DOC20111116092827Proyecto+expt+61-11

DEMOLICION PARCIAL DE VIVIENDA Expediente de Orden de Ejecucin N001078/2010-0755

AUTORES: JUAN A ANDREU LOPEZ JOS CANO MARTNEZ ESTHER MARTNEZ DEL TORO CARLOS E. ESCUDERO PREZ PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MOLINA DE SEGURA DIRECCION: C/ Midas - parcelas 178 y 179 Urb. La Alcayna Molina de Segura (Murcia)

Demolicin parcial de Vivienda Expediente de Orden de Ejecucin n001078/2010-0755

INDICE: DOCUMENTO N 1: MEMORIA 1.A. Antecedentes 1.B. Objeto del proyecto 1.C. Caractersticas construcivas del Inmueble existente 1.D. Actuaciones a llevar a cabo 1.E. Justificacin Urbanstica 1.F. Plazo de ejecucin de actuacion 1.G. Cuadro de superficies 1.H. Presupuesto. 1.I. Conclusion. ANEXO I.: CONDICIONES URBANISTICAS. JUSTIFICACION ANEXO II.: MEMORIA AMBIENTAL DOCUMENTO N 2: PLIEGO DE CONDICIONES TITULO 1.

1.1 Documentos del proyecto. 1.2 Pliego de Condiciones Facultativas 1.3 Interpretacin del proyecto 1.4 Libro de ordenes y asistencias 1.5 Replanteos

TITULO 2. 2.1 Condiciones Previas a la demolicin 2.2 Condiciones durante la demolicin 2.3 Condiciones despus de la demolicin

TITULO 3. 3.1 Normas Tecnolgicas (NTE) 3.2 Cdigo civil 3.3 Reglamentacin urbanstica 3.4 Normas de seguridad y salud laboral 3.5 Personal especializado y cualificado.

DOCUMENTO N 3: ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD DOCUMENTO N 4: MEDICIONES Y PRESUPUESTO DOCUMENTO N 5: PLANOS

Juan A Andreu Lpez

Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


DOCUMENTO N 1.

MEMORIA

Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


1.A. Antecedentes. Con objeto de dar cumplimiento a Providencia de fecha 12 de Julio del 2011 del Juzgado de lo Contencionso-Administrativo n1 de Murcia se procede a la redaccin del presente proyecto que engloba todos aquellos trabajos no llevados a cabo por el propietario en cumplimiento de la Setencia.

1.B. Objeto del proyecto. El presenta proyecto tiene por objeto determinar y establecer las actuaciones a llevar a cabo en cumplimiento de la Sentencia dicatada con fecha 1 de Septiembre de 2004 (n493), confirmada por la setencia n569 de 31 de Julio de 2006 (Rollo de Apelacin n127/2005).

1.C. Caractersticas de las Construcciones existentes El 24 de Septiembre de 2010 se gira visita a la direccin de Referencia con objeto de comprobar las actuaciones llevadas a cabo y las caractersticas de las construcciones existentes sobre la parcela.

- Vivienda unifamiliar aislada compuesta por tres niveles con prgola adosada al nivel dos en su fachada Sur, ubicada en el centro de la parcela.

o Nivel 1.- Sup. Construida: 151,00 m o Nivel 2.- Sup. Construida: 251,68 m o Nivel 3.- Sup. Construida: 151,60 m

Total 554,28 m Cabe mencionar que existen ligeras discrepancias entre la superficie comprobada por los tcnicos que suscriben y la recogida en el informe pericial, pese a ello y dado que la finalidad del proyecto es la de dar cumplimiento a la sentencia se tomarn como referencia las superficies sealadas en el Informe pericial del Sr. De la Villa.

o Planta Semistano: 149,60 m o Planta Baja: 254,62 m o Planta Primera: 158,80 m

Total 563,02 m

- Construccin auxiliar para aparcamiento de vehculos, vestuarios, aseos que quedan ubicados

en el ngulo Sur-Oeste de la primitiva parcela 178.

o Construccin auxiliar.- Sup. Construida: 55,50 m Sup. Construida: 17,04 m

o Vestuarios.- Sup. Construida: 41,44 m Total 113,98 m

- Prgola de Hormign Armado situada en el ngulo Sur-Este de la parcela 178.

o Prgola.- Sup. Construida: 28,00 m

Con fecha 24 de Enero de 2011 se gira visita a la direccin de referencia comprobando que los trabajos de demolicin han comenzado llevando ejecutadas el 50 % de las actuaciones necesarias para



demoler los 113,98 m de construccin auxiliar para aparcamiento de vehculos, vestuarios, aseos que quedan ubicados en el ngulo Sur-Oeste de la primitiva parcela 178. El 1 de Febrero de 2011 se gira visita nuevamente comprobando que se ha ejecutado el 20 % de la demolicin de prgola de 28 m y el 70 % de la demolicin de la construccin auxiliar de 113,98 m, Con fecha 16 de Mayo de 2011, se practica nueva inspeccin comprobando que slo se ha ejecutado un 15 % ms de demolicin de la construccin auxiliar, ascendiendo los trabajos al 85 % del total de la partida. En la visita practicada se ha comprobado la ejecucin de otras actuaciones en la vivienda tales como la clausura de las ventanas que existan en el nivel inferior as como el acceso a dicho nivel desde el interior de la vivienda, dichas actuaciones se recogan en el proyecto modificado presentado en su da para la adaptacin de la vivienda a la legalidad urbanstica conjuntamente con el tratamiento de la urbanizacin de la parcela, trabajos no realizados hasta la fecha.

1.D. Actuaciones a llevar a cabo Analizada la sentencia y comprobada le ejecucin parcial de los trabajos por parte del propietario son objeto del presente proyecto el resto de actuaciones consistentes en:

A) Actuaciones previas Dado que la vivienda se encuentra actualmente en uso, con la finalidad de acometer las actuaciones objeto de proyecto se debern llevar a la prctica una serie de actuaciones tales como: 1.- Corte de instalaciones de saneamiento, electricidad, fontanera y calefaccin y posterior disposicin de llaves de corte incluso modificacin de su recorrido en caso de ser preciso para evitar que se vean afectadas por los trabajos de demolicin o se produzcan fugas y prdidas incontroladas. En caso necesario se dispondr una toma independiente para el servicio de obra y nunca aprovechando la existente por el peligro que puede representar el corte o contacto con cables de la instalacin a lo largo de las operaciones de demolicin, con el consiguiente riesgo por contactos elctricos. 2.- Independizar en el nivel 3 la zona a demoler de modo que se evite cada de cascotes o polvo al resto del interior de la edificacin.

B) Demolicin parcial de cerramiento de parcela:

Demolicin de obra de fbrica existente que exceda del metro de altura y disposicin de malla de simple torsin de un metro, para evitar que las tierras contenidas por el muro se desmoronen se deber escalonar la rasante de la urbanizacin de la parcela situada en el primer tramo de la misma. Longitud.- 57,60 metros lineales de muro. C) Demolicin de prgola adosada a la medianera:

Juan A Andreu Lpez

Demolicin con medios mecnicos y manuales de prgola adosada a la medianera con estructura de hormign armado, con una planta dispuesta sobre rasante altura media de 3 metros y con cerramiento parcial de fbrica de ladrillo visto.La partida contempla el desmontaje



de elementos de carpintera e instalaciones as como su limpieza y transporte de escombros a vertedero y tratamiento de parcela afectada.

Superficie.- 28,00 m de prgola. Ejecutado.- 20 % D) Demolicin de construccin adosada a la medianera Demolicin con medios mecnicos y manuales de construccin adosada a la medianera de estructura de hormign armado, con una planta dispuesta sobre rasante, altura media de 3 metros, cubierta a un agua de teja cermica y con cerramiento parcial de fbrica de ladrillo visto. Se debern desmontar los elementos de carpintera e instalaciones as como su limpieza y transporte de escombros a vertedero y tratamiento de parcela afectada. Superficie.- 113,98 m de prgola Ejecutado.- 85 % E) Demolicin de exceso de superficie construda en aplicacin del criterio del informe pericial

Demolicin con medios mecnicos y manuales de parte de la edificacin principal segn planos de estado actual n3 y estado definitivo n 4, consistentes en demolicin de 104,18 m de vivienda situados en el nivel tercero. La delimitacin de la parte de vivienda objeto de demolicin se ha llevado a cabo de modo que dando cumplimiento a la Sentencia se produzca el menor impacto en la estabilidad, habitabilidad y condiciones del inmueble que nos ocupa. Ejecutados los trabajos de demolicin se debern llevar a cabo otras actuaciones que permitan la habitabilidad del inmueble resultante consistentes en:

- Ejecucin de cerramiento de fachada a la capuchina con similar acabado al resto del inmueble.

- Ejecucin de cubierta invertida transitable con pendiente mnima del 2 % con peto perimetral de altura 1,10 m y evacuacin de aguas pluviales.

- Disposicin de puerta de acceso a la cubierta invertida transitable.

- Adecuacin de cubierta inclinada existente conforme a la nueva morfologa.

1.E. Justificacin Urbanstica

El edificio objeto de este proyecto se encuentra ubicado en Suelo Urbano API LA ALCAYNA (ZR1) y no forma parte de ningn conjunto Histrico Artstico ni est catalogado como de inters ambiental en el Plan General Municipal de Ordenacin Urbana de Molina de Segura, as como las Normas de la presidencia del Gobierno que puedan afectarle.

A) EDIFICABILIDAD MXIMA, NMERO DE PLANTAS Y OCUPACIN

Segn datos extrados de la escritura existente en el expediente administrativo, la parcela 178 cuenta con una superficie de 1.549,12 m y la parcela 179 con 1.509,88 m. Con fecha 30 de julio de 2010 se aporta Nota Simple Registral en la que consta la Agrupacin de ambas parcelas obteniendo una superficie total de 3.059 m, la agrupacin registral de las fincas ha dado lugar a la Finca N 75.427 del Registro de la Propiedad de Molina de Segura Nmero 2, Inscripcin 1, Tomo 1.864, Libro 895, Folio 135, cuya titularidad recae a favor de Mara Teresa del Ramo Alcayna por escritura de agrupacin de



fecha 23 de Abril de 2008. La agrupacin de ambas parcelas da lugar a una nica parcela de forma trapezoidal recayente en su lado Norte C/Midas, Este parcela 177, Oeste: parcela 180 y Sur: Zona verde. La Ordenanza 6 del Plan Parcial la Alcayna establece una edificabilidad mxima de 0,15 m/m, por ello de la agrupacin registral de las parcelas la edificabilidad mxima sera 458,84 m (3.059,00 m * 0,15 m/m), segn el informe pericial la vivienda cuenta con 563,02 m construidos computables existiendo por ello un exceso de edificabilidad de 104,18 m que sern objeto de demolicin segn documentacin grfica adjunta. La existencia de hasta tres plantas en el cuerpo delantero del inmueble, siendo el mximo permitido de dos, la morfologa de la vivienda y su sistema estructural implican, desde el anlisis tcnico, que la mejor opcin para la restitucin de la legalidad pasara por la demolicin de 104,18 m situados en el nivel tercero.

Edificabilidad mxima: 3.059,00 m * 0,15 m/m = 458,84 m (*) Superficie construda despus de actuacin objeto de proyecto = 458,84 m (*)La cifra de 458,84 m difieren ligeramente de los 458,85 m obtenidos de multiplicar 3.059,00 * 0,15 m/m, se adopta ya que ha sido extrada del informe pericial. Edificabilidad mxima = Edificabilidad consumida despus de actuacin CUMPLE Nmero de plantas mximas: 2 plantas, 6 m Nmero de plantas despus de actuacin objeto de proyecto = 2 plantas, 6 m Nmero de plantas mximas = Nmero de plantas despes de actuacin CUMPLE Ocupacin inferior al 20 % permitido CUMPLE B) RETRANQUEOS

En la Ordenanza de aplicacin se estableca un retranqueo mnimo obligatorio de 10 m a

linderos y viales que qued reducido a 6 m con la aprobacin definitiva del PGMO. La demolicin de las construcciones que existen junto a los linderos de parcela y cuya

superficies y caractersticas quedaban descritos en el apartado 1.C sern objeto de demolicin, con ello se dar cumplimiento a este parmetro.

Con la demolicin de las citadas construcciones no existe construccin alguna en los 6 m de

retranqueo que se establecieron desde la aprobacin definitiva del PGMO, por lo tanto se puede afirmar que CUMPLE RETRANQUEOS.

C) CERRAMIENTO DE PARCELA

En la Ordenanza de aplicacin se establece que las vallas de cerramientos entre parcelas y de

stas con vas pblicas tendrn una altura mxima de obra de 1,0 m, siendo el resto de elementos vegetales o verjas.

Con la demolicin parcial del cerramiento de parcela (s.documentacin grfica), hasta una altura

de 1 m y la disposicin de una malla de simple torsin hasta una altura de 2 m SE DA CUMPLIMIENTO A ESTE PARMETRO.

1.F. Plazo de ejecucin de las actuaciones Para la demolicin del inmueble se prev un plazo de ejecucin de 12 semanas.



SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Actuaciones previas. Labores de Proteccin

Desmontaje carpintera, cerrajera, sanitarios, teja cermica, etc.

Electricidad

Fontanera y saneamiento

Climatizacin

Telecomunicaciones

Demolicin cubiertas

Demolicin tabiquera y cerramientos

Demolicin estructura Demolicin y ejecucin cerramiento parcela

Albailera. Cubiertas Albailera. Tabiquera y cerramientos Albailera. Revestimientos y acabados

SEGURIDAD

1.G. Cuadro de Superficies edificacin resultante

Superficie de Parcela 3.059,00 m Superficie Construda de la Vivienda 458,84 m

.

1.H. Presupuesto.

El presupuesto de Contrata segn el Proyecto de ejecucin de la mencionada obra asciende a la cifra de NOVENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA Y CINCO CNTIMOS (90.667,45 ) IVA INCLUIDO. Incluido el presupuesto de seguridad que asciende a TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS CON DIECINUEVE CNTIMOS (3.486,19 ), con el siguiente desglose:

1.I. Conclusin.

Se considera suficientemente definido el presente proyecto con esta Memoria y sus Anexos, Pliego de Condiciones, Mediciones, Presupuestos, Planos y Estudio Bsico de Seguridad y Salud Laboral.

La propiedad queda obligada a comunicar a la Direccin Tcnica de la obra el comienzo de la

misma, adjuntando la aprobacin del Plan de Seguridad y Salud Laboral, si procediera su redaccin. En todo momento del desarrollo de los trabajos se tendr en cuenta toda la normativa en materia

de seguridad y salud en la construccin. Durante el desarrollo de la demolicin, los Directores de Obra de la misma aclarar cuantas

dudas pudiesen presentarse.



Molina de Segura, Septiembre de 2011

LA OFICINA TCNICA

Fdo.: Juan A Andreu Lpez Fdo.: Jos Cano Martnez

Fdo.: Esther Martinez del Toro Fdo.: Carlos E. Escudero Prez



ANEXO I.: CONDICIONES URBANISTICAS. JUSTIFICACIN. TITULO DEL PROYECTO: Demolicin parcial de vivienda EMPLAZAMIENTO: C/ Midas, parc. 178 y 179 La Alcayna, Molina de Segura PROMOTOR.: Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura EQUIPO REDACTOR. : Juan A Andreu Lpez

Jos Cano Martinez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez

SITUACIN URBANISTICA.: NORMATIVA DE APLICACIN: Plan General Municipal de Ordenacin de Molina de Segura. CLASIFICACIN DEL SUELO.: API LA ALCAYNA ZR1 (SUELO URBANO) USOS PERMITICOS: Residencial CONDICIONES URBANISTICAS.: CALZADA PAVIMENTADA.: 5 C/ MIDAS ENCINTADO DE ACERAS.: 5 C/ MIDAS SUMINISTRO DE AGUA.: 5 ALCANTARILLADO.: 5 ELECTRICIDAD.: 5 ALUMBRADO PUBLICO.: 5 PARMETROS URBANSTICOS.: SUPERFICIE DE PARCELA: 1.500,00 m 3.059,00 m EDIFICABILIDAD MXIMA 0,15 m/m 0,15 m/m

3.059,00 m * 0,15 m/m = 458,84 m (*) (*) S/Informe pericial

SUPERFICIE CONSTRUDA 458,84 m 458,84 m NMERO DE PLANTAS 2 2 ALTURA DE CORNISA 6 m 6 m RETRANQUEO MNIMO 6 m Cumple JUSTIFICACION.

El edificio objeto de este proyecto no forma parte de ningn conjunto Historico-Artstico ni esta catalogado como de interes ambiental en el Plan General Municipal de Ordenacin Urbana de Molina de Segura, por lo que no existe ningn impedimento para proceder a su demolicin parcial.

Juan A Andreu Lpez



Molina de Segura, Septiembre de 2011 LA OFICINA TCNICA





ANEXO II.: MEMORIA AMBIENTAL.

Se redacta esta memoria para dar cumplimiento al Art. 28 de la Ley 1/1995, de Proteccin del Medio Ambiente de la Regin de Murcia, a fin de obtener la Calificacin Ambiental correspondiente, por estar contenida esta actividad en el Anexo II de dicha ley.

2.1. Descripcin de la actividad.

Se pretende llevar a cabo la DEMOLICIN PARCIAL de la edificacin, cuyas caractersticas constructivas se describen en el apartado 1C Caractersticas del Inmueble de esta memoria, con indicacin de los materiales constituyentes de la misma, la existencia y caractersticas de las edificaciones colindantes y las superficies de cada planta y el volumen total a demoler.

La demolicin se realizar con ayuda de herramientas manuales como martillos elctricos, picos,

mazos, etc. Para la carga y transporte de escombros se utilizar la retroexcavadora y el camin volquete.

2.2. Duracin de las obras.

Se ha previsto en el presente proyecto una duracin de 12 SEMANAS para llevar a trmino la demolicin, considerndose esta concluida cuando quede el solar perfectamente limpio.

El horario de trabajo establecido se desarrollar durante el da, teniendo en cuenta el convenio

laboral de los trabajadores intervinientes, estando este comprendido entre las 8,00 horas y las 20,00 horas de los das laborables. Se atendern las situaciones de orden municipal, tales como seguridad vial, trfico y trnsito de personas, en cuyo caso se estar a lo dispuesto por el organismo oficial correspondiente.

2.3. Incidencia en la salubridad y medio ambiente.

Los efectos medioambientales derivados de esta actividad se pueden considerar bajo los siguientes aspectos:

- Ruidos - Contaminacin atmosfrica. - Residuos.

Ruidos Las fuentes emisoras sern las propias de las personas que se encuentren trabajando

en el interior de la edificacin por el uso de las herramientas manuales o elctricas y la maquinaria utilizada en la carga y transporte de escombros.

A efectos de determinacin del nivel sonoro, la Norma Bsica de la Edificacin NBE CA-

88, Condiciones Acsticas en los Edificios, en el Anexo 2, Condicionantes del Medio, en el Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


punto 2.1.4, Construccin, establece que: los ruidos que se producen en la edificacin y obras pblicas tienen como fuente principal la maquinara empleada, generalmente de gran tamao, que produce ruidos de nivel fluctuante y en gran medida ruidos impulsivos.

Esta maquinaria produce ruidos que, como dice la propia normativa lo son de intensidad

variable y no continuos, producindose en mayor intensidad durante las operaciones de aceleracin y durante las operaciones de carga.

El nivel sonoro de esta maquinaria est establecido en unos 70dBA, pudiendo llegar en

los casos de mxima aceleracin hasta los 90 dBA medidos a 5 m. de la fuente. Contaminacin atmosfrica La contaminacin atmosfrica se origina por la emisin a la atmsfera de los gases

procedentes de la maquinaria de obra y por el polvo ocasionado durante la demolicin, la carga de escombros y su transporte. Se utilizarn mangueras de agua durante la ejecucin de los trabajos con el fn de minimizar la incidencia de la emisin de polvo a la poblacin cercana.

Residuos Atendiendo al Cdigo CER (Catlogo Europeo de Residuos) B.O.E. n 7 de 8 de Enero

de 1999, nicamente considera residuos peligrosos derivados de las obras de construccin y demolicin los materiales que contienen amianto.

Los materiales que forman parte de la edificacin a demoler, sern enviados al vertedero

municipal sito en la carretera de Mula y se clasifican de la siguiente manera:

Tn CER DEFINICION PELIGROSIDAD 6 170101 Hormign. NO

10 170102 Ladrillos. NO 9,5 170103 Tejas y materiales cermicos. NO 1,5 170701 Residuos de construccin y

demolicin mezclados NO

1,5 170501 Suelos y piedras NO 1,5 170602 Otros materiales de aislamiento NO

Para el clculo de la produccin de algunos de los residuos se han utilizado los ratios aparecidos en la Gua de aplicacin del Decreto 201/1994, regulador de los derribos y otros residuos de la construccin, publicados por el Instituto de Tecnologa de la Construccin de Catalua y la Generalitat de Catalua.

2.4. Riesgos potenciales para las personas o bienes.

Para las personas no intervinientes en la demolicin y edificaciones contiguas: - Enfermedades por inhalacin de polvo (alergias). - Atropellos, alcances de los camiones que transportan los escombros. - Cada de objetos a la va pblica. - Desplomes total o parcial de medianeras colindantes.

Para los obreros intervinientes en la demolicin:



- Todos los descritos en el Documento n 5, Estudio Bsico de Seguridad y Salud, que acompaa a este escrito.

2.5. Medidas correctoras y preventivas.

Contra los ruidos: - Ajustarse al horario laboral. - Evitar los trabajos de carga durante las primeras horas de la maana. - Examen de las carcasas de las mquinas herramientas. - Inspecciones peridicas de camiones y retroexcavadora (rotura de tubos de escape,

etc).

Contra la contaminacin atmosfrica: - Taponar las instalaciones de saneamiento para evitar las posibles emanaciones de

gases. - Recoger los escombros frecuentemente, no derrochando agua para evitar lodos. - Comprobar que la maquinaria pesada ha pasado las inspecciones peridicas para este

tipo de vehculos ITV, funcionando correctamente. - En el transporte los camiones dispondrn de lonas para cubrir la carga. - La carga se realizar en el interior del recinto de la obra o en lugar autorizado y

convenientemente sealizado.

Contra los residuos: - Se desmontarn previamente a la demolicin los elementos que puedan producir daos

a las personas: vidrios, placas de fibrocemento, etc. - Se prohibir la eliminacin de residuos por combustin directa e incontrolada. - Se proceder a la separacin in situ de los residuos en tres categoras:

Ptreos Metlicos. Maderas y otros.

- Se proceder a la recogida por grupos de los mencionados en el grupo anterior. - Se entregarn los residuos de la demolicin solo a gestores autorizados para su

valoracin y/o eliminacin. - Se trasladarn los residuos a vertedero o planta autorizada. - Cumplimentar la Declaracin Anual de Medio Ambiente, especificando los gestos a los

que se han entregado los residuos segn Ley 1/95 y Ley 10/98.

2.6. Programa de vigilancia ambiental.

Dado que la actividad a desarrollar no tiene carcter permanente, ser la direccin facultativa de la obra la encargada de vigilar el cumplimiento de lo dispuesto en el Proyecto de Demolicin.



2.7. Justificacin expresa del cumplimiento de la normativa sectorial vigente.

Normativa estatal: EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

R.D. 1302/86 de 28 de Junio. B.O.E. 155 de 30/06/86 REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DEL R.D. 1302/86

R.D. 1131/1988 de 30 de Septiembre. B.O.E. 239 de 05/10/88 PROTECCIN DEL AMBIENTE ATMOSFRICO

Ley 38/72 de 22 de Diciembre. B.O.E. 309 de 26/12/72 DESARROLLO DE LA LEY 38/72

R.D. 833/75 de 6 de Febrero. B.O.E. 96 de 22/04/75 y correccin de errores B.O.E. 137 de 09/06/75 RESIDUOS Ley 10/98 de 21 de Abril B.O.E. 96 de 22/04/98 REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DE LA LEY 20/88 BSICA DE RESIDUOS TXICOS Y PELIGROSOS

R.D. 83/88 de 20 de Julio. B.O.E. 182 de 30/07/88 MODIFICACIN DEL REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DE LA LEY 20/86

R.D. 952/97 de 20 de Junio. B.O.E. 160 de 05/07/97 CATLOGO EUROPEO DE RESIDUOS (CER)

Resolucin de 17 de Noviembre de 1998. B.O.E. 7 de 08/01/99

Normativa autonmica (Comunidad Autonoma de Murcia):

PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE DE LA REGIN DE MURCIA

Ley 1/95 de 8 de Marzo. B.O.R.M. 78 de 03/04/95 MODIFICACIN DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS RGANOS DE LA C.A. EN MATERIA DE URBANISMO

Disposici adicional 7 de la Ley 10/95 de 24 de Abril. B.O.R.M. 103 de 04/05/95 REAS DE SENSIBILIDAD ECOLGICA DE LA REGIN DE MURCIA. LISTA DE ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Disposicin adicional 3 y Anexo de la Ley 4/92 de 30 de Julio. B.O.R.M. 189 de 14/08/92 PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE FRENTE AL RUIDO

Decreto 48/98 de 30 de Julio. B.O.R.M. 180 de 06/08/98

Normativa Municipal (Ayuntamiento de Molina de Segura):

Ordenanza reguladora de la emisin de ruidos y vibraciones. Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


Ordenanza reguladora de la tasa por la autorizacin de vertidos en la escombrera municipal de residuos de la construccin y demolicin y otros residuos inertes.


LA OFICINA TCNICA



Juan A Andreu Lpez



DOCUMENTO N 2.

PLIEGO DE CONDICIONES



TITULO I

Es objeto de este Pliego de Condiciones todos los trabajos de los diferentes oficios necesarios para la realizacin del proyecto, incluidos los materiales y medios auxiliares, as como la definicin de la normativa legal a que estn sujetos los procesos y las personas que intervienen en la obra y el establecimiento de los criterios con que estimar y valorar las obras realizadas.

1.1. Documentos del proyecto. Los documentos que han de servir para la realizacin de las obras son: Memoria con sus Anexos, el presente Pliego de Condiciones, Mediciones, Presupuesto, Planos y Estudio Bsico de Seguridad y Salud.

Como documentos complementarios estarn el Libro de Ordenes y Asistencia as como todos los planos y detalles que se vayan suministrando por la Direccin Tcnica durante la ejecucin de la obra, y cuantas rdenes se dicten para una mejor realizacin de las obras de demolicin.

Sern de aplicacin conjunta con este Pliego de Condiciones cualquier documentacin legal

vigente aplicada a los trabajos de construccin.

1.2. Pliego de condiciones facultativas De acuerdo a la Ley 38/99 de Ordenacin de la Edificacin los agentes que intervienen son los siguientes con enumeracin de sus funciones: Agentes de la edificacin Concepto. Son agentes de la edificacin todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de la edificacin. Sus obligaciones vendrn determinadas por lo dispuesto en esta Ley y dems disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina su intervencin. El promotor. 1. Ser considerado Promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo. 2. Son obligaciones del promotor: Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l. Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as como suscribir el acta de recepcin de la obra. Suscribir los seguros previstos en el artculo 19. Entregar al adquirente, en su caso, la documentacin de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes. Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


El proyectista. 1. El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y urbanstica correspondiente, redacta el proyecto. Podrn redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros tcnicos, de forma coordinada con el autor de ste. Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos segn lo previsto en el apartado 2 del artculo 4 de esta Ley, cada proyectista asumir la titularidad de su proyecto. 2. Son obligaciones del proyectista: a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico, segn corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico redactor del proyecto que tenga la titulacin profesional habilitante. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de edificios para los usos indicados en el grupo b) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin acadmica y profesional habilitante, con carcter general, ser la de ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias especficas. Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de edificios comprendidos en el grupo c) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesional, de acuerdo con sus especialidades y competencias especficas. Idnticos criterios se seguirn respecto de los proyectos de obras a las que se refiere el apartado 2.b) y 2.c), del artculo 2 de esta Ley. En todo caso y para todos los grupos, en los aspectos concretos corres-pondientes a sus especialidades y competencias especficas, y en particular respecto de los elementos complementarios a que se refiere el apartado 3 del artculo 2, podrn asimismo intervenir otros tcnicos titulados del mbito de la arquitectura o de la ingeniera, suscribiendo los trabajos por ellos realizados y coordinados por el proyectista. Dichas intervenciones especializadas sern preceptivas si as lo establece la disposicin legal reguladora del sector de actividad de que se trate. b) Redactar el proyecto con sujecin a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos. c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratacin de colaboraciones parciales. El constructor. 1. El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujecin al proyecto y al contrato. 2. Son obligaciones del constructor: Ejecutar la obra con sujecin al proyecto, a la legislacin aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Tener la titulacin o capacitacin profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.



Designar al jefe de obra que asumir la representacin y tcnica del constructor en la obra y que por su titulacin o experiencia deber tener la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la complejidad de la obra. Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Formalizar las sub-contrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepcin de la obra. Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada. Suscribir las garantas previstas en el artculo 19. El director de obra. 1. El director de obra es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos., estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificacin y dems autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuacin al fin propuesto. 2. Podrn dirigir las obras de los proyectos parciales otros tcnicos, bajo la coordinacin del director de obra. 3. Son obligaciones del director de obra: Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico, segn corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de obra que tenga la titulacin profesional habilitante. En el caso de la construccin de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto. Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construccin de las edificaciones indicadas en el grupo b) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin habilitante, con carcter general, ser la de ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus especialidades y competencias especficas. Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construccin de las edificaciones indicadas en el grupo c) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin habilitante ser la de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y vendr determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus especialidades y competencias especficas. Idnticos criterios se seguir res-pecto de las obras a las que se refiere el apartado 2.b) del artculo 2 de esta Ley. Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyec-tadas a las caractersticas geotcnicas del terreno. Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de ordenes y asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretacin del proyecto. Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redaccin del proyecto. Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.



Las relacionadas en el artculo 1, en aquellos casos en los que el director de la obra y el director de la ejecucin de la obra sea el mismo profesional, si fuera sta la opcin elegida, de conformidad con lo previsto en el apartado 2.a) del artculo 13. El director de la ejecucin de la obra. 1. El director de la ejecucin de la obra es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y la calidad de lo edificado. 2. Son obligaciones del director de la ejecucin de la obra: Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de la ejecucin de la obra que tenga la titulacin profesional habilitante. Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construccin de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artculo 2, la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de arquitecto tcnico. Ser esta, asimismo, la titulacin habilitante para las obras del grupo b) que fueran dirigidas por arquitectos. En los dems casos la direccin de la ejecucin de la obra puede ser desempeada, indistintamente, por profesionales con la titulacin de arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico. Verificar la recepcin en obra de los productos de construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas precisas. Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los mate-riales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra. Consignar en el Libro de rdenes y asistencias las instrucciones precisas. Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas. Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado. Artculo 14. Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin. 1. Son entidades de control de calidad de la edificacin aqullas capacitadas para prestar asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable. 2. Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin los capacitados para prestar asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificacin. 3. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad: Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecucin de las obras. Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesa-ios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la correspondiente acreditacin oficial otorgada por las Comunidades Autnomas con competencia en la materia. EL ARQUITECTO DIRECTOR Artculo 3.- Corresponden al Arquitecto Director adems de las funciones sealadas anteriormente: - Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se precisen. - Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e impartir las rdenes complementarias que sean precisas para conseguir la correcta solucin arquitectnica.



- Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la direccin con funcin propia en aspectos parciales de su especialidad. - Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidacin final y asesorar al promotor en el acto de la recepcin. EL APAREJADOR O ARQUITECTO TECNICO Artculo 4.- Corresponden al Aparejador o Arquitecto Tcnico adems de las funciones sealadas anteriormente: - Redactar el documento de estudios y anlisis del Proyecto con arreglo a lo previsto en el artculo 1. 4. de las Tarifas de Honorarios aprobados por R.D. 314/1979, de 19 de enero. - Planificar, a la vista del proyecto arquitectnico, del contrato y de la normativa tcnica de aplicacin el control de calidad y econmico de las obras. - Redactar cuando sea requerido el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realizacin de la obra y aprobar el Plan de Seguridad e Higiene para la aplicacin del mismo. - Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribindola en unin del Arquitecto y del Constructor. - Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de seguridad e higiene en el trabajo, controlando su correcta ejecucin. - Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas tcnicas y a las reglas de la buena construccin. - Realizar o dispones las pruebas o ensayos de materiales, instalaciones y dems unidades de obra segn las frecuencias de muestreo programadas en el plan de control, as como efectuar las dems comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa tcnica aplicable. De los resultados informar puntualmente al Constructor, impartindole, en su caso, las rdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptar las medidas que correspondan dando cuenta al Arquitecto. - Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidacin de la obra. - Suscribir, en unin del Arquitecto, el certificado final de la obra. EL CONSTRUCTOR Artculo 5.- Corresponde al Constructor adems de las funciones sealadas anteriormente: a- Organizar los trabajos de construccin, redactando los planes de obras que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra. b- Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra en aplicacin del estudio correspondiente y disponer en todo caso la ejecucin de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en al trabajo, en concordancia con las previstas en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo aprobada por O.M. 9-3-71



c- Suscribir con el Arquitecto el acta de replanteo de la obra. d- Ostentar la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordinar las intervenciones de los subcontratistas. e- Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparativos en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin. f- Custodiar el Libro de rdenes y seguimiento de la obra, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen en el mismo. g- Facilitar al Arquitecto con la antelacin suficiente los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido. h- Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin final. i- Suscribir con el Promotor las actas de recepcin provisional y definitiva. j- Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra. k- Deber tener siempre a mano un nmero proporcionado de obreros a la extensin de los trabajos que se estn ejecutando segn el n. 5 del Artculo 63 del vigente Reglamento General de Contratacin del Estado.

1.3. Interpretacin del proyecto. Corresponde exclusivamente a la Direccin Tcnica la interpretacin del Proyecto y la consiguiente expedicin de rdenes complementarias para su desarrollo.

1.4. Libro de rdenes y asistencias. El Contratista tendr en la obra el Libro de Ordenes y Asistencias para que la Direccin Tcnica consigne cuantas rdenes y observaciones crea oportunas y las indicaciones sobre las que debe quedar constancia El Contratista (o su encargado a pie de obra) firmado su enterado se obliga el cumplimiento de lo all ordenado si no reclama por escrito dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes a la Direccin Tcnica.

1.5. Replanteos. La Direccin Tcnica ser la encargada de llevar a cabo el replanteo general de la obra y los replanteos parciales para el comienzo de los trabajos, siendo el Encargado de obra quien comprobar la ejecucin de los mismos y se har cargo del mantenimiento de las sealizaciones establecidas. Del



resultado de esta operacin se levantar Acta de Replanteo, que firmarn la Direccin Tcnica, el Contratista y la Propiedad.

TITULO II

2.1. Condiciones previas a la demolicin. El edificio al comienzo de la demolicin estar rodeado de una valla, verja o muro de 2 m. de altura y situada a no menos de 1,50 m. de distancia de las fachadas. Cuando dificulte el paso se dispondrn a lo largo del cerramiento luces rojas de sealizacin.

Se protegern los elementos de servicio Pblico que puedan ser afectados por la demolicin, as como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas y farolas.

En fachadas que den a la va pblica se situarn protecciones, como redes o lonas, as como

pantallas inclinadas, rgidas que recojan los escombros o herramientas que puedan caer. Esta pantalla sobresaldr de la fachada una distancia no menor de 2,00 m.

Se dispondr a pie de obra, para proporcionar en cada caso el equipo necesario al operario de

una provisin de palancas, cuas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminables de fbrica como garzas o ganchos y lonas o plsticos, as como cascos, gafas antifragmentos, caretas antichispas, botas de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse.

En edificios con estructura de madera o con abundancia de material combustible se dispondr,

como mnimo, de un extintor manual contra incendios. En ningn caso se utilizar el fuego con propagacin de llama como medio de demolicin. Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instalaciones de acuerdo

con la norma que dicten las compaas suministradoras. Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales del edificio, comprobando que no existe

almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de instalaciones que procedan de las tomas del edificio, as como si se han vaciado todos los depsitos y tuberas.

Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de formacin de polvo durante los

trabajos. En la instalacin de gras o en la manipulacin de maquinaria se mantendr la distancia de

seguridad a las lneas de conduccin elctrica.

2.2. Condiciones durante la demolicin. El orden de la demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolicin se realice prcticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen. Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios colindantes se colocarn testigos, a fin

de observar los posibles defectos de la demolicin efectuar su apuntalamiento o consolidacin si fuese necesario.

Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3,00 m. se utilizarn cinturones de

seguridad debidamente anclados a puntos fijos o se dispondr de andamios. Se colocarn pasarelas par ala circulacin entre viguetas o nervios de forjados a los que se les

haya quitado el entrevigado. No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o

contrarresten las tensiones que incidan sobre ellos. En elementos metlicos en tensin se tendr presente el efecto de oscilacin al realizar el corte

o al suprimir las tensiones. Se apuntalarn los elementos de voladizo antes de aligerar sus contrapesos. En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones

como vidrios y aparatos sanitarios. El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una persona se realizar mantenindolo

suspendido o apuntalado, evitando cadas bruscas y vibraciones que se transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensin.

El abatimiento de un elemento se realizar permitiendo el giro poero no el desplazamiento de

sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la lnea de apoyo del emento que permita el descenso lento.

El vuelco podr realizarse pera elementos despiezables, no empotrados. Ser preciso,

previamente, atirantar y/o apuntalar el elemento y rozar inferiormente un tercio de su espesor. Durante la demolicin de elementos de maera, se arrancarn o doblarn las puntas y clavos. La evacuacin de escombros podr realizarse de la siguiente manera: 1) Apertura de huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un

entrevigado y longitud de 1,00 a 1,50 m. distribuidos de tal forma que permitan la rpida evacuacin de los mismos. Este sistema slo podr emplearse en edificios o restos de edificios con un mximo de dos plantas y cuando los escombros sean manejables por una persona.

2) Mediante canales, el tlimo tramo del canal se inclinar de modo que se reduzca la

velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como mximo a 2,00 m. por encima del suelo o de la plataforma del camin que realice el transporte. El canal no ir situado exteriormente en fachadas que den a vas pblicas, salvo su tramo inclinado inferior y su seccin til no ser superior a 50 x 50 cm. Su embocadura estar protegida contra cadas accidentales.

3) Lanzando libremente el escombro desde una altura mxima de dos plantas sobre el

terreno, en ingn caso a la va pblica y siempre que se disponga de un espacio libre de lados no menores de 6,00 x 6,00 m.

4) Por desescombro mecanizado. La mquina se aproximar a la medianera como

mximo a la distancia que seale la Direccin Tcnica, sin sobrepasar en ningn caso la de 2,00 m. y trabajando en direccin no perpendicular a aquella.



Se evitar la formacin de polvo regando ligeramente los elementos y/o los escombros. En todo caso, el espacio donde caiga el escombro estar acotado y vigilado. No se acumularn escombros ni se apoyarn elementos contra vallas, muros y soportes, propios

o medianeros, mientras estos deben permanecer en pie. Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en posicin inestable al viento, las

condiciones atmosfricas u otras causas que puedan provocar su derrumbamiento. Se protegern de la lluvia mediante lonas o plsticos las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquellas.

2.3. Condiciones despus de la demolicin.

Una vez efectuada la demolicin objeto de proyecto se har una revisin general de las edificaciones colindantes para observar las lesiones que hayan podido surgir. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos quedarn en perfecto estado de servicio.

En la superficie del solar se mantendr el desage necesario para impedir la acumulacin de agua de lluvia o de nieve, que pueda perjudicar a locales o cimentaciones de fincas colindantes.

Cuando se aprecie alguna anomala en los elementos colocados y/o en su funcionamiento se

estudiarn las causas por tcnico competente que dictaminar su importancia y en su caso las reparaciones que deban efectuarse.

TITULO III

El Constructor est obligado a cumplir toda la normativa vigente, tanto en lo referente a las condiciones de contratacin laboral, Seguridad y Salud Laboral como a las tcnicas a que hace referencia el proyecto y este Pliego de Condiciones.

3.1. Normas Tecnolgicas (NTE).

Sern de obligado cumplimiento para el Constructor, salvo indicacin contraria del Proyecto o de la Direccin Tcnica.

3.2. Cdigo Civil Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


Todos los artculos referentes a la edificacin son de obligado cumplimiento, evidentemente, no

siendo vlida la causa de su ignorancia para justificar su incumplimiento por parte del Constructor. Las prescripciones ms relacionadas con la construccin son las que a continuacin se relacionan para que sean estrictamente observadas por la Propiedad y el Constructor con todo rigor:

3.2.1. Medianeras

Para hacer uso de las medianeras a las que la Propiedad del inmueble tenga derecho ha de obtenerse previamente el consentimiento de todos los interesados en la misma, y si no se obtuviera se fijarn los peritos, tal como establece la Ley para que determinen las condiciones en que puede hacerse la obra nueva sin que se perjudiquen los derechos de aquellos (art. 57 del C.C.).

Por eso se obliga a la Propiedad a que antes de proceder a efectuar las obras en las

medianeras lo comunique a la Direccin Tcnica con el fin de que detecte si se trata realmente de una pared medianera y proceda en su caso a dar las rdenes oportunas.

La Direccin Tcnica declinar toda responsabilidad si se hicieran obras o demoliciones sin su

consentimiento por escrito.

3.2.2. Servidumbre de luces y vistas.

En ninguna pared medianera se podrn abrir huecos de ninguna clase, salvo acuerdo escrito entre las partes afectadas (art. 580 del C.C.).

No se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones ni voladizos si no hay una distancia

superior a la que determinan las normas urbansticas locales vigentes y el Cdigo Civil, entre la pared que se construye y dicha propiedad. Tampoco pueden tenerse vistas oblicuas y de costado sobre la propiedad vecina si no hay ms de 60 cm. de distancia y se cumple con las ordenanzas locales al efecto.

3.2.3. Responsabilidad.

Si el Constructor, por error u omisin, causara daos a terceros, interviniendo culpa o negligencia, estar obligado a reparar el dao causado (art. 1.092 del C.C.).

3.3. Reglamentacin Urbanstica. La obra a demoler deber atenerse a proyecto y en especial a las limitaciones y condicionantes

que pueda exigir las adminsitraciones pblicas.

3.4. Normas de Seguridad y Salud Laboral. Durante los trabajos de demolicin ser de aplicacin la siguiente normativa:

DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y DE SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN



B.O.E. 256 25-10-97 Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, del M de la Presidencia OBLIGATORIEDAD DE LA INCLUSIN DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD LABORAL, EN PROYECTOS DE EDIFICACIN Y OBRAS PBLICAS B.O.E. 69 21-03-86 Real Decreto 555/1986, de 21 de Febrero, de la Presidencia del Gobierno B.O.E. 22 25-01-90 MODIFICACIN B.O.E. 38 13-02-90 Correccin de errores. REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

B.O.E. 167 15-06-52 Orden de 20 de Mayo de 1952, del M de Trabajo B.O.E. 356 22-12-53 MODIFICACIN B.O.E. 235 01-10-66 MODIFICACIN ANDAMIOS, CAPTULO VII DEL REGLAMENTO GENERAL SOBRE SEGURIDAD E HIGIENE DE 1940

B.O.E. 34 03-02-40 Orden de 31 de Enero de 1940, del M del Trabajo; artcs. 66 a 74 CAPTULO I, ARTCULOS 183-291 DEL CAPTULO XVI Y ANEXOS I Y II DE LA ORDENANZA DEL TRABAJO PARA LAS INDUSTRIAS DE LA CONSTRUCCIN, VIDRIO Y CERMICA B.O.E. 213 05-09-70 B.O.E. 216 09-09-70 Orden de 28 de aGosto de 1970, del M del Trabajo, artcs 1 a 4, 183 a 291 y

Anexos I y II B.O.E. 249 17-10-70 Correccin de errores. ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO

Ver disposiciones derogatorias y transitorias de: - Ley 31/1995, Real Decreto 485/1997, Real Decreto 486/1997, Real Decreto 664/1997, Real Decreto 665/1997, Real Decreto 773/1997 y Real Decreto 1215/1997

B.O.E. 64 16-03-71 B.O.E. 65 17-03-71 Orden de 9 de Marzo de 1971, del M de Trabajo. B.O.E. 82 06-04-71 Correccin de errores. B.O.E. 263 02-11-89 MODIFICACIN MODELO DEL LIBRO DE INCIDENCIAS CORRESPONDIENTE A LAS OBRAS EN QUE SEA OBLIGATORIO EL ESTUDIO DE SEGURIDAD E HIGIENE B.O.E. 245 13-10-86 Orden de 20 de Septiembre de 1986, del M del Trabajo B.O.E. 261 31-10-86 Correccin de errores. NUEVOS MODELOS PARA LA NOTIFICACIN DE ACCIDENTES DE TRABAJO E INSTRUCCIONES PARA SU CUMPLIMIENTO Y TRAMITACIN B.O.E. 311 29-12-87 Orden de 16 de Diciembre de 1987, del M del Trabajo y Seguridad Social SEALIZACIN, BALIZAMIENTO, LIMPIEZA Y TERMINACIN DE OBRAS FIJAS EN VAS FUERA DE POBLADO B.O.E. 224 18-09-87 Orden de 31 de Agosto de 1987, del M de Obras Pblicas y Urbanismo. PREVENCIN DE RIESGOS LABORALES

B.O.E. 269 10-11-95 Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de la Jefatura del Estado



REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCIN

B.O.E. 27 31-01-97 Real Decreto 39/1997, de 17 de Enero, del M del Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E. 159 04-07-97 Orden de 27 de Junio de 1997, del M del Trabajo y Asuntos Sociales DISPOSICIONES MNIMAS EN MATERIA DE SEALIZACIN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

B.O.E. 97 23-04-97 Real Decreto 485/1997, de 14 de Abril, del M del Trabajo y Asuntos Sociales DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS LUGARES DE TRABAJO

B.O.E. 97 23-04-97 Real Decreto 486/1997, de 14 de Abril, del M del Trabajo y Asuntos Sociales DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA MANIPULACIN MANUAL DE CARGAS QUE ENTRAE RIESGO, EN PARTICULAR DORSOLUMBARES, PARA LOS TRABAJADORES B.O.E. 97 23-04-97 Real Decreto 487/1997, de 14 de Abril, del M del Trabajo y Asuntos Sociales DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS AL TRABAJO CON EQUIPOS QUE INCLUYEN PANTALLAS DE VISUALIZACIN B.O.E. 97 23-04-97 Real Decreto 488/1997, de 14 de Abril, del M del Trabajo y Asuntos Sociales PROTECCIN DE LOS TRABAJADORES CONTRA LOS RIESGOS RELACIONADOS CON LA EXPOSICIN A AGENTES CANCERGENOS DURANTE EL TRABAJO B.O.E. 124 24-05-97 Real Decreto 665/1997, de 12 de Mayo, del Ministerio de la Presidencia PROTECCIN DE LOS TRABAJADORES CONTRA LOS RIESGOS RELACIONADOS CON LA EXPOSICIN A AGENTES BIOLGICOS DURANTE EL TRABAJO B.O.E. 124 24-05-97 Real Decreto 664/1997, de 12 de Mayo, del Ministerio de la Presidencia DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA UTILIZACIN POR LOS TRABAJADORES DE EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL B.O.E. 140 12-06-97 Real Decreto 773/1997, de 30 de Mayo del M de la Presidencia B.O.E. 171 18-07-97 Correccin de errores. DISPOSICIONES MNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD PARA LA UTILIZACIN POR LOS TRABAJADORES DE LOS EQUIPOS DE TRABAJO B.O.E. 188 07-08-97 Real Decreto 1215/1997, de 18 de Julio, del M de la Presidencia

3.5. Normas para proteccin del medio ambiente.

Durante los trabajos de demolicin ser de aplicacin la siguiente normativa:

Normativa estatal:

EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

R.D. 1302/86 de 28 de Junio. B.O.E. 155 de 30/06/86 Juan A Andreu Lpez Jos Cano Martnez Esther Martinez del Toro Carlos E. Escudero Prez Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura


REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DEL R.D. 1302/86

R.D. 1131/1988 de 30 de Septiembre. B.O.E. 239 de 05/10/88

PROTECCIN DEL AMBIENTE ATMOSFRICO

Ley 38/72 de 22 de Diciembre. B.O.E. 309 de 26/12/72

DESARROLLO DE LA LEY 38/72

R.D. 833/75 de 6 de Febrero. B.O.E. 96 de 22/04/75 y correccin de errores B.O.E. 137 de 09/06/75

RESIDUOS

Ley 10/98 de 21 de Abril B.O.E. 96 de 22/04/98

REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DE LA LEY 20/88 BSICA DE RESIDUOS TXICOS Y PELIGROSOS

R.D. 83/88 de 20 de Julio. B.O.E. 182 de 30/07/88

MODIFICACIN DEL REGLAMENTO PARA LA EJECUCIN DE LA LEY 20/86

R.D. 952/97 de 20 de Junio. B.O.E. 160 de 05/07/97

CATLOGO EUROPEO DE RESIDUOS (CER)

Resolucin de 17 de Noviembre de 1998. B.O.E. 7 de 08/01/99 Normativa autonmica:

PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE DE LA REGIN DE MURCIA

Ley 1/95 de 8 de Marzo. B.O.R.M. 78 de 03/04/95

MODIFICACIN DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS RGANOS DE LA C.A. EN MATERIA DE URBANISMO

Disposici adicional 7 de la Ley 10/95 de 24 de Abril. B.O.R.M. 103 de 04/05/95

REAS DE SENSIBILIDAD ECOLGICA DE LA REGIN DE MURCIA. LISTA DE ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Disposicin adicional 3 y Anexo de la Ley 4/92 de 30 de Julio. B.O.R.M. 189 de 14/08/92

PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE FRENTE AL RUIDO

Decreto 48/98 de 30 de Julio. B.O.R.M. 180 de 06/08/98



3.6. Personal especializado y cualificado.

Con el fin de salvaguardar la integridad fsica de las personas, as como para alcanzar una mayor seguridad en la obra, cuando los trabajos exigen su realizacin por personal especializado o cualificado, el Arquitecto Tcnico podr en todo momento solicitar del Constructor la presencia de los documentos necesarios que acrediten la adecuada titulacin de su personal.


LA OFICINA TCNICA




DOCUMENTO N 3 ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

Demolicin parcial de vivienda Expediente de orden de ejecucin n 001078/2010-0755

ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

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1. MEMORIA 2. IDENTIFICACIN DE RIESGOS QUE PUEDEN SER EVITADOS.

MEDIDAS DE SEGURIDAD 3. LOCALIZACIN E IDENTIFICACIN DE RIESGOS LABORALES EN LA

OBRA QUE NO PUEDEN SER EVITADOS 4. CRONOGRAMA DE CUMPLIMENTACIN DE LAS LISTAS DE CONTROL

DE LA SEGURIDAD SEGN EL PLANO DE SEGURIDAD DE LA OBRA 5. PERFILES HUMANOS 6. LEGISLACIN APLICABLE 7. CONCLUSIN



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1. MEMORIA

1.1 Antecedentes

Promotor: EXCMO AYUNTAMIENTO DE MOLINA DE SEGURA Domicilio social de: Parque de la Compaa s/n

Provincia: Molina de Segura Domicilio de la obra: Calle Midas. Parcelas 178 y 179.

La Alcayna. Molina de Segura Provincia: Murcia

Autor del presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud: D. Juan Antonio Andreu Lpez D. Jos Cano Martnez D. Carlos E. Escudero Prez Da. Esther Martnez del Toro

El objeto del presente documento es la consideracin durante la elaboracin del proyecto de los principios generales de prevencin, al tomar las decisiones constructivas, tcnicas y de organizacin a fin de planificar los trabajos a desarrollar simultneamente o sucesivamente, as como la duracin de los mismos.

1.2 Identificacin

La referencia del presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud Laboral corresponde al Proyecto de demolicin parcial de vivienda redactado por el arquitecto Juan Antonio Andreu Lpez y los arquitectos tcnicos Jos Cano Martnez, Carlos E. Escudero Prez y Esther Martnez del Toro, estando ubicada en calle Midas, parcelas 178 y 179 de La Alcayna (Molina de Segura).

La propiedad, donde se ha proyectado la demolicin, responde a las siguientes caractersticas:

Superficie de parcelas: 3.059 m (superficies registrales). Fachadas: 1 fachada a va pblica Suelo: Urbano Tipologa edificaciones: vivienda unifamiliar aislada. Accesibilidad: Zona urbana con buena accesibilidad para maquinaria y suministros.

"LAS OBRAS A LAS QUE SE REFIERE LA PRESENTE DOCUMENTACION SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS , POR SU NATURALEZA Y CARACTERISTICAS , EN LOS SUPUESTOS REGULADOS EN EL ART.-4.2 DEL R.D .1627/97 DE 24 DE OCTUBRE Y REQUIEREN POR TANTO OBLIGATORIAMENTE LA ELABORACION DE UN ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LOS TERMINOS QUE EN DICHA DISPOSICION SE ESTABLECEN".

El objeto del presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud en la Construccin obedece a la no inclusin de la presente obra en ninguno de los supuestos establecidos en el R.D. 1627/97 de 24 de octubre, por lo que entonces es preceptivo el mencionado Estudio Bsico de Seguridad y salud.

Dichos supuesto son:

1.- Presupuesto de contrata igual o superior a la cifra de 450.759,08 (75.000.000 pts). El de la presente obra asciende a la cifra de: 90.667,45 (Iva Includo). 2.- Duracin estimada de la obra, ms de 30 das y el empleo simultneo en la misma de 20 operarios o ms. La duracin estimada de la misma es de: 84 das y el nmero de operarios de: ocho



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3.- La mano de obra estimada, obtenida a partir de la suma de las jornadas trabajadas por el total de los operarios no sea superior a 500. Se estima que dicha suma ser de 480 jornadas segn el Planning que se adjunta. 4.-No se trata de ninguna galera ni tnel ni conduccin subterrnea o de una presa.

1.3 Objeto de la memoria

El objeto de la presente Memoria es el de contemplar la identificacin de los riesgos laborales que puedan ser evitados indicando las medidas tcnicas necesarias para ello; as como tambin relacionar los riesgos laborales que no puedan eliminarse conforme a lo sealado en la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales especificando las medidas preventivas y protecciones tcnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorando su eficacia en especial cuando se propongan medidas alternativas.

As mismo, se estudiarn y definirn cualquier otro tipo de medidas alternativas especficas relativas a los trabajos que impliquen un alto riesgo de accidentabilidad.

Se contemplarn tambin las previsiones e informaciones tiles para efectuar en su da en las debidas condiciones de Seguridad y Salud los previsibles trabajos posteriores.

1.4 Caractersticas de la obra

FASE I. TRABAJOS DE DEMOLICIN

Los trabajos de demolicin que pretenden llevarse a cabo afectan a las siguientes construcciones: 1. Vivienda: Demolicin de parte del nivel 3 de la vivienda principal. 2. Edificaciones en jardn: Prgola con barbacoa, Construccin auxiliar, Vestuarios y

Construccin auxiliar aparcamiento situados en la parte posterior de la finca. 3. Cerramiento de parcela: Demolicin de muro de cerramiento de parcela junto a la va

pblica hasta alcanzar una altura mxima del mismo de 1 metro.

FASE II. TRABAJOS DE CONSTRUCCIN

Una vez finalizados los trabajos de demolicin, se procedern a ejecutar las siguientes actuaciones: 4. Vivienda: Ejecucin de cubierta invertida transitable e inclinada con cubricin cermica.

Colocacin de sistemas de evacuacin de aguas pluviales. 5. Vivienda: Ejecucin de cerramiento con fbrica capuchina y revestimiento continuo de

mortero monocapa. 6. Vivienda: Ejecucin de remates y acabados de albailera. 7. Vivienda: Colocacin de puerta metlica exterior en fachada. 8. Cerramiento de parcela: Ejecucin de remates y acabados de albailera y cerrajera.

Las construcciones a demoler presentan las siguientes particularidades en lo que a su configuracin estructural se refiere y que afecta a la Seguridad y Salud de los operarios intervinientes en la misma.

Sus estructuras portantes estn definidas principalmente por forjados unidireccionales y pilares de hormign armado.

Su cubierta es inclinada con cubricin de teja cermica. Su fachada se compone de fbrica de ladrillo cermico cara vista y revestimiento

continuo.



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1.5 Presupuesto, plazo de ejecucin y mano de obra

El presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud ha sido redactado segn establece el R.D. 1627/97 de 24 de oct. ya que el Presupuesto de ejecucin por contrata del proyecto de ejecucin no supera los 450.759,08 as como tampoco se cumplen ninguno de los restantes apartados que se mencionan en dicho R.D.

El presupuesto de Contrata segn el Proyecto de ejecucin de la mencionada obra asciende a la cifra de NOVENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA Y CINCO CNTIMOS (90.667,45 ) IVA INCLUIDO. Incluido el presupuesto de seguridad que asciende a TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS CON DIECINUEVE CNTIMOS (3.486,19 ), con el siguiente desglose:

RESUMEN EUROS % Instalaciones sanitarias 201,04 8,17 Cerramientos y sealizaciones 286,62 11,64 EPIs. Equipos de proteccin individual 239,82 9,74 SPC. Sistemas de proteccin colectiva 805,07 32,70 Medios auxiliares 215,47 8,75 Primeros auxilios 19,94 0,81 Mantenimiento de la seguridad 694,04 28,19 P.E.M. 2.462,00 100

NMERO DE OPERARIOS

Se estima que el nmero mximo de operarios coincidente en la obra es de OCHO OPERARIOS cuando coincidan albailera y oficios.

Segn se especifica en Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo Cap-V art-44, solo ser necesario instalar las casetas o instalaciones provisionales de higiene y bienestar, cuando el nmero de operarios intervinientes en dicha obra sea igual o superior a 20.

As mismo y segn el Cap-IV, art-43 apartado 4 de la misma Ordenanza, solo ser necesaria la instalacin de una caseta para asistencia sanitaria de urgencia en aquellos casos en que la coincidencia de operarios sea de 50 o ms en la obra.



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1.6 Planning

El plan de ejecucin real de las obras es el que se describe a continuacin y se representa en el diagrama de barras que se acompaa. La duracin total de los trabajos se estima en 12 semanas.

SEMANAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Actuaciones previas. Labores de Proteccin 2 Desmontaje carpintera, cerrajera, sanitarios, teja cermica, etc. 2 Electricidad 1 1 1 Fontanera y saneamiento 2 2 2 Climatizacin 2 2 Telecomunicaciones 1 1

Demolicin cubiertas 2 2 Demolicin tabiquera y cerramientos 2 Demolicin estructura 2 2 Demolicin y ejecucin cerramiento parcela 2 2

Albailera. Cubiertas 2 2 2 Albailera. Tabiquera y cerramientos 2 2 2 2 Albailera. Revestimientos y acabados 3 3 3 3 SEGURIDAD

Tal y como se especifica en el R.D. 1627/97 el nmero de operarios previsto para la realizacin de la obra en cuestin no alcanzar la cifra de 20 ni se superar el plazo previsto de 30 das.

1.7 Centros asistenciales

HOSPITAL VIRGEN DE LA ARRIXACA: 968 369500 EMERGENCIAS: 112, Polica Nacional: 091, Guardia Civil: 062

Centro sanitario ms prximo: HOSPITAL DE MOLINA DE SEGURA VIRGEN DE LA CONSOLACION: 968 644030



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2. IDENTIFICACIN DE RIESGOS QUE PUEDEN SER EVITADOS. MEDIDAS DE SEGURIDAD

2.1 Actuaciones previas a los trabajos de demolicin

Antes de comenzar los trabajos se deber hacer un exhaustivo anlisis de todo el entorno de los edificios a demoler, dejando debida constancia de todas aquellas anomalas que se detecten.

Todas las edificaciones de la finca debern estar deshabitadas hasta tanto no se hayan concluido los trabajos que este proyecto recoge. As mismo, las visitas a la obra de personas ajenas a la misma, debern realizarse mediante autorizacin expresa de la Direccin Facultativa.

Circulacin peatonal: para impedir el paso de personal no autorizado a la obra se colocarn medidas de proteccin necesarias y carteles informativos.

Debern localizarse posibles cruces de canalizaciones de instalaciones privadas asegurndose si estn en servicio o no. En caso afirmativo no se dar comienzo a los trabajos sin que estn neutralizadas, de acuerdo a las instrucciones de las compaas suministradoras.

Si la canalizacin localizada es de gas la comprobacin se extender a que no existan embolsamientos de gases en zonas de huecos.

Cuando se estime que el vallado no es suficiente para evitar daos por la cada de pequeos materiales, se colocarn marquesinas capaces de resistir los impactos de los citados materiales.

Se dispondrn sistemas de apantallamiento (mallas o lonas) para evitar cadas de materiales que puedan causar daos de cualquier tipo, tanto a personas como propiedades colindantes, as como a las vas de circulacin prximas.

Bajo ningn concepto se iniciarn las operaciones sin estar aprobado el correspondiente trabajo de demolicin o derribo en su caso, as como el plan de seguridad y salud.

En zona prxima a obra existir provisin de material (puntales, tablones, cuas, etc...) suficientes para los casos en que de manera imprevista, debieran reforzarse las medidas de seguridad iniciales.

Se adscribir una persona experta como encargado o jefe de equipo, que estar permanentemente en la obra dirigiendo y organizando la demolicin tal y como se ha proyectado.

Delimitacin fsica de la obra: Durante la ejecucin de las obras, el acceso a la finca estar prohibido a toda persona ajena a la misma. Es por ello, que el cerramiento de parcela existente actuar de vallado limitador de la zona de obras. El acceso de vehculos y peatones se realizar por las puertas destinadas a tal fin dispuestas en el cerramiento de parcela y se indicar convenientemente mediante carteles informativos.

Proteccin de elementos anexos a la obra: El acceso de mano de obra al nivel 3 de la vivienda deber realizarse por la escalera existente en el interior de la misma. Por ello, con el fin de proteger las zonas que no estn afectadas por este proyecto, deber procederse, antes del inicio de los trabajos, a independizar el acceso, escalera y nivel 3 a demoler del resto de la edificacin.

Acopio de materiales: El rea destinada para stock est situada en el interior de la parcela (segn planos incluidos en este EBSS). El acceso de los camiones a esta zona estar perfectamente delimitada, para no interferir con el paso de peatones.

Almacenamiento de escombros y residuos: El almacenamiento de escombros y residuos se realizar en contenedores de obra destinados a tal fin.

Evacuacin y eliminacin de escombros: La evacuacin de escombros desde las plantas se realizar mediante bajantes prefabricadas. Los escombros sern transportados a vertedero.



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Instalaciones para la lucha contra incendios: Se dispondr de un extintor en cada una de las casetas y en la entrada a la vivienda.

Servicios higinicos, vestuarios y aseos: En funcin del nmero mximo de operarios que se pueden encontrar en fase de obra, determinaremos la superficie y elementos necesarios para estas instalaciones. En nuestro caso la mayor presencia de personal simultneo se consigue con 8 trabajadores. Debido al reducido nmero de trabajadores que actuarn simultneamente en la obra, a que en muchos casos las jornadas no sern completas y al carcter urbano de la parcela donde se sita la obra, se estima necesaria la instalacin de una caseta de aseo.

2.2 Seguridad en la extincin de incendios y evacuacin

Este apartado de la memoria descriptiva tiene por objeto dar una serie de recomendaciones relativas a la prevencin de incendios y a la actuacin contra el fuego en el caso de que ste llegara a producirse.

Las indicaciones aqu recogidas debern ser completadas con las normas de instrucciones que al objeto sern impartidas por la Direccin Tcnica.

NORMAS GENERALES DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. El factor humano puede ser determinante en la generacin de un incendio. En este sentido, las medidas ms elementales que deben disponerse para evitar su aparicin son: - Limpieza y orden en las zonas de trabajo y almacenamiento. - Cuidado en la manipulacin y almacenamiento de sustancias de bajo punto de inflamacin (gasoil, disolvente, etc.). - En las zonas en que se realicen estas operaciones est terminantemente prohibido encender fuego o fumar. - Buen estado de conservacin y mantenimiento de las maquinas. -Buen estado y mantenimiento de la instalacin de alumbrado, no sobrecargando tanto los conductores como los enchufes. - Utilizar el alumbrado mnimo necesario y desconectar los aparatos elctricos que no se precisen. A la electricidad se atribuyen el 20% de siniestros. - Atencin mxima de las operaciones que impliquen la utilizacin de generadores de calor. No dejar por olvido fuentes de calor conectadas, tales como estufas o aparatos elctricos. - Precaucin al fumar, guardando un cuidado constante para minimizar el riesgo de incendio. Los lugares donde est permitido fumar se proveern de los ceniceros necesarios. Los cigarrillos se apagarn completamente. Pense que el 10% de los incendios son ocasionados por los fumadores. - Cuidar adecuadamente los medios de deteccin y extincin contra incendios. Estos medios se inspeccionarn peridicamente, corrigiendo sus posibles deficiencias. Estas inspecciones se llevarn a cabo de acuerdo con la normativa vigente - Los extintores estarn colocados convenientemente y debern mantenerse libres de toda clase de obstculos que puedan impedir en un momento dado el acceso a los mismos y su fcil manipulacin. - Las empresas contratadas que trabajen en el edificio tendrn conocimiento de las normas de prevencin de incendios que imponga la direccin de la obra. - El jefe de obra est obligado a informar de cualquier conato del incendio que se produzca en el mismo, a la Direccin Tcnica.

MEDIOS DE EXTINCIN DE INCENDIOS. Extintor de polvo seco Pueden ser de polvo seco normal y antibrasa. La impulsin se consigue con C02 en forma similar a los hdricos; es decir, con botelln adosado- o con presin incorporada. Generalmente tiene capacidad de 6 o 12 kg. aunque se fabrican de 1 a 200 kg. El alcance es de unos 6 m. y el tiempo de descarga de 1 metro.



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Para hacer funcionar este tipo de extintores se realizan los siguientes pasos: 1. Sacar la anilla que hace de seguro. 2. Abrir la vlvula de gas impulsor del botelln adosado (si es de presin incorporada no tiene este paso). 3. Apretar la pistola dirigiendo el chorro a la base de las llamas y barrer en abanico. Si se utilizan sobre lquidos inflamables, no se debe aproximar mucho al yugo, ya que se corre el peligro de que s e proyecte el lquido al extintor. Hay que barrer desde lejos y acercarse poco a poco al fuego.

Emplazamiento y distribucin de los extintores Se instalarn extintores adecuados a su uso en las siguientes dependencias: Acceso a vivienda y caseta de obra/aseo.

2.3 Fases ejecucin obra

FASE I. TRABAJOS DE DEMOLICIN

ACTUACIONES DURANTE LOS TRABAJOS DE DEMOLICIN:

El orden y desarrollo de los trabajos as como su forma se realizar segn lo descrito en el proyecto y fundamentalmente en lo referente a los elementos estructurales.

Tales actuaciones solo podrn variarse por orden expresa de la Direccin Facultativa. En caso de que durante el desarrollo de los trabajos aparezcan grietas o seales sobre riesgos en cuanto a estabilidad de los edificios colindantes, se colocarn testigos a fin de observar los efectos, a la vez que se dar inmediata cuenta a la Direccin Facultativa.

Aquellos elementos que puedan producir cortes o lesiones similares se desmontarn sin fragmentar.

Para el desmontaje de materiales pesados se utilizarn preferentemente medios mecnicos. Si no es as, la tarea la realizarn dos o ms personas colocadas en lugares cuya estabilidad est asegurada.

Se prohbe la formacin de fogatas en el interior de la obra. Para la ejecucin de derribos manuales se tendr en cuenta lo siguiente:

o Acotar el rea de desescombrado. o No acumular escombros sobre forjados ni vallas o muros que deban permanecer en

pie. o Usar preferentemente sistemas de canalones o "trompas de elefante" con

prohibicin total de arrojar los escombros de forma libre sobre los forjados a no ser que previamente se hayan dejado huecos en el entrevigado y la altura de cada no sea superior a cuatro alturas o plantas.

o Para ejecutar el desescombrado por medios mecnicos, la distancia entre elementos a demoler y mquinas o vehculos, estar en funcin de las caractersticas y condiciones de los edificios, as como del sistema de trabajo establecido. En cualquier caso esta distancia la establecern los Directores Facultativos.

o Los clavos de los elementos de madera se doblarn durante el derribo de los mismos.

o Cuando se utilicen gras stas no actuarn realizando esfuerzos horizontales u oblicos.

o Para derribar elementos de gran altura se usarn preferentemente medios mecnicos y de no ser as, se utilizarn andamios o plataformas auxiliares colocadas de modo que no exista riesgo de vuelco.

o Todos los operarios que intervengan en la ejecucin de los trabajos de demolicin debern utilizar como protecciones de tipo personal (EPI), como mnimo las siguientes:

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