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DOCUMENTO DE INICIO

PLAN GENERAL MUNICIPAL DE JEREZ DE LOS CABALLEROS 1

DOCUMENTO DE INICIO

PLAN GENERAL MUNICIPAL

DE JEREZ DE LOS CABALLEROS

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INDICE

1. SÍNTESIS DESCRIPTIVA DEL CONTENIDO DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL. ................................................. 1.1. OBJETO DEL PRESENTE DOUMENTO DE EVALUACIÓN INICIAL. ................................................................ 1.2. ANTECEDENTES. ........................................................................................................................................ 1.3. DEFINICIÓN DEL MODELO. SISTEMA DE ASENTAMIENTO ........................................................................ 1.4. MORFOLOGÍA URBANA ............................................................................................................................. 1.5. TIPOLOGÍA EDIFICATORIA ......................................................................................................................... 1.6. ÁREA DE REPARTO .................................................................................................................................... 1.7. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LA LEGISLACIÓN EN MATERIA DE PLANEAMIENTO ........................ 1.7.1. CONDICIONANTES IMPUESTOS P OR ZONAS ZEPA ................................................................................ 1.7.2. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR CARRETERAS ................................................................................ 1.8. CLASIFICACIÓN DEL SUELO QUE SE VE AFECTADO POR EL PLAN GENERAL MUNICIPAL .......................... 1.8.1. SUELO URBANO ...................................................................................................................................... 1.8.2. SUELO NO URBANIZABLE .......................................................................................................................

2. DIAGNÓSTICO PREVIO DE LA ZONA. .......................................................................................................... 2.1. ENCUADRE FÍSICO. .................................................................................................................................... 2.2. CLIMA. ....................................................................................................................................................... 2.3. RELIEVE. ..................................................................................................................................................... 2.4. GEOLOGÍA ................................................................................................................................................. 2.5. SUELOS ...................................................................................................................................................... 2.6. TIPO DE USO .............................................................................................................................................. 2.7. PAISAJE. ..................................................................................................................................................... 2.8. VEGETACIÓN NATURAL. ............................................................................................................................ 2.9. FLORA AMENAZADA .................................................................................................................................. 2.10. INCENDIOS. ............................................................................................................................................. 2.11. VEGETACIÓN ........................................................................................................................................... 2.12. FAUNA. .................................................................................................................................................... 2.13. HIDROGRAFÍA. ......................................................................................................................................... 2.14. ESPACIOS NATURALES. ............................................................................................................................ 2.15. ESTRUCTURA SOCIOECONÓMICA. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA POBLACIÓN...................................... 2.15.1. SECTOR ACTIVIDAD ..............................................................................................................................

3. DESARROLLO PREVISIBLE DE LA MODIFICACIÓN. ....................................................................................... 4. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES. ........................................................................................................

4.1. IMPACTOS PRODUCIDOS TANTO EN LA FASE DE EJCUCIÓN COMO EN LA DE ASENTAMIENTO. ............. 4.2. MATRIZ DE IMPACTOS ..............................................................................................................................

5. LOS EFECTOS PREVISIBLES SOBRE LOS ELEMENTOS ESTRATÉGICOS DEL TERRITORIO, SOBRE LA PLANIFICACIÓN SECTORIAL IMPLICADA, SOBRE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Y SOBRE LAS NORMAS

APLICABLES. ...................................................................................................................................................

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1. SINTESIS DESCRIPTIVA DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE JEREZ DE LOS CABALLEROS.

1.1. OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO DE EVALUACIÓN INICIAL.

El objeto del presente documento de evaluación inicial es aportar los datos requeridos por la

dirección General de Evaluación y Calidad Ambiental, para identificar, describir y evaluar los

probables efectos sobre el medio ambiente que pueden derivarse del Plan General Municipal

previsto.

Según el artículo 9 de la ley 9/2006, de 28 de abril, sobre la evaluación de los efectos derivados de

determinados planes y programas en el medio ambiente define:

Alcance del informe de sostenibilidad ambiental.

1. La amplitud, nivel de detalle y el grado de especificación del informe de sostenibilidad

ambiental se determinará por el órgano ambiental, tras identificar y consultar a las

Administraciones públicas afectadas y al público interesado.

Se considerarán Administraciones públicas afectadas, exclusivamente a los efectos de esta Ley,

aquellas que tienen competencias específicas en las siguientes materias: biodiversidad, población,

salud humana, fauna, flora, tierra, agua, aire, factores climáticos, bienes materiales, patrimonio

cultural, incluido el patrimonio histórico, paisaje, la ordenación del territorio y el urbanismo.

La consulta se podrá ampliar a otras personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, vinculadas a

la protección del medio ambiente.

La determinación de la amplitud y nivel de detalle del informe de sostenibilidad ambiental se

comunicará al órgano promotor mediante un documento de referencia que incluirá además los

criterios ambientales estratégicos e indicadores de los objetivos ambientales y principios de

sostenibilidad aplicables en cada caso.

2. Durante la determinación del alcance del informe de sostenibilidad ambiental, el órgano

ambiental deberá definir las modalidades de información y consulta, así como identificar a las

Administraciones públicas afectadas y al público interesado.

3. El contenido de las actuaciones a las que se refieren los apartados 1 y 2 será público.

1.2. ANTECEDENTES.

Este Plan General Municipal encuentra su marco legitimador en el Capítulo II "La Ordenación

Urbanística. Sección 2ª Los Instrumentos de Planeamiento para la Ordenación Urbanística".

Artículos 69 a 70 de la Ley 15/2001 de 14 de diciembre del Suelo y Ordenación Territorial de

Extremadura, modificada por las Leyes 9/2010 y la 12/2010.

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La Ley 15/2001 de 14 de diciembre del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura establece en

su artículo 76 que los municipios son competentes para formular su propio planeamiento.

Nos encontramos con un municipio que posee unas Normas Subsidiarias tipo b aprobadas

definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de la Provincia de Badajoz el 29 de junio de

1992, publicada en el B.O.E. de fecha 6 de octubre de 1992, y que han sufrido diversas Modificaciones

posteriormente.

Es un municipio con zonas interiores a la línea de Suelo Urbano, no desarrolladas, y con necesidad de

gestionar estos suelos, así como con necesidad de nuevo suelo urbanizado residencial debidamente

regulado. Por tanto, habiendo aparecido circunstancias de carácter urbanístico, demográfico y

económico, que inciden sustancialmente sobre la ordenación, la Consejería de Fomento, acordó, a

solicitud de la Corporación Municipal de Jerez de los Caballeros, la revisión del planeamiento, para

adecuarlo a las características actuales del municipio, procediendo a la redacción de un Plan General

de Ordenación Urbanística.

1.3. DEFINICIÓN DEL MODELO. SISTEMA DE ASENTAMIENTO.

El término municipal de Jerez de los Caballeros se encuentra situado en el extremo suroccidental

de la provincia de Badajoz, en las estribaciones de Sierra Morena y dominando la vega del río

Ardila. La capital provincial aparece al norte, estando comunicado con ella por la Carretera

Nacional 435, de Fregenal de la Sierra a Badajoz.

En su interior quedan comprendidos los términos de Valle de Santa Ana y Valle de Matamoros.

El término de Jerez de los Caballeros posee una forma casi rectangular, teniendo una extensión de

de norte a sur de 28 Kms y de este a oeste de 22 Kms, con una forma casi rectangular.

La superficie total de la comarca es de 1.888 Kms cuadrados. El término municipal de Jerez de los

Caballeros posee una extensión de 740,50 Km2, lo que supone el 39% comarcal.

El núcleo urbano se encuentra situado aproximadamente en el centro del territorio del término, y

a una altitud media de 505 metros sobre el nivel del mar.

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1.4. DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN Y DE LAS ACTUACIONES DERIVADAS DEL PLAN GENERAL

MUNICIPAL.

1.4.1. OBJETIVOS.

1.4.1.1. GENERALIDADES.

Considerando que el horizonte temporal del planeamiento que se redacta es legalmente indefinido y

siempre superior a los ocho años establecidos para los Planes Generales Municipales, y que se prevé

que cualquier incidente en el municipio que supusiera una modificación importante en las pautas e

indicadores actuales originaría la sustitución del presente Plan General Municipal por otro

planeamiento, los objetivos se pueden cifrar en los siguientes:

1.4.1.2. EN EL TÉRMINO MUNICIPAL.

De acuerdo con el artículo 8 "Clases de suelo" de la LESOTEX, Ley del Suelo y Ordenación Territorial de

Extremadura, el Plan General Municipal clasifica la totalidad del suelo de cada término municipal en

todas o algunas de las siguientes clases de suelo: Urbano, No Urbanizable y Urbanizable,

distinguiendo en cada una de estas clases de suelo las correspondientes categorías.

1.4.1.3. EN SUELO URBANO.

1. Clasificación de Suelo Urbano, de aquel que reúna las características necesarias, de acuerdo con

el artículo 9 "Suelo Urbano" de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura en el

núcleo urbano de Jerez de los Caballeros.

2. Subclasificación en “Suelo Urbano Consolidado" y en “Suelo Urbano No Consolidado”, de

acuerdo con el citado artículo 9 de la LESOTEX.

3. Zonificar, asignando los usos pormenorizados en la villa.

4. Mantenimiento de las actuales tipologías y alturas de edificación, mediante la adecuación de la

ordenanza correspondiente.

5. Equipamiento de las áreas residenciales actuales cubriendo los déficits en los casos que existan.

6. Establecimiento de la Normativa que posibilite una eficaz protección y conservación del

patrimonio inmobiliario, definiéndose una relación de edificios y espacios a proteger, que se

configura como Catálogo de Inmuebles de Valor Histórico-Arquitectónico.

7. Establecer dimensiones máximas y mínimas de parcela, así como grado de ocupación, módulos y

modelos de composición arquitectónica, así como sugerencias de uso de materiales en aras de

su idoneidad, de acuerdo con las tipologías edificatorias detectadas, estableciendo la

reglamentación pormenorizada, por zonas, de las condiciones higiénico-sanitarias de los terrenos

y construcciones.

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8. Definir en el Suelo Urbano las nuevas alineaciones y posibilitar la dotación de infraestructura

(pavimentación, alumbrado, redes de agua y saneamiento), en particular en el Suelo Urbano no

consolidado y en el de nueva creación.

9. Creación de Suelo Urbano de acuerdo con la legislación urbanística vigente, que complete los

déficits de suelo residencial estimados.

10. Absorber déficits de Equipamiento de Suelo Urbano, especialmente las necesidades de Parque,

Jardines y Áreas de Juegos, parcialmente con las cesiones de suelo que se establezcan en el Suelo

Urbano y en el Suelo Urbanizable.

11. Definición de diversas Unidades de Actuación en este suelo con una densidad media de 40

Viv./Ha., acorde con la densidad media existente en el entorno en el que se ubica.

1.4.1.4. EN SUELO URBANIZABLE.

1. Definición de diversos sectores, asignándoles usos globales, así como características de las redes

de saneamiento, abastecimiento de agua y demandas previsibles de energía eléctrica, para su

desarrollo a través de Planes Parciales.

2. Características de los sistemas generales que van a ser incluidos en esta clase de suelo y las

exigencias de reserva de suelo para equipamiento de Interés Público y Social, especialmente,

para viario y jardines y plazas.

3. Normas Urbanísticas que regulen, de acuerdo con la calificación asignada, el régimen de usos y

de edificación.

4. Integración de los sectores residenciales existentes Aprobados Definitivamente, actualmente en

fase de desarrollo y/o ejecución, en la ordenación que se proyecta. La clasificación de dichos

sectores, hasta que no se realice la ejecución material de la totalidad de la urbanización y la

realización de las cesiones, será la de Suelo Urbanizable transitorio.

5. Definición de sectores residenciales con una densidad media de 25 Viv/Ha, acorde con la

demanda de las últimas décadas de viviendas unifamiliares adosadas en línea de 2 plantas de

altura.

6. Establecimiento de nuevos viarios de articulación, a desarrollar a través de los sectores del Suelo

Urbanizable previstos, en consonancia con la Red Viaria Urbana Principal existente o proyectada

en el Suelo Urbano, conformándose un Sistema General Viario global y dinámico que conecte las

distintas áreas del núcleo de Jerez de los Caballeros, apoyado en los Sistemas Generales de

Equipamiento Comunitario y Espacios Libres existentes, en ejecución o previstos, y mejorándose

el tráfico vehicular actual.

1.4.1.5. EN SUELO NO URBANIZABLE.

1. Calificación del suelo, definiendo sus distintos usos.

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2. Establecimiento de las medidas de protección sobre Espacios Objeto de Especial Protección, de

acuerdo con el artículo 11 "Suelo No Urbanizable" de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de

Extremadura.

3. Fijación de normas que impidan la formación de núcleos de población, de acuerdo con la

legislación vigente.

4. Subclasificación de este suelo, de acuerdo con la legislación vigente, en:

Suelo No Urbanizable Protegido Natural.

Suelo No Urbanizable Protegido Cultural o de Entorno.

Suelo No Urbanizable Protegido Ambiental.

Suelo No Urbanizable Protegido Estructural.

Suelo No Urbanizable Protegido de Infraestructuras y Equipamientos.

Suelo No Urbanizable Común.

5. Fijación de normas que impidan la formación de núcleos de población, de acuerdo con la

legislación vigente. Para evitar la formación de núcleos de población en el Suelo No Urbanizable

se definirán en las Normas Urbanísticas los parámetros necesarios, que se resumen a

continuación:

La parcela mínima que se establecerá para la implantación de una edificación será de 10.000

m2.

Las edificaciones destinadas a viviendas familiares, a industrias o a equipamientos

comunitarios y servicios técnicos deberán situarse a una distancia no inferior a 200 metros de

un núcleo de población existente.

Las edificaciones deberán situarse a una distancia, de los linderos de la finca, superior a una

longitud en metros que se define en las Normas Urbanísticas de este Plan General.

6. Definición y descripción pormenorizada de los distintos elementos existentes en este tipo de

suelo que integran alguno de los sistemas:

Sistema General de Comunicaciones.

Sistema General de Instalaciones e Infraestructuras.

Sistema General de Equipamiento Comunitario.

Sistema General de Espacios Libres.

7. De acuerdo con lo establecido en la legislación urbanística vigente no se establecen en este Plan

General reservas concretas de terrenos de posible adquisición para constitución del Patrimonio

Municipal del Suelo, pudiendo establecerse posteriormente en la forma prevista en la legislación

urbanística vigente.

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1.4.2. LOS CRITERIOS DE ORDENACIÓN.

La consecuencia de los objetivos anteriormente propuestos debe ir ligada a la adopción de

determinados criterios, que posibiliten una ordenación eficaz y racional del término municipal, siendo

de particular interés lo referente a Usos del Suelo y a Equipamientos.

1.4.2.1. LOS USOS DEL SUELO.

1. En el Suelo Urbano, dada la escasa mezcla de usos existentes en el núcleo urbano de Jerez de los

Caballeros, parece aconsejable mantener dicha situación, mediante la correspondiente

zonificación.

2. Mantener los usos claramente definidos en los núcleos urbanos, distinguiendo varias Áreas

Residenciales, dos Áreas Industriales, una Terciaria y otra Dotacional que permitan la

compatibilidad de usos.

3. La tipología dominante en Áreas Residenciales es la vivienda unifamiliar en línea o en hilera en

dos plantas. Esta tipología se debe mantener por entender que es la que corresponde al

patrimonio social, cultural e histórico y a los gustos y deseos de la población. No existen razones

distintas de las puramente especulativas para forzar a la población a un cambio en sus

costumbres habituales y para destruir el legado histórico recibido y que tenemos obligación de

transmitir.

4. En el Suelo No Urbanizable se mantendrán los usos actuales potenciándose los usos

primordiales: agrícola, ganadero y forestal.

Se evitará el uso residencial o industrial en este suelo, mediante el establecimiento de los

mecanismos legales necesarios.

1.4.2.2. LA CLASIFICACIÓN DE SUELO.

En el núcleo urbano de Jerez de los Caballeros se debe modificar la línea límite de Suelo Urbano

vigente, incluyendo en ella los Suelos Urbanos definidos de acuerdo con la LESOTEX, Ley del Suelo y

Ordenación Territorial de Extremadura.

En el Suelo urbano del núcleo se incluyen, como ya lo estaban anteriormente, algunos vacíos urbanos,

sin ocupar, y para cada uno de ellos se define la figura de planeamiento de desarrollo más adecuada a

las características de estos vacíos, que constituyen el Suelo urbano No Consolidado por la

urbanización.

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Como Suelo Urbanizable, se prevé la clasificación del suelo que aparece definido en los

correspondientes Planos de Ordenación, habiéndose definido los diferentes sectores para su

desarrollo a través de los Planes Parciales, que se señalan en los Planos de Ordenación Estructural OE-

3y6.

El resto del suelo del término municipal se clasifica como No Urbanizable, estableciéndose Áreas de

Especial Protección (Suelo No Urbanizable Protegido) y Áreas de Carácter Natural (Suelo No

Urbanizable Común).

1.4.2.3. INDUSTRIAS MOLESTAS, INSALUBRES, NOCIVAS Y PELIGROSAS.

Las actividades que sean calificadas como molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, de acuerdo con

lo establecido en el Artículo 3º del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y

Peligrosas, Decreto de 30 de Noviembre de 1961 nº 2414/61, deberán supeditarse, en cuanto a su

emplazamiento, a lo dispuesto sobre el particular en las Ordenanzas Municipales y en los planes de

urbanización del respectivo Ayuntamiento. En todo caso, las industrias fabriles que deban ser

consideradas como Insalubres, Nocivas o Peligrosas sólo podrán emplazarse, como regla general, a

una distancia de 2.000 metros, a contar del núcleo más próximo de población agrupada. (Art. 4º del

mismo Reglamento).

1. En relación con las actividades Molestas, que no habrán de cumplir la distancia de los 2.000

metros, habrá de tenerse en cuenta para la concesión de licencias, y en todo caso para su

funcionamiento que, las chimeneas, vehículos y demás actividades que puedan producir humos,

polvo, gases, deberán dotarse inexcusablemente de los elementos correctores necesarios para

evitar molestias al vecindario.

2. A título indicativo, teniendo en cuenta las características del municipio de Jerez de los Caballeros,

y sin ánimo totalizador, se presenta el siguiente listado de actividades molestas e insalubres

extraído del Nomenclátor Anejo a la Reglamentación de Actividades Molestas, Insalubres,

Nocivas y Peligrosas:

Actividades Molestas

Agricultura.

Elaboración de productos de molino.

Almazaras.

Elaboración de piensos compuestos para ganadería.

Actividades Insalubres y Nocivas

Vaquerías.

Cebo de ganado de cerda.

Mataderos en general.

Conservación de aceituna por aderezo en verde.

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1.5. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LA LEGISLACIÓN EN MATERIA DE PLANEAMIENTO

URBANÍSTICO.

La elaboración del Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros , se ve afectado por el marco

normativo específico de planeamiento, que está integrado por:

1. Ley 8/2007, de 28 de Mayo, de suelo.

2. Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura,

modificada por las Leyes 9/2010 y 12/2010.

3. Decreto 7/2007, de 23 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de

Extremadura.

4. Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de

Planeamiento para el Desarrollo y la Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y

Ordenación Urbana.

5. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el texto refundido de

la ley del suelo.

Según el artículo 69 de la Ley 15/2001:

a. El Plan General Municipal define la ordenación urbanística en la totalidad del Término

Municipal de Jerez de los Caballeros, distinguiendo la estructural y la detallada, y organiza

la gestión de su ejecución.

b. Como la ordenación coherente del desarrollo urbanístico municipal no ha hecho

indispensable la ordenación de terrenos pertenecientes a término o términos

municipales colindantes, el Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros no se extiende

a ninguno de ellos.

c. El contenido del Plan General Municipal se ha desarrollado con arreglo a los principios de

mínimo contenido necesario, adecuación a las características del municipio y máxima

simplicidad compatible con éstas y los procesos de ocupación y utilización del suelo actuales y

previsibles objeto de ordenación.

d. En el marco de los fines y objetivos enumerados en el artículo 5 de la Ley 15/2001, de

14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, el Plan General

Municipal :

a. Opta por las soluciones de ordenación que mejor aseguran:

i. La compatibilidad del desarrollo urbanístico, conla coherencia y calidad

de los espacios urbanos en los entornos de los núcleos existentes.

ii. La funcionalidad, economía y eficiencia, así como, accesibilidad para las

personas con diversos niveles de discapacidad, en las redes de

infraestructuras para la prestación de los servicios urbanos de vialidad y

transporte.

iii. El adecuado tratamiento para la conservación y mejora del medio rural y

natural de los terrenos que, por los valores en ellos concurrentes, deban

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ser preservados del proceso urbanizador, clasificándolos como Suelo No

Urbanizable.

b. Garantiza la correspondencia entre la intensidad prevista para los usos lucrativos

y los estándares dotacionales mínimos y la eficiente capacidad de los servicios

públicos previstos.

c. Procura la coherencia, funcionalidad y accesibilidad de las dotaciones públicas

destinadas a zonas verdes, parques y jardines e instalaciones de carácter

cultural, cívico y deportivo, así como para el ocio y el esparcimiento.

d. Resuelve de forma específica el sistema de transportes, atendiendo a los medios

públicos o colectivos, y el estacionamiento de vehículos.

e. Establece medidas dirigidas a promover el equilibrio en dotaciones y

equipamientos entre todas las partes del núcleo de población de Jerez de los

Caballeros y la articulación y vertebración de las mismas, así como a evitar la

degradación de cualesquiera de ellas y las situaciones de marginalidad y

exclusión. Especial cuidado se ha tenido con la zona oriental del casco, que por

falta de accesibilidad y ausencia de dotaciones así lo exigía.

f. Favorece el mantenimiento y la conservación del patrimonio arquitectónico

en general y el histórico-artístico en particular.

g. Mantiene, en lo sustancial, las tipologías edificatorias, las edificabilidades medias

y las densidades globales ya existentes en el suelo urbano consolidado.

h. Prima la ocupación de baja y media densidad.

Otro aspecto que condiciona la realización del PGM es la clasificación del suelo en el término

municipal, para su posterior regulación mediante las Normas Urbanísticas. Según el Artículo

11 de la Ley 15/2001 y el Artículo 6 del Decreto 7/2007, el suelo del término municipal se

clasificará en SU y SNU y dentro de éste último en SNUP y SNUC. El aspecto de diferenciar entre

SNUP y SNUC obedece a los condicionantes obligados de preservación de espacios naturales,

de infraestructuras, cultural o por su valor agropecuario o forestal.

Un condicionante de relevancia para el diseño de las diversas unidades de actuación en

suelo urbano es la reserva de superficie de suelo de dicha unidad para equipamientos públicos y

zonas verdes, según lo establecido en el Sección segunda del Decreto 7/2007, correspondiente a

los estándares dotacionales mínimos, definidos entre los artículos 27,28,29 y 30. Éste hecho,

unido con la edificabilidad global baja, hace que halle una baja densidad, lo que favorece una

armonía entre el espacio residencial y el espacio libre.

Según Real Decreto Legislativo 2/2008, todo desarrollo urbanístico debe estar condicionado por

el principio de sostenibilidad en todas sus variantes, muy especialmente en los principios de

sostenibilidad económica y sostenibilidad ambiental

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Desde el punto de vista de la evaluación ambiental, los condicionantes más importantes impuesto

por la normativa anteriormente expuesta son:

1.5.1. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LAS ZONAS ZEPA.

En Jerez de los Caballeros existen zonas ZEPA y LICs todos ellos tendrán la consideración de Suelo

No Urbanizable.

Se adscriben a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Natural los terrenos que

pertenecen a la red Natura 2000:

1. Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA) y Lugar de Importancia Comunitaria (LIC)

“Dehesa de Jerez”

2. Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA) “Embalse de Valuengo”

3. Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) “Río Ardila Bajo”

4. Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) “Río Ardila Alto”

5. Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) “Río Alcarrache”

En aplicación de lo expuesto en el artículo 3, de la Directiva del Consejo de 2 de abril de 1979

relativa a la conservación de aves silvestres (79/409/CEE), el objetivo de las zonas de especial

protección de aves es la preservación, mantenimiento y el restablecimiento de los biotopos y de

los hábitats.

Las zonas anteriores forman parte de la Red Natura 2000, dicha red pertenece a los espacios

naturales de Extremadura, según el capítulo II de La Ley 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se

modifica la Ley 8/1998, de 26 de junio, de Conservación de la naturaleza y espacios naturales de

Extremadura (D.O.E. nº 153, de 30 de diciembre de 2006).

Según el artículo 45 de la Ley 9/2006 se establecen el régimen de usos:

1. A los efectos de lo previsto en la presente Ley, los usos en un espacio natural protegido tendrán

la consideración de permitidos, incompatibles y autorizables.

2. Serán permitidos los usos o actividades que por su propia naturaleza sean compatibles con los

objetivos de protección de cada categoría de espacio; incompatibles los que supongan un

peligro presente o futuro, directo o indirecto, para el espacio natural o cualquiera de sus

elementos o características; y autorizables aquellos que bajo determinadas condiciones pueden

ser tolerados por el medio natural sin un deterioro apreciable de sus valores.

3. La valoración de compatibilidad de los usos y actividades de un Espacio Natural Protegido se

realizará por la Dirección General de Medio Ambiente con el informe previo emitido por el

órgano al que corresponda la gestión y administración del espacio.

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4. Los instrumentos de planeamiento de los Espacios Naturales Protegidos deberán concretar el

régimen de usos de acuerdo con la zonificación que establezcan conforme a lo previsto en esta

Ley.

Según el artículo 46 de la Ley 9/2006 se establecen los usos permitidos:

Serán permitidos, entre otros, los usos o actividades agrícolas, ganaderos y forestales, así como

todos aquellos que por su propia naturaleza sean compatibles con la finalidad de protección de

cada espacio natural, y todos aquellos no incluidos en los grupos considerados como

incompatibles y autorizables que se establezcan en el instrumento de planeamiento

correspondiente a cada espacio.

Según el artículo 47 de la Ley 9/2006 se establecen los usos incompatibles:

1. Tendrán la consideración de incompatibles los usos y actividades no acordes con las finalidades

de protección de cada Espacio Natural establecidos en el instrumento de planeamiento

correspondiente. Sin perjuicio de aquellos que con carácter específico puedan establecerse en

dichos instrumentos de planeamiento, tendrán la consideración general de usos y actividades

incompatibles los siguientes:

a. Hacer fuego fuera de la época y lugar autorizados.

b. Vertido o abandono de objetos y residuos fuera de los lugares autorizados, así como su

quema no autorizada.

c. Vertidos líquidos o sólidos que puedan degradar o contaminar el dominio público hidráulico.

d. Persecución, caza y captura de animales de especies no incluidas en la relación de las que

pueden ser objeto de caza y pesca, excepto para estudios científicos debidamente

autorizados, así como la comercialización de ejemplares vivos o muertos, de sus despojos y

fragmentos, de aquellas especies no incluidas en la relación de animales cinegéticos y

piscícolas comercializables.

e. La emisión de ruidos, destellos luminosos u otras formas de energía que perturben la

tranquilidad de las especies.

f. La alteración de las condiciones naturales del espacio protegido y de los recursos que

determinaron su declaración como tal.

g. La colocación de carteles, placas y cualquier otra clase de publicidad comercial dentro del

ámbito de protección.

h. La alteración o destrucción de las señales de los Espacios Naturales Protegidos.

i. La acampada o pernocta fuera de los lugares señalados al efecto.

j. La destrucción, mutilación, corte o arranque, así como la recolección de material biológico

perteneciente a alguna de las especies vegetales incluidas en el Catálogo de Especies

Amenazadas, salvo que así lo exija la protección del propio espacio o de las especies

amenazadas, contando siempre con las autorizaciones competentes.

k. La extracción de áridos e instalación de canteras.

l. La rectificación de cauces.

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m. Las actividades constructoras con excepción de las instalaciones e infraestructuras

vinculadas a la investigación y educación ambiental y las vinculadas a los aprovechamientos

agrarios que puedan desarrollarlo en suelo no urbanizable, que deberán contar con las

autorizaciones sectoriales pertinentes.

n. La utilización de vehículos todos terrenos, así como de otros a motor que puedan dañar la

integridad del espacio natural, fuera de los lugares autorizados.

ñ. La introducción en el medio natural de especies no autóctonas de la fauna y flora silvestres.

o. Cualquier otro incompatible con los fines de la declaración de protección, de acuerdo con lo

previsto en los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales, en los instrumentos de

planeamiento o en las restantes normas de aplicación.

1. Con independencia de la existencia o no de cualesquiera de los instrumentos de gestión

contemplados en la presente Ley, el órgano competente en materia medioambiental podrá

autorizar, motivadamente, actividades o usos concretos que, aun estando comprendidos en

el apartado anterior, no alteren sustancialmente las características generales y los valores de

los recursos naturales que determinaron la declaración del Espacio Natural Protegido de que

se trate.

Según el artículo 47 de la Ley 9/2006 se establecen los usos autorizables:

1. Son usos autorizables en Espacios Naturales Protegidos los sometidos por esta Ley, por los

instrumentos de planeamiento o por normas sectoriales específicas a autorización, licencia o

concesión administrativa.

2. En todo caso, para este tipo de usos se requerirá la autorización emitida al efecto por la

Dirección General de Medio Ambiente, tramitándose la solicitud presentada con arreglo a lo

dispuesto en el Título VI de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las

Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Transcurridos seis meses

desde la fecha en que la solicitud hubiera sido presentada sin que la Dirección General de

Medio Ambiente notifique su resolución al solicitante, se entenderá que el sentido del silencio

administrativo es negativo.

A la solicitud se acompañará documentación suficiente para evaluar la afección de la actividad

sobre el área protegida. La autorización emitida por la Dirección General de Medio Ambiente se

formula sin perjuicio de cuantas otras autorizaciones, licencias o concesiones administrativas

fueran necesarias.

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1.5.2. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LOS CAMINOS PÚBLICOS.

El régimen jurídico de los caminos de Extremadura se establece en la Ley 12/2001, de 15 de

Noviembre, de Caminos públicos de Extremadura.

En el artículo 6, se establece el régimen demanial:

Los caminos públicos de Extremadura son bienes de dominio y uso público, por lo que son

inalienables, inembargables e imprescriptibles. Ni su titularidad ni las actuaciones públicas

destinadas a su construcción, conservación o explotación pueden estar sometidas a tributo

alguno. Las detentaciones privadas carecerán de valor frente a la titularidad pública, con

independencia del tiempo transcurrido.

Según el artículo 9 las administraciones competentes de las diversas categorías de caminos,

tendrán un catálogo de caminos.

En el artículo 25 de la Ley 12/2001, se establece el Uso General de los caminos públicos: “Por su

condición de bienes de dominio público, todos los ciudadanos tienen derecho a transitar por los

caminos públicos, conforme a su destino y de acuerdo con las leyes, normas y ordenanzas de

aplicación”.

Desde el artículo 27,28 y 29, se establecen las prohibiciones, usos y aprovechamientos

permitidos.

En el artículo 30 se establecen las formas de los accesos de los caminos a las carreteras.

1.5.3. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR MOTIVOS CULTURALES.

Todo aquel suelo afectado por motivos culturales se adscriben en el Suelo No Urbanizable

Protegido Cultural.

Se adscribe a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Cultural:

1. El terreno comprendido dentro de un círculo de 200 m de radio alrededor de cada uno los

Yacimientos Arqueológicos del Término Municipal, inscritos en el Catálogo de Bienes de

Interés Cultural, de la Consejería de Cultura de la Junta de Extremadura.

DOCUMENTO DE INICIO


1.5.4. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LAS VÍAS PECUARIAS.

Según el Proyecto de Clasificación de Vías Pecuarias existentes en el término municipal de Jerez de

los Caballeros, aprobado por el Ministerio de Agricultura en agosto de 1960, las vías pecuarias son

tres.

Se consideran como "Excesivas", dadas las necesidades agrícola-ganaderas del término municipal,

la "Cañada Real de Salvaleón por el Monte Porrino" y la "Cañada Real de Burguillos del Cerro por la

Dehesa El Toconal", reduciéndose ambas a veredas. Se conserva la categoría del "Cordel de

Alcarrache", considerada como "Vía pecuaria necesaria".

Nombre Anchura legal (m)

Anchura propuesta (m)

Longitud aprox. (Km)

Cañada Real de Salvaleón por el Monte Porrino 75,22 20,89 27,5

Cañada Real de Burguillos del Cerro por la Dehesa El Toconal 75,22 20,89 6,5

Cordel del Alcarrache 37,61 0,25

Según el Artículo 1º de la Ley 3/1995, de 23 de Marzo, de Vías Pecuarias, los ganados

trashumantes pueden pastar, abreviar y pernoctar libremente en las vías pecuarias, así

como los reposaderos y descansaderos a ellas anejos cuando estén efectuando la

trashumancia.

Los usos de las vías pecuarias engloban no sólo el tradicional para tránsito del ganado que le es

propio, sino también aquellos que sean compatibles o complementarios con la actividad pecuaria.

1.5.5. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR CAUCES PÚBLICOS.

Se adscribe a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Ambiental de Cauces, la

franja de terreno a ambos márgenes del cauce con una anchura de 100 m, medidos

horizontalmente desde la delimitación de cauce público. Dentro de esta franja de terreno a

ambos márgenes se distinguen a su vez dos franjas, que delimitará la zona de dominio público

hidráulico con una anchura de 5 m medidos horizontalmente desde la delimitación del cauce y

una zona de policía que comprende el terreno desde la arista exterior del dominio público hasta

los 100 m.

En ningún caso se autorizarán dentro del dominio público hidráulico la construcción,

montaje o ubicación de instalaciones destinadas a albergar personas, aunque sea con

carácter provisional o temporal, de acuerdo con lo contemplado en el artículo 77 del

Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de

abril, y modificado por el Real Decreto 606/2003 de mayo.

DOCUMENTO DE INICIO


Toda actuación que se realice en la zona de policía de cualquier cauce público, deberá contar

con la preceptiva autorización del organismo de cuenca, que el caso de Jerez de los Caballeros

es la Confederación Hidrográfica del Guadiana, según establece la vigente legislación de aguas, y

en particular las actividades mencionadas en el artículo 9 del Reglamento del Dominio Público

Hidráulico.

Según el artículo 6 del Real Decreto-Ley 11/1995 aquellas aglomeraciones urbanas que

cuenten con menos de 2.000 habitantes equivalentes dispondrán de un tratamiento adecuado

para sus aguas residuales, por lo se propone un sistema de depuración adecuado.

1.5.6. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR CARRETERAS.

Los principales elementos infraestructurales que vertebran el término y su asentamiento urbano

son las siguientes carreteras:

La Carretera Autonómica EX-112 une Jerez de los Caballeros por el oeste con la frontera

portuguesa.

Dos accesos rodados a los poblados de La Bazana y Valuengo. Ambos tienen su origen

algunos kilómetros al sureste de Jerez de los Caballeros, partiendo de la N-435. Cada uno

tiene unos 4 Kms. de longitud.

Carretera Local BA-2012: atraviesa el extremo suroeste del municipio, con dirección

aproximada Norte-Sur. Comunica Oliva de la Frontera y la provincia de Huelva. Discurre

durante 13 kilómetros en Jerez de los Caballeros.

Carretera Local BA-2011 que parte 4 kilómetros al oeste de Jerez de los Caballeros, desde

la EX-112, y en dirección a Higuera de Vargas (hacia el noroeste).

Carretera Local BA-201, que une Higuera de Vargas con la N-435. Tiene dirección este-

oeste y discurre por el término municipal durante 12 kilómetros.

La carretera Local BA-V-3021 que parte también de la N-435, en este caso a unos 3

kilómetros al norte de Jerez de los Caballeros. Comunica primero con Valle de Santa Ana,

para tomar luego dirección noreste hacia Salvatierra de los Barros, con un total de 18,5

Kms. de recorrido.

En las carreteras de titularidad autonómica se aplicará lo establecido Ley de Carreteras de

Extremadura.

Según el artículo 22, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, se establecen las

siguientes zonas de influencia:

Zona de dominio público.

DOCUMENTO DE INICIO


Zona de servidumbre.

Zona de afección.

Línea límite de edificación.

Zona de dominio público.

Según el artículo 23, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre la zona de

dominio público:

1. Son de dominio público los terrenos ocupados por la carretera y sus elementos funcionales y

una franja de terreno de ocho metros de anchura en autopistas, autovías y vías rápidas, de tres

metros en el resto de carreteras clasificadas como básicas, intercomarcales y locales y de dos

metros en las carreteras clasificadas como vecinales, a cada lado de la vías, medidas en horizontal

desde la arista exterior de la explanación y perpendicularmente a la misma.

La arista exterior de la explanación es la intersección del talud del desmonte, de terraplén o, en su

caso, de los muros de sostenimiento colindantes con el terreno natural.

En los casos especiales de puentes, viaductos, túneles, estructuras u obras similares, se podrá fijar

como arista exterior de la explanación la línea de proyección ortogonal del borde de las obras

sobre el terreno. Será, en todo caso, de dominio público el terreno ocupado por los soportes de la

estructura.

2. En esta zona sólo podrán realizarse obras o actividades que estén directamente relacionadas

con la construcción, explotación y conservación de la vía.

3. La Administración titular de la vía, excepcionalmente, sólo podrá autorizar obras o instalaciones

en la zona de dominio público cuando sea imprescindible para la prestación de un servicio público

de interés general que así lo exija. Todo ello sin perjuicio de otras competencias concurrentes y de

lo establecido en el capítulo V de esta Ley.

Zona de servidumbre.

Según el artículo 24, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre la zona de

servidumbre:

1. La zona de servidumbre de la carretera consistirá en dos franjas de terreno a ambos lados de la

misma, delimitados interiormente por la zona de dominio público y exteriormente por dos líneas

paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de veinticinco metros, en

autopistas, autovías y vías rápidas de ocho metros en el resto de carreteras clasificadas como

DOCUMENTO DE INICIO


básicas, intercomarcales y locales y de seis metros en las carreteras clasificadas como vecinales,

medidas en horizontal desde las citadas aristas.

2. En la zona de servidumbre no podrán realizarse obras ni se permitirán más usos que aquellos

que sean compatibles con la seguridad vial, previa autorización, en cualquier caso, de la

Administración titular de la carretera, sin perjuicio de otras competencias concurrentes y lo

establecido en el capítulo V de esta Ley.

3. En todo caso, la Administración titular de la carretera podrá utilizar o autorizar la utilización de

la zona de servidumbre para el emplazamiento de instalaciones y realización de actividades por

razones de interés general, cuando lo requiera el mejor servicio de la carretera y para la

construcción, conservación y explotación de la carretera.

4. Serán indemnizadles a instancia de parte la ocupación de la zona de servidumbre y, en todo

caso, los daños y perjuicios que se causen por su utilización.

Zona de afección.

Por ser más restrictiva el Real Decreto, de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento

General de Carreteras, se aplicará la definición y distancias de dicho Real Decreto en vez del

Reglamento de Carreteras de Carreteras.

Según el artículo 82 del Reglamento General de Carretera, la zona de afección de una carretera

estatal consistirá en dos franjas de terrenos a ambos lados de la misma, delimitadas interiormente

por la zona de servidumbre y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la

explanación a una distancia de 100 metros en autopistas, autovías y vías rápidas, y de 50 metros

en el resto de las carreteras, medidas desde las citadas aristas (artículo 23.1).

1. Para ejecutar en la zona de afección cualquier tipo de obras o instalaciones fijas o provisionales,

cambiar el uso o destino de las mismas y plantar o talar árboles, se requerirá la previa autorización

del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente , sin perjuicio de otras

competencias concurrentes y de lo establecido en el artículo 38 de la Ley de Carreteras y 123 de

este Reglamento (artículo 23.2).

2. En las construcciones e instalaciones ya existentes en la zona de afección podrán realizarse

obras de reparación o mejora, previa la autorización correspondiente, una vez constatados su

finalidad y contenido, siempre que no supongan aumento de volumen de la construcción y sin que

el incremento de valor que aquéllas comporten pueda ser tenido en cuenta a efectos

expropiatorios, todo ello, asimismo, sin perjuicio de las demás competencias concurrentes y de lo

dispuesto en el artículo 39 de la Ley (artículo 23.3).

3. La denegación de la autorización deberá fundarse en las previsiones de los planes o proyectos

de ampliación o variación de la carretera, en un futuro no superior a diez años (artículo 23.4).

http://carreteros.org/legislaciona/carreteras/ley/otros/viarapida.htm

http://carreteros.org/legislaciona/carreteras/ley/articulos/articulo_23.htm


http://carreteros.org/legislaciona/carreteras/rgc/articulos/articulo123.htm





DOCUMENTO DE INICIO


Línea límite de edificación.

Según el artículo 26, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre línea

límite de edificación:

1. A ambos lados de la carretera se establece la línea límite de edificación, desde la cual hasta la

carretera queda prohibido cualquier tipo de obra de construcción, reconstrucción o ampliación,

a excepción de las que resultaren imprescindibles para la conservación y mantenimiento de las

construcciones existentes.

La línea límite de edificación se sitúa a cincuenta metros en autopistas, autovías y vías rápidas y

variantes de población, de veinticinco metros en el resto de las carreteras clasificadas como

básicas, intercomarcales y locales, y de quince metros en las carreteras clasificadas como

vecinales, medidas horizontalmente desde la arista exterior de la calzada más próxima.

2. En los lugares donde, por ser muy grande la proyección horizontal del talud de las

explanaciones, la línea de edificación definida con arreglo al punto anterior quedase dentro de

la zona de servidumbre, la citada línea de edificación se hará coincidir con el borde exterior de

dicha zona de servidumbre.

3. Con carácter general, en las travesías, la Administración titular de la carretera podrá establecer

la línea límite de edificación a una distancia inferior a la fijada en el apartado primero de este

artículo, siempre que lo permita el planeamiento urbanístico correspondiente.

4. La Administración titular de la carretera podrá establecer la línea límite de edificación a una

distancia inferior a la fijada en el apartado primero del presente artículo por razones

topográficas, geográficas o socioeconómicas, cuando lo permita el planeamiento urbanístico

vigente, en zonas perfectamente delimitadas.

5. Asimismo, siempre que quede garantizada la seguridad mediante la ordenación de los

márgenes de las carreteras y el adecuado control de los accesos, la Administración titular de la

carretera podrá autorizar, excepcionalmente en supuestos singulares, menores distancias de

las señaladas en el apartado primero, cuando exista continuo edificatorio.

6. En el caso de variantes de población, el espacio comprendido entre la línea límite de edificación

y la calzada tendrá la consideración de suelo no urbanizable en el que, en ningún caso, podrán

ubicarse edificios o instalaciones.

1.5.7. CONDICIONANTES IMPUESTOS POR LAS LÍNEAS ELÉCTRICAS.

Se adscribirá al Suelo No Urbanizable de Protección de Infraestructura de líneas eléctricas una

franja de terreno de anchura 15 m a ambos lados del eje de la línea eléctrica, lo que supone

una franja de terreno de 30 m de anchura. Dicha protección se estable en aplicación de la ITC-

LAT-07 del Real Decreto 223/2008, de 15 de febrero por el que se aprueban el Reglamento sobre

condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas en alta tensión y sus

instrucciones técnicas complementarias.

DOCUMENTO DE INICIO


Según el artículo 162, del Real Decreto 1955/2000, se establece:

La servidumbre de paso de energía eléctrica no impide al dueño del predio sirviente

cercarlo o edificar sobre él, dejando a salvo dicha servidumbre, siempre que sea

autorizado por la Administración competente, que tomará en especial consideración la

normativa vigente en materia de seguridad. Podrá, asimismo, el dueño solicitar el

cambio de trazado de la línea, si no existen dificultades técnicas, corriendo a su costa los

gastos de la variación, incluyéndose en dichos gastos los perjuicios ocasionados.

Se entenderá que la servidumbre ha sido respetada cuando la cerca, plantación o

edificación construida por el propietario no afecte al contenido de la misma y a la

seguridad de la instalación, personas y bienes de acuerdo con el presente Real

Decreto.

En todo caso, y para las líneas eléctricas aéreas, queda limitada la plantación de árboles y

prohibida la construcción de edificios e instalaciones industriales en la franja definida por

la proyección sobre el terreno de los conductores extremos en las condiciones más

desfavorables, incrementada con las distancias reglamentarias a ambos lados de dicha

proyección. Para las líneas subterráneas se prohíbe la plantación y construcciones

mencionadas en el párrafo anterior, en la franja definida por la zanja donde van alojados

los conductores incrementada en las distancias mínimas de seguridad reglamentarias.

1.6. CLASIFICACIÓN DEL SUELO SEGÚN EL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE JEREZ DE LOS

CABALLEROS.

RDL 2/2008, de 20 de junio, Texto refundido de la Ley del Suelo, establece las situaciones básicas

del suelo a efectos urbanísticos, que deber ser asimiladas a las clases de suelo definidas en la Ley

15/2001. Se establece así la siguiente correspondencia con las clases de suelo establecidas por la

Ley 15/2001 de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura,

modificada por las Leyes 9/2010 y 12/2010:

Ley 15/2001 de 14 de Diciembre, del

Suelo y Ordenación del Territorio de

Extremadura.

RDL 2/2008, de 20 de Junio, Texto

refundido de la Ley del Suelo.

Suelo Urbano Consolidado Suelo Urbanizado

Suelo Urbano No Consolidado Suelo Rural

Suelo No Urbanizable Suelo Rural

El suelo Urbano No Consolidado tendrá consideración de Suelo Rural en tanto no concluya su

urbanización, pasando a Suelo Urbanizado cuando se complete la misma.

DOCUMENTO DE INICIO


Se clasifica el suelo en tres categorías: Urbano, Urbanizable y No Urbanizable, de acuerdo con lo

establecido en la legislación vigente para el Plan General Municipal, proponiéndose para cada tipo de

suelo un uso concreto, pormenorizado para Suelo Urbano, y global, para el Suelo Urbanizable.

Igualmente, se proponen las figuras de planeamiento que lo desarrollen y las medidas de protección

que se requieran. El detalle de la Clasificación de suelo se presenta en el Plano de Ordenación OE-1 y

2 "Directrices y Clasificación".

1.6.1. PROPUESTA DE DELIMITACIÓN DE SUELO URBANO.

En el término municipal se clasifican como Suelo Urbano las siguientes áreas:

Suelo que se delimita del núcleo urbano principal de Jerez de los Caballeros.

Suelo que se delimita del núcleo urbano de La Bazana.

Suelo que se delimita del núcleo urbano de Brovales.

Suelo que se delimita del núcleo urbano de Valuengo.

Suelo que se delimita del núcleo Complejo Siderúrgico.

En el Suelo Urbano del núcleo principal, y según se grafía en el Plano de Ordenación OE-1 y 2

"Directrices y Clasificación" se clasifica Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado.

1.6.1.1. DELIMITACIÓN.

Núcleo urbano principal:

Se clasifican como Suelo Urbano un total de 2.211.060 m2 correspondientes al núcleo urbano de

Jerez de los Caballeros.

Para la inclusión en la categoría de Suelo Urbano nos hemos basado en los clasificados en las Normas

Subsidiarias vigentes, así como en las zonas exteriores a la delimitación, que han ido consolidándose

desde la aprobación de éstas.

Otros Núcleos:

Se incluyen los núcleos de La Bazana, Brovales, Valuengo y Complejo Siderúrgico.

DOCUMENTO DE INICIO


Superficie Total Clasificada como Suelo Urbano

DENOMINACIÓN Superficie

Núcleo de Jerez de los Caballeros 2.211.066 m2

Núcleo de La Bazana 180.370 m2

Núcleo de Brovales 128.800 m2

Núcleo de Valuengo 189.700 m2

Núcleo de Complejo Siderúrgico 914.947 m2

Total Suelo Urbano 3.624.883 m2

1.6.2. PROPUESTA DE SUELO NO URBANIZABLE.

El suelo del término municipal que se clasifica como No Urbanizable es el que se presenta en el

Plano OE-1 y 2 de Ordenación “Directrices y Clasificación”.

Suelo No Urbanizable Protegido Natural.

Suelo No Urbanizable Protegido Cultural o de Entorno.

Suelo No Urbanizable Protegido Ambiental.

Suelo No Urbanizable Protegido Estructural.

Suelo No Urbanizable Protegido de Infraestructuras y Equipamientos.

Suelo No Urbanizable Común.

Con objeto de evitar un uso de este suelo, distinto del que su propio carácter le infiere, y, sobre todo,

protegerlo de la posible acción urbanizadora, en forma de parcelaciones agrícolas que, en realidad,

encubren urbanizaciones de segunda residencia, degradando el soporte territorial del municipio,

deben respetarse los tamaños de las unidades mínimas de cultivo que establece el Decreto 46/1997,

de 22 de abril, para el que se establece la extensión de las unidades mínimas de cultivo en la

Comunidad Autónoma de Extremadura.

DOCUMENTO DE INICIO


1.6.2.1. ÁREAS CON REGULACIÓN PROPIA.

Se regulan como Áreas con Uso Asignado en Suelo No Urbanizable, áreas a las que se les asigna el uso

correspondiente, no podrán modificarlo ni dedicar el suelo a otro fin. En caso contrario, será

necesaria la redacción de una Modificación Unitaria de este Plan General Municipal, y su Aprobación

Definitiva por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

Las áreas que se regulan específicamente son las siguientes:

1.6.2.2. AMPLIACIÓN DE CEMENTERIO:

Suelo de reserva en Suelo No Urbanizable, al norte del núcleo urbano principal, detrás del

cementerio, con una superficie total de 11.173,769 m2.

1.6.3. PROPUESTA DE SUELO URBANIZABLE.

En el municipio de Jerez de los Caballeros se delimita Suelo Urbanizable. Para favorecer la gestión en

cada sector se delimitarán varias Unidades de Actuación que podrán ejecutarse por fases, aunque

será necesaria la redacción previa del Plan Parcial con la ordenación global definitiva, en la que se

justifique la distribución equitativa de cargas y beneficios entre las distintas Unidades de Actuación.

1.6.3.1. ÁREAS NÚCLEO PRINCIPAL.

Se propone la creación de las siguientes áreas de Suelo Urbanizable en el núcleo principal de Jerez de

los Caballeros:

Área Residencial Unifamiliar Aislada Unitaria Pareada (25 Viv/Ha.) al este del núcleo urbano,

conformada por los sectores S1, S3, S4, S8 a S14.

Área Residencial Unifamiliar Cerrada de Expansión (40 Viv/Ha.) al sur del núcleo urbano,

conformada por los sectores S2 y S5.

Área Terciaria al noreste del núcleo urbano, conformada por el sector S15.

Área de Equipamiento Comunitario al noreste del núcleo urbano, coincidente con el Sector

de Equipamiento S16, como Sistema General de Equipamientos.

Área Industrial al norte del núcleo urbano, conformada por los Sectores S6, S17 a S24 y

Polígono Industrial La Dehesa conformado por el Sector S7, con objeto de cubrir las

necesidades de suelo con este uso en los próximos años, dado el agotamiento del actual

Polígono Industrial.

Se ha procurado delimitar estas áreas de acuerdo con la estructura actual de la propiedad.

DOCUMENTO DE INICIO


1.6.3.2. SECTORES NÚCLEO PRINCIPAL

Se prevé un total, para el núcleo urbano principal, de 103,7419 Has. de Suelo Urbanizable, que se

divide en 12 Sectores Residenciales, 1 Sector Terciario, y 1 Sector de Equipamientos y 7 Sectores

Industriales y un sector exterior al núcleo de Jerez de los Caballeros, el S7 Polígono Industrial La

Dehesa de 311.483 has. de Suelo Urbanizable Industrial , según figura en el Plano de Ordenación nº

OE-3y6 “Áreas de Reparto. Unidades de Actuación Urbanizadoras y Sectores. Instrumentos de

Desarrollo".

Cada sector se desarrollará mediante un único Plan Parcial.

SECTOR RESIDENCIAL S1.- Suelo de uso global residencial de densidad sobre el área de uso global (25

Viv/Ha) y una superficie total de 58.672 m2. Se ubica al sureste del núcleo urbano.




Viv/Ha) y una superficie total de 62.888 m2. Se ubica al suroeste del núcleo urbano.


Viv/Ha) y una superficie total de 36.803 m2. Se ubica al suroeste del núcleo urbano.




Viv/Ha) y una superficie total de 35.409 m2. Se ubica al este del núcleo urbano.


Viv/Ha) y una superficie total de 15.448 m2. Se ubica al este del núcleo urbano.

SECTOR RESIDENCIAL S10.- Suelo de uso global residencial de densidad sobre el área de uso global

(25 Viv/Ha) y una superficie total de 15.445 m2. Se ubica al este del núcleo urbano.









DOCUMENTO DE INICIO


SECTOR TERCIARIO S15.- Suelo de uso global terciario, su superficie es 63.476 m2.

SECTOR DE EQUIPAMIENTO DOTACIONL S16.- Suelo de uso global dotacional, su superficie es 85.556

m2.

SECTOR INDUSTRIAL S6.- Suelo de uso global industrial, ubicado al norte del núcleo urbano, su

superficie es de 111.259 m2.
















superficie es de 89.948,19 m2.





1.6.3.3. SECTORES POLÍGONO INDUSTRIAL LA DEHESA

SECTOR INDUSTRIAL S7.- Suelo de uso global industrial, ubicado en el Polígono Industrial La Dehesa,

su superficie es de 311.483 m2.

DOCUMENTO DE INICIO


1.6.3.4. ANÁLISIS DE LAS PREVISIONES.

Con todo el Suelo Urbanizable previsto emplazado en diferentes zonas que reúnen las características

apropiadas para el uso que se les asigna, se cumplen las necesidades que, a largo plazo, pueda

requerir el municipio en cada uno de los aspectos señalados y, en particular, el industrial, cubriéndose

así las posibles perspectivas de desarrollo.

2. DIAGNÓSTICO PREVIO DE LA ZONA.

2.1. ENCUADRE FÍSICO.

El término municipal de Jerez de los Caballeros se encuentra situado en el extremo suroccidental

de la provincia de Badajoz, en las estribaciones de Sierra Morena y dominando la vega del río

Ardila. La capital provincial aparece al norte, estando comunicado con ella por la Carretera

Nacional 435, de Fregenal de la Sierra a Badajoz.

La situación geográfica del núcleo urbano, queda definida por la intersección de las coordenadas

38º 19´ de latitud Norte y 6º 45´ de longitud Oeste.

El núcleo urbano principal dista de la capital provincial 74 kilómetros y de Zafra 38 kilómetros. Las

distancias a los núcleos de población más cercanos son:

A Fregenal de la Sierra: 23 Kms.

A Burguillos del Cerro: 20 Km.

A Salvatierra de los Barros: 27 Kms.

A Valle de Santa Ana: 6 Kms.

A Valle de Matamoros: 8 Kms.

A Higuera de Vargas: 24 Kms.

A Zahínos: 20 Kms.

A Oliva de la Frontera: 16 Kms.

El término municipal queda limitado al norte por los términos de Barcarrota, Salvaleón y

Salvatierra de los Barros; al este por los de Burguillos del Cerro y Fregenal de la Sierra; al sur por el

de Higuera la Real y la provincia de Huelva; y al oeste por los de Oliva de la Frontera, Zahínos e

Higuera de Vargas.

En su interior quedan comprendidos los términos de Valle de Santa Ana y Valle de Matamoros.

El término de Jerez de los Caballeros posee una forma casi rectangular, teniendo una extensión de

de norte a sur de 28 Kms y de este a oeste de 22 Kms.

DOCUMENTO DE INICIO


La superficie total de la comarca es de 1.888 Kms cuadrados. El término municipal de Jerez de los

Caballeros posee una extensión de 740,50 Km2, lo que supone el 39% comarcal.

Jerez de los Caballeros encabeza el partido judicial de su

nombre y está dentro de la comarca SIERRA SUROESTE de la

que forman parte junto a Fregenal de la Sierra, Higuera la Real,

Oliva de la Frontera, Salvaleón, Salvatierra de los Barros,

Valencia del Mombuey, Valle de Matamoros, Valle de Santa

Ana y Zahínos.

El núcleo urbano se encuentra situado aproximadamente en el centro del territorio del término, y

a una altitud media de 505 metros sobre el nivel del mar.

Existen tres poblados de colonización, La Bazana, Brovales y Valuengo, creados por el Instituto

Nacional de Colonización en la década de los cincuenta, y con una importante cantidad de

población (el 23% del total del municipio en 1981). Se encuentran respectivamente a 8, 10 y 6

kilómetros del núcleo principal.

Igualmente, se debe destacar el cortijo o dehesa de Alcobaza, de claro uso agrícola y que, en 1981,

reunía a más de 300 personas.

En el límite occidental del término municipal se encuentra la población de Zahínos que está

atravesada por dicho límite, quedando parte en su propio término y parte en el de Jerez de los

Caballeros.

El punto más alto del término municipal es el Cerro de San José (785 metros) situado en las

cercanías del pequeño municipio del Valle de Santa Ana. Las zonas más bajas corresponden a las

márgenes de la parte final del recorrido del río Ardila por el término, es decir, en el extremo

suroeste del municipio.

DOCUMENTO DE INICIO


2.2. CLIMA.

ESTACIONES CLIMATOLÓGICAS.

Para el análisis del clima se ha recurrido a los datos suministrados por las estaciones

meteorológicas más próximas a dicho municipio. Los datos han sido obtenidos del Sistema de

Información Geográfica de Datos Agrarios (SIGA) del Ministerio de Agricultura, para las siguientes

estaciones:

DATOS GENERALES DE LAS ESTACIONES METEOROLÓGICAS

Estación Tipo Altitud (m) Latitud (º) Longitud (º)

Jerez de los Caballeros “Valcabado” Pluviométrica 356 38 06

Jerez de los Caballeros Termopluviométrica 492 38 06

Presa de Brovales Pluviométrica 358 38 06

Localización de las estaciones. Fuente: SIGA (M.A.P.A.)

DOCUMENTO DE INICIO


CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS.

PLUVIOMETRÍA

En el término municipal de Jerez de los Caballeros la pluviometría anual media es de unos 669

mm. No obstante existen dos estaciones pluviométricas diferenciadas: una seca en verano, en la

que en el mes de Agosto no se alcanzan los 5mm de precipitación, y una húmeda de otoño a

primavera, con las máximas precipitaciones concentradas en el mes de Noviembre con 91 mm.

PLUVIOMETRÍA MEDIA MENSUAL

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL

87,50 80,10 56,76 65,20 49,50 29,50 6,0 4,70 35,90 74,90 91,00 87,90 668,70

Datos para la Estación de Jerez de los Caballeros.

TEMPERATURA

La media anual de las temperaturas en Jerez de los Matamoros se sitúa en torno a los 16 ºC,

siendo los meses más cálidos julio y agosto (25,10ºC) y el más frio el de Enero (8,10ºC).

TEMPERATURA MEDIA MENSUAL


8,10 9,20 11,40 13,60 17,00 21,60 25,10 25,10 22,00 17,00 11,70 8,70 15,90

Datos para la Estación de Jerez de los Caballeros

TEMPERATURA MEDIA MENSUAL DE LAS MÍNIMAS ABSOLUTAS


-1,00 0,20 1,30 2,80 5,30 8,80 11,60 11,80 9,90 6,60 2,10 -0,40 -2,30


TEMPERATURA MEDIA MENSUAL DE LAS MÁXIMAS ABSOLUTAS


17,20 19,30 27,30 26,80 31,70 36,80 39,30 39,60 36,10 29,30 22,30 17,60 40,40


DOCUMENTO DE INICIO


EVAPOTRANSPIRACIÓN POTENCIAL

La evapotranspiración potencial (ETP), entendida como el agua que vuelve a la atmosfera en

estado de vapor a partir de un suelo cuya superficie está totalmente cubierta de vegetación se

sitúa en torno a los 825 mm, como media anual, con el valor máximo en Julio (153,30 mm) y el

mínimo en Enero (16 mm).

ETP MEDIA MENSUAL (THORNTHWAITE)


16,00 19,60 35,50 47,90 79,40 118, 153,30 144,20 102,5 62,60 29,50 17,60 825,70


Desde el punto de vista de la caracterización agroecológica, con objeto de estimar las respuestas y

condiciones óptimas de los distintos cultivos, se ha hecho uso de la clasificación de J. Papadakis,

para las variables climáticas del término de Jerez de los Caballeros. Según la clasificación, estas

variables definen un invierno de tipo Citrus (Ci) y un verano de tipo Algodón, más cálido (G). Todo

ello caracteriza un "Régimen Término" del tipo "subtropical cálido" (SU).

En cuanto al "régimen de humedad", el balance entre las precipitaciones estivales e invernales

corresponde a un régimen típicamente Mediterráneo con carácter húmedo (ME), con inviernos

más o menos húmedos y veranos secos.

El tipo climático resultante de estas variables es el "Mediterráneo Subtropical" (SU, ME).

En estas condiciones pueden cultivarse sin riego, con buenos rendimientos, los cereales de

invierno (trigo, cebada, avena, habas...), el olivo, la vid, el almendro, la higuera, etc., y con riego se

pueden citar, entre otros, el algodón, los cítricos, los frutales de hoja caduca y las hortalizas

tempranas y tardías. Las noches frescas, características de la zona (la media de las temperaturas

mínimas no pasa en ningún mes de los 16,8º C.) permiten considerársela como idónea para el

cultivo del maíz y la judía.

Puede hablarse, en suma, de que nos encontramos ante un clima típicamente mediterráneo, pero

matizado por algún rasgo de continentalidad: los veranos son secos y muy calurosos (se alcanzan

los 40 grados en las horas picos del verano) y los inviernos son lluviosos y algo fríos.

TIPO DE CLIMA.

Jerez de los Caballeros, presenta un clima mediterráneo con carácter continental, presentando

unos valores de 16 ºC de temperatura media anual. La siguiente tabla resume los indicadores más

característicos del clima de Jerez de los Caballeros.

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Datos básicos del clima Jerez de los Caballeros (439m)

Clasificación de Papadakis Mediterráneo subtropical y marítimo

Pendiente 13,98%

Precipitación anual (mm) 645

Temperatura media de mínimas del mes más frío 3,60

Temperatura media en ºC 16

Temperatura media de máximas del mes más cálido 33,80

ETP anual (mm) 827

Período cálido (número de meses) 2

Período libre de heladas 4

REGIMEN GENERAL DE VIENTOS:

En cuanto al régimen general de vientos, los más importantes por orden, según su duración,

frecuencia e intensidad, son los siguientes:

Vientos del suroeste del "Charco" como popularmente se les denomina, suelen ser fuertes

y violentos, acompañados de lluvia.

En invierno sopla, a veces, el del noroeste, con lluvias y mucho frío.

El viento "Solano" del este trae mayor temperatura y sequedad.

2.3. RELIEVE.

2.3.1. ALTIMETRÍA.

La máxima altitud del término se alcanza en el Cerro de San José, con 785 metros sobre el nivel

del mar. En líneas generales, la altitud va descendiendo gradualmente de este a oeste,

moviéndose entre los 300 y los 750 metros.

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2.3.2. HIPSOMETRÍA

Las características hipsométricas que presenta el municipio determinan un terreno bastante

quebrado, con colinas redondeadas por la erosión. Hay una alternancia de cerros con pequeños

valles. Las pendientes son variables.

Respecto a la hipsometría que se presenta en el núcleo urbano principal, se mantienen en líneas

generales las características reseñadas para el conjunto del término municipal. La ciudad está

asentada sobre pendientes acusadas, siendo las partes más elevadas las situadas en los flancos

norte (en la salida hacia Badajoz) y este (en dirección a Zafra), y las más bajas las del suroeste.

Las curvas de nivel presentan numerosos cambios de dirección en el núcleo, siendo la dirección

predominante la NE-SO.

La excepción a esta regla general se encuentra en la zona situada en la salida a la carretera de

Villafranca, donde cambian para tomar el mismo rumbo que dicha vía de comunicación (NO-SE).

La elevación más significativa en el interior del casco urbano se produce en torno a las calles del

Campo del Portillo, en las cercanías de la parroquia de San Bartolomé. Es lo que se conoce en el

pueblo como "Barrio Alto"

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En la parte meridional se encuentran las zonas más bajas del casco antiguo, en las proximidades

de la Iglesia de San Miguel y las laderas del castillo. Precisamente por aquí discurren dos arroyos

con dirección Note-Sur, a ambos lados del Castillo y de la Muralla.

2.4. GEOLOGÍA.

El término municipal de Jerez de los Caballeros se encuentra ubicado en el centro de la comarca a

la que da nombre, y en el extremo suroccidental de la provincia de Badajoz, estando cruzado por

las aguas del río Ardila, afluente del Guadiana.

El territorio municipal se extiende por las estribaciones de la Sierra de Jerez de los Caballeros,

destacando en ella las serranías de Santa María, San José (al norte del término), del Zarzoso (cerca

del núcleo urbano), y de San Salvador y Cabello (al sur). Estas sierras constituyen el tramo más

occidental de Sierra Morena.

En el término municipal de Jerez de los Caballeros nos encontramos con las siguientes Unidades

Geológicas citadas en orden de importancia:

Pizarras estratocristalinas de los periodos Cámbrico (en mayor extensión), así como

Ordovícico y Silúrico. Se encuentran muy metamorfizadas, dando lugar a suelos poco

profundos y con numerosos afloramientos rocosos de pequeña extensión.

Rocas plutónicas sobre basamento eruptivo, tanto ácidas (granitos y neritas), como

básicas (gabros principalmente).

Intercaladas con las anteriores, aparecen calizas cámbricas de gran erosionabilidad.

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Existen, finalmente, afloramientos de rocas ígneas al N.O. del término municipal.

En cuanto a las características geotécnicas, se puede apuntar, de forma general, que la capacidad

de carga de los suelos es suficientemente aceptable, siempre que no se encuentren muy próximas

las edificaciones a los ríos y arroyos que, por su estructura sedimentaria, pierden en dureza y

resistencia.

Respecto a los suelos, sabemos que en el término de Jerez de los Caballeros se encuentran suelos

con horizonte Cámbrico, compuestos por tierras pardas meridionales y xeroranquer de erosión.

Existen calizas ligeramente carbonatadas, así como suelos ferruginosos con tierra Rossa y

litosuelos de caliza, y ciertas áreas de Regosuelos de tipo aluvial en la vega del río Ardila.

Las tierras pardas meridionales en cualquiera de sus tipos son poco aptas para cultivos agrícolas,

dedicándose a explotaciones forestales y ganaderas. Soportan perfectamente los encinares y

alcornocales, así como la ganadería de cerdo en los enclaves de mayor índice pluviométrico.

Los suelos ferruginosos son aptos para repoblaciones forestales y los regosuelos constituyen la

base de los modernos regadíos.

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2.4.1. LITOLOGÍA.

Existen en el territorio municipal de Jerez de Los Caballeros diversos tipos de rocas. Los principales

son los siguientes:

Pizarras y es esquistos arenosos (Fm. Fatuquedo).

Grauvacas y areniscas mascovíticas.

Rocas efusivas básicas

Rocas volcánicas ácidas.

Pizarras oscuras laminadas con cloritoides.

Tobas.

Ampelitas y líditas.

Cuarcitas blancas (Cuarcitas de cumbres)

Pizarras y/o esquistos de grano fino.

Depósitos aluviales.

2.5. GEOMORFOLOGÍA.

2.5.1. DOMINIOS MORFOLÓGICOS.

La penillanura meridional pacense desciende ligeramente hacia el noroeste, recordando el

basculamiento de la Península que obligó al Guadiana a desaguar su cuenca hacia el Atlántico.

Favorecido por ello y por las fracturas asociadas a la prolongación meridional de la falla Alentejo-

Plasencia, al llegar a Badajoz el río Guadiana abandona su rumbo este-oeste y da un gran giro

torciendo bruscamente hacia el sur. Con ello se cierra la depresión del Guadiana y se desconecta

de su posible continuidad previa oriental en las cuencas terciarias de Portugal.

Es a partir de aquí donde comienza el encajamiento del valle del Guadiana en la superficie de la

Penillanura. El río discurre ya hasta su desembocadura con su valle disectado en los agrestes

pizarrales, creando insólitos paisajes de gargantas con rápidos y remansos. En momentos de gran

estiaje, el río se ahonda y deja al descubierto pozas donde se han producido espectaculares

formas de erosión, con marmitas de gigante y saltos de agua, como la "Charca de los Bueyes" en

Olivenza.

Junto con el cauce del Guadiana también se encajan sus afluentes. Son ríos cortos, "las sierras"

que desde las llanuras centrales de Tierra de Barros van a desaguar hacia el oeste. Sus valles

ofrecen una morfología singular, están fuertemente entallados, formando repentinos cortados en

la planicie. A su vez muestran un trazado muy sinuoso, indicando posiblemente un encajamiento

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controlado por la presencia de importantes suelos de alteración o coberteras terciarias sobre la

penillanura.

Hacia el sur la planitud de la penillanura es sustituida paulatinamente por alineaciones de lomas

que separan entre sí las riveras, mientas comienzan a elevarse los relieves de Sierra Morena a

través de las Sierras de Jerez. Entre ellas se abre el magnífico valle del Ardila, la arteria principal

que jerarquiza todos los arroyos que provienen de Sierra Morena. Esta dirección de drenaje

parece el testigo de otro incipiente surco que durante el Terciario conectara entre sí los restos de

sedimentos que se conservan en los Llanos de Llerena o la Campiña con los que afloran en las

cuencas de Beja y del Sado portuguesas.

La penillanura remonta finalmente hasta llegar a formar las cuerdas de Sierra Morena. La llanura

originaria se reconoce en el perfecto enrasamiento de estas cumbres. Entre ellas los valles se

encajan en hileras paralelas, volviendo a repetir el modelado apalachiano alineado a favor de las

cresterías de cuarcitas o de calizas, como las de Fuente del Arco, donde se esculpe la mina de la

Jayona, "la gigante". Hacia el occidente una estrecha plataforma de cumbres soporta relieves

residuales de más de 1.100 m, como la Sierra de Tentudía.

En estas cumbres acaba Extremadura, y también la penillanura, que se deshace en un graderío

que desciende bruscamente para hundirse bajo el valle del Guadalquivir. Es aquí en donde se

desarrolla el verdadero núcleo serrano de Sierra Morena. El conjunto de fallas que definen esa

gran flexura cortan transversalmente las alineaciones de sierras paleozoicas favoreciendo la activa

y profunda erosión de los ríos béticos y acabando de modelar las abruptas sierras. Algunos de

estos ríos del Sur consiguen remontar el escalón y penetrar en el territorio extremeño, capturando

cursos de agua como el Bembézar y el Viar, que aún conservaban su dirección transversal

controlada por los pliegues hercínicos.

2.5.2. UNIDADES ESTRUCTURALES.

Para analizar la dinámica de la evolución y estructuración geológica de Extremadura utilizamos las

divisiones tectonoestratigráficas en zonas del Macizo Ibérico establecidas por Lotze en 1945. En

este contexto, las rocas extremeñas se incluyen en la Zona de Ossa Morena y Zona Centro Ibérica.

El límite entre ambas es bastante controvertido y algunos investigadores lo sitúan en la Banda de

Cizalla Badajoz-Córdoba.

Sin embargo, investigaciones muy recientes demuestran que, al menos, las series

neoproterozoicas y cámbricas situadas al norte de dicha banda son estratigráficamente bastante

similares, además de mantener la misma vergencia.

Las pizarras son el material dominante, ya sean silúricas, ordovícicas o cámbricqas, según su

localización, con algunos afloramientos de cuarcitas silúricas en la zona correspondiente. A lo largo

y ancho del término municipal se localizan pequeñas manchas de areniscas y conglomerados.

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2.6. SUELO:

2.6.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO:

Respecto a los suelos, sabemos que en el término de Jerez de los Caballeros se encuentran suelos

con horizonte Cámbrico, compuestos por tierras pardas meridionales y xeroranquer de erosión.

Existen calizas ligeramente carbonatadas, así como suelos ferruginosos con tierra Rossa y

litosuelos de caliza, y ciertas áreas de Regosuelos de tipo aluvial en la vega del río Ardila.

Las tierras pardas meridionales en cualquiera de sus tipos son poco aptas para cultivos agrícolas,

dedicándose a explotaciones forestales y ganaderas. Soportan perfectamente los encinares y

alcornocales, así como la ganadería de cerdo en los enclaves de mayor índice pluviométrico.

Los suelos ferruginosos son aptos para repoblaciones forestales y los regosuelos constituyen la

base de los modernos regadíos.

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2.7. TIPO DE USO.

El

CLASIFICACIÓN CORINE 2002Ocupación suelo 2002

Jerez de los

Caballeros Extremadura

Ocupación en Jerez

de los Caballeros con

respecto a la

comunidad

SUPERFICIES ARTIFICIALES

Zonas Urbanas 0,50%

Zonas industriales, comarcales y de transporte 1,32%

Zonas de extracción minera, vertederos y de construcción 0,20%

Zonas verdes artificiales -

TOTAL 1,32% 0,70% + 0,62%

ZONAS AGRÍCOLAS

Tierras de labor - 15,00%

Cultivos permanentes

Zonas agrícolas y heterogéneas 67,36% 15,50%

Praderas - 25,00%

TOTAL 67,36% 55,50% + 11,86%

ZONAS FORESTALES CON VEGETACIÓN NATURAL Y ESPACIOS ABIERTOS

Bosques

Espacios de vegetación arbustiva y/o herbácea 29,40% 42,10%

Espacios abiertos con poca o sin vegetación -

TOTAL 29,40% 42,10% - 12,70%

ZONAS HÚMEDAS Y SUPERFICIES DE AGUA

Zonas húmedas continentales

Zonas húmedas litorales -

Aguas continentales 1,92%

Aguas marinas - 1,70%

TOTAL 1,92% 1,70% + 0,22%

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2.8. PAISAJE.

2.8.1. TIPOLOGÍA.

Debemos considerar el paisaje como valor y como recurso útil y frágil al mismo tiempo que puede

y debe intervenir en el establecimiento de los objetivos y en la formulación de las determinaciones

propias de la planificación.

El municipio de Jerez de los Caballeros se encuadra dentro de la tipología de Paisajes Serranos que

cuenta con paisajes de gran homogeneidad de alturas, formas, texturas y coloración. Las formas

alomadas predominantes, pocas veces escarpadas, y la densa cubierta vegetal que alberga a las

formaciones de boscosas o pseudoboscosas mediterráneas mejor conservadas confieren a estos

paisajes unos atributos de legibilidad visual, afabilidad en sus formas y, en ocasiones, un cierto

grado de organización derivado de las prácticas de manejo tradicionales, que dotan a estos

espacios de fuerte contenido estético, cuyo atractivo para el ocio y recreo se ve reforzado por

unas condiciones de accesibilidad adecuadas, aunque mejorables.

2.8.2 CRITERIOS DE CALIDAD

Las características geográficas del espacio donde se enclava el término municipal de Jerez de los

Caballeros lo dotan de una gran homogeneidad paisajística que está definida por los rasgos físicos

y por la continuidad casi secular de sus aprovechamientos, que se han adaptado al medio y ha

modelado su paisaje.

2.9. VEGETACIÓN NATURAL.

Para abordar el estudio de la vegetación en el territorio de estudio, se sitúa la zona desde un

punto de vista biogeográfico, para posteriormente encuadrar las etapas climáticas

correspondientes a las series de vegetaciones potenciales. El municipio de Jerez de los Caballeros

se sitúa en la Región Mediterránea, dentro de la provincia Luso – Extremadurense, perteneciendo

la vegetación al Sector Mariano – Monchiquense y al Subsector Marianense, distrito de Tierra de

barros.

Bioclimáticamente estamos en el piso Mesomediterráneo.

Piso Provincia Sector Subsector

Mesomediterráneo Luso - Extremadurense Mariano - Monchiquense Marianense

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SERIES DE VEGETACIÓN POTENCIAL

Encinares de Quercus rotundifolia Pyrus bourgaeana-Querceto rotundifoliae sigmetum

Alcornoques de Quercus suber Sanguisorbo agrimonioidis-Querceto suberis Sigmetum

Teniendo en cuenta la localización biogeográfica y las condiciones bioclimáticas, la vegetación

potencial del municipio se corresponde con los encinares de Quercus rotundifolia.

2.10. FLORA AMENAZADA.

No existe ningún árbol singular.

Se constata que en el término municipal de Jerez de los Caballeros no existe hasta la fecha ningún

árbol que haya sido considerado singular.

Especies incluidas en el Catálogo de Especies Amenazadas de la Junta de Extremadura.

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN CREA OTROS

Adenocarpus aureus Rascaviejas, Escoba IE

Carduncellus cuatrecasii Cardo IE

Chamaerops humilis Margallo V

Dactylorrhiza sulphurea V

Flueggea tintórea Tamujo IE

Limodorum trabutianum V

Ononis cintrana IE

Orchis itálica Orquídea IE

Orchis langei Orquídea IE

Orchis papilionácea Orquídea mariposa IE

Quercus canariensis Quejigo andaluz V

Quercus lusitanica Quejigeta V

Quercus robur Roble albar SAH

Ruscus aculeatus Rusco IE

Ulex eriocladus Tojo morumo IE

2.11. INCENDIOS.

El Plan de Prevención de Incendios Forestales de la Comunidad Autónoma de Extremadura,

regulado por el Decreto 86/2006, de 2 de Mayo, por el que se aprueba el Plan de Prevención de

Incendios Forestales de la Comunidad Autónoma de Extremadura (Plan Preifex), sitúa el término

como municipio de peligro potencial de riesgo III, no perteneciendo a zonas de alto riesgo con

arreglo al Decreto 207/ 2005 de 30 de agosto, por el que se declaran las Zonas de Alto Riesgo de

Incendios.

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Las fincas rústicas deben por tanto ajustarse a las siguientes condiciones del Plan de Prevención de

Incendios forestales.

Fincas en nivel Superficie (ha)

exenta del Plan

Superficie (ha)

Plan reducido

Superficie (ha)

Plan ampliado.

Riesgo III < 25 25 - 200 >200

El Plan reducido consiste en el registro de datos de la finca (infraestructuras, vegetación…) en la

Consejería del Medio Ambiente. Por su parte el Plan ampliado requiere un Documento firmado

por un técnico competente.

DATOS ESTADÍSTICOS DE INCENDIOS:

Año Nº incendios Sup. Total m2 Sup. forestal

arbolada m2

Sup. forestal desarbolada m

2

0tros

2003 1307 43558 19775 34803

2004 1623 16141 1722 14419

2005 1164 17585 7381 10200

2006 943 7111 1262 5849

Fuente: Ministerio de Medio Ambiente. Área de Defensa contra Incendios Forestales. 2008.

Datos de la Comunidad Autónoma de Extremadura.

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2.12. VEGETACIÓN.

Existen grandes bosques de encinas (Quercus rotundifolia) y alcornoques (Quercus súber) así

como otras plantas arbustivas, algunas de las cuales alcanzan un porte arbóreo como el acebuche

(Olea europea), la coscoja (Quercus cocífera), el lentisco (Pistacia lentiscus), el majuelo (Cratequs

sp.)

Entre los arbustos,hay distintas variedades en el término. La jara, con varias especies como la

cistus ldamifer, cistus monspelensis, cistus crispus-vulgarmente llamado jaguarzo y cistus albidus.

Otros arbustos que podemos encontrar acompañando a las jaras son: el mirto (Mirtus communis),

la zarza (Rubus sp.) el rusco (Ruscus aculeatus), la esparraguera (Asparagus sp.) y muy

escasamente las madroñeras (Arbustus unedo). El mirto produce las "murtas" que son

comestibles, al igual que los madroños.

Hay también plantas trepadoras como la madreselva (Lonicera sp.) y (Smilax aspera) que dan

flores muy vistosas y de mucho perfume.

Toda esta vegetación protege bastante bien a la fauna, que allí es abundante, y además, durante

el otoño e invierno en que produce gran abundancia de frutos, atrae a muchos animales, sobre

todo aves invernantes.

2.13. FAUNA.

La fauna de Jerez de los Caballeros no se caracteriza por presentar abundantes ni raras especies.

Sin embargo es una comunidad rica y variada.

Existe una gran cantidad de insectos, varias especies de saltamontes, grillos, escarabajos, moscas,

abejas, etc. Las especies más llamativas quizás sean las de mariposas y polillas. Destaca la "polilla

gran pavón" (Saturnia pyti que puede alcanzar 16 cm. de envergadura alar.

Dentro de los anfibios, podemos distinguir entre urodelos (anfibios con cola) y anuros (sin cola).

De los urodelos encontramos el gallipato, el tritón ibérico (Triturus boscai) y el tritón jaspeado

(Triturus marmoratus). En cuanto a los anuros, están presentes el sapo común (Bufo bufo) y el

corredor (Bufo calamita). También podemos encontrar el sapillo pintojo (Discoglossus pictus) y el

sapo partero ibérico (Alyter cisternassii). En los arroyos y charcas es frecuente encontrar la rana

común (rana ridibunda) y la ranita meridional (Hyla meridionales).

En cuanto a los reptiles son frecuentes las lagartijas colilargas (Psadromus algirus) y la ibérica

(Podarcis hispánica), así como el lagarto ocelado (Laterta lepida).

Entre las culebras, la más abundante es la culebra bastarda (Malpolon monspessulanus), la culebra

de escalera (Elaphe scaleris) y la culebra de herradura (Culuberhippocepis).

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Las aves son muy abundantes en los campos de Jerez de los Caballeros, los pequeños pájaros, de

los que hay gran variedad; los hay invernantes como la lavandera blanca (Montacilla alba), el

mosquitero común (Phylloscopus collybita), el petirrojo (Erithacus rubecula), el zorzal común

(Turdus philomelo), la avefría o aguanieves (Vanellus vanellus) y la gaviota reidora (Larus

ridibundus).

Otras especies de invernantes se unen a sus congéneres que ya crían aquí, como los jilgueros

(Carduelis carduelis), verderillos (Serinus serinus), verderones (Carduelis chorlis), pinzones

vulgares (Frigilla coelebs), mirlos (Turdus merula), tarabilla común, (Saxicola torquata), curruca

cabecinegra (Sylviamelanocephala) o chasquilla, curruca capirotada (Sylvia atricapilla), alcaudón

común (Lanius senator), alcaudón real (Lanius excubitor), la cogujada común o gotupa (Balerida

cristatus), gorrión moruno (Passer hispaniolensis), denominados vulgarmente "pardales",

abejarucos (Merops apiaster).

MAMÍFEROS

Constituyen un grupo de importancia dentro de Jerez de los Caballeros. En el listado solo se

reseñan las especies que según el catalogo de especies amenazadas de Extremadura tiene algún

tipo de protección, dejando a un lado las especies cinegéticas, cuyas poblaciones no obedecen a

causas naturales.

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO DIRECTIVA HABITAT

LIBRO ROJO

CREA CNEA BERNA

Comadreja Mustela nivalis DD IE III

Erizo europeo Erinaceus auropaeus IV NA IE III

Garduña Martes foina NE IE III

Gato montés Felix silvestris IV DD IE IE II

Gineta Genetta genetta V NE III

Meloncillo Herpestes ichneumon V DD IE IE III

Murciélago enano Pipistrellus pipistrellus NA IE IE

Murciélago grande de herradura

Rhinolophus ferrumequinum

V SAH

Murciélago hortelano Eptesicus serotinus DD IE

Murciélago montañero

Hypsugo savii DD IE

Murciélago de borde claro

Pipistrellus kulilu NA IE

Murciélago de cueva Miniopterus schreibersii SAH

Murciélago mediano de herradura

Rhinolophus mehelyi EN PE IE

Murciélago pequeño de herradura

Rhinolophus hipposideros V VU

Murciélago rabudo Tadarida teniotis DD IE IE

Murciélago ratonero de cueva

Hiniopterus schreibesii DD SAH

Murciélago ratonero forestal

Myotis bechsteini EN PE IE

Murciélago ratonero grande

Myotis myotis V SAH IE

DOCUMENTO DE INICIO


Murciélago ratonero gris

Myotis natterei SAH IE

Murciélago ratonero mediano

Myotis blythini V SAH

Musaraña gris Crocidura russula NE IE III

Murciélago ratonero pardo

Myotis eucarginata DD SAH IE

Murciélago ratonero ribereño

Myotis daubentonii NA IE IE

Nóctulo grande Nyctalus lasiopterus DD VU IE

Nóctulo mediano Nyctalus noctula R VU IE

Nóctulo menor Nyctalus leisleri VU IE

Nutria paleártica Lutra lutra II y IV V IE IE II

Orejudo gris Plecotus austriacus NA IE

Tejón Meles meles DD IE III

Topo ibérico Talpa occidentalis DD IE II

Turón Mustela putorius DD IE III

PECES


LIBRO ROJO

CREA CNEA BERNA

Jarabugo Anaecypris hispanica II y IV EN PE PE III

Fraile Blennius flubiatilis II EN PE IE III

REPTILES


LIBRO ROJO

CREA CNEA BERNA

Culebra bastarda Malpolon mouspessulanus LC IE III

Culebra de cogulla Manoprotodon cucullatus IE IE III

Culebra de collar Natrix Natrix LC IE IE III

Culebra de escalera Elaphe scalaris LC IE IE III

Culebra de herradura Coluber hippocrepis IV NE IE IE II

Culebra lisa meridional Coronella girondica NE IE IE III

Culebra viperina Natrix maura LC IE IE III

Culebrilla ciega Blanus cinereus LC IE IE III

Eslizón Ibérico Chaldices bedriagae IV NT IE IE II

Eslizón tridáctilo Chaldices striatus LC IE IE III

Galápago leproso Mauramys leprosa II y IV V IE III

Lagartija cenicienta Psammodromus hispanicus LC IE IE III

Lagartija colilarga Psammodromus algirus LC IE IE III

Lagartija ibérica Podarcis hispanica LC IE IE III

Lagarto ocelado Lacerta lepida LC IE III

Salamanquesa común Tarentola mauritania LC IE IE III

Salamanquesa rosada Hemidactylus turcicus LC IE IE III

Víbora hocicuda Vipera latasti LC IE III

DOCUMENTO DE INICIO


AVES

Constituyen el grupo más numeroso y diverso de los vertebrados que pueblan Jerez de los

Caballeros.

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO DIRECTIVA AVES

LIBRO ROJO

CREA CNEA SPEC

Abejaruco común Herops apiaster IE IE

Abubilla Upupa epops IE IE

Acentor común Prunela modularis IE IE

Águila calzada Hiercaetus pennatus I IE IE

Águila culebrera Circaetus gallicus I IE IE 3

Águila pescadora Pardion haliaetus I CR VU IE

Águila real Aquila chrysaetos I CR VU IE

Aguilucho lagunero Circus aerugisnosus I SAH IE

Alcaraván Burhinus cedicnemus I V VU IE

Alcaudón común Lanius senator NT IE IE 2

Alcaudón real Lanius excubitor NT IE IE 3

Alimoche Neophron percnopterus I VU VU 3

Agateador común Cuthia brachydactyla IE IE

Arrendajo Garrulus glandarius IE

Avetorillo común Ixobrychus minutus I SAH IE 3

Avión común Delichon urbica IE IE

Avión roquero Ptynoprogne rupestris IE IE

Azor Accipiter gentilis II LC IE IE

Búho real Búho búho I y II IE IE

Buitrón Cisticola jundicis IE IE

Camachuelo común Pyrrhula pyrrhula

Carbonero común Parus major IE IE

Cernícalo vulgar Falco tinnunculus II IE IE

Cernícalo primilla Falco naummani I V SAH IE

Chochín Troglodytes troglodytes

IE

Chotacabras pardo Caprinulgus ruficollis IE IE

Cigüeña blanca Ciconia ciconia I IE IE

Cigüeña negra Ciconia nigra I V PE PE 3

Collada rubia Ocenenthe hispanica NT IE IE 2

Cuco Cuculus canorus IE IE

Curruca cabecinegra Sylvia melanocephala IE IE 4

Curruca mirlona Sylvia hortensis IE IE

Curruca carrasqueña Sylvia cantillans IE

Elanio azul Elanus caerruleus I y II V IE

Gábaro común Strix aluco NE IE IE 4

Garcilla bueyera Bubulcus ibis IE IE

Garza real Ardea cinerea IE IE

Gavilán Aciipiter nisus II LC IE IE

Golirrojo tizón Phoenicurus achrurus IE IE

Gollalba gris Oenanthe oenanthe IE IE

Golondrina común Hirundo rustica IE IE 3

Golondrina daúrica Hirundo daúrica IE IE

Gongujada común Galerida cristola IE IE 3

Gongujada montesina Galerida theklae

Gorrión chillón Petronia petronia IE NA

Gorrión molinero Passer montomus IE NA

Gríalo europeo Clamator glandarius IE IE

Halcón abejero Pernis apivorus I SAH IE

DOCUMENTO DE INICIO


Herrerillo capuchino Parus cristatus IE IE

Herrerillo común Parus caeraleus IE IE 4

Lapamoscas ceriojillo Ficedula hypolenica IE

Lapamoscas gris Muscícapa striata IE

Lavandera blanca Motacilla alba IE IE

Lavandera boyera Motacilla flava IE IE

Lechuza común Tyto alba IE IE

Lico gordo Coccothransters coccothransters

IE IE

Lico picapinos Dendrodopos major IE IE

Lito real Picus viridis IE IE

Lúgano Serinus spinus

Martín pescador Alcedo atthis IE IE

Milano negro Milvus migrans I y II IE IE

Mirlo común Turdus merula II IE NA

Mito Aegithalos caudatus IE IE

Mochuelo europeo Athene noctua NE IE IE 3

Mosquitero común Phylloscopus collybita IE

Mosquitero musical Phylloscopus troclillis IE

Oropéndola Oriolus oriolus IE IE

Petirrojo Erithacus rubecrila IE IE

Pico menor Dentrocopos minor V IE

Pizón vulgar Frinigilla coelebs IE NA 4

Rascón Rallus aquaticus IE

Ratonero común Buteo buteo II LC IE IE

Reyezuelo listado Regulus iquicapillus IE

Ruiseñor bastardo Cettia cetti IE

Ruiseñor común Luscinia megarphynchos IE IE 4

Tabarrilla común Saxicola torquata IE IE 3

Tabarrilla norteña Saxicola rubetra IE IE

Torcecuello Jynx torquilla IE IE

Totovia Lullula arborea I IE IE 2

Trepador azul Sitta europaea IE IE

Triguero Miliaria calandra IE NA 4

Vencejo común Apus apus IE IE

Zarcero común Hippolais polyglotta IE

2.14. ÁREAS PROTEGIDAS.

2.14.1. HÁBITAT DE INTERÉS COMUNITARIO.

PYRO BOURGAEANAE-SECURINEGETUM TINCTORIAE

DEHESAS DE PYRO BOURGAENAE-QUERCETUM ROTUNDIFOLIAE

RUMBO ULMIFOLII-NERIETUM OLEANDRI

DEHESAS DE SANGUISORBO-QUERCETUM

SUBERIS

En el "Portal Medio Ambiental. Consejería de Industria, Energía y Medio Ambiente. Junta de

Extremadura" figura la publicación "Especies Protegidas de Extremadura: Flora".

DOCUMENTO DE INICIO


2.15. HIDROGRAFÍA.

2.15.1. RECURSOS HIDRÍCOS.

El término municipal de Jerez de los Caballeros posee una red hidrográfica bien desarrollada en

torno al río Ardila, que atraviesa el municipio de este a suroeste. Nace en las Lapas, en las

proximidades del Monasterio de Tentudía (a unos 1.104 m de altitud) y desemboca en el

Guadiana, más allá de la frontera portuguesa. En él desaguan prácticamente todos los arroyos del

territorio municipal, siendo los principales los siguientes:

El Godolid, que deslinda Jerez de los Caballeros y Zahínos.

El Confrentes, que naciendo en el término de Jerez de los Caballeros penetra en el de

Zahínos.

El Brovales, que nace en el término de Salvatierra y discurre de norte a sur hasta

desembocar en el Ardila.

El Castaño, que desde la dehesa de su nombre baja a desaguar al Brovales.

El de las Tenerías, que nace en las proximidades de la población, al norte del Barrio de los

Mártires, girando hacia el sur para desembocar en el Ardila.

El de la Parrilla, que va a desembocar en el Embalse de Valuengo.

El de la Cabra, procedente del término de Higuera la real.

DOCUMENTO DE INICIO


El río Ardilla discurre prácticamente todo el año, pero los restantes arroyos son de régimen

estacional muy acusado, con largos periodos de estiaje en verano. El drenaje natural, por las

características topográficas, suele ser bueno.

En cuanto a los embalses, alcanzan bastante importancia en el término, destacando los

siguientes:

Embalse de Valuengo.

Embalse de Brovales.

Embalse del Aguijón.

Embalse de la Albuera Casabaya.

2.15.2. ACUÍFEROS.

El conocimiento de las aguas subterráneas en Extremadura es todavía muy deficiente. Se carece

de un inventario informático completo de puntos de agua y son escasos los sondeos con columnas

estratigráficas, niveles de acuíferos, ensayos de bombeo y caudales de explotación.

Desde el punto de vista hidrogeológico, la zona ofrece escaso interés, pues los materiales en su

conjunto son bastante impermeables.

2.16. ESPACIOS NATURALES.

2.16.1. ZEPA Y LIC: DEHESA DE JEREZ (ES4310004).

Extensa masa de dehesas situadas en el suroeste de la provincia de Badajoz, en las estribaciones

de Sierra Morena prolongándose hasta el río Guadiana que hace frontera con Portugal. Este

espacio se corresponde con una amplia faja de terreno en plena comarca de Jerez, entre las

localidades de Jerez de los Caballeros, Zahínos, Villanueva del Fresno y Valle de Matamoros entre

otras, englobando las cuencas de los ríos Godolid, Cofrentes y Alcarrache hasta el límite con

Portugal.

Calidad

Un total de 17 elementos referidos en la Directiva se encuentran representados en dicho enclave,

por tanto se trata de un espacio con una gran riqueza de componentes. De ellos 8 son hábitats y 9

se corresponden con taxones del Anexo II. El elemento característico son las dehesas de

quercíneas, que supone el 80% del Espacio. Los taxones están representados por especies de

peces, tales como Anaecypris hispanica, especie catalogada como en peligro y Chondrostoma

polylepis. También resalta las poblaciones de galápagos (Emys orbicularis y Mauremys leprosa) así

como la presencia de Lutra lutra en los arroyos de este Espacio.

DOCUMENTO DE INICIO


Vulnerabilidad

1.- Falta de un Plan de Ordenación de los Recursos Naturales.

2.- Falta de vigilancia y control.

3.- Conflictos entre aprovechamientos forestales (corcho, leña) y conservación.

4.- Abandono de cultivos tradicionales de secano extensivo.

5.- Excesiva carga de ganado en las explotaciones.

Tipos de Hábitats

Código Descripción Cobert. Repre. Sup. Rel. Conser. V. Global

3150 Lagos eutróficos naturales con vegetación Magnopotamion o Hydrocharition

1,00 B C B B

3260 Vegetación flotante de ranúnculos de los ríos de zonas pre montañosas y de planicies

1,00 B C B B

5330 Todos los tipos 2,00 A C A B

6310 De Quercus suber y/o Quercus ilex 27,00 A C A A

6420 Prados mediterráneos de hierbas altas y juncos (Molinion – Holoschoenion)

1,00 B C B B

92D0 Galerías ribereñas Termomediterraneas (Nerio – Tamaricetea) y del sudoeste de la península ibérica (Securinegion tinctoriae)

1,00 B C B B

9340 Bosques de Quercus ilex 1,00 B C B B

Mamíferos

Código Nombre Reside. Repd. Inver. Migrat. Pob. Cons. Aislam. V. Glob.

1355 Lutra lutra A

Aves

Código Nombre Resid Repd. Inver. Migr Pob. Cons. Aislm V. Glob.

A030 Ciconia nigra 33 B

A032 Ciconia ciconia Min 100p D

A074 Milvus milvus Min 10p D

A095 Falco naumanni Min 56p C

A127 Grus grus Min 3000i C

A128 Tetrax tetrax Min 100i D

A129 Otis tarda Min 64i C

A133 Burthinus oedicnemus Min 20p C

A142 Vallenus Vallenus C D

A153 Gallinago gallinago C D

A205 Pterocles alchata C D

A208 Columba palumbus >1000i D

A210 Streptopelia turtur C D

A211 Clamator glandarius C D

A212 Cuculus canorus D

A215 Búho buho Min 5p D

A230 Merops apiaster C D

A231 Coracia garrulus C D

A242 Melanocorypha C D

DOCUMENTO DE INICIO


calandra

A245 Galerida theklae D

A246 Lullula arborea D

A247 Alauda arvensis C D

A257 Anthus pratensis C D

A273 Phoenicurus ochruros C D

A278 Oenanthe hispanica C D

A304 Sylvia cantillans C D

A306 Sylvia hortensis C D

A311 Sylvia atricapilla C D

A315 Phylloscopus collybita C C D

A337 Oriolus oriolus C D

A340 Lanius excubitor C D

A341 Lanius senator D

A352 Sturnus unicolor C D

A359 Fringilla coelebs C D

A364 Carduelis carduelis D

A399 Elanus caeruleu Min 5p C

Anfibios y reptiles

Código Nombre Resid. Repd. Inver. Migrat. Pob. Cons. Aislam. V. Glob.

1220 Emys orbicularis C

1221 Mauremys leprosa A

Peces


1116 Chondrostoma polylepis

A

1123 Rutilus alburnoides B

1125 Rutilus lemmingii B

1133 Anaecypris hispanica A

1142 Barbus comiza A

1149 Cobitis taenia B

2.16.2. ZEPA: EMBALSE DE VALUENGO (ES0000330).

Situado en el suroeste de la provincia de Badajoz. Su entorno está formado fundamentalmente

por retamares y formaciones de quercíneas, principalmente Quercus ilex y Quercus suber.

Embalsa las aguas del río Ardila y de algunos arroyos que vierten en los límites de la zona de

protección. Situado en un valle entre lomas que lo dejan encerrado presenta una morfología

sinuosa adaptándose a los distintos valles que a él llegan. Esto conforma la existencia de islas y

algunos brazos de aguas remansadas. De especial interés son las isletas formadas en la cola del

mismo y que albergan zonas de cría de ardeidos durante la época reproductora y zonas de

dormidero durante casi la totalidad del año. Hay que destacar también la existencia de dormideros

de otras especies en los árboles de las riberas, entre los que hay que hacer especial mención de los

utilizados durante la invernada por los cormoranes. En esta época es utilizado el embalse también

como dormidero por una población de grullas. La inexistencia de vegetación acuática y de ribera

DOCUMENTO DE INICIO


en buena parte del embalse imposibilita el total desarrollo de la potencialidad del mismo para

acoger fauna aviar. Decir también que el río Ardila presenta una alta calidad de las aguas y alberga

importantes poblaciones piscícolas, lo cual favorece también la existencia de buenas poblaciones

de aves acuáticas que aprovechan este recurso alimenticio.

Calidad

En este espacio solo se encuentra representado un hábitat prioritario, los Retamares y matorrales

de genisteas (Fruticedas, retamares y matorrales mediterráneos termófilos) (5335). Por lo que se

refiere a taxones del Anexo II encontramos 3 ejemplos de ellos, un mamífero (Lutra lutra) y dos

reptiles (Mauremys leprosa y Emys orbicularis). Sin embargo no puede olvidarse la importancia

que tiene el mismo para una gran cantidad de especies de aves. Son abundantes las acuáticas que

utilizan la lámina de agua o su entorno a lo largo del ciclo anual. Hay que destacar la presencia en

la zona de buenas poblaciones de Podiceps cristatus. Durante la reproducción la zona cobra gran

valor por su utilización por una colonia de ardeidos con Bubulcus ibis y Egretta garzetta. En la

invernada existe un importante dormidero de Phalacrocórax carbo.

Vulnerabilidad

1- Aumento de caminos y pistas. Actuaciones de mejora.

Existen diversos caminos en el área, fundamentalmente de acceso a las fincas. En buena parte de

la margen izquierda existe una pista de considerables dimensiones y en relativo buen estado que

da acceso a las fincas ganaderas del entorno permitiendo incluso el paso de vehículos pesados

(camiones de transporte de ganado). Este camino, de acceso libre, es utilizado por otros usuarios y

para actividades diversas. Es un riesgo habitual en este tipo de infraestructuras que cuando se

reparan, se magnifican de manera que se crean amplias pistas que afectan al medio de diferentes

formas. De un lado crean accesos de calidad a zonas con escaso tránsito, lo cual provoca su

utilización por un elevado número de usuarios, quedando estas zonas y las circundantes ausentes

de la tranquilidad necesaria para la fauna. La creación de redes de caminos, fragmentan a menudo

el territorio. Los caminos, situados junto a las pendientes que rodean el embalse, provocan nuevas

áreas de escorrentía carentes de cubierta vegetal que en épocas lluviosas pueden dar lugar a

aumentos erosivos locales. Estos pueden provocar también desplazamientos de restos erosivos

que se depositen en el embalse o en sus orillas. Atención especial debería prestarse a las

actuaciones de reparación o mejora de los mismos, especialmente en lo que se refiere a las

posibles fechas de actuación, evitando especialmente su coincidencia con la época de cría.

2- Aumento de los accesos al embalse y sus cercanías.

La creación de pistas hasta las orillas y de caminos perimetrales elimina áreas de tranquilidad y

resguardo para la fauna. La principal utilidad de estos accesos está ligada al ocio (pesca, paseo,

baño, etc.), siendo innecesaria en muchas zonas. Existen caminos de acceso a la cola del embalse

desde la localidad de Burguillos del Cerro. Dicho acceso lleva a una zona comunal de gran valor.

Este camino no se encuentra en muy buen estado y corre el riesgo de ser ampliado, lo cual

DOCUMENTO DE INICIO


conllevaría el riesgo de acceso de bastantes personas a la zona de cola. Esta zona posee un gran

valor debido a la colonia de ardeidos que se asienta allí. También es utilizada esta zona como área

de alimentación de diversas especies al ser un área de aguas someras. Existe otro acceso utilizado

actualmente por pescadores en las cercanías de la presa, en la margen derecha, que es apenas un

pequeño sendero que pasa por las cercanías de un dormidero invernal de Phalacrocorax carbo.

Este es utilizado en otras épocas por algunos individuos que permanecen en la zona. Hay otros

caminos en las proximidades de la orilla, si bien se encuentran en fincas privadas y son utilizados

como caminos internos para los trabajos en estas.

3- Incendios.

Existe este problema en dos sentidos. Por un lado podríamos hablar del riesgo de incendio en el

área perimetral dado que allí encontramos formaciones de quercíneas y zonas de retamares y

matorral. En estas zonas un incendio conlleva grandes arrastres que pueden llegar al embalse,

siendo allí elevado el riesgo de incendio estival. Un factor protector en el entorno es que la

existencia de quercineas se asocia al uso ganadero extensivo de la dehesa, preocupándose los

propietarios de minimizar las probabilidades de incendio. Otro riesgo existe en la zona de cola,

donde se asienta la colonia de ardeidos, situada en una isleta de vegetación. En esta zona el riesgo

es reducido dadas las características de la vegetación (casi siempre húmeda), pero ante una

eventualidad así se crearía un gran problema por la dificultad de acceso a la misma y la posible

destrucción de un enclave único.

4- Molestias humanas durante el período reproductor.

Durante el período reproductor las aves requieren de gran tranquilidad. En esta época el trasiego

humano por la zona de cola en que se sitúa la colonia de ardeídos puede tener efectos

perjudiciales para la misma. Este, actualmente, se produce asociado fundamentalmente asociado

al uso agrícola y ganadero del entorno. Otro factor de molestia en esta época es el trasiego

humano en las cercanías del área de nidificación asociado a usos de ocio y tiempo libre.

5- Actividades de ocio ligadas al medio acuático.

El desarrollo de actividades en la lámina de agua puede afectar fuertemente a la fauna. De

especial impacto puede ser la navegación que afectaría incluso a la fauna situada en zonas

centrales de la lámina y que altera estas zonas protegidas y tranquilas.

En este espacio habría que destacar la existencia de isletas y recodos que actúan como zonas de

reposo, alimentación y cría de diversas especies de aves. Buena parte de su valor se debe a la

tranquilidad que ofrecen. En este embalse la pesca es practicada también por un gran número de

personas que se reparten por buena parte de la orilla, si bien la mayoría se concentran en la

margen izquierda y en las inmediaciones de la presa, espacios generalmente poco usados por las

aves. De cualquier modo estas actividades deberían estar limitadas en épocas críticas o en zonas

concretas de la superficie inundada..

DOCUMENTO DE INICIO


6- Simplificación de lindes y vallados.

La reducción o desaparición de linderos y bordes en las fincas del área, provocan un efecto de

simplificación paisajística. Estas zonas actúan como ecotonos y son utilizados por la fauna como

áreas de cobijo, cría, etc. La sustitución de los mismos por vallados metálicos priva a la fauna de un

medio insustituible. No puede olvidarse que en esta zona las separaciones tradicionales eran a

base de muros de piedras, quedando aún buenos ejemplos de ellos, especialmente en las zonas de

cola del embalse. Estos sin embargo corren riesgo de ser eliminados ante cualquier actuación de

acondicionamiento.

7- Variación del nivel de agua.

La fluctuación del nivel de agua asociada a la época estival puede afectar a las aves por su efecto al

dejar accesibles por tierra zonas que antes no lo eran y que pueden ser usadas para la cría, la

alimentación o el reposo. Esto afecta tanto por las posibles actividades humanas como por la

entrada de posibles predadores. Hay que considerar también la afección a las aves por la

movilidad de la línea de orilla. En algunos casos estas variaciones pueden incluso tener efectos

positivos. Durante el paso postnupcial se crean amplias zonas de aguas someras y zonas limosas

que son aprovechadas por diversas especies de limícolos que recalan en la zona para alimentarse y

descansar en su periplo migratorio. Dado el uso que se hace del embalse por parte de pescadores,

este aspecto condiciona también la distribución de los mismos por la línea de orilla con las

implicaciones ya comentadas. El embalse sufre oscilaciones moderadas. En algunas zonas con

pendientes en la orilla, caso de algunas isletas, se crea en verano una notable banda árida.

8- Efectos de sobrecarga ganadera.

La existencia de ganado en régimen extensivo es común en el área. Los márgenes mantienen altos

niveles de ganado (principalmente vacuno y equino) ocasionando pérdida de diversidad florística y

disminución de la cobertura vegetal. Los procesos de nitrificación producidos por la excesiva

concentración de excrementos de ganado se asocia con una pérdida de calidad del entorno. La

ausencia de cobertura vegetal de orla ocasionada por el sobrepastoreo favorece los procesos

erosivos y de colmatación. La sobrecarga ganadera en los pastizales circundantes provoca una

degradación de este hábitat. Además, las poblaciones de aves vinculadas a la vegetación de orla y

los pastizales húmedos resultan directamente afectadas por su degradación. La utilización

prioritaria de estas zonas por el ganado como áreas de alimento y de sesteo a menudo acaba con

ellas en poco tiempo. Además estos efectos se ven incrementados por el intenso pisoteo del

ganado. La reducción de cobertura vegetal de ribera condiciona la existencia de ciertos

invertebrados y por tanto la alimentación de las aves insectívoras. De cualquier modo ha de

decirse que estos efectos tienen importancia principalmente a nivel puntual.

9- Colisión de las aves en los vallados.

La gestión ganadera de las fincas exige la colocación de vallados. Algunos de estos son

especialmente peligrosos al tener hilos de alambre de espino. Actualmente existen gran número

DOCUMENTO DE INICIO


de vallados con alambres espinos en la parte más alta (hasta 3 hilos de con espinos), ocasionando

la muerte de aves por colisión.

10- Actividades extractivas en el entorno.

En la margen derecha, y muy próximas a los límites del embalse existen explotaciones de minería y

de extracción de áridos que provocan efectos asociados al trasiego de vehículos pesados y a la

utilización de maquinaria que provoca muchos ruidos. Las acumulaciones de restos pueden

provocar efectos de arrastre hasta algunas zonas del cauce. Incluso existen construcciones ya

abandonadas junto a las orillas.

11- Ausencia de planificación y ordenación de los recursos naturales.

Sería necesaria la existencia de una figura de ordenación de los recursos naturales basado en un

modelo de desarrollo compatible con la conservación del hábitat y la fauna. La ausencia de

ordenación y de directrices de gestión implica que no exista una zonificación que determine las

limitaciones necesarias en función de los recursos y valores naturales existentes. Los posibles

impactos que pueden afectar a la zona deben plantearse desde un conocimiento preciso de la

zona.

12- Falta de vigilancia y control.

El territorio protegido por el Embalse de Valuengo es de tan solo 274 ha. Sin embargo es un área

en que dados los complicados accesos a algunas zonas apenas se pueden controlar. Especial

vigilancia debería tener el área durante la cría en que cualquier actividad tiene efectos muy fuertes

y sin posible solución hasta la temporada siguiente si se interrumpe la cría por cualquier factor.

Tipos de Hábitats


5330 Matorrales Termo-mediterráneo y predesérticos 1,00 B C B B

Mamíferos


1355 Lutra lutra P D

Aves

Código Nombre Resid Repd. Inver. Migr Pob. Cons. Aislm V. Glob.

A004 Tachybapus ruficollis C D

A005 Podiceps critatus C 50-100i >50i B B C B

A017 Phalacrocorax carbo >600i C B C B

A025 Bubulcus ibis >3000i >1000p B B B B

A026 Egretta garzetta 85p >100i C B B B

A028 Ardea cinerea >20i C B B B

A030 Ciconia nigra 33 B

A031 Ciconia ciconia R 1-5i D

DOCUMENTO DE INICIO


A051 Anas atrepera 1-5i D

A053 Anas platyhynchos >300i C B C B

A056 Anas clypeata C D

A073 Milvus migrans C D

A074 Milvus milvus Min 10p D

A081 Circus aeruginosus 2i D

A087 Buteo buteo C D

A092 Hieraaetus pennatus C D

A094 Pandion haliaetus 1-2i D

A096 Falco tinnunculus C D

A110 Alectoris rufa C D

A123 Gallinula chloropus C D

A133 Burthinus oedicnemus 1i D

A136 Charadrius dubius R C D

A142 Vallenus Vallenus <100i D

A166 Tringa glareola 1i D

A179 Larus ridibundus <100i >30 C B C B

A183 Larus fuscus >30i D

A208 Columba palumbus C D

A212 Cuculus canorus C D

A218 Athene noctua C D

A226 Apus apus C D

A229 Alcedo atthis C D

A230 Merops apiaster C D

A232 Upupa epops C R D

A244 Galerida cristata C D

A251 Hirundo rustica C D

A253 Delichon urbica C D

A265 Troglodytes troglogytes

C D

A271 Luscinia megarhynchos

R D

A276 Saxicola torquata C D

A283 Turdus merula C D

A288 Cettia cetti C D

A289 Cisticola jundicis C D

A297 Acrocephalus scirpaceus

C D

A305 Sylvia melanocephala R D

A311 Sylvia atricapilla R D

A329 Parus caeruleus C D

A330 Parus major C D

A332 Sitta europaea C D

A340 Lanius excubitor C D

A341 Lanius senator C D

A343 Pica pica C D

A350 Corvus corax R D

A352 Sturnus unicolor C D

A354 Passer domesticus C D

A359 Fringilla coelebs C D

A364 Carduelis carduelis C D

A366 Carduelis cannabina 5l-100i D

A383 Miliaria calandra C D

A454 Cyanopica cyana C D

Anfibios y reptiles


1220 Emys orbicularis P C B B C

1221 Mauremys leprosa P C B C B

DOCUMENTO DE INICIO


2.16.3. LIC RÍO ARDILA BAJO (ES4310020).

Este espacio se extiende por el río Ardila aguas abajo del Embalse de Valuengo hasta su entrada en

Portugal. El medio fluvial varía desde las vegas en las partes altas de este tramo en las cercanías de

Jerez de los Caballeros, encajonándose cada vez más a medida que discurre hacia los campos de

Oliva de la Frontera. Gran parte de su extensión presenta un carácter fronterizo, constituyendo el

accidente geográfico que separa a España de Portugal.

Calidad

Un total de 16 elementos referidos en la Directiva se encuentran representados en dicho enclave.

De ellos 6 son hábitats y 10 se corresponden con taxones del Anexo II. Los hábitats representados

van desde herbáceas y matorrales hasta arbolado, destacando el hábitat ripario de galerías

termomediterráneas. Por otra parte existen numerosos taxones directamente relacionados con el

medio fluvial. Éstos van desde invertebrados (Coenagrien mercuriale), una muy diversa comunidad

piscícola, (Barbus, Chondrostoma, Rutilus y Cobitis) herpetos (Emys orbicularis y Mauremys

leprosa) y un mamífero, la Nutria (Lutra lutra).

Vulnerabilidad

1. Extracciones de áridos.

2. Eliminación de la vegetación de rivera.

3. Contaminación agrícola y urbana.

Tipos de Hábitats


5530 Matorrales Tremo – mediterráneos y predesérticos.

4,00 B C B B

6220 Zonas subestépticas de gramíneas y anuales (Thero – Brachypodietea)

1,00 C C C C

6310 De Quercus suber y/o Quercus ilex. 27,00 A C A A


3,00 B C B B

9340 Bosques de Quercus ilex. 1,00 B C B B

Mamíferos


1355 Lutra lutra P C A C A

DOCUMENTO DE INICIO


Anfibios y reptiles


1220 Emys orbicularis C A C B

1221 Mauremys leprosa C A C A

Peces



D

1123 Rutilus alburnoides C B C B

1125 Rutilus lemmingii D

1133 Anaecypris hispanica

B A C A

1142 Barbus comiza D

1149 Cobitis taenia D

2.16.4. LIC: RIO ARDILA ALTO (ES4310019).

El río Ardila es el principal curso del suroeste de Extremadura. Este espacio engloba buena parte

del curso alto y medio del río. Se extiende desde su nacimiento en la Sierra de Tentudía, lugar

donde recorre zonas abruptas. Posteriormente el río circula por una zona mucho menos ondulada

en los llanos situados en las planicies al sur de Fuente de Cantos y alrededores de Valencia del

Ventoso, para terminar encajonado en las laderas de la Sierra de la Mesa.

Calidad


De ellos 5 son hábitats y 4 se corresponden con taxones del Anexo II. Como sucede con otros

tramos fluviales incluidos la representatividad de hábitats es baja, ya que por una parte la

superficie propuesta es una estrecha banda a cada lado del río y por otra los hábitats riparios

están muy fragmentados aportándose en cada caso un bajo porcentaje, como puede ser las

Formaciones ribereñas termomediterráneas en este caso. Todos los taxones citados se encuentran

ligados al medio fluvial estando representados peces como Rutilus lemmingii, rutilus alburnoides,

quelonios como Mauremys leprosa y mamíferos como Lutra lutra.

Vulnerabilidad

1. Extracciones de áridos.

2. Eliminación de la vegetación de rivera.

3. Contaminación agrícola y urbana.

DOCUMENTO DE INICIO


Tipos de Hábitats



7,00 B C B B


23,00 B C B B

6310 De Quercus suber y/o Quercus ilex. 2,00 B C B B


1,00 A C A A

Mamíferos



Anfibios y reptiles



Peces


1123 Rutilus alburnoides D

1125 Rutilus lemmingii D

2.16.5. LIC: RIO ALCARRACHE (ES4310015).

Este espacio se sitúa sobre el tramo alto y medio del río Alcarrache en el cuadrante suroeste de la

comunidad extremeña. Se extiende desde su nacimiento entre las sierras de Sierra Brava y Sierra

de Santa María, recibiendo al poco las aguas del Arroyo Merdero procedente de la cercana

localidad de Barcarrota. Posteriormente el río fluye en dirección suroeste pasando por la localidad

de Higuera de Vargas, finalizando el tramo a proteger en la localidad de Villanueva del Fresno.

Calidad


De ellos 6 son hábitats y 8 se corresponden con taxones del Anexo II. Además de los hábitats que

contiene la mayor aportación de este Espacio son los taxones incluidos. Éstos lógicamente se

encuentran ligados al medio fluvial, como es el caso de un mamífero, Lutra lutra, y diversas

especies de peces (Anaecypris hispanica, Barbus comiza, Chondrostoma polylepis, Rutilus

lemmingii, etc).

DOCUMENTO DE INICIO


Vulnerabilidad

1- Alteración del medio.

Las zonas de vegetación arbustiva como retamares y matorrales mediterráneos se ven afectados

por acciones de aprovechamiento agrícola y, con mayor intensidad, por su utilización para el

pastoreo ganadero.

Especial peligro por esta causa corren también algunas zonas de ribera con praderas y áreas de

vegetación acuática que en el estío son tomadas como zonas para el ramoneo por el ganado que

se introduce dentro incluso de los cauces al sufrir estos fuertes estiajes.

Contaminación por vertidos de residuos procedentes de granjas porcinas.

Extracciones de áridos en el cauce del rio.

Tipos de Hábitats



3,00 A C A A


1,00 B C B B

6310 De Quercus suber y/o Quercus ilex. 31,00 A C A A


1,00 B C B B

9340 Bosques de Quercus ilex. 1,00 B C B B

Mamíferos



Anfibios y reptiles


1194 Discoglossus galganoi

P C B C B


Peces



C B C B

1123 Rutilus alburnoides C B C B

1125 Rutilus lemmingii C B C B

1133 Anaecypris B A C B

DOCUMENTO DE INICIO


hispanica

1142 Barbus comiza C B C A

1149 Cobitis taenia C B C B

2.17. ESTRUCUTRA SOCIOECONOMICA. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA POBLACIÓN.

La evolución seguida por la población de Jerez de los Caballeros disminuye paulatinamente como

la mayor parte de la población rural de Extremadura.

Datos obtenidos del informe de Caja España 2011.

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Total

Hombres

Mujeres

AÑO TOTAL HOMBRES MUJERES

2003 9.664 4.811 4.853

2004 9.723 4.831 4.892

2005 9.776 4.861 4.915

2006 9.778 4.867 4.911

2007 9.828 4.912 4.916

2008 10.177 5.254 4.923

2009 10.237 5.278 4.959

2010 9.980 5.010 4970

DOCUMENTO DE INICIO


2.17.1. APROVECHAMIENTO TIERRAS LABRADAS.

Hectáreas %

Barbecho 7850

Olivar 1019

Viñedo 17

Frutales 55

Resto

Fuente: Censo Agrario 1999

2.17.2. MAQUINARIA PROPIEDAD EXCLUSIVA DE LA EXPLOTACIÓN

Unidades

Tractores 278

Motocultores 184

Cosechados 1

Otros 16


2.17.3. NÚMERO DE EXPLOTACIONES SEGÚN SUPERFICIE.

N de explotaciones %

Mayor igual 0 a menor 5 ha 448




Mayor 50 ha 173


2.17.4. SUPERFICIE TOTAL EXPLOTACIONES SEGÚN RÉGIMEN TENENCIAS.

Hectáreas

Propiedad 50954

Arrendamiento 30283

Aparcería 161

Otros 930


DOCUMENTO DE INICIO


2.17.5. SUPERFICIE Y APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS

Tierras labradas Ha % tierras labradas

Superficie tierras labradas 8940 10,85

Superficie tierras no labradas 73389 89,14


2.17.6. GANADERÍAS EN UNIDADES GANADERAS

Unidades Ganaderas(UG)

Bovinos 19308

Ovinos 3344

Caprinos 523

Porcinos 30065

Equinos 834

Aves 148


2.17.7. ACTIVIDADES INDUSTRIALES.

Lista actividades industriales:

Actividades industriales: industria y construcción 245 Actividades industriales: industria 245 Extracción y transformación minera. Energía y derivados. Industria Química 18 Industrias y transformación de metales 23 Industrias manufactureras 98 Construcción 106

Fuente: Anuario 2007

2.17.8. ESTABLECIMIENTOS MAYORISTAS.

Lista actividades mayoristas:

Actividades comerciales mayoristas 36 Materias primas agrarias. Alimentación, bebida y tabaco 19 Textiles confección, calzado y artículos de cuero 0 Productos farmacéuticos, perfumería y mantenimiento del hogar 1 Comercio al por mayor de atl. Consumo duradero 3 Comercio al por mayor interindustrial 11 Otro comercio al por mayor n especificado 2


DOCUMENTO DE INICIO


2.17.9. ESTABLECIMIENTOS MINORISTAS.

Lista actividades minoristas:

Actividades Com. Alimentación 135 Actividades Com. Tradicional 125 Actividades com. Supermercados 10 Actividades Com. No alimentación 173 Actividades Com. Vestido y calzado 38 Actividades Com. Hogar 52 Actividades Com. Resto no alimentación 83 Actividades Com. Mixto y otras 19 Actividades Com. Ambulantes y mercadillos 2 Actividades Com. Otro comercio 17


3. DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE JEREZ DE LOS CABALLEROS.

Según lo establecido en los artículos 70.1.2, 75. 4º y 111 de la LSOTEX:

Determinar las previsiones de programación y gestión de las infraestructuras y dotaciones

integradas en la ordenación estructural

Realizar una evaluación analítica de las implicaciones económicas y financieras de las

acciones programadas por el Plan General Municipal, en función de los agentes inversores

previstos y de la lógica secuencial establecida para su ejecución y puesta en servicio.

Determinar la secuencia lógica de desarrollo de las diferentes actuaciones urbanizadoras

previstas por el Plan.

PROGRAMACIÓN

Dado que el período de vigencia de la normativa es indefinida en tanto no se apruebe

definitivamente una revisión de las mismas, sin perjuicio de eventuales modificaciones puntuales

o de la suspensión total o parcial de su vigencia.

4. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES.

Para analizar los posibles impactos derivados del Plan General Municipal sobre los factores del

medio (salud humana, flora, fauna, agua…), se han sintetizados las acciones y efectos que van a

derivarse de la modificación y en especial las propuestas con respecto al planeamiento vigente.

DOCUMENTO DE INICIO


Para conocer los impactos se deben analizar las acciones que actuarán sobre el medio, y los

factores del medio que se verán afectados por dichas acciones. De la interacción de ambos se

obtienen los efectos causados. Con esta información se formará la matriz de Impactos, que

consiste en un cuadro de doble entrada en cuyas columnas figuran las acciones impactantes y en

las filas, los factores ambientales susceptibles de recibir impactos.

Los factores que potencialmente serán impactados se agrupan en distintos bloques. Se

identificarán las acciones que van a actuar en el medio ambiente debido al Plan General

Municipal, tanto en la fase de ejecución como en la fase de funcionamiento. En la siguiente tabla

se muestran las distintas acciones en cada fase:

Fase de ejecución

Movimiento de tierras A1

Desbroce y despeje de vegetación A2

Apertura y mejora de accesos A3

Trasiego de vehículos y maquinarias A4

Transporte y acopio de materiales A5

Labores de mejoras del drenaje A6

Creación de nuevas infraestructuras A7

Construcción, edificación y urbanización A8

Cambio del suelo y clasificación del mismo A9

Fase de asentamiento

Construcción, edificación y urbanización A10

Tráfico de vehículos A11

Actividad A12

Residuos A13

Consumo energético A154

Consumo de agua A15

Factores ambientales:

Medio Natural

Aire F1

Tierra F2

Agua F3

Flora F4

Fauna F5

Paisaje F6

Medio socio - económico Medio socio – económico F7

Una vez presentadas las acciones y los factores que pueden verse afectados por el Plan General

Municipal, vamos a proceder a realizar un primer informe, revisando someramente cuáles son los

factores más afectados como consecuencia de las acciones emprendidas.

DOCUMENTO DE INICIO


Posteriormente se emprenderá la realización de la Matriz de Impacto.

4.1. IMPACTOS PRODUCIDOS TANTO EN LA FASE DE EJECUCIÓN COMO EN LA DE

ASENTAMIENTO.

Sobre el factor aire.

Dicho factor ambiental se ve afectado por las aquellas acciones conducentes a la contaminación

acústica por la circulación de vehículos, emisión de polvo y gases contaminantes. De todos los

efectos el más importante es la emisión de gases ya que se producen emisiones de dióxido de

carbono.

Sobre el factor tierra.

El factor tierra se ve afectado en parte por el desarrollo del Plan General Municipal, debido al

impacto que conlleva la transformación de estos terrenos (superficie suelo urbanizable) para estar

totalmente urbanizados no causaría un gran impacto negativo.

Sobre el factor agua.

En Plan General Municipal, no se contempla ninguna modificación sobre ningún cauce público, ni

ninguna acción que perjudique a la calidad de las aguas.

Durante la fase de asentamiento, el factor agua se ve afectada por la escorrentía superficial sobre

los diversos viales, proyectando a tal efecto una un red de saneamiento separativa en las nuevas

urbanizaciones

Sobre el factor flora.

El factor flora se ve afectado principalmente en la fase de ejecución, ya que superficie para la

ampliación de suelo urbanizable no es muy extensa. No obstante la flora se verá afectada por la

destrucción de la capa vegetal para la ampliación de suelo, aunque las especies vegetales en esa

zona son de escaso valor ecológico, pudiendo recuperarse la flora con la planificación de las zonas

verdes y las incluidas dentro de la categoría de suelo no urbanizable de protección del Plan

General Municipal. Así mismo, como se ha mencionado anteriormente en la fase de asentamiento

se puede recuperar cierto valor de la flora con la buena planificación de las zonas verdes,

pudiendo albergar diversas especies vegetales, más apropiadas para zonas urbanizadas,

atenuando así el impacto sobre dicho factor.

DOCUMENTO DE INICIO


Sobre el factor fauna.

El factor fauna se verá afectado nuevamente por las obras de urbanización, no causándole mucho

cambio en su etología debido a la proximidad de los terrenos al medio urbano, así como al hecho

de que la mayor parte de la fauna de gran valor ecológico se encuentran en los espacios naturales

de especial protección mencionados anteriormente.

Sobre el factor paisaje.

En cuanto al paisaje se verá afectado por la ampliación de suelo urbanizable y del polígono

industrial, aunque la normativa ya contempla parte de estos terrenos como suelo de uso industrial

(la mayor parte esta urbanizada) porque deteriora la calidad natural del paisaje, aunque este no

sea muy significativo. No obstante si se toman las mediadas de acondicionamiento paisajístico

necesarias y se respetan las zonas verdes marcadas en el Plan General Municipal, el impacto

tendrá poca incidencia.

Sobre el factor socio-económico.

Sobre el factor socioeconómico, incide muy directamente la ampliación de suelo urbanizable y del

polígono industrial existente, puesto que, la actividad productiva ligada al medio industrial suele

tener mayor proyección en el tiempo, atrayendo a su vez a otros sectores económicos. Todo ello

afectará el medio socioeconómico, no solo de las personas implicadas directamente sino al propio

municipio, que se beneficiará indirectamente por las tasas, impuestos,… así como a la población

en general, ya que se requerirán servicio de restauración, hospedaje…, que beneficiarán a otras

empresas del lugar. Por todo ello el impacto sería muy positivo.

En definitiva, se puede concluir que aun existiendo algún impacto negativo derivado del Plan

General Municipal, el impacto positivo que ve a producir en el desarrollo económico y social en el

término, debido a la ampliación del suelo urbanizable y del polígono industrial resulta viable.

DOCUMENTO DE INICIO


4.2. MATRIZ DE IMPACTOS

ACCIONES

FACTORES

FASE DE EJECUCIÓN FASE DE ASENTAMIENTO

Mo

vim

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Des

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Act

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Res

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os

Co

nsu

mo

en

ergé

tico

Co

nsu

mo

de

agu

a

AIRE X X X X X X X X X X X

TIERRA X X X X X X X X X X

AGUA X X X X X X

FLORA X X X X X X X X X X

FAUNA X X X X X X X X X X

PAISAJE X X X X X X X X X X

MEDIO SOCIO-ECONÓMICO X X X X X X X X X X X X X X X

DOCUMENTO DE INICIO


5. LOS EFECTOS PREVISIBLES SOBRE LOS ELEMENTOS ESTRATEGICOS DEL TERRITORIO, SOBRE LA

PLANIFICACIÓN SECTORIAL IMPLICADA, SOBRE LA PLANIFICACIÓN TERRIRORIAL Y SOBRE LAS

NORMAS APLICABLES.

En el Plan General Municipal de Jerez de los Caballeros no hay efectos previsibles que afecten a

otro municipio.

En el estudio de alternativas se ha tenido en cuenta todos aquellos aspectos condicionantes para

la redacción del Plan General Municipal y se han tomado en cuenta toda la normativa sectorial

aplicable para que no existan efectos sobre el terreno involucrado.

Con todo lo expuesto anteriormente, se da por realizado el Documento de inicio del Plan General

Municipal.

Fdo.: Carlos Almeida-Huerta Aguirre

Arquitecto Director O.G.U.V.A.O.T.

Mancomunidad Sierra Suroeste

En Jerez de los Caballeros, agosto de 2012

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