TALLER integrado de Construcción e Instalaciones I

TALLER integrado de Construcción e Instalaciones I

Alumno: Eugenio OlivaresProfesores : Iturriaga / Vicente

Los papeles mas importante en todo proyecto que un arquitecto o inmobiliaria lleve a cabo son procesos los cuales se ve y analizan con el municipio Estos documentos son:

El permiso de edificación Informes previos Solicitud de agua potable

alcantarillado electricidadaguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo

Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructuralesplantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas ,etc..

Obra nueva Obra nueva

Informes previos

Te piden datos de la vivienda eInformaciones técnicas urbanas

En relación a líneas oficiales etc.

Segunda hoja Tipo de edificación y la densidades vivienda y equipamiento

Informes previos

Ademas debes hacer un croquis de la ubicación de la vivienda con los datos de las calles que la rodean

Este documento deben firmarlo y timbrarlo

UBICACIÓN TERRENOESTE TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA COMUNA DE PROVIDENCIA, SANTIAGO, HERNANDO DE AGUIRRE Nº 505 ESQUINA LOTA

PLAN REGULADOR LOCAL

EL TERRENO ESTA NORMADO POR EL PLAN REGULADOR COMUNAL COMO UNA ZONA DE EDIFICACIÓN EA12/A (EDIFICACIÓN AISLADA MÁXIMO 12 PISOS; PERMITE ADOSAMIENTO). EL TERRENO POSEE UNA SUPERFICIE DE 2300M2

METRAJEÁREA: 2299.9449M2 (2300M2)PERÍMETRO: 197.01MTSCOLINDANCIA: LOTA AL NORTE / HERNANDO DE AGUIRRE AL ORIENTE

CIERROS, CONDICIONES PREDIALES, ENVOLVENTE VOLUMÉTRICA, SUPERFICIE CONSTRUIBLE

INFORMACIONES PREVIAS DEL PREDIO

ZONA DE EDIFICACIÓN: EA12/PA, ZONA DE EDIFICACION AISLADA DE MAXIMO 12 PISOS;PERMITE O NO ADOSAMIENTO.ZONA: UPR Y ER(ZONA DE USO PREFERENTEMENTE RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO RESTRINGIDO)AGRUPAMIENTO: ASILADO. DISTANCIAMIENTO A LOS MEDIANEROS: VER EXTRACTO CUADRO Nº 18ANTEJARDIN: MÍNIMO 5,00METROS DE LOTA.MININO 5,00METROS A HERNANDO DE AGUIRRERASANTE: ART 2.3.6 O.G.U.C

PROYECCIONES deben ir los m2 terreno TOTAL TERRENO= 2300MTS2COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD= 3910MTS2COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: 1º PISO –EQUIPAMIENTO EDIFICIO 460MTS22º PISO HASTA PISO 11

CONDICIONANTES

EXPROPIACIÓN: NO HAYSUPERFICIE PREDIO: 2300 MTS2COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD: 1.7 (2300 X1.7= 3910M2)COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: EDIFICACIÓN AISLADA: 1º PISO: 0,2; 2º PISO: 0,4ALTURAS DE EDIFICACIÓN MÁXIMAS: PISOS: 12METROS: 37,00MTS

345MTS2 X 10 PISOS =3450MTS2( DE UN MÁXIMO DE 0.4 / 920M2)TOTAL EDIFICIO:460+ 3450= 3910M2

Deben tener planos de arquitectura de todos los pisos, planos estructurales con calculo y todos los planos de instalaciones dibujados en las laminas los detalles, cortes y elevaciones

El permiso de edificación Informes previos – Solicitud de agua potable alcantarillado

electricidadaguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo

Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructuralesplantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas

Mas la recepción definitiva También el lo que respecta a viviendas los planos principales del proyecto ya construido mas los planos de la ampliación del inmueble tener claro el tema de razantes y los datos técnicos de la planimetría para que no sean rechazados Tambien debe estar el permiso de edificación

Regularización