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Dossier informativo: Residencial Jardín Parque de los Planetas Más información en Construcciones Fernández de Nograro c/ Prado - 6 Bajo - 945 27 47 42 - [email protected] Residencial Jardín Parque de los Planetas Parque de los Planetas, un nuevo centro en Vitoria-Gasteiz El nuevo edificio Jardín Parque de los Planetas, situado en la zona de Salburua, combina a la perfección lo mejor de las dos nuevas realidades de Vitoria-Gasteiz. Por un lado es el edificio de nueva construcción libre ya finalizado que posee mejor ubicación respecto al núcleo central de la capital alavesa, con todas las comodidades, servicios, comunicaciones e instalaciones que ello ofrece; Desde otro punto de vista, el barrio se encuentra en pleno anillo verde vitoriano, cerca del recinto ecológico de Salburua, declarado de importancia internacional por la convención Ramsar, un entorno repleto de especies vegetales y animales que forman un ecosistema de incalculable valor ecológico. Construido mediante la unión de las últimas tecnologías de construcción de viviendas ecosostenibles y la construcción tradicional con materiales exclusivamente de primera calidad, maximiza el confort del hogar respetando el entorno natural. El Residencial Jardín Parque de los Planetas cuenta con todo lo necesario para hacer de él tu nuevo hogar desde este mismo momento, donde no

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Dossier informativo: Residencial Jardín Parque de los Planetas

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Residencial Jardín

Parque de los Planetas

Parque de los Planetas,

un nuevo centro en Vitoria-Gasteiz

El nuevo edificio Jardín Parque de los Planetas, situado en la zona de

Salburua, combina a la perfección lo mejor de las dos nuevas realidades de

Vitoria-Gasteiz.

Por un lado es el edificio de nueva construcción libre ya finalizado que

posee mejor ubicación respecto al núcleo central de la capital alavesa, con

todas las comodidades, servicios, comunicaciones e instalaciones que ello

ofrece;

Desde otro punto de vista, el barrio se encuentra en pleno anillo verde

vitoriano, cerca del recinto ecológico de Salburua, declarado de importancia

internacional por la convención Ramsar, un entorno repleto de especies

vegetales y animales que forman un ecosistema de incalculable valor

ecológico.

Construido mediante la unión de las últimas tecnologías de construcción de

viviendas ecosostenibles y la construcción tradicional con materiales

exclusivamente de primera calidad, maximiza el confort del hogar

respetando el entorno natural.

El Residencial Jardín Parque de los Planetas cuenta con todo lo necesario

para hacer de él tu nuevo hogar desde este mismo momento, donde no

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tienes que renunciar a vivir en un entorno natural único con las

comodidades de vivir en la ciudad.

En este documento te damos los principales detalles del entorno y del

edificio, conocerás de primera mano las grandes oportunidades que este

nuevo hogar te ofrece, ponte en contacto con nosotros, visita nuestras

oficinas y te atenderemos personalmente pudiendo visitar este nuevo y

moderno complejo residencial.

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Naturaleza + Comodidad: Tu nuevo hogar Un entorno urbano moderno

Situado en la zona este de Vitoria-Gasteiz, Salburua presenta unas

comunicaciones inmejorables disponiendo desde este mismo momento de

guarderías, colegios, supermercados, Centro de salud, Centro Cívico...

Una zona en pleno auge que cuenta con alguno de los proyectos más

ambiciosos que la capital alavesa ha acometido en los últimos años.

Parque de los Planetas:

Situado entre las calles Florida y Santiago, es todo un punto de referencia

en la zona, siendo una de las señas de identidad de Salburua, que potencia

el desarrollo y la calidad de vida de sus habitantes. Diseñado con las

técnicas más vanguardistas ofrece un acceso inmejorable a los principales

servicios de la zona.

Un nuevo Centro Cívico:

Actualmente en construcción, será un edificio de 13.600 metros cuadrados

útiles con 'piel' de policarbonato y cristal, tres plantas y un gran lucernario

superior que dejará entrar la luz natural. Contará con un espectacular

rocódromo, sala de esgrima, pista polideportiva, salón de actos, una

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infoteca, un club joven, una ludoteca, piscina, cafetería, varios gimnasios,

taller de danza y como no podía ser de otro modo, 2 aulas

medioambientales donde se impulsará el espíritu ecológico de Vitoria-

Gasteiz.

Centro de Salud:

Se eleva sobre una parcela de casi 5.000 metros de superficie situada en la

confluencia de Portal de Elorriaga y la avenida de Praga y prestará servicio

a 30.000 pacientes.

Bakh, Ciudad deportiva del Baskonia:

Las modernas instalaciones deportivas del Baskonia acogen varias pistas de

pádel, baloncesto, futbito, tenis, voley playa, tenis de mesa, así como un

circuito exterior de patinaje y footing. Todo ello con accesos al parque de

Salburua para poder practicar en plena naturaleza.

Un entorno natural único:

Con una superficie de 196 hectáreas, Salburua es una zona formada por

varias lagunas (Arcaute y Betoño son las principales), junto con espacios

empradizados y un pequeño robledal.

Desecada siglos atrás para transformar la zona en campos de cultivo, los

trabajos de recuperación iniciados en 1994 han revertido esta situación.

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El parque puede recorrerse a través de diversos itinerarios que rodean y

conectan las lagunas principales. Un punto de información y dos

observatorios de aves ayudan a conocer la riqueza natural del lugar y a

disfrutar del mismo.

Son múltiples los valores y funciones ecológicas de un recinto ecológico

como Salburua, entre ellos su discreta y primordial función como potente

depuradora que elimina sustancias nocivas de las aguas del acuífero.

La gran variedad de especies vegetales y animales que habitan esta zona,

ayuda a crear un marco incomparable de riqueza natural en pleno Salburua.

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Un lugar privilegiado donde conviven armónicamente las últimas tecnologías

y el respeto medioambiental, siendo uno de las zonas más cotizadas

actualmente donde formar un hogar.

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Edificio Residencial Jardín Parque de los

Planetas

Cuida de los tuyos en el mejor entorno

Todo el edificio está realizado con materiales que protegen el medio

ambiente y contribuyen a la sostenibilidad del sistema, así como

instalaciones que proporcionen un gran ahorro energético.

Edificio Premium

“ Situado entre las prolongaciones de las calles Santiago y Florida, representa el espacio de ocio más cercano al centro de la ciudad. ”

(Diario El Correo, 1 de Marzo 2010)

Utilizando nuevas técnicas en diseño y construcción se ha minimizado al

máximo el impacto acústico.

Doble orientación y grandes superficies acristaladas para aprovechar al

máximo la luminosidad natural.

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Diseño del siglo XXI con superficies lisas y líneas rectas, con un estilo

moderno y funcional, logrando una excelente distribución y un

mantenimiento económico.

Estructura de hormigón armado con fachadas de ladrillo cara-vista y vidrio.

Divisiones interiores de ladrillo cerámico raseado y lucido con yeso.

Estructura de placas solares en la cubierta para el aumento de la

temperatura del agua corriente almacenada en un depósito individual en

cada hogar. Consiguiendo así un ahorro del 50% de consumo de gas

empleado para producir agua caliente.

Aislamiento térmico de alto poder calorífico alrededor de cada hogar con el

fin de evitar cambios bruscos de temperatura.

Zona urbanizada y vallada de uso privado, con jardines y juegos

infantiles.

Con local habilitado para un gimnasio y cuarto de la comunidad

multiusos.

Portal sin barreras arquitectónicas.

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Viviendas ecosostenibles: eliminamos totalmente el uso de materiales

extraídos de especies forestales escasas, asimismo protegemos el medio

ambiente eliminando todos los antinaturales procesos de barnizado.

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"El ático"

La guinda del pastel, un espectacular ático de 113'50 metros cuadrados,

distribuidos en 3 habitaciones, una de ellas con baño y vestidor

incorporado, un baño completo, cocina comedor, salón-

comedor/despacho/biblioteca y trastero.

Con una terraza de 123'60 metros cuadrados, orientada al Este-Sur-

Oeste, que rodea la planta como un jardín privado alrededor de tu hogar.

Equipada con puntos de luz, electricidad y agua para que puedas adaptar

este espacio único a tu gusto.

¿Un cenador?, ¿un solarium?, ¿un invernadero?, ¿una zona ajardinada?...

Las posibilidades de este espacio sólo están limitadas por tu

imaginación.

Todas las viviendas tienen acceso a las zonas comunes: Jardín privado con

juegos infantiles, gimnasio, cuarto de la comunidad multiusos, etc...

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Visítalo

"El ático" está listo para que inicies en él tu nueva vida ya mismo, no te

conformes con las fotos, ponte en contacto con nosotros y visítalo en

persona.

Formas de pago: Entra a vivir cuanto tu desees

Desde Fernández de Nograro, sabemos que cada caso es diferente y que te

mereces una atención personalizada y adaptada a tu situación.

Disponemos de varias formas de pago, consúltanos y encontraremos la que

mejor se adapte a tí, o juntos acordaremos una nueva fórmula que sea la

más adecuada para tu situación.

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Garajes

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Compra una plaza de garaje y disfrútala ahora mismo con una mínima

inversión.

Tanto los propietarios de Residencial Jardín Parque de los Planetas como

cualquier persona ajena al mismo, puede adquirir una plaza de garaje con

una mínima inversión.

Desde tan sólo 60€ al mes, a 5 años, dispones de plazas de garaje

dobles o sencillas (resto a la firma de escrituras).

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Anexo I: Memoria de materiales

INDIVIDUAL DE CADA VIVIENDA

PASILLO Y VESTIBULO

o Puerta principal BLINDADA con cerradura de seguridad

o Monitor de VIDEO-PORTERO

o Enchufes e interruptores de la casa Niessen

o Puntos de luz

o Pintura PLASTICA LISA en paredes, en COLORES SUAVES a elegir

o Techo falso de escayola con moldura de 8x5 cms., terminado en pintura plástica blanca

o Radiador de ALUMINIO

o Suelos de tablilla de ROBLE de 35x7 colocado a mata-junta

o Rodapié de madera natural de ROBLE barnizado de 9 cms.

SALON

o Puertas de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de madera natural de roble de 9 cms. y vidrios, todo el conjunto barnizado.

o Enchufes e interruptores de la casa Niessen

o Punto de luz en terraza (en el modelo que la lleve)

o Punto de luz en techo

o Punto de luz en pared

o Punto de teléfono

o Punto de TV

o Punto de Telecomunicaciones

o Pintura plástica lisa en colores suaves a elegir

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o Techo rematado con moldura de escayola de 10x6 cms. terminado

en plástico blanco

o Suelo de tablilla de ROBLE de 35x7, colocado a mata-junta

o Rodapié de madera natural de ROBLE barnizado de 9 cms.

o Termostato para regulación de temperatura en la vivienda

o Radiador de aluminio

COCINA

o Puerta de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de

madera natural de roble de 9 cms. y vidrios, todo el conjunto barnizado

o Punto de luz en el techo

o Punto de luz en terraza (en el modelo que la lleve)

o Punto de Tlfno.

o Punto de TV.

o Enchufes para frigorífico, lavadora, lavavajillas, cocina-horno, plancha, campana extractora, batidora, caldera, microondas y

auxiliar

o Toma de agua y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas

o Azulejo de 1ª calidad hasta el techo, rematado con moldura de escayola de 8x5 cms.

o Techo con pintura plástica blanca

o Suelo de gres de 1ª calidad

o Caldera "Roca" para calefacción y agua caliente sanitaria

o No se colocará ningún elemento de muebles, fregadero, ni electrodomésticos. Las instalaciones de la cocina pueden estar

sujetas a modificaciones por razones técnicas según el Arquitecto Director de las obras

BAÑOS

o Puerta de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de madera natural de roble de 9 cms., todo el conjunto barnizado

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o Azulejo de 1ª calidad hasta el techo rematado con moldura de

escayola de 8x5 cms.

o Suelo de gres de 1ª calidad

o Aparatos sanitarios:

o En WC principal, sanitarios "Roca" de la serie "Dama Senso" ó similar

o PLATO DE DUCHA DE 90 x 90 cms.

o En WC secundario, sanitarios "Roca" de la serie "Victoria" ó

similar.

o Grifería monomando en lavabo y bidé

o Grifería TERMOSTATICA en ducha y bañera

o Un punto de luz en el techo y otro encima del lavabo, enchufe

o Techo falso de escayola con pintura plástica blanca

o RADIADOR TOALLERO

o La disposición de los sanitarios puede estar sujeta a variaciones por razones técnicas, según criterio del Arquitecto Director de las

obras

DORMITORIOS

o Puertas de ROBLE con herrajes y manilla en acero, jamba de madera natural de roble 9 cms., todo el conjunto barnizado

o Enchufes e interruptor conmutado simple de la casa Niessen

o Punto de TV y Tlfno.

o Punto de luz en el techo

o Punto de luz en terraza de habitación (en el modelo que la lleve)

o Punto de luz en pared en dormitorio principal

o Pintura PLASTICA LISA en COLORES SUAVES a elegir

o Techos rematados con moldura de escayola de 10x6 cms. terminado en plástico blanco

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o Suelos de tablilla de ROBLE de 35x7 colocado a mata-junta

o Rodapié de madera natural de ROBLE barnizado de 9 cms.

o Radiador de ALUMINIO GENERAL DEL EDIFICIO

FACHADA

o Ladrillo CARA-VISTA ESMALTADO

o Aislamiento de Poliuretano Proyectado

o Carpintería exterior de ALUMINIO LACADO CON ROTURA DE

o PUENTE TERMICO y VENTANAS OSCILOBATIENTES

o Doble acristalamiento "CLIMALIT" ó similar

o Persianas de aluminio con aislamiento térmico

o ESCALERAS, PORTAL Y ASCENSORES

o Ascensores de puertas automáticas con BAJADA HASTA GARAJE para 6 personas

o Escaleras con solados y gradas de GRANITO, pintura en paredes con gotelé fino terminado en plástico blanco roto ó colores suaves, interruptores temporizados y detectores de presencia en rellano

de independencia

o Portal con solado de GRANITO, puerta de entrada de Madera de

Guinea con vidrieras biseladas, paredes revestidas en lamichapa de mongoy ó nogal y ESTUCO, LUNA DECORATIVA y FOCOS

HALOGENOS embebidos en falso techo de escayola con encendido a través de

o DETECTORES DE PRESENCIA

o ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

o Detectores de presencia en rellano de independencia de cada

planta

o Infraestructura común de acceso a los servicios de Telecomunicaciones que comprenderá la recepción de los sistemas

de RADIODIFUSIÓN

o SONORA Y TELEVISIÓN TERRENAL Y POR SATELITE AL ACCESO

o TELEFONICO BASICO Y EL ACCESO AL SERVICIO DE

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o TELECOMUNICACIONES POR CABLE OPERATIVO.

o ANTENA PARABOLICA y colectiva

o VIDEO-PORTERO

CAMAROTES

o Paredes en mortero blanco ó yeso, terminado en gota

o Suelo terminado en solera fratasada

o Punto de luz

GARAJES

o Paredes en mortero blanco ó yeso terminado en gota

o Suelos acabados en hormigón con cuarzo pulido

o

protegidas con salida al exterior, y núcleo de ascensor con vestíbulo de independencia

o Iluminación y alumbrado de emergencia

o Instalación de detección de CO2, alarma y extinción de incendios

o Ventilación forzada mediante extractores

o EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO, EL ARQUITECTO SE RESERVA EL DERECHO DE VARIACIONES EN LAS

o DISTRIBUCIONES, DIMENSIONES, SUPERFICIES Y MATERIALES, SIN MENOSCABO DEL OBJETO DE LA COMPRA.

NOTA: La documentación gráfica y escrita de este expediente, puede sufrir modificaciones a instancia del Excmo. Ayuntamiento, Gobierno

Vasco etc. para la concesión de la correspondiente Licencia de obras y Actividad, y la redacción del definitivo Proyecto de Ejecución.