Edificio DON TOMÁS
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Edificio DON TOMÁS
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Edificio
DON TOMÁS
Edificio Don Tomás
Proyecto:
Edificio Don Tomás
Comuna:
Conchalí
Inmobiliaria:
Crescer SpA
Constructora:
Por definir
Pisos:
8 + 3 subt.
Departamentos:
274 Unidades
Estacionamientos:
183 Unidades
Bodegas:
22 Unidades
Estado del Proyecto:
En Blanco
Entrega Estimada:
1° Trimestre 2023
FOTO
Edificio
Don TomásTeniente Yávar #1733, Conchalí
✔ Metro Conchalí Línea 3.
✔ Metro Vivaceta Línea 3
✔ CESFAM Lucas Sierra
✔ Supermercados, comercio
✔ Bancos, Servipag
✔ Plaza Bicentenario
Ver en Google Maps ↗
FOTO
FOTO DEL MAPA
La apertura de la línea 3 del Metro a
inicios del 2019 convirtió a Conchalí en
una comuna con mucha mejor
conectividad, permitiendo el acceso a la
comuna de Santiago (centro de la
capital) en solamente 3 estaciones de
por medio, es decir, unos minutos.
¿Cómo es vivir en Conchalí?
En el último tiempo, ha habido un
desarrollo inmobiliario importante en la
comuna, gracias al aumento de la
demanda en las propiedades por la buena
conectividad que posee actualmente.
Conchalí Quilicura
Huechuraba
Recoleta
Independencia
Renca
Plusvalía Conchalí
*Datos a primer timestre de cada año, usatusubsidio.cl, GFK Chile.
o La plusvalía del barrio fue de un 81,5% en 5 años
Edificio
Don TomásTeniente Yávar #1733, Conchalí
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Estaciones de Metro
Municipalidad Conchalí
Colegios y Universidades
Supermercados
Malls
Restaurantes
Hospitales y ClínicasCONCHALÍ L3
VIVACETA L3
CARDENAL CARO L3
LOS LIBERTADORES L3
Proyecto
sapu dr lucas sierra
fonasa
TIPOLOGÍA VALOR UF prom DIVIDENDO / A 30 AÑOS ARRIENDO
ESTUDIO UF 2.094 $227.495 $212.000 - $254.400
1D 1B UF 2.527 $274.400 $243.800 - $296.800
2D 2B UF 3.426 $372.167 $349.800 - $402.800
3D 2B UF 4.218 $457.825 $424.000 - $466.400
Arriendo v/s Dividendo
* Promedio de valores de arriendo del sector en la actualidad (proyectados según inflación del 3% anual propuesta por el Banco Central) comparado con el dividendo a pagar en este proyecto.
* Precios de arriendo sujetos a cambios según condiciones de mercado al momento de la entrega.
* Este análisis contempla los valores de las unidades, sin contar con adicionales.
* Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM, GOPLACEIT.COM, CAPITALIZARME RENT a la fecha de 11/05/2021.
* Valores de los dividendos simulados a través de CMF Chile, calculado con un 80% de financiamiento y tasa de 3,5%.
* Fuente: Capitalizarme.com
✔ Edificio Full Electrico
✔ Cocina equipada con Encimera, campana retráctil y horno
electrico FDV u similar.
✔ Vanitorio y/o lavamanos, toallero, porta rollo, perchas, barra
cortina baño.
✔ Piso porcelanato departamento, muros en baño y cocina
cerámico blanco.
✔ Muebles cocina melamina.
✔ Cubierta de Granito
✔ Ventanas de de aluminio, cristal simple.
✔ Algunos departamento primer piso con patio.
✔ Dos ascensores.
✔ Zona basura, Tolva y closet ecológico.
✔ Seguridad; portero eléctrico, control acceso, camaras, alarmas.
✔ Áreas comunes como: Gimnasio, salones multiuso, recepción,
Lobby, Lavandería, bicicleteros, jardines, juegos infantiles
proyectado y quinchos.Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo
que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18
Ley Nº 19.472)
Edificio Don Tomás
Descripción
Edificio Don Tomás
Plantas GeneralesEstudio
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
33,62 m2 00,00 m2 33,62 m2
Estudio
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
27,65 m2 0,00 m2 27,65 m2
*Imagenes referenciales, para mayor detalle de las unidades revisar los planos y Brochure, ambos disponibles en material de ventas
Edificio Don Tomás
Plantas Generales1D 1B
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
31,50 m2 1,50 m2 33,00 m2
1D 1B
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
31,43 m2 0,00 m2 31,43 m2
*Imagenes referenciales, para mayor detalle de las unidades revisar los planos y Brochure, ambos disponibles en material de ventas
Edificio Don Tomás
Plantas Generales2D 2B
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
41,30m2 1,82 m2 43,12 m2
*Imagenes referenciales, para mayor detalle de las unidades revisar los planos y Brochure, ambos disponibles en material de ventas
Edificio Don Tomás
INTERIORES
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Don Tomás
INTERIORES
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Proceso de Compra
TU ELECCIÓN
Te orientamos para que elijas la mejor opción para
tu futuro.
+ de 1200 unidades para elegir.
RESERVA
Selección del departamento.
Forma de pago.
Entrega de documentación.
PROMESA
Firma de acuerdo.
Pago del pie.
ESCRITURACIÓN
Gestión de crédito hipotecario gratis
Firma de documento legal entre la inmobiliaria, el Banco y el cliente.
ENTREGA
En coordinación con la inmobiliaria
correspondiente a cada proyecto.
ARRIENDO
Nuestro socio estratégico, Capitalizarme Rent,
gestionará la búsqueda de arrendatario.
Servicio de administración de arriendo.
01 02 03 04 05 06
Riesgos y Mitigantes
Caso 01.
Caso 02.
Caso 03.
RIESGO:Inmobiliaria Quiebra
ETAPA:Pre Construcción
MITIGANTE:Poliza Seguro Venta en Verde
RIESGO:Constructora se Retrasa
ETAPA:Construcción
MITIGANTE:Crédito Hipotecario se Pide al Momento de Finalizar la obra
RIESGO:Se demora en Arrendar
ETAPA:Entrega del Proyecto
MITIGANTE:Meses de gracia Crédito Hipotecario
Santiago de Chile
Av. Apoquindo 5583
Piso 4, Oficina 41
Las Condes, Santiago, Chile
-
Mesa Central:
+56 2 260 681 10
-
Ventas:
+56 2 260 681 11
+56 9 401 773 40
+56 9 650 245 19
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