Edificio Multifamiar El Oasis

INFORME DE VICITA A OBRA

JOSE LUIS ARONE TARDIO 1

EDIFICIO MULTIFAMIAR EL OASIS



MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: EDIFIO MULTIFAMILIAR “EL OASIS”

Se trata de un edificio de multifamiliar de 3 pisos y una sota

CIMENTACIÓN:

Tipos de cimentación: zapatas aisladas, convidas y cimientos corridos.

C/H=1/10+30%P.G;8”T.M.

Concreto para zapatas fc=210kg/cm2

Parámetro de diseño de la cimentación: Tp=0,40s.

Profundidad de cimentación: zapatas aisladas, combinadas a -1.50m,

cimientos corridos a – 1.00m

Presión admisible = 1.45kg/cm2

Factor de seguridad por corte: mayor a 3 (corte estático/ dinámico)

Agresividad del suelo a la cimentación: no detectada( utilizar cemento

tipo 1)

Nivel freático: no detectado

RECOMENDACIONES ADICIONALES:

No debe cimentarse sobre turba suelo orgánico, tierra vegetal, desmonte

o relleno sanitario estos materiales inadecuados deberán ser removidos

en su totalidad antes de construir la edificación y ser remplazados por

materiales adecuados debidamente compactados.

Se cementara sobre terreno de buena calidad, en caso de no encontrar

la resistencia requerida, se profundizará con falsas zapatas hasta llegar

al estrato apropiado.

Se recomienda el uso de aditivos mejoradores de capacidad portante

para el terreno.

Para el concreto de elementos estructurales enterrados, se recomienda

el uso de un sellador para impedir la oxidación de una armadura.



SOBRE CIMENTOS

Por encontrarse en suelo arenoso Sobre cimiento armado: fc=210kg/cm2

ALBAÑILERIA

Muros portantes con ladrillo kinkon de 18 huecos Y muros de tabiquería

(ladrillo pandereta)

Mortero tipo p1: cemento, arena=1:4, espesor de la junta

min=1cm;máximo=1.5cm

1) Todos los tabiques están separados de la estructura tanto en el extremo

superior como en los laterales.

2) Los tabiques podrán ser de ladrillos panderetas

3) De verán tener columna confinamiento en los extremos o separados a

3m.

4) Se construirán con 3 hiladas menos.

COLUMNAS Y PLACAS

Columna de amarre:

Columna de amarre de muros de ladrillo, colocarlas, espaciadas

entre 2.5 y 4m en las esquinas principales.

Dejar anclajes en el encuentro de muros de albañilería con columnas

y muros estructurales, alambres número 8 cada tres hiladas.

Placas:

Placas delgadas de 0.15

RECUBRIMIENTOS MINIMOS

Cimientos, zapatas, losas de cimentacion7.5cm.

Columna y vigas 4cm.

Aligeradas vigas chatas y de borde 2 cm

Losas macizas, escaleras 2cm.

CONCRETO ARMADO: fc=210kg/cm2 para zapatas, columnas, losas,

vigas y escaleras.

TECHO

Losa aligerada de 25cm.



INORME DEL PROCESO DE CONTRUCCION

CONSTRUCCIONES PROVISONALES

Fecha de visita: 4/05/2015

Caseta de guardianía y almacenes: Mediante palos y esteras, los

dormitorios son reforzados por dentro con mantadas para evitar el

ingreso de aire y polvo.

En las imágenes se observa el proceso de la elaboración del almacén y

dormitorio del personal a cargo de la vigilancia, por lo cual prosigue de la

siguiente manera.

1. Se plantan los palos.

2. Se arriostran horizontales con cañas y sujetos con alambres N° 16

3. Y se proseguí a colocar las esteras



TRABAJOS PRELIMINARES

Fecha: 05/05/2015

TRAZOS Y REPLANTEO: consiste en llevar los ejes del plano al terreno, para

realizar los trazo previamente se procede a plantar las balizas en cada

extremo del terreno para después trazar las líneas de la zanja.

Observamos que las balizas no eran clavadas y elaboradas adecuadamente,

sin respetar la dimensión mínima según RNE

Las estacas se construyen con dos estacas de madera de 2”x 2” x 60 cm y

una tabla de 15x 60 cm de superficie y 2 cm de espesor, que se pone

horizontalmente en la parte superior, uniendo ambas estacas.

Las balizas se plantaran fuera del terreno



EXCAVACION DE ZANJA

Fecha: 07/05/2015

Observamos en la imagen, que antes de la excavación inundaron las

secciones donde se excavara, con la finalidad de estabilizar el terreno por

tratarse de un suelo arenoso.

Pero dicho método de estabilización no resulto, debido que la altura de la

excavación era de 1m para cimiento corrido y a 1.50 m en las zapatas, por el

cual había mucho deslizamiento.

Al no resultar debido método, optaron por el mejoramiento de tierra




Mejoramiento de tierra: consistió en hacer un corte al terreno con una

retroexcavadora

Observamos en la imagen a la retroexcavadora removiendo el terreno

para luego ser llevado fuera del terreno.

Terminado el corte del terreno se proseguirá a echar el afirmado en

condiciones óptimas (humedad adecuada )

Para finalmente ser compacta




Una vez terminado la

excavación de la

Zanja se procederá a realizar

los solados

Con la finalidad de nivelar la

superficie

Y ubicar las columnas

adecuadamente

La altura del solado fue

15 cm

Se observa en la imagen

el armado de la zapata

conectada, que fue

extendido por encima de la zapata.

Observamos el colocado de las Columnas sobre las zapatas en sus

determinados lugares.

Las columnas fueron sostenidas por tablas y soleras que cruzaban la zanja y

ellas son fijadas por dos estacas de acero sujetada una de la otra.

Se observa también deslizamiento del borde de la zanja sobre la zapata.

Se recomienda que la superficie del solado debe de estar libre de material

perjudicial que dañen u oxidan al acero



MATERIALES PARA EL LLENADO DE ZANJA

1) Piedra de cantera de tamaño variable, según RNE las piedras tendrán

un diámetro promedio de 25 cm. Deben estar limpias de polvo, de barro,

de raíces, y estar recubiertos totalmente por el concreto

2) de excrementos de animales, etc.

3) Arena media

4) Material retirado en el corte de terreno

5) Piedra chancada de ¾ y ½ combina

6) Depósitos para el almacén de agua potable

Los cementos se encuentran apilados en número de 10 por fila, el cual es

aceptable y debe de estar protegido para que mantenga sus propiedades. Por

eso, hay que cubrir para que no esté expuesto a la humedad y aislarlo del

suelo colocando sobre una tarima de madera



Ladrillos tipo King-Kong expuesta continuamente a la radiación:

De tratarse de una arcilla cocida dicho material es poroso y absorbe mucha

agua.

Por lo tanto antes del asentado de ladrillo se humedecerá

El acero corrugo, de diferentes dimensiones extendidas en el piso,

Los aceros al estar en contacto directo con el suelo se ensucian, polvean:

Se recomienda que los aceros deben estar protegidos de la intemperie y

almacenadas temporalmente

Acero corrugado sin ningún tipo de protección y sobre el piso de asfalto



SOBRECIMIENTOS

Fecha: 07/06/2015

Sobre cimiento armado, altura de 1.20 por condiciones del terreno

Para mantener la verticalidad y sostenimiento de la armadura se cruzaron

pie derechos y soleras.

El encofrado de los sobrecimientos se realizó con paneles de triplay y

sostenidas con tornapuntas y alambre negro # 8

MUROS



Fecha de visita a obra: 14/06/2015

El asentamiento de ladrillos se prosiguió de la siguiente manera:

Los ladrillos fueron humedecidas antes de su colocación, con lo cual se

reduce la capacidad de succión que tiene el material y evitar que el

mortero pierda agua al ponerse en contacto con el

Preparación del mortero, la mezcla de cemento y arena se hacen en

seco

Luego se coloca en una batea y vierte el agua

Antes de empezar el sobre cimiento debe de estar limpio de toda partícula y

nivelada, se prosigue a polvear con cemento

Se hecha agua para humedecer y encima de ello se hecha una cama de

mortero.

En una primera jornada según reglamento nacional de edificaciones se

asentara una altura máxima de 1.30m




En esta imagen se observa a los chicotes o mechas de anclaje en el muro con

la columna, no cumplen con lo especificado en el reglamento

Según el reglamento nacional de edificaciones en norma E.070 ALBAÑILERIA

dice que la mecha de anclaje deben penetrar por lo menos 40 cm al interior de

la albañilería y 12.5 cm al interior de la columna, más una doblez vertical a 90° a

10 cm con el fin de asegurar el efectivo enlace entre columna y muro



En la imagen observamos que las dimensiones de espesor de las juntas

horizontales y verticales tienen muchas variaciones sobrepasan el espesor

máximo de 1.5 cm dado en el reglamento, esto hace que la pared se debilite

Para controlar durante la construcción de muros el espesor de las juntas se

emplean escantillones. El escantillón debe abarcar la altura total de los muros

es decir desde la primera hilada hasta la última.




En albañilería confinada, los muros resisten el peso de los techos y cargas de

servicio, por tanto no debe ser interrumpida su sección con tuberías de

instalaciones como observamos en la imagen.

Debido que al ocurrir un sismo se producen fuerzas horizontales y esto hace

que los muros generen esfuerzos laterales en la tubería llegándolo a dañarlo.

Una solución sería recubrir la tubería con material elásticos que evite reducir el

esfuerzo que se genera en los movimientos laterales.

Otra solución es empotrar las tuberías de las instalaciones en falsas columnas

llenadas con concreto 1:6 entre muros dentados y sin acero.



ENCOFRADO DE COLUMNAS Y VIGAS


El encofrado de las columnas se realizó con tablas, barrotes, tornapuntas y

alambre negro #8

El encofrado de las vigas con pie derechos a 0.9m, la tabla está apoyada

directamente en el pie derecho (cargas puntuales) los cuales no son

recomendados.

Lo correcto es distribuir la carga y esto logra con pie derecho en forma de T




Se observa la deflación de la viga debido a que no hay una base donde se

apoye “el encofrado de la viga peraltada”, lo recomendable es encofrar primero

y sobre ella colocar la viga

Intersección de vigas y columnas en la figura observamos que el acero de la

viga esta por fuera de los aceros de la columna, lo correcto es que las vigas

deben ir dentro de las columnas



ENCOFRADO DE TECHO

Fecha de visita a la obra: 03/07/2015

El encofrado de techo fe realizado con madera de más de 8 usos consta de

tablas, soleras separadas a 1m y pie derecho a 0.90 separadas una de otras

con orejas en el extremo de la misma dirección.

Para las vigas peraltadas se utilizó barrotes para realizar los pies derechos en

forma de T



Se observa el encofrado de techo y fue de la siguiente manera

1) Encofrado de las vigas peraltadas

2) De acuerdo a la dimensión del ambiente y su forma geométrica se

condiciona la soleras que es sostenida por tablas en los extremos

horizontalmente y vertical sostenida por los pie derechos

3) Se colocó el resto de los pie derecho a 0.90 cm separas unas de otras

En la siguiente imagen observamos

Que tubería de instalación sanitaria cruza las viguetas, interrumpiendo de esta

manera la transmisión de carga de las viguetas a las vigas

Se recomienda que la dirección de las instalaciones sea paralelas al de las

viguetas, en el espacio donde van los aligerados



COLOCACION DE LADRILLOS, TEMPERATURA, VIGUETAS Y BASTONES


En la imagen se observa el colocado de varillas de acero 3/8” sobre los ladrillos

(colocado de la temperatura), formando una red de amarre, en cada fila de

ladrillo se coloca un varilla y estas son sujetas a los viguetas por el ce ntro y

en los extremos a los bastones y balancines

Observamos que el techo ya está listo para ser llenado, previamente se está

finaliza el trabajo asegurándose que las vigas, columnas, viguetas,

temperatura, bastones y balancines estén amarrados debidamente, del mismo

modo tapando los pequeños huecos con triplay que quedan en el encofrado

para evitar la pérdida de la lechada del concreto.




En la siguiente imagen se observa que los ladrillos de techo no se encuentran

en una misma dirección, además por falta de ladrillos se completó la sección

faltante con pequeñas porciones de ladrillo.

Es factible es que los ladrillos se coloquen en una sola dirección esto se

define por la barra de acero de las viguetas de mayor espesor.

Lo recomendable es no usar pequeñas porciones de ladrillo para completar la

sección el concreto.



CONCLUSIONES

En la obra visitada se pudo observar errores en el proceso

constructivo quebrantando en algunos casos lo que estipula el

reglamento nacional de edificaciones.

Dichos errores cometidos fue por falta de capacitación del

personal e inclusive del maestro de obra.

Falta de conocimiento en las propiedades y características del

material condujeron también a cometer los errores

En el proceso del informe se mencionó algunos errores que fue

observado, del mismo modo si dieron las recomendaciones del

caso.



RECOMENDACIONES

Conocer las características del material y protegerlas según su

condición de exposición.

Capacitación de los trabajadores de la obra, por el ingeniero residente

de la obra.

Cumplir con las estipulaciones del reglamento nacional de edificaciones

Las recomendaciones fueron dadas en algunos casos en las fotos

observadas

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