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SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL Y REGISTRAL DE

PREDIOS URBANOS

DIPLOMA DE ALTA

ESPECIALIZACIÓN

CAPACITACIÓN Y CONSULTORÍA PROFESIONAL

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ACCESO LAS 24 HORAS VIRTUAL

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DIRIGIDO:TODOS LOS PROFESIONALES INTERESADOS EN ESPECIALIZARSE Y AMPLIAR SUS CONOCIMIENTOS EN EL TEMA.

MODALIDAD

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Virtual 24/7

Clases grabadas para acceder a través de nuestra plataforma virtual COLAE Tech

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El participante presentará los siguientes documentos para la cert ificac ión :

REQUISITOS:

• Plana docente de primer nivel cons�tuida por profesionales con amplia experiencia en el tema.

• Reconocimiento de la Corporación La�noamericana de Entrenamiento COLAE en el mercado nacional, contando con más 12 años, hemos capacitados a más de 17 000 profesionales y a más de 500 ins�tuciones publicas y privadas a nivel nacional.

• Plataforma virtual COLAE TECH a tu disposición donde podrás encontrar las grabaciones del programa para volver a visualizar las sesiones, a demás podrás acceder al material digital adicional.

• Modelo académico de convergencia metodológica: Ha sido diseñado con un modelo académico exclusivo, teniendo el propósito de contribuir en la mejora del desempeño laboral del profesional, generando un proceso forma�vo significa�vo que considere las necesidades del mercado laboral.

BENEFICIOS AL PARTICIPANTE

Copia de su �tulo profesional, bachiller, constancia de egresado o constancia de estudios para alumnos de los úl�mos ciclos

Copia de DNI

Fotogra�a tamaño carne sin anteojos, fondo blanco y ves�menta formal

PLAN DE ESTUDIOS

PROPIEDAD

• Definición

• Propiedad Predial

• Tipos de propiedad

• Clases de propiedad

• Documentos básicos de propiedad

DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN

• Definiciones

• Requisitos registrales

• Tipos de fábrica

• Declaratoria de Edificación (Fábrica) mediante

Escritura Pública

CARGAS REGISTRALES

• Conceptos y definiciones

• Análisis registral

• Cargas subsanables

• Cargas no subsanables

• Sistemas de Inscripción

• Procedimientos secuencial

• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales

• Desarrollo de la declaratoria de edificación:

· Descripción de linderos y medidas perimétricas

· Áreas de terreno

· Áreas de la edificación

· Aleros externos

· Áreas superpuestas

• Criterios de predominancia

• Valor de la edificación de fábrica

• Ejemplo

PLAN DE ESTUDIOS

LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

• Análisis de la Resolución del Tribunal Registral

Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9

• Examen del Tribunal Registral

• Condiciones de la Ley

• Calificación de las cargas en base a su an�güedad

• Cargas subsanables

• Cargas No subsanables

• Intervención municipal en el levantamiento de cargas

• Obligaciones del registrador en función al verificador

• Procedimiento Técnico

• Ejemplos

INDEPENDIZACION

• Conceptos y definiciones

• Compa�bilidad con la declaratoria de edificación

• Determinación de las secciones por independizar

• Determinación de los bienes comunes

• Diseño

· Concepción de diseño

· Plano esquemá�co

· Plano con fondo de arquitectura

· Análisis estructural

· Análisis arquitectónico

• Cálculo de las áreas

· Área de ocupación

· Área techada

· Área libre

• Porcentaje de par�cipación sobre los bienes comunes

PLAN DE ESTUDIOS

REGLAMENTO INTERNO

• Definición

• Contenido técnico

• Contenido legal

• Taller de preparación de expediente técnico registral

LEY 27157 Y LA LEY 30830

• Obje�vo de la Ley

• Procedimientos para regularización de edificaciones

• Definiciones de edificaciones

• De la regularización

• De la función notarial

• De la inscripción cuando el terreno está registrado

• De la inscripción cuando el terreno no está registrado

• DE las inscripciones

• De la presunción de la igualdad de alícuotas

• Del informe Técnico

• De los regímenes

• Reglamento interno

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS LEY 27333

• Aplicación de la Ley 27333

• Acuerdo de colindantes

• Proceso no contenciosos notarial

• Proceso Judicial

• Error de Cálculo

• Rec�ficación de acuerdo al número de colindantes

• Otros

PLAN DE ESTUDIOS

INCLUYE EL TALLER DE:

• DECLARATORIA DE FÁBRICA (EDIFICACIÓN)

• TALLER DE INDEPENDIZACIÓN

DIVISIÓN Y PARTICIÓN

• Metodologías de División y Par�ción

• Casos de Herencias (Copropiedad)

• Etapa de saneamiento

• División

• Par�ción

• Procedimiento de la División y Par�ción

• Ejemplo

TRATAMIENTO DE LOS AIRES

• Reserva de aires

• Reserva de accesos

• Independización de aires como sección

• Ejemplos

ACUMULACIÓN Y SUB DIVISIÓN DE TIERRAS

• Acumulación de Predios Urbanos

• Códigos Catastrales

• Requisitos

• Independización por Sub División de Predios

• Sub División de acuerdo a la Ley 37333

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Clases y talleres virtuales en vivo

Aula Virtual

Horarios flexibles y compatibles

Calidad de la plana docente

Permitiendo la interacción directa de los participantes con el expositor.

Acceso a nuestra aula virtual para reforzar tu formación académica profesional desde la comodidad de tu hogar.

Las clases se desarrollan en horarios de estudio flexible y compatible con las actividades de nuestros alumnos.

Nuestros programas reúnen el más alto nivel de formación académica a través de su plana docente de primer nivel que busca desarrollar en el participante habilidades integradoras para garantizar su valedero aprendizaje.

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Grupo COLAE Los Laureles 365 San Isidro,

Lima - Perú

Sociedad Nacional de Industrias

Teléfono: (511) 616 4444 Anexo 336

Celular: 978361871 | 976314797

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