Ministerio ~~ ' 'de Justicia,,::-~ "y De~~_chos Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCiÓN No. - Jq55 -2013-5UNARP-TR-L

APELANTETíTULORECURSOREGISTROACTd (s)

SUMILLA

Lima,

KARINA FLORES GATICA.W 623731 del 51712013.H.T.D. W 74732 del 27/8/2013.Predios de Lima.Transferencia de dominio.

1 7 MO'4.10\3

EFICACIA DEL LAUDO ARBITRAL"El laudo arbitral consentido o ejecutoriado tiene valor equivalente al de unasentencia y es eficaz y de obligatorio cumplimiento desdé su notificación a laspartes, en dicho sentido no se requiere de su formalización mediante escritura

___~"'--. pública, salvo que las partes lo hayan solicitado al árbitro.'~~--!!zG'Asimismo, en la calificación de un laudo arbitral la? insta,!cias registrales no~(Zr/'j ypuedel1 evaluar la competencia del Tribunal Arbitral o Arbitro Unico para laudar, el(¡~~\Zr/¡ Sala )pontenido del laudo, ni la capacidad de los árbitros para ejecutarlo, limitándose la\ ~<5'~ ./~"calificación a la formalidad del instrumento, a la naturaleza de inscribible o no de/""'::~/\!:.I" acto, su adecuación con los antecedentes registra/es, asi como determinar si para

la inscripción del laudo se requiere cumplir con determinados actos previos. Sinembargo, sí debe presentarse constancia de notificación, /a que no puede dirigirsea persona fallecida".

1. ACTO CUYA INSCRIPCiÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiÓN'PRESENTADA

Mediante el título venido en grado de apelación se solicita la inscripción de13 transferencia de dominio a favor de la sociedad conyugal conformada porVictor Ernesto Aylas Orejón y Blanca Luz Orejón Caballero de Aylas,respecto de los predios inscritos en las partidas electrónicas W 40317317 yW 40317325 del Registro de Predios de Lima, en virtud del laudo arbitralque contiene la resolución W 5 del 17/5/2010 emitido por el árbitro WilfredoJoel Zúñiga Solari, en el procedimiento seguido contra la sociedad conyugalconformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita BenavidesEstrada.

Para tal efecto se presentó la siguiente documentación:

- Solicitud de inscripción de laudo arbitral del 24/4/2013 suscrito por árbitroWilfredo Joel Zúñiga Solari.- Copia de la minuta del contrato de compraventa, en donde consta elconvenio arbitral suscrito por las partes contratantes, certificado por árbitroWilf,'Ydo Joel Zúñiga Solari con fecha 24/4/2013.,- Copia de la resolución N° 5 del 17/5/2010 que contiene el laudo arbitralemitido por el árbitro Wilfredo Joel Zúñiga Solari, certificado por el citadoárbitro con fecha 24/4/2013.

\

_ Copia de los cargos de notificación de la resolución N° 5 (laudo arbitral) alas partes del proceso arbitral, certificados por el citado árbitro con fecha24/4/2013 .. _Copia de la resolución W 6 del 17/6/2010 que declara consentido el laudoarbitral emitido por el árbitro Wilfredo Joel Zúñiga Solari, certificado por elcitado árbitro con fecha 24/4/2013._ Copia de los cargos de notificación de la resolución W 6 a las partes delproceso arbitral, certificados por el citado árbitro con fecha 24/4/2013._ Copia de la resolución W 7 del 24/4/2013 que resuelve expedir el partearbitral a efecto de la inscripción y ejecución del laudo emitido por el árbitroWilfredo Joel Zúñiga Solari, certificado por el citado árbitro con fecha24/4/2013._ Copia de los cargos de notificación de la resolución N° 7 a las partes delproceso arbitral, certificados por el citado árbitro con fecha 22n/2013.- Escrito de subsanación de observaciones del 25n/2013.- Copia de la minuta del contrato de compraventa, en donde consta elconvenio arbitral suscrito por las partes contratantes, certificada por Notariode Lima Selmo Iván Carcausto Tapia con fecha 25m2013.Copia del documento nacional de identidad de Wilfredo Joel Zúñiga Solari,certificado por Notario de Lima Wilson A. Canelo Ramírez con fecha23/7/2013.- Copia de la resolución W 8 del 22m2013 emitida por el árbitro Wilfredo. Joel Zúñiga Solari, certificado por el citado árbitro con fecha 22m2013.- Solicitud de inscripción de laudo arbitral del 9/8/2013 suscrita por árbitroWilfredo Joel Zúñiga Solari.- Copia de la resolución W 9 del 9/8/2013 que ordena al Registrador, bajoresponsabilidad funcional, proceder a inscribir lo ordenado en el laudoarbitral emitido por el árbitro Wilfredo Joel Zúñiga Solari, certificado por elcitado árbitro con fecha 9/8/2013.

DECISiÓN IMPUGNADA

La Registradora del Registro de Predios de Lima, Mercedes Del CarmenAlva Chacón, observó el título en los siguientes términos:

"Se reitera la observación respecto que deberá cumplir con presentar elparte notarial donde se haya protocolizado los actuados. Según laResolución del Tribunal W 021-2007-SUNARP-TR-L, señala que: cuandose advierte de la documentación presentada que una de las partes hasolicitado al árbitro el otorgamiento de la escritura pública de transferencia,la intervención única del árbitro, resulta válida constituyendo el instrumentopúblico suficiente para su inscripción.Por tal motivo, se transcribe la observación del 7/8/2013, reiterando entodos sus extremos:1.- Del laudo arbitral signado con la Resolución N° 05 del 17/5/2013, sedesprende que el árbitro en la cláusula segunda del laudo, además dereconocer el derecho de propiedad a favor de los señores Víctor ErnestoAylas Orejón y Blanca Luz Orejón Caballero de Aylas, ordena lo siguiente:"SEGUNDO: (... ) ASI MISMO y DE ACUERDO' A LEY LA PARTEINTERESADA SE ENCUENTRA FACULTADA A PROTOCOLIZARNOTARIALMENTE LOS ACTUADOS ARBITRALES PRINCIPALES QUEDEN PIE A LA INSCRIPCiÓN ORDENADA EN EL PRESENTE LAUDOARBITRAL DE DERECHO, INSCRIPCiÓN QUE DEBERÁ EFECTUARBAJO RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR."Por lo expuesto, para cumplir con lo ordenado por el árbitro, sirvasepresentar parte notarial donde se haya protocolizado los actuados arbitrales

RESOLUCiÓN No. - /'15.5-2013-SUNARP-TR-L

a los que hace referencia el árbitro, debiendo ser suscrita por los otorgantesvendedores: Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita BenavidesEstrada de Sarmiento (en rebeldía, el árbitro Wilfredo Joel Zúñiga Solari) ylos compradores: Víctor Ernesto Aylas Orejón y Blanca Luz OrejónCaballero de Aylas.Base legal: Artículo 2011 del Código Civil, artículo V del Titulo Preliminardel TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, y artículos 31,32 Y40 del mismo reglamento".

111. FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN

. La recurrente sustenta su recurso de apelación, entre otros, sobre la basede los siguientes fundamentos:

- No estamos ante un contrato de compraventa 'cuya formalidad paraacceder al Registro no se ha cumplido, sino que lo que se ha solicitadoinscribir son las consecuencias jurídicas inscribibles de un laudo arbitral quecontiene la orden jurisdiccional de que se inscriban determinados actos, eneste caso, una transferencia de propiedad.

- El instrumento presentado es un parte arbitral constituido por copiascertificadas de las principales piezas procesales, que al igual que un partejudicial conformado por copias certificadas de las principales piezasprocesales, constituyen título suficiente para generar la inscripciónsolicitada.

IV.

- No es tarea ni función del Registrador inmiscuirse en el razonamiento yresoluciones expresados en un fallo jurisdiccional amparado por laConstitución vigente. Al igual que el Juez, en tanto expide un fallojurisdiccional, el contenido y disposiciones de un laudo no pueden ser, cuestionados por ninguna autoridad administrativa, más si lo que es objetode rogatoria son actos inscribibles, y si de una revisión de las formalidadesy apariencia de validez de los documentos presentados, no se tienesiquiera indicios de que se trate de instrumentos inválidos o ineficaces.

ANTECEDENTE REGISTRAL

Partida,electrónica N° 40317317 del Registro de Predios de LimaLa tienda W 211-Segundo Piso ubicada en el Jr. Ucayali W 765, distrito,provincia y departamento de Lima, corre inscrita en a ficha N° 420609 quecontinúa en la partida electrónica N° 40317317 del Registro de Predios deLima.

En el asiento c-3) de la citada ficha corre inscrito el dominio del referidopredio a favor de la sociedad conyugal conformada por Alfredo SarmientoPalomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada.

Partida electrónica N" 40317325 del Registro de Predios de LimaLa tienda W 215-Segundo Piso ubicada en el Jr. Ucayali W 765, distrito,,provincia y departamento de Lima, corre inscrita en a ficha W 420610 quecontinúa en la partida electrónica W 40317325 del Registro de Predios deLima.

En el asiento c-3) de la citada ficha corre inscrito el dominio del referidopredio a favor de la sociedad conyugal conformada por Alfredo SarmientoPalomino y Luzmila Margarita Benavides Estrada (').

(*) Partida electrónica N° 12590808 del Registro de SucesionesIntestadas de LimaEn el asiento A00001 consta anotada la solicitud de sucesión intestada deLuzmila Margarita Benavides Estrada de Sarmiento, f~lIecida el 19/8/2010.

Asimismo, en el asiento B00001 aparece inscrita la declaración notarial desucesión intestada de Luzmila Margarita Benavides Estrada de Sarmiento,siendo sus herederos: su cónyuge supérstite Alfredo Sarmiento Palomino ysus hijos Maria Isabel, Ana Melva y Carmen Rosa Sarmiento Benavides.

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata.

De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión adeterminar es la siguiente:

. - ¿Se requiere que el laudo arbitral consentido o ejecutoriado seaformalizado mediante escritura pública? ¿qué aspectos debe verificar elRegistrador cuando califique un laudo arbitral y cuál es la formalidad conque debe ser presentado al Registro?

ANÁLISIS

1. De acuerdo a lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 2011 delCódigo Civil1, los Registradores y el Tribunal Registral en sus respectivasinstancias califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicitala inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por loque resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los RegistrosPúblicos.

Sin embargo, las reglas de calificación relativas a la generalidad de lostitulas presentados ante los Registros Públicos no se aplican tratándose deresoluciones judiciales que ordenan una inscripción. Así, el segundo párrafodel artículo 2011 del Código Civil establece que:

. "Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica, bajo responsabilidad delRegistrador, cuando se trate de parte que contenga una resolución judicialque ordene la inscripción. De ser el caso, el Registrador podrá solicitar alJuez las aclaraciones o información complementarias que precise, orequerir se acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar laprioridad del ingreso al Registro".

En concordancia con ello, el TUO del Reglamento General de los RegistrosPúblicos en su articulo 31 señala que la calificación es la evaluaciónintegral de los títulos presentados al Registro con el objeto de determinar laprocedencia de su inscripción; con la precisión de que en el marco de lacalificación registral, el Registrador y el Tribunal Registral propiciarán yfacilitarán las inscripciones de los titulas ingresados al Registro.

1 Artículo 2011 del Código Civil.- Los Registradores califican la legalidad de los documentosen cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto,por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos.( ...).

RESOLUCiÓN No. -/955 -2013-SUNARP-TR-L

2. Esta instancia se ha pronunciado en reiterada jurisprudencia en elsentido que el artículo 139 de la Constitución Política del Estado señalacomo uno de los principios y derechos de la función jurisdiccional: "Launidad y exclusividad de la función jurisdiccional", añadiendo que "no existeni puede establecerse jurisdicción alguna independiente, con excepción dela militar y la arbitral".

El arbitraje es un mecanismo heterocompositivo en virtud del cual unatercera persona, llamada árbitro, objetiva e imparcial, nombrada por laspartes mediante convenio, resuelve a través de un proceso - premunido detodas las garantías - la controversia sometida a su decisión, en caso de quesea la materia de libre disposición o, lo que es lo mismo, arbitrable.

El Decreto Legislativo N° 10712, decreto que norma' el arbitraje, prescribeen su artículo 2 que:

"Pueden someterse a arbitraje las controversias sobre materias de libredisposición conforme a derecho, así como aquellas que la ley o los tratadoso acuerdos internacionales autoricen".

En consecuencia, a tenor de lo señalado en las normas que preceden, elEstado reconoce al arbitraje como un sistema de solución de conflictos quefunciona como alternativa a la vía judicial, de manera tal que los justiciablespueden optar por la que les parezca más conveniente.

3. Por otro lado, conforme lo establece el artículo 32 del TUO del'Reglamento General de los Registros Públicos, en el proceso decalificación, el Registrador Público y el Tribunal Registral, deben evaluarciertos aspectos -entre otros-, deberán verificar la validez y la naturalezai~scribible del acto o contrato, así como la formalidad del título en el queéste consta y la de los demás documentos presentados. Asimismo, deberácomprobarse que el acto o derecho inscribible, así como los documentosque conforman el título se ajustan a las disposiciones legales sobre lamateria'y cumplen los requisitos establecidos en dichas normas.

Sin embargo, como se ha señalado anteriormente, en el caso de losmandatos judiciales, no es objeto de calificación el contenido ni la validezdel mandato, regla que se extiende a los laudos arbitrales. Por lo tanto, ensede registral no podrá evaluarse la validez del convenio o cláusula arbitral,la competencia de los árbitros para resolver la cuestión controvertida, elfondo de la decisión arbitral y la adecuación del contenído del acuerdoarbitral con el contenido del laudo.

4. En lo que respecta a la calificación registral del laudo arbitral, el arUculo 9del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, señala losiguiente:

"En el arbitraje institucional o ad hoc, deberá presentarse copia certificadade la resolución arbitral con la constancia de la notificación a que se refiereel artículo 59 del Decreto Legislativo W 1071, norma que regula el Arbitraje.Adicionalmente, deberá presentarse copia certificada notarialmente delconvenio arbitral para efectos de verificar el sometimiento de las partes a lavía arbitral.

2 ublicado en el diario oficial "El Peruano" el 28/6/2008.

Para tales efectos, y de conformidad con la Segunda DisposiciónComple'mentaria del Decreto Legislativo N° 1071, los Jefes Zonales podráncelebrar convenios de colaboración con las instituciones arbitrales, A faltade convenio de colaboración o en el caso de árbitro ad hoc se acompañarácopia certificada notarial del documento de identidad de quienes suscribenel laudo y de quien certifica el mismo, de ser el caso.El Registrador no podrá evaluar la competencia del Tribunal Arbitral oÁrbitro Único para laudar, el contenido del laudo, ni la capacidad de losárbitros para ejecutarlo.Tampoco podrá calificar la validez del acuerdo arbitral ni sucorrespondencia con el contenido del laudo."

5. No obstante, como ha señalado esta instancia en anteriores'pronunciamientos3, las restricciones a la calificación de un laudocontempladas en el antes citado articulo 9 del Reglamento de Inscripcionesdel Registro de Predios vigente, al igual que en el caso de las resolucionesj:.Jdiciales, no excluye la calificación de: aspectos formales del laudo, si elmismo contiene o no un acto o derecho inscribible, si la decisión se adecúaa los antecedentes registra les o si para la inscripción del laudo se requierecumplir con determinados actos previos.

Así por ejemplo, no será inscribible un laudo arbitral que contenga elreconocimiento de un derecho de carácter meramente obligacional como elpago de una deuda. Tampoco será inscribible por falta de inscripción delacto previo, la declaración de un derecho de propiedad cuando eldemandado no tenga derecho inscrito o en general cuando para lainscripción del laudo deban registrarse otros actos previos.

6. Con el titulo apelado se solicita la inscripción de la transferencia dedominio a favor de la sociedad conyugal conformada por Victor ErnestoAylas Orejón y Blanca Luz Orejón Caballero de Aylas, respecto de lospredios inscritos en las partidas electrónicas N° 40317317 Y N" 40317325'del Registro de Predios de Lima, en virtud del laudo arbitral que contiene laresolución N" 5 del 17/5/2010 emitido por el árbitro Wilfredo Joel ZúñigaSolari, en el procedimiento seguido contra la sociedad conyugalconformada por Alfredo Sarmiento Palomino y Luzmila Margarita BenavidesEstrada.

La Registradora deniega la inscripción señalando que deberá presentar elparte notarial donde se haya protocolizado los actuados del procedimientoarbitral, toda vez que en la cláusula segunda del laudo, además dereconocer el derecho de propiedad a favor de la sociedad conyugalconformada por Víctor Ernesto Aylas Orejón y Blanca Luz Orejón Caballerode Aylas, manifiesta que "de acuerdo a ley la parte interesada se encuentrafacultada a protocolizar notarialmente los actuados arbitrales principalesque den pie a la inscripción ordenada en el presente laudo arbitral dederecho, inscripción que deberá efectuar bajo responsabilidad elRegistrador".

7. De la revisión del laudo arbitral contenido en la resolución N° 5 del17/5/2010 que contiene el laudo arbitral emitido por el árbitro Wilfredo Joel, Zúñiga Solari, se advíerte lo siguiente:

"VIII. LAUDA:

3 Resoluciones N° 808.B.2009.SUNARp.TR.L y N° 927.2011.SUNARp.TR.L del 6/7/2011.

RESOLUCiÓN No. -1955 -2013-SUNARP-TR-L

PRIMERO: DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA RESPECTO DE LA. PRIMERA PRETENSiÓN PRINCIPAL Y EN CONSECUENCIA SEDECLARA LA VALIDEZ Y EFICACIA JURíDICA DEL CONTRATO DECOMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES DE FECHA 04 DE ENERO DE2010, CELEBRADO POR LOS SEÑORES VíCTOR ERNESTO AYLASOREJÓN y SU CÓNYUGE DOÑA BLANCA LUZ OREGÓN CABALLERODE AYLAS CON LOS SEÑORES ALFREDO SARMIENTO BENAVIDES YSU CÓNYUGE DOÑA LUZMILA MARGARITA BENAVIDES ESTRADA DESARMIENTO, Y EN CONSECUENCIA SE DECLARA ELRECONOCIMIENTO DEL DERECHO DE PROPIEDAD ADQUIRIDO PORLOS DEMANDANTES; Así COMO EL DERECHO DE ÉSTOS A EFECERLOS ATRIBUTOS QUE COMO PROPIETARIOS LES SEÑALA ELARTíCULO 923 DEL CÓDIGO CIVIL RESPECTO DE LOS BIENESINMUEBLES CONSTITUIDOS POR LAS TIENDAS W 211 Y N° 215,UBICADAS EN EL SEGUNDO PISO DEL PREDIO UBICADO EN EL JR.UCAYALI N° 765, LIMA; INSCRITOS EN LAS PARTIDAS N" 40317317 YW 40317325 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LAOFICINA REGISTRAL DE LIMA, RESPECTIVAMENTE.SEGUNDO: DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA RESPECTO DE LAPRETENSiÓN ACCESORIA A LA PRIMERA PRETENSiÓN PRINCIPAL, Y. EN ESTE SENTIDO, ORDENÓ QUE EL REGISTRADOR DE PROPIEDADINMUEBLE DE LIMA, PROCEDA A INSCRIBIR EL DERECHO DEPROPIEDAD DE LOS DEMANDANTES VíCTOR ERNESTO AYLASOREJÓN Y SU CÓNYUGE DOÑA BLANCA LUZ OREGÓN CABALLERODE AYLAS, RESPECTO DE LOS BIENES INMUEBLES CONSTITUIDOSPOR LAS TIENDAS N" 211 Y N" 215, UBICADAS EN EL SEGUNDO PISO \DEL PREDIO UBICADO EN EL JR. UCAYALI N" 765. LIMA; INSCRITOS 'EN LAS PARTIDAS N" 40317317 Y W 40317325 DEL REGISTRO DEPROPIEDAD .INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA,RESPECTIVAMENTE; A FIN DE HACER OPONIBLE FRENTE ATERCEROS LA ORDEN JURISDICCIONAL CONTENIDA EN ELPRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO, Así COMO EL DERECHOREAL QUE LE CORRESPONDE A LOS DEMANDANTES,PRECISÁNDOSE QUE NO CORRESPONDE LA INSCRIPCiÓNREGISTRAL DE HIPOTECA LEGAL POR SALDO DE PRECIO POREXPRESA RENUNCIA DE LOS VENDEDORES (LOS DEMANDADOS) AESTE DERECHO, PARA EFECTOS DE QUE PROCEDA ESTAINSCRIPCiÓN, ESTE TRIBUNAL UNIPERSONAL EXPEDIRÁ UN PARTEARBITRAL. QUE DEBERÁ CONTENER COPIA CERTIFICADA POR ELÁRBITRO ÚNICO, DE ESTE LAUDO Y DE LA RESOLUCiÓN QUE LODECLARA CONSENTIDO, DEBIENDO PRECISARSE QUE ESREQUISITO PARA LA EMISiÓN DEL PARTE ARBITRAL QUE ELPRESENTE LAUDO ARBITRAL DE DERECHO QUEDE DEBIDAMENTECONSENTIDO. ASIMISMO Y DE ACUERDO A LEY, LA PARTEINTERESADA SE ENCUENTRA FACULTADA A PROTOCOLIZARNOTARIALMENTE LOS ACTUADOS ARBITRALES PRINCIPALES QUEDEN PIE A LA INSCRIPCiÓN ORDENADA EN El PRESENTE LAUDOARBITRAL DE DERECHO, INSCRIPCiÓN QUE DEBERÁ EFECTUARSE,BAJO RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR.(... )." (el subrayado es nuestro)

Al respecto, debe señalarse que el laudo arbitral, contenido en la resoluciónW 5 del 17/5/2010, reconoce el derecho de propiedad de la sociedadconyugal conformada por Víctor Ernesto Aylas Orejón y Blanca Luz OrejónCaballero de Aylas, respecto de los predios inscritos en las partidaselectrónicas N" 40317317 Y N" 40317325 del Registro de Predios de Lima,

disponiendo su inscripción en mérito al parte arbitral expedido por el árbitroúnico Wilfredo Joel Zúñiga Solari, lo cual ha sido presentado en el presentetítulo.

Cabe precisar que si bien es cierto en la cláusula segunda se señala que laparte interesada se encuentra facultada a protocolizar notarialmente losactuados arbitrales principales que den pie a la inscripción ordenada en elpresente laudo arbitral de derecho, debemos manifestar que ello resultaría. opcional si es que la parte interesada (entiéndase, los demandantes)consideran por convenir a sus intereses la protocolización en escriturapública de los actuados principales.

En dicho sentido, la exigencia de la Registradora en cuanto a laprotocolización del laudo vía ejecución resulta innecesaria, toda vez queconforme a lo señalado precedentemente, el otorgamiento de escriturapública, resulta opcional para las partes participantes del procedimientoarbitral.

8. Debe tenerse en cuenta que el articulo 59 de la Ley de Arbitraje señalaque:

"1.Todo laudo es definitivo, inapelable y de obligatorio cumplimiento desdesu notificación a las partes.2. El laudo produce efectos de cosa juzgada.3. Si la parte obligada no cumple con lo ordenado por el laudo, en la formay en los plazos establecidos, o en su defecto, dentro de los quince (15) díasde notificada con el laudo o con las rectificaciones, interpretaciones,. integraciones y exclusiones del laudo, cuando corresponda; la parteinteresada podrá pedir la ejecución del laudo a la autoridad judicialcompetente, salvo que resulte aplicable el articulo 67". (el subrayado esnuestro)

Asimismo. de conformidad con el artículo 57 de la Ley de Arbitraje, "Ellaudo, sus correcciones, integración y aclaraciones, puede serprotocolizado notarialmente, a solicitud de cualquiera de las partes y a sucosto. A tal fin, basta la intervención del árbitro o de cualquiera de losárbitros que designe el tribunal. (...)".

9. Sin embargo y conforme señala el referido artículo 59 del DecretoLegislativo N° 1071, numeral 1, 'Todo laudo es definitivo, inapelable y deobligatorio cumplimiento desde su notificación a las partes" y siendo queuno de los demandados, Luzmila Margarita Benavides Estrada, falleció el19/8/2010 Y que su sucesión intestada consta inscrita en la partidaelectrónica N° 12590808 del Registro de Sucesiones Intestadas de Lima ycuyos herederos son su cónyuge supérstite Alfredo Sarmiento Palomino ysus hijos María Isabel, Ana Melva y Carmen Rosa Sarmiento Benavides,toda notificación que se le haga deberá entenderse con sus sucesores, declarados.

En ese sentido, a partir del fallecimiento de una de las partes todas lasnotificaciones que se le curse a la causante deberá entenderse con sussucesores declarados; así, la notificación dirigida a Luzmila MargaritaBenavides Estrada de fecha 24/4/2013 carece de efecto, por lo que deberávolverse a notificar pero esta vez a sus sucesores.

RESOLUCiÓN No. -1955 -2013-SUNARP-TR-L

Defecto que, deberá subsanarse, pues para la inscripción del laudo esrequisito presentar la constancia de notificación, la que no puede serdirigida a una persona fallecida, pues conforme al artículo 61 del CódigoCivil, la muerte pone fin a la persona,

Estando a lo acordado por unanimidad;

VIL RESOLUCiÓN

REVOCAR la observación formulada por la Registradora Pública delRegistro de Predios de Lima al título referido en el encabezamiento ySEÑALAR que el título adolece ,del defecto advertido en el considerando 9,conforme a los fundamentos expuestos en el Análisis de la presenteresolución,

Regístrese y comuníquese.

~í>.~ ';~~, , 'S><'~,,rr <l ~'.t~~~l. O

MIRTI'I~;¡,;RIY. ' 'Á BEDREGALPreside'ht~!'d'é.lá Segunda Sala

del Tribunal Registral

.~

NORA MARI LLA ALDANA DURÁNVocal del Tribunal Registral

Tribunal/Resoluciones 2013/623731-2013.docJA