EJEMPLO DE CENSO DE VIVIENDA NUEVA - st-tasacion.es · Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 2 Datos...

Abril

Censo de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaCenso de Vivienda NuevaAranjuezAranjuezAranjuezAranjuez

te mostramos un ejemplo de cómo son los informes y de cómo recibirás la información

Censo de Vivienda Nueva Aranjuez I 1

Criterios y Metodología

Ámbito Geográfico

Alcance y Propiedad Intelectual

Abril 2014

El presente documento muestra la información recopilada sobre la oferta de vivienda nueva pendiente de venta. La información ha sido obtenida mediante sondeo directo realizado por técnicos tasadores que colaboran con ST Sociedad de Tasación. Se han analizado edificios de uso residencial en construcción y con fecha de finalización de la edificación posterior al 1 de enero de 2008, tanto de vivienda libre como protegida, de uso unifamiliar y plurifamiliar, comercializadas por cualquier operador, pendientes de primera ocupación (incluyendo viviendas de segunda transmisión para adjudicados por entidad financiera si la vivienda no ha sido previamente ocupada) y viviendas en alquiler con opción a compra, quedando excluidas el resto.

En el trabajo se analiza el municipio en su conjunto y se presentan los datos básicos a nivel de distrito municipal.

El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A. La información contenida en el mismo se pone a disposición de los clientes interesados en adquirirla y tiene un carácter meramente informativo sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. El trabajo ha sido realizado según los criterios y la metodología descritos en el apartado Criterios y Metodología de este documento y la información en él contenida ha sido recopilada de fuentes públicas consultadas. Sociedad de Tasación, S.A no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información.

ubicamos en un plano el municipio o distrito analizado y aclaramos nuestra metodología


Datos Generales del Municipio y la Comunidad de Madrid

Evolución Tamaño de Población

Fuente: Ine Fuente: Ine

Evolución Parque Viviendas

Fuente: Ine 2001 y 2011. Elaboración propia en resto de anualiadades Fuente: Ine 2001 y 2011. Elaboración propia en resto de anualiadades

Evolución Producción Viviendas

Vivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de MadridVivienda Libre - Comunidad de Madrid Vivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de MadridVivienda Protegida - Comunidad de Madrid

Fuente: Ministerio de Fomento Fuente: Ministerio de Fomento

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Viviendas Iniciadas Viviendas Terminadas

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Calific. Provisionales Calific. Definitivas

en esta página ponemos en contexto la evolución de la producción de vivienda del municipio en relación con su comunidad autónoma

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Evolución Transacciones Vivienda

Comunidad de MadridComunidad de MadridComunidad de MadridComunidad de Madrid AranjuezAranjuezAranjuezAranjuez

Fuente: Ministerio de Fomento Fuente: Ministerio de Fomento

Evolución Precios Vivienda (€/m²)

Fuente: ST Sociedad de Tasacion

Nota: Los valores atribuidos a la serie Comunidad de Madrid, corresponden al promedio de valores de los municipios de más de 50.000 habitantes.

Evolución Precios Vivienda (Base 1998 = 100)

Fuente: ST Sociedad de Tasacion

Nota: Los valores atribuidos a la serie Comunidad de Madrid, corresponden al promedio de valores de los municipios de más de 50.000 habitantes.

Abril 2014

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Total Vivienda Vivienda Usada Vivienda Nueva

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Total Vivienda Vivienda Usada Vivienda Nueva

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Comunidad de Madrid Aranjuez

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en esta página describimos el contexto de población del ámbito analizado y nuestro conocimiento sobre la evolución de los precios de vivienda


Resultados Los resultados obtenidos en el trabajo de campo se sintetizan a continuación:

Distrito 03 - - - -

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Distrito 01 - -

Distrito 02 - -

Observaciones:En los distritos 01 y 04 no se ha localizado ninguna promoción con unidades en oferta.

(a) La superficie considerada corresponde al promedio de la superficie construida de las viviendas ofertadas sin incluir anejos. (b) Los precios medios considerados corresponden a los de las viviendas ofertadas sin incluir anejos

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Abril 2014

Nº Nº Nº Nº PromocionesPromocionesPromocionesPromociones

Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas PromovidasPromovidasPromovidasPromovidas

Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas Nº Viviendas OfertadasOfertadasOfertadasOfertadas

Superficie Superficie Superficie Superficie

MediaMediaMediaMedia (a)(a)(a)(a) (m²) (m²) (m²) (m²)Precio MedioPrecio MedioPrecio MedioPrecio Medio(b) (b) (b) (b) ((((€)€)€)€)

Total Aranjuez - - - - -

Distrito 04 - - -

en esta tabla describiremos los datos de las promociones encuestados en cada distrito

un plano de cada municipio consu división de distritos o, en caso de tratarse de un distrito, plano con localización de las promociones encuestadas


Distribución de la Oferta Según Tipología de Vivienda

Distribución de la Oferta Según Número de Dormitorios

Distribución de la Oferta Según Superficie

Viviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en OfertaViviendas en Oferta

1 dormitorio --

Abril 2014


< 70 m² --

70 - 100 m² --

2 dormitorios --

3 dormitorios --

4 dormitorios --

5 dormitorios --


Unifamiliar --

Plurifamiliar --

100 - 150 m² --

150 - 250 m² --

> 250 m² --

1 dormitorio

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2 dormitorios

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< 70 m²

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70 - 100 m²

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Plurifamiliar

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te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-vivienda en edificio plurifamiliar-vivienda por número de dormitorios-superficies de las viviendas


Distribución de la Oferta según Precio

Distribución de la Oferta según Estado Constructivo

Distribución de la Oferta según Estado de protección

150.000 - 300.000 € --

300.000 - 500.000 € --

Abril 2014


< 100.000 € --

100.000 - 150.000 € --

> 500.000 € --


Sin Iniciar --

En construcción --

Terminada --


Libre --

Protección Pública --

Otras --Libre

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En construcción

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Terminada

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< 100.000 €

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100.000 - 150.000

€

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te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-precio-estado constructivo-estado de protección


Distribución de la Oferta según Equipamiento

Distribución de la Oferta según Dotación

Distribución de la Oferta según Tipo de Vendedor

Abril 2014

Equipam. Deportivo -- --

Jardines -- --

Tiene No Tiene

Ascensor -- --

Portería / Cuarto Serv. -- --

Sala Comunitaria -- --

Patio -- --

Piscina -- --

Anexo Obligatorio -- --

Trastero -- --

Tiene No Tiene

Anexo Optativo -- --


Profesional Sector --

Entidad Financiera --

Garaje -- --

Otro -- --

Profesional

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Equipam. Deportivo

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Portería / Cuarto Serv.

Sala Comunitaria

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Tiene No Tiene

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Anexo Optativo

Anexo Obligatorio

Trastero

Garaje

Otro

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Tiene No Tiene

te informaremos sobre cómo son las viviendas ofertadas según las siguientes características:-equipamiento-dotaciones-tipo de vendedor

Censo de Vivienda Nueva Aranjuez

Fichas de PromociónFichas de PromociónFichas de PromociónFichas de Promoción

AranjuezAranjuezAranjuezAranjuez

seguidamente incluiremos las fichas de todas las promociones que hemos localizado en el municipio.en este caso incluímos una para que veas el nivel de detalle que ofrecemos

Censo de Vivienda Nueva Aranjuez

cada ficha se identificará con un número de ficha, el que consta en nuestra base de datos

indicaremos la dirección de la promoción y el nombre de la fuente de la que obtenemos los datos en el trabajo de campo

describiremos brevemente cada promoción de vivienda

en un cuadro como este analizaremos las viviendas que están en oferta según su número de dormitorios, superficie y precio

© Sociedad de Tasación, S.A. Sociedad inscrita con el nº1 (Código 4301) en el Registro de Entidaddes de Tasación del Banco de España.

Tel: 902 886 050 · [email protected] · www.st-tasacion.es

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