EJemplo MIA

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA PROYECTOS QUE

REQUIERAN CAMBIO DE USO DE SUELO

MODALIDAD: PARTICULAR

PROYECTO:

LA CIMA AL MAR (Lotificacin y vialidades internas)

ANTES

PENNSULA ACAPULCO

Acapulco, Gro Enero/2011

Manifestacin de Impacto Ambiental para proyectos

que Requieran ETJ (Modalidad Particular)

PROYECTO: LA CIMA AL MAR

(Lotificacin y Vialidades internas)

Antes Pennsula Acapulco

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ANTECEDENTES

El presente estudio se presenta ante la Delegacin de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT)

en el Estado de Guerrero, para la Evaluacin de la Manifestacin de Impacto Ambiental para proyectos que requieran

cambio de uso de suelo en terrenos forestales, modalidad particular como es caso del proyecto del La Cima Al Mar antes

Pennsula Acapulco, el cual tiene autorizado el cambio de Uso del Suelo en Terrenos Forestales, que por su ubicacin su

vegetacin se caracteriza como Selva Baja. Porque es importante mencionar que se presento Estudio Tcnico Justificativo

(ETJ) de 18,1782 ha para el desarrollo del mencionado proyecto, La SEMARNAT Delegacin Guerrero, Autoriza en forma

condicionada el Cambio de Uso de Suelo, segn consta en el Resolutivo de fecha 28 de Octubre de 2008, Con Folio- 01217 y

Bitcora Nmero: 12/DS-0104/07/08 (Se anexa copia del Resolutivo)

El proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco contempla la Remocin de los volmenes maderable

autorizados, Litificacin, e introduccin de servicios, del proyecto ubicado en Fracc. Brisas Marques, seccin Punta Bruja,

Acapulco, Gro., Mex. Se pretende llevarlo a cabo en un periodo de 8 aos a partir de la obtencin del Resolutivo de la

SEMARNAT, del presente MIA.






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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del Proyecto

La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco

I.1.2 Ubicacin del proyecto

Se ubica en el Fracc. Brisas Marques, seccin Punta Bruja, en la Ciudad y Puerto de Acapulco de Jurez, Gro., Mex. Ver Fig. 1

ubicacin del proyecto, el cual se encuentra dentro de las siguientes coordenadas UTM Tabla 1:

Tabla 1

LOTE 1 PREDIO 1 PREDIO 2

X Y X Y X Y

408284.79 185941.24 408492.55 1859357.22 408299.55 1859277.22

408440.96 1859618.63 408345.55 1859155.22 407980.55 1859162.22

408536.90 1859355.52 408739.55 1858981.22 407678.91 1859271.26

408578.92 1859462.85 409111.11 1859018.07 407669.50 1858970.22

409125.96 1958117.16 407610.25 1859013.48

408666.97 1859338.15

Fig. 1.- Ubicacin geogrfica del proyecto.

I.1.3 Tiempo de vida til del proyecto

Se calcula un perodo de vida til de aproximadamente de 60 aos; considerando una buena planeacin y diseo de

ingeniera del proyecto, con la aplicacin de materiales de excelente calidad y un adecuado programa de mantenimiento

preventivo y correctivo durante su operacin.

I.1.4 Presentacin de la documentacin legal

Los documentos que se integran al estudio consisten en copias simples de:

1. Acta constitutiva de la empresa






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2. R.F.C. de la empresa

3. Poder Notarial del representante legal

4. Identificacin oficial del representante legal

5. Escrituras de los predios

6. Resolutivo del Cambio de Uso de Suelo

7. Alineamiento y Uso del Suelo de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Publicas del H. Ayuntamiento

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razn social

Registro federal de contribuyentes del promovente

Nombre y cargo del representante legal

I.2.2 Direccin del promovente

I.3 Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razn social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre del responsable tcnico del estudio

I.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio

Datos protegidos por la LFTAIPG.













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II DESCRIPCIN DEL PROYECTO

I.4 Informacin general del proyecto

I.4.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco se desarrollara dentro de un rea de 264,278.664 m2, rea total

conformada por cuatro lotes independientes y cada uno con lotes individuales sumando 291 lotes. La ejecucin total del conjunto se llevara a cabo en ocho aos aprox. El proyecto contempla el retiro de las materias primas maderables de acuerdo a la Autorizacin del Cambio de Uso del Suelo en terrenos Forestales, a la Lotificacin y venta de lotes para la construccin de casas y edificios con unidades de viviendas, as como la construccin de vialidades internas e instalacin de infraestructura urbana. El Lote 1.- Se encuentra ubicado en la calle Jacques Costeau y calle Los Navegantes. 4

a etapa, Manzana G, Km. 4.5;

Fraccionamiento Brisas del Marqus, Acapulco Guerrero, tiene una superficie de 26,611.11 m2 y est conformado por 35

lotes individuales. El Predio 1.- Se encuentra ubicado en 4

a etapa, Manzana G, Km. 4.5, carretera escnica, Fraccionamiento Brisas del

Marqus, Acapulco Guerrero; cuenta con una superficie de 147,244.224 m2 y est conformado por 165 lotes individuales.

El Predio 2.- Se encuentra ubicado en calle Los Navegantes, 4

a etapa, Manzana G, Km. 4.5; Fraccionamiento Brisas del

Marqus, Acapulco Guerrero. Cuenta con una superficie de 83,623.33 m2. El lote 2 estar conformado por 91 lotes

individuales. El Lote 4.- Se encuentra ubicado en la Manzana E, Fraccionamiento Brisas del Marqus, Acapulco Guerrero, cuenta con una superficie de 6,800.00 m

2.

RESUMEN: Distribucin de lotes individuales en cada uno de los 4 predios que conforma el proyecto, La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco.

En el Lote 1.- Correspondern 35 lotes individuales identificados como S1-1 al Lote S1-35.

Para el Predio 1 y/o Lote 2.- Se contempla una lotificacin de 91 lotes individuales referidos como Lote S2-1 al

Lote S2-91; y un lote condominal de 3,276.42 m.

En el Predio 2 y/o Lote 3.- Se contempla una lotificacin de 165 lotes individuales identificados como Lote S3-1 al

Lote S3-165.

Y el Lote para el Club de Playa.- con 6,800.00 m.

Superficie en (m) % sobre rea de condominio

rea Total Vendible 200963.31 76.04

Lotes individuales 197686.86 74.80

Lotes condominales 3276.42 1.24

reas de Restriccin Federal (escurrimientos)

12302.74 4.66

Club de playa 6800.00 4.66

reas verdes 2,335.23 0.88

PLANO ARQUITECTNICO A0-00-00 (291 LOTES INDIVIDUALES) VER ANEXO DE PLANO.






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LOTE NO. DE LOTES INDIVIDUALES

SUPERFICIE LOTIFICACIN (m)

LOTE-1 35 22650.90

PREDIO-1 91 68366.46

PREDIO-2 165 106669.53

TOTALES 291 197686.89

CLUB DE PLAYA - 6800.00

I.4.2 Seleccin del sitio

La regin costera de Acapulco ha tenido en los ltimos aos un nuevo impulso en su actividad turstica y habitacional,

logrando atraer cada vez mayor cantidad de turistas nacionales y extranjeros, de tal forma que el Proyecto La Cima Al

Mar antes Pennsula Acapulco permite prever un xito para el caso especial del presente proyecto.

Adicionalmente a la ubicacin de vas de comunicacin de los tres macropredios seleccionados para desarrollar el

proyecto, se localiza formando parte del Fracc. Brisas Marques, localizado sobre la Av. Escnica Clemente Meja vialidad

principal con destino hacia el Aeropuerto Internacional Juan lvarez, a unos 8 minutos de la principal va turstica de

Acapulco, la Av. Costera Miguel Alemn. Adems de que contara con un club de playa de 6, 800.00 m2,

Sin lugar a dudas las vas de comunicacin que existen fueron determinantes para la eleccin del sitio, pero tambin la

excelente ubicacin del predio, el cual se encuentra en una zona netamente Turstica Residencial y hotelera que ofrece un

estupendo paisaje natural, vista a la Baha, y la proximidad de reconocidos centros comerciales, gasolineras, sucursales

bancarias, discotecas, restaurantes, entre otros factores.

En general, los escenarios naturales que brinda la zona de Punta Bruja, la plusvala, la topografa del terreno y la

certidumbre para la inversin, as como factibilidad de desarrollo ya que el uso del suelo de la zona lo permite, adems de

que el proyecto cuenta con el Resolutivo favorable en forma condicionada para el Cambio del Uso del suelo para desarrollar

La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco.

I.4.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

El proyecto se encuentra en el Estado de Guerrero, siendo el nmero 12 de la entidad federativa en la Repblica Mexicana.

Las coordenadas geogrficas del Estado son: al norte 1853, al sur 1619 de latitud norte; al este 9800, al oeste 10211

de longitud oeste.

La zona de estudio est dominada por especies que caracterizan a la selva baja caducifolia bien conservada en la zona. El

Municipio de Acapulco de Jurez, el cual se sita dentro de las coordenadas geogrficas: 1652 de latitud norte y 9954 de

longitud oeste, y a una altitud de 20 msnm. Como ya se cit anteriormente, el predio de referencia se localiza dentro del

Fracc. Brisas Marques siendo la Av. Escnica la principal va de acceso.

El Municipio de Acapulco, se localiza al sur de la capital del estado, a 133 Km de distancia de Chilpancingo, se ubica entre los

paralelos 1641 y 1713 de latitud norte, los 9932 y 9958 de longitud oeste.

Limita al norte con los Municipios de Chilpancingo y Juan R. Escudero (Tierra Colorada), al sur con el ocano Pacifico, al

oriente con el Municipio de San Marcos y al poniente con el Municipio de Coyuca de Bentez Fig. 2. Cuenta con una

extensin territorial de 1,882.60 km lo que representa el 2.95% de la superficie estatal.






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Fig. 2

LOTE 1 La Cima al Mar

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTNICA Y CROQUIS DE UBICACIN

CALLE JACQUES COSTEAU Y CALLE NAVEGANTES,4a ETAPA, MANZANA G, Km. 4.5; FRACCIONAMIENTO BRISAS DEL

MARQUES, ACAPULCO GUERRERO.

AREA DE LOTE: 26,611.11M2 Fig. 3

El desarrollo contempla la lotificacin de 35 lotes individuales, la infraestructura necesaria para el buen funcionamiento del

conjunto de lotes y vialidades de comunicacin internas.

Fig. 3

Estas vialidades internas sern en uno o dos carriles segn se requiera en el proyecto, estas vialidades conducirn a cada

uno de los lotes individuales, estas vialidades estarn construidas segn se requiera por el terreno en dos formas. La

primera ser generando rellenos con materiales adecuados para obtener los niveles requeridos por el proyecto para el

correcto funcionamiento, construyendo la vialidad con materiales adecuados tanto estructural, funcional y estticamente.






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La segunda ser a base de una estructura, ya sea fabricada en sitio o prefabricada, con columnas de apoyo y con su

cimentacin correspondiente, todo realizado con materiales adecuados tanto estructural, funcional y estticamente. Las

vialidades mayormente en su recorrido contaran con un camelln con vegetacin oriunda del sitio para crear una visual

interesante entre edificios y naturaleza, de igual forma las laterales de las vialidades contaran con vegetacin originaria del

lugar, tales como palmeras, arbustos, setos o flora; esto con la finalidad crear un panorama homogneo e integral entre

arquitectura y naturaleza, por medio de los edificios, la vegetacin y el mar.

Existir un correcto y funcional diseo de arquitectura del paisaje, por medio de la adecuada utilizacin de la vegetacin

adecuada al lugar; utilizando los distintos tipos de palmeras, rboles, arbustos, flora y dems vegetacin. Logrando crear

una visual confortable y uniforme entre los edificios, la vegetacin y el mar.


PREDIO 1 o LOTE 3 La Cima Al Mar

4a ETAPA, MANZANA G, Km. 4.5; CARRETERA ESCENICA FRACCIONAMIENTO BRISAS DEL MARQUES, ACAPULCO GUERRERO.

AREA DE LOTE: 147,244.224M2, Fig. 4

El desarrollo contempla la lotificacin 65 lotes individuales, la infraestructura necesaria para el buen funcionamiento del

conjunto y vialidades de comunicacin internas.

Fig. 4










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PREDIO 2 o Lote 2La Cima Al Mar

CALLE LOS NAVEGANTES,4a ETAPA, MANZANA G, Km. 4.5; FRACCIONAMIENTO BRISAS DEL MARQUES, ACAPULCO GUERRERO.


El desarrollo contempla la lotificacin de 91 lotes individuales, la infraestructura necesaria para el buen funcionamiento del

conjunto y vialidades de comunicacin internas.

Fig. 5














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LOTE 4 Club de Playa La Cima Al Mar

MANZANA E, Km. 4.5; FRACCIONAMIENTO BRISAS DEL MARQUES, ACAPULCO GUERRERO.


El desarrollo contempla la construccin de una casa club de un nivel desde el nivel de banqueta y stano, destinada a la

recreacin de los habitantes del conjunto. Contara con espacios de esparcimiento, estacionamiento, reas administrativas y

servicios, as como la infraestructura adecuada para el buen funcionamiento del la casa club y una vialidad de comunicacin

interna.

Fig. 6

esta vialidad conducir a la casa club as como al estacionamiento localizado en la parte exterior y stano esta vialidad

estar construida segn se requiera por el terreno en dos formas. La primera ser generando rellenos con materiales

adecuados para obtener los niveles requeridos por el proyecto para el correcto funcionamiento. Construyendo la vialidad

con materiales adecuados tanto estructural, funcional y estticamente. La segunda ser a base de una estructura, ya sea

fabricada en sitio o prefabricada, con columnas de apoyo y con su cimentacin correspondiente, todo realizado con

materiales adecuados tanto estructural, funcional y estticamente. Las vialidad en su recorrido contaran con un camelln

con vegetacin adecuada del sitio para crear una visual interesante entre el edificio y naturaleza, de igual forma las

laterales de las vialidades contaran con vegetacin originaria del lugar, tales como palmeras, arbustos, setos o flora; esto

con la finalidad crear un panorama homogneo e integral entre arquitectura y naturaleza, por medio de los edificios, la

vegetacin y el mar.






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Se contemplan espacios destinados a la recreacin de los habitantes del conjunto, tales como, asoleaderos y albercas,

palapas, baos y reas jardinadas abiertas,.




I.4.4 Inversin requerida

El proyecto tendr un costo aproximado de $35,000.000.00 (Treinta y cinco millones de pesos) de Obra total.

I.4.5 Dimensiones del proyecto

Para desarrollar el proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco se cuenta con 264,278.664 m2, en el cuadro

siguiente se muestran las superficies en m2, as como las reas de afectacin, apreciando las dimensiones del proyecto.

Descripcin LOTE 1 m2 PREDIO 1 m

2 PREDIO 2 m

2 LOTE 4 m

2 TOTALES m

2

rea Total x Lote

26,611.11 147,244.22 83,623.33 6,800.00 264,278.664

rea a Afectar 18,127.32 97,661.71 70,641.81 4,420.0 190,850.84

% de Afectacin

68.12 64.43 82.25 65.00 72.21

rea sin afectacin

8,483.79 49,576.51 12,981.52 2,380.0 73,421.82

Tabla No. 2 Superficies totales, superficies a afectar y % de afectacin totales por lotes.

I.4.6 Uso actual de suelo

De acuerdo al Plan Director Urbano de Acapulco, los predio Lote 1, Predio 1, Predio 2 y Lote 4 integrados en el proyecto La

Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco tienen un uso del suelo de la zona de T 4/70-120 P.D.U.Z..M.A. ZONA TURSTICA,

apta para zona residencial y turstico hotelero.

Tabla No. 3.-De acuerdo a los datos recabados de los documentos oficiales de las constancias de alineamiento y usos del

suelo de los predios, otorgados por el H. Ayuntamiento son los siguientes

Descripcin LOTE 1 PREDIO 1 PREDIO 2 LOTE 4

Folio 00351 --- --- 00350

No. Oficial 00501 00541 00537 4,420.0

Fecha 7/08/2009 2/09/2009 21/08/2009 7/08/2009

Todos con las siguientes restricciones:

Densidad neta Mxima 120 ctos./ha

Coeficiente de Ocupacin del Suelo 30%

rea Libre en Planta Baja 70%

Altura Mxima 4 Niveles

APLICA CONVENIO MUNICIPIO-FRACCIONAMIENTO.






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LA DENSIDAD SE REFIERE A CUARTOS DE HOTEL O CONDOHOTEL, UNA VIVIENDA EQUIVALE A 3.5 LLAVES HOTELERAS

I.4.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos

El municipio de Acapulco, debido a su crecimiento desde la dcada de los cuarenta, cuenta con una gran infraestructura

urbana como son las vialidades, aunado a ello la comercial y de servicios entre los que destacan las plazas comerciales de

reciente creacin y los grandes hoteles como el Acapulco Princess, Mayan Palace y el club de golf Tres Vidas, las zonas

residenciales del Acapulco Diamante, La Cima Brisas, incluyendo el fracc. Donde se ubica el proyecto La Cima Al Mar

antes Pennsula Acapulco, Brisas Marques est permitiendo una acelerada urbanizacin del rea ya que tiene como polo

de atraccin, la actividad turstica y residencial de gran lujo. Sin embargo la zona donde se ubican los lotes mencionados

para desarrollar el proyecto que nos ocupa, los nicos servicios que el proyecto ocupar en su etapa de Construccin y

operacin en su conjunto son los urbanos principalmente, dentro de los que destacan: agua potable, energa elctrica,

vialidades, alumbrado pblico, seguridad privada, con esto se garantiza el acceso a los lotes, para la construccin de las

vialidades internas y su lotificacin.

En las diferentes etapas en que constar el proyecto, demandar el servicio de mano de obra en general, de servicio bsico,

de mantenimiento de la construccin, de mano de obra calificada y tcnica. En la etapa de operacin se estima la demanda

de servicios bsicos y alimenticios, por parte de los habitantes, dentro de las fuentes de suministro a estos, se encuentran

las tiendas de autoservicio.

El proyecto contempla el retiro del material maderable, La lotificacin y construccin de vialidades,

esta de acuerdo en que cada uno de los propietarios de los 291 lotes individuales, presenten manifiestos de

Impacto Ambiental con la modalidad que la SEMARNAT y/o la autoridad correspondiente requiera, incluyendo su propio

sistema de tratamiento de aguas residuales.

I.5 Caractersticas particulares del proyecto

I.5.1 Programa general de trabajo

Los trabajos necesarios para llevar a cabo el proyecto descrito en el rubro (II.1.1Naturaleza del proyecto) con un tiempo de

aproximadamente de 8.5 aos, como se describe en la siguiente. Tabla 4.

Tabla 4 Programa General de Trabajo

Actividades

Meses Aos

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8

Elaboracin de MIA para proyectos que requieren ETJ y Evaluacin de la SEMARNAT

X

X

X

Extraccin de materias primas maderables de acuerdo al Resolutivo del Cambio de uso de suelo DFG.02.03.502/2008

X

X

Lotificacin Lote-1, 35 lotes individuales

X

Vialidades Lote 1 X

Lotificacin Predio-1, 91 lotes individuales

X

Vialidades Predio- 1 X







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Lotificacin Predio-2, 165 lotes individuales

X

Vialidades Predio- 2 X

Club de Playa X

Mantenimiento de vialidades y Venta de 291 lote individuales.

X

I.5.1.1 Estudios de campo y gabinete

ESTUDIO TCNICO JUSTIFICATIVO

El objetivo de este estudio es conocer las caractersticas de los ecosistemas presentes en los lotes del proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco as como el rea de influencia; identificar las especies de flora y fauna existentes, dimensionar de manera cuantitativa y cualitativa la afectacin que sufrirn las poblaciones con el desarrollo del retiro del material maderable, lotificacn, vialidades internas diferentes servicios, permitiendo entonces el conocimiento de parmetros y elementos de apoyo que faciliten la toma de decisiones, para la correcta planeacin de operaciones dentro de del Lote 1, Predio 1, Predio 2, en apego a la normatividad ambiental vigente. De tal Manera que se presenta el ETJ (Estudio Tcnico justificativo el 3 de Julio de 2008, a la SEMARNAT Delegacin

Guerrero, para la obtencin del cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales para el Desarrollo Denominado Pennsula

Acapulco, Ahora La Cima Al Mar, con Ubicacin en Fraccionamiento Brisas Marques, seccin Punta Bruja, En esta ciudad

y puerto de Acapulco, Gro.

El da 8 de Octubre de 2008, se notifico al C. Ramiro Gmez Pardillo, la autorizacin del cambio de uso del suelo en

terrenos forestales, debiendo depositar al Fondo Forestal Mexicano, la cantidad de $592.308.18 (Quinientos noventa y

dos mil trescientos ocho pesos 18/100 M.N.) Por concepto de compensacin ambiental, para realizar actividades de

restauracin o reforestacin y su mantenimiento en una superficie aproximada de 75,984876 ha. De vegetacin de selva

baja subcaduciufolia, preferentemente en le Estado de Guerrero. En la siguiente Fig. No. 7 Se muestra el Recibo de pago por

la cantidad arriba mencionada.






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Fig. 7 R

El presente Manifiesto de Impacto ambiental, modalidad Particular para proyecto que requieren ETJ, como lo es proyecto

La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco, se presenta con el objetivo de obtener autorizacin de llevar a cabo la

extraccin del material maderable autorizado en el Cambio de uso del forestal de terrenos forestales, con la estricta

aplicacin de cada uno de los Trminos y condicionantes referidos en el Resolutivo DFG.02.03.502/2008 con vigencia de 10

aos a partir de recepcin del documento, Lotificacin y Vialidades internas .

ESTIMACIN DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE

SUELO.

1. Acopio de la informacin general del predio: La informacin bsica para evaluar el recurso forestal se obtuvo de:

Documentacin legal del predio.

Carta de uso de suelo y vegetacin, Escala 1:250,000 Acapulco E-14-7-10, (INEGI, 1999).

Archivos en formato electrnico (Autocad) de diversos planos del proyecto, proporcionados por el promovente.

Carta topogrfica de INEGI, 1998, escala 1:50,000, Acapulco, clave E14C57

Ortofotografa digital: E14C57E, INEGI, 1995.

PROCESAMIENTO: Rectificacin de fotografas areas, con auxilio de puntos de control geodsico y Modelo Digital

de Elevacin.

PROYECCION: Universal Transversa de Mercator (UTM))

Informacin bibliogrfica general del rea del proyecto.

Consultas va Internet.

Observaciones y cuantificacin directa en campo (Con apoyo de guas locales).

2. Catastro y divisin dasocrtica







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Esta fase se realiz con la finalidad de conocer los lmites del predio y la delimitacin fsica de los tipos de vegetacin o

asociaciones vegetales presentes dentro de la superficie del predio y con ello poder obtener la estratificacin respectiva en

la cartografa digital para la elaboracin de los planos forestales fotogramtricos, con el apoyo de las cartas temticas.

Con el apoyo de material digital cartogrfico y con el auxilio de representantes de la empresa

se procedi a recorrer los linderos al mismo tiempo que el foto intrprete los ubicaba en la cartografa digital,

auxilindose de detalles topogrficos, localizando los vrtices de la poligonal de los predios que integran el proyecto La

Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco, con el punzn para posteriormente unirlas e identificar la poligonal de los lotes.

Para la realizacin ms detallada de estas delimitaciones se utiliz el equipo auxiliar necesario, como lo son brjulas y el

geoposicionador (GPS) y con ello poder geoposicionar los puntos de control. La informacin obtenida fue posteriormente

detallada en gabinete con el apoyo de los resultados del inventario forestal.

3. Inventario de la vegetacin

Se realiz con la finalidad de conocer en forma cuantitativa y cualitativa los recursos forestales y sus asociados,

persiguiendo los siguientes objetivos:

Conocer y/o identificar los tipos de vegetacin que existen dentro de los predios, su distribucin y la composicin a

nivel gnero/especie de los mismos.

Determinar las densidades de las poblaciones y la distribucin real de las mismas.

Determinar los usos especficos de todas las especies y los volmenes de produccin de las consideradas como

maderables

Determinar factores sanitarios y de afectacin y/o dao a la vegetacin

Conocer el nivel de afectacin del proyecto sobre las poblaciones identificadas.

Determinar la necesidad de programas especiales de rescate y/o de reubicacin de especies con status o de inters

ecolgica.

a. Registros, aparatos de medicin y equipo. Con la finalidad de facilitar la toma de datos de campo por

sitio se disearon formatos especficos, as como tambin formatos de concentracin para el anlisis de la

informacin, en los que se establecen como variables principales de captura, los siguientes aspectos:

Nombre

Comn

Nombre

Cientfico

Estrato Uso Altura Dimetro

Norma c.c.

Etapa de

Desarrollo

No. De

Plantas

4. Procesamiento y anlisis de la informacin

La informacin recabada en campo se concentro para obtener a travs de procedimientos estadsticos, las densidades por

unidad de superficie para las poblaciones existentes.

Las variables bsicas del anlisis fueron:

Tipo de plantas (especie y tipo [maderable, no maderable])

No. de plantas (densidad de poblacin)

Altura en metros (volumen maderable en m r.t.a.)

Dimetro en metros (volumen maderable en m r.t.a.)







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Las frmulas que se utilizaron para el anlisis de la informacin fueron:

PARA DENSIDADES DE POBLACIN:

Densidad (plantas/ha.) = No Plantas x Superficie en ha.

PARA VOLMENES UNITARIOS DE PRODUCCIN:

Para la cuantificacin de volumen unitario de las especies se considerara en principio la conformacin arbrea de

las mismas (individuos mayores a 5 metros de altura y 10 centmetros de dimetro).

Volumen de madera (m3r.t.a./rbol) = diam2 x alt x c.m.

Donde:

Diam2 = Dimetro al cuadrado en metros

Alt = Altura del rbol en metros

C.m. = Coeficiente mrfico de 0.4

La suma de los valores unitarios de todos los rboles nos arroja el volumen total de las existencias maderables dentro del

rea a afectar.

a. Existencias reales totales. Las existencias reales por hectrea se determinaron para el rea estudiada,

conjuntando todos registros; tomando como base los valores de:

El total de plantas por ha.

El volumen unitario de los rboles que tuvieron dimetro medible (volumen maderable en

m3r.t.a.).

b. Identificacin y distribucin espacial de las especies. Uno de los objetivos bsicos del inventario es

precisamente el conocimiento e identificacin de las especies y el comportamiento de su distribucin

dentro del predio, esto se logro a travs del anlisis de las fotografas areas para definir los diferentes

tipos de cobertura vegetal y el levantamiento de campo lo que permite conocer la diversidad y densidad

de las especies encontradas y su ubicacin, logrando con ello conocer la distribucin de cada una de ellas

dentro del predio.

5. Resultados.

a. Especies identificadas. Las especies en principio fueron identificadas con nombre comn y cientfico.

b. Posteriormente fueron identificadas bibliogrficamente, a travs de guas de identificacin y

comparativos con colecciones ilustradas de trabajos elaborados en la zona.

MECNICA DE SUELOS Y DISEO DE VIALIDADES INTERNAS

Se realizo el estudio de Mecnica de Suelos y Diseo de Pavimentos con la finalidad de cumplir los siguientes objetivos:

Establecer el marco geolgico regional y local del predio.

Determinar la estratigrafa del sitio con sus posibles variaciones de un punto a otro.

Establecer la zonificacin geotcnica del sitio en estudio.

Determinar la zonificacin ssmica del terreno.






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Determinacin de los hundimientos para diferentes alturas de relleno.

Diseo de pavimentos con pavimento asfltico y pavimento de concreto.

I.5.2 Preparacin del sitio

La preparacin del sitio consistir en preparar el terreno para que puedan llevarse a cabo las diferentes actividades que

contempla el proyecto que nos ocupa, las primeras actividades que se realizarn sern la extraccin del volumen maderable

de acuerdo a la autorizacin del cambio de uso de suelo, para posteriormente poder realizar el trazo, nivelacin y limpieza,

para la construccin de la lotificacin y vialidades internas, consistente en: Lote 1.- Correspondern 35 lotes registrados

como S1-1 al Lote S1-35. Para el Predio 1 y/o Lote 2.- Se contempla una lotificaci de 91 lotes referidos como Lote S2-1 al

Lote S2-91; y un lote condominal de 3,276.42 m. En el Predio 2 y/o Lote 3.- Se contempla una lotificacin de 165 lotes

identificados como Lote S3-1 al Lote S3-165. Y el Lote para el Club de Playa.- con 6,800.00 m. Necesara para el proyecto

La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco.

En relacin de volmenes maderables o materias primas forestales de los 18, 1782 ha se llevaran a cabo con el cdigo de

identificacin para acreditar la legal procedencia de dichas materias primas se llevaran acabo de la siguiente manera y de

acuerdo a la autorizacin de la SEMARNAT (Resolutivo DFG.02.03.502/2008) para el cambio de uso de suelo en terrenos

forestales.

Tabla 5- Lote 1

Especie Volumen (m r.t.a.) Cdigo de identificacin

Bursera sp. 46.528

C12001PAC001

Ceiba aescucifolia 7.396

ochlospermun vitifolium 70.481

Ficus sp. 13.052

Genipa americana 12.351

liricidia sepian 3.771

Lysiloma acapulcensis 31.881

Peltogine mexicana 116.767

pondias purpurea 8.170

TOTAL 310.397

Volmenes autorizados de acuerdo a la Autorizacin del Cambio de Uso del Suelo segn Oficio Nm.

DFG.02.03.502/2008 de la SEMARNAT.

Tabla 6.- Predio 1


Andira inermes 62.71

C12001PAC002

Aspidosperma megalocarpa 78.68

Aspidosperma quebracho blanco 38.54

Astonium graveolens 15.93

Bursera simaruba 173.01


Cochlospermun vitifolium 69.96

Eryitrina americana 10.24

Ficus sp. 67.69

Hyntonia ocotmera 260.08

Coccoloba barbadiensis 17.06






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Ocotea vorangensis 65.84


Plumeria rubra 94.80

Protium copal 5.31

Psidium sartorianum 18.20

Spondias purpurea 40.15

Swietenia humilis 104.94

TOTAL 1,552.26


DFG.02.03.502/2008 de la SEMARNAT

Tabla 7.- Predio 2


Acacia cornigera 10.34

C12001PAC003

Andira inermes 103.96

Aspidosperma megalocarpa 66.86

Aspidosperma quebracho blanco 48.31

Astonium graveolens 20.19

Bursera sp. 224.19


Cochlospermun vitifolium 175.13

Ficus sp. 90.45

Genipa americana 70.76

Himenea coubaril 74.79

Hyntonia octomera 20.51

Coccoloba barbadiensis 11.08


Ocotea vorangensis 7.05


Plumeria rubra 36.31

Protium copal 6.41

Psidium sartorianum 47.56

Spondias purpurea 46.48

Swietenia humilis 22.16

TOTAL 1,490.944


DFG.02.03.502/2008 de la SEMARNAT

Instalacin de un vivero.- Como existen especies enlistadas en al Norma NOM-059-SEMARNAT-2001, se pretende que estas

sean removidas (Banqueadas), del rea de afectacin a los sitios de reserva de cada predio en el mayor numero de los

casos, siempre y cuando la dimensin del rbol lo permitan, Por tanto , tenemos en conjunto una superficie de 7.57 ha.

Que quedaran como zona para reserva, proteccin y conservacin de la vegetacin nativa del lugar, adems el rea en sus

alrededores cuenta con vegetacin nativa de la zona.






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Cabe mencionar tambin que esta superficie (7.57 ha.) ser restaurada y reforestada con especies que se producirn en el

vivero que contempla este proyecto, en el cual se pretende la produccin de plantas para las actividades de este tipo,

principalmente con especies identificadas en los predios y particularmente enlistadas en la Norma 059, como son

Astronium graveolens y Peltogyne mexicana, adems de otras especies para el mantenimiento de reas verdes del mismo

proyecto.

Nivelacin.- Con el objeto de determinar con precisin los movimientos verticales de las vialidades internas, durante el

proceso constructivo de excavaciones y cimentacin, se efectuarn nivelaciones de exactitud y se verificarn los

movimientos semanalmente. Las nivelaciones se efectuarn hasta que los movimientos diferidos hayan cesado.

Excavacin, relleno y compactacin.- Para esta actividad se conformarn plataformas con la ayuda de maquinaria pesada

adecuada (trascabos, motoconformadoras, vibrocompactadores, etc.), en capas de 20.00 cm.

Se humedecer previamente el terreno, compactndolo y nivelndolo segn corresponda a las distintas reas de las

vialidades internas y de servicios del proyecto, tomando en cuenta especficamente lo establecido en el estudio de

mecnica de suelos y geotcnico ejecutado en la superficie de desplante de la obra proyectada.

Trazo.- Se refiere al marcado con cuerdas y cal, de los sitios de plataformas y cimentacin de las vialidadaes.

I.5.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto

Las obras provisionales consistirn en instalar sanitarios porttiles con el fin de cubrir las necesidades de los trabajadores en

los 8 aos para desarrollar el proyecto, as mismo se instalara un almacn de resguardo de materiales, el cual se construir

con barrotes y polines de madera de 2 clase y laminas de cartn. El desmantelamiento se efectuar una vez concluidos los

trabajos procurando recuperar los materiales para su reuso por lo que los materiales sern retirados del sitio y enviados a

los almacenes generales de la empresa contratista. Tambin se contara con oficinas de campo, para los arquitectos,

ingenieros, topgrafos, etc.

Al inicio de las etapas de preparacin del sitio y construccin se habilitarn tres reas como obras de apoyo para las labores

constructivas, estas se ubicarn al interior de los predios, mismas que sern desmanteladas conforme se vaya

prescindiendo de ellas en la etapa de construccin y sern utilizadas tanto para la Lotificacin (200963.31 m) y

construccin de Vialidades internas (41877.38 m).

Almacn de materiales: Se instalar un almacn para resguardo de los materiales de construccin como son: agregados,

varillas, cemento, pinturas, pegamentos, tuberas, losetas, block, aluminios, herramientas manuales, etc. Estar situado en

una superficie aproximada de 200.00 m2, ubicada dentro de cada predio en cuestin, en un punto estratgico a fin de no

interferir con los movimientos de la maquinaria y equipo, con paredes y techumbres de materiales resistentes al fuego,

para evitar incendios dentro del almacn y que se encuentre aislado de cualquier fuente de calor.

No se prev almacenar combustibles ni disponer de cualquier material en la va pblica o colindancias. No obstante, se

considera contar con un extintor de polvo qumico seco tipo ABC, para prevenir y/o mitigar incendios.

Almacenamiento de agua

El agua que ser suministrada a partir de pipas particulares con capacidad de 5,000 L, se almacenar en tinacos ROTOPLAS

de 1,500 L y/o tambos de 200 L de capacidad, que estarn ubicados en puntos estratgicos dentro cada predio en las

diferentes etapas del proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco del predio.






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Sanitarios

Para cubrir el servicio de sanitarios para los trabajadores de la obra, sern instalados sanitarios porttiles a razn de uno

por cada 10 trabajadores. El mantenimiento y disposicin de los residuos generados ser responsabilidad de la empresa

proveedora del servicio.

Respecto al rea de oficinas, no se considera un rea para su instalacin dentro del predio, puesto que la empresa

Material utilizado en las obras de apoyo.

El material utilizado es principalmente de lmina, debido a que las oficinas son pre-fabricadas, malla ciclnica para delimitar

y restringir el acceso al rea designada como bodega.

I.5.4 Etapa de construccin

El proceso constructivo, de acuerdo al Estudio de Mecnica de Suelos y Diseo de Pavimentos, una vez realizado el retiro de

las materias primas maderables de acuerdo a las condicionantes referidas en el resolutivo de la autorizacin del Cambio de

Uso del suelo de Terrenos Forestales ser el siguiente:

Sobre el terreno natural se construir un terrapln de buenas caractersticas y la capa de sub-base para pavimento de

concreto estar cementada, el suelo de apoyo presenta una condicin de apoyo alta con un mdulo de reaccin ya

combinado del orden de 5.0 a 6.0 kg/cm.

Considerando que las vialidades internas en cada lote que integra el proyecto habr acotamiento o guarnicin de concreto

y que el mdulo de ruptura del concreto ; se determin a partir de las tablas de diseo que el espesor de la losa de concreto

debe ser de 20 cm como mnimo, apoyada sobre una capa de sub-base de 20 cm, y esta sobre una capa subrasante de 30

cm.

Personal requerido durante el desarrollo de la obra. El personal requerido en la etapa de preparacin del sitio, lotificacin

y construccin de vialidades ser del orden de 54 personas, las cuales se desempearn en diferentes actividades segn se

desglosa en la siguiente Tabla.

Tabla 8. Personal requerido para la construccin del Proyecto.

Categora No. de trabajadores Tiempo de ocupacin (meses)

Ayudante General 40 Todo el Proyecto

Oficial Albail 7 Todo el Proyecto

Oficial Electricista 2 Todo el Proyecto

Oficial Plomero 2 Todo el Proyecto

Residente de Obra 1 Todo el Proyecto

Topgrafo 1 Todo el Proyecto

Almacenista 1 Todo el Proyecto

Equipo a utilizar. Se requerir de equipo constructivo consistente en: camiones de volteo, tractor de cadenas catterpillar,

motoniveladora, compactador de llantas neumticas, aplanadora de rodillos, cargador frontal de ruedas, indicadores de







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nivel, revolvedoras para concreto, y dems equipo de construccin y levantamiento topogrfico. Se contratara a una

empresa proveedora de los equipos y el servicio requerido.

En el caso de que se requiera utilizar equipo que no se encuentre relacionado en la lista siguiente, se verificar el

cumplimiento normativo de las disposiciones en materia de emisiones de contaminantes; asimismo, se vigilar el

mantenimiento y condiciones de funcionamiento de los mismos, de acuerdo con los manuales de operacin.

Tabla 9. Equipo a utilizar para la construccin

Equipo

Etapa

Cantidad

Tiempo (semanas) para

cada una de las 8 etapas

Horario

Tractor D7-G Preparacin(despalme y apertura

de caja)

1 4 Diurno

Motoconformadora Construccin (Plataformas 2 4 Diurno

Retroexcavadora Preparacin y Construccin 2 8 Diurno

Vibrocompactador Preparacin y Construccin 1 4 Diurno

Camin Pipa Preparacin y Construccin 1 8 Diurno

Minicargador frontal Preparacin y Construccin 1 8 Diurno

Tractor Agrcola Construccin 1 2 Diurno

Todo el equipo que se utilizar, durante los 8 aos, y para cada lote de acuerdo al programa de trabajo que se presenta,

funcionar en el horario normal de la jornada de trabajo en obra, es decir, de 07:00 a 18:00 hrs de lunes a viernes y sbados

de 08:00 a 14:00 hrs.

Materiales. El material utilizado durante la construccin de cada una de las etapas, se especifica en la tabla 10 en la que se

indica el volumen y la forma de traslado del mismo.

Tabla10.- Material a utilizar para la construccin

Material Cantidad aprox. Unidad Forma de Traslado

Concreto premezclado 12,500.00 m3

Camin revolvedora

Acero de refuerzo 155.00 Ton. Camin torton

Cemento 175.00 Ton. Camin torton

Acero estructural 130.00 Ton. Trailer

Malla electro soldada 5.00 Rollo Camin torton

El material a utilizar para los trabajos de relleno provendrn de los bancos autorizados, el material a utilizar recibir un

tratamiento de acuerdo con el estudio de mecnica de suelos realizado para el predio en evaluacin, el material ser

trasladado al sitio de la obra en camiones de 16 m3, los camiones utilizarn lonas para evitar la dispersin de material y

emisiones a la atmsfera.

Insumos requeridos durante el desarrollo de la obra

Energa elctrica: En la etapa de preparacin no se requerir del suministro de energa elctrica y para la etapa de

construccin la energa ser suministrada por la Comisin Federal de Electricidad, Divisin de Distribucin Centro Sur en la

que se suministrar la energa en baja y media tensin.






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Combustibles: El combustible que se utilizar durante la etapa de preparacin del sitio y construccin ser diesel y gasolina

para vehculos, camiones y maquinaria se abastecern en la gasolinera ms cercana. Se calcula un consumo de 30

l/da/maquinaria por turno, lo que en forma global se estima un consumo de 300 l/da, sin embargo, es poco probable que

el equipo trabaje al mismo tiempo a su mxima capacidad, por lo que se espera que el consumo sea menor.

Agua: El abastecimiento de agua para la etapa de preparacin del sitio y construccin, tendr dos fuentes: potable a travs

de toma domiciliaria y Pipas, suministrada por empresas especializadas en esta actividad.

I.5.5 Etapa de operacin y mantenimiento

Las actividades que se realizarn durante esta fase de venta de lotes de los 4 lotes manifestados en el proyecto, sern en

primer lugar se llevan a cabo de manera permanente actividades, como la limpieza de las reas verdes y vialidades, as

como mantenimiento, de sistema elctrico, sanitario, entre otras.

El mantenimiento de vialidades y rea verde estar a cargo de jardineros, Este mantenimiento requerir del empleo de

herramientas e insumos bsicos, como mquina podadora, tijeras de jardinera, palas, rastrillos, abono orgnico, etc.

Programa de Mantenimiento

Este programa incluye el mantenimiento de las vialidades, de servicios en general y reas verdes.

I.5.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto

Dentro de las obras necesarias para desarrollar el proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco sern solo las que

se describe a continuacin.

1. Obras de regulacin pluvial, que integra lagunas de regulacin y bordos de proteccin en las vialidades, arroyos y

cuencas con la observancia de la CONAGUA.

I.5.7 Etapa de abandono del sitio

No se prev el abandono de la infraestructura a implementar, ya que el proyecto se prev una vida til de 60 aos

prolongndose aplicando un mantenimiento peridico adecuado y oportuno.

I.5.8 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la atmsfera

RESIDUOS SLIDOS:

a) Residuos vegetales. El despalme de los terrenos de cada lote es necesario para el desarrollo del proyecto La Cima

Al Mar antes Pennsula Acapulco esta implica la eliminacin de una parte de la cobertura vegetal, accin sin

lugar a duda calificada como un afectacin de tipo permanente y de mediana magnitud, debido a que existen

medidas de mitigacin.

b) Residuos de construccin. Los materiales de construccin (escombro), las piedras, rocas y tierra que se generen

durante la construccin de las vialidades internas, as como durante las excavaciones sern almacenados

temporalmente a los costados del rea de afectacin hasta su uso para rellenar reas dentro del predio que lo

requieran. Los que no se utilicen se enviarn al relleno sanitario para su disposicin final.






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c) Residuos domsticos. Debido al personal que labora en las diferentes etapas del proyecto, se generaran desechos

domsticos como lo son: restos de comida, botes de plstico, envolturas de alimentos, etc., para el

almacenamiento de estos residuos se colocaran dentro del predio del proyecto contenedores con capacidad de

200 lts, para que los trabajadores depositen la basura aqu y posteriormente estos se puedan llevar al Relleno

Sanitario, del Municipio de Acapulco de Jurez, Gro. Con ubicacin en carretera Paso Texca.

d) Residuos sanitarios. Durante la etapa de preparacin de sitio y construccin, no se generaran aguas residuales,

para esto se contrataran los servicios de una empresa que rente sanitarios porttiles; el manejo y disposicin de

los residuos generados ser responsabilidad de la contratista.

Los residuos que se produzcan en la obra y sean susceptibles de reciclado, tales como madera, acero y cartn,

principalmente, sern separados para almacenarlos temporalmente en un rea especfica del rea de trabajo y,

posteriormente ser entregados a compaas especializadas en esta actividad.

Resulta importante mencionar que durante el desarrollo de todas y cada una de las actividades relacionadas con la

realizacin de las etapas de preparacin del sitio y construccin, se vigilar el no disponer cualquier tipo de residuos slidos

en las reas circundantes a las instalaciones donde se ubicarn las obras, con la finalidad de evitar molestias a lotes

colindantes del mismo Fracc. Brisas Marques

EMISIONES A LA ATMSFERA

a) Polvo. Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin se generan emisiones contaminantes del aire,

principalmente por la realizacin de labores de retiro vegetal, limpieza y el movimiento o traslado de materias

primas forestales, lo que incluye generacin de polvos, as como gases provenientes del funcionamiento de

motores de combustin interna.

La emisin de gases a la atmsfera por el uso de maquinaria y equipo de transporte ocasionar cambios en la

concentracin de gases: monxido de carbono (CO), hidrocarburos no quemados (HC), xidos de nitrgeno (NOx) y

dixido de azufre (SOx.). Por lo tanto, para evitar generar emisiones contaminantes a la atmosfera, se propone

llevar a cabo un riego permanente sobre las reas donde se genere polvo. Por otra parte, los vehculos utilizados

para la carga de materiales estarn obligados a circular con lona en su caja y a baja velocidad, evitando la cada del

material transportado; asimismo, los vehculos de obra tendrn que sujetarse a un mantenimiento preventivo por

parte de los contratistas.

b) Ruido. Los vehculos utilizados en la obra debern emitir niveles de ruido permitidos de acuerdo a la NOM-080-

SEMARNAT-1994, lo que se evidenciar indirectamente a partir del mantenimiento mayor y el reemplazo o ajuste

de piezas defectuosas y sueltas. Durante las diferentes etapas del desarrollo del proyecto.

c) Olores. Como ya se mencion, se contratarn los servicio de una empresa que rente sanitarios porttiles para el

uso de los trabajadores de la obra y el mantenimiento de estos sanitarios estar a cargo de la contratista.

RESIDUOS PELIGROSOS DE NATURALEZA LIQUIDA Y SLIDA

a) Combustibles, aceites y otros lubricantes. Los vehculos de transporte del personal, material o equipo, as como la

maquinaria utilizada en las diferentes etapas del proyecto no recibirn mantenimiento preventivo dentro del

predio, pero podran presentar fugas, desperfectos, requerir cambios o reparaciones urgentes en el rea de

trabajo, lo cual puede descargar estas sustancias provocando la contaminacin del suelo o al manto fretico. Si lo






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anterior ocurre, se evitar que estos residuos lquidos sean vertidos al sustrato o al agua subterrnea,

recolectndolos en botes, palanganas o cartones con polvo (arena) que, sern responsabilidad del contratista el

brindar el tratamiento adecuado.

AGUAS RESIDUALES

Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin no se generarn aguas residuales, ya que dentro de la obra se

instalaran sanitarios porttiles para el uso de los trabajadores de la obra, es importante mencionar que el MIA que nos

ocupa solo contempla la lotificacin de 291 lotes individuales y construccin de vialidades internas, y cada lote deber

presentar un manifiesto de Impacto Ambiental en la modalidad que lo requiera la SEMARNAT.

I.5.9 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los residuos

Residuos slidos

Para evitar la contaminacin por los desechos generados por la construccin del proyecto, dentro del predio se contar con

varios botes de 200 lts, los cuales sern rotulados con la leyenda que diga el tipo de residuo que contendrn, es decir:

plstico, papel, metal, etc., para que los trabajadores de la obra depositen la basura en ellos, y de esta manera se puedan

separar los desechos que son factibles de reciclar de lo que no.

As de los desechos que sean factibles de reciclar sern enviados a las empresas que se encargan de retirarlos, en cuanto a

los residuos que no sean factibles de reciclar sern enviados al Relleno sanitario del H. Ayuntamiento de Acapulco de

Jurez, a travs de la Direccin de Saneamiento Bsico.

Durante la etapa de construccin del desarrollo se impartirn plticas de concienciacin a los trabajadores para que

contribuyan a mantener limpias sus reas de trabajo y as evitar contaminar el ambiente.

Residuos peligrosos

Es importante sealar que la empresa no se dar de alta ante la SEMARNAT como

empresa generadora de residuos peligrosos debido al esquema de contratacin de obra y operacin, pero dentro del predio

del proyecto se contara con botes de 200 lts, los cuales estarn rotulados con las leyendas que digan: Residuos peligrosos

(aceite usado, slidos impregnados, tierra contaminada, etc), los cuales sern retirados por la empresa contratista, y pueda

darle disposicin a estos residuos, dando cumplimiento al Reglamento de la Ley General para la Prevencin y Gestin

Integral de los Residuos, en su Captulo IV, artculo 82, fraccin I y II.







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III VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON

LA REGULACIN DEL USO DEL SUELO

I.6 Informacin sectorial

Tomando en cuenta el Plan Director Urbano de la zona Metropolitana de Acapulco, de Jurez, (Versin 2001), Los 4 predios

del proyecto La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco; se ubican en la zona T 4/70-120 P.D.U.Z..M.A. ZONA

TURSTICA, apta para zona residencial y turstico hotelero.

Todos con las siguientes restricciones:

Densidad neta Mxima 120 ctos./ha

Coeficiente de Ocupacin del Suelo 30%

rea Libre en Planta Baja 70%

Altura Mxima 4 Niveles

APLICA CONVENIO MUNICIPIO-FRACCIONAMIENTO.

LA DENSIDAD SE REFIERE A CUARTOS DE HOTEL O CONDOHOTEL, UNA VIVIENDA EQUIVALE A 3.5 LLAVES HOTELERAS

I.7 Planes de Ordenamiento Ecolgico del Territorio (POET) decretados

Actualmente, dentro del Estado de Guerrero no se cuenta con decretos, planes o programas estatales, regionales o

municipales en materia de ordenamiento ecolgico (SEMARNAT, 2009).

I.8 Sistema Nacional de reas Protegidas

El SINAP establece nueve categoras de reas protegidas, con fundamento en el artculo 48 de la Ley General del Equilibrio

Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Las categoras son las siguientes:

a) Reserva de la Biosfera.

b) Reserva Especial de la Biosfera.

c) Parque Nacional.

d) Monumento Natural.

e) rea de Proteccin de Recursos Naturales.

f) reas de Proteccin de Flora y Fauna Silvestre y Acutica.

g) Parques Urbanos.

h) Zonas Sujetas a Conservacin Ecolgica.

i) Parques Marinos Nacionales.






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La zona de ubicacin del proyecto no se incluye en ninguna de las categoras mencionadas anteriormente. Las nicas reas

de Proteccin de Flora y Fauna y Parque Nacionales decretados, a excepcin del Parque Nacional El Veladero el cual se

localiza a 2.5 Km. Aproximadamente del rea del estudio.

Parque Nacional El Veladero

a- Ubicacin Poltica: Se encuentra ubicado al sur del estado de Guerrero, en el municipio de Acapulco de Jurez.

b- Superficie: 3, 159 hectreas.

c- Ubicacin Geogrfica (coordenadas): Se localiza geogrficamente entre los meridianos de coordenadas 99 49'

28'' y 99 56' 58'' de longitud oeste y entre los paralelos de 16 49' 03'' y 16 54' 51'' de latitud norte,

Cartogrficamente, el parque se sita en la carta topogrfica a escala 1:50 000, denominada Acapulco, con clave

E14-C57, editada por el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica.

Otras reas protegidas en el estado son:

Parque Nacional Gral. Juan lvarez

a- Ubicacin Poltica: Se encuentra ubicado al este de la capital del estado, Chilpancingo, en el municipio de Chilapa

de lvarez.

b- Superficie: 528 Hectreas.

c- Ubicacin Geogrfica (coordenadas): Se localiza geogrficamente entre los meridianos de coordenadas 99 04'

26'' y 99 06' 13'' de longitud oeste y entre los paralelos de 17 35' 05'' y 17 36' 39'' de latitud norte.

Cartogrficamente, el parque se sita en la carta topogrfica a escala 1:50 000, denominada Chilapa, con clave

E14-C29, editada por el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica (INEGI).

Parque Nacional Grutas de Cacahuamilpa

a- Ubicacin Poltica: Se encuentra la mayor parte del parque en el estado de Guerrero y una pequea porcin en el

de Morelos. Ubicado al norte de la capital del Estado, Chilpancingo. En los municipios de Pilcaya, Tetipac y Taxco

en el estado de Guerrero, y El municipio de Coatln del Ro en el estado de Morelos. Comprendido la mayor parte

del parque en el municipio de Pilcaya.

b- Superficie: 1,600 hectreas, de acuerdo a lo que estipula el decreto de creacin. Gonzlez y Snchez (1961: 50)

mencionan que tienen 1,232 hectreas. Aunque con base en la poligonal del Parque Nacional Grutas de

Cacahuamilpa, elaborado por el Departamento de Proyectos y Construccin, de la Direccin General de Reservas y

reas de Recreacin, de la Subsecretara Forestal y de la Fauna, de la Secretara de Agricultura y Recursos

Hidrulicos, con fecha de 16 de mayo de 1980, escala 1: 25 000, presenta una superficie de 2,708 hectreas (Los

vrtices se fijaron mediante reconocimiento de campo, informacin del municipio, subdelegacin de turismo y

decreto presidencial de fecha de 20 de enero de 1936. De acuerdo al oficio nmero 236.-355 del 21 de mayo de

1980 de la Subsecretara Forestal y de la Fauna, los tcnicos que elaboraron el polgono fueron los Ingenieros Jos

Mara Reyes Chavarria y Evaristo Martnez Ramos). Virtiendo dicho polgono a la carta topogrfica del INEGI Taxco

E-14-A-68, nos resulta una superficie de 2 825.15 hectreas.

I.9 Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del proyecto.

Enseguida se presenta el Marco Jurdico al que se relaciona el proyecto para el retiro de materias primas forestales de

acuerdo a la autorizacin en el Resolutivo DFG.02.03.502/2008, as como Lotificacin (200963.31 m) y construccin de

Vialidades internas (41877.38 m) del desarrollo La Cima Al Mar antes Pennsula Acapulco.






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Normas Oficiales Mexicanas en materia de Medio Ambiente

Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.

Reglamento en materia de La ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al ambiente en Materia de Impacto

Ambiental.

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento.

Tabla 11. Normas ambientales aplicables y su vinculacin con el proyecto

Normas Oficiales

Mexicanas

Referencia Campo de aplicacin

NOM041

SEMARNAT1999

Que establece los niveles mximos

permisibles de emisin de gases

contaminantes provenientes del escape de

los vehculos automotores en circulacin

que usan gasolina como combustible".

Emisiones a la atmsfera

NOM045

SEMARNAT1996


permisibles de opacidad del humo

provenientes del escape de vehculos

automotores en circulacin que usan

diesel como combustible".

Emisiones a la atmsfera.

NOM-048-

SEMARNAT-1993


permisibles de emisin de hidrocarburos,

monxido de carbono y humo,

provenientes del escape de las

motocicletas en circulacin que utilizan

gasolina o mezcla de gasolina-aceite como

combustible.

Emisiones a la atmsfera.

NOM-050-

SEMARNAT-1993


permisibles de emisin de gases

contaminantes provenientes del escape de

los vehculos automotores en circulacin

que usan gas licuado de petrleo, gas

natural u otros combustibles alternos

como combustible.

Durante las etapas de preparacin del sitio, y

construccin del proyecto, los propietarios y

operadores de dichos vehculos debern realizar

un mantenimiento peridico a sus unidades con

el objeto de reducir la emisin de gases que se

generarn por la combustin de hidrocarburos

de la maquinaria y equipos, fijos y mviles; de

dar cumplimiento con lo establecido en las

presentes normas.

NOM052

SEMARNAT 2005

Establece las caractersticas de los residuos

peligrosos, el listado de los mismos y los

lmites que hacen a un residuo peligroso

por su toxicidad al ambiente.

Regula y establece las caractersticas de los

residuos peligrosos, el listado de los mismos y los

lmites que hacen a un residuo peligroso por su

toxicidad al ambiente.

NOM- 059-

SEMARNAT-2001

Proteccin ambiental-especies nativas de

Mxico de flora y fauna silvestres -

categoras de riesgo y especificaciones

para su inclusin, exclusin o cambio - lista

de especies en riesgo

Se tendr especial cuidado para aquellas

especies enlistadas en la Nom-059, que se

encuentren dentro de los predios y que por su

tamao tengan altas posibilidades de sobrevivir,

como Astrinium graveolens (Palo de cera),






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Peltogyne mexicana (Palo morado), Cocoloba

barbadiensis (Jovero).

NOM-080 -

SEMARNAT-1994.

Que establece los lmites mximos

permisibles de emisin de ruido

proveniente del escape de los vehculos

automotores, motocicletas y triciclos

motorizados en circulacin, y su mtodo

de medicin

Con el objeto de disminuir los impactos por ruido

y dar cumplimiento a la presente norma durante

la etapa de preparacin del sitio y construccin

del proyecto, debern ajustarse las jornadas de

trabajo a horarios diurnos, as como el verificar

que los equipos se encuentren en buen estado.

NOM083

SEMARNAT2003

Que establece las especificaciones de

proteccin ambiental para la seleccin del

sitio, diseo, construccin, operacin,

monitoreo y clausura de obras

complementarias de un sitio de

disposicin final de residuos slidos

urbanos y de manejo especial.

Se contara con un almacn temporal para

guardar los desechos producidos en la obra para

su posterior envo al tiradero oficial del

Municipio de Acapulco, Gro.

NOM-001 -STPS-1999 Relativa a las condiciones de seguridad e

higiene en los edificios, locales,

instalaciones y reas de los centros de

trabajo

Se verificara que las instalaciones se encuentren

en buenas condiciones, as mismo se verificara

que se cuente con sealamientos apropiados

para la evacuacin y puntos de reunin.

NOM-017 -STPS-1993 Relativa al equipo de proteccin personal

para los trabajadores en el centro de

trabajo

Se verificara que dentro de las instalaciones se

cuente con los equipos necesarios para atender

todo tipo de incidente, de igual manera se

contara con una bitcora para registrar los

periodos de mantenimiento de los equipos.

NOM-025-SEMARNAT-1995

Establece las caractersticas que deben tener los medios de marqueo de la madera en rollo, as como los lineamientos para su uso y control.

Durante el retiro y extraccin del material maderable de los lotes.

I.10 Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo de la Secretara del Trabajo y

Previsin Social.

Tabla 12. Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo

ARTCULO DESCRIPCIN

21 Las reas de recepcin de materiales, almacenamiento, de procesos y operacin, mantenimiento, trnsito de

personas y vehculos, Localidades y reas de emergencia y dems reas de los centros de trabajo, debern

estar delimitadas de acuerdo a las Normas relativas

26 En los centros de trabajo se deber contar con medidas de prevencin y proteccin, as como con sistemas y

equipos para el combate de incendios, en funcin al tipo y grado de riesgo que entrae la naturaleza de la

actividad de acuerdo con las Normas respectivas.

101 En los centros de trabajo donde existan agentes en el medio ambiente laboral, que puedan alterar la

Localidad y poner en riesgo la vida de los trabajadores y que por razones de carcter tcnico no sea posible

aplicar las medidas de prevencin y control, el patrn deber dotar a stos con el equipo de proteccin

personal adecuado, conforme a la Norma correspondiente






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29

I.11 Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

DE LAS MEDIDAS DE CONSERVACION FORESTAL

CAPITULO I.

Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales

ARTICULO 117. La Secretara slo podr autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos Forestales, por excepcin, previa

opinin tcnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los estudios tcnicos

justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocar la erosin de los suelos, el deterioro

de la calidad del agua o la disminucin en su captacin; y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean ms

productivos a largo plazo. Estos estudios se debern considerar en conjunto y no de manera aislada.

En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deber dar respuesta debidamente

fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.

ARTICULO 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, debern acreditar que otorgaron depsito ante

el Fondo, para concepto de compensacin ambiental para actividades de reforestacin o restauracin y su mantenimiento,

en los trminos y condiciones que establezca el Reglamento.

CAPTULO SEGUNDO Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales

Artculo 120. Para solicitar la autorizacin de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, el interesado deber

solicitarlo mediante el formato que expida la Secretara, el cual contendr lo siguiente:

I. Nombre, denominacin o razn social y domicilio del solicitante;

II. Lugar y fecha;

III. Datos y ubicacin del predio o conjunto de predios, y

IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso de suelo y el tipo de vegetacin por afectar.

Junto con la solicitud deber presentarse el estudio tcnico justificativo, as como copia simple de la identificacin oficial

del solicitante y original o copia certificada del ttulo de propiedad, debidamente inscrito en el registro pblico que

corresponda o, en su caso, del documento que acredite la posesin o el derecho para realizar actividades que impliquen el

cambio de uso del suelo en terrenos forestales, as como copia simple para su cotejo. Tratndose de ejidos o comunidades

agrarias, deber presentarse original o copia certificada del acta de asamblea en la que conste el acuerdo de cambio del uso

del suelo en el terreno respectivo, as como copia simple para su cotejo.

El derecho para realizar actividades que impliquen el cambio de uso del suelo, con motivo del reconocimiento,

exploracin superficial y explotacin petrolera en terrenos forestales, se podr acreditar con la documentacin que

establezcan las disposiciones aplicables en materia petrolera.

Artculo 121. Los estudios tcnicos justificativos a que hace referencia el artculo 117 de la Ley, debern contener la

informacin siguiente:

I. Usos que se pretendan dar al terreno;






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II. Ubicacin y superficie del predio o conjunto de predios, as como la delimitacin de la porcin en que se

pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los terrenos forestales, a travs de planos georeferenciados;

III. Descripcin de los elementos fsicos y biolgicos de la cuenca hidrolgico-forestal en donde se ubique el

predio;

IV. Descripcin de las condiciones del predio que incluya los fines a que est destinado, clima, tipos de suelo,

pendiente media, relieve, hidrografa y tipos de vegetacin y de fauna;

V. Estimacin del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso del suelo;

VI. Plazo y forma de ejecucin del cambio de uso del suelo;

VII. Vegetacin que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frgiles;

VIII. Medidas de prevencin y mitigacin de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna silvestres,

aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso del suelo;

IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo propuesto;

X. Justificacin tcnica, econmica y social que motive la autorizacin excepcional del cambio de uso del suelo;

XI. Datos de inscripcin en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y, en su caso, del responsable

de dirigir la ejecucin;

XII. Aplicacin de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecolgico del territorio en sus

diferentes categoras;

XIII. Estimacin econmica de los recursos biolgicos forestales del rea sujeta al cambio de uso de suelo;

XIV. Estimacin del costo de las actividades de restauracin con motivo del cambio de uso del suelo, y

XV. En su caso, los dems requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.

Artculo 122. La Secretara resolver las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, conforme a lo

siguiente:

I. La autoridad revisar la solicitud y los documentos presentados y, en su caso, prevendr al interesado dentro

de los quince das hbiles siguientes para que complete la informacin faltante, la cual deber presentarse

dentro del trmino de quince das hbiles, contados a partir de la fecha en que surta efectos la notificacin;

II. Transcurrido el plazo sin que se desahogue la prevencin, se desechar el trmite;

III. La Secretara enviar copia del expediente integrado al Consejo Estatal Forestal que corresponda, para que

emita su opinin dentro del plazo de diez das hbiles siguientes a su recepcin;

IV. Transcurrido el plazo a que se refiere la fraccin anterior, dentro de los cinco das hbiles siguientes, la

Secretara notificar al interesado de la visita tcnica al predio objeto de la solicitud, misma que deber

efectuarse en un plazo de quince das hbiles, contados a partir de la fecha en que surta efectos la

notificacin, y

V. Realizada la visita tcnica, la Secretara resolver lo conducente dentro de los quince das hbiles siguientes.

Transcurrido este plazo sin que la Secretara resuelva la solicitud, se entender que la misma es en sentido

negativo.






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Artculo 123. La Secretara otorgar la autorizacin de cambio de uso del suelo en terreno forestal, una vez que el

interesado haya realizado el depsito a que se refiere el artculo 118 de la Ley, por el monto econmico de la compensacin

ambiental determinado de conformidad con lo establecido en el artculo 124 del presente Reglamento.

El trmite ser desechado en caso de que el interesado no acredite el depsito a que se refiere el prrafo anterior dentro

de los treinta das hbiles siguientes a que surta efectos la notificacin.

Una vez acreditado el depsito, la Secretara expedir la autorizacin correspondiente dentro de los diez das hbiles

siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretara otorgue la autorizacin, sta se entender concedida.

Artculo 124. El monto econmico de la compensacin ambiental relativa al cambio de uso del suelo en terrenos forestales

a que se refiere el artculo 118 de la Ley, ser determinado por la Secretara considerando lo siguiente:

I. Los costos de referencia para reforestacin o restauracin y su mantenimiento, que para tal efecto establezca

la Comisin. Los costos de referencia y la metodologa para su estimacin sern publicados en el Diario Oficial

de la Federacin y podrn ser actualizados de forma anual, y

II. El nivel de equivalencia para la compensacin ambiental, por unidad de superficie, de acuerdo con los criterios

tcnicos que establezca la Secretara. Los niveles de equivalencia debern publicarse en el Diario Oficial de la

Federacin.

Los recursos que se obtengan por concepto de compensacin ambiental sern destinados a actividades de reforestacin o

restauracin y mantenimiento de los ecosistemas afectados, preferentemente en las entidades federativas en donde se

haya autorizado el cambio de uso del suelo. Estas actividades sern realizadas por la Comisin.

I.12 Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LEGEEPA)

Articulo 28. La evaluacin del impacto ambiental es el procedimiento a travs del cual la Secretara establece las

condiciones a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolgico o rebasar los

lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los

ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que

determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirn previamente la autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara:

Con este documento (MIA) el interesado (promovente) cumple con la disposicin vinculante e inicia el procedimiento para

obtener la autorizacin ante la SEMARNAT en materia de Impacto Ambiental.

Artculo 30. Para obtener la autorizacin a que se refiere el Artculo 28 de esta Ley, los interesados debern presentar a la

Secretara una manifestacin de impacto ambiental, la cual deber contener, por lo menos una descripcin de los posibles

efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto

de elementos que conforman dichos ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias

para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente.

El proyecto cumple esta disposicin vinculante al presentar a la consideracin de la DGIRA (Unidad Administrativa facultada

para ello de acuerdo a la fraccin II del Artculo 27 del Reglamento Interior de la SEMARNAT), la Manifestacin de Impacto

Ambiental correspondiente.

REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLGICO Y PROTECCIN AL AMBIENTE EN MATRIA DE IMPACTO

AMBIENTAL






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Captulo II Artculo 5 Inciso Q).- Construccin y operacin de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y

urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, etc.

Captulo III Artculos 9, 10 y 12.

Captulo III: Del procedimiento para la evaluacin del Impacto ambiental.

Artculo 9: Los promoventes debern presentar ante la Secretara una Manifestacin de Impacto Ambiental, en la

modalidad que corresponda, para que sta realice la evaluacin del proyecto de la obra o actividad respecto de la

que se solicita autorizacin. La informacin que contenga la Manifestacin de impacto ambiental deber referirse

a circunstancias relevantes vinculadas con la realizacin del proyecto.

Artculo 10: Las manifestaciones de impacto ambiental debern presentarse en las siguientes modalidades:

i. Regional,

ii. Particular.

Artculo 12: La manifestacin de impacto ambiental, en su modalidad particular, deber contener la siguiente

informacin:

i. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental;

ii. Descripcin del proyecto;

iii. Vinculacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la

regulacin sobre uso del suelo;

iv. Descripcin del sistema ambiental y sealamiento de la problemtica ambiental detectada en el rea de

influencia del proyecto;

v. Identificacin, descripcin y evaluacin de los impactos ambientales;

vi. Medidas preventivas y de mitigacin de los impactos ambientales;

vii. Pronsticos ambientales y, en su caso, evaluacin de alternativas, y

viii. Identificacin de los instrumentos metodolgicos y elementos tcnicos que sustentan la informacin

sealada en las fracciones anteriores.

I.13 Otros instrumentos que vinculan obligaciones que aplican al proyecto:

BANDOS Y REGLAMENTOS MUNICIPALES.

Bando de Polica y Buen Gobierno de Acapulco de Jurez, Gro. En resumen el proyecto en cuestin se compromete a

cumplir con las leyes y reglamentos aplicables en materia de evaluacin de impacto ambiental, y en lo requerido por los

tres ordenes de gobierno.






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IV DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL

REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL

I.14 Delimitacin del rea de estudio

La Zona Metropolitana de Acapulco de Jurez se encuentra actualmente dividida en siete sectores, que tienen la siguiente

denominacin:

1. Anfiteatro

2. Pie de La Cuesta

3. Renacimiento-Zapata-Llano Largo

4.- Diamante

5. Coyuca-Bajos del Ejido

6. Tres Palos-Ro Papagayo

7. Veladero Reserva Ecolgica.

Dentro de esta zonificacin, el proyecto se encuentra localizado en el sector 4 Diamante, que abarca las colonias de

carcter residencial turstico desde Joyas de Brisamar y Fracc. Guitarrn, Las Brisas y Brisas Marques donde se ubica el

proyecto La Cima Al Mar, hasta los desarrollos tursticos y habitacionales que se encuentran en toda la franja del

Acapulco Diamante, pasando por la Col. Bonfil hasta Barra Vieja, parte sur de la laguna de Tres Palos, y hasta la

desembocadura del Ro Papagayo.

En la siguiente tabla No. 13, se describen las zonas homogneas y las colonias representativas del sector Diamante.

SECTOR ZONAS COLONIAS REPRESENTATIVAS

DIAMANTE (IV)

4a Brisamar Fracc. Joyas de Brisamar

4b Cumbres de Llano Largo Fracc. Cumbres de Llano Largo

4c Las Brisas Fracc. las Brisas I Fracc. Las Brisas II Fracc. Brisas Marques Fracc. Marina La

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