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El Balcón de Las Cañas
En Quabit Las Cañas, materia y luz se fusionan para dar protagonismo al espacio. El resultado es un proyecto de líneas contemporáneas donde cada detalle se ha estudiado hasta el extremo. Viviendas amplias y funcionales, cada una estrechamente relacionada con su propio jardín, y todas con amplios ventanales que se abren al sol para desbordar la casa de luz natural e integrarla visualmente con el verde de la vegetación exterior. Espacios racionales y vanguardistas que definen ambientes creados para el descanso y el disfrute.
SABEMOS LO QUE TU CASA
SIGNIFICA PARA TI
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PROMOCIÓN RESIDENCIALMÁS DE 6.000 VIVIENDAS PROMOVIDAS
Y CONSTRUIDAS
SUELO MÁS DE 50 PROGRAMAS DE ACTUACIÓN
Y 40 MILLONES DE M2 EDIFICABLES
PATRIMONIO INMOBILIARIOMÁS DE 1,1 MILLONES DE M2 EDIFICABLES
GESTIONADOS
CALIDAD Y TRANSPARENCIACOTIZANDO EN BOLSA DESDE 2006
Porque un hogar es mucho más que una vivienda
Más de 20 años de experiencia en la promoción y construcción de alta calidad nos convierten en una de las compañías de referencia del sector inmobiliario. Tenemos una visión nueva y diferente, y combinamos en todos nuestros proyectos solidez, garantía y profesionalidad con la apuesta por la creatividad, el diseño y la innovación.
Nuestra actividad se centra, principalmente, en viviendas de primera residencia, tanto libre como protegida, pero también en promociones de costa ubicadas en los principales destinos turísticos españoles y en promociones de uso industrial y logístico. Tenemos además amplia experiencia en el área de gestión de suelo después de haber desarrollado más de 50 programas de actuación y 40 millones de metros cuadrados edificables.
En Quabit Inmobiliaria estamos satisfechos de haber entregado más de 6.000 viviendas. Y eso sólo se consigue apostando por la calidad total, cuidando todos los detalles, desarrollando proyectos diferentes y creando casas con carácter personal y exclusivo.
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SUELO
PATRIMONIO INMOBILIARIO
CALIDAD Y TRANSPARENCIA
CERCA DETODAS PARTES
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Y con todo lo que te hace más fácil la vida
Difícilmente puede imaginarse en Guadalajara un lugar mejor para vivir. En Quabit Las Cañas disfrutarás de una vida tranquila y cómoda, a un paso del Bulevar Clara Campoamor y a poco más de cinco minutos del centro de la ciudad por el túnel de Aguas Vivas.
Un espacio privilegiado, plenamente consolidado y lleno de vida, con amplios bulevares y avenidas, salpicado de zonas verdes, con zonas deportivas, áreas de ocio y comerciales, colegios, servicios sanitarios y todo tipo de infraestructuras.
Este área residencial está perfectamente comunicada; dispone de estación de cercanías de RENFE, apeadero de AVE a tan sólo 15 minutos, estación de autobuses y conexión con las principales vías rápidas: A-2, R-2 y conexión directa por la Ronda Norte.
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Casas diseñadas para gustar
Arquitectura contemporánea, funcional y auténtica que juega con las líneas rectas y los volúmenes para dar sensación de movimiento. El resultado es Quabit Las Cañas: casas donde apetece vivir y con amplios ventanales para desbordarlas de luz natural.
Sólo 24 chalets exclusivos de 3 y 4 dormitorios, todos con jardines privados y magníficas terrazas. Las viviendas se relacionan directamente con la luz y el jardín, definiendo ambientes creados para el descanso y el disfrute.
Calidad y diseño se funden en una urbanización privada que se completa con una piscina estupenda y que dispone de acceso peatonal controlado.
ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, ESPACIO Y LUZ
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El tuyo
Nuestro concepto avanzado de calidad de vida significa un diseño excelente de la urbanización y de todas las viviendas. En Quabit Las Cañas, materia y luz se fusionan para dar protagonismo al espacio. El resultado es un proyecto de líneas puras donde cada detalle ha sido cuidado hasta el extremo.
Las viviendas de Quabit Las Cañas han sido cuidadosamente proyectadas para satisfacer todas las exigencias de diseño, confort y calidad. Pero como cada persona es única, y porque cada día le pides más a tu vivienda, te ofrecemos la posibilidad de personalizar tu hogar.
Con nuestro programa de Calidades Personalizadas podrás elegir entre diferentes opciones de distribución y distintos estilos y acabados.
Consulta todas las opciones con nuestro Departamento Comercial y siéntete en casa desde el primer día.
CASAS CON ESTILO PROPIO
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Los chalets de Quabit Las Cañas, todos con jardines privados y amplias terrazas se distribuyen en dos plantas, más planta ático y planta sótano. Sólo tienes que elegir cuántos dormitorios quieres en tu nueva casa, 3 o 4. Tú decides.
A través del porche de entrada se accede al recibidor de grandes dimensiones, con guardarropa para invitados. El amplio y luminoso salón es el protagonista de la planta baja, con grandes ventanales que se abren al sol para desbordar la casa de luz natural y que integran visualmente en los espacios interiores el verde del jardín. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y con muebles de excelente diseño y gran calidad, como su innovadora encimera resistente al calor y a las manchas. Ya no hay excusa para no cocinar.
Desde el recibidor, y a través de una amplia escalera, se accede a la primera planta, la zona de descanso de la casa con los dormitorios. El dormitorio principal es verdaderamente especial, con su baño en suite y el vestidor que siempre has soñado tener.
Y no nos olvidemos de la planta ático, con su estupenda buhardilla. Como la cubierta de la casa es plana en las fachadas exteriores a la urbanización, su espacio es totalmente aprovechable, por lo que podría llegar a convertirse en la estancia preferida de la casa, aunque sólo sea por la amplia terraza que se abre al exterior para disfrutar del sol, la luz y el aire.
En la planta sótano, se ha proyectado un espacio que tú convertirás en lo que quieras según la función que desees darle. Quién sabe, quizás termine siendo una estupenda bodega.
Cada chalet dispone de dos plazas de aparcamiento privadas de amplias dimensiones.
Una casa en diálogo con el jardín
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DISTRIBUCIONES ESTUDIADAS AL DETALLE
Salón. Suelo opción tarima.
TELECOMUNICACIONES
FACHADAS YTABIQUERÍA
Las viviendas disponen de video-portero. Todas incluyen la instalación preparada para la recepción de plataformas de radio–televisión, satélite y audio digital, instalándose tomas en todas las estancias, excepto en los baños. También está prevista la pre–instalación de tomas cableada de red LAN y telefonía en todas las estancias habitables.
El sistema de cerramientos exteriores de las casas se ha diseñado combinando la solidez de la fábrica tradicional de ladrillo perforado chapado con piezas de gres porcelánico tono claro, con aislamiento en cámara de aire, y trasdosado interior de placas de yeso laminado sobre perfilería de chapa de acero galvanizado.
Los tabiques interiores, también de placa de yeso sobre perfilería de chapa de acero galvanizado, van equipados con aislamiento en su interior, siendo las placas de yeso hidrófugas en baños y resto de zonas alicatadas.
El acabado interior es en pintura plástica lisa en todas las estancias, salvo en cuartos húmedos que es alicatado con plaqueta de gres cerámico de primera calidad.
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CARPINTERÍAEXTERIOR
Toda la carpintería exterior de la vivienda está proyectada en aluminio lacado en color grafito con rotura de puente térmico en marcos y hojas, y vidrio compuesto por una cara de vidrio laminado doble de seguridad y otra cara más de vidrio, que garantiza baja emisividad calorífica y el correcto aislamiento térmico y acústico de la vivienda respecto al exterior.
El sistema de apertura de las ventanas será oscilobatiente, abatible o fijo, según indicaciones de la Dirección Facultativa y planos de carpinterías. Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio con aislante interior de poliuretano inyectado, accionadas manualmente.
La puerta de acceso a la vivienda es blindada de alta seguridad con un mínimo de 3 puntos de anclaje, y mirilla gran angular.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Los chalets se levantan apoyados sobre la cimentación de hormigón armado, diseñada y dimensionada de acuerdo a las exigencias del Estudio Geotécnico realizado para conocer con exactitud las características del terreno, según indicaciones del Código Técnico de Edificación.
La planta baja de la vivienda queda aislada del terreno por la planta sótano para conseguir un mayor confort acústico y térmico.
La estructura se ha proyectado y calculado de acuerdo a toda la normativa exigible, en un sistema mixto de forjados de hormigón armado sobre soportes metálicos, evitando la presencia de mochetas en los parámetros verticales interiores.
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ELECTRICIDADCARPINTERÍA INTERIOR
El diseño y cálculo de la instalación eléctrica se ha realizado conforme a las exigencias definidas para un grado de Electrificación Elevada contenidas en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y demás normativa y legislación aplicable.
Los mecanismos eléctricos son de gama alta marca Jung serie A-Plus acabado metalizado o similar y dispondrán de sistema de seguridad con toma de tierra.
Las viviendas disponen de tomas de televisión y teléfono en salón, cocina, en todos los dormitorios, en buhardilla y zona de bodega.
Las puertas de paso interiores de la vivienda son de PVC, con acabado en color blanco, y combinadas cromáticamente con el acabado de los paramentos verticales, con apertura abatible.
Los armarios de toda la vivienda son empotrados con sistema de apertura mediante puertas correderas, con acabado similar al de las puertas de paso. Estarán totalmente revestidos en su interior y dispondrán de barra de colgar y maletero superior.
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CLIMATIZACIÓN YAGUA CALIENTE
FONTANERÍA YAPARATOS SANITARIOS
Todos los baños de la vivienda están equipados con sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de la marca Noken de Grupo Porcelanosa o similar.
Los baños principales disponen de plato de ducha de generosas dimensiones, y los baños secundarios se equipan con bañera.
La grifería elegida es de accionamiento por monomando y cartucho cerámico en lavabos y bidets y termostáticas en baños y duchas de la marca Grohe o similar.
Se dispondrán llaves de corte general en todos los cuartos húmedos y llaves de corte individual por aparato.
Quabit Inmobiliaria, coherente con su política de defensa de la sostenibilidad, el ahorro energético y la conservación del medio ambiente, ha optado por los sistemas más eficientes de obtención de energía calorífica y frigorífica para la climatización y la producción de agua caliente.
La calefacción está prevista con calderas individuales mixtas de gas natural, tanto para la generación de agua caliente sanitaria como de calefacción. Adicionalmente, las viviendas disponen de paneles de energía solar para contribuir al ahorro energético.
Los emisores de calefacción son de aluminio, con control termostático y de tipo toallero en cuartos de baño de planta primera.
Las viviendas disponen de instalación de aire acondicionado mediante sistema de conductos y con aparatos condensadores de la marca Mitsubishi o similar, ubicados en cubierta.
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PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Toda la planta baja se ha diseñado con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, lo mismo que los cuartos de baño de la planta primera.
Para la escalera se ha proyectado un pavimento de gres porcelánico de Grupo Porcelanosa.
Los dormitorios, la buhardilla y los pasillos van solados con pavimento de tarima flotante sobre fieltro aislante con acabado en madera natural de 3,5 mm.
La bodega del sótano está solada en gres cerámico de primera calidad.
En el caso de los garajes, el pavimento es de hormigón pulido para su fácil limpieza.
Las terrazas y escaleras exteriores se pavimentan con gres cerámico especial para exteriores, antideslizante y con resistencia a la intemperie, todo ello de Grupo Porcelanosa.
Los paramentos verticales de cocinas y baños están alicatados con gres cerámico de primera calidad, con diferentes tonalidades de Grupo Porcelanosa.
Los paramentos verticales del resto de la vivienda están pintados con pintura plástica, con colores suaves.
La vivienda está dotada de falso techo de placas de yeso laminado sobre perfilería de chapa de acero galvanizado en zonas de pasillos y cuartos húmedos, con acabado en pintura plástica en color blanco.
Folleto informativo sin carácter contractual. La información contenida podría ser modificada por la sociedad, que se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la obra o una vez finalizada la misma, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique alteración significativa del objeto y sin mermar las calidades de los materiales. Promoción en próxima construcción. Las infografías son meramente informativas; mobiliario no incluido; acabados, calidades, colores, aparatos sanitarios y muebles de cocina aproximados. Todos los datos relativos a lo dispuesto en el Real Decreto 515/89 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se encuentra a disposición del cliente en las oficinas centrales de QUABIT INMOBILIARIA, S.A. c/ Capitán Haya, 1. Pl. 16. Madrid 28020.
EL BALCÓN DE LAS CAÑAS, S.L.U. con CIF B-84627546, y con domicilio en C/ Capitán Haya, 1. Pl. 16. Madrid 28020, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid Tomo 22167, Folio 114, Hoja M-395538 es la sociedad promotora. La mercantil EL BALCÓN DE LAS CAÑAS, S.L.U. forma parte del Grupo Quabit Inmobiliaria S.A. con CIF- A96911482 con domicilio en C/ Capitán Haya, 1. Pl. 16. Madrid 28020.
El Balcón de Las Cañas
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