INFORMACIÓN MARTES, 7 DE JUNIO, 2016 27

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Las hipotecas a tipo fijo se hanconvertido en el nuevo campo debatalla del sector financiero espa-ñol. La necesidad de las entidadesde mejorar su rentabilidad a cor-to plazo ha llevado a un buen nú-mero de bancos a apostar por estetipo de préstamos, que permitenjustificar ante los clientes el cobrode unos intereses más elevadosen estos momentos a cambio dela promesa de que se mantendránestables cuando el euribor co-mience a repuntar. De esta forma,sólo durante el último año la cuo-ta de mercado de este tipo de hi-potecas se ha duplicado en el con-junto del país, al pasar del ,que alcanzaba en marzo de ,al , que marcaron en el mis-mo mes de este ejercicio, deacuerdo con los datos del Institu-to Nacional de Estadística.

Si, además, se suman las hipo-tecas mixtas –aquellas que tie-nen un periodo inicial de variosaños con una cuota mensual fija yluego se convierten en variables–el porcentaje ya supera el , se-gún la patronal del sector, la Aso-ciación Hipotecaria Española, quecifra en una horquilla de entre el, y el el interés medio queofrecen las entidades en este tipode productos.

No obstante, al igual que ocu-rrió durante el año pasado con losdiferenciales de las hipotecas va-riables, la competencia desatadaen el sector ya permite encontraralgunas ofertas por debajo de labarrera psicológica del , esosí, todas ellas en plazos inferioresa los años, poco habituales eneste tipo de préstamos. En estesentido, Bankinter ya publicita untipo fijo del , para sus hipo-tecas a años, el BBVA cobra el, por la suya a años e INGaplica un , durante los pri-meros diez años de su HipotecaNaranja mixta. Por encima de este

plazo, la oferta más baja ya se si-túa en el ,.

«Con esta estrategia lo que con-siguen las entidades es mejorar susingresos a corto plazo ya que, a pe-sar de los descensos, siguen sien-do tipos de interés más elevadosde los que aceptan los clientes enlas hipotecas variables, sobre todocon un euribor en negativo», se-

ñala el experto en productos fi-nancieros y director editorial de iA-horro.com, Pau Monserrat. Es de-cir, que las entidades rentabili-zan el sobreprecio que los usuariosestán dispuestos a pagar a cambiode tener mayor tranquilidad en elfuturo.

«Es lógico que los tipos fijossean más elevados porque lo quehace la entidad es cubrir el riesgode interés del cliente, que se va abeneficiar de una cuota constan-te con independencia de lo queocurra», apunta la gerente de laAsociación Hipotecaria, LorenaMullor. «Como en todo, cada clien-te debe analizar su situación. Siuna persona prevé que va heredaro que podrá vender una propiedaden pocos años para amortizar lahipoteca, no le interesa esta mo-dalidad porque entonces habrá

pagado de más y no le habrá dadotiempo a beneficiarse cuando,dentro de un tiempo, los tipos es-tén más altos de lo que ella paga»,explica Mullor.

Mínimos históricosEn cualquier caso, no todas las en-tidades están apostando de lamisma forma por el tipo fijo.Mientras algunas, como Bankia,aseguran que apenas contratan el de sus hipotecas bajo esta mo-dalidad, otras como el Sabadellreconocen que ya superan el en zonas como Alicante. «Es unaoportunidad para las dos partes.Está claro que nosotros nos bene-ficiamos pero también los clien-tes, que nunca van a tener unos ti-pos fijos tan bajos como los ac-tuales y que podrán mantenerlosdurante toda la vida del présta-

mos», explican desde el grupo ca-talán, que fue el primero en abrirfuego en esta nueva guerra, a fi-nales del año pasado. Es más, laentidad está ofreciendo la posibi-lidad de pasarse a este modalidada algunos de sus clientes con hi-potecas variables que tenían cláu-sulas suelo.

No obstante, tanto los exper-tos, como la propia Asociación Hi-potecaria advierten de los riesgosde esta política comercial puedentener en el futuro en la cuenta de re-sultados de los bancos. Y es que, sibien en estos momentos las enti-dades ganan más dinero, tambiénes cierto que lo hacen a costa de sa-crificar los beneficios futuros. Si lohacen es porque cuentan con queel Banco Central Europeo man-tenga al menos otro par de años supolítica actual de liquidez.

DAVID NAVARRO

La banca trata de elevar su rentabilidad con este tipo de préstamos, que aún son más caros que los de interés variable,aunque la competencia ya permite que haya ofertas en el mercado por debajo del 2% para los plazos más cortos�

La concesión de hipotecas a tipo fijo se duplica durante el último año

El presidente de Bankia, José Ig-nacio Goirigolzarri, aseguró ayerque España necesita crecer más

del , durante muchos añoscomo única manera de lucharcontra el desempleo, que debe ser«nuestra obsesión». Goirigolzarrise expresó así durante el IV ForoAnual del Consejero, organizadopor el IESE y KPMG, en el que ex-plicó que aunque no se observansignos de recesión mundial, en lospróximos tres o cuatro años se re-gistrarán crecimientos discretos,

similares a los actuales, conse-cuencia del sobreendeudamien-to y la debilidad de algunas eco-nomías.

De la misma manera, en Euro-pa, se observan crecimientos po-sitivos, «pero no extraordinarios»,que continuarán en los próximosmeses, según Goirigolzarri, querespecto a España afirmó que esposible que el país siga creciendo

con fuerza tal y como hizo a fina-les de y al inicio de .«Creo que sí se puede crecer deforma continuada», insistió el pre-sidente de Bankia, para quientodo ello depende de los empre-sarios, los agentes sociales y losciudadanos, y no de los políticos.

En este sentido, apuntó que losgobiernos deben crear un caldo decultivo propicio para atraer rique-

za, proporcionar seguridad jurídi-ca estable y atraer y retener talen-to. «En la medida en la que consi-ga todo eso se generará riquezapara el país y eso será bueno paralos ciudadanos. Esa es su obliga-ción y no la de intentar interveniren la economía», añadió. En su in-tervención, el presidente de Ban-kia hizo referencia a la entidad, queapuesta por un gobierno corpora-tivo "excelente", que sigue en per-manente mejora. También recor-dó que la entidad ya ha concluidosu primer plan estratégico, que leha permitido convertirse en la en-tidad más solvente.

EFE MADRID

Goirigolzarri advierte de que España debe creceral 2,5% durante muchos años para reducir el paro

El presidente de Bankiaadvierte de que la evolucióndel PIB mundial será discretaen los próximos ejercicios

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LaS CiFRaS

Hipotecas concedidas enAlicante hasta marzoEl número de préstamos

concedidos por las entidadespara comprar una casa en laprovincia aumentó un 12,4%durante el primer trimestre

del año.

El importe de los créditosEn total, las entidades

destinaron 232 millones parafinanciación hipotecaria en

Alicante entre enero y marzo.La hipoteca media fue

84.600 euros, según el INE.

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MILLONES

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Algunas entidades comoel Sabadell ya otorganla mitad de sus créditospara comprar casa bajo esta modalidad