A-4: PINTO Y VALDEMORO, VECINOS CON DESARROLLOS OPUESTOS PÁG. 11SVSU VIVIENDA

Martes 20 de febrero de 2007 / Número 54

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

Trujillo se cargala VPO en propiedad

� La ministra de Vivienda dice que su intención es que vaya desapareciendo «poco a poco»� Quiere que las casas protegidas en alquiler primen en exclusiva en el Plan 2009-2012� Es el segundo órdago sobre alquiler que lanza en febrero, tras los pisos para universitarios� Los principales grupos políticos y los agentes del sector manifiestan su opinión en SV PÁG. 3

Consulte hoy sus dudasinmobiliarias en‘suvivienda.es’ PÁGINA 16

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Martes 20 de febrero de 20072.SV

Me mudé parapoder hacer

‘topless’ tranquila”“BÁRBARA REY, ACTRIZ

H I S T O R I A S D E M I P I S O

muy famosa y me com-pré la de al lado. Vivíacomo Dios, pero yo que-ría independencia: po-der tomar el sol en to-pless tranquilamente.Así que por eso memudé de nuevo al pocotiempo. Era la época deldestape y si enseñabaalgo en una película nopodía tener marcas delbikini ni nada.

Además, es que siem-pre me ha gustado mu-cho la independencia.Como soy de pueblo,me atrae la tranquili-dad. Hoy en día vivo enun adosado con jardínen Las Lomas, Madrid.De esta casa lo que másme gusta es la cocina:

es muy grande, casicomo otro salón.

Disfruto coci-nando y viendo

la tele allí».

BárbaraRey re-pre-sentaactual-

mente laobra de tea-

tro ‘Ático conterraza’, de gira

por España.Transcripción: Juan Manuel Lamet

EL RECIBIDOR

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

La Junta de Gobierno delAyuntamiento ha aprobadocon carácter inicial el PlanEspecial para la recupera-ción de la llamada «manza-na de Canalejas», devol-viéndole sus usos e imagenoriginales. La manzana com-prende seis edificios prote-gidos situados en la plaza deCanalejas 1 y en la calle deAlcalá 6, 8, 10, 12 y 14.

Los seis forman parte deun grupo de inmuebles pro-tegidos que en su día acogie-ron las antiguas sedes delBanco Español de Crédito ydel Banco Central Hispano.En todos ellos se autorizará

el uso residencial en las plan-tas superiores a la primera yusos comerciales en sótano,baja y primera, en lo que elalcalde denominó «tiendasde calidad», informa Efe.

El Euribor sigue subiendoEl Banco de España ha con-firmado que el Euribor, tipoal que se concede la mayoríade las hipotecas en España,subió en enero al 4,064%,con lo que se sitúa en el nivelmás alto desde agosto de2001. Ello supone la decimo-sexta subida mensual con-secutiva y un nuevo encare-cimiento de las hipotecas.En concreto, el Euribor subió1,23 puntos en relación al2,833% en que se situó enenero de 2006. Además, es-tuvo por encima del 4% du-rante todo enero y la mediamensual de lo que va de fe-brero se sitúa por ahora en el4,084%, según informa Eu-ropa Press.

Alquiler versus compra. Enun momento en el que la ac-tualidad marca una especiede duelo entre estos dos mo-delos, aparece el estudio In-vestigación y análisis de laevolución de los hogares mo-noparentales y de sus necesi-dades específicas de vivien-da, que indica que el 12,3%de los encuestados prefierevivir de alquiler, frente al87,7% que desea adquiriruna vivienda en propiedad.

Del 12,3% mencionado, lamayoría son «hombres me-nores de 45 años, cuya rela-ción de pareja duró menos de

10 años y que actualmenteno cuentan con la custodiade sus hijos en exclusiva»,según explica Andrés Nava-rro, profesor de la Universi-

dad de Granada y uno de losautores del estudio.

A la hora de adquirir unavivienda, «lo más influyentees su proximidad a colegios,la disponibilidad de aparca-miento y el tamaño de lashabitaciones de usodiurno», señala Navarro.

Según el estudio, los en-cuestados afirman sufrir dis-criminación por parte de lasentidades financieras a lahora de optar a un créditopara vivienda, lo que de-muestra una «insensibilidadmanifiesta», según los in-vestigadores, informa Efe.

EL HOGAR MONOPARENTAL PREFIERE COMPRAR

‘LAVADO DE CARA’ DE CANALEJAS

BREVES...

SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

Edificio protegido en Canalejas.

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«He cambiado muchasveces de vivienda. Con21 años, tras el concursode Miss Mundo, me com-pré mi primera casa. Las200.000 pesetas que medieron por quedar semi-finalista me las queríagastar en un abrigo depiel, pero una amiga meconvenció de que eramejor invertir en una vi-vienda. Para cuando ter-miné de pagarla ya era

SV.3Martes 20 de febrero de 2007

TRUJILLOQUIERE ACABARCON LA VPO EN

PROPIEDADLa ministra de Vivienda manifesta quesu intención es fomentar en exclusiva

los pisos protegidos en alquiler,eliminando así la opción de la compra

V I V I E N D A S O C I A L

R. R. / J. M. L.La ministra de Vivienda, MªAntonia Trujillo, ha anun-ciado que su intención esque la vivienda protegida enpropiedad vaya desapare-ciendo «poco a poco» para«primar la vivienda protegi-da en alquiler».

Trujillo aprovechó un re-ceso del Con-sejo Sectorial,en el que elGobierno ylas comuni-dades autó-nomas anali-zaron elgrado de eje-cución del ac-tual Plan Estatal de Vivienda2005-2008, para adelantar alos periodistas –obviando alos representantes de las re-giones– que su deseo es po-tenciar en exclusiva los pisosprotegidos en alquiler y aca-bar con la VPO en propie-dad. Esta medida sería lareina de su Plan de Vivienda

2009-2012 (en caso de que elPSOE fuese reelegido).

Las reacciones, a favor y encontra, no se han hecho es-perar. Pablo Matos, portavozde la Comisión de Viviendadel Grupo Popular en el Con-greso, se muestra sorpren-dido: «Me choca que la mi-nistra empiece ya a hablar de

2009 cuandola viviendap r e o c u p aahora másque nunca»,señala a SV.

«La posi-ción del PPes incentivarla vivienda

protegida en alquiler, peromanteniendo los programasde compra», añade, y sen-tencia que la ministra «viveajena a la realidad» y que nocree «que el Ministeriotenga mucha continuidad».

Por su parte, Javier Alcá-zar, coordinador ejecutivode Economía de Izquierda

Unida, considera que Trujillo«debería dejar de hacer pro-puestas propagandísticasque, primero, tienen una di-fícil ejecución; segundo, nodice de dónde saldrá el di-nero para ejecutarlas y, porúltimo, se hacen sin verda-deras competencias de suMinisterio porque se lanzansin haberse consensuadocon las comunidades autó-nomas». Alcázar concluye

que «en la política erráticadel Ministerio en los últimosmeses prima lo vistoso an-tes que lo importante».

Ricardo Aroca, decano delColegio de Arquitectos deMadrid, se muestra favora-ble a esta medida y argu-menta: «El Estado tiene laobligación de proporcionaruna vivienda a la gente. EnFrancia el tema funciona asíhace años y es rentable».

A la presidenta de la Fe-deración de Usuarios y Con-sumidores Independientes(Fuci), Agustina Laguna, leparece «de ciencia ficciónpura y dura» que se hablede la política de vivienda de2009 a 2012 «en febrero de2006», aunque apoya losobjetivos de Trujillo y consi-dera «urgentísimo aumen-tar el parque de viviendasen alquiler en España».

El objetivo dela ministra esque este modelodesaparezca«poco a poco»

LA PORTADA

Martes 20 de febrero de 20074.SV

Crecimientoestabilizado

Este distrito del este de la capital no cuentaen la actualidad con suelo calificado comoresidencial para levantar más viviendas

M O R A T A L A Z

ROCÍO RODRÍGUEZ

Desde que surgiera en la dé-cada de los 60 como barriodormitorio de Madrid, Mora-talaz no ha dejado de crecer.En esa primera época, se de-sarrollaron bloques de hastacuatro alturas con pisos dedos y tres dormitorios.

La década delos 70 marcó uncambio y la vi-vienda evolu-cionó a tama-ños mayores ymás habitacio-nes. Y los 80 y90 llegaron conpromociones de hasta 150metros de superficie, concinco dormitorios y dotacio-nes más completas con pisci-nas o aparcamientos.

En la actualidad, Morata-laz, que cuenta con 37.382viviendas y tiene 106.344habitantes, no cuenta consuelo calificado como resi-

dencial para nuevas promo-ciones de vivienda. Las últi-mas se construyeron en elaño 2004 en la avenida Doc-tor García Tapia.

Además de las buenas co-municaciones a través deltransporte público y por ca-rretera –Moratalaz está deli-

mitado por laM-30, la M-40,la A-3 y la pro-longación deO’Donnell ha-cia el norte–,el distritocuenta contodo tipo de

equipamientos, como par-ques, polideportivos y cen-tros educativos y culturales.

Otras dotaciones a desta-car son un centro público deeducación y acceso a Inter-net y un centro de Apoyo ala Intermediación Laboralde la Agencia de Empleo delAyuntamiento de Madrid.

VIVIENDA NUEVA

VILLALBILLA

Promoción: El Viso. Situación: Vi-llalbilla, Madrid. Promotora:Hercesa. Número de viviendas:1.536. Tipología y distribución:chalés adosados, pareadose independientes y vivien-das en altura. Zonas comunes:320.417 m2 de zonas verdes.

desde

281.000 €

F I C H A T É C N I C A

C O M U N I D A D D E M A D R I D

A tan sólo cinco minutosde Alcalá de Henares, enel término de Villalbilla,se sitúa la promoción ElViso. Las 1.536 vivien-das del conjunto resi-dencial son de diversatipología: 488 unifami-liares adosados, 336 uni-familiares pareados, 245unifamiliares indepen-dientes y 467 viviendasen altura de dos, tres ycuatro dormitorios congaraje y trastero.

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CÓDIGO

En los 80 y 90se levantaronpromocionesde pisos de

hasta 150 m2

SV.5Martes 20 de febrero de 2007

VIVIENDA NUEVA

CHAMARTÍNPromoción: Francisco Suárez.Situación: c/ Francisco Suárez,13. Madrid. Promotora y comer-cializadora: Nozar, S.A. Númerode viviendas: 55. Tipología y distri-bución: viviendas en altura deuno, tres y cuatro dormito-rios, bajos con jardín de tresdormitorios. Calidades: puertade acceso acorazada, coci-na amueblada y equipadacon electrodomésticos deúltima generación.

F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

En una de las mejores zonasdel norte de Madrid, juntoal Paseo de La Habana, selevanta el conjunto resi-dencial Francisco Suárez.Esta promoción de 55 vi-viendas en altura de uno,tres y cuatro dormitorios ybajos con tresdormitorios,además de suexcelente ubi-cación, estádesarrollada

con materiales de lujo,como sus suelos de mármolblanco Carrara o la instala-ción domótica. El conjuntoresidencial cuenta con zo-nas ajardinadas, piscinacon agua calefactada y cu-bierta retráctil y gimnasio.

Todo elloen un recintoprivado conlos accesosvigilados las24 horas.

desde

930.000 €

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CÓDIGO

Martes 20 de febrero de 20076.SVVIVIENDA NUEVA

ALCALÁDE HENARESEn la antigua fábrica dePerfumerías Gal en Alca-lá de Henares, junto alcasco histórico de la Ciu-dad Complutense, se le-vanta Residencial Pravia,un complejo residencialcon 1.623 metros cuadra-dos de zonas privadasajardinadas, piscina, jue-gos infantiles y pista depádel.

La promoción está for-mada por 257 viviendas enaltura de uno, dos y tresdormitorios que cuentancon aire acondicionado einstalación de domóticacompleta para central dealarmas y detectores deincendios, inundación e in-trusión. El conjunto tienecontrol de acceso me-diante conserjería.

Promoción: Residencial Pravia. Situación: Avda. deMadrid, 28. Alcalá de Henares, Madrid. Promo-tora: Reyal. Número de viviendas: 257. Tipología y dis-tribución: viviendas de uno, dos y tres dormito-rios, bajos con amplias terrazas y áticos dis-tribuidos en tres grandes manzanas.Calidades: puerta de acceso con hoja blindada,armarios empotrados modulares vestidos in-teriormente, aire acondicionado, instalaciónde domótica, cocina amueblada.

desde

236.800 €F I C H A T É C N I C A

C O M U N I D A D D E M A D R I D

En primera línea de playa,en La Manga del Mar Me-nor (Murcia), se levanta elconjunto residencial Ve-neziola Golf II.

Esta promoción estáformada por un total de174 viviendas en altura yestá dotada de atractivaszonas comunes como pis-cina en primera línea demar, gimnasio, pequeñospa y jardines con mobi-liario urbano.

Las viviendas disponende instalación centrali-zada de aire acondicio-nado, armarios empotra-dos y la cocina se entregatotalmente amueblada.Además, cuenta entre susequipamientos más próxi-mos con un campo de golfde tipo pitch & putt (a tansólo 100 metros de distan-cia), el puerto deportivoTomás Maestre y una es-cuela de vela.

LA MANGA

desde

152.000 €

M U R C I A

Promoción: Veneziola Golf II. Situación: LaManga del Mar Menor, Murcia. Promotora:Ladera Dos Mares del Mediterráneo, S.A.Número de viviendas: 174. Tipología y distribución:viviendas en altura de uno, dos y tres dor-mitorios, áticos de tres dormitorios.

F I C H A T É C N I C A

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SV.7Martes 20 de febrero de 2007

C. GUERRERO / T. RÓDENAS

Situado en el epicentro deldistrito de Salamanca, al nor-deste del Casco Histórico,Fuente del Berro se caracte-riza por sus numerosas zo-nas verdes y las edificacio-nes de baja densidad. Estedistrito, rodeado por la M-30en su acceso a Las Ventas,recoge algunas de las colo-nias históricas de Madrid,formadas por antiguos cha-lés y calles estrechas.

Lo que entonces se consi-deró casas de promoción po-pular, para obreros de dife-rentes gremios y personassin recursos, se ha conver-tido, con el transcurso de losaños y la fuerte explosiónurbanística, en una de laszonas más exclusivas de lacapital. Combina la tranqui-

lidad de sus parques, entrelos que destaca la Fuentedel Berro, con una de las zo-nas más exclusivas y varia-das en lo que a número decomercios se refiere.

Ideal para personas mayo-res y familias con niños pe-queños, Fuente del Berroconsigue aunar las ventajasde una zona residencial ylas de un barrio situado enpleno corazón de la capital.

Las comodidades deuna zona residencial

en el centro de la urbeEste distrito se caracteriza por sus antiguoschalés de las colonias históricas de Madrid

F U E N T E D E L B E R R O

Superficie: 86,09 hectáreas. Pobla-ción: 22.954 habitantes. Densidad:267 (habitantes/hectárea). Vi-viendas familiares: 11.179. Precio vi-vienda nueva: 4.962 €/m2. Precio vi-vienda usada: 4.239 €/m2. Metro:Ventas, Manuel Becerra,O’Donnell, Sainz de Baranda.

F I C H A T É C N I C A

Chalés de la colonia Fuente del Berro con el ‘Pirulí’ al fondo.

C/ José Celestino Mutis

390.000 €

Tipo de vivienda: ático exterior. Ta-maño: 110 m2 construidos. Plan-ta: sexta. Número de dormitorios: 2.Número de baños: 1. Vende: Gilmar.

C/ Rufino Blanco

580.000 €

Apartamento. Viviendaperfectamente comu-nicada, muy luminosay cercana al parque dela Fuente del Berro.

C/ Elvira, 10

332.000 €

Tipo de vivienda: apartamentoexterior. Tamaño: 52 m2 cons-truidos. Planta: quinta. Númerode dormitorios: 1. Vende: Ático.

Apartamento. Vivienda re-cién reformada situadaen una zona tranquila.Es muy luminosa y tie-ne suelos de tarima.

Pº. Marqués de Zafra

268.000 €

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 55 m2 construi-dos. Planta: baja. Número de dormi-torios: 1. Vende: Gilmar.

Apartamento. Vivienda prác-ticamente nueva, amue-blada y con materiales decalidad. Tiene trastero,garaje y piscina.

C/ Bocángel

498.000 €Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 54 m2 construi-dos. Planta: segunda. Número dedormitorios: 1. Vende: Vivienda 2.

Piso. Vivienda confortable yluminosa. Posee un salóncon terraza exterior y la co-cina está reformada.

VIVIENDA USADA

Ático. Preciosa vivienda delujo totalmente reformadaque cuenta con una terrazade 25 metros cuadrados.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 70 m2 útiles. Planta: quinta.Número de dormitorios: 2. Número debaños: 1. Vende: Look & Find.

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Martes 20 de febrero de 20078.SV

C/ José del Hierro

870.000 €Chalé. Preciosa vivienda con dossalones, uno de ellos con chi-menea. Tiene dos terrazas, de-lantera y trasera, de 20 metroscuadrados cada una.

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 62,63 m2 escritura-dos/65,20 m2 útiles. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1. Estado: reformado.Plaza de garaje: no. Trastero: no. Otros:cocina equipada, armarios am-potrados, calefacción azul. Ven-de: Look & Find.

C/ Eloy Gonzalo

445.000 €

Piso. Vivienda para es-trenar situada en unazona bien comunicada.Tiene dos balcones, tresarmarios empotrados ycalefacción azul.

Tipo de vivienda: dúplex. Tamaño: 45 m2

cada planta. Número de dormitorios: 1.Vende: Vivienda 2.

C/ Barco

292.000 €

Dúplex. Estupenda vi-vienda con tarima flo-tante y cocina inde-pendiente. Bien co-municada.

Tipo de vivienda: chalé. Tamaño: 220 m2

construidos. Número de dormitorios:5. Número de baños: 2. Estado: refor-mado. Vende: Mejocasa.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Valverde

618.000 €Piso. Vivienda de diseño cerca dela Gran Vía. La finca se ha re-formado, por lo que las calida-des son de obra nueva. Cuentacon un salón luminoso y amplio.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:127 m2 útiles. Planta: tercera. Núme-ro de dormitorios: 2. Número de baños: 2.Estado: reformado. Vende: Viventta.

Avda. Monasterio de Poyo

425.000 €Piso. Magnífica vivienda domóti-ca, con aire acondicionado y soldurante todo el día. Consta dedos terrazas de ocho y 12 metroscuadrados. Tiene gimnasio, pis-cina y vigilancia 24 horas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 110 m2 construidos/80 m2 úti-les. Planta: baja. Número de dormito-rios: 2. Número de baños: 2. Estado:para estrenar. Plaza de garaje: sí.Trastero: sí. Vende: Gerco.

Dúplex. Vivienda recién pin-tada y muy bien conserva-da. Está en una zona tran-quila y bien comunicada.

C/ Abanico

210.000 €

Tipo de vivienda: dúplex exterior. Ta-maño: 70 m2 construidos. Planta:segunda. Número de dormitorios: 3.Número de baños: 1. Estado: para en-trar a vivir. Plaza de garaje: no. Tras-tero: no. Otros: calefacción indivi-dual, junto al metro Simancas.Vende: Don Piso.

C.LINEAL

Concepción

SANBLAS

Hellín

CENTRO

Justicia

F.-ELPARDO

El Goloso

CHAMBERÍ

TrafalgarCENTRO

Universidad

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de16 de febrero de 2007.

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SV.9Martes 20 de febrero de 2007

LA RADIOGRAFÍA

El crédito hipotecario creció un 23,3% en 2006, la tasa más baja desde 2003El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en 2006los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en 2005, lo que supone la tasa de va-riación más pequeña registrada desde octubre de 2003, según la Asociación Hipote-caria Española (AHE). Estos datos confirman la previsión de la AHE de que 2006 seríael año de inflexión del largo ciclo expansivo del mercado hipotecario, iniciado el primersemestre de 1996. Por otro lado, la AHE confirmó que la actividad hipotecaria sufrirá una«desaceleración progresiva» durante 2007, según informa Europa Press.

Martes 20 de febrero de 200710.SVLA RADIOGRAFÍA

Los precios subirán entre un 5% y un 7% en 2007El precio de la vivienda subirá entre un 5% y un 7% a lo largo de 2007, mientras que enun plazo de dos o tres años se presentará «un escenario de ajuste de precios en torno ala evolución del IPC», según el director general hipotecario de la tasadora Krata, PedroSoria. Soria asegura que antes de 2010 se dará una «absorción gradual» del desequilibriode precios y una «reconducción pautada» del valor de las viviendas hasta niveles com-patibles con la demanda. Pese al panorama de desaceleración del mercado en 2007, la ofer-ta de viviendas se mantendrá entre las 600.000 y las 700.000. No obstante, gran parte delos índices de referencia señala una situación de «moderación progresiva» del sector, se-gún la tasadora, que descarta reajustes de carácter «brusco», según informa Europa Press.

La inversión extranjera en bienes inmuebles en Españase situó en 4.377 millones de euros hasta noviembre de2006, lo que supone un descenso del 13,3% respecto almismo periodo del ejercicio anterior, cuando alcanzó los5.049 millones de euros, según datos del Banco de Es-paña. Por su parte, el gasto de los españoles en la comprade inmuebles en el extranjero casi se duplicó, y pasó de1.102 millones de euros en 2005 a 2.039 millones en 2006.Asimismo, el buen momento que vive la economía espa-ñola está permitiendo una cada vez mayor inversión enel extranjero en forma de bienes inmuebles, que, de mo-mento, no se está viendo frenada por la tendencia al alzade los tipos de interés. Más aún, el gasto en la comprade viviendas en el extranjero hasta noviembre de 2006fue más de cinco veces superior a la de 2002, informa Efe.

Cae la inversión extranjera

Carteles de ‘Se vende’ en dos balcones en Madrid.

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No se subsidiarán los tipos hipotecariosLa Comisión de Economía y Hacienda del Senado ha recha-zado la moción presentada por Izquierda Unida en la que ins-taba al Gobierno a implantar una política de subsidiación delos tipos de interés hipotecarios para los sectores más des-favorecidos de la sociedad, como los desempleados o los jó-venes. Todos los partidos votaron en contra de la propuestade IU, salvo Coalición Canaria, que se abstuvo. El PP presen-tó una enmienda de sustitución con ocho puntos, cuyo con-tenido se centró sobre todo en la fiscalidad de la vivienda.

En concreto, en su moción, Izquierda Unida pedía al Go-bierno la implantación de un sistema de subsidiación de lostipos de interés hipotecarios, siempre que éstos se situaranen más de medio punto por encima del tipo inicial fijado enel momento de la constitución de la hipoteca. Esta políticase iba a destinar a las familias con escasos recursos econó-micos y cuyo único patrimonio fuese su vivienda hipote-cada, según informa Efe.

SV.11Martes 20 de febrero de 2007

SV POR ZONAS

ALICIA VELASCO

Las localidades madri-leñas de Pinto y Val-demoro están muycercanas en el mapapero, a pesar de quehace unos años lleva-

ban a cabo una política de cre-cimiento muy similar, en la ac-tualidad han tomado caminosdistintos a la hora de crecer ycada vez se parecen menos.

Ambas han tenido tradi-cionalmente una poblaciónsimilar –actualmente, Pinto41.000 y Valdemoro 53.000habitantes–, pero Valde-moro se ha lanzado a laconstrucción de todo elsuelo urbanizable y Pinto seha quedado algo más reza-

gada. La primera ha pisadoel acelerador: «El barrio delCaracol, Restón 2, UDEOeste Norte y el Sector R 2son algunas de las zonasque actualmente están enconstrucción en Valdemoro;de ellas destaca UDE OesteNorte, una zona inmensaque albergará cerca de10.000 vecinos», explicaJuan Carlos Bravo-Burgui-llos, concejal de Urbanismo.

Por su parte, Pinto ha to-mado otro ritmo de creci-miento, más mesurado ypausado. Juan José MartínNieto, concejal de Urbanismode esta localidad, explica queellos han apostado por un de-sarrollo más sostenido: «Lo-

calidades como Parla o Val-demoro han optado por cons-truir en altura. Por ejemploen Parla hay edificios de 13pisos y aquí en Pinto el límiteestá en cuatro».

Bravo-Burguillos destacatambién la calidad de lasconstrucciones de Valde-moro como principal atrac-tivo para la gente. «Además,

Valdemoro está muy biencomunicado y es el segundopueblo de la Comunidad conmenor tasa de delincuen-cia», señala el concejal.

Nuevo desarrolloLa localidad de Pinto acabade inaugurar La Tenería 2,un espacio que completa aLa Tenería 1 y que contarácon 3.750 viviendas, de lascuales un 50% será de pro-tección oficial. «Las callesya están asfaltadas y estánconstruidos algunos espa-cios como, por ejemplo, unaescuela de idiomas. Ya sólofalta comenzar con las vi-viendas», explica el conce-jal de Urbanismo.

A pesar de todo, Juan Her-vás, arquitecto de control deTasamadrid, asegura quelos precios de las viviendasson superiores en Pinto: «Ladiferencia es mínima, perola hay. Creo que se debe auna mayor proximidad conla capital». En Valdemoro elmetro cuadrado en los pisosnuevos ronda los 4.000 eu-ros y en las unifamiliares los2.500 euros. En Pinto estosprecios suben un poco.

Entre Pinto y Valdemoro yano hay sólo tópicas frases po-pulares. Los 7,5 kilómetrosque separan ambas localida-des marcan también la fron-tera que divide dos manerasde concebir el urbanismo.

ENTRE PINTO YVALDEMORO...HAY UNA GRAN

DIFERENCIALos dos municipios más unidos por el refraneropopular llevan a cabo estrategias de desarrollo

muy dispares: mientras Pinto apuesta por lamoderación, Valdemoro crece cada vez más

Así es Pinto. Una gran habitabilidad y abundantes espacios verdes son sus principalesatractivos. Esta localidad se está desarrollando menos que sus pueblos vecinos –unos 1.500habitantes por año–, ya que el equipo de Gobierno intenta evitar un crecimiento desbordado.

Y así es Valdemoro. La vecina de Pinto se ha consolidado como ciudad autosuficienteen la que actualmente manda la vivienda en bloque. Crece a un ritmo de casi 3.000 habi-tantes por año y para 2014 pretenden haber pasado de 50.000 a más de 70.000 vecinos.

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Son dos modelosurbanísticoscasi opuestosseparados por7,5 kilómetros

Martes 20 de febrero de 200712.SVSV POR ZONAS

Fuenlabrada apuesta porla rehabilitación integrada

El alcalde, Manuel Robles, señala que ya se ha aprobado la regeneración de más de2.000 viviendas, por lo que ve cumplidos sus objetivos urbanísticos para esta legislatura

JUAN MANUEL LAMET

El ayuntamiento de Fuen-labrada lo tiene claro. Laprioridad urbanística de lalocalidad es la rehabilita-ción integrada de vivien-das con más de 20 años.Se trata de un empeñopersonal del alcalde, Ma-nuel Robles, que afirma or-gulloso que ya se estánrehabilitando más de1.700 viviendas en los ba-rrios de El Naranjo (888 ac-tuaciones de rehabilita-ción) y Nuevo Versalles(848). Además, la Admi-

nistración regional decla-ró la pasada semana comoZona de Rehabilitación In-tegrada (ZRI) a otras 372viviendas. Con estas ac-tuaciones se verían col-madas las expectativasdel primer edil: «El objeti-vo es que en cada legisla-tura actuemos en más de2.000 viviendas».

La rehabilitación inte-grada consiste en la reno-vación de fachadas, me-jora de accesibilidad, me-didas contra incendios, re-novación de ascensores...

El Ministerio de Vivienday la Comunidad de Madridfinancian entre el 40% y el45% del coste de los pro-yectos. Los vecinos, queson los que deben deman-dar este tipo de ayuda,aportan el resto. Para ello,señala Robles, «el Ayunta-miento pone a su disposi-ción préstamos colegiadosy convenios con un tipo deinterés más bajo». Ade-más, el gobierno local secompromete a «acondicio-nar los alrededores: faro-las, aceras, asfalto...».

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Uno de los bloques ya rehabi-litados en Nuevo Versalles.

Sorteo en SeseñaEl pasado domingo se adjudi-caron en Seseña 28 Viviendasde Protección Oficial (VPO)destinadas a los jóvenes de lalocalidad. Se trata de inmue-bles unifamiliares de 90 me-tros cuadrados con una par-cela de entre 150 y 200 metroscuadrados, trastero y garaje.16 están situadas en el PAUUE-17 y 12 en el SAU 13.

Las condiciones para poderpresentarse al sorteo eran es-tar empadronado desde an-tes del 1 de enero de 2004 yser menor de 31 años. Se hanpresentado 112 jóvenes, demanera que justo uno decada cuatro se ha hecho conuna de las viviendas, que cos-tarán 120.000 euros. / J. M. L.

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Vista panorámica de Seseña.

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Martes 20 de febrero de 200714.SVSV POR ZONAS

ArgandaLa Comunidad Autó-noma de Madrid

(CAM) está a punto deconcluir el proyecto de

restauración ambiental de las zonas verdes del barrio deLos Villares, en la localidad de Ar-ganda del Rey, según comprobaronel director de Cooperación con laAdministración Local de la Co-munidad Autónoma, Jaime Gon-zález, y el alcalde del municipio,Ginés López (en la imagen de laderecha), durante una visita a lazona, según informa la agen-cia Servimedia.

El proyecto que se hallevado a cabo contem-pla, concretamente, lapavimentación de va-rias superficies.

Las RozasEl 98,8 % de los jóvenes

roceños de entre 15 y 29años vive «acompañado»,

según el Estudio sobre los Jóvenes de Las Rozas. De los jóve-nes de 25 a 29 años que trabajan, el 76,1 % vive con sus padresy únicamente el 23,9% vive por su cuenta. Estos datos con-trastan con la media nacional (un 58,6% de independientes).Influye que en Las Rozas predominen los unifamiliares.

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Casas nuevas para los mayorescon dificultades ‘por cero euros’El Consistorio getafeño donará 1.200 viviendas para los seniorsdiscapacitados o que vivan en un cuarto o un quinto sin ascensor

G E T A F E

CRISTINA GUERRERO

Pisos nuevos por cero euros.Igual que el suyo pero másnuevo. Así se vende la últi-ma propuesta anunciada yfirmada por el Consistoriode Getafe en pleno climaelectoral. «Cuando lo queprima es el voto, ya sabe, au-mentan las políticas socialespara tenernos contentos»,

sonríe Emiliano Gómez, pre-sidente de la asociación demayores del barrio de lasMargaritas. Al margen deintencionalidades políticas,el hecho es que a partir demarzo el Ayuntamiento do-nará 1.200 pisos para laspersonas mayores que vi-van en un cuarto o quintosin ascensor, o para aquellos

que sufran alguna minusva-lía. Cinco asociaciones devecinos firmaron la semanapasada el acuerdo. «Y todopor cero euros. ¿Ha oído?Gratis total; me lo juró y per-juró el propio Pedro Castro,el alcalde, en persona», sub-raya Emiliano. Más de 270mayores de este barrio de-penden de la asistencia parapoder bajar a la calle.

«Los solares ya estáncomprados y los pisos seubicarán en Buena Vista yLos Molinos», aclara Emi-liano, presente en la reu-nión. «Será un cambio me-tro por metro. Es decir, si tupiso tiene 60 metros cua-drados te harán entrega deotro de las mismas dimen-siones pero nuevo».

Juan, José, Pepe, Emi-liano y Carlos juegan unapartida de mus en el centrocívico para mayores. Entreenvido y envido todos danmuestras de su alegría.«Por fin alguien se acuerdade nosotros. Somos viejospero sumamos votos», bro-mean. «Tenemos la palabradel señor Pedro Castro yesperamos que no nos fa-lle», termina Emiliano.

El candidato socialista a laPresidencia de la Comuni-dad de Madrid (CAM), Ra-fael Simancas, ha levanta-do una granpolémica consu propuestade garantizarpor ley el ac-ceso a la vi-vienda y queeste derechosea reclamable ante los tri-bunales. Simancas planteaacabar con este «graveproblema» mediante esta

medida que es, a su juicio,«nueva, audaz, eficaz y,sobre todo, factible».

Las criticas no se hanhecho espe-rar. Así, elportavoz delGrupo Popu-lar en laAsamblea deMadrid, An-tonio Beteta,

calificó de «broma» lapropuesta de Simancas yEsperanza Aguirre latildó de «gratis total».

Simancas prometecasas para todos

LEY DE ACCESO A LA VIVIENDA

Un grupo de mayores de Getafe charla en un Centro de Día.

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El candidatosocialista diceque su ideaes factible

Rafael Simancas interviniendo en la Asamblea de Madrid.

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Martes 20 de febrero de 200716.SVACTUALIDAD/CONSUMO

Descalificar un pisoMi madre tiene un piso deprotección oficial y no le dejanvenderlo por más de35.552,92 euros, por lo quequiere descalificarlo. ¿Mepueden indicar cuál es el pro-cedimiento para la comuni-dad autónoma de Galicia?

Ana Belén Pazo CidMadrid

Si usted quiere conseguir unprecio de mercado por la ena-jenación de su vivienda, peroel régimen de protección pú-blica se encuentra aún en vi-gor, deberá proceder a su des-

SV CONSULTORIO...por Echeandía&Alevito sv@elmundo.es

Envíe sus preguntas a:

A partir de hoy ‘suvivienda.es’ resolveráen tiempo real las consultas inmobiliarias de los lectores

suvivienda.es, el ca-nal de informaciónsobre vivienda y elmercado inmobiliariode elmundo.es, em-pieza a andar esta se-mana. Semanalmen-te, los internautas po-drán plantear sus du-das y consultas online sobre cualquieraspecto legal relacio-nado con la comprade viviendas, contra-tos de alquiler, hipo-

tecas, comunidadesde vecinos, etcétera.

El encargado de re-solver las dudasplanteadas será elgabinete de aboga-dos Echeandía & Ale-vito, habitual colabo-rador del suplementoSU VIVIENDA y delgratuito semanal SV.Hoy, a partir de las13:00 h, puede enviarsus consultas a suvi-vienda.es.

Asesor jurídico ‘on line’calificación y devolver lasayudas y subvenciones quehaya percibido para su ad-quisición. Los titulares de unavivienda protegida puedensolicitar la descalificación vo-luntaria, transcurrido el plazoque establezca el Plan de Vi-vienda al que esté acogida.

Tal solicitud debe dirigirsea la Consejería de Viviendade la región donde está califi-cada la vivienda. La docu-mentación a aportar, con ca-rácter general, será: fotoco-pias del DNI/NIF del solici-tante, de la escritura de pro-piedad de la vivienda y de laescritura de la cancelacióndel préstamo cualificado, ensu caso. Para obtener la des-calificación se deberán devol-ver las ayudas públicas reci-bidas, más los intereses lega-les correspondientes (calcu-lados desde el momento dela percepción de las ayudas).

Bienes y separaciónUn familiar ha adquirido en laCAM una vivienda de preciotasado de cooperativa. Reú-ne la condición de renta, peroes propietario de una vivien-da con su mujer –que disfru-ta ésta al estar separados–cuyo precio sobrepasa el 40%del valor de la nueva de coo-perativa. ¿Es cierto que no setiene en cuenta el valor de lacasa que disfruta su mujer yambos tienen en propiedad?

Javier Vallés RodríguezMadrid

Es cierto. El cónyuge al que,por sentencia firme de se-paración o divorcio, se le pri-va del uso del que fuera do-micilio conyugal, no está su-jeto a la limitación citada.

SV pone a su disposición un con-sultorio para resolver gratuitamen-te todas sus dudas inmobiliarias.Puede enviar sus preguntas porcarta a la calle de Pradillo, 42, 28002- Madrid, o por correo electrónico ala dirección sv@elmundo.es. En nin-gún caso se atenderán consultas te-lefónicas. Los textos deberán iracompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Do-cumento Nacional de Identidad–DNI– de la persona que formula lapregunta. El Asesor de SV respon-derá a todos los lectores que utili-cen este servicio de consultas le-gales y jurídicas mediante correoordinario en sus domicilios. SV sereserva el derecho de publicar laspreguntas y las respuestas en el pe-riódico SV o en el suplemento SUVIVIENDA de EL MUNDO.

Premios nacionalesEl arquitecto Santiago Cala-trava ha obtenido, por una-nimidad, el Premio Nacionalde Arquitectura 2005 queconcede el Ministerio de Vi-vienda. También se falló elPremio Nacional de Urbanis-mo 2005 que fue, por unani-midad, para el Plan Territo-rial Insular de Menorca, delConsell Insular de Menorca,informa Efe.

9.500 alquilados desde 2004La Agencia Municipal de Al-quiler del Ayuntamiento deMadrid ha alojado a 9.448 jó-venes desde su creación en2004, según el coordinadorgeneral de Vivienda de la ca-pital, Juan José de Gracia.

De Gracia asegura que elobjetivo de la Agencia es«vencer la inseguridad delpropietario mediante incen-tivos y no con medidas coer-citivas». El coordinador deVivienda de Madrid opinaque el «éxito» de la Agen-cia, a la que se refiere como«un servicio pionero y co-piado ya por otras adminis-traciones», estriba en las4.019 viviendas que tieneinscritas, según informa laagencia Efe.

S. V.Los campus universitariosde toda España desarrolla-rán un plan de viviendaspara estudiantes quearrancará en el curso 2009-2010, según señaló haceunos días la ministra de Vi-vienda, Mª Antonia Trujillo.

La Universidad de Alcaláde Henares dispondrá, den-tro de este programa de Vi-

viendas Universitarias, de218 pisos de protección ofi-cial en régimen de alquileren el espacio que ahoraocupa la antigua cárcel LaGalera, en una superficie de15.000 metros cuadrados.

Un total de 378 jóvenespodrá disfrutar de esas vi-viendas, que serán de pe-queño tamaño: entre 30 y45 metros cuadrados.

378 UNIVERSITARIOS DISFRUTARÁN DE UNA VIVIENDA EN ALCALÁ

Fachada de la Universidad de Alcalá de Henares.

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Rosa Alevito e Itziar Echeandía.

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Sin piso pero con sonrisaNo tengo piso. Yo tengo au-tonomía propia: vivo en unhostal y me río de todo el líode los precios de las casas.Pero, eso sí, sé muy bien loque sufren los jóvenes conla vivienda. La mayoría ni si-quiera puede pagar el al-quiler. Como no les ayudendesde el Gobierno, no seemanciparán nunca.

AntonioMadrid

Más rentable alquilarVivo de alquiler. No quierocomprar nada por ahora por-que los precios me parecenuna locura. Si calculas, al finy al cabo te sale más renta-ble alquilar que comprar.

AurelioS. de Compostela

Lo primero es lo primeroPara poder independizarmeo comprarme una casa ten-go que acabar la carrera yempezar a trabajar. Lo pri-mero es lo primero. En unprincipio alquilaré con al-gunos amigos, porque enlos primeros años suele serdifícil entrar en una casa.

En un futuro sólo si tengopareja pensaré en comprar,porque tengo claro que unasola persona no puede ad-quirir una vivienda tal ycomo están los precios y lossueldos.

NachoMadrid

Buscando casaEl acceso a una vivienda, ennuestro caso personal, lovemos muy difícil. Estamosbuscando piso pero estátodo casi imposible. Ten-dríamos que tener trabajolos dos. Vamos a echar lasolicitud para una VPO enCoslada, a ver si hay suerte.

Lucienne y DanielMadrid

Ni pensar en elloDe momento no me piensocomprar nada ni creo quepueda independizarme.Todo el tema de la viviendalo veo difícil; un incordiopara los jóvenes. En princi-pio compartiré piso y espe-raré a que bajen los preciosporque tal y como estánahora no quiero ni pensaren comprar, que me depri-mo. Si se dan esas condi-ciones y la hipoteca no mesale a tantos años, enton-ces me buscaré algo poraquí, por Madrid.

AlbertoMadrid

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Martes 20 de febrero de 200764.SV

.“Sé muy bienlo que sufren

los jóvenes conla vivienda”.

.“Tendríamos que

tener trabajo los dospara poder comprar”.

.“En principiocompartiréy esperaréa que bajenlos precios”.

.“En un futurosólo si tengo

parejapensaré enadquirir”.