En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado...

En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 10:30 diez horas con treinta min utos del día veintiocho de Febrero del año dos mil trece , en el Salón de Cabildo del Palacio Municipal, fecha y hora señalad a para que tenga verificativo la Cuarta Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2013, de la Administración Municipal para el period o 2012-2015, da inicio estando presentes: El Lic. Mario García Valdez, Presidente Municipal, los Regidores CC. Jesús Eduar do Noyola Bernal; Irene Margarita Hernández Fiscal; Sergio Za pata Montoya; Alma Ruth Castillo Zúñiga; Yadira Alejandra Salas N iño; Luis Gerardo Aldaco Ortega; Marín Trejo Resendíz; Jorge Luis Pérez Ávila; Oliver Meade Hervert; Nadya Edith Rangel Zav ala; Eduardo Acebo Zarzosa; Marco Antonio Zavala Galeana; Gabrie la de los Sagrados Corazones Meade Pons; María Eloísa Landave rde Trejo; Juan José Aguilar Espinoza; y las Síndicos, María E ugenia Rivera Fernández y Paulina Castelo Campos; todos ellos int egrantes del H. Ayuntamiento de la Capital para el trienio 2012- 2015, asimismo se encuentran presentes el Lic. Manuel Loz ano Nieto, en su carácter de Secretario General del H. Ayuntamien to y el Lic. Juan Ramón Nieto Navarro, Tesorero Municipal. ----- --------------- Instalado el acto, se abre la Sesión bajo el sig uiente: ----- ----------------------- Orden del Día --------------------------

I.- Lista de Asistencia.------------------------------ ----- II.- Declaración de validez de la sesión.--------------- ---- III.- Dictámenes que presenta la Comisión permanente de

Alumbrado y Obras Públicas; ----------------------- ---- IV. - Dictamen que presentan las Comisiones conjuntas d e

Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catastro y Alumbr ado y Obras Públicas; --------------------------------- ----

V.- Solicitud del Presidente Municipal, relacionado con la COMDIA, a petición del D.I.F. Municipal; ---------- ----

VI.- Dictamen que presenta la Comisión Permanente de Cultura, Recreación y Deporte; -------------------- ----

VII. - Clausura.---------------------------------------- ------ -- Como punto I del Orden del Día .- En uso de la palabra, el Lic. Manuel Lozano Nieto, Secretario del H. Ayuntam iento, conforme al artículo 19 del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, procede a pasar lista de asistencia, y da cuenta al Ciudadano Presidente Municipal, Lic. M ario García Valdez, que se encuentran presentes quince Regidore s y dos Síndicos. ----------------------------------------- ------------- -- Como punto II del Orden del Día.- En uso de la voz, el Presidente Municipal, Lic. Mario García Valdez, señ ala lo siguiente: “Muchas gracias, Señor Secretario, estim ados Miembros del Cabildo, Regidoras, Regidores, Síndicas muchas gracias por su asistencia a todos los que nos acompañan muy par ticularmente quiero dar la más cordial bienvenida a los alumnos de la facultad de Contaduría de Administración de la Univ ersidad Autónoma para atestiguar esta Sesión de Cabildo les damos la más cordial bienvenida a los alumnos universitarios; y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley Orgáni ca del Municipio Libre; artículos 20 y 46 del Reglamento I nterno del Municipio Libre de San Luis Potosí, declaro que est a Sesión de Cabildo es válida, en virtud de que existe quórum , por lo que las decisiones y acuerdos que se tomen en ella tend rán validez y serán obligatorios.-------------------------------- -------------

Viene de la Página No. 1 del Acta No. 18, de la Cua rta Sesión Ordinaria del día 28 de Febrero de 2013.

-- Como punto III del Orden del Día.- dictamen que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas.- En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, hac e del conocimiento de los presentes que se recibió escrit o del Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públ icas, solicitando se agendara un punto dentro del orden del día, por lo que con fundamento en lo que dispone el artículo 89 fracción VIII del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, se presentan los dictámenes de la Comisión señalada. En virtud de lo anterior, hace uso de la voz, el Regid or Oliver Meade Hervert, Presidente de dicha Comisión, para d ar lectura a los mismos. En uso de la voz, el Regidor Oliver Mea de Hervert, señala lo siguiente: “En virtud de que los dictámen es fueron circulados previamente a todos los miembros del Cab ildo, solicito que se dispense la lectura de los mismos, y de vote bloque por bloque; gracias”.- En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que a solicitud del Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públ icas, se somete a su consideración la dispensa de la lectura de los dictámenes, y dar paso a la votación bloque pro blo que. Por lo que quienes se encuentren a favor de la dispensa de la lectura, sírvanse manifestarlo levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba POR UNANIMIDAD.----------- --------------- Se insertan los dictámenes para constancia como sigue:-------- “ H. HONORABLE CABILDO MUNICIPAL, PRESENTE, Los integrantes de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas presenta mos ante el Pleno de este Cabildo los Acuerdos tomados en la re unión de Comisión celebrada el día 13 de febrero del año d os mil trece, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y , en su caso, aprobación del siguiente: D I C T A M E N: PRIMERO.- Se pone a consideración de los presentes la aprobación para l a solicitud que presenta la Dirección de Administración y Desar rollo Urbano respecto a la autorización del fraccionamiento deno minado “Residencial Granadas”, ubicado en la calle Lago de Xochimilco No. 650 de la localidad de Laguna de Santa Rita, De legación de Villa de Pozos, por lo cual se presenta lo siguien te: 1) DATOS GENERALES. El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL Nombre: RESIDENCIAL GRANADAS Domicilio Oficial: C. LAGO DE XOCHIMILCO N°650 LAGUNA DE SANTA RITA DELEGACIÓN MUNICIPAL DE VILLA DE POZOS. Propietario: XAG-OFI, S.A. DE C.V. Representante Legal: LIC. ANEL LEOS VALLEJO. Domicilio de la Empresa: LIBRAMIENTO A POZOS N°1236 VILLA DE POZOS, S.L.P.

2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Copia certificada del título de propiedad (rectific ación de compraventa), ante la fe del Notario Público Número Cuatro con ejercicio en el Séptimo Distrito Judicial del Estad o, Lic. José Luis Martínez Navarro, bajo el instrumento número 1 685 milseisicentos ochenta y cinco, del tomo vigésimo segundo, de fecha 19 diecinueve de Junio del año 2012 dos mil d oce, registrado ante la Dirección General del Registro Público de la Propiedad del Estado de San Luis Potosí, bajo el fo lio real 104128 de fecha 22 de junio de 2012.


Superficie Total del Predio: 12,435.84 metros cuad rados MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: 156.12 metros, linda con propiedad de Pe tra Martínez. AL SUR: 113.37 metros, linda con propiedad de Este ban Martínez Pérez. AL ORIENTE: 87.90 metros, linda con calle Lago de X ochimilco. AL PONIENTE: En tres líneas, la primera de sur a no rte 20.44 metros, la segunda 46.90 metros y la tercera 29.73 Metros, linda con propiedad de Juan Martínez Martín ez. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

A. LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL: Con fecha 30 de Octubre del 2012, el Departamento d e Desarrollo Urbano de la Delegación Municipal de Villa de Pozos , S.L.P., emitió la Licencia de Alineamiento y Número Oficial , mediante el folio 188/2012/A, con la siguiente información: Superficie Total del Predio: 12,435.84 metros cuadr ados Marcándose las siguientes observaciones: Lago de Xochimilco tendrá un ancho de vía de 18.00 metros lineales de Alineamiento a Alineamiento.

B. DICTAMINACIÓN DE USO DE SUELO: Con fecha 31 de octubre de 2012, y con numero de of icio DADU/FRACC/1521/2012, la Dirección de Administració n y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Factibilida d de Uso de Suelo para un Desarrollo Habitacional denominado “Fraccionamiento Residencial Granadas”, en el que se menciona que en base al plano CPE-14 de Zonificación Secunda ria del suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para la s ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, publ icado el 21 de agosto del año 2003, y en base al cambio de uso de suelo del predio de Habitacional de Densidad Baja con clave “ H1”, autorizado en Sesión de Cabildo de fecha 15 de dici embre del año 2011, indicándose que el predio a desarrollar se cl asifica como Habitacional de Densidad Alta con clave “H4”, con l as siguientes características:

Uso de suelo: Habitacional de Densidad Alta “H4” Área mínima de lote: 90.00 metros cuadrados Frente mínimo de lote: 6.00 metros Coeficiente de utilización del suelo: 2.5 veces Coeficiente de ocupación del suelo: 70%

Altura máxima permitida: 4 niveles o 12.00 metros Densidad neta máxima de viviendas: una vivienda uni familiar por cada 90.00 m2

C. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS:

RESUMEN DE AREAS AREA VENDIBLE 7,733.99 m2 AREA VIALIDAD 3,527.56 m2 AREA DE DONACIÓN 1,174.28 m2 SUPERFICIE TOTAL 12,435.83m2 NÚMERO DE LOTES 77 LOTES

LOTES HABITACIONALES UNIFAMILIAR

70 LOTES

LOTES DUPLEX 01 LOTE LOTES COMERCIALES 06 LOTES

NÚMERO DE VIVIENDAS 72 VIVIENDAS

(SE ANEXA PLANO DE LOTIFICACIÓN)


D. URBANIZACIÓN: GUARNICIONES: Guarnición tipo trapezoidal de concre to hidráulico

f’c=150 kg/cm 2, sección 15x20x40 centímetros. BANQUETAS: Banqueta de concreto hidráulico f’c=150 kg/cm 2,

espesor de 10 centímetros, recto con juntas a base de cuchilla metálica a cada 2 metros, calafeteadas con producto a base de sikaflex o similar y pendiente en sentido transversal no mayor del 2% ni menor de 1.5 hacia el arroyo de la calle; Relleno con tepetate compactado al 90% PVSM, espesor de 10 centímetros.

PAVIMENTOS: Pavimento flexible: carpeta asfáltica m odificada con polímeros espesor: 5 cms; Base hidráulica con grava controlada de 1 ½”, compactada al 95% PVSM, espesor 20 centímetros; Sub-base de tepetate compactada al 95% PVSM, espesor variable; Compactación del Terreno natural al 90% PVSM.

3) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA: A. DIRECCIÓN GENERAL DE ECOLOGÍA:

Mediante el oficio D.E./1152/2012, de fecha 10 de a gosto de 2012, la Dirección General de Ecología, emitió el d ictamen de factibilidad para mesa colegiada del proyecto po r medio del cual hace del conocimiento al solicitante que l a actividad que pretende desarrollar es viable y debe rá cumplir con las condiciones siguientes:

• Cumplir con todas y cada una de las medidas de prevención, control, mitigación y restauración propuestas en el estudio de impacto ambiental del proyecto, así como de las condicionantes establecid as en la presente resolución.

• Apegarse a lo establecido en las normas oficiales mexicanas y demás ordenamientos jurídicos en materi a de protección al ambiente y otras que resulten aplicables durante el desarrollo del proyecto.

• Los residuos de la construcción y de los materiales utilizados para montaje, instalación tales como: bo tes y residuos de pintura, estopas, trapos y papeles impregnados con aceite o pintura, grasa, solventes y aceites gastados provenientes de la lubricación de equipos y maquinaria, serán depositados en contenedores especiales, para su posterior envió a un centro de reciclaje, o bien, a una estación de transferencia de residuos peligrosos autorizados po r la SEMARNAT, debiendo enviar copias respectivas a e sta dirección, de la carta de compromiso entre el titul ar de la presente y el centro de estación de transferencia que reciba los residuos.

• Triturar, mezclar y esparcir, los residuos vegetale s, productos del despalme del terreno, con la finalida d de incorporar materia orgánica al suelo, o en su ca so depositarlos en el sitio que indique la autoridad municipal correspondiente, premia solicitud.

• Las emisiones a la atmósfera producidas por la utilización de vehículos en la etapa de construcció n del fraccionamiento, deberán cumplir con lo establecido en la nom-041-ecol-1996.


• La transportación de materiales deberá hacerse en vehículos tapados con lonas para evitar la dispersi ón de polvos. asimismo estos deberán de ser barridos a l final de cada viaje.

• El manejo de residuos sólidos urbanos generados durante la etapa de operación del fraccionamiento, será responsabilidad del fraccionador, en tanto no sea municipalizado de acuerdo a lo que señala la ley de desarrollo urbano.

• Elaborar, para su implementación, un programa de reforestación, con la finalidad de compensar y/o rehabilitar las áreas afectadas; dicho programa deb erá ser presentado para su análisis y aprobación de est a dirección previo al inicio de las actividades de construcción del proyecto, conforme al reglamento d e parques y jardines.

Así mismo, específica que el titular no podrá: • depositar materiales o residuos en las áreas aledañ as

al proyecto, ni efectuar trabajos distintos a los señalados en el presente resolutivo, aunque sea de manera temporal.

• depositar al aire libre residuos sólidos urbanos, estos deberán ser trasladados y depositados en el tiradero controlado de peñasco median te la obtenci ón del permiso correspondiente o bien mediante la contratación de una empresa de servicios autorizada .

B. DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO: Mediante el oficio DADU/FRACC/1191/2012 de fecha 17 de agosto de 2012, la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano, emitió el Dictamen de Impacto Ur bano favorable, en base a los artículos 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , teniendo en cuenta las consideraciones siguientes:

• Se deberá respetar en todo momento los lineamientos mencionados en el estudio de impacto urbano presentado, teniendo que considerar tanto al moment o de la construcción como durante el funcionamiento d el conjunto habitacional, la mitigación de impactos en la zona, mencionados dentro del estudio de impacto urbano.

• El proyecto de lotificación se deberá integrar a la estructura urbana de la zona, tal como se plantea e n el estudio presentado.

• Se deberá respetar el trazo de vialidades existente s, así como la continuación de estas.

• Deberá cumplir con lo estipulado en el reglamento d e construcciones para el municipio de san Luis potosí , publicado el 8 de agosto de 1995.

• Cualquier modificación que sufra el proyecto de lotificación deberá considerarse en el estudio de impacto urbano presentado, tanto en el diseño del proyecto como el cambio de uso y destino del suelo, ya que el presente dictamen se expide para el proyecto que a continuación se describe:

Superficie total de los polígonos 12,435.83 metros cuadrados


Superficie vendible total 7,733.99 metros cua drados Superficie de donación 1,174.28 metros cuadr ados

C. H. CUERPO DE BOMBEROS: A través del oficio DIPI/1214, de fecha 17 de agost o de 2012, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó el Visto Buen o emitiendo las siguientes recomendaciones:

• Es importante que los niveles de pavimentos terminados, cuenten con pendiente para el drenado d e agua pluvial hacia el exterior del Fraccionamiento para evitar inundaciones y encharcamientos dentro d el mismo.

• De acuerdo al resultado de la mecánica de suelo dar la compactación adecuada al terreno.

• Se requiere contar con proyectos de obras hidráulic as para que sean aplicados en coordinación con la autoridad Municipal en el presente Fraccionamiento, así como en futuros proyectos con el fin de evitar inundaciones y daños en colonias aguas abajo.

• Instalar 1 detector de humo en cada recámara, y 1 extintor de polvo químico seco de 3 kilos en cocina de cada casa-habitación.

• No construir arco de acceso al fraccionamiento en c aso contrario este deberá de contar con una altura libr e de 4.50 metros.

D. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL: Mediante el oficio DPCM/D03384-L/2012, de fecha 20 de noviembre del 2012, la Dirección de Protección Civi l Municipal, otorgo la viabilidad para la ejecución d el proyecto, con las siguientes recomendaciones:

• Ante las situaciones que pongan en riesgo la integridad física de las personas y de sus bienes a causa de omisión o falta de información en la construcción de este desarrollo, la dirección de protección civil municipal podrá realizar y ordenar medidas de seguridad no previstas en este documento , así mismo una vez que se autorice y concluya la construcción de este desarrollo habitacional, el constructor estará obligado previa inspección, a tramitar en la dirección de protección civil munici pal el documento que ampare el cumplimiento de los requerimientos en materia de protección civil recomendados en el presente.

• Derivado de los agrietamientos que se han presentad o en el valle de San Luis Potosí y con base a los estudios geofísicos geológicos del valle de San Lui s Potosí, realizados por los institutos de geología d e la UNAM campus Juriquilla, Qro. y el de la U.A.S.L. P. hasta la fecha el predio sobre el cual se pretenda llevar a efecto este proyecto se encuentra totalmen te fuera del área de incidencia de alguna falla geológica. hasta el momento no existen indicios de la afectación en esta zona y pronosticar o descartar u n proceso de esta naturaleza a corto, mediano o largo plazo es prácticamente imposible por lo cual se recomienda realizar estudios complementarios específicamente en el predio para descartar alguna


anomalía que en un futuro afecte estructuralmente a las viviendas o a la infraestructura de este fraccionamiento.

• En el escurrimiento pluvial dentro de este desarrol lo deberá ser la superficie de las vialidades, las cua les deberán tener pendiente adecuada, respetando la topografía para drenar el agua pluvial y así evitar problemas de estancamiento o inundaciones en las viviendas de este desarrollo.

• Realizar los terraplenes para desplante de vivienda s con niveles más elevados que los de banquetas para evitar inundaciones de viviendas.

• Con fundamento en la Ley General de Protección Civi l publicada el 6 de Junio del 2012, en su artículo 84 donde se menciona que: Se consideran como delito gr ave la construcción, edificación, realización de obras de infraestructura y los asentamientos humanos en su caso, definir las medidas para su reducción tomand o en consideración la normatividad aplicable y los At las municipales, Estatales y Nacional y no cuenten con la autorización de la autoridad correspondiente deberá dar total cumplimiento al Estudio de Factibilidad Positiva No. De oficio IN/DPC/SF/EST/123/12 emitido por INTERAPAS, en lo establecido en el punto 3.3 DRENAJE PLUVIAL para la ejecución de obras pluviale s necesarias que garanticen la captación, desalojo y disposición de las aguas pluviales de este desarrol lo habitacional, evitando afectaciones a terceras personas, a construcciones o desarrollos habitacionales colindantes o que se ubiquen aguas abajo.

• Es importante cumplir con las especificaciones que emita el INTERAPAS con relación a los escurrimiento s pluviales dadas las características de la zona, garantizándola captación, desalojo y disposición de las aguas pluviales de este desarrollo habitacional , que no afecten a terceras personas, a construccione s colindantes que se ubiquen aguas arriba o aguas aba jo.

• El escurrimiento pluvial dentro de este desarrollo deberá ser por la superficie de la vialidad, la cua l deberá tener pendiente adecuada y cumplir con las rasantes de pavimento que indique la autoridad en materia respetando la topografía para drenar el agu a pluvial y así evitar problemas de estancamiento o inundaciones en las viviendas de este desarrollo.

• Realizar los terraplenes para desplante de vivienda s con niveles más elevados que los de las banquetas p ara evitar inundaciones de viviendas.

• No colocar bordos, bardas, muros, portones, cercas o cualquier otro obstáculo en los límites de este pre dio ya que esto interfiere el libre escurrimiento de ag ua pluvial y provoca inundaciones.

• Con base al estudio de MECÁNICA DE SUELOS de la zon a, se deberán seguir las recomendaciones emitidas para el diseño de la cimentación de las viviendas, previnie ndo asentamientos que provoquen daños estructurales a l as


viviendas y a la infraestructura de agua potable y drenaje, entre otras se recomienda no exceder la capacidad de carga admisible determinada para el estrato considerado como nivel de desplante.

• Las zonas habitacionales no deberá tener colindanci a con instalaciones de alto riesgo como empresas químicas, almacenaje de explosivos, que tengan fuen te de emisión de radiación directa o indirecta y/o que utilicen o almacenen productos químicos.

E. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL: La factibilidad vial fue emitida a través del ofici o DIT/1114/12, de fecha 22 de agosto de 2012, en la c ual se hace del conocimiento lo siguiente:

• Se deberá contemplar por parte de esta empresa ejecutante que el acceso y salida del proyecto se encuentren libres de obstáculos, como postes, árbol es, o cualquier otra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como para mejor visibilidad de lo s conductores en general. toda afectación a estos obstáculos deberá tener permiso correspondiente par a su reubicación y los gastos serán por parte de la empresa.

• Deberá respetar en todo momento los lineamientos marcados en el estudio de impacto vial o en su caso , en los planos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presentados a esta dirección de seguridad pública municipal.

• La instalación y habilitación de los dispositivos viales contemplados en los planos de señalización, así como la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramiento geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de la empresa y bajo la supervisión de la jefatura de la sección sexta del estado mayor de ingeniería vial.

• Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabilidad a la empresa por los daños que se ocasionen a terceros, al municipio o al medio ambie nte con motivo del dictamen, además de los problemas de impacto vial y social que se generen a futuro por l a construcción y funcionamiento del fraccionamiento y a que los mismos serán responsabilidad de la empresa promotora y/o fraccionador.

• Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccionamiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificacio nes para la seguridad vial, bajo la supervisión de la jefatura de la sección sexta del estado mayor de ingeniería vial. por lo que la dirección general de seguridad pública municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes de solución, en los términos mencionados.

• La dirección general de seguridad pública municipal , a través de la jefatura de la sección sexta del estad o mayor de ingeniería vial, se reserva el derecho de


proponer a futuro algún cambio en los dispositivos y en los proyectos aprobados, así como cambio en los sentidos de circulación sobre las avenidas adyacent es y demás vialidades involucradas, para una mejor fluidez vehicular sobre esta zona para los cuales, los gastos que se generen serán por cuenta de la empresa promotora.

• Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la dirección general de seguridad pública municipal otorga la factibilidad vial condicionada para “Residencial Granadas”, ubicado en Lago de Xochimil co No. 650, Laguna de Santa Rita, Delegación de Villa De Pozos, S.L.P.; la cual tendrá vigencia de un año a partir de la fecha de la presente.

• Para la observancia del cumplimiento de los compromisos antes establecidos y por las facultades conferidas; la dirección general de seguridad públi ca municipal a través de la jefatura de la sección sex ta del estado mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones q ue modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue conveniente para la segurida d vial en general.

• Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilida d vial se aplicará exclusivamente para los efectos de l impacto vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos presentados y de acuerdo a las observaciones expresadas en el presente escrito.

• Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta factibilidad vial quedaría sin efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trámite para obtener un nuevo documento.

• La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, permiso o licencia de alguna autoridad federal, estatal, municipal u organismo correspondiente; que en uso de atribuciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se requiere obtener con independencia de esta factibilidad de impacto vial.

F. INTERAPAS: Mediante el oficio IN/DPC/EST/123/12, de fecha 12 d e noviembre de 2012, y dando cumplimiento al artículo 158 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución de factibilidad 1776/12, para el fraccionamiento “RESIDENCIAL GRANADAS”, se emitió e l Estudio de Factibilidad Positivo con el objeto de d ar continuidad al trámite para un total de 72 tomas de Agua potable e igual número de descargas sanitarias para las viviendas Tipo Tradicional y 06 Locales Comerciales , en predio ubicado en Lago de Xochimilco No. 650, Lagun a de Santa Rita, Delegación de Villa De Pozos, S.L.P., t eniendo en cuenta las consideraciones siguientes:


• El presente estudio tendrá una vigencia de tres mes es a partir de su recepción.

• Deberá de presentar su proyecto de urbanización • Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario del predio por separado • Una vez autorizados sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario deberá de presentarse a efectuar pago de Tarifas y Cuotas Vigentes.

• El estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autorización para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanitarias, pluviales.

DICTAMEN Y RESOLUCIÓN. Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS para el fraccionamiento denominado “RESIDENCIAL GRA NADAS” con número de expediente 1776/12, como a continuaci ón se describe: AGUA POTABLE: El gasto máximo diario para 72 viviendas de tipo ec onómico y 06 locales comerciales, es de 1.00 litros por seg undo. El caudal antes mencionado podrá ofrecerse por INTERAP AS a través del punto de conexión localizado en el pozo ubicado por el suroeste de su predio en las coordenadas UTM 309297.69 E y 2445545.92 N cuyos trabajos de constr ucción están por concluirse y dependiendo del gasto aporta do por el pozo se revisará y confirmará el punto en cuesti ón. Una vez determinado el gasto del mencionado pozo y cubierta la demanda de agua ya comprometida, de contar con g asto adicional para de desarrollo se deberá construir un a línea de conducción de aproximadamente 1600 metros de lon gitud del diámetro que resulte del cálculo correspondient e para conducir el gasto máximo diario, conforme a lo indi cado en el plano SPP-RGR-AP1. En el caso de contar con el gasto suficiente para a bastecer al fraccionamiento en cuestión, se determinaran nue vos términos para la prestación del servicio de agua po table. DRENAJE SANITARIO: El gasto extraordinario para 72 viviendas de tipo e conómico y 6 locales comerciales resulto ser de 4.36 litros por segundo, mismo que podrá descargarse a través del p unto localizado sobre la línea de drenaje sanitario de 3 8 centímetros de diámetro existente al norte del pred io en la esquina que conforman Camino a Santa Rita y la call e Lago Xochimilco a una distancia aproximada de 1200 metro s, todo lo anterior conforme al plano SPP RGR-DS2. DRENAJE PLUVIAL. En lo que respecta a escurrimientos pluviales gener ados por el fraccionamiento en cuestión, éstos deberán ser desalojados por el pavimento de las vialidades, no permitiéndose la descarga de patios frontales, azot eas y estacionamientos en el drenaje sanitario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimientos no podrán ser obstr uidos por bardas, cercas, topes o boyas vehiculares o cua lquier edificación u obstáculo que impida el libre tránsit o de los mismo dentro del predio y verificar además, que no

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provoquen daños a propiedades inmediatas aguas abaj o del predio conforme a lo establecido por la Ley General de Protección civil y las leyes y reglamentos estatale s y municipales, tendientes a la prevención, protección y salvaguarda de las personas en su integridad física , sus bienes y su entorno. Es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el promotor pa ra determinar el volumen de agua que genera una tormen ta de diseño para 5 años de periodo de retorno, se diseñe n y construyan las obras necesarias para evitar que los escurrimientos pluviales que genere este nuevo cent ro de población fluyan hacia las vialidades externas a és te, incrementando el riesgo de afectaciones a terceros aguas abajo del fraccionamiento en cuestión, entre las ob ras que pudieran requerirse se mencionan pozos de absorción , tanques de retención para almacenamiento temporal d e aguas pluviales en la salida del fraccionamiento o varios en los sitios convenientes para máxima eficiencia en su ca ptación con la capacidad que resulte del estudio hidrológic o antes citado y para almacenar provisionalmente el volumen producido por 5 tormentas de diseño, pudiéndose apr ovechar el agua almacenada para el riego de jardines y reca rga del acuífero entre otros usos, conforme a las disposici ones que emitan la Unidad de Protección Civil Municipal y la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que el fraccionamiento “RESIDENC IAL GRANADAS” cuente con la debida autorización por par te del H. Ayuntamiento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, el promoto r deberá continuar con los trámites ante el INTERAPAS presen tando los planos del proyecto ejecutivo de las redes de a gua potable y drenaje sanitario para su revisión defini tiva, pago o elaboración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad correspondiente por parte de este Orga nismo Operador para posteriormente llevará a cabo la supe rvisión y recepción de las obras y entrega recepción de las mismas en caso de que el fraccionamiento sea abierto.

G. IMPLAN El Instituto Municipal de Planeación, emitió el dic tamen de traza urbana correspondiente, a través del oficio IMPLAN/DIR/172/2012, de fecha 07 de Agosto del 2012 , en el cual se menciona que después de haber ubicado el po lígono de dicho fraccionamiento y de acuerdo al “Programa de Mejoramiento Vial en la Zona Metropolitana de San L uis Potosí”, hacemos de su conocimiento que el proyecto presentado se integra a la estructura vial primaria .

H. COORDINACIÓN DE PATRIMONIO MUNICIPAL, PERTENECIENTE A LA OFICIALÍA MAYOR: El dictamen previo fue emitido el día 02 de agosto de 2012, en el cual se otorga visto bueno al proyecto.

Asimismo y dando cumplimiento al Plan de Centro de Población estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, al Plan Municipal de Desarrollo U rbano, así como al Reglamento de Construcciones para el munici pio de San Luis Potosí, se procede al análisis de dicha inform ación por los


miembros de la Comisión de Alumbrado y Obras Públic as, Y APRUEBAN UNANIMIDAD DE VOTOS, la solicitud de Autorización fraccionamiento denominado “Residencial Granadas”, ubicado en la calle Lago de Xochimilco No. 650 de la localidad de Laguna de Santa Rita, Delegación de Villa de Pozos. ATENTAMENTE. Lic. Oliver Meade Hervert, Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas; Lic. María Eugenia Rivera Fernández , Secretaria de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas. En us o de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo, el prime r dictamen de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Pública s, como ha quedado establecido; y de conformidad con lo que se ñalan los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se proced e a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar le vantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba por MAYORÍA DE 17 VOTOS A FAVOR Y UNA ABSTENCIÓN DE LA REGIDORA MARÍA ELOÍSA LANDAVERDE TREJO.---------------------------------- --------------- SE INSERTA EL SEGUNDO DICTAMEN, PARA CONSTANCIA COMO SIGUE:---- H. HONORABLE CABILDO MUNICIPAL, PRESENTE, Los integ rantes de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas presentam os ante el Pleno de este Cabildo los Acuerdos tomados en la re unión de Comisión celebrada el día 21 de febrero del año dos mil trece, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y, en su caso, aprobación del siguiente: D I C T A M E N PRIMERO.- Se pone a consideración de los presentes la aprobación para la solicitud que presenta la Direcc ión de Administración y Desarrollo Urbano respecto a la au torización de construcción del fraccionamiento “Villas del Palmar ”, ubicado en Calle 99 No. 637, Fracción El Palmar, Delegación Vi lla de Pozos, por lo cual se presenta lo siguiente: 4) DATOS GENERALES El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: CONDOMINIO HORIZONTAL Nombre: “ VILLAS DEL PALMAR” Domicilio Oficial: PROLONGACION 99 #637, FRACCIONAMIENTO EL PALMAR DELEGACION MUNICIPAL DE VILLA DE POZOS. Propietario: OSCAR HERNANDEZ MARTINEZ Domicilio de la Empresa: NEREO RODRIGUEZ BARRAGAN #1485, COL. POLANCO

5) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Copia certificada del título de propiedad (contrato de compraventa), Roberto Castañón Ruiz, Abogado y Nota rio Público Número Ocho en ejercicio en el Primer Distrito Judi cial del Estado, bajo el instrumento número 32915 treinta y dos mil novecientos quince, del tomo mil quinientos treint a y cuatro, de fecha 4 cuatro de Diciembre del año 2009 dos mi l nueve, registrado ante la Dirección General del Registro Público de la Propiedad del Estado de San Luis Potosí, bajo el fo lio 191151 de fecha 12 de Septiembre del 2012. Superficie Total del Predio: 3,236.33 metros cuadr ados MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: 43.13 metros linda con propiedad particu lar, AL SUR: 44.11 metros linda con calle prolongación 99, AL ORIENTE: 74.05 metros linda con parte del res to y prop. De

la Sra. Esmeralda Gómez Mendoza


AL PONIENTE: En tres líneas 19.37 metros, la segund a 0.16 metros y la tercera 54.93 metros lindando con propiedad particular

6) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO E. LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL:

Con fecha 17 de Diciembre del 2012, el Departamento de Desarrollo Urbano Delegación Municipal de Villa de Pozos, S.L.P., emitió la Licencia de Alineamiento y Número Oficial, mediante el folio 232/2012/A, con la siguiente info rmación: Superficie Total del Predio: 3,236.33 metros cuadra dos Marcándose las siguientes observaciones: La calle Prolongación 99 tendrá un alineamiento de 11.30 metros lineales de Paramento a Paramento.

F. DICTAMINACIÓN DE USO DE SUELO: Con fecha 17 de Agosto de 2012, y con numero de ofi cio DADU / FRACC / 1181 / 2012, la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo para un Desarrollo Habitacional denominado “Villas del Palmar”, en el que se menciona que en base al plano CPE-14 de Zoni ficación Secundaria del suelo del Plan de Centro de Població n Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de G raciano Sánchez, publicado el 21 de agosto del año 2003, el predio cuenta con el siguiente uso de suelo:

Uso de suelo: Habitacional de Densidad Alta “H4” Área mínima de lote: 90.00 metros cuadrados Frente mínimo de lote: 6.00 metros Coeficiente de utilización del suelo: 2.5 veces Coeficiente de ocupación del suelo: 70%

Altura máxima permitida: 4 niveles o 12.00 metros Densidad neta máxima de viviendas: una vivienda uni familiar por cada 90.00 m2

G. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS: Área de donación a transferir, en base al Artículo 177, fracción II, inciso b) de la Ley de Desarrollo Urbano para e l Estado de San Luis Potosí. Presentando el avalúo comercial y el avalúo catastral como lo indica el artículo 177 de la Ley referida, los cuales presentan los valores unitarios siguientes:

AREA DE DONACION A TRANSFERIR

485.45 M2 TOTAL

VALOR COMERCIAL POR M2 (según avalúo)

$326.00 $158,256.70

VALOR CATASTRAL POR M2

$430.00 $208,743.50

7) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA: H. DIRECCIÓN GENERAL DE ECOLOGÍA:

RESUMEN DE AREAS AREA VENDIBLE 2,368.37 m2 AREA VIALIDAD 733.51 m2 AREA COMUN 134.45 m2 SUPERFICIE TOTAL 3,236.33 m2 ÁREA DE DONACIÓN A PAGAR (15% DEL ÁREA VENDIBLE)

485.45 m2

NÚMERO DE LOTES 23 LOTES NÚMERO DE VIVIENDAS 23 VIVIENDAS

(SE ANEXA PLANO DE LOTIFICACIÓN)


Mediante el oficio D.E./677/2011, de fecha 19 de Ab ril de 2011, la Dirección General de Ecología, emitió el d ictamen de factibilidad para mesa colegiada del proyecto po r medio del cual hace del conocimiento al solicitante que l a actividad que pretende desarrollar es viable y debe rá cumplir con las condiciones siguientes:

• Los residuos sólidos urbanos que se lleguen a gener ar durante estas etapas, deberán ser manejados de acue rdo al Reglamento de Ecología del Municipio de San Luis Potosí y el Reglamento de Aseo Publico Municipal, y enviarse a disposición final en sitios autorizados.

• De igual manera el escombro que se genere, deberá mantenerse al interior del predio y de ahí enviarse a un sitio de disposición final autorizado, de acuerd o al Reglamento de Ecología. Los camiones que los transporten deberán ir enlonados o cerrados a fin d e evitar la dispersión de polvos y/o partículas duran te su traslado. De igual manera, los camiones o vehícu los que transporten materiales provenientes de banco de material, deberán ir cerrados o enlonados y el material humedecido.

• En el caso de que no existan servicios sanitarios a l interior del predio, deberá contratarse la renta de letrinas portátiles, a fin de evitar la dispersión de los residuos sanitarios que pudieran generar los trabajadores en estas etapas del proyecto.

• En el caso de que existan arboles y estos deban de ser removidos o eliminados, deberá existir la notificac ión de ello a esta Dirección, a fin de solicitar la reposición de los mismos de acuerdo a lo establecid o en el Reglamento de Parques y Jardines.

• En el caso de que fuera necesaria la utilización de maquinaria pesada durante las etapas de preparación del sitio y construcción, deberá realizarse dentro de los horarios establecidos y manteniendo el nivel de ruido dentro de los imites permisibles de la NOM-08 1-SEMARNAT-1994.

• Cualquier residuo de grasa, aceite y/o combustible, deberá ser manejada como residuo peligroso, por lo que, queda estrictamente prohibido tirarlos al drenaje, o mezclarlos con la basura o cualquier otr o tipo de residuo.

• A fin de evitar la dispersión de polvos y/o partícu las al interior del predio, deberá procederse al riego con agua no potable de las áreas y accesos no pavimenta dos

• Una vez concluida la obra deberá proceder a inform ar a esta Dirección, a fin de inspeccionar la limpieza del sitio y el cumplimiento de las condicionantes q ue pudieran quedar pendientes de ser evaluadas.

• Si después de que fue autorizado en materia de impa cto ambiental, se realizan modificaciones al proyecto, los interesados deberán hacerlas del conocimiento d e esta Dirección, a fin de que esta le notifique si e s necesaria la presentación de información adicional para evaluar los efectos al ambiente que pudieran


provocar tales modificaciones, en términos de lo dispuesto en la legislación ambiental vigente.

• Todos los materiales provenientes de bancos de préstamo, deberán tener origen de bancos de materia l autorizados por la SEGAM.

I. DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO: Mediante el oficio DADU/FRACC/0309/2011 de fecha 0 5 de Marzo de 2011, la Dirección de Administración y De sarrollo Urbano, emitió la constancia de Impacto Urbano.

J. H. CUERPO DE BOMBEROS: A través del oficio DIPI/1169, de fecha 08 de Agost o de 2012, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó la renovación del Visto Bueno emitiendo las siguientes recomendacione s:

• Es de suma importancia dejar niveles de calles elevadas para evitar inundaciones y encharcamientos por aguas pluviales, debiendo dejar los escurrimien tos pluviales hacia la calle 99.

• Se sugiere desarrollar obras hidráulicas en coordinación con autoridades del Municipio e INTERAPAS, para evitar daños o problemas pluviales en colonias aguas abajo y en el mismo fraccionamiento.

• También se recomienda realizar estudio de mecánica de suelo y dar la compactación adecuada al terreno seg ún el resultado.

• Instalar 1 detector de humo en cada recamara, y 1 extintor de polvo químico seco de 3 kilos en cocina .

• No construir arco de acceso al fraccionamiento en c aso contrario este deberá de contar con una altura libr e de 4.50 metros.

• Además es muy importante que vean las actividades comerciales a instalarse a un futuro en el Fraccionamiento, que estas sean compatibles con la zona.

K. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL: Mediante el oficio DPCM/D02311/2011, de fecha 15 de Marzo del 2011, la Dirección de Protección Civil Municipa l, otorgo la viabilidad para la ejecución del proyecto , con las siguientes recomendaciones:

• Ante las situaciones que pongan en riesgo la integridad física de las personas y de sus bienes a causa de omisión o falta de información en la construcción de este desarrollo, la Dirección de Protección Civil Municipal podrá realizar y ordenar medidas de seguridad no previstas en este documento , así mismo una vez que se autorice y concluya la construcción de este desarrollo habitacional, el constructor estará obligado previa inspección, a tramitar en la Dirección de Protección Civil Munici pal el documento que ampare el cumplimiento de los requerimientos en materia de Protección Civil recomendados en el presente.

• Realizar el proyecto ejecutivo revisado por el organismo competente para la ejecución de obras pluviales necesarias para garantizar la captación,


desalojo y disposición de las aguas pluviales de es ta privada.

• El escurrimiento pluvial de este desarrollo deberá ser por la superficie de la vialidad interna, la cual deberá tener pendiente adecuada hacia la calle 99, respetando la topografía para drenar el agua pluvia l y así evitar problemas de estancamiento o inundacione s en las viviendas de este desarrollo.

• Realizar los terraplenes para desplante de vivienda s con niveles más elevados que los de las banquetas p ara evitar inundaciones de viviendas.

• No colocar bordos, bardas, muros, portones, cercas o cualquier otro obstáculo en los límites de este pre dio ya que esto interfiere el libre escurrimiento de ag ua pluvial y provoca inundaciones, es recomendable revisar los niveles topográficos de la Calle Cerrad a de la Palmas para que este proyecto no obstruya la adecuada pendiente del escurrimiento pluvial.

• Con base al estudio de MECÁNICA DE SUELOS de la zon a, se deberán seguir las recomendaciones emitidas para el diseño de la cimentación de las viviendas, previnie ndo asentamientos que provoquen daños estructurales a l as viviendas y a la infraestructura de agua potable y drenaje, entre otras se recomienda no exceder la capacidad de carga admisible determinada para el estrato considerado como nivel de desplante.

• Las zonas habitacionales no deberá tener colindanci a con instalaciones de alto riesgo como empresas químicas, almacenaje de explosivos y/o productos químicos.

L. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL: La factibilidad vial fue emitida a través del ofici o DIT/1032/12, de fecha 06 de Agosto de 2012, en la c ual se hace del conocimiento lo siguiente:

• Se deberá contemplar por parte de esta empresa ejecutante que el acceso y salida del proyecto se encuentren libres de obstáculos, como postes, árbol es, o cualquier otra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como para mejor visibilidad de lo s conductores en general. Toda afectación a estos obstáculos deberá tener permiso correspondiente par a su reubicación y los gastos serán por parte de la empresa.

• Deberá respetar en todo momento los lineamientos marcados en el Estudio de Impacto Vial o en su caso , en los planos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presentados a esta Dirección Gener al de Seguridad Pública Municipal.

• La instalación y habilitación de los dispositivos viales contemplados en los planos de señalización, así como la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramiento geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de la empresa y bajo la supervisión de la jefatura de la sección sexta del estado mayor de ingeniería vial.


• Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabilidad a la empresa por los daños que se ocasionen a terceros, al Municipio o al Medio Ambie nte con motivo del dictamen, además de los problemas de impacto vial y social que se generen a futuro por l a construcción y funcionamiento del fraccionamiento y a que los mismos serán responsabilidad de la empresa promotora y/o fraccionador.

• Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccionamiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificacio nes para la seguridad vial, bajo la supervisión de Ingeniería de Transito. Por lo que la Dirección General de Seguridad Pública Municipal se reserva l os derechos de emitir dictámenes de solución, en los términos mencionados.

• La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Subdirección de Ingeniería, se reserv a el derecho de proponer a futuro algún cambio en los dispositivos y en los proyectos aprobados, así como cambio en los sentidos de circulación sobre las avenidas adyacentes y demás vialidades involucradas , para una mejor fluidez vehicular sobre esta zona pa ra los cuales, los gastos que se generen serán por cue nta de la empresa promotora.

• Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal otorga la FACTIBILIDAD VIAL para el fraccionamiento en régimen de condominio “Villas del Palmar”, ubicado en calle 99 N° 637, Fracc. El Palmar de la Delegación de Villa de Pozos ; la cual tendrá vigencia de UN AÑO a partir de la fecha presente.

• Para la observancia del cumplimiento de los compromisos antes establecidos y por las facultades conferidas; la Dirección General de Seguridad Públi ca Municipal a través de la Subdirección de Ingeniería , se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones que modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue convenien te para la seguridad vial en general.

• Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilida d vial se aplicará exclusivamente para los efectos de l impacto vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos presentados y de acuerdo a las observaciones expresadas en el presente escrito.

• Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta Factibilidad Vial quedaría sin efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trámite para obtener un nuevo documento.

• La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, permiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Municipal u organismo correspondiente; que en


uso de atribuciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se requiere obtener con independencia de esta factibilidad de Impacto Vial.

M. INTERAPAS: Mediante el oficio IN/DPC/SF/EST/122/12, de fecha 1 2 de noviembre de 2012, y dando cumplimiento al artículo 158 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución IN/DPC/SF/RES/037/11, exp ediente 1573/11, para la Privada “Villas del Palmar”, se le hace entrega del “Estudio de Factibilidad Positivo” con el objeto de dar continuidad su trámite para 23 Vivien das Tipo Tradicional, en predio ubicado en Prolongación Call e 99 N° 637, Colonia El Palmar, en el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P. teniendo en cuenta las consideraciones sigui entes:

• El presente estudio tendrá una vigencia de tres mes es a partir de su recepción.

• Deberá de presentar su proyecto de urbanización • Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario del predio por separado • Una vez autorizados sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario deberá de presentarse a efectuar pago de Tarifas y Cuotas Vigentes.

• El estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autorización para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanitarias, pluviales.

DICTAMEN Y RESOLUCIÓN. Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS para el fraccionamiento denominado Privada “Villas del Palmar” con número de expediente 1573/11, como a continuación se describe: AGUA POTABLE: El punto de conexión se localiza en la línea de agu a potable existente de 4” de diámetro ubicada frente a su predio sobre prolongación calle 99, conforme a lo i ndicado en el plano SPP-CA99-AP1. La toma domiciliaria deberá apegarse al detalle proporcionado por este Organismo Operador en el pla no SPP-CA00-AP1, siendo indispensable el suministro de tub ería de polietileno con alma de aluminio o similar siempre y cuando cumplan con la certificación oficial. DRENAJE SANITARIO: El punto de descarga se localiza en la tubería de d renaje sanitario existente de 30 centímetros de diámetro f rente a su predio sobre prolongación calle 99, todo lo ante rior como se indica en el plano SPP-CA99-DS2. La velocidad del flujo en la descarga sanitaria, no deberá ser inferior a 0.40 metros por segundo para el gast o mínimo de diseño de 1.50 litros por segundo. Así mismo, la descarga domiciliaria deberá estar constituida por tubería de polietileno de alta dens idad, con diámetro mínimo de 15 cms. y pendiente mínima d e 0.010. DRENAJE PLUVIAL.


En lo que respecta a escurrimientos pluviales, ésto s deberán ser desalojados por el pavimento de las via lidades, no permitiéndose la descarga de patios frontales, a zoteas y estacionamientos en el drenaje sanitario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimientos no podrán ser obstr uidos por bardas, cercas, topes o boyas vehiculares o cua lquier edificación u obstáculo que impida el libre tránsit o de los mismo dentro del predio y que no provoquen daños a propiedades inmediatas aguas abajo del predio confo rme a lo establecido por la Ley General de Protección civil y las leyes y reglamentos estatales y municipales, tendie ntes a la prevención, protección y salvaguarda de las pers onas en su integridad física, sus bienes y su entorno. Independientemente de lo expuesto en el párrafo ant erior, es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el fraccionado r, se construya un tanque de almacenamiento temporal de a guas pluviales en la salida del fraccionamiento o en los sitios convenientes para máxima eficiencia en su captación , manejo y almacenamiento, con la capacidad que resulte del estudio para un periodo de retorno no menor a 5 años y para almacenar provisionalmente el volumen producido por 5 tormentas de diseño, pudiéndose aprovechar el agua almacenada para el riego de jardines y recarga del acuífero entre otros usos, conforme a las disposiciones que emitan la Unidad de Protección Civil Municipal y la Direcc ión de Administración y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamie nto de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que “Villas del Palmar” cuente con la debida autorización por parte del H. Ayuntamiento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Estado d e San Luis Potosí, el promotor deberá continuar con los t rámites ante el INTERAPAS presentando los planos del proyec to ejecutivo de las redes de agua potable y drenaje sa nitario para su revisión definitiva, pago o elaboración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad correspondiente por parte de este Organismo Operado r para posteriormente llevará a cabo la supervisión y rece pción de las obras y entrega recepción de las mismas en caso de que el fraccionamiento sea abierto.

N. IMPLAN El Instituto Municipal de Planeación, emitió el dic tamen de traza urbana correspondiente, a través del oficio IMPLAN/DIR/0054/2011, de fecha 08 de Marzo de 2011, en el cual se menciona que después de haber ubicado el po lígono de dicho fraccionamiento y de acuerdo al “Programa de Mejoramiento Vial en la Zona Metropolitana de San L uis Potosí”, hacemos de su conocimiento que el proyecto presentado se integra a la estructura vial primaria .

La Dirección de Administración y Desarrollo Urbano, emite el presente DICTAMEN FINAL DE MESA COLEGIADA del FRACCIONAMIENT O “ VILLAS DEL PALMAR” (DICTAMEN DE DISEÑO URBANO), con sustento en el artículo 184 fracción I de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, y numeral 3.2.11.1 del Manual General de Or ganización del Ayuntamiento de San Luis Potosí, a los 25 veint icinco días del mes de Enero del año 2013 dos mil trece. El pre sente DICTAMEN se otorga bajo las siguientes restriccione s:


• El presente Dictamen no faculta a su titular para i niciar la ejecución de construcción u obra alguna dicho Dicta men será personalísimo; intransferible; inembargables de los derechos derivados del mismo; e inalienable; y no s erá objeto de fusión o escisión, tratándose de Sociedad es Mercantiles legalmente constituidas.

• El presente Dictamen no exime de modo alguno a su t itular la obligación de obtener la autorización o licencias d e alguna otra autoridad federal, estatal, municipal u organi smos correspondientes que en uso de sus atribuciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se requie ra obtener.

• El incumplimiento de alguna de las restricciones se ñaladas en este documento será suficiente para cancelar el presente Dictamen.

Asimismo y dando cumplimiento al Plan de Centro de Población estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, al Plan Municipal de Desarrollo U rbano, así como al Reglamento de Construcciones para el munici pio de San Luis Potosí, se procede al análisis de dicha infor mación por los miembros de la Comisión de Alumbrado y Obras Pú blicas, Y APRUEBAN POR UNANIMIDAD DE VOTOS, la solicitud de Autorización fraccionamiento denominado “VILLAS DEL PALMAR”, ubi cado en la Calle 99 Número 637 de la fracción El Palmar, Deleg ación de Villa de Pozos. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo el primer bloque del segundo dictamen de la Comisió n Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, como ha quedado esta blecido; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votaci ón en forma económica y simple, por lo que se solicita a los mi embros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba por MAYORÍA DE 17 VOTOS y una abstención de la Regidora María Eloísa Landaver de Trejo.------ SEGUNDO.- Se pone a consideración de los present es la aprobación de la solicitud que presenta la Direcció n de Administración y Desarrollo Urbano respecto a la re lotificación del Fraccionamiento “Minerva Jacarnadas” Ubicado en Portal de las Mercedes Número 410, de Fracción La Loma del Ba rrio Santiago del Río.


Asimismo y dando cumplimiento al Plan de Centro de Población estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, al Plan Municipal de Desarrollo U rbano, así como al Reglamento de Construcciones para el munici pio de San Luis Potosí, se procede al análisis de dicha infor mación por los miembros de la Comisión de Alumbrado y Obras Pú blicas, Y APRUEBAN POR UNANIMIDAD DE VOTOS, la solicitud de Autorización de relotificación del Fraccionamiento “Minerva Jaca randas” Ubicado en Portal de las Mercedes Número 410, de Fr acción La Loma del Barrio Santiago del Río. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo el segundo bloque del segundo dictamen de la Comisión Permanente de Alumbrado y O bras Públicas, como ha quedado establecido; y de conform idad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior se cont abiliza y se aprueba POR MAYORÍA DE 17 VOTOS A FAVOR Y UNA ABSTE NCIÓN DE LA REGIDORA MARÍA ELOÍSA LANDAVERDE TREJO.------------ ------------- -- TERCERO.- Se hace solicitud por parte de la Dirección de Catastro, Desarrollo Urbano y Proyectos, para que el H. Cabildo Municipal ratifique la Vialidad denominada Carreter a a Rioverde en el tramo del Limite Municipal hasta Libramiento de Cuota como fue determinado en el Plan Parcial de Corredores Ur banos en cuestión, como un Corredor Comercial y de Servicios Regionales Clave (CR) y se pida el dictamen de congruencia ten iendo como base la Modificación Especifica del "Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez en su modalidad de Plan Parcial de Adecuación a de Corredores Urbanos" , que fue aprobado por el H. Cabildo Municipal en fecha 22 de Septiembre del 2009 y esta blece que modificaran en sus respectivas áreas de aplicación al "Plan de Centro de Población Estratégico de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez" y al "Plan Municipal de Desarroll o Urbano de San Luis Potosí"; Lo anterior es con fundamento de dar cumplimiento a lo establecido en la Ley de Desarrol lo Urbano del Estado de San Luis Potosí, en sus artículos 1, 2, 3 , fracción III, IV; 7,8,9, 18 fracción VI, 19 fracción I,V,X; 27 fracción V, 30, 44, 45 establece la ejecución de los planes de Desarrollo Urbano, así como en su artículo 68 establece el pro cedimiento para la Elaboración, Aprobación, Publicación, Inscr ipción y Modificación de los Planes Municipales de los cuale s ya sean cumplido las fracciones I, II, III, IV, quedando pe ndiente la fracción V la que establece lo siguiente: "Una vez hecho lo


anterior, el presidente municipal lo remitirá al Ej ecutivo del Estado para, en su caso, someterlo al Dictamen de C ongruencia con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano, así como su publicación en el Periódico Oficial del Estado, e i nscripción en el Registro Público de la Propiedad. Por su parte, el Ayuntamiento lo publicará en los diarios de mayor c irculación en la localidad." Asimismo se acuerda que la Comisión de Alumbrado y Obras Publicas, instruye a la Dirección General d e Catastro, Desarrollo Urbano y Proyectos para que solicite el dictamen de congruencia a la Secretaria de Desarrollo Urbano Ob ras Publicas y Vivienda de Gobierno del Estado, para que a su ve z emita el respectivo dictamen de congruencia específicamente de la Vialidad Carretera a Rioverde del tramo del Limite Municipal hasta Libramiento de Cuota, para que se le reconozc a como un Corredor Comercial y de Servicios Regionales Clave (CR) y en sus respectivas áreas de aplicación al "Plan de Cen tro de Población Estratégico de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez" y al "Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Luis Potosí", la cual deberá aplicarse por parte de la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano a partir de la a probación por parte del Cabildo Municipal, una vez que esta sea n otificada por la Secretaria General. Por lo anterior, se procede al análisis de dicha información por los miembros de la Comisió n de Alumbrado y Obras Públicas, lo cual SE APRUEBAN UNA NIMIDAD DE VOTOS. ATENTAMENTE.- Lic. Oliver Meade Hervert, Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas; Lic. María Eugenia Rivera Fernández, Secretaria de la Comisión de Alum brado y Obras Públicas.- En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo el tercer bloque del dictamen de la Comisión Perman ente de Alumbrado y Obras Públicas, como ha quedado estable cido; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votaci ón en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba POR MAYORÍA DE 17 VOTOS A FAVOR Y UNA ABSTENCIÓN DE LA REGIDORA MARÍA ELOÍSA LANDAVERDE TREJO.--------------------------------------------- --------------- SE INSERTA EL TERCER DICTAMEN PARA CONSTANCIA, C OMO SIGUE: A 26 de febrero de 2013. H. HONORABLE CABILDO MUNICIP AL, PRESENTE Los integrantes de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas presentamos ante el Pleno de este Cabildo los Acuer dos tomados en la reunión de Comisión celebrada el día 26 de f ebrero del año dos mil trece, a efecto de que se proceda al an álisis, discusión y, en su caso, aprobación del siguiente: DICTAMEN: PRIMERO.- Se pone a consideración de los presentes la aprobac ión para la solicitud que presenta la Dirección de Admi nistración y Desarrollo Urbano respecto a la autorización de Fraccionamiento Industrial, denominado Ciudad Satélite Zona Industr ial – Segunda Etapa – ubicado en carretera San Luis Potosí-Riover de, número 1200, Ciudad Satélite Zona Industrial, por lo cual se presenta lo siguiente: 8) DATOS GENERALES: El proyecto de lotificación a desarrollarse

cuenta con la siguiente información: Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL Nombre: CD. SATELITE ZONA INDUSTRIAL SEGUNDA ETAPA


Domicilio Oficial: CARR. SAN LUIS POTOSI-RIOVERDE N°1200 CD. SATELITE ZONA INDUSTRIAL

Propietario: DINTEL PARQUES INDUSTRIALES, S.A. DE C.V . Representante Legal: JUAN JOSE VAZQUEZ RODRIGUEZ.

9) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Copia certificada del título de propiedad, ante el Notario Público Número Catorce, el suscrito Lic. Jorge Orra ntia Ponce, bajo el instrumento número 7,030 siete mil treinta, volumen trescientos treinta y tres en Ciudad Juárez, Distri to Bravos, Estado de Chihuahua, a los veintidós días del mes d e mayo del año dos mil ocho, registrado ante la Dirección Ge neral del Registro Público de la Propiedad del Estado de San Luis Potosí, bajo el Folio Real 52788 de fecha 26 de Mayo de 200 8. Superficie Total del Predio: 2, 969,461.512 metros cuadrados MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

10) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

H. LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL: Con fecha 07 de Junio del 2012, el Departamento de Desarrollo Urbano Delegación Municipal de Villa de Pozos, S.L. P., emitió la Licencia de Alineamiento y Número Oficial, mediante la licencia N°099/2012, con la siguiente información: Superficie Total del Predio: 2,969,461.512 metros cuadrados Marcándose las siguientes observaciones: El alineamiento de la Carretera San Luis Potosí-Rio Verde y el Libramiento Oriente será de acuerdo al Plan de Cent ro de Población Estratégico San Luis Potosí- Soledad de G raciano Sánchez de fecha 21 de Agosto del 2003. El Alineami ento de la Carretera San Luis Potosí-Rio Verde será del centro de la Carretera al Alineamiento del predio de 20 metros l ineales y el alineamiento del Libramiento Oriente será del centr o de la carretera al Alineamiento del predio 30 metros.

I. DICTAMINACIÓN DE USO DE SUELO: Con fecha 21 de febrero de 2013, y con numero de of icio DADU/FRACC/0178/2013, la Dirección General de Catas tro, Desarrollo Urbano y Proyectos emitió el Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo para un Desarrollo Industrial denom inado “Fraccionamiento Ciudad Satélite, Zona Industrial 2 ª Etapa” , en el que se menciona que en base a la modificación específica del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Luis Pot osí, la

L A D OR U M B O D I S T A N C I A

C U A D R O D E C O N S T R U C C I Ó N P O L I G O N O G E N E R A L

s 0 9 °5 4 '0 6 ' 'w 6 2 0 . 3 5 8 m .s 6 5 °3 7 '3 6 ' 'e 6 9 . 2 3 0 m .s 7 0 °0 9 '0 8 ' 'e 6 9 . 1 2 6 m .n 7 2 °2 2 '5 5 ' 'e 2 1 . 7 4 0 m .s 4 8 °3 1 '1 6 ' 'e 1 2 4 . 3 4 6 m .s 4 5 °4 6 '5 3 ' 'e 1 9 2 . 9 5 9 m .s 8 1 °1 3 '1 0 ' 'e 2 5 4 . 9 5 8 m .s 8 1 °1 9 '3 4 ' 'e 3 9 1 . 6 9 0 m .s 8 1 °4 7 '1 9 ' 'e 3 9 1 . 2 4 1 m .s 8 1 °0 7 '0 1 ' 'e 1 7 9 . 4 8 5 m .s 0 9 °4 6 '0 8 ' 'w 8 . 8 5 3 m .s 8 2 °1 9 '5 8 ' 'e 2 1 5 . 8 0 7 m .s 1 0 °0 9 '0 7 ' 'e 4 5 5 . 2 8 7 m .s 1 0 °4 7 '0 0 ' 'w 3 2 8 . 5 5 8 m .s 6 8 °2 2 '1 5 ' 'e 5 9 2 . 1 7 1 m .n 2 1 °3 7 '4 5 ' 'e 1 5 8 5 . 2 2 3 m .n 6 8 °2 2 '1 4 ' 'w 1 4 3 6 . 2 3 2 m .s 1 0 °0 9 '0 8 ' 'e 5 0 8 . 3 1 5 m .s 8 9 °4 2 '1 9 ' 'w 5 6 9 . 3 8 4 m .s 7 9 °5 0 '5 0 ' 'w 3 0 . 0 0 1 m .n 0 5 °3 2 '5 3 ' 'w 7 4 2 . 2 7 5 m .n 6 8 °5 4 '3 2 ' 'w 8 7 . 2 0 8 m .n 6 9 °5 0 '1 2 ' 'w 1 1 4 . 9 1 3 m .n 6 9 °2 6 '2 4 ' 'w 1 5 7 . 8 6 5 m .n 6 6 °3 4 '0 3 ' 'w 3 0 6 . 0 1 7 m .

S U P E R F I C I E : 2 , 9 6 9 , 4 6 1 . 5 1 2 m 2 .

X Y3 1 1 8 2 0 . 2 4 3 2 4 4 8 0 6 6 . 1 4 83 1 1 8 1 3 . 1 5 7 2 4 4 7 8 9 0 . 4 9 1

E S T . P V123456789

1 01 11 21 31 41 51 61 71 81 92 02 12 22 32 42 52 62 72 82 93 0

23456789

1 01 11 21 31 41 51 61 71 81 92 02 12 22 32 42 52 62 72 82 93 03 1

3 1 1 8 0 9 . 4 4 4 2 4 4 7 8 8 9 . 6 3 1

3 1 1 7 5 6 . 2 0 0 2 4 4 7 5 8 4 . 3 6 23 1 1 6 4 9 . 5 2 4 2 4 4 6 9 7 3 . 2 4 53 1 1 7 1 2 . 5 8 4 2 4 4 6 9 4 4 . 6 7 53 1 1 7 7 7 . 6 0 4 2 4 4 6 9 2 1 . 2 0 53 1 1 7 9 8 . 3 2 4 2 4 4 6 9 2 7 . 7 8 53 1 1 8 9 1 . 4 8 4 2 4 4 6 8 4 5 . 4 2 5

C O O R D E N A D A S U T M

3 1 2 0 2 9 . 7 7 5 2 4 4 6 7 1 0 . 8 5 53 1 2 2 8 1 . 7 4 5 2 4 4 6 6 7 1 . 9 3 53 1 2 6 6 8 . 9 5 5 2 4 4 6 6 1 2 . 8 6 53 1 3 0 5 6 . 1 8 5 2 4 4 6 5 5 6 . 9 8 53 1 3 2 3 3 . 5 1 7 2 4 4 6 5 2 9 . 2 6 93 1 3 2 3 2 . 0 1 5 2 4 4 6 5 2 0 . 5 4 53 1 3 4 4 5 . 8 9 2 2 4 4 6 4 9 1 . 7 5 23 1 3 5 2 6 . 1 4 1 2 4 4 6 0 4 3 . 5 9 33 1 3 4 6 4 . 6 6 9 2 4 4 5 7 2 0 . 8 3 73 1 4 0 1 5 . 1 4 5 2 4 4 5 5 0 2 . 5 6 33 1 4 5 9 9 . 4 5 6 2 4 4 6 9 7 6 . 1 6 83 1 3 2 6 4 . 3 5 5 2 4 4 7 5 0 5 . 5 6 93 1 3 3 5 3 . 9 5 1 2 4 4 7 0 0 5 . 2 1 33 1 2 7 8 4 . 5 7 5 2 4 4 7 0 0 2 . 2 8 33 1 2 7 5 5 . 0 4 4 2 4 4 6 9 9 6 . 9 9 53 1 2 6 8 3 . 2 8 0 2 4 4 7 7 3 5 . 7 9 33 1 2 6 0 1 . 9 1 4 2 4 4 7 7 6 7 . 1 7 53 1 2 4 9 4 . 0 4 4 2 4 4 7 8 0 6 . 7 8 53 1 2 3 4 6 . 2 3 4 2 4 4 7 8 6 2 . 2 2 53 1 2 0 6 4 . 7 8 2 2 4 4 7 9 8 4 . 1 7 7

1 7 8 . 8 6 9 m .s 0 2 °1 8 '3 7 ' 'w1 0 . 3 7 1 m .s 7 7 °4 2 '1 9 ' 'w

3 0 3 . 3 9 7 ms 0 9 °5 3 '3 8 ' 'w

6 . 3 2 5 ms 6 °1 9 '2 9 ' 'w

3 1 3 23 3

3 43 5

3 63 7

1

3 2

3 33 4

3 53 6

3 7

7 5 . 9 8 4 ms 0 6 °1 9 '4 1 ' 'w 3 1 2 0 6 4 . 0 8 5 2 4 4 7 9 7 7 . 8 9 12 6 . 2 0 6 ms 7 1 °1 6 '5 4 ' 'e7 7 . 7 0 3 m

2 0 5 . 9 9 7 mn 8 2 °0 5 '4 3 ' 'w4 9 . 9 6 9 mn 1 4 °5 6 '1 4 ' 'e4 4 . 0 7 7 mn 6 1 °1 7 '4 2 ' 'e

1 0 8 .0 0 2 mn 1 8 °2 0 '4 0 ' 'e1 3 9 . 6 6 1 mn 6 9 °3 2 '1 5 ' 'w

3 1 2 0 5 5 . 7 1 0 2 4 4 7 9 0 2 . 3 7 03 1 2 0 8 0 . 5 3 0 2 4 4 7 8 9 3 . 9 6 0 3 1 2 0 6 9 . 6 0 0 2 4 4 7 8 1 7 . 0 3 03 1 1 8 6 5 . 5 6 0 2 4 4 7 8 4 5 . 3 6 0

3 1 1 8 7 8 . 4 4 0 2 4 4 7 8 9 3 . 6 4 03 1 1 9 1 7 . 1 0 0 2 4 4 7 9 1 4 . 8 1 0

3 1 1 9 5 1 . 0 9 1 2 4 4 8 0 1 7 . 3 2 3

s 0 8 °0 5 '1 1 ' 'w


modificación específica del Plan de Centro de Pobla ción Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, publicado el 21 de agosto del año 2003, así como el Plan Parcial de Desarrollo Urbano , de la sección sur oriente de la intersección formada por la Carretera Rioverde y el Libramiento de cuota a Monterrey, los cuales se encuentran publicados en el Periódico Oficial del Estado en fe cha 15 de junio de año 2007, y aprobado por el H. Cabildo del Municipio de San Luis Potosí, en sesión del día 11 de mayo del m ismo año, el predio a desarrollar cuenta con las siguientes cara cterísticas:

Uso de suelo: Industria Ligera “IL” Área mínima de lote: 1,000.00 metros cuadrados Frente mínimo de lote: 50.00 metros Coeficiente de utilización del suelo: 0.50 veces Coeficiente de ocupación del suelo: 60%

Altura máxima permitida: 4 niveles o 12.00 metros J. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS:

RELACIÓN DE ÁREAS DEL POLÍGONO TOTAL SUPERFICIE TOTAL DEL POLIGONO

2,969,461.512 m2

SUPERFICIE PRIMERA ETAPA

1,418,339.106 m2

SUPERFICIE SEGUNDA ETAPA

1,457,401.732 m2

SUPERFICIE TERCERA ETAPA

93,720.674 m2

11) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA: O. SECRETARIA DE ECOLOGIA Y GESTION AMBIENTAL DE GOBIE RNO DEL

ESTADO: Mediante el oficio ECO.03.0328/2013, de fecha 08 de Febrero de 2013, la SECRETARIA DE ECOLOGIA Y GESTION AMBIENTAL, emitió la resolución en Materia de Impacto Ambienta l lo siguiente: Vistos para resolver el expediente número 1A.04/201 3, formado con motivo de la evaluación del Informe Pre ventivo de Impacto Ambiental, solicitado por el Lic. Juan J osé Vázquez Rodríguez, en su carácter de representante legal de la empresa "Dintel Parques Industriales, S.A. de C. V.", y responsable del proyecto denominado "Ciudad Satélit e, Zona Industrial 2ª Etapa" el cual pretende llevarse a ca bo en la Carretera a Rioverde No. 1200, Ciudad Satélite, Del egación Villa de Pozos, Municipio de San Luis Potosí, S.L.P , y:

RESULTANDO PRIMERO.- Que con fecha 24 de enero de 2013, se rec ibió en esta Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental, co municado mediante el cual el Lic. Juan José Vázquez Rodrígue z, en su carácter de representante legal de "Dintel Parques Industriales, S.A. de C.V.", y responsable del proy ecto

RELACION DE AREAS SEGUNDA ETAPA

AREA VENDIBLE 1'115,104.490 m2

VIALIDADES, BANQUETAS

AREA DE DONACION 2a ETAPA 167,269.605 m2

AFECTACION CARRETERA 25,670.165 m2

78,262.907 m2.

76.513 %

13.737 %

1.761 %

5.370 %y SERVIDUMBRES

AREA VERDE 6,006.147 m2 0.412 %

DONACION EN 1a ETAPA 31,316.842 m2 2.149 %

SUP. TOTAL: 1'457,401.732 m2 100.000 %

AREA DE SERVICIOS (AREA DE BOMBEO) 833.905 m2 0.057 %


denominado "Ciudad Satélite Zona Industrial 2da. Et apa", presentó un Informe Preventivo de Impacto Ambiental , para su evaluación por parte de esta Secretaría, para di cho proyecto con pretendida ubicación en la Carretera a Rioverde No. 1200, Ciudad Satélite, Delegación Vill a de Pozos, Municipio de San Luis Potosí, S.L.P. SEGUNDO: Que en la documentación presentada se obse rva lo siguiente: 87 hojas del Informe Preventivo de impac to ambiental, las cuales contiene la siguiente informa ción: Datos generales del proyecto, datos generales del promoverte, datos generales del responsable de la elaboración del informe preventivo, descripción e información del proyecto, dimensiones del proyecto, características del proyecto, características del e ntorno de la instalación, operación y mantenimiento, descr ipción del ambiente, en su caso identificación de otras fu entes de emisión de contaminantes existentes en el área de influencia del proyecto, descripción y evaluación d e los impactos, metodología para identificar y evaluar lo s impactos ambientales, medidas preventivas y de miti gación de los impactos ambientales, conclusiones y anexos; e identificación de 8 medidas preventivas para contro lar, mitigar o eliminar los impactos ambientales detecta dos.

CONSIDERANDO PRIMERO; Que de acuerdo a lo señalado en el Informe preventivo de Impacto Ambiental, la actividad a rea lizar no constituye un riesgo para el equilibrio ecológico, siempre y cuando se ajuste a las normas oficiales mexicanas aplicables, los impactos ambientales derivados de l as emisiones contaminantes a la atmósfera, ruido, agua s residuales y suelo, cuentan con las medidas necesar ias para propiciar su cumplimiento. SEGUNDO: Que según la información presentada, la empresa cuenta con las autorizaciones para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, emitida por la Delega ción Federal de la SEMARNAT, mediante oficio No 144.1.-SDGPARNUG. DIRA.-001103 de fecha 02 de junio de 200 7. TERCERO.- Que en la realización del Proyecto presentado no se prevén impactos ambientales adversos significat ivos, en virtud de que se pretende ubicar en una zona indus trial previamente autorizada. CUARTO: Que esta Secretaría de Ecología y Gestión Ambienta l es competente para revisar, evaluar y resolver el estudio de impacto ambiental del proyecto, de conformidad c on lo previsto en los artículos 35 bis 2 de la Ley Genera l del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, 3 9 fracción 111 de la Ley Orgánica de la Administració n Pública del Estado y 118 fracciones III de la Ley A mbiental del Estado Así, con fundamento en los artículos: 8 párrafo seg undo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexi canos; T" fracción XVI y 35 bis 2 de la Ley General del Eq uilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; T: fracción XX, 99, 118 fracción IX, 121, 122, 123 Y 124 de la Ley Ambi ental del Estado de San Luis Potosí, Y 39 fracción III de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado. e sta Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental consider a que


los impactos ambientales reportados en el informe preventivo, y aquellos identificados durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental, p ueden ser prevenibles, mitigables y compensables cuando s u carácter de residualidad así lo establezca, siempre y cuando se cumpla con las medidas correspondientes propuestas en la documentación presentada, y en la presente resolución, por lo que se EMITE VIABILIDAD DEL PROY ECTO denominado "Ciudad Satélite Zona Industrial 2da. Et apa", con pretendida ubicación en la Carretera a Rioverde No. 1200, Ciudad Satélite, Delegación Villa de Pozos, M unicipio de San Luis Potosí, S.L.P., bajo los siguientes Tér minos y condicionantes:

TERMINOS PRIMERO. La presente resolución, en materia de impacto ambiental, se emite en referencia a los aspectos ambientales de las actividades del proyecto denomin ado "Ciudad Satélite Zona Industrial 2da. Etapa", el cu al consiste en diversas actividades para la ampliación de un parque industrial, en una superficie total de 1 457 , 401.732 metros cuadrados, donde se pretenden constr uir 81 lotes industriales, con pretendida ubicación en Car retera a Rioverde No 1200, Ciudad Satélite. Delegación Villa de Pozos, Municipio de San Luis Potosí, SLP. SEGUNDO. La presente resolución tendrá una vigencia de un (1) año para llevar a cabo las actividades de const rucción del proyecto. Dicho plazo comenzará a partir del dí a siguiente de su recepción y podrá ser revalidado a juicio de esta Secretaría, siempre y cuando la empresa lo sol icite por escrito a esta Secretaría, dentro de los treinta dí as naturales de antelación a la fecha de su vencimient o. TERCERO. En caso de que el titular de la presente, desista de ejecutar el proyecto motivo de esta resolución, deberá comunicarlo en forma escrita a ésta Secretaría al momento de que ello ocurra, a efecto de adoptar las medidas necesarias con el fin de que no produzcan alteracio nes nocivas al ambiente. CUARTO. El titular de la presente, en caso supuesto de que decida realizar modificaciones al proyecto, deberá solicitar autorización respectiva a esta Secretaría , en los términos previstos en el artículo 120 de la Ley Amb iental del Estado de San Luis Potosí, con la información suficiente y detallada que permita a esta autoridad analizar si el o los cambios decididos alteran de m anera significativa el proyecto original, así como lo est ablecido en los Términos y Condicionantes del presente ofici o de resolución, Para lo anterior, Dintel Parques Indust riales, S.A. de C.V. a través de su representante legal, de berá notificar dicha situación a esta Secretaría, previo al inicio de las actividades del proyecto que se prete ndan modificar. Queda prohibido desarrollar actividades distintas a las señaladas en la presente resolución . QUINTO. El titular de la presente resolución deberá comunicar por escrito y con cinco días de anticipac ión, la fecha de arranque de operaciones del proyecto autor izado así como de su conclusión dentro de los tres días posteriores a que esto ocurra.


SEXTO. De conformidad con lo establecido en el Artículo 1 23 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la presente resolución se refiere únicamente y exclusi vamente a los aspectos ambientales de las actividades descr itas en el Término PRIMERO para el proyecto. Por ningún mot ivo, la presente resolución constituye un permiso de inicio de actividades, ni reconoce o valida la legítima propi edad y/o tenencia de la tierra; por lo que se quedan a salvo las acciones que determine la propia Secretaría, las autoridades federales, estatales y municipales, en el ámbito de sus respectivas competencias. Por lo anteriormente expuesto, se reitera que la pr esente resolución, únicamente se refiere a los aspectos ambientales, sin perjuicio de lo que determinen otr as autoridades en el ámbito de su competencia y dentro de su jurisdicción, quienes determinarán las diversas autorizaciones, permisos, licencias, entre otros, q ue se requieran para la realización de las obras y activi dades del proyecto en referencia. El titular de la presente resolución es la única ti tular de los derechos y obligaciones derivadas del presente resolutivo, por lo que queda bajo su más estricta responsabilidad la validez de los contratos civiles , mercantiles o laborales que haya firmado para dar l egalidad a las obras y actividades que involucra el proyecto autorizado, así como el cumplimiento y las consecue ncias legales que corresponda aplicar a esta Secretaría y /o a otras autoridades. SÉPTIMO. De conformidad con lo dispuesto en la fracción 11 del Artículo 124 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, las actividades presentadas en el presente proyecto estarán sujetas a la descripción contenida en el es tudio de impacto ambiental y a los planos incluidos en ésta, así como a lo dispuesto en la presente autorización, co nforme a las siguientes

CONDICIONANTES 1. Los residuos industriales no peligrosos que se gene ren

tales como madera, vidrio, cartón, escombros, recor tes de tuberías y placa metálica, deberán manejarse cumpliendo con la normatividad estatal correspondie nte.

2. Los residuos considerados como peligrosos deberán s er manejados con apego a lo previsto en la Norma Ofici al Mexicana NOM-052-SEMARNAT/1993 que establece las características, el listado de los mismos y los lím ites que hacen peligrosos un residuo por su toxicidad al ambiente.

3. Deberá establecer las acciones, sistemas y controle s necesarios para evitar la contaminación de la atmós fera en todas las etapas del proyecto.

4. Deberá presentar a esta secretaría el programa de vigilancia ambiental, que implementara para facilit ar el cumplimiento de metas durante cada una de las et apas del proyecto, en un término de 10 días contados a partir de recibido el presente resolutivo.

5. Elaborar para su implementación, un programa de reforestación, con la finalidad de compensar y/o rehabilitar las áreas afectadas, contar con barrera s de


árboles en el interior y exterior de la empresa y regeneración de áreas verdes, en un término de 10 d ías contados a partir de recibido el presente resolutiv o

6. Queda estrictamente prohibida la realización de trabajos ajenos a los señalados en el informe preventivo de impacto ambiental presentado.

7. Con la finalidad de disminuir la emisión de gases d e efecto invernadero, la empresa deberá instalar sist emas de iluminación de bajo consumo de energía eléctrica , o bien algunos otros sistemas que permitan su ahorro u otra forma de generación de la misma de forma sustentable, o implementar alguna eco tecnología qu e permita la disminución de C02, y presentar los resultados a esta secretaría en forma anual.

8. Cumplir con todas y cada una de las medidas de prevención, control, mitigación y restauración propuestas en el estudio de impacto ambiental del proyecto, así como de las condicionantes establecid as en la presente resolución.

9. Apegarse a lo establecido en las normas oficiales mexicanas y demás ordenamientos jurídicos en materi a de protección al ambiente y otras que resulten aplicab les durante el desarrollo del proyecto.

10. Deberá contar con medidas preventivas y con programas de contingencias, que incluya rutas de evacuación y puntos de reunión.

11. Deberá contar con sistemas de tierras y pararrayos conforme las Normas Oficiales Mexicanas NOM-063-SCF I-2001 y NOM-022-STPS.

12. Deberá presentar dictamen por un perito registrado ante la Secretaría de Energía, en donde se validen sus instalaciones eléctricas.

13. No podrá depositar al aire libre la basura de cualquier clase, ésta deberá ser depositada en los sitios destinados ex profeso y posteriormente ser trasladada al sitio indicado por las autoridades municipales.

14. No podrá derramar combustibles, aceites o cualquier otra sustancia que contamine los suelos o las zonas de escorrentías.

OCTAVO. El titular de la presente deberá realizar las obra s y acciones de mitigación, restauración y control de todos aquellos impactos ambientales atribuibles a la real ización y operación del proyecto. NOVENO. Esta autorización se otorga sin prejuicio de que su titular tramite y en su caso obtenga otras autoriza ciones, licencias, permisos y similares, que sean requisito para la realización de las obras motivo de la presente, o b ien, para su operación u otras fases cuando así lo consi deren las leyes y reglamentos que corresponda aplicar a e sta Secretaría y/o a otras autoridades federales, estat ales y municipales DECIMO. La presente resolución a favor de Dintel Parques Industriales, S.A. de C.V., es personal. En caso de pretender transferir los derechos y obligaciones co ntenidos en este documento, su titular deberá comunicarlo po r escrito a esta autoridad, quien determinará lo proc edente


y, en su caso, acordará la transferencia. Es conveniente señalar que la transferencia de los derechos de la resolución a la que se refiere el párrafo ant erior, se acordará única y exclusivamente, en el caso de q ue él o la interesada en desarrollar el proyecto, ratifique en nombre propio ante esta Secretaría, la decisión de sujetarse, apegarse y responsabilizarse de los dere chos y obligaciones impuestos al titular de la presente pa ra la realización del proyecto. DÉCIMO PRIMERO. Serán nulos de pleno derecho todos los actos que se efectúen en contravención a lo dispue sto en la presente resolución. De tal efecto, el incumplim iento por parte del titular de la presente resolución a cualquiera de los términos y condiciones establecid os en esta autorización, invalidará el alcance del presen te oficio sin perjuicio de la aplicación de las sancio nes previstas en los ordenamientos que resulten aplicab les. DÉCIMO SEGUNDO Dintel Parques Industriales, S.A. de C.V., será la única responsable de ejecutar las obras y g estiones necesarias para mitigar, restaurar y controlar todo s aquellos impactos ambientales adversos, atribuibles a la realización y operación de las actividades que no h ayan sido consideradas en el estudio de impacto ambienta l. Por lo tanto, el titular de la presente resolución será la responsable ante esta Secretaría de cualquier ilíci to, en materia de impacto ambiental, en el que ocurran las compañías o el personal que se contrate para la eje cución del proyecto Por tal motivo, Dintel Parques Industr iales, S.A. de C.V., deberá vigilar que las compañías o el personal que se contrate, para desarrollar las acti vidades mencionadas en el Término Primero, acaten los Térmi nos y las Condicionantes a los cuales queda sujeta la pre sente autorización. DÉCIMO TERCERO. El titular de la presente resolución deberá mantener en el sitio del proyecto copia completa de l estudio del Informe preventivo de Impacto ambiental , de los planos del proyecto así como de la presente resoluc ión, para efectos de mostrarlas a las autoridades compet entes que así lo requieran. Asimismo, el titular de la presente resolución para la autorización de futuras obras que complementen o se requieran para ampliar el proyecto, deberá hacer re ferencia a esta resolución y presentar el último informe del cumplimiento de los Términos y las Condicionantes, con el objeto de verificar las implicaciones del proyecto sobre los diferentes factores del ambiente y considerar l os impactos sinérgicos y/o acumulativos que se pudiera n presentar. DÉCIMO CUARTO. Esta Secretaría vigilará el cumplimiento de los términos establecidos en el presente instrument o, así como los ordenamientos que resulten aplicables en m ateria de impacto ambiental. Para ello ejercitará entre ot ras las facultades que le confiere el artículo 124 fracción III de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, pud iendo de igual forma esta Secretaría ordenar la suspensión t emporal, parcial o total de la obra autorizada en este instr umento normativo.


P. DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO: Mediante el oficio DADU/FRACC/0177/2013 de fecha 20 de febrero de 2013, la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano, emitió el Dictamen de Impacto Ur bano favorable, en base a los artículos 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí , teniendo en cuenta las consideraciones siguientes:

• Se deberá respetar en todo momento los lineamientos mencionados en el estudio de impacto urbano presentado, teniendo que considerar tanto al moment o de la construcción como durante el funcionamiento d el fraccionamiento industrial, la mitigación de impact os en la zona, mencionados dentro del estudio de impac to urbano.

• El proyecto de lotificación se deberá integrar a la estructura urbana de la zona, tal como se plantea e n el estudio presentado.

• Se deberá respetar el trazo de vialidades existente s, así como la continuación de estas.

• Deberá cumplir con lo estipulado en el Reglamento d e Construcciones para el Municipio de San Luis Potosí , publicado el 8 de agosto de 1995.

• Dar total cumplimiento a las recomendaciones en mat eria de protección civil con el fin de realizar accione s tendientes a la prevención, protección y salvaguard ar a las personas en su integridad física, sus bienes y el entorno, manifestadas por la Dirección de Protecció n Civil Municipal mediante el oficio DPCM/CON-049-L/1 3, de fecha 13 de febrero de 2013.

• Dar total cumplimiento a las recomendaciones manifestadas por la Dirección de Bomberos Metropolitanos de San Luis Potosí, mediante el ofic io DIPI 216/, de fecha 08 de febrero de 2013.

• Respetar lo manifestado en la Resolución en materia de Impacto Ambiental, emitida por la Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental, con oficio número ECO.03.0328/2013, Exp.IA.04/2013, de fecha 08 de febrero de 2013.

• Respetar lo indicado en la Factibilidad Vial otorga da por la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, de la Dirección General de Seguridad Pública Municipal, mediante el oficio número DIT/0173/13, d e fecha 11 de febrero del 2013.

• Cualquier modificación que sufra el proyecto de lotificación deberá considerarse en el Estudio de Impacto Urbano presentando, tanto en el diseño del proyecto como el cambio de uso y destino del suelo, ya que el presente dictamen se expide para el proyecto que a continuación se describe:

RELACIÓN DE ÁREAS DEL POLÍGONO TOTAL SUPERFICIE TOTAL DEL POLIGONO 2,969,461.512 metros cuadrados SUPERFICIE PRIMERA ETAPA 1,418,339.106 metros cuad rados SUPERFICIE SEGUNDA ETAPA 1,457,401.732 metros cuad rados SUPERFICIE TERCERA ETAPA 93,720.674 metros cuad rados SUPERFICIES SEGUNDA ETAPA:


SUP. VENDIBLE SEGUNDA ETAPA 1,115,104.490 metros cu adrados SUP. VIALIDADES, BANQUETAS Y SERVIDUMBRES 78,262.90 7 metros cuadrados SUP. ÁREA DONACIÓN 2ª ETAPA 167,269.605 metros cuad rados SUP. ÁREA DONACIÓN 1ª ETAPA 31,316.842 metros cuad rados SUP. AFECTACIÓN POR CARRETERA 25,670.165 metros cu adrados SUP. ÁREA VERDE 6,006.147 metros cuadrados SUP. ÁREA DE SERVICIOS (A. DE BOMBEO) 833.905 metro s cuadrados

• El proyecto se deberá integrar a la estructura urba na de la zona, tal como se plantea en el estudio presentado.

Q. H. CUERPO DE BOMBEROS: A través del oficio DIPI/216, de fecha 08 de febrer o de 2013, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó el Visto Buen o emitiendo las siguientes recomendaciones:

• Realizar obras hidráulicas para el control y encauzamiento de aguas pluviales, de igual forma se recomienda contemplar su uso y aprovechamiento dent ro del mismo Parque con el fin de evitar daños y problemas en colonias aguas abajo.

• También es importante que los niveles de pavimentos terminados sean con pendientes adecuados para evita r inundaciones y encharcamientos y que de igual forma estos pavimentos también puedan ser utilizados para el encauzamiento de estas aguas pluviales

• Dar continuidad y prolongación a la Red del Sistema contra incendio del mismo Parque.

• Se deberá presentar el Proyecto individual por cada espacio industrial para su revisión y/ó en su caso aprobación para las medidas de seguridad.

• Como medida de seguridad y para evitar la propagaci ón de incendio, se recomienda dejar una separación de 2.5 metros de cada lado entre la construcción y el lími te del predio de cada nave, este pasillo también servi rá para la colocación de Puertas para Salida de Emergencia y/ó corredor para acceder en situaciones de emergencia.

• Finalmente le solicitamos y recomendamos que se conserve una franja con un ancho de 50 metros a tod o lo largo y/ó costado colindante de los terrenos que dan a Av. San " Nicolás de los Jassos, misma que servirá como zona de amortiguamiento y protección hacia las Colonias del lado opuesto a la Avenida mencionada.

R. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL: Mediante el oficio DPCM/CON-049-L/13, de fecha 13 d e Febrero del 2013, la Dirección de Protección Civil Municipal, otorgo la viabilidad para la ejecución d el proyecto, con las siguientes recomendaciones:

• Deberá atender lo indicado en el oficio CEA/DTEC/DCDSAT/2012/054 emitido por la Comisión Estatal del Agua, donde valida, autoriza y sella el Plano del Proyecto de Drenaje Pluvial para este desarrollo industrial, para la ejecución de obras pluviales necesarias que garanticen la captación,


desalojo y disposición de las aguas pluviales de es te desarrollo industrial, evitando afectaciones a terceras personas, a construcciones o desarrollos habitacionales colindantes o que se ubiquen aguas abajo.

• Con base a la evaluación de Riesgo Geológico en el predio denominado Ciudad Satélite, realizado por el IPICYT en Diciembre del 2006, se determinan áreas c on cierto tipo de riesgo de deslizamientos de taludes debido a las paredes verticales en los arroyos de Varela e Independencia, por lo cual las recomendaciones que se hacen son "el revestimiento de estos arroyos para evitar que se sigan erosionando y producir efectos de deslizamiento de taludes. El revestimiento debe ser en ambas márgenes con; revestimiento de la base, laderas, parte superior d el talud hasta uno distancio de 5.0 mts. El talud actu al debe ser suavizado. Las cárcavas laterales deben se r rellenadas, compactadas y recubiertas"

• Los Estudios para evaluación del Riesgo Geológico e n el predio denominado Ciudad Satélite, mencionan que "los problemas de agrietamientos se pueden llegar a presentar en la parte del predio ubicado ya en la z ona del valle, en materiales relacionados con limas y arcillas que son expuestos en las cercanías de los cauces de los arroyos Varela e Independencia. Sin embargo, el fenómeno se presentaría superficialment e (a poca profundidad) debido a que la distribución vertical de estos no rebasa los 10 mts". por lo se recomienda realizar el monitoreo continuo en la zon a y estar atentos a la aparición de posibles agrietamientos o hundimientos que a mediano o largo plazo puedan afectar a los inmuebles o a la infraestructura de este desarrollo.

• Relacionado a la Cortina de la Presa de Varela, la cual de acuerdo a los intereses de los promotores d e esta Ciudad Satélite es que no funcione como contro l de avenidas, esta deberá contar con la infraestruct ura de protección para que las personas que acudan a es te sitio lo hagan de manera segura, previniendo algún accidente de consecuencias lamentables.

• El escurrimiento pluvial dentro de este desarrollo deberá ser por la superficie de la vialidad, la cua l deberá tener pendiente adecuada y cumplir con las rasantes de pavimento que indique la autoridad en materia, respetando la topografía para drenar el ag ua pluvial y así evitar problemas de estancamiento o inundaciones en los inmuebles de este desarrollo.

• Realizar los terraplenes para desplante de naves industriales con niveles más elevados que los de banquetas para evitar inundaciones.

• No colocar bardas, portones, cercas o cualquier otr o obstáculo en las calles y avenidas de este desarrol lo ya esto interfiere el libre escurrimiento de agua pluvial.

• Deberá cumplir con lo establecido en la Norma Ofici al


Mexicana NOM-031-STPS-2011 con la obligación de elaborar y operar el Plan de Emergencias para la et apa de construcción. Dicho Plan de Emergencias deberá s er revisado y aprobado para su ejecución.

• Cada módulo para industria, deberá cumplir con lo establecido en el Construcciones en lo referente a previsión de incendios.

• Con base al estudio de MECÁNICA DE SUELOS de la zon a, se deberán seguir las recomendaciones emitidas para el diseño de la cimentación de las industrias, previniendo asentamientos que provoquen daños estructurales a los inmuebles ya la infraestructura de agua potable y drenaje.

• Ante las situaciones que pongan en riesgo la integridad física de las personas y de sus bienes a causa de omisión o falta de información en la construcción de este desarrollo, la Dirección de Protección Civil Municipal podrá realizar y ordenar medidas de seguridad no previstas en este documento .

S. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL: La factibilidad vial fue emitida a través del ofici o DIT/0173/13, de fecha 11 de FEBRERO de 2013, en la cual se hace del conocimiento lo siguiente:

• Se deberá respetar y cumplir en todo momento, tanto los acuerdos y compromisos establecidos en el proye cto presentado ante esta Dirección General de Seguridad Pública, así como las observaciones y especificacio nes giradas en la presente.

• Deberá recorrer el señalamiento SR-16 sobre Av. San Nicolás de Jassos, 6.00 mts antes de la esquina, angulado a ser percibido desde el Eje Carretero a R io Verde; diferenciando así las funciones viales de am bas tipologías urbanas, con la finalidad de que puedan convivir' como funciones vecinas.

• La ejecución de las observaciones, proyectos y especificaciones que se le haga en la presente, ser án por costo y cuenta del interesado, bajo la supervis ión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.

• Esta factibilidad no ampara, ni exime de toda responsabilidad por los daños que se ocasionen a terceros, al Municipio o al medio ambiente, además de los problemas de impacto social y vial que se gener en por el funcionamiento del establecimiento serán responsabilidad del titular.

• Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del establecimiento, será responsabilidad del titular l a participación económica que generen los dispositivo s, proyectos y modificaciones para la seguridad vial. Por lo que la Dirección General de Seguridad Pública Municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes y proyectos de solución vial, en los términos mencionados, bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.


• La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estad o Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de efectuar a futuro algún cambio en los dispositivos viales, así como cambios en los sentidos de circulación, prohibición del estacionamiento y modificación de la geometría sobre las avenidas adyacentes y demás vialidades involucradas en su negocio, las cuales deberá respetar y cumplir.

• Deberá respetar en to8o momento el Reglamento de Tránsito vigente y no invadir derecho de vía públic a con vehículos en espera y doble fila, así mismo no deberán realizar maniobras de carga y descarga invadiendo carriles de circulación, respetar las banquetas las entradas de sus vecinos, respetar el estacionamiento en cordón y no estacionarse (baterí a, así como contar' con el estacionamiento correspondiente dentro de su propiedad en su caso prever del mismo. En caso de no acatar lo estipulad o en la presente factibilidad, la presente dejará de tener efecto para la finalidad en que se expide. As í mismo, no podrá solicitar topes para cualquier efec to, no podrá modificar la guarnición para construir y establecer estacionamiento en batería invadiendo el ancho y alineamiento de la banqueta.

• Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad, Pública Municipal, OTORGA LA FACTIBILIDAD VIAL para el Proyecto de Ciudad Satélite Zona Industrial 2a. Etapa, ubicado en Eje Carretero a Rio Verde N°1200, esquina libramiento cuota a Monterrey, la cual tendrá vigencia de UN AÑ O partir de la fecha de la presente.

• Para la observancia del cumplimiento de los compromisos establecidos y por las facultades conferidas, la Dirección General de Seguridad Públi ca Municipal, a través de la Jefatura la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones q ue modifiquen los compromisos aquí establecidos en momento que se juzgue conveniente.

• Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente se aplicará exclusivamente para los efectos del impacto vial de l establecimiento antes descrito, conforme a los acuerdos y observaciones expresadas en el presente escrito.

• Para cualquier modificación o ampliación del establecimiento, así como cambios de uso y destino s del suelo, esta Factibilidad Vial quedará sin efect o, por lo que se deberá realizar un nuevo trámite para solicitar y obtener una nueva resolución.

• La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, permiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Municipal u organismo correspondiente; que en uso de sus atribuciones y a la aplicación de otros


ordenamientos legales se requieren obtener con independencia de este presente escrito.

T. COMISIÓN ESTATAL DEL AGUA Mediante el oficio CEA/DTEC/DCDSAT/2012/050, de fec ha 30 de Octubre de 2012, teniendo en cuenta las consideraci ones siguientes: Con relación a su oficio S/N de fecha 29 de Octubre del año en curso, donde se solicita otorgar la factibilidad para los servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento, para el desarrollo de la urbanización de la segunda etapa del Parque Industrial de Ciudad Satél ite denominado comercialmente "COLINAS DE SAN LUIS" ub icado en Carretera Río Verde No. 1200, Ejido El Panalillo, Delegación de Villa de Pozos, S.L.P. además de entr egar el expediente técnico completo, el cual contiene la información solicitada en los anexos 1, 2, 3 Y 4, m e permito comentarle que con fundamento en lo que est ablecen los artículos 8 fracciones V, XVIII Y XXIX, 14 frac ciones 1, VII, XV, 71, 75, 78, 133, 134, 139, 154 Y 158 de la Ley de Aguas para el estado de San Luis Potosí; es de considerarse como factibilidad positiva a dicha sol icitud, la cual se condiciona para que surta sus efectos le gales y administrativos a que el expediente técnico sea val idado y aprobado por esta dependencia para que se ajuste estrictamente a lo autorizado. Es menester comentarle que con fundamento en el Cap ítulo II relativo a la Incorporación de nuevos fraccionamie ntos y desarrollos urbanos, que establece la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, específica mente en sus artículos 157 cuarto y quinto párrafo y 162, los fraccionadores se comprometen a realizar las obras de infraestructura requeridas para la prestación de lo s servicios públicos, condicionando el Organismo Oper ador, el otorgamiento de la factibilidad al cumplimiento de estos preceptos y mediante la celebración del convenio qu e para tal efecto se expida. Para llevar a cabo el análisis del estudio de facti bilidad solicitado, con fundamento en el artículo primero, tercer párrafo de los Lineamientos para la incorporación d e nuevos fraccionamientos o desarrollos urbanos que requiere n factibilidad para la prestación de los servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento, publicados e n el Periódico Oficial del Estado de fecha 23 de Septiem bre del 2006, el costo del análisis del estudio técnico ser á de $30,000.00 (Treinta mil pesos 00/100 M.N.) mas el i mpuesto al valor agregado, el cual deberá efectuarse de man era inmediata a esta dependencia. Así mismo, con fundamento en el decreto 880 de fech a 31 de Diciembre de 2011, publicado en el Periódico Oficia l del Estado, donde se establecen las cuotas y tarifas de l Organismo Operador Intermunicipal de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Gr aciano Sánchez, S.L.P., deberán cubrir a la Comisión Estat al del Agua, las cuotas por concepto de infraestructura pa ra la incorporación de nuevos fraccionamientos, de acuerd o a los montos que a continuación se describen; dichas cuot as


deberán ser pagadas previamente a la aprobación fin al del expediente técnico e inicio de cualquier construcci ón. Es importante comentar que para la conexión del ser vicio a los usuarios de los lotes, estos deben pagar al Org anismo Operador, la cuota que establece el artículo tercer o del decreto 880, citado en el párrafo anterior. Finalmente, le indicamos que la presente autorizaci ón tendrá una vigencia máxima de treinta días a partir de esta fecha, en el entendido que el incumplimiento a algu no de los requisitos mencionados en los párrafos anterior es, quedará sin efecto la presente autorización, libera ndo a la Comisión Estatal del Agua de cualquier responsabili dad sobre la factibilidad que se otorga.

U. IMPLAN El Instituto Municipal de Planeación, emitió el dic tamen de traza urbana correspondiente, a través del oficio IMPLAN/DIR/042/2013, de fecha 05 de Febrero de 2013 , en el cual se menciona que después de haber ubicado el po lígono de dicho fraccionamiento y de acuerdo al “Programa de Mejoramiento Vial en la Zona Metropolitana de San L uis Potosí”, hacemos de su conocimiento que el proyecto presentado se integra a la estructura vial primaria .

I. COORDINACIÓN DE PATRIMONIO MUNICIPAL, PERTENECIENTE A LA OFICIALÍA MAYOR:

El dictamen previo fue emitido el día 29 de enero d e 2013, en el cual se otorga visto bueno al proyecto.

La Dirección General de Catastro, Desarrollo Urbano y Proyectos, emite el presente DICTAMEN FINAL DE MESA COLEGIADA del FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL CIUDAD SATELITE, ZONA IN DUSTRIAL 2ª ETAPA (DICTAMEN DE DISEÑO URBANO), con sustento en el artículo 184 fracción I de la Ley de Desarrollo Urbano del E stado, y numeral 3.2.11.1 del Manual General de Organización del Ayuntamiento de San Luis Potosí, a los 22 veintidós días del mes de Febrero del año 2013 dos mil trece. El presente DICTAMEN se otorga bajo las siguientes restricciones:

• El presente Dictamen no faculta a su titular para iniciar la ejecución de construcción u obra alguna dicho Di ctamen será personalísimo; intransferible; inembargables d e los derechos derivados del mismo; e inalienable; y no s erá objeto de fusión o escisión, tratándose de Sociedad es Mercantiles legalmente constituidas.

• El presente Dictamen no exime de modo alguno a su t itular la obligación de obtener la autorización o licencias d e alguna otra autoridad federal, estatal, municipal u organi smos correspondientes que en uso de sus atribuciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se requie ra obtener.

• El incumplimiento de alguna de las restricciones se ñaladas en este documento será suficiente para cancelar el presente Dictamen.

Asimismo y dando cumplimiento al Plan de Centro de Población estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, al Plan Municipal de Desarrollo U rbano, así como al Reglamento de Construcciones para el munici pio de San Luis Potosí, se procede al análisis de dicha infor mación por los miembros de la Comisión de Alumbrado y Obras Pú blicas, Y


APRUEBAN POR UNANIMIDAD DE VOTOS, la solicitud de la autorización de Fraccionamiento Industrial, denomin ado Ciudad Satélite Zona Industrial – Segunda Etapa – ubicado en carretera San Luis Potosí-Rioverde, número 1200, Ciudad Satél ite Zona Industrial. ATENTAMENTE, Lic. Oliver Meade Hervert Presidente d e la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas; Lic. Mar ía Eugenia Rivera Fernández, Secretaria de la Comisión de Alum brado y Obras Públicas. En uso de la voz, el Secretario General d el h. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo el tercer dictamen de la Comisión Permanente de Alu mbrado y Obras Públicas, como ha quedado establecido; y de c onformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reg lamento Interno, se procede a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de es te Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anter ior se contabiliza y se aprueba por MAYORÍA DE 17 VOTOS A FAVOR Y UNA ABSTENCIÓN DE LA REGIDORA MARÍA ELOÍSA LANDAVERDE TREJO.---------- Como punto IV del Orden del Día.- Dictamen que presentan en forma conjunta las Comisiones de Desarrollo, Equipa miento Urbano y Catastro y Alumbrado y Obras Públicas.- En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, hace del co nocimiento de los presentes que se recibió escrito de los Preside ntes de las Comisiones de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Cat astro y de Alumbrado y Obras Públicas, solicitando se agendara un punto dentro del orden del día, por lo que con fundamento en el artículo 89 Fracción VIII del Reglamento Interno de l Municipio Libre de San Luís Potosí, se presenta el dictamen d e las Comisiones señaladas. En virtud de lo anterior, ha ce uso de la voz la Regidora Alma Ruth Castillo Zúñiga, presiden ta de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catas tro, para dar lectura al mismo. En uso de la palabra, la Presiden ta de la Comisión de Desarrollo Equipamiento urbano y Catast ro, solicita a los miembros del Cabildo, se dispense la lectura del dictamen, en virtud de que fue circulado en tiempo y forma. E n uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, som ete a consideración de la Presidenta de la Comisión de De sarrollo, Equipamiento Urbano y Catastro SE DISPENSE LA LECTU RA DEL DICTAMEN QUE PRESENTAN EN FORMA CONJUNTA LAS COMISIONES CITADAS, LO CUAL ESTE H. CABILDO APRUEBA POR UNANIMIDAD DE V OTOS.---------- Nuevamente hace uso de la voz, la Regidora Alma Ruth _Castillo Zúñiga, para señalar lo siguiente: “El di ctamen que presentamos la Comisión integrada por la Comisión P ermanente de Desarrollo Equipamiento Urbano y Catastro y la de A lumbrado y Obras Públicas con fundamento en el Artículo 30, 32 89 Fracción VIII y demás relativos del Reglamento Interno del M unicipio Libre de San Luis Potosí, procedencia, las Comision es Permanentes de Desarrollo Equipamiento Urbano y Cat astro y la de Alumbrado y Obras Públicas piden la aprobación del dictamen en el que solicitamos la aprobación de la autorización para que el Instituto Municipal de Planeación, lleve el inicio de estudios, trabajos e implementación de los planea parciales d e desarrollo que a continuación se enlistan: Plan Parcial de Des arrollo Urbano de la Delegación La Pila Plan Parcial de Des arrollo Urbano de la Delegación Villa de Pozos, Plan Parcia l de Desarrollo Urbano de la Delegación de Bocas Plan Pa rcial de Desarrollo Urbano de la Delegación San Juan de Gua dalupe y Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la zona norte y Pla n Parcial del


Centro Histórico, en consecuencia de manera general la aprobación de la actualización del Plan Municipal d e Desarrollo Urbano de San Luis Potosí. Los integrantes de dicha s comisiones aprueban por unanimidad de votos la autorización aq uí solicitada quedando condicionada únicamente a que los avances de los referidos planes sean informados de manera periódic a a los integrantes de estas comisiones todo ello basado en el artículo 68 de la Ley de Desarrollo Urbano, pido se someta a consideración del Cabildo la votación”; gracias.”-- ------------- -- Se inserta el dictamen para constancia, como sig ue: 19 de febrero del 2013. Honorable Cabildo del Municipio d e San Luis Potosí, presente.- Los regidores integrantes de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catastro y de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas, con fundamento en el Ar tículo 19 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, presentamos ante el Pleno del Honorable Cabildo del Municipio de San Luis Potosí, el acuerdo tomado en la reunión de Comisiones Ampliada celebrada en día 06 (seis) de febrero del año 2013, (dos mil trece), a las 10:00 (diez) horas en las in stalaciones del instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), sit a en avenida Venustiano Carranza número 990 (novecientos noventa ), piso 12 de la colonia Moderna en la ciudad de San Luis Potosí, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y en su caso aprobación del presente Dictamen.

I. ANTECEDENTES Como es de su conocimiento, el municipio de San Lui s Potosí, cuenta con diversos ordenamientos urbanos que tiene n como finalidad el normar el crecimiento de la ciudad, la zona metropolitana, la zona conurbada y el territorio mu nicipal. Uno de los instrumentos de mayor importancia y de u so cotidiano en la gestión de la ciudad es el Plan de Centro de Población Estratégico de San Luis Potosí y Soledad de Gracia no Sánchez vigente desde el 21 de agosto del 2003 y que ha ven ido determinando la convivencia de actividades o giros, las compatibilidades de uso de suelo, las densidades ha bitacionales, las zonas de reserva, el crecimiento urbano y que e n la actualidad se encuentra rebasado por la realidad y dinámica de la ciudad y su zona metropolitana. La responsabilidad de la actualización del Plan en comento se encuentra depositado en la Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Obras Públicas, (SEDUVOP) quien en coord inación con los municipios de San Luis Potosí y Soledad de Grac iano Sánchez llevan a cabo el proceso de actualización, cuyo pro ceso de consulta pública se cerró el 05 de febrero del 2012 . Por otra parte y como elemento complementario, la L ey de Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí, fa culta a los municipios para que éstos puedan llevar a cabo la e laboración de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, que vist as las condiciones actuales y del proceso del Plan Centro de Población Estratégico, esta figura permite actualizar la norm atividad urbana, estableciendo un área de estudio y aplicaci ón especifica que garantice un mejor análisis, diagnóstico y pron óstico de la unidad territorial, participación comunitaria con m ayor proximidad social y una mejor gestión del desarroll o urbano.

II. APROBACIÓN POR PARTE DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO, EQUIPAMIENTO URBANO Y CATASTRO Y DE LA COMISIÓN DE

ALUMBRADO Y OBRAS PÚBLICAS EN REUNIÓN DE TRABAJO CONJUNTA


Por lo antes citado y a solicitud expresa mediante oficio 0032/2013 del Instituto Municipal de Planeación y c on fundamento en el Artículo 68 de la Ley de Desarrollo Urbano de l Estado de San Luis Potosí, se llevó a cabo el día 6 febrero d el 2013, a las 10:30 horas una reunión de trabajo conjunta de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catastro y la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas, para aprobar la elabora ción y dar así cauce legal al inicio de los trabajos de los si guientes Planes Parciales:

• Plan Parcial de Desarrollo urbano de la Delegación de La Pila;

• Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de Villa de Pozos;

• Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de Bocas; • Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de San

Juan de Guadalupe; • Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte y, • Plan Parcial del Centro Histórico.

En consecuencia y de manera general, la aprobación de la actualización del:

• Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Luis Pot osí. III. DICTAMEN

Único.- Se pone a consideración de los integrantes de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catas tro y la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas, la aprobaci ón de la autorización para que el Instituto Municipal de Pla neación lleve a cabo el inicio de la elaboración de los Planes Pa rciales de Desarrollo, los cuales son:

• Plan Parcial de Desarrollo urbano de la Delegación de La Pila;

• Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de Villa de Pozos;

• Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de Bocas; • Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación de San

Juan de Guadalupe; • Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte y, • Plan Parcial del Centro Histórico.

En consecuencia y de manera general, la aprobación de la actualización del:

• Plan Municipal de Desarrollo Urbano de San Luis Pot osí. Por lo anterior, al analizar la información corresp ondiente, los regidores integrantes de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catastro y la Comisión de Alumbrado y Obra s Públicas, APRUEBAN POR UNANIMIDAD LA AUTORIZACIÓN DEL INICIO DE LOS ESTUDIOS, TRABAJOS E IMPLEMENTACIÓN DE LOS PLANES P ARCIALES DE DESARROLLO CITADOS LÍNEAS ARRIBA.------------------ --------------- Cabe decir que esta autorización está sujeta a q ue el Instituto Municipal de Planeación presente, de mane ra periódica los avances a los integrantes de la Comisión de Des arrollo, Equipamiento Urbano y Catastro y la Comisión de Alu mbrado y Obras Públicas, quienes habrán de evaluarlo, analiz arlo, modificarlo, y en su caso, aprobarlo de conformidad con lo señalado en los artículos 19, 32, 45,46, 68 y demás relacionados de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de San Lu is Potosí. Además de que la implementación de los trabajos de los Planes


propuestos no deberán afectar o suspender ninguna s olicitud o trámite que involucre o afecte las acciones que se lleven a cabo por la Dirección General de Desarrollo Urbano, pond erará y analizará sin perjuicio alguno al Ayuntamiento. Atentamente, Oliver Meade Hervert, Regidor Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas; Alma Ruth Castillo Zúñiga, Regidora Presidenta de la Comisión de Desarrollo, Equipamie nto Urbano y Catastro. En uso de la voz, el Secretario General d el H. Ayuntamiento, se somete a consideración de los miembros del Cabildo el dictamen que presentan en forma conjunta las Comisiones de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Cat astro y de Alumbrado y Obras Públicas, como ha quedado estable cido; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votaci ón en forma económica y simple, por lo que se solicita a los mi embros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior, se contabiliza y SE APRUEBA POR UNANIMIDA D.------------- Como punto VI del Orden del Día.- Solicitud del Presidente Municipal, relacionado con la COMDIA, a petición de l D.I.F. Municipal. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presente s que se recibió escrito del Señor Presidente Municipal, Lic . Mario García Valdez, solicitando se agendara un punto den tro del orden del día, por lo que con la anuencia del Señor Alcal de, me permito dar lectura a su petición, como sigue: “ C. LIC. MANUEL LOZANO NIETO, SECRETARIO GENERAL DEL H. AYUNTAMIENTO, PRESENTE.- Por este conducto y con fundamento en los artículos 30 y 32 del Reglamento Interno del Municipio Libre, le solicito sea agendado en el orden del día de la próxima Sesión Ordinaria de Cabildo, correspondiente al mes de Febrero del año en curso, un punto relativo a:

� INTEGRACIÓN A LA COMISIÓN ESPECIALIZADA EN LA TUTEL A DE LOS DERECHOS Y DEL INTERÉS SUPERIOR DE LA INFANCIA Y LA ADOLESCENCIA (COMDIA), LA FIGURA DE LA COORDINADORA GENERAL, CARGO QUE OCUPARÁ LA PRESIDENTA DEL D.I.F. MUNICIPAL, MTRA. MARICELA CASTAÑON DE GARCÍA”.

Lo anterior, derivado de que el Sistema para el Des arrollo Integral de la Familia del Estado, solicita se apru ebe esta coordinación, ya que así lo establece el nuevo form ato, por lo que se integra al COMDIA dicha figura, la cual se a probó el pasado 13 de enero del 2012, en Sesión Ordinaria. S in otro particular por el momento, le envío un cordial salu do. Atentamente, Lic. Mario García Valdez, Presidente M unicipal, Rúbrica.-- Continúa señalando, con la voz informati va que tiene esta Secretaría, me permito hacer de su conocimient o que como bien lo señala la petición del Señor Presidente Mun icipal, Lic. Mario García Valdez, la integración de la COMDIA, se aprobó en la Sesión Ordinaria de Enero, sin embargo el Sistem a DIF Estatal , ha solicitado que se implemente en el nuevo forma to la Coordinación General, cargo que recaería en la Pres identa del D.I.F. Municipal, la Maestra Maricela Castañón de G arcía. Se somete a consideración de los miembros del Cabildo la solicitud presentada por el Presidente Municipal, como ha quedado establecida; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se proced e a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar le vantando su


mano. Una vez hecho lo anterior, se contabiliza y s e aprueba POR UNANIMDAD.----------------------------------------- --------------- Como VI punto del Orden del Día.- Dictamen que presenta la Comisión Permanente de Cultura, Recreación y Deport e.- en uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presentes que se recibió escrit o del Presidente de la Comisión Permanente de Cultura, Re creación y Deporte, solicitando se agendara un punto dentro de l orden del día, por lo que con fundamento en el artículo 89 Fr acción VIII del Reglamento Interno del Municipio Libre de San L uís Potosí, se presenta el dictamen de la Comisión señalada. En virtud de lo anterior, hace uso de la voz, el Regidor Jorge L uis Pérez Ávila, Presidente de dicha Comisión, para dar lectu ra al mismo. En uso de la voz, el Regidor Presidente de la comis ión de Cultura, Recreación y Deporte, solicita a los miemb ros del cabildo que en razón de que se distribuyo el dictam en correspondiente, se dispense la lectura del mismo. El Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que, a solicitu d del Presidente de la Comisión de Cultura, Recreación y Deporte, se somete a su consideración la dispensa de la lectura del dictamen señalado, los que estén a favor, sírvanse manifesta rlo levantando su mano. SE APRUEBA POR UNANIMIDAD.----- --------------- Hace uso de la voz, nuevamente el Regidor Jorge Luis Pérez Ávila, para señalar lo siguiente: “Básicamente quie ro presentar a ustedes, en este dictamen, la integración del Con sejo Ciudadano para el Desarrollo Cultural Municipal, el cual estará integrado de la siguiente forma: Por ciudadanos del Municipio de San Luis Potosí, que sería la C. María del Carmen M endoza Rocha; la C. María de Lourdes López Rubalcaba; C. Juana Ma ría Mendoza Mejía; el C. Federico Anselmo Saucedo Martínez; el C. Dr. Baruvi Gaytán y C. Celia Rodríguez Martínez; en representa ción del Ayuntamiento de San Luis Potosí, la C. Rocío Ibarra Nieto y por un Representante de la Secretaría de Cultura de Gob ierno del Estado que sería el Ing. Xavier Alejandro Torres Ar pe, esa sería la integración de este Consejo. Muchas gracias”.--- --------------- Se inserta el dictamen para constancia, como sig ue:------------ HONORABLE CABILDO MUNICIPAL, PRESENTE.- Con fundamento en lo dispuesto por el Artículo 101 de la Ley Orgánica de l Municipio Libre de San Luis Potosí, del Artículo 103 del Regl amento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí; así como de los Artículos 4, 12, 48 y 56 de la Ley de Cultura para el Estado y Municipios de San Luis Potosí y del Artículo 107 de l Reglamento para la Integración y Funcionamiento de los Organis mos de Participación Ciudadana en el Municipio de San Luis Potosí, los Integrantes de la Comisión de Permanente de Cultura , Recreación y Deporte del H. Ayuntamiento de San Luís Potosí, presentamos al pleno de este Cabildo Municipal, el acuerdo toma do en sesión de la misma, iniciada el día (26) veintiséis de feb rero del año en curso, a efecto de que se proceda al análisis, d iscusión y aprobación, del siguiente DICTAMEN:

I. INTEGRACIÓN DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL DESARROLLO CULTURAL MUNICIPAL.

La Comisión Permanente de Cultura, a solicitud de l a Lic. Ximena Ocejo Mendizábal, Directora de Cultura Municipal, s omete a consideración efecto de integrar el Consejo Ciudada no para el Desarrollo Cultural Municipal, conforme a lo estipu lado en las siguientes cláusulas:


PRIMERA.- Con fundamento en el acuerdo específico de ejecu ción que establece las bases para la constitución y func ionamiento del fondo especial para el Programa De Desarrollo C ultural Municipal del Estado de San Luis Potosí, suscrito p or el Gobierno de este Estado y el Consejo Nacional para la Cultura y las Artes en lo sucesivo “CONACULTA”; y en la cláus ula primera del convenio de colaboración para el fortalecimient o del Programa de Desarrollo Cultural Municipal en adelan te “EL PROGRAMA” celebrado entre la Secretaría de Cultura de San Luis Potosí de aquí en adelante “LA SECRETARÍA” y el H. AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSI, se da formal Constitución al C onsejo Ciudadano para el Desarrollo Cultural Municipal de San Luis Potosí en adelante “EL CONSEJO” quedando integrado de la siguiente manera: POR LA SOCIEDAD CIVIL DEL MUNICIPIO DE SAN LUIS POT OSI C. MARÍA DEL CARMEN MENDOZA ROCHA, C. MA. DE LOURDE S LÓPEZ RUVALCABA, C. JUANA MARÍA MENDOZA MEJÍA, C. FEDERIC O ANSELMO SAUCEDO MARTINEZ, C. DR. BARUVI GAYTAN FERNANDEZ, C. CELIA RODRIGUEZ MARTINEZ. UN REPRESENTANTE DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN LUIS POTOSI C. ROCIO IBARRA NIETO. UN REPRESENTANTE DE LA SECRETARIA DE CULTURA DEL GOBIERNO DEL ESTADO C. ING. XAVIER ALEJANDRO TORRES ARPI. Los Integrantes Ciudadanos de “EL CONSEJO” se organ izarán bajo el siguiente Organigrama:

• Un Coordinador electo por mayoría de votos de los m iembros de “EL CONSEJO”

• Un Secretario técnico designado por el coordinador de “EL CONSEJO”

• Un Tesorero, en su calidad de representante del Gob ierno Municipal.

• Cuatro vocales que serán los demás Miembros de “EL CONSEJO”. SEGUNDA.- “El CONSEJO” tendrá las siguientes funciones y facultades: a) Cursar el programa de capacitación que para este ef ecto

organicen el Gobierno del Estado a través de “LA SE CRETARÍA” y “CONACULTA”.

b) Adecuar objetivos, estrategias, temas y metodología de “EL PROGRAMA” a las particularidades del Municipio.

c) Organizar y coordinar las fases de “EL PROGRAMA” e n el Municipio a partir de: 1. Diagnóstico de necesidades para el Desarrollo Cultu ral. 2. Colaborar con el Ayuntamiento para la formulación y

ejecución de políticas públicas relacionadas con la cultura.

3. Formular el Programa Operativo Anual, en lo sucesiv o “POA”, que incluya proyectos de atención al desarrollo cul tural del municipio, que le presenten comunidades, organizaciones, grupos, promotores culturales, indi viduos e instituciones interesadas en participar, así como l os respectivos presupuestos y gastos para cada línea t emática definida como prioritaria, procurando que se atiend an el mayor número de comunidades del municipio.

4. Contribuir a través del “POA” a fortalecer las líne as de acción de “EL PROGRAMA” o del proyecto de cultura d e la gestión pública del ayuntamiento.


5. Gestionar y programar, en su caso, recursos complementarios.

6. Integrar y presentar ante el Comité Estatal de Cons ejos Ciudadanos de Desarrollo Cultural Municipal, en lo sucesivo “EL COMITÉ”, el informe semestral de avance program ático y financiero del “POA”.

7. Realizar el seguimiento y evaluación del “POA”. 8. Apoyar la realización de estudios de caso sobre las líneas

temáticas de “EL PROGRAMA” de este Municipio. 9. Realizar una memoria de “EL PROGRAMA” que sistemati ce la

experiencia del Municipio. 10. Los demás que se deriven del convenio de colaboraci ón

suscrito entre “LA SECRETARÍA” y el H. Ayuntamiento de San Luis Potosí y las que le sean delegadas por “EL COM ITÉ”.

TERCERA.- Los cargos de los miembros de “EL CONSEJO” serán honoríficos y su designación será por el periodo de un año, pudiendo ser ratificado por las partes involucrada s. CUARTA.- Los Integrantes de “EL CONSEJO”, manifiestan su plena aceptación para dar fiel cumplimiento a las obligac iones y facultades citadas con anterioridad, convocando en este mismo acto a la primera sesión de trabajo, para iniciar l a elaboración del “POA” del presente año y diagnóstico de necesid ades culturales del municipio. Una vez analizada y discutida la solicitud anterior, los integrantes de esta Comisió n aprueban por UNANIMIDAD DE VOTOS, la integración del Conse jo Ciudadano para el Desarrollo Cultural Municipal, en los térmi nos antes señalados. Por lo antes expuesto, atenta y respetuosamente se solicita a los miembros del Honorable Cabildo, la a probación del presente Dictamen. ATENTAMENTE, LIC. JORGE LUIS PÉR EZ ÁVILA, REGIDOR, PRESIDENTE LIC. JUAN JOSÉ AGUILAR ESPINOZA , REGIDOR, SECRETARIO. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, somete a consideración de los miembros del Cabildo el dictamen que presenta la Comisión Permanente de Cultura, Recreación y Deporte, como ha quedado establecido; y de conformidad con lo que señalan los artículos 55 y 5 7 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votaci ón en forma económica y simple, por lo que se solicita a los mi embros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Una vez hecho lo anterior, se contabiliza y se aprueba por UNANIM IDAD.-------- -- Como VII punto del orden del día.- Clausura: En uso de la voz el Presidente Municipal, Lic. Mario García Vald ez, señala lo siguiente: “Muchas gracias, antes de clausurar esta Sesión, quisiera dirigirme a los estudiantes de la facultad de Contaduría que hoy nos acompañan, para comentarles que, ustedes han presenciado una Sesión Ordinaria con puntos que son competencia del Ayuntamiento y particularmente hay que decir, que las decisiones de la orientación de la vida de la ciudad, no son decisiones unilaterales del Presidente Municipa l, son decisiones colegiadas como las que ustedes observar on hoy, en donde es el Cabildo el que toma la decisión, por ej emplo, para autorizar varios fraccionamientos o para autorizar una nueva área para el desarrollo industrial de Ciudad Satéli te porque tiene que ver con el impacto de la Ciudad Capital o integración de Consejos, como el que se acaba también de dar le ctura, como es el de Cultura y si quería hacerles la aclaración , porque aquí están sus maestros, un estimado amigo nuestro, Gera rdo Ramos Romo y decirles que no crean que se vota, y ustedes tuvieron hoy


la oportunidad de ver una votación unánime, práctic amente en todos los dictámenes, pero no siempre es así, en el Cabildo se discute y se pueden tener diferencias sobre el resu ltado o la propuesta determinada, pero en un ambiente democrát ico, los resultados se resuelven por mayoría de votos, la le y lo prevé; incluso prevé una mayoría calificada a ciertos caso s, porque no siempre es de esperarse que los acuerdos sean siemp re por unanimidad; sin embargo, se tienen que tomar decisi ones y es ahí en donde operan la fórmula de la mayoría, es decir, que al final del día, aquí están representados de diversas corri entes políticas, ideológicas, es decir, de diversos parti dos políticos y al final del día, pues no todos pensamos igual o creemos de manera diferente, sin que se pueda abordar un tema y resolverse, pero al final, del día, la ciudad tiene que caminar y por eso opera el principio de mayoría, como forma de resolv er los temas que se presentan a Cabildo y un dato adicional que se presenta para este Cabildo, lo quiero decir, en abono y en r econocimiento del trabajo, particularmente de este Cabildo, es qu e para que un asunto llegue aquí, tiene que haber sido discutido y analizado en Comisiones de trabajo, que desde el inicio de la administración se integraron diversas, Comisiones q ue la ley prevé y otras ampliadas con representantes de todos los Cabildos Políticos y en esas Comisiones es donde previamente se discute, se analiza el tema y ahí se aprueba, si un dictamen no es aprobado por la Comisión correspondiente, no llega a cabildo porque primero tiene que tener el consenso y yo qui ero abonar decirles que estas comisiones de este cabildo de es ta administración 2012-2015, están haciendo un trabajo muy intenso de reunirse en Comisiones incluyendo, oyeron un dic tamen de Comisiones conjuntas, es decir que dos Comisiones t uvieron que reunirse para trabajar y resolver sobre un tema en particular, entonces, es un poco para aclaración, porque yo me los imagino allí a ustedes diciendo ¿pues estos votaron todo? n o, es que hay un trabajo previo para que llegue a Cabildo, antes hay un trabajo, incluyendo Cabildeo, reuniones, hay discus iones dentro de las Comisiones, siempre en un ámbito de respeto, debo decirlo también a uno de mis compañeros miembros del Cabild o, pero finalmente, no todo mundo tiene que estar de acuerd o, pero los temas se resuelven como lo prevé la constitución y la ley, por mayoría, eso está ¿por qué? porque finalmente si no se toman decisiones, pues el mundo entero no nada más nosotr os, se paralizaría, hasta que estuviéramos todos de acuerd o, imagínense, pues eso no es posible a veces, a veces sí y que bueno y que bien por todos cuando hay un consenso, como ustedes escucharon prácticamente, salvo uno que está por ah í, pero prácticamente todos los dictámenes fueron aprobados por unanimidad, otros por mayoría y esas son las razone s; primero porque hay un trabajo previo, incluso escuchan uste des, se dispensa la lectura del dictamen, ¿por qué se dispe nsa? bueno los miembros de la Comisión en primero, ya lo conoc ieron y aprobaron y los demás Regidores, se les entregó con anticipación para que lo conocieran también, porque al final del día aquí, pues cada uno de los Regidores y miembros del Cabil do es libre de emitir su voto en la dirección que quieran ¿no? entonces tienen que conocer con anterioridad los temas que s e van a traer aquí al Cabildo, entonces por eso, se dice dispense la lectura, toda vez de que ya lo conocen, ya lo conocieron y s i nos


pondríamos a leer todos los dictámenes, no bueno pu es se nos va un día completo en estar leyendo todo, por eso, esa figura que ustedes escucharon de que se dispense la lectura de l dictamen, porque todos los miembros del Cabildo lo conocimos con anterioridad, y bueno, finalmente, agradecerles su presencia a sus maestros, Gerardo Ramos, muy bienvenido, muchas gracias amigo y a todos sus Profesores, y muchísimas gracia s por acompañarnos; y después de este clase que me dio mu cho gusto compartirles, declaró clausurada esta Cuarta Sesió n Ordinaria de Cabildo del año 2013, del Ayuntamiento 2012-2015 siendo las 11:14 once horas con catorce minutos del día veintiocho de Febrero del año dos mil trece.--------------------- ---------------------------------------------------------------- ------------------------------------- Se levanta la Sesión. ---- -------------

El Presidente Municipal

C. Lic. Mario García Valdez (Rúbrica)

Los Regidores

C. Jesús Eduardo Noyola Bernal

(Rúbrica)

C. Irene Margarita Hernández

Fiscal (Rúbrica)

C. Sergio Zapata Montoya (Rúbrica)

C. Alma Ruth Castillo Zúñiga (Rúbrica)

C. Yadira Alejandra Salas Niño

(Rúbrica)

C. Luis Gerardo Aldaco Ortega

(Rúbrica)

C. Marín Trejo Resendíz (Rúbrica)

C. Jorge Luis Pérez Ávila (Rúbrica)

C. Oliver Meade Hervert (Rúbrica)

C. Nadya Edith Rangel Zavala (Rúbrica)

C. Eduardo Acebo Zarzosa (Rúbrica)

C. Marco Antonio Zavala Galeana

(Rúbrica)


C. Gabriela de los Sagrados Corazones Meade Pons

(Rúbrica)

C. María Eloísa Landaverde Trejo (Rúbrica)

C. Juan José Aguilar Espinoza (Rúbrica)

Los Síndicos Municipales

C. María Eugenia Rivera Fernández (Rúbrica)

C. Paulina Castelo Campos (Rúbrica)

Da fe el Secretario General del H. Ayuntamiento

C. Manuel Lozano Nieto (Rúbrica)

*pirma

ACTA DE CABILDO DE LA DÉCIMA QUINTA SESIÓN ORDINARI A DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2013. -- Como VII punto del Orden del Día.- Solicitud de los Regidores Oliver Meade Hervert, Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas y Alma Ruth Castillo Zúñiga, Preside nte de la Comisión de Desarrollo, Equipamiento Urbano y Catas tro; en uso denla voz, el Secretario General del H. Ayuntamient o, hace del conocimiento de los presentes que se recibió escrit o de los Regidores señalados, solicitando se agendara un pun to dentro del orden del día, por lo que le cede el uso de la voz el Regidor Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públ icas, Regidor Oliver Meade Hervert, para dar lectura el punto. En uso de la voz, el Regidor Oliver Meade Hervert, señala lo sig uiente: “Hago del conocimiento de todos ustedes, que en la Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 28 de febrero del presente año, la s Comisiones conjuntas de Alumbrado y Obras Públicas y Desarroll o, Equipamiento Urbano y Catastro, presentaron un Punt o dentro del Dictamen de dichas Comisiones, relativo a la Autori zación para que el Instituto Municipal de Planeación (Implan) i niciara los trabajos de elaboración de los Planes Parciales de Desarrollo, Presentándose de la siguiente manera:

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN DE LA PILA;

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN DE VILLA DE POZOS;

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN DE BOCAS;

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN DE SAN JUAN DE GUADALUPE;

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA NORTE Y, • PLAN PARCIAL DEL CENTRO HISTÓRICO.

En virtud de lo anterior, las Comisiones de Desarro llo, Equipamiento Urbano y Catastro y de Alumbrado y Obr as Públicas, solicitamos se realice una FE DE ERRATAS del dictam en presentado el 19 de febrero del 2013, y aprobado por el Honora ble Cabildo el 28 de febrero del año en curso, ya que en uno de los Títulos de los planes dice:

• PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA DELEGACIÓN DE SAN JUAN DE GUADALUPE;

DEBE DECIR: • PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA COMUNIDAD DE SAN

JUAN DE GUADALUPE; ES DECIR, SE CAMBIA LA PALABRA “DELEGACIÓN” POR “CO MUNIDAD”. ESTA CORRECCIÓN DEBERÁ REALIZARSE EN LA HOJA 2 Y 3 DEL CITADO DICTAMEN Y EN CONSECUENCIA EN EL ACTA DE CABILDO DE LA FECHA SEÑALADA, EN DONDE CONSTA DICHA APROBACIÓN. GRACIAS. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento s eñala que si no hay comentarios al respecto, se somete a consideración de los miembros del Cabildo la solicitud que presentan las Comisiones de Alumbrado y Obras Públicas y Desarrollo, Equipam iento Urbano y Catastro, como ha quedado establecido; y de confo rmidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a

Viene de la Página No. 1 del Extracto del Acta No. 34, de la Décima Quinta Sesión Ordinaria del día 15 de Agosto de 2013.

votar levantando su mano. Hecho lo anterior se cont abiliza y se aprueba POR UNANIMIDAD.---- --------------------------------------------------------- Se levanta la Sesión. -------- ---------

El Presidente Municipal

C. Lic. Mario García Valdez

Los Regidores

C. Jesús Eduardo Noyola Bernal

C. Irene Margarita Hernández Fiscal

C. Sergio Zapata Montoya

C. Alma Ruth Castillo Zúñiga

C. Yadira Alejandra Salas Niño

C. Luis Gerardo Aldaco Ortega

C. Marín Trejo Resendíz

C. Jorge Luis Pérez Ávila

C. Oliver Meade Hervert

C. Nadya Edith Rangel Zavala

C. Eduardo Acebo Zarzosa

C. Marco Antonio Zavala Galeana

C. Gabriela de los Sagrados Corazones Meade Pons

C. María Eloísa Landaverde Trejo

Viene de la Página No. 2 del Extracto del Acta No. 34, de la Décima Quinta Sesión Ordinaria del día 15 de Agosto de 2013.

C. Juan José Aguilar Espinoza

Los Síndicos Municipales

C. María Eugenia Rivera Fernández

C. Paulina Castelo Campos

Da fe el Secretario General del H. Ayuntamiento

C. Juan Ramón Nieto Navarro *pirma

En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado...

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