Entrega final de taller coliseo en el rimac

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PROYECTOS I NDIVIDUALES TALLER TESIS 9A / UNI FAUA / 2014-I CATEDRA: Arq. Carlos Alberto Fernández Dávila A. Arq. Ricardo Martin de Rossi A. Arq. Miguel Luna S. Arq. Sisy Vidal R UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES TALLER DE DISEÑO 9A CICLO 2014-1 ALUMNO: GUILLERMO JUNIOR ACOSTA QUISPE CODIGO : 20061342C COLISEO EN EL CERCADO DE LIMA

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PROYECTOS INDIVIDUALES

TALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-I

CATEDRA: Arq. Carlos Alberto Fernández Dávila A.Arq. Ricardo Martin de Rossi A.Arq. Miguel Luna S.Arq. Sisy Vidal R

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAFACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTESTALLER DE DISEÑO 9ACICLO 2014-1

ALUMNO: GUILLERMO JUNIOR ACOSTA QUISPECODIGO : 20061342C

COLISEO EN EL CERCADO DE LIMA

PROYECTOS INDIVIDUALES

• Acta de Hermandad Lima – MedellínForo-Taller: “Espacios Públicos, Parques y Deportes para la Integración e Inclusión Social,La Experiencia de Medellín”

• Pertinencia del proyecto y la manera en que se enmarca en los lineamientos depolítica sectorial – funcional, los planes desarrollo concertados y planes estratégicos enel contexto nacional, regional y local

• El Estado Peruano ha promulgado la Ley de Promoción y Desarrollo

del Deporte (Ley N° 28036)

• El Plan Nacional del Deporte 2010-2030

• Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, Ley Nº 27867

• El Plan de Desarrollo Concertado 2008-2021 del Gobierno Regional de Lima

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ANTECEDENTES

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PROBLEMATICA• PROBLEMA CENTRAL

SE HA IDENTIFICADO COMO PROBLEMA CENTRAL EL BAJO NIVEL DE ACTIVIDAD FÍSICAY DEPORTIVA DE LOS HABITANTES DEL ÁREA DE INFLUENCIA.

• CAUSAS

A) EN GENERAL, EL DISTRITO DE LIMA NO CUENTA CON SUFICIENTES ÁREAS DESTINADAS A LAPRÁCTICA DE ACTIVIDAD FÍSICA Y DISCIPLINAS DEPORTIVAS, LO CUAL ES EXPLICADO POR:LA ESCASEZ DE ÁREAS LIBRES DISPONIBLES: LA TIPOLOGÍA DE LA MORFOLOGÍA URBANADEL CERCADO DE LIMA NO SE CARACTERIZA POR LA PRESENCIA DE VACÍOS EN SUSMANZANAS. LOS PRINCIPALES VACÍOS URBANOS QUE EXISTEN ESTÁN REPRESENTADOSPOR PLAZAS, PLAZUELAS Y PARQUES ASOCIADOS A EDIFICIOS DE CARÁCTER RELIGIOSO YADMINISTRATIVO Y EVENTUALMENTE UTILIZADOS PARA REALIZAR ACTIVIDADESCULTURALES. POR LO TANTO, LA PRÁCTICA DE DISCIPLINAS DEPORTIVAS EN ESTOSESPACIOS NO SÓLO ES INCOMPATIBLE CON SUS USOS ACTUALES, SINO QUE ADEMÁSDEMANDAN LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA INFRAESTRUCTURA ESPECIAL Y APROPIADAPARA ESTE FIN.

B) LIMITADOS CONOCIMIENTOS DE LA POBLACIÓN RESPECTOA LA IMPORTANCIA Y DESARROLLO DE ACTIVIDADES FÍSICAS Y DEPORTIVASLIMITADO FOMENTO DE LAS ACTIVIDADES FÍSICAS Y DEPORTIVAS.

LA POBLACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA NO CUENTA CON LOS SUFICIENTES SERVICIOS DEINFORMACIÓN QUE LES PERMITA CONOCER LOS ADECUADOS NIVELES DE ACTIVIDAD FÍSICA YDEPORTIVA POR RANGOS DE EDAD Y SUS BENEFICIOS PARA LA SALUD.ASIMISMO, GRAN PARTE DE LA POBLACIÓN, EN ESPECIAL LOS NIÑOS Y JÓVENES, NOTIENEN ACCESO A SERVICIOS DE ENSEÑANZA DE LAS DIVERSAS DISCIPLINAS DEPORTIVAS.

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PROBLEMATICA

Limitados recursos de usodeportivo en el área de estudio

Bajo nivel de actividad física y deportiva de los habitantes del área de influencia

Limitados conocimientos de lapoblación respecto a la

importanciade las actividades deportivas

Deterioro del entornourbano

Deterioro de la calidad de vida de lospobladores del Cercado de Lima

Delincuencia y violenciajuvenil

Deficientes y escasosequipos, mobiliario yvestimenta apropiadapara uso deportivo

Adecuado nivel de actividad física y deportiva de los habitantes del área de influencia

Mejora del entornourbano

Adecuado uso de áreas, infraestructuras y

mobiliario urbano

Reducción de delincuencia yviolencia juvenil

Mejor salud física y mental

Mejora de la calidad de vida de los pobladoresdel Cercado de Lima

Conocimiento de la poblaciónrespecto a la importancia y

desarrollo de actividades físicas ydeportivas

Fomento de actividades

físicas y deportivas

Disponibilidad de recursos de usodeportivo en el área de estudio

Disponibilidad de

adecuadas áreas y/oinfraestructura para uso

deportivo

Disponibilidad deadecuados equipos,

mobiliario y vestimentaapropiada para uso

deportivo

Inadecuado uso de áreas einfraestructuras públicas y maltratode mobiliario urbano

Deficiente salud física y mental

Escasa e inadecuadasáreas y/o

infraestructuras parauso

deportivo

Limitado fomento de lasactividades físicas y

deportivas

ÁRBOL DE OBJETIVOS, MEDIOS Y FINESÁRBOL DE PROBLEMAS, CAUSAS Y EFECTOS

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A. Coliseo Amauta

B. Coliseo Eduardo Dibos

C. Coliseo Chamochumbi

D. Coliseo Miguel Grau

E. Coliseo de la UNI

F. Coliseo Mariscal Cáceres

J. Coliseo Niño Héroe

Manuel BonillaComo se puede observar en el

mapa, los coliseos en la ciudad

están distribuidos en los

diferentes distritos ,en el area a

intervenir encontramos muchos

multifamiliares, son

pontencialmente usuarios para

el coliseo, el mas cercano es el

coliseo amauta.

A.Polideportivo

Limatambo

B.Polideportivo

Rosa Toro

C.Polideportivo

Vertical

El Polideportivo, mas cercano

esta ubicado en cercado, el

polideportivo cultural cuenta con

canchas deportivas y aulas de

enseñanza deportivas, tales

como artes marciales, cuenta

también con gimnasio y piscina.

A.Centro de Convenciones Real

Audiencia

B.Centro de Convenciones

Scencia

C.Centro de Convenciones

Colegio Medico

D.Centro de Convenciones.

E.Centro de Convenciones Del

Perú

F.Centro de Convenciones Hotel

María Angola

G.Centro de Convenciones Hotel

Ariosto

H.Centro de Convenciones

Atlantic City

I. Centro de Convenciones Real

Otra alternativa de uso para los espacios

libres alrededor es como centro de

convenciones, ya que otros usos masivos,

complementarían la gran importancia del

coliseo.

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ENTORNO

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Está demostrado que la actividad física practicada con

regularidad reduce el riesgo de cardiopatías coronarias y

accidentes cerebro vasculares, diabetes de tipo II,

hipertensión, cáncer de colon, cáncer de mama y depresión.

Además, la actividad física es un factor determinante en el

consumo de energía, por lo que es fundamental para

conseguir el equilibrio energético y el control del peso .

La inactividad física constituye el cuarto

factor de riesgo más importante de

mortalidad en todo el mundo (6% de

defunciones a nivel mundial). Sólo la

superan la hipertensión (13%), el

consumo de tabaco (9%) y el exceso

de glucosa en la sangre (6%). El

sobrepeso y la obesidad representan

un 5% de la mortalidad mundial .

La inactividad física está cada vez más extendida en

muchos países, y ello repercute considerablemente en la

salud general de la población mundial, Se estima que la

inactividad física es la causa principal de aproximadamente

21–25% de los cánceres de mama y de colon, 27% de la

diabetes, y aproximadamente un 30% de las cardiopatías

isquémicas. Se ha estimado que, de cada 10 defunciones,

seis son atribuibles a enfermedades no transmisibles.

IMPORTANCIA DE LA ACTIVIDAD

FISICA PARA LA SALUD PUBLICA

La salud mundial acusa los efectos de

tres tendencias: envejecimiento de la

población, urbanización rápida y no

planificada, y globalización, cada una

de las cuales se traduce en entornos y

comportamientos insalubres.

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FUENTE: O.M.S.

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SUSTENTO SOCIAL DE LA NECESIDAD

DE UN COLISEOLos espacios degradados o en desuso que se

encuentran en el tejido urbano, son lugares de

oportunidad para la mejora socio-económica de las

ciudades.

Para que sea posible la recuperación de un

espacio público en la ciudad se deben cumplir

dos requisitos, la voluntad de arreglarlo y la

capacidad para hacerlo. A partir de estas bases,

el éxito de las intervenciones viene ligado al

empleo de una metodología adecuada que

permita coordinar todos los esfuerzos.DETECTANDO UN PROBLEMA

El primer paso en cualquier actuación urbana es la

detección de un problema. Todas las ciudades en

desarrollo tienen espacios conflictivos desde el

punto de vista urbano.

El Fin de la implementación de un Coliseo, es “Contribuir a que un mayor número de personas, sin importar

edad, sexo o aptitud física, mejoren su calidad de vida mediante el otorgamiento de servicios físico-

deportivos en instalaciones de máxima demanda, alta calidad y autosustentables y programas integrales,

sistemáticos dirigidos por personal altamente calificado”. Por su parte, su Propósito es “El gobiernos,

municipios provinciales y distritales, ofrezcan a los ciudadanos acceso masivo a instalaciones deportivas

con equipamiento útil y necesario”, el cual se propone lograr mediante estas instalaciones deportivas.

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LIMA: ESTABLECIMIENTOS CENSADOS SEGUN ACTIVIDAD ECONOMICA 2008

Comercio

industria

serv alojamiento

inf y comunicación

act profesionales

act administrativas

otras actividades

Fuente: INEI IV Censo

económico 2008

En Lima la actividad recreativa ha

sido relegada por otras actividades,

es por ello que realizar actividades

en este ámbito resulta relativamente

mas rentable, porque existe menor

competencia.

DISTRIT

O

Áreas verdes

(m2)

Población

(hab)M2/hab

Cercado 705000 307805 2.29

Breña 40000 86185 0.46

Pueblo

Libre 470000 80647 5.83

San

miguel 400000 124809 3.20

Callao 270000 404258 0.67

Tanto en el Cercado como en los

distritos que lo circundan tienen un

índice de áreas verdes muy por debajo

de los estándares de habitabilidad. por

lo que sumar a la rehabilitación de áreas

verdes un gran pulmón verde alrededor

polideportivo cultural, mitigara en cierta

medida la falta de aéreas verdes.

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MULTICANCHAS CANT AREA M2 6940

Baños 6 60 360

Vestuarios 2 800 1600

Vestuarios árbitros 2 90 180

asientos 5000 0.55 2750

Multicancha 1 2000 1800

Deposito 1 50 50

LOSAS CANT AREA M2 800

Losa fulbito + graderias 4 85 340

Losa vóley + graderias 4 85 340

Baños 4 30 120

AULAS DE ENSEÑANZA CANT AREA M2 900

Aulas marciales 4 140 20

Aula box 1 140 300

Aula lucha 1 140 35

Baños 2 30 60

Áreas complementarias

GIMNASIO - SAUNA CANT AREA M2 1190

Baños 2 50 100

Vestuarios 2 30 60

Duchas 2 45 90

Lockers 2 30 60

Area de Maquinas 4 120 480

Area multiusos 1 300 300

Sauna 2 50 100

ADMINISTRATIVO CANT AREA M2 500

Gerencias 15 15 225

Baños 4 6 26

Sala secretaria, seguridad y hall 1 249

USO AREA M2

DEPORTIVO

MULTICANCHA 6940

LOSAS – FULBITO - VOLEY 800

GIMNASIO 1190

AULAS DE ENSEÑANZA 900

CAFETERIA - FRIGERIO 320

ADMINISTRACION 500

AREAS COMPLEMENTARIAS 150

MANTENIMIENTO 100

SUB TOTAL 16101

CIRCULACIONES 30% 4830

TOTAL 20931

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PROGRAMA

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EGRESOS (INVERSION) ($) 59,361,000.00

TERRENOAREA COSTO X M2 COSTO TOTAL

7250 500 3625000

CONSTRUCCION

PISOS REA COSTO X M2 COSTO TOTAL

1° AL 3° 15350 850 13047500

COBERTURA 7800 3500 27300000

SOTANOS 7850 700 5495000

45842500

TRAMITES 20% DEL TOTAL 9893500

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INGRESOS ($) 67,444,704.00

INGRESOS POR USOS

USOS USUARIOS/H COSTO / HORA INGRESOS

LOSAS 88 5 5280

AULAS -MARCIALES 85 5 5100

AULAS – BOXEO 30 10 3600

LUCHA 15 5 900

14880

SOLO 60% DE OCUPACION X DIA 8928

X AÑO 3214080

MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 1285632

INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 3856896

INGRESOS POR COLISEO

CANT/PERS. ALQ/PERSONA INGRESOS

ASIENTOS 5000 10 50000

SALA PRINCIPAL 50 15 750

1 EVENTO X SEMANA PROMEDIO 50750

60% DE COPUACION 30450

X AÑO 1461600

MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 876960

INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 2630880

INGRESOS POR REFRIGERIOS

ALQ. MENS.. AL AÑO EN 7 AÑOS

REFR. 1NIVEL 3000 36000 252000

REFR. 2 NIVEL 2200 26400 184800

436800

MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 262080

INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 786240

INGRESOS POR SAUNA Y GIMNASIO

HORAS DISP.PRECIO/HORA

($)GANANCIA

SAUNA 20 PERSONAS 12 20 4800

GYM 210 PERSONAS 12 210 15120

GANACIA X DIA 19920

GANANCIA POR SEMANA 139440

60% OCUPACION 83664

GANACIA AL AÑO 30537360

MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 18322416

INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 54967248

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RENTABILIDAD – COLISEO

EGRESOS INGRESOS GANANCIA (GANANCIA/INVERSIÓN)

$ $ $ %

59,361,000.00 62,241,264.00 2,880,264.00 4.9

Se recupera la inversión en 3 años y se gana un 4.9 % de lo invertido

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EDIFICACIONES PROPUESTAS

1. COLISEO

2. CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO

3. CLINICA DEPORTIVA

4. CENTRO GASTRONOMICO + HOTES

5. CENTRO COMERCIAL

6. CENTRO DE INTERPRETACION DE LA LECTURA

7. CENTRO CULTURAL + ESCUELA DE MUSICA

8. ESCUELA DE ARTE COMTEMPORANEO

UBICACION

UBICACIÓN EL AREA A

INTERVENIR SE ENCUENTRA EN EL EJE DE LA VIA

DE EVITAMIENTO CON LA AV. HUANUCO, PTE.

BALTA Y LA AV. ABANCAY, ACTUALMENTE

CANTAGALLO TIENE UN AREA DE 7250 M2

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COLISEO

CULTURAL

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PROYECTO COLISEO CULTURAL

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CONJUNTO

A LO LARGO DEL RECORRIDO DE LA ALAMEDA PODEMOS OBSERVAR QUE INVITA A LOS USUARIOS A RECORRER LA ALAMEDA DEPORTIVA Y CONECTA CON EL EJE DE LA ESTACION DEL METRO.

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PROYECTO

EL PROYECTO COMPLETO ESTA CONFORMADO POR DOS ESTAPAS, LA PRIMERA ES EL DESARROLLO DE LA PLANTA, LA SEGUNDA UNA COBERTURA INDEPENDIENTE LAS CUALES SE CONECTAN CON ALGUNAS COLUMNAS DEL PRIMER

BLOQUE.

CONJUNTO

LA CAPACIDAD DEL COMPLEJO DEPORTIVO ES 5000 ESPECTADORES

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PRIMER BLOQUE

ESTRUCTURALMENTE PARA PODER DARLE

ESTABILIDAD, SE BUSCO MODULAR LA

ESTRUCTURA

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PRIMER BLOQUE

EL PRIMER BLOQUE SE OBSERVA TOTALMENTE INDEPENDIENTE DEL SEGUNDO, LOS FILTROS QUE SEPARAN AMBOS BLOQUES TENDRAN UN TRATAMIENTO CON MALLAS.

SEGUNDO BLOQUE

LA COBERTURA ES TOTALMENTE INDEPENDIENTE, PERO ESTA CONECTADA POR LOS EJES CENTRALES DE LA ELIPSE, ESTO PARA COINCIDIR CON LOS APOYOS DEL PRIMER BLOQUE.

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VISTA INTERIOR

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CONJUNTO

LA SUMA DE LOS DOS VOLUMENES SE PUEDE APRECIAR COMO UN CONJUNTO ARQUITECTONICO EL CUAL AYUDA A COMPONER EL PERFIL URBANO DE LA ALAMEDA.

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CONECCION CON LA ALAMEDA

PODEMOS APRECIAR EL INICIO DEL CIRCUITO, MEDIANTE LA ALAMEDA, ESTA VISTA ES DESDE EL CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL.