ESCALA 1: 5000 CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/2.000 …. suelo urbano non... · w 280.2 w 268.9 w...

3
404.7 398.8 P P P P P C C P C C P P M P P P M 36HZ89 366.6 367.0 368.0 372.2 356.2 356.2 357.2 P P M P M M P M M M M M M P P P P P P P P P P C M M 393.7 358.6 Casa da Cruz P M P P 381.1 N-640 36HLG3 311.5 312.8 P M P M P C P P P P P P P P P P P P C C C C C P P M P 36HJ39 372.2 358.9 362.0 INV P P P C P P P P P P P P P P M C C P P P P P P P P P P P PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA AMBITO SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADO FICHA Nº EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/5.000 CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/2.000 SUD - I17 ESCALA 1: 5000 17 MATALOBOS S1-30 XULLO 2013 DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013

Transcript of ESCALA 1: 5000 CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/2.000 …. suelo urbano non... · w 280.2 w 268.9 w...

W404.7

W398.8

P

P

P

P P

C

C

P

C

C

P

P

M

P

P

P

M

36HZ89

W 366.6

W367.0

W368.0

W

372.2

W356.2

W356.2

W357.2

P

P

M

P

M

M

P

M

M

M

M

M

M

PP

P

P

P

P

P

PP

P

C

M

M

W

393.7

W

358.6

Casa da Cruz

P

M

P

P

381.1W

N-640

36HJ38

36HLG3

W311.5

W312.8

P

M

P

M

MM

P

C P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

PP

C

C

C

CC

C

P

PM

P

36HJ39

372.2w

358.9w

362.0w

INV

PP

P

C

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

M

C

C

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA

AMBITO

SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADOFICHA Nº

EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP

CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/5.000

CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/2.000 SUD - I17ESCALA 1: 5000

17

MATALOBOSS1-30XULLO 2013

DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013

s

W 322.6

W322.4

W319.6

W319.9

W321.5

342.1

364.5 287.7

P

P

M

M

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PPPP

P

PP

PP

MM

P

P

P P

PM

P

PP

P

P

P

P

P

P

M

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

MP

PP

P

PP

C

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

W280.5

M

PP

P

P

PP

PP

P

C

C

P

P

P

P

P

P

O Tallo

ColexioPúblico

P

P

Igrexa

Cmo.

36HJD2

36HBF3

W309.5

W

W299.3

W298.7

P

PPP

PP

P

P

PP

P

P

M

M

P

P

PP

PP

P

M

M

P

PP

P

P

P

P

P

PP

P PPP

M

P

M P

Igrexa

Concellodo

Praza

P

P

CasaSaúdeCentro de

Colexio

36CSG3

36CSG3

36HG22

A

A 2 4 -5 0

LES8020271

LES8020272

LES8020271

LES8020272

NOME: CLAVE:

SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADO

Superficie Delimitada

1. SUPERFICIES

ExistentesSistemas locais:

Viario

Equipamentos

Espacios libres e Zonas verdes

ExistentesSistemas xerais:

Viario

Equipamentos

Espacios libres e Zonas verdes

Superficie Computable para Aproveitamento Tipo

Superficie Total Edificable m² construidos

m² construidos/m² solo

2. USOS E INTENSIDADES

Superficie Total Bruta

Solo Rústico de Protección incluido

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA

EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP

SUD - I17

FICHA Nº 17

m² de solo

Propostos

m² de solo

m² de solo

m² de solo

Indice de Edificabilidade Bruta

andares

Uso Altura máximaOrdenanzas de referencia

3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN

Uso global característico

Tipoloxía edificatoria característica

O ámbito constitúe unha única área de reparto onde as condicións de equidistribución da edificabilidade total obteranse mediante o cálculo do aproveitamento tipo do uso e tipoloxía característica a partir dos coeficientes de homoxeneización entre os diferentes usos previstos.

Outros usos globais

Coef. Homoxeneización

1,0000

Máximo (%) Mínimo (%)

andares

andares

INDUSTRIAL 24

100INDUSTRIAL

EDIFICIO DE USO INDUSTRIAL

MATALOBOS

81.620

81.620

1.133

2.406

7.410

70.671

24.486

0,30

Aproveitamento tipo (Art. 114 LOUG)= 0,3465 m2/m2

DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013

W 280.2

W268.9W261.4

W263.1

W

W251.7

243.9

W247.9W241.8

P

P

P

P

M

M

P

M P

P

P

M

P

P

M

C CPP

P

P P

P

PP

P

PP P

P

P

PP

M M

MP

INV

36HBF4

INFOINFO

W

W289.0W283.7

W

P

P

P

P

P P

P

P

P

M

PP

P

W

PM

MP

P

P

P

P

Deportes

P

Portado Sol

36HGF5

36HJ36

A 40 0 -1 0

A 15 0 -1 0 A

A 1 0 -1 0

A 128 0 1 0

BT

BT

BT

LES8014872

LES8014872

LES8014895

LES8014895

LES8014895

LES8014895

LES8014895

LES8014895

NOME: CLAVE:

SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADO

Espacios libres e Zonas verdes

Equipamentos

Aparcamentos públicos

5. RESERVAS MÍNIMAS PARA SISTEMAS LOCAIS

RESERVAS DE SOLO

6. SISTEMAS XERAIS

4. DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN

Iniciativa do planeamento

Sistema de actuación

Prazos de desenvolvemento

PRIVADA

COMPENSACIÓN

FICHA NºPLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA

EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP

SUD - I17

17

m² de solo

nº de plazas

m² de solo

MATALOBOS

7. CRITERIOS DE ORDENACIÓN

1.635

1º CUADRIENIO

ADSCRICIÓN DE CARGAS

IB-A01

Valor asignado

8.165

61

- As dotacións públicas derivadas da cesión obligatoria dos propietarios que se sitúen dentro do sector estarán reguladas polo disposto no ar-tigo 143 do Título III, Tomo V. Normativa Urbanística que se incorpora neste documento.

8. OBSERVACIÓNS

- En cumprimento do artigo 46.5 da LOUGA, a ocupación do terreo polas construccións non será superior ás dúas terceiras partes da superficie total do ámbito.

- O planeamento de desenvolvemento deberá incluir as medidas necesarias para garantir o control sobre os desperdicios e residuos sólidosque se xerarán durante as fases de construcción e funcionamento do sector e o control dos vertidos xerados no sector derivados das activida-des empresarias de forma que non se produzan vertidos non depurados previamente aos regatos ou ríos próximos.

- O planeamento de desenvolvemento deberá tamén adoptar medidas de integración paisaxística tales coma apantallamento visual a través do cerre do sector con especies arbustivas e arbóreas, que actúen como barreira ante posibles perturbacións da actividade industrial.

DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013

11,450 % 193.666,30 E

- O planeamento que ordene este sector deberá recoller as determinacións de ordenación contidas nos planos correspondentes ao mesmo incluidos no TOMO VIII, Planos de Ordenación, no anexo "Ambitos acollidos á Transitoria 13ª" e resolverá a mellora das conexións co sistemaxeral viario e co resto das redes de servicios. Ademais, deberá facer unha reserva de solo para a implantación dun centro verde de recollida e xestión de residuos, que haberá de ser suficiente para as actividades que se implanten dentro do sector.

- As características, dimensións e capacidades mínimas das infraestruturas e servizos necesarios para o desenvolvemento do sector serán asestablecidas no Capítulo 10º Normas de Urbanización do Título III do Tomo de Normativa Urbanística que se incorpora neste documento.