ESCRITURA PÚBLICA

¿Qué es?

• La escritura es un documento público otorgado ante notario que ofrece la máxima seguridad jurídica en nuestro Derecho. Tiene unos efectos poderosos, regulados específicamente por las leyes, que superan con mucho los que tiene un documento privado. Las Administraciones, los jueces y la sociedad en general atribuyen credibilidad absoluta a los hechos o declaraciones que constan en una escritura pública.

• Es un documento íntegro que no precisa ninguna comprobación o contraste y que tiene, por sí mismo, la plena eficacia que le da la ley desde el mismo momento en que  el notario lo autoriza. Es un instrumento ejecutivo que posee fuerza probatoria de las fechas, de los hechos y de las declaraciones que contiene.

¿Dónde y cómo obtener?

• LA ESCRITURA PÚBLICA es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el notario. Sirve para darle formalidad a la minuta y, posteriormente, presentarla en Registros Públicos para su inscripción. Para su elaboración, el notario requiere de los siguientes documentos:

• Minuta de constitución de la empresa (incluyendo una copia simple)

• Pago de los derechos notariales

• Si ya se tiene lista la MINUTA de constitución de la empresa, se puede tramitar la elaboración de su ESCRITURA PÚBLICA ante un notario y, a continuación, presentarla ante las oficinas registrales de la SUNARP para su inscripción en el Registro de Personas Jurídicas.

¿Por qué y para qué obtenerla?

• La Escritura Pública es un documento legal elaborado por un notario público para la inscripción de la empresa en Registros Públicos.

• El notario da fe del contenido y la envía a Registros Públicos para su inscripción.

• ¿Cuál es la finalidad del proceso de otorgamiento de escritura pública?El proceso de otorgamiento de escritura pública tiene por finalidad dar una mayor seguridad a la celebración del acto jurídico, brindándole solemnidad o formalidad revestida de garantía.

Partes De La Escritura Pública

• El artículo 52 de la ley del notariado peruana establece lo siguiente:

• "Artículo 52.- Partes de la Escritura Pública

• La redacción de la escritura pública comprende tres partes:

• a) Introducción.• b) Cuerpo; y,• c) Conclusión."

Funciones y ventajas de las escrituras públicas

• Sirven a efectos de información, de prueba y ejecutorios frente a terceros.

• Reducen el riesgo de operaciones de compra-venta fraudulentas.

• Dan confianza a sus poseedores sobre sus propiedades.