NUMERO CUATRO (04) En el Municipio de Villa Nueva, Departamento de Guatemala. El tres de

octubre del año dos mil catorce. ANTE MI: LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA Notario,

Comparecen: Por una parte el señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, de sesenta y

cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con el Código Único de Identificación –CUI- número

un mil setecientos ochenta y dos, (espacio) veintidós mil setecientos setenta y uno, (espacio) cero

novecientos diecisiete. (1782 22771 0917) Extendido por el Registro Nacional de las Personas. –

RENAP- de Guatemala, Centroamérica. quien es titular del número de identificación Tributaria, -

NIT-, Ciento ochenta y seis mil setecientos cuarenta y seis guión seis, (186746-6), Emitido por la

Superintendencia de Administración Tributaria, (SAT) Y por la otra parte el señor León Ezequiel

Figueroa Pitan, de sesenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este

domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con el Código

Único de Identificación –CUI- número dos mil doscientos noventa y tres, (espacio) diez mil

quinientos noventa y uno, (espacio) un mil seiscientos cinco (2293 10591 1605) Extendido por el

Registro Nacional de las Personas. –RENAP- de Guatemala, Centroamérica. quien es titular del

número de Identificación Tributaria, -NIT-, dos millones ochocientos setenta y un mil ochocientos

noventa y nueve guión dos, (2871899-2), Emitido por la Superintendencia de Administración

Tributaria, (SAT) Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS

ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, que por este acto entrega la suma de dieciséis mil

quinientos quetzales (Q.16,500.00) a el señor León Ezequiel Figueroa Pitan, en calidad de

mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR

MONTERROSO, que el mutuo otorgado deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás

estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de tres meses contados a

partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el tres de enero del dos mil quince,

plazo que podrá ser prorrogable a voluntad de los otorgantes, b) INTERÉS: El capital mutuado en

este contrato devengará un interés del cinco por ciento mensuales, el cual deberá ser cancelados

a principios de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor León Ezequiel Figueroa

Pitan, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento

renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar

para recibir notificaciones su residencia ubicada en la quince avenida catorce guión sesenta y

cuatro zona cinco de San Pedro Carcha Alta Verapaz y se tendrán por bien hechas las que allí se le

hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relación a este

negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta

los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como título

ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o

negociable sin aviso previo ni posterior notificación al deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se

compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente

conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente

plazo y que estando totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento

del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor León Ezequiel Figueroa

Pitan, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR

MONTERROSO, por la cantidad que hoy se le otorga de dieciséis mil quinientos quetzales

(Q.16,500.00) los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del cumplimiento del pago

del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento,

constituye a favor del señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, GARANTÍA PRENDARÍA

sobre el vehículo automotor de USO particular; TIPO CAMIONETILLA; MARCA: MAZDA; PLACA: P

CERO NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO DZY (P0981DZY); LÍNEA O ESTILO PROTEGE 5; SERIE:

(JM1BJ245031172101) MODELO dos mil tres (2003); MOTOR NUMERO: (FS45415); CHASIS

NUMERO: (JM1BJ245031172101); CENTIMETROS CUBICOS: dos mil (2000); CILINDROS: cuatro

(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: Cinco (5); ACCIONADO

POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: AMARILLO C FILE AMARILLO; vehículo que se identifica con

el CERTIFICADO DEL TITULO DE PROPIEDAD NUMERO DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y

DOS MIL CIENTO ONCE: ( 2382111) de fecha dos de julio del dos mil trece. Emitido por la

Superintendencia de Administración Tributaria (SAT), El vehículo automotor objeto de la presente

Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de depósito, conociendo su

responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor hasta que haya sido

cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía.

CUARTA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria manifiesta el señor León Ezequiel Figueroa

Pitan, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y

que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos

relacionados, el señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO, manifiesta expresamente que

ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo

automotor quede en poder del deudor en calidad de depósito y ambos el contenido del presente

contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación de los otorgantes; y así mismo el Certificado del título de

propiedad numero dos millones trescientos ochenta y dos mil ciento once: ( 2382111) de fecha dos

de julio del dos mil trece. Emitido por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT),

con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a

los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

NUMERO DOS (02) En el Municipio de Villa Nueva, Departamento de Guatemala. Veintisiete de

agosto del dos mil catorce. ANTE MI: LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA Notario, Comparecen:

Por una parte SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ, de cuarenta y dos años de edad, casada,

Guatemalteca, ama de casa, de este domicilio quién se identifica con documento personal de

identificación -DPI- Código único –CUI- numero Mil novecientos cincuenta y cinco espacio cuarenta

y dos mil ochenta y ocho espacio cero ciento uno (1955 42088 0101) Extendido por el Registro

Nacional de las Personas. –RENAP- quien es titular del número de identificación tributaria cinco

millones setecientos sesenta y siete mil sesenta y siete guión seis (5767067-6) Emitido por la

Superintendencia de Administración Tributaria –SAT-. Y la señora BRENDA NINETH BORROR

GONZALEZ DE OROZCO, de treinta y ocho años de edad, casada, Guatemalteca, ama de casa, de

este domicilio quién se identifica con documento personal de identificación -DPI- Código único –

CUI- numero Dos mil quinientos uno espacio cero, cero, doscientos quince espacio cero seiscientos

ocho, (2501 00215 0608) Extendido por el Registro Nacional de las Personas. –RENAP- Y titular

del número de identificación tributaria Cinco millones cuatrocientos noventa y dos mil

cuatrocientos sesenta y cinco guión cero, (5492465-0) Emitido por la Superintendencia de

Administración Tributaria –SAT-. A quiénes en el curso de este instrumento se les denominará

como la parte Vendedora. Y Por la otra parte el señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR

MONTERROSO, de sesenta y cinco años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, de este

domicilio quién se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- código único –CUI-

número mil setecientos ochenta y dos, veintidós mil setecientos setenta y uno, cero novecientos

diecisiete. (1782 22771 0917) Extendido por el Registro Nacional de las personas. –RENAP- quien

es titular del número de identificación Tributaria, -NIT-, Ciento ochenta y seis mil setecientos

cuarenta y seis guión seis, (186746-6), Emitido por la superintendencia de Administración

Tributaria, -SAT-. A quién en el curso de este instrumento se le denominará como la parte

Compradora. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y ser de los datos personales anteriormente descritos y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara la parte vendedora: SANDRA JUDITH BOROR

GONZALEZ Y BRENDA NINETH BORROR GONZALEZ DE OROZCO Que: a) El día de hoy Declaran

expresamente bajo Juramento de Ley y Advertida de las Penas Relativas al Delito de Perjurio y de

Estafa: que son legítimas propietarias del Bien Inmueble objeto de este contrato, el cual se

encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central como FINCA:

DOSCIENTOS VEINTISIETE, (227), FOLIO: DOSCIENTOS VEINTISIETE (227), DEL LIBRO: MIL

NOVECIENTOS CINCUENTA Y UNO (1951) DE GUATEMALA. Que según dirección catastral

actualizada se encuentra ubicado en la décima avenida, “B”, cuatro guión treinta y siete, zona

cuatro, colonia Ciudad del Sol del municipio de Villa Nueva departamento de Guatemala. Con las

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa

declarando la parte vendedora SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH

BORROR GONZALEZ DE OROZCO a) Que venden el bien inmueble por un precio mayor del

que aparece registrado en Matricula Fiscal, Municipal y el Registro de la Propiedad. b) Y

Manifiestan que por el precio de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q27, 000.00) lo

VENDEN CEDEN Y TRASPASAN, en todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien

inmueble objeto de este contrato al señor CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO c) Y

además declaran que esta venta, es venta subsiguiente del bien inmueble objeto de este contrato.

d) Que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar el derecho de la parte compradora.

TERCERA: Declara la parte compradora CARLOS ENRIQUE ESCOBAR MONTERROSO que: A)

Hace entrega en este acto a la parte vendedora la cantidad de VEINTISIETE MIL QUETZALES

EXACTOS, (Q. 27,000.00), en moneda de curso legal y en efectivo a las señoras SANDRA JUDITH

BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH BORROR GONZALEZ DE OROZCO, haciendo constar que

la cantidad de dinero que entrega es el total del precio pactado de la presente compra venta bien

de Inmueble objeto del presente contrato. B) Y que acepta la venta que por este medio se realiza.

CUARTA: Advertidas del delito de perjurio y Estafa solemnemente la parte compradora SANDRA

JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH BORROR GONZALEZ DE OROZCO, bajo

Juramento de Ley declara: a) que sobre el Bien Inmueble que ENAJENAN no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora. b) Y que

reciben a su entera satisfacción en moneda de curso legal y en efectivo del señor CARLOS ENRIQUE

ESCOBAR MONTERROSO, en pago la cantidad de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,

000.00), cantidad que es el total del precio pactado de la presente enajenación. QUINTA: En los

términos relacionados la parte Compradora acepta la VENTA DE LA FINCA relacionada en la

cláusula primera de este instrumento, Y ambas partes el contenido de todas y cada una de las

cláusulas del presente contrato. Y además declaran que están enterados de los efectos legales y

obligaciones que conlleva la presente enajenación. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b). Que tuve a la vista Los documentos personales relacionados, c) Así como el AUTO

DE DECLARATORIA DE HEREDEROS de fecha veinticuatro de septiembre del año dos mil nueve,

donde se declaró como herederos ab-intestado de SECUNDINO EVERARDO BOROR PIRIR, A sus

hijas SANDRA JUDITH BOROR GONZALEZ Y BRENDA NINETH BOROR GONZALEZ, Por el Notario

Jaime Martín Chanchabac Juárez Y el primer testimonio de la escritura Pública CIENTO NOVENTA Y

CINCO (195), de fecha diez de abril del año mil novecientos ochenta y siete autorizada en la ciudad

de Guatemala por el Notario Hugo Roberto Figueroa Ruiz. Título inscrito que faculta a la parte

vendedora para hacer esta enajenación; d). Que advierto los efectos legales de la presente escritura

y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. e) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, la ratifican, aceptan, firman y además plasman la huella dactilar del dedo pulgar de la mano

derecha, conjuntamente con la notaria que autoriza.