ESIA BORRADOR SAMBOCITY

1

NOV. 26 DEL 2010

http://www.pdfcomplete.com/cms/hppl/tabid/108/Default.aspx?r=q8b3uige22

2

CARATULA CONSULTOR

TIPO DE ESTUDIO: IMPACTO AMBIENTAL.

RAZÓN SOCIAL: VERMIGLIO S.A.

UBICACIÓN: AV. LEÓN FEBRES-CORDERO KM 12

CONSULTOR RESPONSABLE: FELIPE ESPINOZA O.

TITULO: ARQUITECTO.

TITULO POSTGRADO: MASTER EN MANEJO DE RECURSOS

NATURALES.

REG. PROFESIONAL: G-936

REG. CONS. AMBIENTAL; MAE-SG-2010-10658-TRAMITE.

LUGAR DE NACIMIENTO: GUAYAQUIL

FECHA DE NACIMIENTO: AGOSTO 23/1958.

CEDULA DE IDENTIDAD: 0906205703

TELEFONO: 091992275

FECHA DEL ESTUDIO: JULIO 2010.

EMAIL; [email protected]

--------------------------------------------------------

CONSULTOR


VERMIGLIO S.A. Felipe Espinoza - Consultor Ambiental

[email protected]

3

INDICE

RESUMEN EJECUTIVO CAPITULO 1

1. INFORMACIÓN GENERAL 1.1. Introducción 1.2. Antecedentes 1.3. Generalidades

1.3.1. Objetivo general 1.3.2. Metodología

CAPITULO 2 2. MARCO LEGAL Y AMBIENTAL:

2.1. Consideraciones legislativas relevantes: 2.2. Constitución del Ecuador 2.3. Ordenanza de uso de suelo 2.4. Ordenanza de uso de suelo referida al componente vial del cantón Daule 2.5. Normas de prevención y control de la contaminación ambiental que establece las normas de calidad del aire y sus métodos de

medición. 2.6. Normas de la prevención y control de la contaminación ambiental, en lo relativo al recurso agua. 2.7. Normas de la prevención y control de la contaminación ambiental, en lo relativo al recurso suelo. 2.8. Normas de prevención y control de la contaminación ambiental originada por la emisión de ruidos 2.9. Normas para el manejo de desechos sólidos 2.10. Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de trabajo 2.11. Código de salud 2.12. Ley de aguas

2.12.1. Reglamento de aplicación a la ley de aguas 2.12.2. Reglamento para la (LPCCA) en lo relativo al recurso agua

2.13. Otras leyes y normas.

CAPITULO 3

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO 3.1. Antecedentes

3.1.1. Descripción general 3.1.2. Ubicación, linderos y superficie 3.1.3. Topografía 3.1.4. Condiciones existentes 3.1.5. Usos adyacentes.

3.2. Análisis urbanístico preliminar. 3.2.1. Normas municipales.

3.3. Descripción urbanística del proyecto. 3.3.1. Estructura urbana – descripción general. 3.3.2. Zonificación general.

3.4. Instalaciones. 3.5. Otros aspectos.

CAPITULO 4

4. LÍNEA BASE AMBIENTAL 4.1. Descripción del entorno del proyecto.



[email protected]

4

4.2. Caracterización del entorno físico. 4.3. Caracterización de factores abióticos. 4.4. Caracterización del entorno biótico. 4.5. Caracterización del medio socio económico. 4.6. Síntesis diagnóstica del suelo.

CAPITULO 5

5. IMPACTO AMBIENTAL 5.1. Identificación de impactos claves significativos potenciales. 5.2. Magnitudes y evaluaciones. 5.3. Metodología. 5.4. Caracterización de los impactos. 5.5. Impactos sobre el componente biofísico.

5.5.1. Impactos sobre el agua. 5.5.2. Erosión de las riberas del estero sabanilla. 5.5.3. Impactos sobre el paisaje urbano. 5.5.4. Impacto sobre los usos de suelo. 5.5.5. Impactos sobre la atmosfera. 5.5.6. Afectaciones de ruido propias de la etapa de construcción y posterior ocupación. 5.5.7. Impactos sobre el componente socio-económico.

Evaluación de impactos ambientales etapa de construcción proyecto Sambocity. Evaluación de impactos ambientales etapa de funcionamiento proyecto Sambocity.

CAPITULO 6

6. MEDIDAS AMBIENTALES 6.1. Plan de manejo ambiental 6.2. Estructura del plan de manejo ambiental 6.3. Plan de monitoreo ambiental

6.3.1. Descargas líquidas 6.3.2. Emisiones al aire 6.3.3. Medidas contra la contaminación por ruido

6.4. Plan de manejo de desechos sólidos 6.4.1. Plan de manejo de desechos domésticos

6.5. Plan de manejo de residuos de la construcción 6.6. Plan de manejo de áreas verdes y límites la ribera este del estero sabanilla 6.7. Plan de mitigación 6.8. Plan de contingencias 6.9. Plan de educación y capacitación ambiental 6.10. Plan de Abandono

Cuadro resumen de PMA fase de construcción Sambocity Cuadro resumen de PMA fase de funcionamiento Sambocitty Cronograma valorado fase de construcción Sambocity Cronograma valorado fase de funcionamiento Sambocity Fichas de las medidas ambientales para Sambocity

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS



[email protected]

5

RESUMEN EJECUTIVO

SAMBOCITY se encuentra ubicada en el km. 12 de la Av. León Febres-Cordero, en la parroquia La Aurora, cantón Daule, provincia

del Guayas.

La superficie del predio donde se desarrollará el proyecto es de: 1.133.576,89 m2, el cual se encuentra ubicado dentro del

límite del cantón Daule, en la parroquia Satélite La Aurora, cuyo uso está definido en el Plano de La Ordenanza del cantón Daule,

como Zona Residencial .

Como concepción metodológica el estudio enfrenta los impactos claves significativos en atención a las normas de los anexos

del Libro VI TULAS, y cumpliendo así las estipulaciones formuladas para elaborar los estudios de impacto ambiental del

proyecto de urbanización que cumple con las normativas del Plan de Desarrollo Urbano del Cantón Daule , y las normas

ambientales establecidas por la Dirección de Medio Ambiente del Municipio de Daule y del Consejo Provincial del Guayas,

pudiéndose consultar de forma complementaria las normas internacionales especialmente de la Environmetal Protection

Agency (EPA).

El método de evaluación ambiental a implementarse es el paramétrico, con el objeto de establecer mediciones de las

diferentes acciones que conlleva la implementación y ejecución del proyecto, aquellas que en mayor o menor grado causarán

una alteración positiva o negativa en el área del proyecto y sus alrededores.

Las acciones se relacionarán con los diferentes componentes ambientales, determinando el grado de influencia sobre cada

uno, y determinando las consecuencias del proyecto sobre el medio ambiente.

Una vez medidos los potenciales impactos ambientales, se procederá a formular las medidas de mitigación o amortiguamiento,

prevención y recuperación dentro del plan de manejo sectorial del proyecto. Estas medidas tratarán de atenuar, detener, o

disminuir las alteraciones producidas por los impactos negativos en el medio. Para el caso de los impactos positivos, se

procederá a buscar y potencializar su máximo aprovechamiento.

El manejo que se propone se fundamenta en estudios básicos sobre física, termodinámica y en las aplicaciones científicas

relativas al bosque de manglar, al respecto los resultados preliminares indican que el elemento más importante para estudiar

los ecosistemas eran los flujos de agua, materiales y energía, porque son los elementos de transporte más dinámicos del

sistema natural. El manejo de ellos apunta a evidenciar que es posible intervenir en esta zona con urbanizaciones sin afectar

las leyes de la termodinámica, especialmente la segunda ley o ley de la Entropía.



[email protected]

6

Esta nueva problemática científica parte del concepto de que la producción y el funcionamiento de determinadas zonas

requieren del consumo, transformación y desecho de energía, y que la clave de la sostenibilidad de las intervenciones, residen

en el manejo de los flujos, a fin de precautelar el deterioro de las zonas ambientales que constituyen estos territorios.

Entre los principales impactos se destacan las modificaciones del drenaje natural, contaminación del agua, contaminación por

desechos de construcción y domésticos, deterioro del suelo, y los impactos producidos por las obras de infraestructura.

Lo impactos relevantes del proyecto en la fase de construcción se centran en la contaminación del aire producto de las

obras de relleno y compactación, posteriormente posibles riesgos de contaminación del agua por sedimentos en periodos de

lluvias, contaminación del subsuelo por pozo séptico, lechadas de hormigón al suelo y/o a drenajes naturales, destacando la

contaminación del estero sabanilla durante la construcción del puente de ingreso a la urbanización y sus procesos respectivos

de adecuación de las orillas, riesgos de accidentes de los trabajadores en el proceso de trabajo por no acotación de normas

de seguridad, contaminación del suelo por aceites de maquinarias, depósitos de basura de los desechos de construcción.

Mientras que los impactos durante los procesos de funcionamiento se centran en posible contaminación del agua por la

operación de la planta de tratamiento, aceites y grasas de limpieza del puente, sedimentación o pérdida de orillas por el

cambio de morfología de las mismas, contaminación del aire ocasionados por los gases de la planta y por los vehículos,

posibles riesgos de accidentes por la falta de control de accesos, impactos sobre el paisaje debido a la falta de tratamiento en

los linderos entre la urbanización y las riberas del Estero Sabanilla, impactos sobre posibles inundaciones etc.

Los impactos positivos están orientados a mejorar y favorecer la inversión, revalorizar el suelo, mantener y proteger el área y

sus recursos paisajísticos, incentivar las inversiones en la Av. León Febres-Cordero para evitar que los recursos se trasladen

a otros cantones, y satisfacer la demanda de vivienda de alta calidad ambiental para sectores de altos y medios ingresos.

Por tal razón lo importante es el modelamiento y la distribución espacial del territorio, de ahí que sea posible controlar el

dimensionamiento de superficies y las cantidades y calidades de energía, y los flujos de agua y materiales que necesitan las

zonas urbanizables para funcionar sin deteriorar el medio ambiente con el propósito de caracterizar los diferentes espacios

susceptibles para este tipo de manejo, y determinar los tipos de medio ambientes o probables escenarios ecológicos, que

serán determinados según conocimientos de las ciencias naturales, físicas y sociales, básicamente referidos al

comportamiento de la naturaleza frente a los procesos de cambios, y a los rangos de tolerancia de ésta.

Para disminuir los impactos ambientales que generaría el proyecto especialmente en los componentes biofísicos (vegetación,

suelo, agua, aire) que representan el 55% del total de las variables ambientales, se procede a considerar las

fundamentaciones científicas y ciertas normas que configuren una adecuada inserción del proyecto en el entorno natural.



[email protected]

7

Las primeras medidas ambientales estarán orientadas en regulaciones de diseño y referidas al control de la densidad,

distribución del uso del suelo, manejo de los lotes, tamaño de los predios, tamaño de las construcciones, a fin de garantizar la

continuidad energética del área y la protección del medio ambiente.

Entre las medidas ambientales que se proponen es diseñar un sistema de estabilización de suelo en la ribera del estero

Sabanilla, confinar los residuos de construcción, control para evitar la contaminación del agua, control de accesos,

señalizaciones, construir bordes de protección alrededor de la planta de tratamiento, implantar árboles adecuados que

ayuden a controlar estos olores, construir diques o muros de contención en el evento de una inundación, control de la calidad

del agua en los efluentes de las plantas de tratamiento, implantación de varios parques pequeños que reduzcan la

contaminación del aire ejercida por los vehículos, etc.

Los aspectos mencionados contribuyen enormemente a estimar que la propuesta de urbanización ecológica de la SAMBOCITY

no aporta inmensos impactos y costos al sistema natural, los recursos consumidos como el agua y sus medios biótico y

abiótico, el aire y el suelo, no son dañados con el tratamiento de las descargas residuales o afectados por la conducta de los

usuarios, en la medida que se implemente las medidas ambientales mencionadas, por lo tanto se puede prever una adaptación

del proyecto al entorno.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DE LA URBANIZACION “SAMBOCITY”

CAPITULO 1

INFORMACIÓN GENERAL

INTRODUCCIÓN

La Promotora VERMIGLIO S.A., tiene previsto construir la urbanización Sambocity en el Kilómetro 12 de la Av. León Febres-

Cordero (Perimetral), el citado proyecto podría generar impactos ambientales que deberán ser analizados y mitigados, para

el efecto y dentro de las competencias ambientales conferidas al Gobierno Provincial del Guayas por el Ministerio del

Ambiente en la resolución número 074, Art. 6 y 7, es la autoridad delegada para exigir obligatoriamente la realización de los

estudios ambientales a los proyectos, obras o actividades de categoría I, los mismos que deberán ser presentados en la

Dirección de Coordinación de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, que además deberán considerar el

Texto unificado de la Legislación Secundaria Ambiental del Ecuador, Decreto Ejecutivo N°3399 R.O.725, Diciembre 16 del 2002,

y considerar también la Ley de Régimen Provincial y la Ley de Régimen Municipal que indica específicas funciones en relación

a las competencias provinciales y municipales, respecto al control de la calidad ambiental.



[email protected]

8

El citado estudio incluirá la formulación de las correspondientes actuaciones, en aplicación de las políticas ambientales que

establece la Municipalidad y el Gobierno del Consejo Provincial del Guayas.

En sujeción a la citada disposición, la Municipalidad de Daule y el Consejo Provincial del Guayas exige la formulación del Estudio

de Impacto Ambiental. El indicado estudio, a su vez, deberá constituir el soporte o instrumento de planificación por el cual se

desarrollen las actividades y obras que requiere el proyecto de VERMIGLIO S.A.

Más, dado que los alcances del indicado estudio, tal como lo señala la ordenanza, se restringen a “un conjunto de medidas”, por

lo que es menester ampliarlos de tal forma que incluyan las acciones que se deberán cumplir para no causar daños al entorno

natural y humano, en cumplimiento con lo dispuesto por los “lineamientos para la elaboración de estudios de impacto

ambiental de proyectos, obras o actividades de categoría I” emitidos por la Dirección de Coordinación de Medio Ambiente y

Agua del Gobierno Provincial del Guayas, las mismas que equivalen al instructivo para el subsistema de evaluación de impactos

ambientales, establecidos por el Ministerio del Ambiente de la Subsecretaría de Calidad Ambiental de la Dirección de

Prevención de la Contaminación.

VERMIGLIO S.A contrata los servicios del Consultor Ambiental Felipe Espinoza O. para la ejecución del estudio de impacto

ambiental por la construcción y operación de la Urbanización Sambocity ubicadas en el km 12 de la Av. León Febres-Cordero,

para presentarlo en la Dirección de Coordinación de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas.

Felipe Espinoza O., es un Consultor Ambiental registrado en el Ministerio de Medio Ambiente con el No. de acreditación en

trámite de oficio #MAE-SG-2010-10658.

ANTECEDENTES UBICACIÓN Y SUPERFICIE

Existe una marcada tendencia de desarrollo de la Av. León Febres Cordero, sector del caserío La Aurora, en una zona orientada

a la construcción de proyectos habitacionales de media y alta densidad, así como los servicios urbanos y facilidades de

comercio a lo largo de dicha vía.

En el marco de la Planificación local por otro lado, las Ordenanzas de Parcelaciones, Lotizaciones y Urbanizaciones, han

previsto complementariamente a la determinación de suelos para el desarrollo de proyectos residenciales de mediana y alta

densidad, la necesaria reserva de territorios para la instalación del Equipamiento de todo el sector mencionado.

Se configura así el marco favorable para emprender una actuación urbanística encaminada a satisfacer la demanda de un

estrato de la población de Guayaquil, que privilegia la cercanía al Río Daule, siendo así el segmento de mercado medio, en un

planteamiento urbanístico que adicionalmente brindará seguridad y confort a sus habitantes, así como una plusvalía asegurada

a corto tiempo. Ver ubicación general;



[email protected]

9

Imagen 1 - Ubicación del proyecto Sambocity

El Proyecto Urbanístico “SAMBOCITY”, tendrá una superficie mucho mayor a la construida inicialmente dado que el predio se

desarrollará en varias etapas; de las cuales se construirá en una primera fase las etapas 1, 2 y 3. Se encuentra localizado al

noreste de la ciudad de Guayaquil, aproximadamente en el Km 12, carril norte de la Av. León Febres Cordero (Av. Perimetral),

colindando por el sur con dicha vía, por el norte con terrenos de Propiedad Privada, por el oeste el Estero Sabanilla y por el

este con terrenos de Propiedad Privada, según consta en el plano de Sambocity Plan Maestro, políticamente forma parte de la

parroquia La Aurora, Cantón Daule, provincia del Guayas.

GENERALIDADES

OBJETIVO GENERAL

Recolectar evidencia para determinar, mirando hacia el futuro, si contra los criterios ambientales exigidos, el Proyecto

Urbanístico SAMBOCITY, ubicado en el Kilómetro 12 de la Av. León Febres Cordero, cumpliría con las regulaciones locales y

nacionales, y evaluar aquellos impactos ambientales significativos asociados con el desarrollo del mismo.

Determinar las acciones que se deben implementar en la urbanización, las mismas que permitan asegurar el cumplimiento de

los criterios ambientales exigidos.

Elaborar el Plan de Manejo Ambiental con medidas orientadas a prevenir, controlar y mitigar los impactos ambientales

negativos potenciar los impactos positivos.



[email protected]

10

METODOLOGÍA

Este trabajo consistirá en la presentación de un documento, que incluirá un informe ejecutivo, y la aplicación de una estructura

metodológica que incluya antecedentes, descripción del proyecto, descripción del medio físico, identificación de impactos,

presentaciones de las medidas de mitigación y normas ambientales, y las referencias bibliográficas de rigor, además el

estudio contendrá planos del área y otros documentos complementarios.

De manera especial, y en atención a la Council on Environmental Quality (CEQ) de EE.UU, 1.987, este trabajo adopta en la

metodología de análisis los impactos más significativos, y/o impactos claves y/o de primera generación, cumpliendo así las

estipulaciones formuladas por el Plan de Usos de Suelo del Cantón Daule y con las normas del Texto Unificado de la Legislación

Ambiental Secundaria (Anexos del Libro VI del TULAS), así con los artículos de la Ley de Régimen Municipal.

La identificación de impactos mediante la caracterización del medio físico, biótico, socioeconómico y el análisis de los

probables efectos de la urbanización sobre el entorno. El método de evaluación ambiental a implementarse es el

“paramétrico”, con el objeto de establecer mediciones de las diferentes acciones que conlleva la implementación y ejecución

del proyecto, aquellas que en mayor o menor grado causarán una alteración positiva o negativa en el área de la urbanización y

sus alrededores.

Las acciones se relacionaran con los diferentes componentes ambientales, determinando el grado de influencia sobre cada

uno, y determinando las consecuencias del proyecto sobre el medio ambiente.

CAPITULO 2

MARCO LEGAL Y AMBIENTAL:

CONSIDERACIONES LEGISLATIVAS RELEVANTES

El marco legal establece varias condicionantes al proyecto, entre ellas la Constitución actualizada de la República del Ecuador,

la Ordenanza de Usos de Suelo del Cantón Daule, la Ordenanza de Edificaciones, Ley de Caminos, Ley de Régimen Municipal,

Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, entre otras regulaciones.

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DEL ECUADOR, 24 DE JULIO DEL 2008

Art. 14 y 15, se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano, ecológicamente equilibrado, que garantice la

sostenibilidad y el buen vivir, y declara de interés público la preservación del ambiente, la conservación de los ecosistemas,

la biodiversidad y la integridad del patrimonio genético del país, la prevención del daño ambiental y la recuperación de los

espacios naturales degradados.



[email protected]

11

Art. 396, hace referencia a que el estado adoptará las políticas y medidas oportunas que eviten los impactos ambientales

negativos, cuando exista certidumbre de daño”.

Art. 411, hace referencia a que el estado garantizará los recursos hídricos, cuencas hidrográficas y caudales ecológicos

asociados al ciclo hidrológico.

ORDENANZA DE USO DE SUELO

El terreno donde se implanta la urbanización está calificado como Zona Residencial, cuyas normas son las estipuladas para el

sector, este proyecto, deberá someterse a las ordenanzas y demás disposiciones que la M.I. Municipalidad de Daule dicte para

el mismo.

Se debe indicar que el Proyecto Urbanístico Sambocity, se encuentra afectado por regulaciones establecidas en la Ordenanza

del Cantón Daule, relativa a su entorno próximo; aquellas que tienen que ver con la franja de protección ribereña al estero

Sabanilla.

ORDENANZA DE USO DE SUELO REFERIDA AL COMPONENTE VIAL DEL CANTÓN DAULE

El proyecto de Sambocity, es afectado por el sur por la Vía Puntilla-Pascuales (Vía Perimetral León Febres-Cordero),

considerada como una V2 con un derecho de vía de 50 a 70 metros en total. Cabe anotar que esta vía, constituye un eje de

comunicación directa este oeste y sirve de paso a asentamientos poblacionales existentes.

El Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, en especial el Libro 6, Anexo 1 Art. 4.2.2.3 y 4.2.3.7, hace referencia a

las descargas máximas permisibles.

Esta ley rige la prevención y control de la contaminación ambiental; la protección de los recursos aire, agua y suelo; y la

conservación, mejoramiento y restauración del ambiente: actividades que se declaran de interés público.

Para la aplicación de esta ley y sus reglamentos se crea el Comité Interinstitucional de Protección del Ambiente, el mismo que

se encargará en el ámbito estatal, de la planificación racional del uso de los recursos aire, agua y suelo, para la prevención y

control de la contaminación ambiental.

NORMAS DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL QUE ESTABLECE LAS NORMAS DE CALIDAD DEL AIRE Y SUS

MÉTODOS DE MEDICIÓN.

Art. 12.- [Fuentes potenciales de contaminación del aire].- Para los efectos de esta ley serán considerados como fuentes

potenciales del aire:



[email protected]

12

Las Artificiales, originadas por el desarrollo tecnológico y la acción del hombre tales como fábricas, calderas, generadores de

vapor, talleres, plantas, termoeléctricas, refinerías de petróleo, plantas químicas, aeronaves automotores y similares, la

incineración, quema a cielo abierto de basura y residuos, la explotación de los materiales de construcción y otras actividades

que produzcan o puedan producir contaminación; y,

Las naturales, ocasionadas por fenómenos naturales tales como: erupciones, precipitaciones, sismos, sequías, etc.

Art. 13.- [Estudio y control de los Organismos].- Se sujetarán al estudio y control de los organismos determinados en esta Ley

y sus reglamentos las emanaciones provenientes de fuentes artificiales móviles o fijas, que produzcan contaminación

atmosférica.

Las actividades tendientes al control de la contaminación provocada por fenómenos naturales son atribuciones directas de las

instituciones que tienen competencia en este campo.

NORMAS DE LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, EN LO RELATIVO AL RECURSO AGUA.

Art. 16.- [Prohibiciones].- Queda prohibido descargar directamente, sin sujetarse a las correspondientes normas técnicas y

regulaciones, a las redes de alcantarillado o en quebradas, acequias, ríos, lagos naturales o artificiales, o en aguas marítimas,

así como infiltrar en terrenos, las aguas residuales que contengan contaminantes que sean nocivos para la salud humana, a la

fauna, a la flora y a las propiedades."

Art. 17.- [Proyectos de normas técnicas y de regulaciones para descargar líquidos residuales].- El Instituto Ecuatoriano de

Recursos Hidráulicos (INERHI), en coordinación con los Ministerios de Salud y Defensa, según el caso elaborarán los proyectos

de normas técnicas y de las regulaciones para autorizar las descargas de líquidos residuales, de acuerdo con la claridad de

agua que deba tener el cuerpo receptor.

(1)Nota: Mediante decreto ejecutivo (RO-S 558: Oct. – 1994, se expidió la “Organización del Régimen Institucional de Aguas” en

la que se creó el Instituto Ecuatoriano de Recursos Hidráulicos. Por otra parte se transfirieron al Consejo las atribuciones del

INERHI y en la disposición transitoria tercera del mismo Decreto se dispuso la liquidación del mismo.

Art. 18.- [Grado de tratamiento de los residuos líquidos a descargar].- El Ministerio de Salud fijará el grado de tratamiento que

deban tener los residuos líquidos a descargas en el cuerpo receptor, cualquiera sea su origen.



[email protected]

13

Art. 19.- [Supervisión de la construcción de plantas de tratamiento de aguas residuales].- El Ministerio de Salud, también está

facultado para supervisar la construcción de las plantas de tratamiento de aguas residuales, así como de su operación y

mantenimiento, con el propósito de lograr los objetivos de esta Ley.

NORMAS DE LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, EN LO RELATIVO AL RECURSO SUELO.

Art. 20.- [Prohibición de descargo sin sujeción a las normas técnicas y regulaciones].- Queda prohibido descargar, sin

sujetarse a las correspondientes normas técnicas y regulaciones, cualquier tipo de contaminantes que puedan alterar la

calidad del suelo y afectar la salud humana, la flora, la fauna, los recursos naturales y otros bienes."

Art. 21.- [Fuentes potenciales de contaminación].- Para los efectos de esta Ley, serán considerados como fuentes potenciales

de contaminación, las sustancias radioactivas y los desechos sólidos, líquidos o gaseosos de procedencia industrial,

agropecuaria, municipal o doméstica.

Art. 22.- [Regulación y empleo de sustancias que causan contaminación].- El Ministerio de Agricultura y Ganadería limitará,

regulará o prohibirá el empleo de sustancias, tales como plaguicidas, herbicidas, fertilizantes desfoliadores, detergentes,

materiales radioactivos y otros, cuyo uso pueda causar contaminación.

Art. 23.- [Sistema y recolección, transporte y disposición final de basura].- El Ministerio de Salud, en coordinación con las

municipalidades, planificará, regulará, normará, limitará y supervisará los sistemas de recolección, transporte y disposición

final de basura en el medio urbano y rural.

Art. 24.- [Sujeción a las regulaciones para la utilización desechos sólidos o basura].- Las personas naturales o jurídicas que

utilicen desechos sólidos o basuras deberán hacerlo con sujeción a las regulaciones que al efecto se dictará. En caso de

contar con sistemas de tratamiento privado o industrializado, requerirán la aprobación de los respectivos proyectos e

instalaciones, por parte del Ministerio de Salud.

NORMAS DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN AMBIENTAL ORIGINADA POR LA EMISIÓN DE RUIDOS

Este reglamento se expide mediante Acuerdo Ministerial No. 7789 del Ministerio de Salud el 12 de Noviembre de 1990, en uso de

las atribuciones que confiere el Art. 12 del Código de Salud y del Art. 10 de la LPCCA. El presente reglamento tiene por objeto

regular las actividades o fuentes que producen ruidos molestos o nocivos susceptibles de contaminar al medio ambiente (Art.

l).

NORMAS PARA EL MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS



[email protected]

14

Este reglamento se expide mediante Acuerdo No. 14630 del Ministerio de Salud Pública, el 3 de Agosto de 1992. Dentro del

ámbito de aplicación el reglamento tiene por objeto regular los servicios de almacenamiento, barrido, recolección, transporte,

disposición final y demás aspectos relacionados con los desechos sólidos, cualquiera sea la actividad o fuente de generación.

La LPCCA en el Art. 24 y 25 dice al respecto: “...Las personas naturales o jurídicas que utilicen desechos sólidos o basuras,

deberán hacerlo con sujeción a las regulaciones que al efecto se dictará.”

En caso de contar con sistemas de tratamiento privado o industrializado, requerirán la aprobación de los respectivos

proyectos e instalaciones, por parte del Ministerio de Salud.

CÓDIGO DE SALUD

Prohíbe la descarga de residuos sólidos, líquidos o gaseosos sin tratamiento; substancias nocivas e indeseables que

contaminen o afecten la calidad del agua; excretas, aguas servidas, residuos industriales en cualquier curso de agua para uso

doméstico, agrícola, descargas industriales en alcantarillado público sin permiso. Arts. 12,17, 25 y 28.

LEY DE AGUAS

Las disposiciones de esta Ley regulan el aprovechamiento de las aguas marítimas, superficiales, subterráneas y atmosféricas

del territorio nacional, en todos sus estados físicos y formas. (Art. 1). El Instituto Ecuatoriano de Recursos Hídricos (INERHI), en

colaboración con el Ministerio de Salud Pública y las demás Entidades Estatales, aplicara la política que permita el

cumplimiento de estas disposiciones.

REGLAMENTO DE APLICACIÓN A LA LEY DE AGUAS

Art. 89. Para los efectos de aplicación del Art. 22 de la Ley de Aguas, se considerará como agua contaminada toda aquella

corriente o no que presente deterioro de sus características físicas, químicas o biológicas, debido a la influencia de cualquier

elemento o materia sólida, líquida, gaseosa, radioactiva o cualquiera otra sustancia y que den por resultado la limitación

parcial o total de ellas para el uso doméstico, industrial, agrícola, de pesa, recreativo y otros.

Art. 90. Para los fines de la Ley de Aguas, se considera "cambio nocivo" al que se produce por la influencia de contaminantes

sólidos, líquidos o gaseosos, por el depósito de materiales o cualquier otra acción susceptible de causar o incrementar el

grado de deterioro del agua, modificando sus cualidades físicas, químicas o biológicas, y, además, por el perjuicio causado a

corto o largo plazo, a los usos mencionados en el artículo anterior.

Art. 91. Todos los usuarios, incluyendo las municipalidades, entidades industriales y otros, están obligados a realizar el análisis

periódico de sus aguas afluentes, para determinar el grado de contaminación. Si los análisis acusaren índices superiores a los



[email protected]

15

límites determinados, el usuario causante, queda obligado a efectuar el tratamiento correspondiente, sin perjuicio de las

sanciones previstas en el art. 77 de la Ley de Aguas.

REGLAMENTO PARA LA (LPCCA) EN LO RELATIVO AL RECURSO AGUA

Acuerdo Ministerial No 2144, RO/204 del 5 de junio de 1989, Titulo IV - Capítulo 1.- De Las Descargas de los residuos Líquidos;

Art. 29.- Se prohíbe toda descarga de residuos líquidos a las vías públicas, canales de riego y drenaje o sistemas de

recolección de aguas lluvias o acuíferos de conformidad con lo dispuesto en el Código de Salud.

Art. 41.- Los sedimentos, lodos y sustancias sólidas provenientes de sistemas de potabilizaron de aguas y tratamientos de

desechos y otras tales como cenizas, cachaza, bagazo y similares no deberán disponerse en cuerpos de aguas superficiales,

subterráneas, marinas, estuarinas o sistemas de alcantarillado y para su disposición deberá cumplirse con las normas legales

referentes a los residuos sólidos.

OTRAS LEYES Y NORMAS.

Ordenanza que pone en vigencia y aplicación el subsistema de evaluación de impactos ambientales del gobierno provincial del

Guayas.

Artículo 1.- ALCANCE DE LA ORDENANZA.

Mediante este instrumento se establecen y regulan las etapas, requisitos y procedimientos del Subsistema de Evaluación de

Impacto Ambiental (EIA) por parte del Gobierno Provincial del Guayas, dentro de su jurisdicción. Con sujeción a los elementos v

requisitos definidos por la Ley de Gestión Ambiental, el Reglamento del Sistema Único de Manejo Ambiental (SUMA) previsto en

el Título 1. Libro V, del Texto Unificado de legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente (TULSMA). y otras normas que

tengan que ver con materia ambiental.

Artículo 19.-OBLIGATORIEDAD DEL EsIA.

Aquellos provectos o actividades Categorizados Ambientalmente como I y II, están en la obligación de presentar un Estudio de

Impacto Ambiental (EsIA), para la obtención de la Licencia Ambiental ante el Gobierno Provincial del Guayas en su calidad de

Autoridad Ambiental de Aplicación responsable (AAAr).

Ley de Gestión Ambiental. Registro Oficial No. 245 del 30 de julio de 1999 o Reglamento al Art. 28 de la Ley de Gestión Ambiental

sobre la participación ciudadana y la consulta previa (R. O. No. 380 del 19 de Octubre del 2006).



[email protected]

16

Art. 6. De la Ley de Gestión Ambiental, indica que “El aprovechamiento racional de los recursos naturales no renovables en

función de los intereses nacionales dentro del patrimonio de áreas naturales protegidas del Estado y en ecosistemas

frágiles, tendrán lugar por excepción previo un estudio de factibilidad económico y de evaluación de impactos

ambientales”.

Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, emitido mediante Decreto Ejecutivo No. 3399 del 28 de noviembre de

2002, publicado en el R. O. No. 725 del 16 de diciembre del 2002 y ratificado mediante Decreto Ejecutivo 3516 publicado en el R.

O. Suplemento No. 2 del 31 de marzo de 2003, dentro del cual se encuentran las disposiciones legales siguientes:

Título 1 Del Sistema Único de Manejo Ambiental, Libro VI De La Calidad Ambiental del Texto Unificado de Legislación Ambiental,

emitido mediante Decreto Ejecutivo No. 3399 del 28 de noviembre de 2002, publicado en el R.O. No. 725 del 16 de diciembre del

2002 y ratificado mediante Decreto Ejecutivo 3516 publicado en el R. O. Suplemento No. 2 del 31 de marzo de 2003.

Reglamento a la Ley de Gestión Ambiental para la prevención y control de la contaminación ambiental (Capítulo III, Título IV,

Libro VI De la Calidad Ambiental).

Art.200.- Sistema Unico de Manejo Ambiental libro IV, Los poseedores u operadores de plantas de tratamiento y/o disposición

final, deberán contar con la licencia ambiental correspondiente. Serán responsables de todos los daños producidos por su

inadecuado manejo u operación.

Políticas Básicas Ambientales (Título Preliminar).

Normas técnicas ambientales para la Prevención y Control de la Contaminación Ambiental en lo que se refiere a las descritas a

continuación:

Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes.

Normas para Estudio y Diseño de Sistemas de Agua Potable y Disposición de Aguas Residuales del ex IEOS.

Normas N-1 de la empresa de agua y alcantarillado de Daule que regulan las descargas de Aguas Residuales al Sistema de

Alcantarillado.

Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores. Decreto Ejecutivo 2393, Registro Oficial 565 de 17 de Noviembre de

1986.

Reglamento de Prevención de Incendios. Registro Oficial No. 47, del 21 de marzo del 2007.



[email protected]

17

Normas de protección de las riberas de los ríos, código civil, normas urbanísticas, relativas a describir las áreas bajo

régimen de manejo especial (Zonas Especiales Protegidas- ZEP).

Todos los análisis físico-químicos deberán ser hechos de acuerdo al Standard Methods (APHA-AWWA-WEF) vigente.

Limites de Descarga máximo Permisibles. Sección 604 (D) de la ley pública 92-500 de USA /EPA.

Asociación Brasilera de Normas Técnicas NB-41.

CAPITULO 3

DESCRIPCION DE LA URBANIZACION.

ANTECEDENTES

Existe una marcada tendencia de desarrollo en el sector de la Parroquia Urbana Satélite la Aurora, perteneciente al Cantón

Daule, Avenida León Febres-Cordero, en una zona orientada a la construcción de proyectos habitacionales de media y alta

densidad, así como los servicios urbanos y facilidades de comercio a lo largo de dicha vía.

En el marco de la Planificación local por otro lado, las Ordenanzas de Usos de Suelo del Cantón Daule, y su complementaria de

Edificaciones, han previsto complementariamente a la determinación de suelos para el desarrollo de proyectos residenciales

de mediana y alta densidad, la necesaria reserva de territorios para la instalación del Equipamiento de todo el sector

mencionado.

Se configura así el marco favorable para emprender una actuación urbanística encaminada a satisfacer la demanda de un

estrato de la población de Daule, Guayaquil y sus alrededores, que privilegia la cercanía al Río Daule, siendo así el segmento de

mercado medio y medio – bajo, en un planteamiento urbanístico que adicionalmente brindará seguridad y confort a sus

habitantes, así como una plusvalía asegurada a corto tiempo.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SITIO

EMPLAZAMIENTO - UBICACIÓN

El predio donde se desarrollará el proyecto SAMBOCITY, se encuentra localizado al noreste de la ciudad de Guayaquil,

aproximadamente en el Km 12, carril norte de la Av. León Febres Cordero, colindando al sur con dicha avenida, al norte y l este

con terrenos particulares y al oeste con el Estero Sabanilla, según consta en el plano de SAMBOCITY Plan Maestro.



[email protected]

18

Imagen 2-Fase de Sambocity (etapas 1,2 y 3).

TOPOGRAFÍA

La topografía es relativamente plana van de 1.5 a 2.9 m.sn.s, como se puede apreciar en los planos que se verán con más

detalles en el componente topográfico en la línea base ambiental.

CONDICIONES EXISTENTES

ACCESOS Y CIRCULACIÓN

La Avenida León Febres-Cordero es la única vía de la Red Vial Fundamental del Cantón Daule por la cual se puede acceder al

área del proyecto. Tiene un derecho de vía de 64 m, lo que garantiza el soporte del flujo vehicular a futuro. Y tiene una gran

avenida interna (de 25 m de ancho aproximadamente) que trasladaran a los futuros propietarios a las diferentes etapas de

este proyecto.



[email protected]

19

Imagen 3 – Vía principal de acceso al proyecto.

Imagen 4 - Ingreso a Sambocity.

USOS ADYACENTES

Por la Avenida León Febres-Cordero tenemos un desarrollo urbano apreciable. Los sectores inmediatos, han sido designados

fundamentalmente como zonas Residenciales, a excepción de los terrenos colindantes del Oeste con la segunda ribera del



[email protected]

20

Estero Sabanilla donde se prevé la construcción de instalaciones de la Universidad de Especialidades Espíritu Santo, y al Norte

que se encuentra la comuna San Enrique.

ANÁLISIS URBANÍSTICO PRELIMINAR

NORMAS MUNICIPALES

El diseño urbanístico fue elaborado en concordancia con las normas de la Ordenanza de Parcelaciones, Lotizaciones y

Urbanizaciones del Cantón Daule.

USOS DEL SUELO

La Ordenanza de Edificaciones y Construcciones ha asignado un uso de suelo residencial

El uso permitido es la vivienda y los usos condicionados son: centros comerciales, escuelas primarias y secundarias, entre

otros, en áreas planificadas, separadas con espacio público del área residencial, productoras teatrales y servicios de

esparcimiento si se controlan emisiones sonoras.

Igualmente se permite en solares independientes: organizaciones religiosas, educación preescolar, servicios médicos,

restaurantes siempre que haya control de emisiones sonoras.

Finalmente, en un mismo solar y combinado con otros usos se admite: Servicios prestados a las empresas y servicios

comerciales diversos.

DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL DEL SUELO

La Ordenanza de Parcelaciones, Lotizaciones y Urbanizaciones determina la siguiente distribución porcentual:

Tabla 1 – Distribución porcentual del suelo

ÁREAS PORCENTAJE

Vendibles

Residencial 60% máximo

Comercial 5% máximo

No Vendibles



[email protected]

21

Calles y avenidas (incluye aceras y bordillos). 25% mínimo

Zonas verdes, plazas y parques. 7% mínimo

Unidades educativas integrales, centros de salud, de

seguridad tales como cuerpo de bomberos, policía y similares,

y opcionalmente centros de cultos religiosos.

3% mínimo

Estos porcentajes se calculan con relación al área total a urbanizar, que resulta de restar las áreas de afectaciones al área

bruta. En la urbanización se ha dispuesto la siguiente distribución obedeciendo los parámetros reglamentados antes

mencionados:

Tabla 2 – Usos de suelo del proyecto Sambocity

ÁREAS m2 PORCENTAJE

Viviendas 549.985,64 48,52%

ACV 56.680,13 5,00%

ACM 118.953,61 10,49%

SCA (Cuarta reforma) 6.892,04 0,61%

Vías 401.065,47 35,38%

Total a urbanizar 1.133.576,89 100,00%

Área de afectaciones 13.823,11

Total del terreno 1.147.400,00



[email protected]

22

DENSIDADES

Las densidades a ser tomadas en cuenta corresponden a las estipuladas en la zona residencial de alta densidad inmersas en el

reglamento Vigente de la parroquia La Aurora, de la ordenanza de edificaciones. Será la cantidad establecida en la ordenanza

según el número de habitantes por hectárea. Esta dada de acuerdo a la cuarta ordenanza reformatoria a la ordenanza de

Parcelaciones, Lotizaciones y Urbanizaciones del Cantón Daule.

Tabla 3 – Densidades válidas para el proyecto.

TIPO DE EDIFICACIÓN DENSIDAD

Vivienda Aislada 800 hab/ha.

Bloques 900 hab/ha.

TAMAÑO DE LOTES

De acuerdo al art. 1 de la “Cuarta Ordenanza reformatoria a la Ordenanza de Parcelaciones, Lotizaciones y Urbanizaciones” del

Cantón Daule, en la cual consta:

Art. 1.- a continuación del Art. 7 de la ordenanza que se reforma agréguese uno innumerado que diga: “ Cuando se trate de

Proyectos de Desarrollo Urbanístico tipo villas que sumadas sus etapas den cuatro mil o más viviendas, su área mínima que

resulte de la re lotización será de 100 metros cuadrados, siempre que el proyecto urbanístico contemple además de las áreas

establecidas en el Art. 3 de esta ordenanza que se reforma, porcentajes destinados para unidades educativas integrales,

centros de salud, de seguridad tales como cuerpo de bomberos, policía o similares, y opcionalmente centros de cultos

religiosos.”

Se proyectan solares con un área variable que van de los 101.50 m2 hasta solares que sobrepasan los 150.00 m2.

DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA DEL PROYECTO

ESTRUCTURA URBANA – DESCRIPCIÓN GENERAL

Consecuente con los análisis preliminares de las características del área de actuación, así como del concepto de tipo de

urbanización adoptado, se plantea una Estructura Urbana General de tipo Lineal.



[email protected]

23

Basado en este concepto, la estructura vial principal de la Urbanización se desarrolla en forma lineal, enlazando las distintas

unidades urbanísticas entre sí, y estas con la Avenida León Febres Cordero, permitiendo, así constituirse en una vía

colectora que permita en forma organizada y cómoda tanto la incorporación del tráfico que genere la urbanización hacia la

ciudad, así como canalizar el ingreso de los habitantes o visitantes desde la ciudad al interior del proyecto.

En lo referente al Centro de Actividades Comerciales, de Recreación, de Servicios, etc., se ha dispuesto de igual forma que se

distribuyan en forma preferentemente Lineal y de manera externa a las unidades urbanísticas, de tal manera que su

generación de movimiento vehicular y peatonal no interfiera con las mismas.

ADECUACION DEL TERRENO

El relieve del terreno y sus cotas por debajo del nivel de la Av. León Febres-Cordero han incidido en la necesidad de rellenarlo

hasta las cotas convenientes, que aseguren una correcta escorrentía de las aguas lluvias y el empotramiento de las

instalaciones de la infraestructura.

ZONIFICACIÓN GENERAL

Imagen 5 – Zonificación General del proyecto Sambocity



[email protected]

24

ZONA RESIDENCIAL

Los Lotes, se desarrollarán como Lotes Individuales, de acuerdo a las Normas para Urbanización y de Construcción recibidas

de la Municipalidad, mismos que tendrán sus Memorias Urbanísticas y Reglamentos Internos individuales.

El área destinada a este uso es de 549.985,64m2, equivale al 48,52% que se encuentra dentro de la norma municipal

establecida en la ordenanza de parcelación y codificaciones que es de 60%.

Durante la fase inicial del proyecto se construirán las etapas 1, 2 y 3 con las especificaciones urbanísticas siguientes:

En la Primera Etapa el área destinada a este uso es de 57.365,41 m2 equivale al 54,45%. Con un total de 488 lotes.

En la Segunda Etapa el área destinada a este uso es de 21.450,72 m2 equivale al 63,01%. Con un total de 193 lotes.

En la Tercera Etapa el área destinada a este uso es de 65.024,38 m2 equivale al 66,31%. Con un total de 593 lotes.

Sumando un total para la primera fase de construcción de 143.840,51 m2 de área urbanizable con un total de 12 74 lotes

destinados a viviendas.

ZONA DE PARQUES Y EQUIPAMIENTO COMUNAL

El área destinada a este uso es de 118.953,61 m2, equivalentes al 10,49%, por encima de la norma municipal establecida en la

Ordenanza de Parcelaciones y Edificaciones, que es del 10% mínimo.

En la Primera Etapa el área destinada a este uso es de 6.918,97 m2 equivalentes al 6,57%.

En la Segunda Etapa el área destinada a este uso es de 1.541,02 m2 equivalentes al 4,52%.

En la Tercera Etapa el área destinada a este uso es de 2.805,39 m2 equivalentes al 2 ,86%.

Sumando un total para la primera fase de construcción de 11.265,38 m2 de ACM.

ZONA SERVICIOS COMUNALES VENDIBLE (ACV)

El área de servicios comunales vendible (ACV), tiene un área de 56.680,13 m2. , equivalente al 5.00%, la norma municipal

establecida en la Ordenanza de Parcelaciones y Edificaciones, que es del 5% mínimo.




[email protected]

25


En la Tercera Etapa el área destinada a este uso es de 1.855,99m2 equivalentes al 1,89%.

Sumando un total para la primera fase de construcción de 11.001,88 m2 de servicios comunales vendibles.

VÍAS Y CIRCULACIÓN

El sistema vial del proyecto está por la Av. León Febres Cordero de 64 m de excepción que une la parroquia Satélite La Aurora

con varios sectores al norte de Guayaquil y Samborondon.

La sección de la vía principal o Colectora es de 27.00 m, se compone de una calzada de 8.00 m, aceras de 1.50 m, parterre

central de 3.00 m y parqueos de 2.50 m.

Las vías que se derivan de la Colectora son las vías 10.00 m de excepción descompuesta en 2 aceras de 1.50 m, una calzada de

7 m.

El área que ocupan las vías Colectora y Locales, es de 401.065,47m2 equivalente al 35,38 % del área de actuación.



En la Tercera Etapa el área destinada a este uso es de 28.347,69 m2 equivalentes al 28,94%.

Sumando un total para la primera fase de construcción de 75.889,03 m2 de vías.

Ver cuadros resumen y planos:

Tabla 4 – Etapa I Sambocity

ETAPA 1

ÁREA m2 PORCENTAJE

Viviendas 53.890,46 51,90%

ACV 8.051,40 6,89%



[email protected]

26

ACM 6.918,97 6,57%

Vías 36.487,87 34,64%

Total Urbanizable 105.348,66 100,00%

N° de Lotes 488

Imagen 6 – Etapa I de Sambocity

Tabla 5 – Etapa II Sambocity

ETAPA 2

ÁREA m2 PORCENTAJE

Viviendas 21.450,72 63,01%



[email protected]

27

ACV 1.094,53 3,21%

ACM 446,49 1,31%

Vías 11.053,47 32,47%


N° de Lotes 193

Imagen 7 – Etapa II de Sambocity

Tabla 6 – Etapa III Sambocity

ETAPA 3

ÁREA m2 PORCENTAJE

Viviendas 65.024,38 66,31%



[email protected]

28

ACV 1.855,99 1,89%

ACM 2.805,39 2,86%

Vías 28.374,69 28,94%


N° de Lotes 593

Imagen 8 – Etapa III de Sambocity

AREAS DE AFECTACIÓN Y SERVIDUMBRES.

En la primera fase de construcción del proyecto las Etapas 2 y 3, la planta de tratamiento y la vía de acceso principal limitan

con el Estero Sabanilla, por lo que se estima una superficie de afectación total de 13.823,11 m2, en los cuales se implementará

áreas de amortiguación de inundaciones.



[email protected]

29

Imagen 9 – Bordes de afectación del Estero Sabanilla

INSTALACIONES

ALCANTARILLADO PLUVIAL

Según los planos del IGM, existe un cauce natural de importancia por lo que las aguas drenan por escurrimiento desde el

estero el Sabanilla hasta el Río Daule, por ello los escurrimientos requieren un sistema colector de aguas lluvias que defienda

la urbanización de futuros eventos de inundación y erosión en este sector.

Por lo que el modelo de la urbanización plantea un diseño de escurrimiento hacia el Estero Sabanilla principalmente, en general

la urbanización responde a la topografía del terreno siguiendo las pendientes y de esta manera evitar la menor cantidad de

modificación del relieve natural, con un trazado de redes en cada etapa, que actuará como recolectora del sistema de aguas

lluvias cuyas descargas irán estero y de ahí al río, sin afectar el modelamiento hidrológico del área, a excepción de los canales

interceptores. Los drenajes de aguas lluvias se ubicarán en el debajo de la calzada en el centro de las vías.



[email protected]

30

Imagen 10 – Alcantarillado pluvial de la Etapa tipo.

Los tramos de conexión (tirantes) entre sumideros y cámaras de inspección se construirán con tubos de PVC. Excepto donde

se indique lo contrario tendrán 315 mm de diámetro y se instalarán con una pendiente no menor a 0,01 m/m. El invert de inicio,

excepto donde se lo indique es de 2,485. Los tubos serán de pared estructurada con interior liso del tipo espiga y campana

para unión con sello elastomérico y cumplirán la norma INEM NTE 2059.

Los colectores se construirán con tubos de concreto con unión con sello elastomérico. Los tubos hasta 450 mm serán de

concreto simple y cumplirán con la norma ASTM C-14. Los tubos de 500 mm en adelante serán de concreto armado y cumplirán

con la norma ASTM C-76.

La pendiente trasversal de las calzadas hacia la cuneta será igual a 0,025 m/m. La pendiente longitudinal de las cunetas no

será menor a 0,0035.



[email protected]

31

Imagen 11 – Detalle del Alcantarillado pluvial.

Tabla 7 – Diámetros de tuberías del Alcantarillado pluvial.

DIÁMETRO DE TUBERÍA “d” (min)

6” a 27” 0,10 m

30” a 60” 0,15 m

60” y mayores 0,20 m

ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

El abastecimiento se lo realizará por medio de la tubería matriz que atraviesa la Av. León Febres-Cordero, hacia la red de

distribución de la urbanización.

Tabla 8 - Demanda Diaria de Agua Potable:



[email protected]

32

DEMANDANTES CALCULO VOLUMEN (l)

Viviendas: 1285 u. x 5 hab. x 170 litros 1.092.250,00 litros

Área comercial: 10.787.67 m2 x 7 litros 75.513,69 litros

Servicios comunitarios: 17.638.96 m2 x 2 litros 35.277.92 litros

Demanda diaria 1.203.041,60 litros

Imagen 12 - Red de agua potable de la Etapa I



[email protected]

33

Los tubos serán de PVC con unión por sellado elastomérico, para una presión de trabajo igual a 0,80 MPA. Cumplirán con la

norma INEM 1373.

Los codos, tés, reductores y tapones serán de PVC, unión por cemento solvente, compatibles con los tubos especificados y

para la misma presión de trabajo.

Las válvulas serán del tipo de compuerta con cuerpo de hierro fundido, doble disco, asientos paralelos y de vástago no

ascendente y cumplirán con la norma AWWA C500. Serán conectadas a las tuberías mediante uniones gibaults. Todas las

válvulas serán colocadas dentro de cajas de concreto armado.

Imagen 13 - Detalle de la red de agua potable de Sambocity

Los hidrantes para incendio serán de cuerpo de hierro fundido, pintados de color rojo, para una presión de trabajo igual a 150

libras por pulgada cuadrada y cumplirán con la norma AWWA C502. Tendrán 2 salidas de 2 y ½ pulgadas y una salida para toma

de carros motobomba con roscas del tipo usado por el cuerpo de bomberos. Serán conectados a la tubería de distribución

mediante una tubería de 110 m.



[email protected]

34

Imagen 14 – Hidrantes tipo para la urbanización Sambocity

AGUAS RESIDUALES

Los colectores domiciliarios tendrán, donde no se indique lo contrario, 160 mm de diámetro. Serán construidos con tubos de

PVC rígido de pared estructurada con interior liso, del tipo espiga y campana para unión con sello elastomérico y cumplirán

con la norma INEN NTE 2059 y se instalarán con una pendiente no menor al 0,005 m/m.

La caja inicial de los colectores domiciliarios tendrá una profundidad, medida desde el nivel de acera terminado, igual a 0,60 m.

Imagen 15 – Ubicación de servicios (Agua potable, aguas servidas y drenaje pluvial)



[email protected]

35

Los tramos de conexión entre la caja final de los colectores domiciliarios y las cámaras de inspección tendrán 200 mm de

diámetro. Serán construidos con tubos de PVC rígido de pared estructurada con interior liso, del tipo espiga y campana para

unión con sello elastomerico y cumplirán con la norma INEN NTE 2059. Se instalarán con una pendiente no menor al 0,01 m/m.

Los colectores tendrán los diámetros de inverts indicados en el plano. Serán construidos con tubos de PVC rígido de pared

estructurada con interior liso, del tipo espiga y campana para unión con sello elastomérico y cumplirán con la norma INEN NTE

2059.

Tabla 9 – Generación de aguas servidas:

GENERADORES CALCULO VOLUMEN (l)

Viviendas: 1.092.250,00 litros x 0.85 928.412,50 litros

Área comercial: 75.513,69 litros x 0.8 60.410,95 litros

Servicios comunitarios: 35.277,92 litros x 0.8 28.222,34 litros

Volumen diario 1.017.045,80 litros

Imagen 16 – Ubicación de la planta de tratamiento para las 3 etapas.



[email protected]

36

PLANTA DE TRATAMIENTO

Ubicación y dimensión de la planta de tratamiento.

Como se muestra en el gráfico anterior, la planta de tratamiento se la construirá en un área destinada para este fin ubicada

junto al estero Sabanilla frente a las Etapas 1 y 2 en un lote de 1.550,62 m2.

Los diferentes sectores que componen la fase A del proyecto Sambocity descargarán sus aguas residuales en la planta de

tratamiento mediante sistemas de bombeo individuales.

Imagen 17 – Volúmenes de la planta de tratamiento para las 3 etapas.

En base a los cálculos de producción de aguas residuales la planta de tratamiento tendrá la capacidad de servir a una

población aproximada de 6700 habitantes, tratando por día un volumen no menor a 1.017.045,80 litros de aguas servidas.

Descripción del proceso de tratamiento:

La planta de tratamiento de aguas residuales será del tipo de lodos activos, modalidad aireación extendida, tratando las aguas

residuales mediante el proceso biológico denominado "Digestión aeróbica". En este proceso los microorganismos utilizan

oxígeno para digerir las aguas residuales y transformarlas en un líquido claro e inodoro.



[email protected]

37

La planta de tratamiento se compone de:

A) Estanques para ecualización.

B) Estanques para aireación de las aguas residuales.

C) Unidades de clarificación.

D) Estanques para almacenamiento y digestión aeróbica de lodos.

E) Un sistema electromecánico formado por sopladores con sus motores y un panel de control eléctrico.

F) Un sistema de conducción y distribución de aire compuesto por tuberías de acero galvanizado y PVC y difusores de aire.

G) Equipo de desinfección ultravioleta para asegurar la calidad bacteriológica del efluente del clarificador.

H) Equipamiento adicionales.

Disposición final del efluente de la planta de tratamiento:

El efluente de la planta de tratamiento será vertido en el estero Sabanilla. Se espera obtener un efluente de las siguientes

características con el sistema de tratamiento propuesto:

Tabla 10 – Principales parámetros esperados de calidad de efluente de tipo residencial hacia un cuerpo de agua dulce:

PARÁMETRO VALOR

DBO5 (Demanda Bioquímica de Oxígeno) 100 mg/l

Demanda Química de oxígeno 200 mg/l

Potencial de hidrógeno 5-9 pH

SST (Sólidos Suspendidos Totales) 100 mg/l

Temperatura <35°C

Aceites y grasas (sustancias soluble en hexano) 0.3 mg/l

CF (Coliformes Fecales) < 3000/100 ml(*)

Fuente; TABLA 12. Límites de descarga a un cuerpo de agua dulce,



[email protected]

38

(*)1 Aquellos regulados con descargas de coliformes fecales menores o iguales a 3 000, quedan exentos de tratamiento

.,Normas de Calidad Ambiental y de descarga de efluentes, recurso agua, Texto Unificado de la Legislación Ambiental

Secundaria, Publicada en el Registro Oficial No. 725 del 16 de diciembre del 2002.

OTROS ASPECTOS

INGRESO A LA URBANIZACIÓN

El ingreso a la urbanización se lo realizará mediante un puente a construirse sobre el estero sabanilla de 40 metros de

construcción hasta llegar al otro lado de la ribera.

Imagen 18 – Ingreso a la urbanización

Imagen 19 – Puente de ingreso a las diferentes etapas de Sambocity.



[email protected]

39

DESCRIPCION DEL AREA DE IMPLANTACION DEL PUENTE DE INGRESO A SAMBOCITY

El proyecto de urbanización se encuentra ubicado en terrenos adyacentes al estero Sabanilla, próximo a su desembocadura en

el río Daule, y por lo tanto está influenciado por las variaciones de nivel de agua, propias del régimen de marea del estuario. En

su trayectoria, luego de pasar a través de los terrenos de la urbanización, el estero Sabanilla es cruzado por la vía Perimetral,

mediante un puente de una sola luz de 39 metros de longitud, antes de su desembocadura. El estero constituye el drenaje

natural de una amplia cuenca de aportación, dentro de la cual están contenidos los terrenos del proyecto urbanístico.

En general, se trata de terrenos de suelos arcillosos, planos, bajos e inundables en épocas de lluvia, dedicados principalmente

al cultivo de arroz. Por su extensión las zonas inundables, actúan como almacenamiento temporal, amortiguando

considerablemente los picos de los caudales generados cuando se produce el desbordamiento del estero. Además de las

descargas generadas en su propia cuenca de drenaje, bajo condiciones extremas de precipitación pluvial, el estero Sabanilla

recibe la aportación de caudales originados por el desbordamiento de ríos cercanos, entre ellos, el río Pula.

ASPECTOS HIDRAULICOS DEL DISENO

El estero Sabanilla, en la zona de ubicación del puente presenta un cauce de configuración aproximadamente trapezoidal con

una base de alrededor de 15 metros de ancho, cuyas márgenes se encuentran cubiertas de vegetación herbácea y presentan

huellas de erosión del lado cóncavo de las curvas; el estero posee una trayectoria sinuosa y pendiente suave, sus niveles y

descargas se encuentran influenciados por lo niveles de agua en el río Daule que, a su vez, dependen del efecto de mareas.

Durante la pleamar el agua ingresa por el estero, frenando las descargas y almacenando los volúmenes de agua que se

generan durante las lluvias; en bajamar, se invierte el flujo, descargando todos los volúmenes de agua (los de efecto de marea,

los almacenados y los generados en la cuenca de aportación). La primera condición es importante para la estimación del galibo

de puente. Para el presente caso, el máximo nivel de agua en el río Daule registrado en el sector, durante las condiciones

climáticas extremas del fenómeno El Nino de 1997-98, corresponde a 3.20 m.s.n.m. (De acuerdo con el PROYECTO ECUADOR –

HOLANDA CAMBIOS CLIMÁTICOS EN LA ZONA COSTERA ( CCZC ) ACTIVIDAD WW094501 ECU-1, GUAYAQUIL 1998).

Debido a la cercanía de la ubicación del puente con la desembocadura en el río Daule se ha considerado que la cota de la

superficie de agua, en el cruce de la estructura sobre el estero, es la misma que en la desembocadura. Con el fin de permitir

una altura adecuada que garantice la seguridad del puente en condiciones hidrológicas extremas, y a que, por las condiciones

de vegetación que presenta el área, no se espera que el estero Sabanilla transporte material flotante de dimensiones

significativas, se ha determinado un galibo de 1.00 m, sobre la cota 3.20 m.s.n.m., por lo tanto la cota de la cuerda inferior de

los elementos estructurales debe ser de 4.20 m.s.n.m. La segunda condición, en bajamar, debe considerarse para la

estimación de fenómenos erosivos y para el cálculo de protecciones, en caso de requerirse.



[email protected]

40

Imagen 20 – Corte transversal del puente de ingreso y el lecho del estero.

En el caso de bajamar, en el punto medio del rango de la marea, se produce la descarga máxima, y por lo tanto también, la

máxima velocidad, cuando el gradiente de energía es más pronunciado. Considerando una variación sinusoidal del caudal del

estero, dependiendo del ciclo de marea en el estuario, es posible aplicar la siguiente fórmula para estimar la descarga por

defecto de marea:

QMT=�.��

En donde,

QMT máxima descarga por efecto de marea, m3/s

T periodo de marea, en segundos

VOL volumen almacenado en la cuenca m3

El periodo de marea es determinado a partir de las tablas de marea elaboradas por el INOCAR y, para el caso del rio Daule, es

igual a 12.32 horas (44,352 segundos).

Para obtener los volúmenes de agua que, por efecto de los niveles de marea en el rio Daule, son almacenados en la cuenca a

diferentes cotas aguas arriba del sitio donde se ubicara el puente, se calculo que el máximo volumen que puede ser

almacenado es igual a 322,400 m3, correspondiente al máximo nivel de agua del Daule, es decir en la cota 3.20 m.s.n.m.

De acuerdo a estos valores, la descarga del Sabanilla, originada por desalojo de agua que ingreso por efecto de marea es de

22.836 m3/s. Para estimar el máximo caudal (QMAX) transportado por el estero es necesario añadir a la descarga que aporta



[email protected]

41

la cuenca de drenaje, esta es, para un periodo de retorno de 50 os, 87.48 m3/s. Consiguientemente, QMAX es igual a 110.32

m3/s y su correspondiente velocidad, dada por el área promedio de la sección del estero es de 2.76 m/s.

La ubicación y orientación del puente ha sido definida previamente por el proyecto arquitectónico de la urbanización

SAMBOCITY. En cuanto a su longitud, esta ha sido determinada observado, principalmente, el criterio de respetar las

condiciones de escurrimiento naturales del estero. Esto puede conseguirse mediante la ubicación de los apoyos extremos del

puente fuera de su cauce principal, de tal manera que la extensión del puente cubra todo el ancho del estero sin apoyos

intermedios, evitando el estrechamiento des cauce y la aceleración del flujo en el cruce con la estructura que aceleraría los

procesos erosivos en las orillas contiguas. Además con un puente de un solo tramo entre estribos, se eliminan las

posibilidades de sufrir obstrucciones de flujo y el riesgo de socavación local en pilas. En concordancia con los criterios

expuestos, la longitud resultante del puente es de 39 metros.

PROTECCIONES DEL PUENTE

Se ha podido observar que, como ocurre en todo estuario, la capa superficial de suelo en el cauce, está conformada por una

mezcla de limo, arcilla y arena fina en estado semi-liquido y poco densificado, fácilmente erosionable. Por tanto, con el fin de

anticipar posible degradación del lecho del estero, ocasionada por procesos naturales fluviales de socavación y por la acción

de las mareas, se ha contemplado el diseño de protecciones para los taludes en las zonas de estribos. Para este efecto se

recomienda la utilización de enrocado, cuyas características se han estimado mediante la siguiente ecuación, basada en la

formula de Isbash, para números de Froude menores a 0.8, como el caso del Sabanilla.

D�� KY

�Ss � 1��V� gY⁄ �

En donde,

D50 diámetro medio de piedra en m.

V velocidad promedio de la sección, en m/s.

Ss gravedad especifica del material pétreo para el enrocado igual a 2.65

g aceleración de la fuerza de gravedad, 9.8 m/s2

Y profundidad del flujo en el cruce del puente, en m.

K 1.02



[email protected]

42

Aplicando esta formula el valor D50 para la protección, tanto en los taludes de las márgenes como en los estribos, resulto

aproximadamente igual a 0.50 m. El espesor del enrocado, según Hamill (1999) no debe ser menor a 1.5 D50 por lo tanto, para

este caso debe ser de 0.75 m. El enrocado de protección se deberá colocar sobre un filtro geotextil tipo PAVCO NT – 3000.

Imagen 21 – Corte frontal del puente.

La protección se debe colocar en el talud de ambos estribos y extenderse lateralmente fuera de ellos, tanto aguas arriba como

aguas abajo, en una longitud de 5.00 m. La protección del talud debe extenderse desde el borde del estribo hasta el nivel

mínimo de marea baja en el estero, alrededor de la cota – 1 m.s.n.m. siguiendo aproximadamente la inclinación natural de los

taludes. Además, con el fin de mejorar condiciones de flujo entorno del estribo izquierdo, durante los momentos en los cuales

se produce desbordamiento del estero, se recomienda la colocación de diques guía compuestos de gaviones conformados por

alambres plastificados y los cuales tendrán la función de proteger al estribo de posibles procesos erosivos.

Imagen 22 – Corte transversal del puente de ingreso y niveles de marea.

Para mejorar el funcionamiento hidráulico del estero tanto en el sitio de cruce como aguas abajo, se requiere la

reconformación de sus márgenes mediante mejoramiento de los taludes naturales del estero.

3.7.-DETERMINACION DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.



[email protected]

43

Se realizará la determinación del área de influencia directa e indirecta del Proyecto de Construcción y Operación de la

Urbanización Sambocity.

Debido a que la urbanización se encuentra en un corredor hidrológico, el área de influencia directa va a estar determinada

por la implantación del proyecto en el corredor, por lo tanto se considerará una franja de 100 metros a lo largo del corredor

hidrológico desde el borde este del rio hacia el oeste.

Dentro de las zonas de afectación directa se encuentra el recinto rural San Enrique, parroquia Las Lojas en la parte norte

donde viven unas 30 familas dedicadas a diversas actividades agroproductivas. (Ver más detalle en Población de influencia).

Se definió posteriormente, en función de las afectaciones o alteraciones provocadas por las estructuras y operaciones de la

construcción de la urbanización y su posterior funcionamiento y, que serán evidentes aún después del límite del Área de

Influencia Directa definida; por tanto, se establecerá un perímetro externo a esta de 400 m a partir del Área de Influencia

Directa ya que sectores aledaños más lejanos a esta distancia también se encuentran con procesos de alteración.

El punto por definir es la dimensión del área de influencia vial que tendrá el acceso a la urbanización para lo cual se requerirá

de estudios de tráfico una vez terminada la primera etapa.

La población del Cantón DAULE, según el Censo del 2001, representa el 2,6 % del total de la Provincia del Guayas, pero no

existen datos oficiales sobre la Parroquia Satelital La Aurora (Área de Influencia Directa e Indirecta) ya que su creación es

posterior al último Censo, en el cual formaba parte de

la Parroquia Las Lojas.

De acuerdo a estadísticos extraídos del Diario Expreso

la población de los alrededores del sector en cuestión

es de aproximadamente 20.000 habitantes que

separándolos de las urbanizaciones privadas, no

cuentan con la mayoría de servicios básicos como

alcantarillado, agua potable ni seguridad.



[email protected]

44

CAPITULO 4

LINEA BASE AMBIENTAL

DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO DEL PROYECTO

El objeto de análisis de los aspectos físicos naturales es conocer las características geológicas, geomorfológicas, hidrológicas,

edafológicas y geotécnicas del área para ver las posibilidades para su densificación y ejecutarlas en condiciones favorables

sin causar daño al medio físico.

CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO ABIOTICO

Revisados los planos de uso del suelo, fotografías aéreas, planos del IGM, planos de zonificación del CLIRSEN, Imágenes

satelitales LandSat 1995, y las visitas realizadas al sitio, el terreno contiene rastrojos de cobertura vegetal, y los entornos

próximos son suelos urbanizables, así como también se encuentra zona límite con la ribera del Estero Sabanilla.

Imagen 23 – Ubicación del proyecto Sambocity.

TOPOGRAFÍA:

SAMBOCITY



[email protected]

45

La topografía del terreno es relativamente plana en el sector urbanizable desde la vía de acceso (Av. León Febres Cordero) a lo

largo del estero Sabanilla., veamos las curvas de nivel en la carta topográfica escala 1:50.000 ( CT-NV-A1).

La topografía del área del proyecto está determinada por ser relativamente plana, con cotas variantes entre 1,50 y 1.90 en las

orillas del estero Sabanilla, y cotas entre 2 y 2.90 msnm al interior del terreno cuya pendiente, está dirigida hacia un canal de

drenaje que descarga en el estero Sabanilla, pendiente natural que será aprovechada para direccionar los cortes mínimos

necesarios.

En la zona se encuentran depósitos recientes acumulados por los procesos de erosión de la cuenca hidrográfica.

Imagen 24 – Plano topográfico del sector de estudio.



[email protected]

46

Las cotas son relativamente parejas tal como se puede apreciar en los diferentes segmentos de planos topográficos, situación

que obligará a elevar la cota para evitar inundaciones;

Aproximadamente el mismo nivel de cotas se encuentran en los diferentes etapas,1,2 y 3.



[email protected]

47

ESTRATIGRAFÍA Y LITOLOGÍA

Según los mapas del CLIRSEN, la mayor parte del área de estudio son terrenos que datan de la era cenozoico, periodo

cuaternario, de la época del Holoceno denominado como depósitos aluviales.

En el plano geomorfológico se muestra cada una de las formaciones existentes en el área de estudio, junto con las fallas que

han sido identificadas en este estudio.

Llanura Aluvial Costera (LC).- Antigua inundación ocasional, existe la presencia de valles encajonados (va), basines (Ba),

Meandro Abandonado (Ma), cauce antiguo (ca), bancos (Ba).

Depósitos Aluviales (Holoceno).- Compuesto de materiales detríticos sueltos, constituidos de limos, arenas, gravas y cantos

rodados. Modelado en llanuras aluviales, con cauce abandonados, meandros abandonados, acarreo diluvial y antiguos pie de

montes.

SUELOS



[email protected]

48

El área de implementación del proyecto está constituido fundamentalmente por suelos sedimentarios de constitución arcillosa,

con pequeñas capas de arena, debido a procesos físico-químicos que los originaron.

Los suelos al rededor de Samborondón son profundos, muy arcillosos, se puede apreciar que localmente existe presencia de

agua. Su Ph es ligeramente ácido en la superficie y alcalino en la profundidad.

Posee un B.I. de 25 - 55 me/100g y se puede detectar presencia de sales; su clasificación son suelos Pelluderts.

El suelo cercano a La Aurora (el caso de Sambocity), básicamente son bancos y diques aluviales. Los suelos son profundos,

francos a franco - arcilloso; de acuerdo a su clasificación son Tropofluvents y Fluventics Hapludolls.

Entre las limitaciones Morfo-Pedológicas se encuentran las siguientes en el área de estudio:

Los suelos del área generalmente son profundos, muy arcillosos (más del 60%), se encuentran a profundidades entre 80 y 100

cm., ubicados en zonas inundables y pantanosas, localmente con presencia de agua, inundaciones frecuentes, con

pedregosidad menor del 20%, en épocas de invierno los suelos permanecen inundables y no drenables.

Los suelos encontrados a nivel superficial presentan un alto potencial expansivo, tienen un origen sedimentario,

comportamiento geomecánico muy variable, cuya clasificación SUCS predominante es CH, con presencia de SC y CL a niveles

intermedios (Estudio de suelo, análisis de asentamiento, recomendaciones para cimentación de terraplenes, puente y

especificaciones técnicas, BORLETI. Enero del 2009).

HIDROLOGÍA

El Estero Sabanilla de acuerdo a estudios hidrológicos posee una cuenca de aportación de aproximadamente 2.900 hectáreas

que, en conformidad con estos estudios, genera caudales indicados en la tabla siguiente, en su descarga al río Daule, obtenidos

aplicando el Método Racional para diferentes períodos de retorno,

Q �c �l �A

360� m�

s�

En donde,

Q caudal en m3/s

c coeficiente de escurrimiento superficial, adimensional

I Intensidad de precipitación en mm/hr.

A Área de la cuenca de aportación en hectáreas.



[email protected]

49

Para la aplicación del método, la intensidad de lluvias se estimó mediante ecuaciones pluviométricas desarrolladas por la

Universidad Católica de Guayaquil.

Tabla 11 – Períodos de retorno de lluvias:

PERIODO DE RETORNO (AÑOS) ECUACIÓN DE LLUVIA Q (m3/s)

5 I=-27,116 ln(x) + 169,16 48,83

10 I=-31,707 ln(x) + 199,41 60,92

25 I=-37,509 ln(x) + 237,62 76,16

50 I=-41,812 ln(x) + 265,97 87,48

100 I=-46,092 ln(x) + 294,16 98,73

Estos caudales corresponden a los generados en la propia cuenca de aportación del estero, es decir que no incluyen aquellos

que se puedan incorporar por el desbordamiento de otros cauces, como por ejemplo el río Pula.

Imagen 25 – Microcuenca de drenaje del estero Sabanilla.



[email protected]

50

En condiciones normales, durante l pleamar el agua ingresa por el Estero, frenando las descargas y almacenando los

volúmenes de agua que se generan durante las lluvias; durante la bajamar, se invierte el flujo, descargando los volúmenes

ingresados por efectos de marea, los almacenados y los generados en la cuenca de aportación.

A nivel macro, en los planos del CLIRSEN de marzo del 2008, y en las imágenes ALOS/PALSAR, y en las imágenes RADAR ERS -

2, DE MARZO DEL 2008, se puede observar las zonas inundables, lo que excluye al territorio de Sambocity. Ver imagen 26, 27 y

27ª.

Imagen 26 – Mapa macro de la red de drenajes naturales del sector de estudio.



[email protected]

51

Imagen 27 – Propensión a inundaciones de la cuenca baja del Guayas.

VULNERABILIDAD POR EFECTOS DE URBANIZACION CONSIDERANDO LAS CARACTERISTICAS HIDROLOGICAS E HIDROGEOLOGICAS.

La vulnerabilidad de un acuífero puede ser definida como la capacidad o actitud natural de acuífero a soportar el efecto debido

a la actividad antrópica, Nannit, 1991, pag.201.

Siendo la edificación de urbanizaciones junto con la construcción de calles e infraestructura en general una actividad

antrópica que de una u otra forma alteran las condiciones naturales del terreno, en especial en la capacidad de flujo

principalmente en las rocas estratificadas, consideraciones que en general han permitido la determinación del grado de

vulnerabilidad de las diferentes unidades litológicas ocurrentes en el área del proyecto, tomando en cuenta también

características hidrogeológicas y topográficas de la zona de estudio. La vulnerabilidad se ha clasificado en: alta, media y baja.

Asignándose por vulnerabilidad alta a las unidades que permitan la recarga acuífera o las unidades que permanecen anegadas

o susceptibles de inundación.

Por vulnerabilidad media, a las unidades con existencia de cauces, taludes, acuíferos subterráneos confinados.

Y por vulnerabilidad baja a las unidades donde existe porosidad secundaria por fracturamiento o que tienen baja

permeabilidad.

Las unidades según el grado de vulnerabilidad se clasifican en:



[email protected]

52

Vulnerabilidad Alta:

Depósitos Aluviales.- En los márgenes del estero y quebradas en los márgenes del Río Daule y del Estero Sabanilla. Así como

también el área de influencia de las cuencas de ambos cuerpos de agua tanto en las zonas bajas como de pendientes fuertes

es considerada altamente vulnerable debido al riesgo por inundaciones, por erosión de riberas, arrastre de los sedimentos y

recarga de acuíferos debido al proceso de urbanización.

El área del terreno cercana e influenciada por el estero, está compuesta por arcilla y limos, lo que la hace impermeable y

lógicamente susceptible a inundación, así como también la cercanía del canal San Pedro que en caso de presentarse una

inundación aumentaría el factor de vulnerabilidad.

Vulnerabilidad Media:

Depósitos Aluviales con existencia de aguas subterráneas son clasificados por lo general como altamente vulnerables. Pero en

este caso por encontrarse en confinamiento, es decir, cubiertos por capas impermeables de limos y arcillas no se lo ha

considerado de alto riesgo para el desarrollo urbano, considerando por supuesto la densidad y tipo de construcción que se va

a permitir.

Imagen 27-a - Mapa de saturación de Suelos.



[email protected]

53

CALIDAD DEL AGUA.

La empresas VERMIGLIO, consideró necesario realizar pruebas de agua en las inmediaciones del puente y cerca a la planta de

tratamiento para observar la calidad del agua., para el efecto se contrató en el mes de Julio del 2010 a la empresa PRODUCTOS

Y SERVICIOS INDUSTRIALES C.LTDA para que realice las pruebas. Los resultados evidencian que los parámetros se encuentran

en niveles tolerables, ver análisis físico químico en los cuadros RA-LABPSI-100566 y RA-LABPSI-100561.

CARACTERIZACIÓN DE FACTORES ABIÓTICOS

CLIMA

El clima de la zona es de tipo tropical-monzón (cálido húmedo) determinado por su situación geográfica y la influencia de las

corrientes marítimas, que llegan hasta las latitudes de la zona de estudio. La información se apoya en la investigación

meteorológica realizada en el sector del aeropuerto J. Joaquín de Olmedo situado a 14 Km del área de estudio.



[email protected]

54

PLUVOSIDAD

De acuerdo a la estación meteorológica del Aeropuerto J. Joaquín de Olmedo de Guayaquil, el promedio de precipitación

multianual en la zona de estudio es de 1.150,4 mm, concentrándose el 87% durante los primeros cuatro meses del año.

VIENTOS

Los vientos dominantes poseen una Dirección sur-suroeste y las magnitudes son mayores durante la estación seca -6 m/s,

especialmente en los meses de agosto y septiembre. Por otro lado en la estación lluviosa la velocidad promedio es 2.7 m/s y la

dirección fluctúa en un rango amplio del sureste al oeste.

EVAPORACIÓN

El promedio anual de evaporación es de 1224 mm que es mayor al promedio de precipitación (1.085,5 mm). Los promedios

mensuales varían de 68.7 mm en febrero a 129.1 mm en diciembre.

TABLA 12 - PROMEDIO MENSUAL DE LOS FACTORES CLIMATICOS

PROMEDIO MENSUAL DE HUMEDAD, LLUVIAS Y VIENTO EN EL CANTON GUAYAQUIL

DESCRIPCIÓN MESES

E F M A M J J A S O N D

HUMEDAD RELATIVA % (H.R)

H.R. Promedio Mensual Máx. 88 92 93 90 89 89 88 85 85 84 83 84

H.R. Promedio Mensual Min. 71 77 79 75 74 74 71 69 68 69 66 65

H.R. Promedio Mensual 79 83 83 78 79 80 79 77 76 76 72 74

LLUVIAS

PRECIPITACIÓN (mm) 265.1 163 302 117.9 32.3 32 0 1.1 1.1 0.8 2.2 30.6

VIENTOS

DIRECCIÓN DOMINANTE SW NE N SW SE SW SW SW SW SW SW SW

DIRECCIÓN SECUNDARIA NE W SW NE N E S S S S S S



[email protected]

55

CARACTERIZACIÓN DE LOS FACTORES BIÓTICOS

Una clasificación ecológica, basada en paisajes indica que el área de estudio forma parte de la ecoregión denominada

pastizales inundables y según los sistemas de clasificación de formaciones vegetales o zonas de vida natural del mundo, los

remanentes del sector, son parte de la formación ecológica Bosque Seco Tropical.

De acuerdo a lo que indica la carta de Formaciones Vegetales y Uso Actual del PRONAREG, en el área de Samborondón y La

Aurora son pastizales que comprenden pastos artificiales de zona cálida, especialmente paja azul y paja de trigo, además de

vegetación herbácea densa.

En los alrededores del área de estudio, y según inspección al entorno del sitio, se observa amplias zonas deterioradas a

excepción de las riberas del Estero Sabanilla. A continuación la Caracterización de la flora y fauna en el proyecto urbanístico

Sambo City, realizada por Naranjo Josúe, Biólogo,2010;

Objetivos de la caracterización

Al inicio del proyecto se plantearon tres objetivos principales:

Distinguir las principales especies vegetales del lugar, su abundancia relativa e importancia ecológica, social o comercial.

Identificar las principales especies de vertebrados del lugar así como su importancia ecológica.

Generar un mapa de la zona de estudio con los puntos de concentración importantes para vegetación y vertebrados.

Metodología

El área de estudio se dividió en función de las tres etapas de la futura urbanización. Estas son las etapas/zonas I, II y III. Luego

se conversó con 5 habitantes representativos de las tres zonas de estudio para conocer las especies de plantas y animales

que ellos conocen, sus usos y la forma en que los conocen en el lugar, también se consultó a estas personas sobre los

impactos que sufre el ecosistema en el que viven.

Para estudiar la vegetación se recorrió todo el perímetro de las zonas en cuestión tomando notas, en un mapa, de la

localización exacta de cada árbol o planta por especie con la ayuda de una unidad de GPS. Fue posible realizar este enfoque de

perímetro puesto que en la mitad e las tres zonas había siempre o un arrozal o un pastizal, volviendo muy fácil la detección de

plantas a una distancia relativamente grande.

Con respecto a los animales del lugar, se tomaron en cuenta los vertebrados terrestres (anfibios, reptiles, mamíferos y aves)

presentes. Se tomaron datos del número de individuos de cada especie y se georreferenciaron con la ayuda de la unidad de



[email protected]

56

GPS y un mapa. Se utilizó el mismo enfoque de perímetro, sin embargo se adicionó la técnica de conteos puntuales1, que

consiste en realizar las observaciones durante 5 minutos cada 20 metros. La distancia se la calculó con la unidad de GPS.

Para estimar la abundancia relativa de plantas y animales, se utilizó la escala ACFOR. Con la esta2 se indica con una letra que

una especie es:

A- Abundante

C- Común

F- Frecuente

O- Ocasional

R- Rara

Resultados

La zona I del proyecto se caracteriza por ser una zona con gran influencia del estero Sabanilla, así como de los pobladores de

la Aurora y sus actividades económicas. Estas son, por ejemplo, cultivo de arroz, cultivo de plantas medicinales y comestibles,

cría de vacas, chivos y caballos e incluso actividades de relevancia cultural como la pelea de gallos. La zona I se caracteriza

por tener especies típicas de las riberas de los ríos de la costa sur-central ecuatoriana, tales como el Palo prieto, el Compoño

y el Samán, que crecen muy cerca al agua y sirven de guarida para animales relativamente grandes como la Raposa y el Osito

Lavador. El último se alimenta de los pequeños crustáceos que se encuentran en la orilla del estero durante la marea baja. Esta

es una zona de alta actividad nocturna y acuática dado el estero y los arrozales. Es muy fácil observar aves como Garzas, el

Pato Real y el Gavilán Sabanero.

1 Sutherland, W. ecological Census Techniques. Cambridge University Press. UK, 2002 Pg 243 2 Jones, M. Advanced Biology. Cambridge University Press. UK, 1997 Pg 430



[email protected]

57

Fig 1. Sembríos de Arroz y Guaba Fig 2. Hábitat ribereño

La zona II se caracteriza por ser muy seca y esto se manifiesta con la presencia de especies vegetales de bosque seco, tales

como el Ceibo, Cascol, Pechiche, Ovo y Algarrobo. Hay muy poca presencia humana. Es muy común ver aves tales como las dos

especies de Garrapatero, el Negro Matorralero, el Hornero del Pacífico y el Mochuelo del Pacífico. Dada la relativa lejanía de

esta zona al agua se ve un hábitat muy distinto a la zona 1. Es una mezcla entre pastizal y bosque seco.

Fig 3. Árbol de Pechiche Fig 4. Árbol de Frutepan con el pastizal de fondo

La zona III es una combinación de las zonas I y II. Tiene una ribera muy interesante en términos de diversidad animal. Es fácil

ver todos los tipos de garzas indicadas en la tabla 2 , así como el Martín Pescador Grande y el Verde, la Jacana Carunculada, el

Andarríos Coleador y el Murciélago Pescador. Sin embargo es importante recalcar que la mayor parte de la zona III es un área



[email protected]

58

de pastizal abierta donde todos los tipos de garzas, con excepción de la Garza Nocturna Cangrejera y la Garcilla Estriada,

comparten el hábitat con especies exóticas de interés comercial para las tres familias que viven en las afueras de este sector.

Estas especies introducidas son las vacas, chivos, caballos y aves de corral (Gallinas, Pavos y Patos Reales domesticados).

Fig 5. Hábitat ribereño Fig 6. Pastizal y ganado vacuno

Finalmente, en base a conversaciones establecidas con los pobladores seleccionados se determinó que muchas personas,

cuando es realmente necesario pescan en el lugar. Entre las especies más comunes están el Camarón Pomada (Protrachypene

precipua), la Corvina (Cynoscion stolzmanni), el Ratón (Leporinus ecuadorensis) y el Bagre (Arius jordani). Es importante

indicar que la estas personas pescan por subsistencia, aunque hasta hace algunos años “cuando la pesca era mejor”,

utilizaban las capturas para realizar trueque. Desafortunadamente hoy en día muchas personas ajenas a la comunidad

aparentemente entran en la oscuridad a la urbanización y pescan con veneno. Como consecuencia las personas se quejan que

cada día hay memos pesca.

Tabla 1. Plantas de importancia, su uso y abundancia relativa en el área de estudio.

Familia Nombre común Nombre cientiífico Uso generalizado Abundancia

ACFOR

Amaryllidaceae Amancay Crinum kunthianum Ornamental O



[email protected]

59

Anacardiaceae Ovo Spondias dulcis Alimento O

Mango Mangifera indica Alimento F

Arecaceae Coco Cocos nucifera Alimento O

Bignoniaceae Mate Crescentia cujete Artesanal R

Bixaceae Achiote Bixa orellana Alimento R

Bombacaceae Ceibo Ceiba trichistandra Fibra O

Beldaco Pseudobombax millei Fibra O

Cactaceae Pitajaya Hylocereus polyrhizus Alimento O

Caesalpiniaceae Caña Fístula Cassia grandis Medicina R

Cascol Caesalpinea paipai Curtiembre O

Caricaceae Papaya Carica papaya Alimento O

Combretaceae Almendro Terminalia catappa Alimento R

Cyperaceae Papiro Cyperus luzulae Ornamental C

Totora Schoenoplectus californicus Ornamental C

Fabaceae Palo Prieto Erythrina glauca Cerca A

Seca Geoffroea spinosa Madera O

Mimosaceae Compoño Pithecellobium multiflorum Forraje F

Guaba de Río Inga thibaudiana Medicina F

Samán Samanea saman Ornamento A

Guachapelí Pseudosamanea guachapele Madera O

Guaba bejuco Inga edulis Alimento O

Espino Acacia macracantha Cerca C



[email protected]

60

Leucaena Leucaena leucocephala Abono O

Algarrobo Prosopis juliflora Forraje O

Moraceae Ficus Ficus insipida Cerca O

Frutepan / Fruta de Pan Artocarpus altilis Alimento R

Musaceae Plátano Musa paradisiaca Alimento O

Myrtaceae Guayaba Psidium guajava Alimento R

Poaceae Caña Guadúa Guadua angustifolia Vivienda C

Arroz Oryza sativa Alimento C

Hierba elefante Pennisetum purpureum Forraje F

Pontediriaceae Jacinto de agua Eichornia azurea Ornamento F

Lechuga de Agua Eichornia crassipes Filtrador F

Solanaceae Guanto Brugmansia suaveolens Medicina O

Sterculiaceae Guasmo Guazuma ulmifolia Madera O

Verbenaceae Pechiche Vitex gigantea Alimento O

Tabla 2. Vertebrados terrestres de importancia, su estado de conservación y su abundancia relativa en el área de estudio.

Anfibios

Orden / Familia Nombre común Nombre científico Estado de

conservación3 Abundancia ACFOR

Anura / Bufonidae Sapo Común Bufo marinus NE R

3 Lista roja. UICN. Tomado de: http://www.iucnredlist.org 21/10/2010 6:53:17



[email protected]

61

Reptiles

Orden / Familia Nombre común Nombre científico Estado de conservación Abundancia ACFOR

Sauria / Iguanidae Iguana Iguana iguana NE F

Squamata / Boidae Boa Boa constrictor NE R

Mamíferos

Orden / Familia Nombre común Nombre científico Estado de conservación Abundancia ACFOR

Carnivora / Procyonidae Mapache / Osito Lavador Procyon cancrivorus LC R

Didelphimorphia / Didelphidae Raposa / Zarigueya Común Didelphis marsupialis LC R

Chiroptera / Noctilionidae Murciélago Pescador Noctilio leporinus LC R

Aves

Familia Nombre común Nombre científico Estado de conservación Abundancia ACFOR

Anatidae Pato Real Cairina moschata LC O

Ardeidae Garceta Grande Ardea alba LC C

Garceta Nívea Egretta thula LC A

Garceta Azul Egretta caerulea LC C

Garceta Bueyera Bubulcus ibis LC C

Garcilla Estriada Butorides striatus LC O

Garza Nocturna Cangrejera Nyctanassa violacea LC A

Cathartidae Gallinazo Negro Coragyps atratus LC C



[email protected]

62

Gallinazo Cabecirrojo Cathartes aura LC F

Accipitridae Gavilán Sabanero Buteogallus meridionalis LC R

Jacanidae Jacana Carunculada Jacana jacana LC C

Scolopacidae Andarríos Coleador Actitis macularia LC O

Columbidae Tortolita Ecuatoriana Columbina buckleyi LC O

Paloma Apical Leptotila verreauxi LC O

Psittacidae Periquito del Pacífico Forpus coelestis LC F

Cuculidae Garrapatero Piquiliso Crotophaga ani LC F

Garrapatero Piquiestriado Crotophaga sulcirostris LC C

Strigidae Mochuelo del Pacífico Glaucidium peruanum LC O

Caprimulgidae Añapero menor Chordeiles acutipennis LC R

Trochilidae Amazilia ventrirrufa Amazilia amazilia LC O

Alcedinidae Martín Pescador Grande Megaceryle torquata LC O

Martín Pescador Verde Chloroceryle americana LC O

Picidae Carpintero Olividorado Piculus rubiginosus LC O

Furnariidae Hornero del Pacífico Furnarius cinnamomeus LC F

Tirannidae Tirano Tropical Tyrannus melancholicus LC F

Mosquero Bermellón Pyrocephalus rubinus LC O

Troglodytidae Soterrey Ondeado Campylorhynchus fasciatus LC F

Soterrey Criollo Troglodytes aedon LC F

Emberizidae Semillerito Negriaazulado Volatinia jacarina LC O

Pinzón Sabanero Azafranado Sicalis flaveola LC F



[email protected]

63

Icteridae Negro Matorralero Dive warszewiczi LC A

Cacique Lomiamarillo Cacicus cela LC R

Nota: el estado de conservación de las especies de vertebrados identificadas se la obtuvo con el portal de la UICN conocido

como RedList (Lista Roja). Las categorías son las siguientes:

No Evaluado (NE)

Datos Insuficientes (DD)

Preocupación menor (LC)

Casi Amenazado (NT)

Vulnerable (VU)

En Peligro (EN)

En Peligro Crítico (CR)

Extinto en Estado Silvestre (EW)

Extinto (EX)

Análisis

40%

3%9%

3%6%3%

9%

9%

9%9%

Gráfico 1. Uso generalizado de las plantas encontradas en Sambo City

Alimento

Artesanal

Cerca

Curtiembre

Fibra



[email protected]

64

Mapa 1. Puntos de concentración de flora y fauna representativa en el proyecto urbanístico Sambo City

8%

92%

Gráfico 2. Estado de conservación de la fauna en Sambo City

NE (No Evaluado)



[email protected]

65

Punto A Especies Vegetales: Arroz, Caña Fístula, Pitajaya, y Guaba. Vertebrados: Garzas (foto abajo), Jacana Carunculada, Pato Real y el Gavilán Sabanero.

Punto C Especies Vegetales: Ceibo, Cascol, Pechiche, Ovo, Frutepan y Algarrobo Vertebrados: Garrapatero Piquiliso, Garrapatero Piquiestriado, Negro Matorralero, Hornero del Pacífico y Mochuelo del Pacífico (foto abajo).

Punto D Especies Vegetales: Palo prieto, Samán, Compoño, Espino, Guaba de Río. Vertebrados: Garzas, Martín Pescador Grande, Martín Pescador Verde, Jacana Carunculada, Andarríos Coleador, Iguana (foto abajo) y Murciélago Pescador.

Punto B Especies Vegetales: Palo prieto, Samán y Compoño. Vertebrados: Raposa, Osito Lavador (huella abajo), Garza Nocturna Cangrejera, Garcilla Estriada, y Boa.



[email protected]

66

Microinvertebrados.

Según el estudio de meiobentos en el área del golfo de Guayaquil, agosto 1996, por Manuel Cruz), se han encontrado en menor

cantidad filum nemátoda, (parásito que afecta a los peces y mamíferos marinos).

Fitoplancton

Dentro del fitoplancton marino del Golfo de Guayaquil las diatomeas, dinoflagelados y cocolitofóridos son los grupos de algas

más importantes por su abundancia y diversidad. Dentro del fitoplancton marino del Golfo, las Cianofíceas (cyanophytas) o

algas azul verdes planctónicas no constituyen un grupo en términos de biomasa importante, excepto Oscillatoria cif limnetica,

registrada en altas concentraciones en el estuario interior.

También se han encontrado la proliferación de algas microscópicas en las aguas del río Daule, conocidas como Anabaena, que

son microorganismos de origen vegetal con bastante clorofila, que originan el olor y sabor del líquido, el cual no es perjudicial

para la salud, solo estético. ECAPAG, 2010.

En relación a los indicadores biológicos de calidad del agua y de acuerdo a el índice Biological Monitoring Working Party (BMWP

- R) en base a la clasificación hecha por Roldan, para el índice EPT y Sensibilidad de Carrera y Fierro , la presencia de

crustáceos, invertebrados y fitoplancton, muestran una calidad de agua Muy buena con porcentajes altos, lo cual significaría

que al encontrarse antes de la presencia urbana la contaminación no es muy significativa.

Conclusiones y recomendaciones

La mayor parte del ecosistema es básicamente pasto de forrajeo y el 40% de la especies son alimenticias como se puede ver

en el gráfico 1. Estas evidencias demuestran que el ecosistema ha sido ha sido gravemente afectado para satisfacer las

necesidades de los pobladores nativos del lugar. Como consecuencia las especies animales encontradas no tienen estados de

conservación importantes como Vulnerable (VU), En Peligro (EN) o En Peligro Crítico (CR). Especies con estas categorías de

conservación son organismos altamente especializados que necesitan de ecosistemas de excelente calidad, con muchas

fuentes de energía y gran biodiversidad genética, condiciones que el ecosistema de Sambo City no ofrece. Sin embargo, se

concluye que el ecosistema tiene una calidad media. Esto se debe a que, aunque casi todo el bosque ha sido reemplazado por

pastizales, aún se observan especies de árboles maderables nativos de la costa ecuatoriana de importancia comercial y social

tales como el Guasmo, el Guachapelí y la Seca. Esto significa que estas especies, junto a otras típicas de bosque seco como el

Beldaco, el Pechiche, el Ceibo, entre otros, aún encuentran en la zona de estudio un hábitat viable para vivir. Además la

presencia de especies depredadoras como el Gavilán Sabanero y el Osito Lavador demuestran que el ecosistema aún produce

cantidades adecuadas de energía para sostener, incluso, a los que se encuentran al tope de la cadena alimenticia. Con las



[email protected]

67

debidas medidas de manejo las áreas adyacentes al plan de vivienda podrían convertirse en importantes cotos de

biodiversidad y de descanso para especies propias y de ecosistemas aledaños.

A pesar de ser la zona de estudio un área muy intervenida, aún conserva las características típicas de los ecosistemas de la

costa sur-central ecuatoriana, esto es riberas, pastizales y bosque seco. Aunque es verdad que el desarrollo es necesario y a

veces un tanto incompatible con la conservación considero hay ciertos puntos que podrían ser utilizados para permitir a la

comunidad compartir, conservar y aprender de su entorno. Estos son los puntos A (el arrozal), B (el estero detrás de la Etapa

I), el punto C (remanente de bosque seco) y el punto D (el estero donde empieza la etapa III). Estos puntos podrían representar

zonas con letreros y dibujos de las especies que se encuentran en el lugar, así como su importancia comercial, social y

científica, concientizando a los nuevos pobladores del importante legado que están recibiendo y de la corresponsabilidad que

tienen para su preservación.

PAISAJE

Como se indicaba anteriormente el lugar ya ha sido intervenido por el hombre, pero por tener carácter pastizal se puede

apreciar una vista paisajística natural continua en la ribera del estero, no existe arborización significante, a excepción de unos

matorrales y parches arbóreos que se encuentran en los alrededores del terreno, lo cierto es que se planea que el proyecto

se retire de los otros predios y de la vía de acceso a través de franjas verdes que separe la urbanización, formando una

pantalla entre la urbanización y el resto de los terrenos, que con un buen mantenimiento se logrará unas jardineras que

armonicen con el ambiente. En su entorno se aprecian edificaciones de ciudadelas contiguas ya habitadas.

Imagen 30 – Vista del estero Sabanilla desde la Av. León Febres Cordero



[email protected]

68

CARACTERIZACIÓN DEL MEDIO ANTROPICO

USOS DEL SUELO

El desarrollo de la urbanización, se encuentra ubicada dentro de la zona de los pastizales de la cuenca baja del Guayas, según

el Plano de Desarrollo Urbano, el área es próxima a zona con uso residencial de densidad alta (+800 hab/ha) y zonas de

cultivo de ciclo corto.

TRÁFICO Y RUIDO

Alrededor de la implantación de la urbanización, especialmente en el lado sur existe un flujo vehicular pesado en horas pico en

las cuales alcanza niveles altos de ruido, la circulación de vehículos por el ramal de acceso, será significativa aunque no

sobrepasará los estándares establecidos por las normativas ambientales, se estiman flujos menores a 200 vehículos/carril.

Tabla 15 - Cuadro de estudio de tráfico semana tipo

DÍA HORA PICO VEHÍCULOS

LIVIANOS PESADOS MOTOS

Lunes 1 de marzo 13:00 – 14:00 255 133 31

19:00 – 20:00 78 117 11

Martes 2 de marzo 13:00 – 14:00 252 120 22

18:00 – 19:00 266 156 19

Miércoles 3 de marzo 11:00 – 12:00 178 95 20

18:00 – 19:00 90 104 9

Jueves 4 de marzo 13:00 – 14:00 264 144 36

19:00 – 20:00 88 118 17

Viernes 5 de marzo 14:00 – 15:00 200 114 33

18:00 – 19:00 121 133 14

Sábado 6 de marzo 18:00 – 19:00 88 92 15



[email protected]

69

Domingo 7 de marzo 17:00 – 18:00 66 87 6

Imagen 31 – Vista del puente sobre el estero Sabanilla (Av. León Febres Cordero)

Las fuentes generadoras de ruido estarán dentro del proyecto y será tarea del Plan de Manejo Ambiental controlarlas y

reducirlas ya que no se encuentran fuentes externas productoras.

Imagen 32 – Av. León Febres Cordero a la altura del proyecto.

El parque automotriz esperado que utilice el puente es de unos 1300 vehículos durante la primera fase de la urbanización ya

que en promedio el estrato económico al que pertenecerán los habitantes se estima que sea medio, medio-bajo con 1 vehículo

por familia.

POBLACIÓN EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

Para la determinación del área de influencia se utilizó la metodología poligonal respecto a los límites del proyecto, teniendo

como área de afectación directa una franja de 100 m de ancho y como área de influencia indirecta una franja de 300 m de

ancho partiendo desde el área de influencia directa.



[email protected]

70

Los datos censales más actualizados datan del VI Censo de población y V de vivienda realizado por el INEC el 25 de Noviembre

del año 2001, debido a la migración masiva poblacional causada por la oferta residencial del sector la información está

desactualizada pero se la presenta con fines demostrativos:

Imagen 33 – Población del cantón Daule según VI Censo de población y V de vivienda (2001).

Al ser una nueva área de desarrollo urbanístico se estima que en terrenos colindantes de las dimensiones de la urbanización

en los alrededores se encuentren en proyectos habitacionales con más de 20.000 habitantes, especialmente dentro y fuera del

área de influencia indirecta como la parroquia satélite La Aurora creada mediante oficio No. 275 - IMD - 01 de 28 de mayo del

2001 con los siguientes linderos:



[email protected]

71

Imagen 34 – Cantón Daule con la parroquia satélite La Aurora.

AL NORTE: Del punto No. 1; ubicado en la afluencia del estero Grande en el río Daule; continúa por el curso del estero Grande

aguas arriba, hasta el punto No. 2, situado a la misma longitud geográfica de la cima del cerro Totoral, de cota 147 m.s.n.m.; de

este punto, el paralelo geográfico al Este en una longitud, de 2.100 metros hasta el punto No. 3, situado a la misma longitud

geográfica de la cima del cerro San Enrique, de cota 148 m.s.n.m., de dicho punto, el meridiano geográfico al Norte, en una

longitud de 450 metros, hasta intersecar el camino que comunica a los recintos Sabanilla y La Rinconada en el punto No. 4;

siguiendo por el camino referido en dirección a Sabanilla en una longitud de 1.600 metros hasta el punto No. 5; de dicho punto,

el paralelo geográfico al Este, hasta intersecar el estero Sabanilla en el punto No. 6; de dicha intersección, continúa por el

curso del estero Sabanilla aguas abajo, en una longitud de 400 metros aproximadamente, hasta su cruce con la vía que

comunica a las localidades de San Enrique y Voluntad de Dios, en el punto No. 7; siguiendo por el camino indicado en dirección a

Voluntad de Dios, hasta intersecar la paralela Occidental a la carretera La Aurora - Salitre, que pasa a 700 metros de su eje,

punto No. 8; continuando por la paralela indicada al Noreste, en una longitud de 2.250 metros, hasta el punto No. 9, situado a la

misma latitud geográfica de la cima del cerro Sabanilla de cota 59 m.s.n.m.; de dicho punto, el paralelo geográfico al Este,

hasta intersecar la carretera La Aurora - Salitre, en el punto No. 10; de dicha intersección la perpendicular a la carretera

indicada al Sureste, hasta intersecar la paralela Oriental a la carretera La Aurora - Salitre, que pasa a 500 metros de su eje,

punto No. 11.

AL ESTE: Del punto No. 11, continúa por la paralela Oriental a la carretera La Aurora - Salitre, que pasa a 500 metros de su eje,

al Suroeste hasta intersecar el estero Batán en el punto No. 12; continuando por el curso del estero Batán aguas abajo, hasta

su crece con la carretera La Aurora - Salitre, en el punto No. 13.

AL SUR: Del punto No. 13, continúa por el curso del estero Batán aguas abajo, hasta su afluencia en el río Daule, punto No. 14; de

dicha afluencia sigue por la margen izquierda del río Daule aguas arriba, hasta el cruce de la vía Perimetral en el punto No. 15.

AL OESTE: Del punto No. 15, continúa por la margen izquierda del río Daule aguas arriba, hasta la afluencia del estero Grande en

el punto No. 1.

La cabecera parroquial de este sector no cuenta con servicios básicos como agua potable y alcantarillado; mas si con

alumbrado público y recolección de basura. La deficiencia de servicios complementarios necesarios como dispensarios

médicos y cuartel de bomberos aumentan el grado de amenaza de la población ante una eventualidad.



[email protected]

72

Imagen 35 – Área de influencia directa e indirecta del proyecto Sambocity.

Dentro de las zonas de afectación directa se encuentra el recinto rural San Enrique, parroquia Las Lojas en la parte norte

donde viven unas 30 familas dedicadas a diversas actividades agroproductivas.

Imagen 36 – Cantón Daule con la parroquia satélite La Aurora.

SINTESIS DIAGNÓSTICA DEL MEDIO ABIOTICO/BIOTICO Y ANTROPICO.



[email protected]

73

El área de estudio es predominantemente plana, con pendientes predominantes entre el 0 y 2%, son suelos arcillosos,

actualmente existen matorrales, parches arbóreos, áreas deterioradas y, tiene influencia cercana de un importante sistema

hidrográfico.

En el invierno aparecen numerosos cauces naturales que incrementan el potencial del agua que desembocan en el estero

Sabanilla y posteriormente en el Daule, atravesando el territorio del proyecto en forma transversal, en marcadas franjas

proporcionales, esta situación genera una gran actividad hidrológica en el sector.

La temperatura promedio al año es de 27 °C, y al año ocurren en promedio 850 mm de precipitación, habiendo un déficit

hídrico de aproximadamente de 750 mm, si relacionamos estos aspectos con los caudales y sedimentos transportados por los

ríos del área, podemos deducir que la tasa de erosión es mayor a 80 ton/ha/año, es decir existe un gran aporte de

sedimentos al área.

Así podemos concluir que el área de estudio presenta pocas probabilidades de contar con agua subterránea a buen precio y de

buena calidad; en la época de lluvia el nivel freático permanece elevado por limitaciones de drenaje, al igual que otros lugares

similares existe un deficiente sistema de distribución de lluvias.

Los aspectos del medio físico han sido analizados de manera integrada e interactiva; para poder determinar la implantación de

los usos propuestos sobre las características del territorio, en función de sus características físicas.

En síntesis el área propuesta es apta para el uso residencial, por lo que se recomienda que en estas zonas se asigne densidad

alta condicionada por la presencia de aguas subterráneas y superficiales que aunque protegidas por una cubierta de baja

permeabilidad corren el peligro de contaminarse considerando los riesgos por fallas en los sistemas de drenaje y desagües.

Por otro lado los suelos son de baja permeabilidad, lo que requerirá intervención de mejoramiento de suelo para estabilizarlos.

RESPECTO AL MEDIO BIOTICO.

Se puede concluir que la flora y la fauna responden a este lugar, más aún cuando la calidad del agua es muy buena en este

sector., notándose una amplísima avifauna y una gran cantidad de insectos.

RESPECTO AL MEDIO ANTROPICO.

Esta zona está en pleno desarrollo de urbanización, permitiendo ofertar suelos para los sectores medios, a la vez que el

proyecto presenta importantes impactos positivos a la hora de generar empleo, especialmente a los sectores aledaños.

PRINCIPALES RECOMENDACIONES DEL MEDIO ABIOTICO/BITICO Y ANTROPICO:



[email protected]

74

Debido a que la zona presenta intervenciones, sería recomendable no seguir interviniendo drásticamente el territorio, con el

objeto de no modificar las áreas de escurrimientos, por lo que se recomienda franjas verdes alrededor del estero.

Debido a que la zona presenta actividad hidrológica no es recomendable modificar los cauces naturales en el caso de que

existieren, por lo que es racional seguir el trazado de los cauces existentes.

Es necesario disponer el trazado de la urbanización y de sus calles que drenen en forma perpendicular al drenaje principal

(estero Sabanilla). Por lo que es recomendable la zonificación lineal propuesta por que aprovecha en forma eficiente y directa

el sistema de evacuación, y el menor costo del tendido de redes. También se aconseja ubicar las plantas de tratamiento en las

cotas más bajas alrededor del drenaje principal.

Se deben tomar las precauciones y medidas pertinentes en construcciones o cimentaciones sobre los depósitos coluviales y

aluviales (arcillas) de zonas relacionadas con conos de deyección y con llanuras de inundación. Por otra parte, la construcción

sin mejoramiento de suelos es riesgosa, a menos que la corriente superior sea totalmente controlada, y la cota de suelo y

relleno disminuya los riesgos de inundación.

Es necesario implementar la planta e tratamiento para mantener la calidad del agua, recurso que posibilita la vida de la flora y

la fauna en este sector.

CAPITULO 5

IMPACTO AMBIENTAL

IDENTIFICACION DE IMPACTOS CLAVES SIGNIFICATIVOS POTENCIALES

La identificación y valoración de impactos ambientales surge como resultado de proyectar el futuro del medio con la acción

propuesta ya realizada y, mediante una comparación con las condiciones actuales de la urbanización, determinar los cambios

ambientales que produzcan.

MAGNITUDES Y EVALUACIONES

Las magnitudes de evaluaciones de impactos sobre los componentes ambientales de la urbanización SAMBOCITY, se

determinaron de acuerdo al diagnostico o línea base, el cuadro matricial está estructurado en relación con las interacciones

del diseño, construcción y funcionamiento de la misma y las características del medio ambiente.



[email protected]

75

METODOLOGÍA

Para la identificación y valoración de impactos dadas las características del proyecto a implantarse, la metodología se basa en

el análisis de aquellos componentes ambientales susceptibles de ser alterados en caso de contingencia; pues al no ser

localizadas fuentes significativas de contaminación al Agua, Aire y Suelo por parte de la urbanización, se ha hecho una

zonificación y un análisis de las áreas más críticas dentro de los procesos operativos, un análisis de riesgo para de esta

manera identificar las eventualidades más probables.

Identificar los riesgos que puedan ocasionar impactos potenciales negativos, además, se debe identificar aspectos positivos

para la zona y de esta manera determinar el tipo de impacto, el tiempo de acción del efecto y el área donde se origina.

Para el efecto se utiliza conceptualmente la Formula de medición global del impacto propuesta por P. Ehrlich y Ehrlich A.,

Población, Recursos y Medio Ambiente, Omega, Barcelona, 1975.)

I = P. A. T.

I = Medida del impacto (+,-)

P = Número de población afectada o beneficiada.

A = Su afluencia, cobertura, área (riqueza, recurso o capacidad de consumo).

T = Tecnología utilizada.

La valoración global del efecto de la acción, su magnitud, intensidad, prioridad, y probabilidad responden a su vez a una serie

de atributos de tipo cualitativo, tales como: Extensión, plazo de manifestación, persistencia, periodicidad y probabilidad. La

valoración estará comprendida entre 0 y 3 Grados que más adelante se describirá.

El término clave en el proceso EIA es “impacto significativo” pues las actuaciones propuestas cuyos efectos sobre el medio

natural y humano son significativos requieren un estudio de impacto. Al respecto el término significativo tal y como lo plantea

la NEPA requiere consideraciones sobre el “contexto y la intensidad”.

Contexto; significa que debe ser analizado en relación a la sociedad en su conjunto, la región afectada, los intereses afectados,

la localidad y la duración de los efectos a corto y largo plazo.

Intensidad; se refiere a la gravedad y/o daño causado por el impacto.

Adicional a ello, es necesario considerar el análisis de la probabilidad de que los impactos superen un umbral (Haug, et al.,

1984.pag.24).



[email protected]

76

A Alta probabilidad. Más de la mitad de la probabilidad de que el evento ocurra (p>0.5).

B Baja probabilidad. Menos que (o igual a) la mitad, pero al menos una probabilidad de 1/20 de que ocurra (p=0.005-0.5).

C Despreciable. Menos que un veinteavo de probabilidad de que ocurra (p<0.05).

Finalmente se ha elaborado un cuadro de prioridades y probabilidades para el establecimiento de la importancia de los

impactos y de ahí su Plan de Manejo.

CARACTERIZACIÓN DE LOS IMPACTOS

Las acciones del Diseño y construcción y funcionamiento del Proyecto han sido caracterizadas de acuerdo al tipo de impacto,

el tiempo de acción del efecto, el área de influencia de las actividades y la posibilidad de reversibilidad y recuperación de las

condiciones naturales.

A.- CARÁCTER GENÉRICO DEL IMPACTO

Beneficioso (B): Consideraciones positivas (+) respecto al estado previo de actuación.

Adverso (A): Consideración negativa (-) respecto al estado previo de actuación.

Incierto (I): Consideraciones en el futuro inciertas

B.- PROYECCIÓN EN EL TIEMPO

Temporal (T): si se presenta en forma intermitente mientras dura la actividad que la actividad que lo provoca.

Permanente (P): Si aparece en forma continuada o intermitente pero sin final.

Periódico (R)

C.- PRIORIDADES

Las características del impacto se resume la valoración global del efecto de la acción, su magnitud, los que responden a su vez

a una serie de atributos de tipo cualitativo, tales como: Extensión, plazo de manifestación, persistencia y periodicidad. La

valoración estará comprendida entre 0 y 3 Grados que a continuación describimos.

Grado 0: No significativo (N), indica que no existe ningún tipo de impacto positivo o negativo específico en este indicador o que

el impacto tiene una magnitud no significativa.



[email protected]

77

Grado 1: Ligero, Impacto de poca magnitud la recuperación de las condiciones originales requiere de poco tiempo, son impactos

focalizados y se puede aplicar medidas correctoras en caso de ser necesario.

Grado 2 : Mediano, La magnitud del impacto exige la adecuación de prácticas de prevención y corrección para la recuperación

del medio, son aquellos que afectan parte de la urbanización.

Grado 3: Alto, La magnitud del impacto exige la aplicación de medidas correctivas con el propósito de lograr recuperar las

condiciones originales o para su adaptación a nuevas condiciones ambiéntales aceptables. Impactos que se refieren a

aquellos que afectan notablemente al conjunto de la urbanización.

D.- AREA DE INFLUENCIA

Directa (V)

Indirecta (W)

E.- IMPLICACIÓN

Biofísico (Q)

Socio-cultural (S)

F.- TENDENCIA

Estable (o)

Creciente (f)

Decreciente (d)

MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS

Para analizar los impactos se utilizará una matriz que hace interactuar varios componentes ambientales y las actividades

que afecta el proyecto:

Tabla 16 – Matriz de evaluación de impactos.



[email protected]

78

CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS COMPONENTES AMBIENTALES

Magnitudes Atmósfera Agua/su/F

F

Socio-Económico

A.- CARÁCTER GENÉRICO DEL IMPACTO

Beneficioso (B) B

Adverso (A) A

Incierto (I) I

B.- PROYECCIÓN EN EL TIEMPO

Temporal (T) T T

Permanente (P) P

Periódico (R)

C.- PRIORIDADES

Grado 0 (N)

Grado 1 (L) L

Grado 2 (M) M

Grado 3 (A) A

D.- ÁREA DE INFLUENCIA

Directa (V) V

Indirecta (W) W W

E.- IMPLICACIÓN

Biofísico (Q) Q Q

Socio Cultural (S) S

F.- TENDENCIA

Alta (H)



[email protected]

79

Media (P) P

Moderada (M)

Baja (B) B B

En atención al concepto de significado establecido por la NEPA (Council on Envirormental Audity, 1987), los impactos y por ende

las medidas pueden ser analizados de acuerdo a las regiones o áreas (en este caso) directamente afectada, a la posible

duración del evento y al grado de probabilidad de que el evento ocurra.

"Una vez que las actuaciones o medidas que se realicen en el lugar, luego se consideren aislados y acumuladas, no tienen

efecto significativo sobre la calidad del medio humano, por lo que se los excluye como ocasionadores de impactos".

Al final de este capítulo se presentan, en formato de matriz el resumen de los resultados de la evaluación ambiental en la fase

de operación y/o funcionamiento de la urbanización.

IMPACTOS SOBRE EL COMPONENTE BIOFÍSICO FASE DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN.

IMPACTOS SOBRE EL AGUA

En la fase de construcción, se afectaría la calidad del agua, producido por flujos de aguas superficiales, sub superficiales, y

sedimentos en especial partículas de hormigón durante la construcción de capa asfáltica, aceras, losas del puente, efluentes

domésticos del campamento de construcción, etc., generando un alto nivel de contaminación, siendo los indicadores más

afectados el DBO y los sólidos suspendidos.



[email protected]

80

Imagen 37 – Campamento de construcción.

Para poder diseñar e implantar un sistema de tratamiento es necesario conocer los indicadores de aguas residuales que

califican las normas nacionales, en este caso son los mismos parámetros para la descarga de un cuerpo de agua dulce en la

etapa de construcción y/o para la etapa de operación. Ver la tabla 17.

Tabla 17 - indicadores de aguas residuales y/o Límites de descarga a un cuerpo de agua dulce, Normas de Calidad Ambiental y

de descarga de efluentes, recurso agua, Texto Unificado de la Legislación Ambiental Secundaria, Publicada en el Registro

Oficial No. 725 del 16 de diciembre del 2002.

PARÁMETRO VALOR

DBO5 (Demanda Bioquímica de Oxígeno) 100 mg/l

Demanda Química de oxígeno 200 mg/l

Potencial de hidrógeno 5-9 Ph

SST (Sólidos Suspendidos Totales) 100 mg/l

Temperatura <35°C

Aceites y grasas (sustancias soluble en hexano) 0.3 mg/l

CF (Coliformes Fecales) < 3000/100 ml(*)

Los parámetros en la etapa de construcción pueden ser modificados por varias razones, entre las más importantes se

mencionan las siguientes;

Movimientos de tierras.

Desalojos de aguas durante el proceso de construcción y durante el funcionamiento de la planta de tratamiento, este aumento

está directamente ligado a la dotación de agua potable utilizada en el diseño.

Partículas y/o masas de hormigón durante el fraguado de las losas.

Escombros propios de los materiales de construcción (hierro, acero, mallas, etc.)



[email protected]

81

Imagen 38 – Escombros de construcción a orillas del estero Sabanilla.

En la fase de operación, es decir la planta de tratamiento en funcionamiento, los parámetros SIMULADOS indican un incremento

ligero de la carga iónica, y de los sólidos disueltos, sin embargo la dotación de agua de 170 l/per/día permite establecer que

la materia orgánica esté bien diluida.

Tabla 18 – Dotación de agua.

COMPONENTE DENSIDAD DOTACIÓN PROVISTA

Urbanización 800 170 l/per/día

En relación proporcional, tomando como referencia a través de los siguientes datos el consumo de Urbanización sería de:

Tabla 19 – Consumo de agua proyectado para Sambocity.

PARÁMETRO VALORES

Consumo de agua total. 6.425 hab x 170 l/per/día = 1.092.250 (sólo viviendas) l (no se consideran

infiltraciones, ni consumo comercial).

Caudal medio diario de aguas servidas. 1.017.045,80 l/día = 1.017, 04 m3/día (80%)

Carga orgánica concentrada y contaminante por persona. 0,05 Kg DBO/hab x día

Carga orgánica total. 6.425 hab x 0,05 = 321,30 Kg DBO/día



[email protected]

82

Los datos hasta aquí presentados nos permiten concluir que la proporción de dilución es de 1 kg DBO/4.000 Kg de agua, esto

es una baja concentración de DBO en el agua residual, lo que significa que la materia orgánica está bien diluida, no produce

olores, por ello se espera eliminar un alto índice de coliformes, y el 80% del DBO.

Remoción de DBQ: 85%

Remoción de DQO: 79%

Remoción de SS: 86%

Remoción de CF: 90%

El desarrollo de proyectos urbanísticos introduce un elemento de riesgo sobre el entorno, la descarga doméstica de los

usuarios debe ser rigurosamente controladas mediante su tratamiento y disposición, así como también el manejo de tierra de

remoción.

Los parámetros mencionados no rebasarían el límite crítico o capacidad de resistencia del recurso, lo que lo haría manejable

el proyecto y sustentable.

Según el proyecto todas las descargas irían a los canales colectores dispuestos en forma de red en cada Etapa y

posteriormente hacia la planta de tratamiento, hasta llegar al extremo oeste del proyecto, lugar más cercano de evacuación

de aguas tratadas hacia el Estero Sabanilla.

EROSIÓN DE LAS RIBERAS DEL ESTERO SABANILLA

En la fase de construcción, el movimiento de tierras para el relleno y posterior pavimentación de la urbanización generará

cambios en los drenajes naturales, afectando así la forma en que el agua llega a las riberas del estero cambiando su forma y

deposición de sedimentos lo que podría generar inestabilidad en las estructuras cercanas como la vía principal de ingreso o

las casas colindantes de las Etapas 2 y 3.

La construcción de taludes para las bases del puente de ingreso, la construcción de los diques direccionantes, el enrocado

protector y el mejoramiento de la parte cóncava de la orilla aguas abajo del estero, generará también cambios en los drenajes

naturales, afectando así la hidráulica de las aguas acumuladas por el estero, incluyendo ligeramente la velocidad del caudal en

el sitio y la deposición de sedimentos, cambiando su forma lo que podría generar inestabilidad en las estructuras cercanas

como la vía principal de ingreso o los estribos del mismo puente.

IMPACTOS Y CAMBIOS EN EL MODELAJE DEL DRENAJE, CAUSADOS POR LA IMPLANTACIÓN DE VIVIENDAS, TRAZADOS VIALES, Y

OTRAS OBRAS COMPLEMENTARIAS, QUE TRAEN CONSIGO EXTRACCIÓN DE SUELOS Y OBRAS DE REMOCIÓN.



[email protected]

83

En la Fase de construcción, la nivelación de drenajes naturales, la implantación de nuevas estructuras, sea viviendas o calles,

modifican el sistema de escurrimiento, produciendo problemas de escorrentías en otras zonas, inundaciones, estancamientos

de agua, y taponamientos de otros drenajes por el transporte de sedimentos.

Si se modifica 101 m2 de superficie, se transformaría 101 m2 de área de escurrimiento natural, por 101 m2 de suelo

impermeabilizado, aumentando la velocidad del escurrimiento y posibilitando un mayor caudal en las partes que tienen

dirección con las zonas de mayor pendiente, esto desde luego varía sustancialmente el drenaje natural del área.

Al realizar estos cambios sobre el entorno natural, no sólo afecta a este, sino también al sistema artificial propuesto,

produciendo los mismos efectos en las calles, patios y áreas públicas, si no se establece un modelamiento hidrológico

adecuado del área de estudio.

IMPACTOS SOBRE EL PAISAJE URBANO

En la fase de diseño de la alternativa elegida, las distribución del suelo tendrá un impacto en el entorno, por lo que el

manejo de parques, superficies verdes, jardines, parterres ajardinados, bordes verdes alrededor de las plantas de

tratamiento, y el trazado racional de las vías , son medidas complementarias y compensatorias para lograr un adecuado

paisaje urbano.

IMPACTO SOBRE LOS USOS DE SUELO,

En la Fase de Operación, Al darse una tendencia de los usos de suelo residenciales y de servicios en el sector y sea compatible

con las actividades planteadas en el proyecto, no van a causar ningún impacto que afecten a las actividades existentes en el

entorno, la importancia de dicho proyecto traerá como beneficio al sector y a las zonas adyacentes una mejor cobertura para

la población, descentralizando dichas actividades de los centros tradicionales.

Los usos de suelo propuesto por ejemplo el residencial aumentara el volumen de aguas servidas, y el escurrimiento de aguas

lluvias sobre el estero Sabanilla por lo que se construirá una planta de tratamiento.

IMPACTOS Y CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y DEL AGUA PRODUCIDA POR LOS EFLUENTES DOMÉSTICOS, DESECHOS ORGÁNICOS,

DESECHOS SÓLIDOS, ALTERACIÓN DEL SUELO EN SU COBERTURA Y AUMENTO DE SU CAPACIDAD DE EROSIÓN EN BRECHAS

ABIERTAS.

En la Fase de construcción, El área de estudio está constituida por una capa de tierra vegetal de aproximadamente 0.50

metros de espesor, y a partir de esta cota el suelo es muy variable de pedregoso y arcilloso.



[email protected]

84

El trabajo de las maquinarias, el peso de las edificaciones de 60-300 tn, compactan el suelo y alteran sus propiedades

biológicas, pueden provocar la erosión generalizada de tierra, excavar profundos barrancos, transportar tierra fértil, y el agua

de lluvia puede arrastrar minerales desenterrados y contaminar la tierra.

En la Fase de operación, las viviendas con 5 miembros por familia que consumen 6.5 Kg. de alimentos diarios

(0.6kg/persona/día), 100 litros de agua en bruto, producen o aportan una cantidad igual de desechos, cerca de 1.186 kg. (1,2

m3 de basura) y 36.000 (36 m3 de agua residual) anuales, representan factores contaminantes sobre el suelo, el subsuelo y

el agua, que tiende a alterar el equilibrio ecológico del área.

IMPACTOS SOBRE LA ATMOSFERA.

En la Fase de operación, El viento de dirección sur-oeste constituye el patrón con mayor frecuencia a lo largo del año. La

localización de la urbanización eventualmente podría afectarse por la influencia de los vientos del noreste y con ello los

efectos de las fuentes contaminantes como la ubicación de la planta de tratamiento que emanaría gases y olores

desagradables hacia la Etapa 1 de la urbanización.

En el caso de urbanizaciones que no aprovechan en el diseño el flujo continuo del viento, generan ecosistemas cerrados y

sofocantes, intensifican calor, producen malestar y cambios en la flora.

Con relación a la contaminación por monóxido de carbono, la produciría la presencia de un parque automotor para clase media

y media-baja (BANCO MUNDIAL, Políticas de transporte, 1987), con un coeficiente de posesión de 1 carro por familia a la vez que

causarían ruido produciendo malestar a la población residencial y alejando a las especies faunísticas del lugar, se esperaría

una producción de monóxido de carbono de 15 a 30 ppm en un tiempo promedio de 8 horas.

AFECTACIONES DE RUIDO PROPIAS DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Y POSTERIOR OCUPACIÓN DE LA URBANIZACIÓN

Durante la fase de construcción el principal productor de ruido serán las maquinarias operando en la estabilización de los

suelos y los camiones ingresantes a la etapa con material de construcción, lo que repercutirá en un aumento de decibeles

hacia los alrededores y en mayor concentración a la zona de ingreso a la urbanización por efecto de la garita de control.

Mas, al estar terminado todo efecto de construcción el afectante de ruido será el parque automotor de la propia urbanización

y el circulante por la Av. León Febres-Cordero, considerado como tráfico pesado.

EROSIÓN DE LAS ORILLAS DEL ESTERO SABANILLA

En la etapa de construcción y operación, deberá considerarse la erosión de las orillas del estero Sabanilla, ya que una vez

construidas las etapas 2 y 3, la planta de tratamiento y el puente de ingreso se generaran cambios es los depósitos



[email protected]

85

sedimentarios del estero debido al tratamiento que se dé en estas construcciones y al curso natural del meandro del mismo

por lo que será cuestión de tiempo definir los nuevos depósitos sedimentarios para poder implementar medidas efectivas que

no afecten al caudal de desalojo que podría producir desbordamientos aguas arriba con mayor frecuencia y desestabilización

del terreno situado en la zona de afectación del estero.

Los nuevos depósitos sedimentarios pueden traer como consecuencia la desestabilización de estructuras como el puente de

ingreso y la acumulación de lodos en las orillas provocando malos olores a las viviendas aledañas.

Imagen 39 – Ejemplo de erosión en bases de un puente.



[email protected]

86

Imagen 40 – Zona de afectación (Amortiguación) del estero Sabanilla.

IMPACTOS SOBRE EL COMPONENTE SOCIO-ECONÓMICO

RIESGOS DE ACCIDENTES EN LA ACCESIBILIDAD DE LA URBANIZACIÓN

En la fase de operación, la garita de acceso de la urbanización se encuentra a 15, 5 metros del final del puente de la Av. León

Febres-Cordero sobre el estero Sabanilla, lo que podría ocasionar un efecto de congestionamiento por la reducción de

medidas en el puente y la reducida distancia desde la salida de este hacia la curva de ingreso.

Tal evento podría provocar accidentes debido a impericias de los conductores y el exceso de tráfico pesado en horas pico.



[email protected]

87

Imagen 41 - Puente sobre el Estero Sabanilla (Av. León Febres-Cordero)

Imagen 42 – Tramos de riesgo vehicular en el ingreso de la urbanización.

GENERACIÓN DE EMPLEO Y OFERTA DE VIVIENDAS DE CALIDAD

Entre los aspectos positivos del proyecto respecto al entorno social están: la revalorización del suelo gracias a la construcción

de viviendas de calidad para los estratos medios y medios bajos con sus respectivos servicios que ofrezcan una buena calidad

de vida.

Por otro lado la generación de empleo durante la fase de construcción que afectaría directamente a la comunidad de La

Aurora conocida por proveer mano de obra y servicios relacionados a la construcción.



[email protected]

88

CUADRO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN DE LA URBANIZACIÓN SAMBOCITY

CALIFICACIÓN DE EFECTO

FASE DE CONSTRUCCIÓN

INDET

ERMIN

ADO

BAJO MODERADO ALTO RECUPERABLE IRREVE

RSIBLE 1 2 3 R

C M L C M L C M L C M L

A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B

ASPECTOS BIOFÍSICOS:

Atmósfera;

Construcción para área de almacenamiento de materiales

Generación de ruido y polvo de los automotores y material particulado en el

proceso de construcción.

Construcción bodegas o caseta oficina

Caseta baterías sanitarias

X

X

X

X

X

X

Suelos;

Alteración del suelo por la construcción de vías de acceso, movimiento de

tierra, aceites y lubricantes para maquinaria.

Pérdida de capa vegetal y cambio de estructura de suelo del área de

Implantación.

Contaminación al estero por desalojos de aguas.

Cubierta de los suelos por agua debido a las inundaciones, obligaría a construir

diques y zonas de amortiguamiento.

X

X

X

X

X

X

X

X



[email protected]

89

La impermeabilización del suelo en la construcción de vías, traería consigo

aumentos de temperaturas, lo que obligaría a un plan de dotación de áreas

verdes.

X

X

Agua:

Contaminación de agua por drenajes e Instalación de tuberías.

Contaminación de agua por construcción de planta de tratamiento.

Cambios en las orillas tratadas para mejorar la hidráulica del estero.

X

X

X

X

X

X

Fauna y flora.

Por la actividad constructiva se producirá afectación a la fauna terrestre y

aérea existente.

La implantación del proyecto en el extremo oeste deberá establecer medidas

restrictivas para evitar afectar las riberas del estero desestabilizando la

deposición de sedimentos, no obstante es beneficiosa ya que los drenajes

naturales estarían cerca lo que evitaría implementar obras mayores de

desalojo de aguas servidas.

X

X

X

X

PAISAJE URBANO.

Las obras límites entre las áreas naturales y la urbanización deberán ser

confinadas para evitar erosión del estero o inundación desde el mismo,

generando impactos muy altos.

X



[email protected]

90

ASPECTOS SOCIO – ECONÓMICOS

Generación de Empleo X X

Afectación a la salud y a la seguridad de los trabajadores de la construcción. X X X

Económico X

Salud Humana

X X

BAJO = Corta duración, efecto pequeño MODERADO = Media duración, cambio sustancial en el medio ALTO = Cambio total en el medio, eliminación de grupos faunísticos RECUPERABLE = recuperación de componentes

ambientales

C = Corto (1-3 años), M = Mediano (3-10 años), L = Largo plazo (10-20)

A = Puntual, Localizado B = Generalizado con relación a la zona de influencia



[email protected]

91

CUADRO DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE OPERACIÓN DE LA URBANIZACIÓN SAMBOCITY

CALIFICACIÓN DE EFECTO

FASE DE FUNCIONAMIENTO

INDET

ERMIN

ADO

BAJO MODERADO ALTO RECUPERABLE IRREVE

RSIBLE 1 2 3 R

C M L C M L C M L C M L

A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B A B

ASPECTOS BIOFÍSICOS:

Agua;

Área de servicios de la planta de tratamiento (contaminación de

agua).

Drenaje de Aguas lluvias (riesgos de taponamiento).

Saturación de acuíferos.

Desborde del Estero Sabanilla.

Cambio en los depósitos sedimentarios del estero aumentando o

disminuyendo el caudal.

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

Suelos;

Generación de Desechos Sólidos.

Asentamientos de inesperados del suelo sobre el que se asientan

las bases del puente.

Riesgo sísmico sobre las estructuras de la urbanización.

X

X

X

X

X

X

X



[email protected]

92

Atmósfera;

Contaminación del aire, por emanación de gases, y partículas que

salen de los escapes de los automotores.

Contaminación del aire y molestias de olores por emanación de

gases de la planta de tratamiento.

Afectación por incremento de decibeles producto del parque

automotor residente y circundante.

X

X

X

X

X

ASPECTOS SOCIO - ECONÓMICOS

Salud Humana: riesgos de accidentes de tránsito a la entrada o

salida de la urbanización por cercanía al puente de la Av. León

Febres Cordero.

Aumento de la calidad de vida de los residentes por el fácil acceso

a viviendas y servicios.

X X

X

BAJO = Corta duración, efecto pequeño MODERADO = Media duración, cambio sustancial en el medio ALTO = Cambio total en el medio, eliminación de grupos faunísticos RECUPERABLE = recuperación de

componentes ambientales

C = Corto (1-3 años), M = Mediano (3-10 años), L = Largo plazo (10-20)

A = Puntual, Localizado B = Generalizado con relación a la zona de influencia



[email protected]

93

CAPITULO 6

MEDIDAS AMBIENTALES

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

En consideración a la urbanización SAMBOCITY, con la finalidad de ampliar la oferta habitacional del sector; a partir de la

documentación proporcionada y de la investigación realizada, se puede establecer que en condiciones normales de

funcionamiento de la misma no va a contaminar significativamente el aire, el agua y el suelo, ni va a afectar el ecosistema

humano ni natural adyacente, por lo cual es necesario adoptar mecanismos y procedimientos para los periodos de

contingencias en que existe el riesgo como se menciona en él capitulo anterior (Identificación de Impactos) de que se

produzcan impactos ambientales negativos.

En consecuencia, la promotora que manejará la construcción de SAMBOCITY deberá fijar las siguientes políticas generales:

Cumplir con todas las leyes, regulaciones y ordenanzas municipales ambientales vigentes en el Ecuador y en el cantón Daule.

Comunicar a los vecinos en general el compromiso de la urbanización en el manejo ambiental adecuado de su funcionamiento.

Emplear los conocimientos científicos, experiencia y recursos financieros de la promotora a cargo de la construcción y/o

funcionamiento de SAMBOCITY para reducir la contaminación y promover la conservación del ambiente en su diario proceder.

Establecer procedimientos cada vez más exigentes, para el tratamiento y/o eliminación de los desechos líquidos y sólidos,

generados en las viviendas y planta de tratamiento.

Mantener planes de contingencia contra inundaciones.

Adoptar programas y procedimientos para educar, capacitar y crear conciencia a los habitantes de SAMBOCITY sobre su

responsabilidad en la protección del medio ambiente y los recursos naturales del área.

Producir y difundir avisos e información necesaria en el caso de cambios o remodelaciones que afecten a la urbanización.

Establecer un programa de seguimiento o monitoreo, de los temas más sensibles, como el manejo de los efluentes

contaminados con sólidos suspendidos que asegure que sus operaciones cumplan con las regulaciones vigentes y con las

normas y procedimientos internos.

Asignar un presupuesto especial y específico para poner en ejecución las recomendaciones aquí formuladas.



[email protected]

94

ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

El plan de manejo ambiental estará compuesto de los siguientes planes:

Plan de Monitoreo Ambiental.

Plan de Manejo de Desechos Sólidos.

Plan de Manejo de Residuos de la construcción.

Plan de Manejo de áreas verdes y límites de las riberas del Estero Sabanilla.

Plan de Mitigación.

Plan de Contingencias.

Plan de Educación y Capacitación Ambiental.

PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL

El Plan de Monitoreo Ambiental permitirá ejercer un programa de vigilancia ambiental de gran utilidad para la gestión y toma

de decisiones ambientalmente responsables. El sistema de monitoreo puede proporcionar un aviso inmediato y oportuno

cuando un indicador de impacto previamente establecido se acerca a un nivel crítico, lo que permitirá aplicar las medidas

correctoras; también podrá proporcionar información respecto a la valoración de la medida correctora aplicada.

El Plan de monitoreo será ejecutado por la urbanizadora, para lo cual asignará responsabilidades y recursos para su

ejecución.

DESCARGAS LÍQUIDAS

La constructora utilizará los parámetros de las normas de descarga establecidas por los Límites de descarga a un cuerpo de

agua dulce, Normas de Calidad Ambiental y de descarga de efluentes, recurso agua, Texto Unificado de la Legislación

Ambiental Secundaria, Publicada en el Registro Oficial No. 725 del 16 de diciembre del 2002. Y otras fuentes de consulta. Al

respecto se tomó como referencia los resultados paramétricos para densidades, caudales y características de aguas

residuales similares establecidos en el Volumen I, de Ingeniería de Aguas Residuales de Metcalf & Eddy, Madrid 1995. Sin

embargo la constructora utilizará los parámetros establecidos en el estudio de la Espey Huston-COPADE, realizado para la M.I.

Municipalidad de Guayaquil, tal como lo recomienda la Dirección de Medio Ambiente en el oficio DMA-2005-0392.



[email protected]

95

Sin embargo la compañía Urbanizadora y/o el responsable, se comprometerá a presentar un Plan de Monitoreo de la

concentración de la DBO en el efluente, mediante análisis de muestras tomadas del canal natural en el punto de descarga,

antes de la construcción de la planta de tratamiento y por lo menos 2 veces al año cuando la planta de tratamiento este

operando.

EMISIONES AL AIRE

Durante la fase de construcción, de acuerdo con la información proporcionada, han sido planeadas medidas para ser

instaladas, organizadas y puestas en funcionamiento de modo que la exposición de los trabajadores a niveles de CO2 y polvo

sea insignificante y no excedan de los niveles máximos permisibles establecidos en las normas ecuatorianas de seguridad e

higiene en construcciones de estas características, así como también, en las normas de la EPA, el Banco Mundial, o en normas

internacionalmente reconocidas, como la mexicana, por lo cual tampoco se espera existan emisiones que afecten, en

condiciones normales de funcionamiento, la calidad de aire del entorno de la urbanización.

Durante la fase de ocupación de SAMBOCITY, se deberá contar con un sistema de mediciones de calidad de aire en todas sus

áreas 2 veces al año, para constatar la no afección a la calidad de aire por parte de las lagunas de oxidación de la planta de

tratamiento ubicada del lado izquierdo de la etapa 1 a construir.

MEDIDAS CONTRA LA CONTAMINACION POR RUIDO

Dada las características de la fase de construcción y funcionamiento de esta parte de la urbanización, será menester por

parte de los empresarios, que el control y monitoreo de ruido se ajuste al procesos de ambas etapas, para efectos de

comprobar (en fase de construcción) el nivel de ruido en el ambiente de trabajo, será necesario que se efectúen mediciones

periódicas con los sonómetros en el área y las respectivas fichas médicas de los trabajadores que controlen su capacidad

auditiva periódicamente. Durante la fase de operación se deberán realizar mediciones con sonómetro periódicas que controlen

la producción de ruidos de la Av. León Febres-Cordero debido al tráfico pesado de la misma.

RIESGO DE ESTRUCTURAS ANTE SISMICIDAD

Las características edáficas del terreno hacen propensas a las estructuras a sufrir daños durante la ocurrencia de un sismo,

en especial el puente de ingreso de una sola luz de 39 metros de largo, que se volverá más propenso a colapsar, por lo que se

recomienda consultar archivos históricos de la ocurrencia de este fenómeno natural en el sector e implementar un plan de

contingencia para este caso especifico.

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS DOMÉSTICOS



[email protected]

96

Desecho sólido es todo objeto, sustancia o elemento en estado sólido, que se abandona, bota o rechaza, desecho doméstico es

un desecho sólido propio de una unidad habitación que se considera no muy contaminante. El manejo de desechos domésticos

en el Ecuador es responsabilidad de las Municipalidades de acuerdo a la Ley de Régimen Municipal y al Código de Salud

(Reglamento para el Manejo de Desechos Sólidos). En el perímetro del cantón Daule, la responsabilidad por la disposición final

de los desechos domésticos se encuentra a cargo de la Municipalidad correspondiente que es la encargada de la recolección

de los desechos y su disposición final en el botadero de basura.

RECOLECCIÓN DE BASURA:

El Proyecto SAMBOCITY contempla dos alternativas:

Recolección domiciliaria, por el sistema de recolección municipal. y/o

Recolección a través de containers, debiendo cumplir con los siguientes condicionamientos:

Medidas para el manejo de desechos sólidos bajo sistemas de basuras orgánicas.

Para edificaciones de hasta dos pisos, cuya producción diaria de basura doméstica sea inferior a 267 kilos, deberá disponer de

contenedor o contenedores herméticos con tapa y ruedas para recibir la basura depositada en fundas plásticas para basura.

El o los contenedores deberán ser presentados al servicio de recolección para el vaciado correspondiente en los carros

recolectores designados por la Municipalidad Local.

Parques de Urbanizaciones y Conjuntos Residenciales dispondrán de un área cercada donde se instalarán contenedores del

tamaño adecuado para recibir la basura generada en ellos. Las características técnicas requeridas para el emplazamiento de

los contenedores son un espacio cercado con malla metálica de 4 X 5 m, que incluye un contenedor de 270 X 180, una puerta

lateral de 1 m, y dos puertas frontales de 1,80 c/u., para el acceso del carro recolector, con su respectiva rampa de pendiente

mínima del 2%. El diseño del parque deberá permitir que los contenedores puedan ser recogidos y vaciados fácilmente por los

carros recolectores de basura; en el caso de parques ubicados entre calles peatonales y donde no puedan entrar los carros

recolectores, se instalarán tachos metálicos.

PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN

ACEITES.

Los aceites y lubricantes de residuos utilizados por la maquinaria de los vehículos serán vendidas a empresas de

reprocesamiento de aceites usados, para elaborar grasas.



[email protected]

97

POZOS SÉPTICOS PARA TRABAJADORES.

Respecto al pozo séptico, la compañía implementará una batería sanitaria, por otro lado para sellar el pozo la compañía

contratará los servicios de los carros hidrocleaner para la evacuación del material, luego se procederá al sellado con material

de relleno.

MOVIMIENTOS DE TIERRA Y RELLENOS.

La compañía deberá humedecer los suelos para evitar polvos, y presentar facturas de desalojos de tierras por parte de los

escombros propios de los materiales utilizados durante la construcción.

CEMENTO Y HORMIGON

La preparación de la mezcla de hormigón se la deberá realizar a una distancia de más de 5 metros de la orilla del estero para

minimizar la posibilidad de que partículas suspendidas aterricen en el mismo.

Durante la fundición de las losas se recomienda colocar toldos plásticos o de lona debajo del área de trabajo para facilitar la

recolección y posterior desecho del hormigón sobrante de las estructuras que accidentalmente caigan hacia el estero

Sabanilla.

MATERIAL RETIRADO DE LAS ORILLAS

En caso de retirarse material de las orillas del estero para su modelamiento se deberán presentar los planos de utilización de

este material en caso de hacerlo, o las facturas de limpieza y retiro de escombros en caso contrario.

TRANSPORTE Y CIRCULACION DE MATERIALES DE CONSTRUCCION

Durante la construcción de la urbanización se empleará vehículos pesados que transporten material pétreo, arena, baldosas,

ladrillos, bloques, cemento, etc, así como también escombros.

Tal actividad deberá ser organizada en el campamento, donde se dispondrá un sitio para los materiales y se diseñará un sitio

para la depositación de escombros y las áreas de circulación de transporte pesado, que tendrá la señalización de rigor.

Los generadores de escombros no peligrosos son responsables de su almacenamiento temporal, siendo también co-

responsables de la recolección, transporte y descarga en el relleno sanitario. Al respecto los generadores (propietarios de

obra, empresa o contratista y responsable técnico de obra) estarán sujetos a las siguientes disposiciones;



[email protected]

98

Se almacenará los escombros no peligrosos sólo en áreas privadas y si se tratare de obras públicas (En el caso del acceso),

disponerlos en lugar y en forma que no se esparzan por el espacio público y no perturben las actividades del lugar, de acuerdo

con las normas vigentes sobre la materia.

Se contratará el servicio para el retiro de los escombros no peligrosos en forma inmediata del frente de la obra para que sean

transportarlos al relleno sanitario para su disposición final, y en caso de almacenarlos temporalmente se dispondrá de

contenedores móviles para su posterior traslado siempre y cuando el volumen a trasladar sea mayor o igual a 4m3.

Los vehículos que realizan los materiales de construcción o escombros deberán estar cubiertos a fin de no arrojar tierra,

piedra o desperdicios de cualquier índole en el espacio público.

No se deberá emplear por ningún motivo escombros como material de relleno de riberas y cauces de cuerpos hídricos

naturales y artificiales.

PLAN DE MANEJO DE ÁREAS VERDES Y LÍMITES LA RIBERA ESTE DEL ESTERO SABANILLA

El plan de manejo de áreas verdes fomentará la siembra de especies de sombra y autóctonas al ecosistema circundante

siempre y cuando las raíces de los arboles no afecten a las instalaciones de tuberías subterráneas; a su vez se encargará del

manejo de cercado viviente de la planta de tratamiento con la finalidad de eliminar el paso de gases hacia la urbanización y

desviar los olores despedidos como se indica a continuación las especies que pueden utilizarse para dicha función,

considerando los patrones y velocidad del viento:

Capparaceae con más de 4 especies como Capparis crotonoides, C. heterophyllus, C. angulata, C. avicenifolia, Morisonia

americana, Boraginaceae con Cordia lutea, C. polyantha, Convolvulaceae con Ipomoea carnea, Mimosaceae con Prosopis

juliflora, Pithecellobium excelsum, Caesalpiniaceae con Geoffroea spinosa , Cactaceae con Opuntia quitensis, Hylocereus

polyrhysus, Monvillea diffusa, Armatocereus cartwhryctianus y sobre todo Achatocarpaceae con Achatocarpus pubescens,

Apocynaceae con Vallesia glabra , Erythroxylum glaucum (Erythroxilaceae), Althernanthera publiflora (Amaranthaceae), Carica

parviflora (Caricaceae) y Vriesea barclayana (Bromeliaceae).

Árboles: Capparis angulata, Morisonia americana (Capparaceae), Chrysophyllum sp. (Sapotaceae), Ziziphus thyrsiflora

(Rhamnaceae), Jacquinia sprucei (Theophrastaceae), Pithecellobium excelsum, Prosopis juliflora (Mimosaceae), Cytharexylum

sp. (Verbenaceae).



[email protected]

99

Arbustos: Croton riviniaefolius (Euphorbiaceae), Cordia lutea, C. polyantha (Boraginaceae), Monvillea diffusa, Vallesia glabra

(Apocynaceae), Erythroxylum glaucum (Erytroxylacaceae), Tecoma castanifolia (Bignoniaceae), Capparis flexuosa, C.

crotonoides, C. mollis (Capparaceae).

"Chala" Croton riviniaefolius medicina, "Muyuyo" Cordia lutea medicina, fijador de cabello y leña, "Mulata" Monvilla diffusa

alimenticio, "Pitajaya" Hylocereus polyrrhizus alimenticio, "Perlilla" Vallesia glabra alimento de aves, "Piñuela" Bromelia

pinguin alimenticio, cercas vivas, "Barbasco" Jacquinia sprucei ictiotóxico, jabón ,"Estropajo" Luffa operculata para el aseo,

"Betilla" Momordica charantia, forraje "Orquídea" Cattleya maxima ornamental.

"Palo Santo", Bursera graveolens (Burseraceae), "Seca" Geoffroea Caesalpiniaceae), etc. que alcanzan alturas de no más de

10 m. En los árboles, los arbolitos y arbustos de la familia Boraginaceae es común observar como impenetrable por su

ramificación casi a nivel del suelo, hay escasas epífitas en cuanto a plantas con flores no así los abundantes Líquenes

especialmente los del género Rosella, mientras que el estrato herbáceo está dominado por rastreras de la familia

Amaranthaceae y otras herbáceas de Conmelinaceae y Urticaceae.

Imagen 43 – Dirección del viento respecto a la planta de tratamiento.

Respecto al manejo de las riberas del Estero Sabanilla se implementará un manejo de bioingeniería de suelos, pudiendo utilizar

cualquier modelo de estabilización vegetal-rocosa para favorecer la permanencia del bentos y evitar la erosión hídrica

excesiva.



[email protected]

100

Imagen 44 – Ejemplo de sistema de bioingeniería de suelos combinado (Rocoso-vegetal)

El sistema recomendado para implementación inmediata (dada su previa utilización en el país) es la utilización de la tecnología

Vetiver explicada a continuación:

El Sistema Vetiver (SV), que está basado en las aplicaciones del pasto vetiver (Vetiveria zizanioides l.), fue desarrollado

inicialmente por el Banco Mundial para la conservación de suelos y agua en la India en los años 80. Adicionalmente a sus muy

importantes aplicaciones en tierras agrícolas, investigaciones científicas llevadas a cabo en los últimos 15 años han

demostrado claramente que el SV es también uno de los métodos naturales más efectivos y económicos para la protección

ambiental.

El vetiver, es una planta herbácea, perenne, de rápido desarrollo, estéril y no invasiva, tiene un sistema radicular vertical

masivo, esponjoso finamente estructurado que crece muy rápidamente, la profundidad de sus raíces alcanzan hasta 3 metros

durante el primer año, llegando a alcanzar hasta 5m. Este masivo sistema radicular se enlaza fuertemente al suelo lo cual hace

muy difícil su desalojo bajo velocidades de flujo extremadamente altas. Cuando las plantas vetiver son plantadas muy cerca,

forman una barrera porosa efectiva para atrapar sedimentos, reducir velocidad de flujo y guiar los causes de flujo, las raíces

alcanzan un promedio de 75Mpa de tensión correspondiente a 6 de la tensión del acero blando en el suelo.

Sus hojas son igualmente fuertes, capaces de detener láminas de agua de hasta 80 cm. reduciendo la velocidad casi a cero,

por eso su uso también como barreras contra avalanchas de agua.

Las barreras de vetiver no son impermeables, reducen la velocidad de escorrentía, debilitando, filtrando y regulando el paso

del agua, evitando la formación de surcos, cárcavas y las pérdidas de suelo. Evitando así desastres naturales, capaces de

causar graves daños a la economía de las personas y en ocasiones cobra vidas humanas. Detrás de estas barreras se forma

una capa de sedimentos que forma un suelo generalmente de una alta fertilidad. Conforme aumentan los sedimentos, se



[email protected]

101

incrementa la fertilidad, calidad y humedad del sustrato en la zona y se va formando de esta manera unas tenazas naturales

con una gran capacidad productiva.

El vetiver, al tener la particularidad de emitir raíces de los nudos del pseudo-tallo, aunque se encuentre en parte cubierto de

sedimentos, por tanto mientras más alta sea la capa de sedimentos atrapados más altas también serán las barreras de

vetiver, por esto es capaz de recuperar hasta 2 cm de capa arable por año.

En el caso específico de la urbanización se considera un buen método su aplicación como estabilizador de terrenos, la orilla

este del Estero Sabanilla, debido a el sistema de raíces extenso y profundo del vetiver provee una herramienta ideal para el

control de erosión de suelo y materiales no consolidados y la estabilización de pendientes inclinadas tales como taludes de

carreteras, líneas de ferrocarril, paredes de diques, bancos de río, de canales y en deslizamientos de tierra.

Imagen 45 - Ribera tratada con vetiver Imagen 46 -Ribera del Estero Sabanilla

6.7.PLAN DE MANEJO CONTRA INUNDACIONES FASE DE CONSTRUCCION

De acuerdo al informe técnico denominado, Estudio Hidráulico Cruce Canal San Pedro de oct-2009, realizado por el Ing. Pedro

Castro, se calculo que el máximo volumen que puede ser almacenado en el tramo del estero Sabanilla será igual a 322,400 m3,

correspondiente al máximo nivel de agua del Daule, es decir en la cota 3.20 m.s.n.m., esta es la cota máxima con marea alta y

aguaje del Daule en el sector, y con análisis multitemporales se prevén eventos de hasta 0.5 m por encima de esta máxima

nivel del río, por lo que Sambocity se encontraría fuera de peligro.

Cuando se iniciaron los trabajos de topografía se encontraron cotas promedios naturales de 2.50 metros, por lo que

necesariamente se deberá rellenar más de 1 metro, para el efecto se estimaron las siguientes cotas contra inundaciones; las

cotas de terreno terminada en las calles será de 3.90 metros y las cotas en los predios manzaneros serás de 4.26 m.s.n.m.



[email protected]

102

6.8.PLAN DE MITIGACIÓN

El objetivo del Plan Mitigación es maximizar los beneficios del funcionamiento de SAMBOCITY; y evitar o, minimizar los daños

que puedan generarse con el futuro.

SEÑALIZACIÓN

Para disminuir el riesgo de accidentes y desastres durante la construcción serán adquiridas señales indicativas del

funcionamiento de maquinarias, áreas de parqueo de las mismas y signo de precaución que fomenten a los trabajadores a

utilizar el equipo de seguridad propuesto para este caso específico:

Imagen 47 – Ejemplos de señalización para la fase de construcción

Una medida importante a realizar para disminuir el riesgo de accidentes y desastres durante el funcionamiento de la

urbanización, es el establecimiento de señalética correspondiente a todas las vías de tránsito que adviertan a los conductores

el peligro de manejar a exceso de velocidad y la presencia de menores de edad en el sector. Para esto se implementarán

señales de tipo poste sobre las aceras o tipo cartel intercaladas en la calzada en forma diagonal.



[email protected]

103

Imagen 48 – Ejemplos de señalización para la fase de funcionamiento

La Vía de ingreso V1”, que es la vía colectora de acceso principal a la urbanización con un derecho de vía de 17.00; se compone

de 2 calzadas de 6.00 m, aceras de 1.50 m Y un parterre central de 2 m.

El tener una vía exclusiva de acceso y salida, reducen los riesgos de accidentes al ingreso de la urbanización, se jerarquiza

el uso vehicular por sectores, no se fragmenta el suelo con retículas viales que aumentarán la temperatura.

Vía tipo V3, que son las vías interiores de la urbanización, con derecho de vía de 10.00 m de sección, descompuesta en aceras

de 1.50 m, una calzada de 7.00 m, son vías con acceso vehicular domiciliario a los garajes.

Debe anotarse que según estudios del Banco Mundial el tráfico esperado en la urbanización no es alto debido a la tasa de

posesión del parque automotor que llega a 1 vehículo por cada 5 familias como mínimo, y, a 1 vehículo por cada 10 familias

como máximo., ello amerita un control de seguridad de tráfico a través de señaletica y reductores de velocidad a lo largo de la

vía V1, y dispositivos de señalización en las V3.

Respecto al manejo del riesgo de accidentes de la entrada y generación de tráfico sobre la Av. León Febres-Cordero, se

utilizarán señales de precaución de tamaño visible por parte de la urbanización y se solicitará a la administración parroquial

colocar letreros de advertencia de ingreso a 1.000, 500, 250 y 100 m antes del mismo.

Imagen 49 - Zonas de riesgo del ingreso SAMBOCITY Imagen 50 - Tipo de Señales utilizables



[email protected]

104

Una ubicación adecuada de la garita de ingreso liberará varios metros para que más automóviles logren entrar en la curva de

ingreso y no generen cola sobre la Avenida.

EFLUENTES CONTAMINADOS AL AGUA

Este es uno de los principales aspectos del proyecto durante la fase de construcción y de funcionamiento, ya que son los que

tienen mayor riesgo de producirse en varios puntos de la urbanización.

El modelo hidrológico debe responder a la topografía del terreno, seguir las pendientes y evitar la menor cantidad de

modificación del relieve natural, en efecto la intervención no es mayor, se ha escogido el sentido norte-sur como ejes de

escurrimientos que recogen el escurrimiento natural o caudal de los ejes secundarios o colectores, para ser llevados a los

canales distribuidos proporcionalmente en el frente sur de la etapa, para modelar caudales proporcionales evitando

concentraciones masivas de agua dulce en un solo sitio.

El sistema de tratamiento será a través de la planta aeróbica, la cual se ubicará en un solar de 1.500 m2 al oeste de la Etapa 1.

La planta de tratamiento de agua residual con capacidad para tratar las aguas con 24 horas de retención, con una carga

orgánica promedial de 58 libras de DBO5/día, opera por aireación extendida asegurando así una operación efectiva y libre de

malos olores.

La planta consta de un tanque de aireación que se construye en concreto y un tanque de sedimentación tipo tolva que retorna

los lodos al tanque de aireación por medio de la bomba de retorno de lodos. El exceso de lodos que se genera dentro del tanque

de aireación es removido del sistema hacia los lechos de secado donde se retirará la humedad presente.

Una vez tratadas las aguas servidas el efluente será lanzado hacia la red de aguas lluvias para el regadío de áreas verdes y/o

hacia los drenajes naturales, y que cumplirá con los parámetros de DBO, DQO, sólidos suspendidos volátiles, sólidos

suspendidos fijos, Ph, sólidos sedimentables y turbidez, y /o a las normas recomendadas por los Estudios del Plan de

Prevención y Control de la Contaminación Industrial y Otras Fuentes realizados por la Espey Huston- COPADE.

La planta estará rodeada de áreas de amortiguamiento, como se mencionó en el plan de manejo de áreas verdes. Por otro lado

conviene indicar que no existe riesgo de rebosamiento por la construcción del tanque entre las cotas 3.20 y 4.00, y tampoco

no habrá sobrecarga de la población atendida, el diseño previsto es 6.425 habitantes, con diseños de dotación de 170

l/per/día, tales medidas podrán ser monitoreadas por el departamento de control de construcciones por tratarse de

urbanizaciones, con límites de densidades.



[email protected]

105

No se prevé mal funcionamiento por azolvamiento en los colectores, porque todo el sistema opera con tecnología alternativa y

está diseñado para trabajar a gravedad y con niveles superiores a la máxima marea en caso de inundación, por otro lado la

materia orgánica se encuentra bien diluida 1Kg DBO/4.000Kg de agua.

En la fase de operación de la planta de tratamiento se aplicarán las siguientes medidas;

Manejo del sistema de tratamiento durante la fase de operación; manejo preventivo relevante.

Son instrucciones que deben ejecutarse sistemáticamente, con periodicidad definida. Se incluyen las siguientes:

Inspección interna de cada componente (cámaras, sumideros, colectores, redes domiciliarias) y una inspección superficial de

áreas inundadas, evidencias de filtraciones de tuberías, etc.,

Verificación periódica de conexiones ilícitas, infiltraciones.

Mantenimiento periódico de los componentes del sistema, con limpieza y desobstrucción de las unidades del sistema;

Estas actividades se efectuarán continuamente, de tal manera que abarquen todo el sistema.

El registro de estas acciones se realizará en los formularios, previamente elaborados, que no se incluyen, debido a que se

deben seguirse los que proponga en el futuro la empresa de agua y alcantarillado.

Mantenimiento de Emergencia y Correctivo.

Las actividades de emergencia incluyen el mantenimiento inmediato y no admiten programación alguna. Estos problemas

resultan de emergencias producidas por roturas de tuberías y obstrucciones, así como también los problemas en los

sumideros, cámaras, cajas domiciliarias y tirantes.

Las actividades correctivas incluyen la sustitución y reubicación de tuberías.

Mantenimiento del sistema de tratamiento y Manejo de lodos.

El lodo que ya cumpla su tiempo de vida útil será llevado por un carro hidrocleaner. Dependiendo del tamaño de la unidad de

las cámaras, esta podrá almacenar grandes volúmenes de lodo por periodos largos como 1 año. Un camión hidrocleaner

retirará los lodos de esta unidad cuando sea necesario, y los depositará en el relleno sanitario del cantón.

RUIDOS



[email protected]

106

Los equipos hidromecánicos que componen el STAR originaran ruido ambiental que será disminuido en su intensidad, mediante

silenciadores y cerramientos de estructura de hormigón. Además de ello se debe reiterar la disposición del área de

amortiguamiento verde entre las unidades que contienen los equipos y las viviendas más cercanas.

6.9.PLAN DE CONTINGENCIAS

El Plan de Contingencia y Análisis de Riesgos está diseñado para proporcionar una respuesta inmediata y eficaz a cualquier

situación de emergencia, con el propósito de prevenir los impactos adversos a la salud humana y, al mismo tiempo, proteger la

propiedad en el área de influencia y el medio ambiente. SAMBOCITY, en cumplimiento con las Regulaciones Ambientales

Ecuatorianas, ha preparado un Plan de Contingencias que contempla los requerimientos específicos contenidos en los

Reglamento Ambientales vigentes.

ORGANIZACIÓN DEL PLAN

Sobre la base de la descripción del proyecto, sus actividades y los posibles impactos del proyecto, el Plan de Contingencia

evalúa principalmente los riesgos y las áreas de sensibles, determinando los requisitos de equipos, técnicas de control y

entrenamiento. También establece un procedimiento de comunicación e información con las comunidades locales. El Plan de

Contingencia identifica claramente los elementos generales descritos a continuación:

OBJETIVOS DEL PLAN

Los principales propósitos del Plan de Contingencia son:

Supervisar la seguridad física de los obreros durante la construcción y de los habitantes durante el funcionamiento.

Reducir las causas de emergencia durante la construcción, funcionamiento y mantenimiento de SAMBOCITY.

Prevenir y/o mitigar los efectos sobre el ambiente.

Evitar que ocurra una cadena de accidentes que cause un problema mayor que el inicial.

Garantizar la seguridad del personal involucrado en las actividades de emergencia y de terceras personas.

ALCANCE

El Plan de Contingencia está diseñado para combatir desastres de magnitud de acuerdo con el Análisis de Riesgo presentado, e

incluye los siguientes grupos de apoyo:



[email protected]

107

Personal Clave: Personal que por su especialidad está disponible para contrarrestar emergencias.

Grupo de Control: Personal capacitado para atender emergencias.

Base de Operaciones: Lugar de donde se dirigen las operaciones.

Centro de Operación: Donde se reciben las instrucciones de la base de operaciones.

PROCEDIMIENTO EN CASO DE EMERGENCIA

El siguiente procedimiento de acción específica los pasos que se deberán seguir en caso de emergencia (Inundación). Este

procedimiento podrá ser modificado para incorporar información adicional que sea pertinente:

Determinar la ubicación del incidente, estimar el tamaño y el tipo de incidente.

Llevar a cabo la evacuación pertinente del área inundada.

Notificar la ocurrencia a las autoridades.

Llevar a cabo acciones específicas para la limpieza y restauración del área.

Modificar las condiciones o medidas para evitar la re-ocurrencia potencial del incidente.

Documentar el incidente en un formulario de informe de emergencias.

MEDIDAS DE CONTINGENCIA POR TIPO DE ACCIDENTE

Es poco probable de que ocurra una emergencia durante el funcionamiento y el mantenimiento de la urbanización, siendo

mayor la ocurrencia durante la etapa de construcción. Las normas existentes para las tareas de mantenimiento e inspección

son hoy lo suficientemente estrictas para evitar la ocurrencia de accidentes, pero nunca debe descartarse que puedan

ocurrir, por esta razón es necesario adoptar un Plan de Contingencia que permita guiar las acciones de manera coordinada y

efectiva para controlar los accidentes y minimizar posibles daños al medio ambiente.

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE CONTROL

Para reducir la ocurrencia de fuga de efluentes contaminado o con sólidos suspendidos se deben considerar los siguientes

aspectos básicos:

Inspeccionar los cruces para detectar problemas de estabilidad de suelos que puedan ocasionar deslizamientos y roturas por

precipitaciones pluviales intensas.



[email protected]

108

Las pérdidas o fugas por rotura de cañería, deberán ser reparadas inmediatamente cuando se detecten.

El personal administrativo de la urbanización estará entrenado para participar y controlar cualquier eventualidad de crisis.

Se prestará especial atención a mantener un sistema eléctrico y de iluminación adecuado, de acuerdo a normas, para prevenir

los cortocircuitos o sobrecalentamiento de equipos eléctricos y su desconexión temprana en caso de inundación.

Los habitantes deberán estar consientes de la ruta de evacuación de SAMBOCITY en caso de producirse un evento inesperado.

6.10.PLAN DE EDUCACIÓN Y CAPACITACIÓN AMBIENTAL

OBJETIVOS

Capacitar y concienciar los habitantes y personal de seguridad y limpieza con los aspectos básicos de protección ambiental.

Impulsar a los habitantes de SAMBOCITY a ser participativos en los aspectos de protección ambiental, riesgos y seguridad

personal.

Difundir a todos los pobladores de la zona de influencia los programas de educación ambiental, para que conozcan, involucren

y apoyen las decisiones de la urbanización.

ACTIVIDADES

El cumplimiento de este Plan dependerá del liderazgo e involucramiento de los promotores de la urbanización SAMBOCITY

quienes deberán trabajar con personal especializado en el tema para tener una concienciación ambiental de las personas

involucradas y de esta manera lograr los objetivos planteados para el Plan de Manejo Ambiental. El mismo que incluye algunas

actividades:

Preparación de folletos, afiches, guías informativas o cualquier medio de difusión sobre los principios fundamentales de

conservación del medio ambiente y la importancia de aplicarlos.

Desarrollo de prácticas y simulacros del Plan de Contingencia con la participación del personal de seguridad involucrado en el

funcionamiento de SAMBOCITY.

La duración por sesión del curso será de una hora y conducidos por los técnicos o especialistas en el área; como parte de

apoyo de la capacitación se dictarán cursos de Primeros Auxilios, Seguros de Equipos y otros que la urbanizadora considere

necesario, para lo cual se dispondrá del material necesario para cada participante y un certificado de asistencia.

Los temas que sugiere el grupo consultor son los siguientes:



[email protected]

109

Medidas de protección ambiental

Manejo de inundaciones y accidentes

Plan de Contingencias

Programas Ambientales de cooperación entre la urbanización y la comunidad

Tabla 20 - Cronograma de charlas

TEMA DICATADA POR DEDICADA A

Medidas de protección ambiental Consultor ambiental Promotores, Comité de vecinos y Personal de

seguridad de la urbanización

Manejo de inundaciones y accidentes Cuerpo de bomberos Promotores y Personal de seguridad de la

urbanización

Plan de Contingencias Cuerpo de bomberos Promotores y Personal de seguridad de la

urbanización

Programas Ambientales de cooperación entre la

urbanización y la comunidad Consultor ambiental

Promotores, Comité de vecinos y Personal de

seguridad de la urbanización

6.11. PLAN DE ABANDONO

El objetivo principal del Plan de Abandono es establecer las acciones más adecuadas luego de la culminación del

funcionamiento o desocupación de la urbanización, para recuperar las áreas que hayan sido afectadas, esta recuperación se

hará rehabilitando las áreas disturbadas hasta obtener un medio ambiente permanente y estable, y que sea compatible con las

áreas existentes en los alrededores.

El plan de cierre propuesto para SAMBOCITY es el siguiente:

La obra será demolida para la construcción de un parque utilizando técnicas de creación de suelo y revegetación intensiva.

Para hacer efectiva esta opción, antes la zona deberá quedar apta para dicho propósito sin ningún tipo de escombro o factor

adverso al ambiente:



[email protected]

110

En caso de ser abandonada la urbanización se procederá al cierre definitivo de las tuberías de distinta índole (eléctricas, de

aguas, gas, etc.).

Se procederá a la demolición por etapas de las estructuras.

Se iniciará una fase de limpieza con la recolección de escombros y descubrimiento del suelo.

Antes de la procedencia a la implementación del plan de abandono, los dueños o administradores deberán mantener los

aspectos de iluminación, seguridad y mantenimiento de instalaciones hasta pasar el terreno a nuevos propietarios.



[email protected]

111

CUADRO RESUMEN DE IMPACTOS, MEDIDAS, INDICADORES VERIFICABLES Y RESPONSABLES

FASE DE CONSTRUCCION

IMPACTOS PLAN DE MANEJO INDICADORES VERIFICABLES RESPONSABLES

Impactos generados por la construcción de almacenamiento y

materiales.

El constructor deberá presentar plan de trabajo. Plan de trabajo, presentación de plano de ubicación de caseta

de materiales. Urbanizador/Promotor.

Generación de ruido y polvo, automotores y material particulado.

Programa de humedecimiento de suelo para evitar polvo. Pro forma o factura de compra de agua. Urbanizador/Promotor.

Contaminación de suelo y agua por aceites de automotores.

Recolección de aceites en sitios establecidos dentro del plan de obras. Factura de desalojo/venta de aceites. Urbanizador/Promotor.

Contaminación del agua por pozos sépticos.

Implementación de cabinas higiénicas Factura de servicio de hidrocleaner. Urbanizador/Promotor.

Alteración de suelos por construcción de vías y movimientos de

tierra.

Plan de desalojos y compensación de suelos. Plan de trabajo. Y facturas de desalojos. Urbanizador/Promotor.

Perdida de capa vegetal.

Plan de desalojos de suelos. Facturas de desalojos. Urbanizador/Promotor.



[email protected]

112

Contaminación por desalojos de aguas de construcción (hormigón).

Confinamientos de fundición para evitar contaminación con fluidos de

hormigón.

Técnica y práctica de trabajo. Urbanizador/Promotor.

Posibles inundaciones del área por eventos naturales.

Construcción de muros de confinamiento en los límites adyacentes del

área protegida.

Planos de construcción Urbanizador/Promotor.

Impactos por contaminación del aire automotores de SAMBOCITY

Previsiones de construcción de parques y áreas arboladas. Planos arquitectónicos. Urbanizador/Promotor.

Contaminación del agua por instalación de tuberías.

Programa y especificaciones técnicas de instalaciones. Técnicas y prácticas de pruebas.

Contaminación y desalojos por construcción de planta de

tratamiento.

Plan de desalojos de tierra vegetal Facturas de desalojo. Urbanizador/Promotor.

La implantación de planta de tratamiento al oeste requiere medidas

adecuadas de implantación.

La planta de tratamiento deberá tener las medidas de seguridad y de

protección adecuadas. Verificación de diseño.

Sistema vetiver como estabilizador de ribera y las áreas

urbanizadas.

Implantación del sistema. Verificación de diseño.



[email protected]

113

Posibles accidentes y afectaciones de la salud trabajadores.

Plan de trabajo y programa de capacitación y dotación de equipos para

l personal.

Verificación plan de trabajo; facturas de compra de cascos,

guantes, etc. Urbanizador/Promotor.

Posibles accidentes

Plan de señalización y organización del lugar

Fotografías y facturas. Urbanizador/Promotor.

Impactos positivos generación de empleo. Programa de empleo según fases de trabajo. Roles de trabajadores Urbanizador/Promotor.

CUADRO RESUMEN DE IMPACTOS, MEDIDAS, INDICADORES VERIFICABLES Y RESPONSABLES

FASE DE FUNCIONAMIENTO

IMPACTOS PLAN DE MANEJO INDICADORES VERIFICABLES RESPONSABLE

Posibles accidentes de tránsito.

Control de accesos; señalizaciones.

Diseños adecuados de carriles de aceleración y desaceleración.

Facturas de compra. Urbanizador.

Generación de ruidos de automotores. Plantación de áreas arborizadas.

Facturas de compra y sitios en planos arquitectónicos.

Urbanizador



[email protected]

114

Generación de olores planta de tratamiento.

Plantación de árboles y arbustos alrededor planta de tratamiento. Planos arquitectónicos, facturas de compra de plantas. Urbanizador

Contaminación de aguas de planta de tratamiento. Plan de monitoreo de aguas dos veces al año.

Facturas de monitoreo y pruebas de calidad de aguas según

Spey houston.

Urbanizador

Contaminación Planta de tratamiento.

Limpieza de lodos cada 5 años. Presentación de facturas. Urbanizador.

Malos olores,

Riesgos de taponamiento de drenajes, y depósitos irregulares de

basuras.

Confinamiento de basuras y control de materiales de arrastres.

Confinamiento temporal en container hasta que pase el recolector

(alternativa).

Comunicaciones a la comunidad. Urbanizador

Deterioro paisajístico.

Diseño y Mantenimiento de áreas verdes.

Facturas de mantenimiento. Administrador de la urbanización.

Inundación imprevista. Control mediante el plan de contingencias. Certificados de asistencia a las charlas respectivas. Administrador de la urbanización.



[email protected]

115

CRONOGRAMA VALORADO FASE DE CONSTRUCCIÓN

COMPONENTE 1 er TRIMESTRE 2 do TRIMESTRE 3 er TRIMESTRE 4 to TRIMESTRE

VALOR ($)

Humedecimiento de áreas 500

Señalización, letreros, y seguridad. 100

Mascarillas y guantes 200

Trabajos provisionales, pozo séptico. 1.000

Riesgos de accidentes 1.000

Limpieza, confinamiento de aceites 500

Desalojos de tierra vegetal y compensación de suelos. 1.000

Desalojos de basuras de la construcción. 1.000

Implantación de la planta de tratamiento sector oeste. 1.000

Implementar tecnología vetiver en la ribera del estero. 3000

Normas técnicas para el tendido de redes e instalaciones. 400

Confinamiento de fluidos. 500

Tratamiento de áreas que bordean las plantas de

tratamiento.

500



[email protected]

116

TOTAL 10.700

CRONOGRAMA VALORADO FASE DE FUNCIONAMIENTO (*)

COMPONENTE 1er semestre 2do semestre 3er semestre 4to semestre

VALOR($)

Planta de tratamiento: monitoreos y limpieza de tanques. 3.000

Control de accesos y señalización 500

Seguridad 1.000

Mantenimiento de áreas paisajísticas. 1.000

Mantenimiento y monitoreo de orillas del estero. 4.000

Arborización alrededor de plantas de tratamiento. 500

Recipientes y container

de basura

800

Plan de Abandono** 50.000**

TOTAL 60.800

*Muchos de los rubros son absorbidos por la fase de construcción.

**Debido a la baja probabilidad del abandono de la urbanización en el largo plazo, se incluyó el costo tentativo en el cronograma de funcionamiento.



[email protected]

117

FICHAS DESCRIPTIVAS DE CADA UNA DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES CONSIDERADAS EN EL

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA URBANIZACIÓN SAMBOCITY



[email protected]

118

FICHA DESCRIPTIVA APLICABLE A CADA UNA DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES URBANIZACION SAMBOCITY FASE DE CONSTRUCCIÓN.

MEDIDA Nº 1

Humedecimiento de áreas.

OBJETIVO.

El objetivo es el de reducir el levantamiento de polvo por movimiento de tierras durante la construcción.

POSIBLES IMPACTOS NEGATIVOS AMBIENTALES ENFRENTADOS.

Partículas suspendidas.

ACTIVIDAD Nº 1

Acciones y procedimientos a desarrollar

Plan de manejo de escombros.

Documentos de referencia

Manual de operaciones

INDICADORES VERIFICABLES DE APLICACIÓN

Análisis de material particulado en el aire, fotografías del proceso de riego.

RESULTADOS ESPERADOS

Limpieza y funcionalidad del área

ETAPA DE EJECUCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Construcción.

RESPONSABLE (S) DE LA EJECUCIÓN

Empresa y/o Constructor

COSTO TOTAL DE LA MEDIDA

$ 500



[email protected]

119


MEDIDA Nº 2

Señalización, letreros y seguridad.

OBJETIVO.

El objetivo es el de reducir el riesgo de accidentes advirtiendo zonas de peligro, paso de vehículos o presencia de maquinaria

pesada.


Accidentes.

ACTIVIDAD Nº 2


Plan de contingencia.




Señalética correspondiente, récord de días sin accidentes y fotografías de las vías.


Nulidad de accidentes


Construcción.






[email protected]

120

$ 100


MEDIDA Nº 3

Mascarillas y guantes.

OBJETIVO.

El objetivo es el de proteger la salud de los trabajadores.


Afecciones pulmonares o cutáneas.

ACTIVIDAD Nº 3


Plan de seguridad del personal.




Factura de compra de equipos, exámenes pre y post contrato y fotografías del trabajo diario.


Chequeos médicos satisfactorios al terminar la construcción.


Construcción.





[email protected]

121


$ 200


MEDIDA Nº 4

Pozo séptico provisional.

OBJETIVO.

El objetivo es el de no contaminar el suelo o el agua con las aguas servidas de los trabajadores.


Contaminación del Estero Sabanilla y del suelo.

ACTIVIDAD Nº 4


Plan de manejo de residuos de la construcción.




Análisis de parámetros básicos dentro de los límites explícitos en el Anexo 1 (Norma de calidad Ambiental y descarga de

efluentes)


No contaminación del agua y/o suelo.


Construcción.



[email protected]

122




$ 1.000


MEDIDA Nº 5

Limpieza y confinamiento de aceites.

OBJETIVO.

El objetivo es el de no contaminar el suelo o el agua con grasas y/o aceites.


Contaminación del agua y/o suelo.

ACTIVIDAD Nº 5


Plan de manejo de escombros de la construcción.




Facturas de la venta de aceites usados y fotografías de áreas de almacenamiento de productos de mantenimiento.


Limpieza funcionalidad del área.




[email protected]

123

Construcción.




$ 500


MEDIDA Nº 6

Desalojos de tierra vegetal y compensación del suelo.

OBJETIVO.

El objetivo es el de limpiar el terreno y dejarlo apto para las obras de infraestructura.


Inestabilidad del suelo.

ACTIVIDAD Nº 6






Facturas del transporte contratado para el desalojo y fotografías del sector antes y después de la estabilización.


Limpieza funcionalidad del área



[email protected]

124


Construcción.




$ 1.000


MEDIDA Nº 7

Desalojos de basura de la construcción.

OBJETIVO.

El objetivo es el de limpiar el terreno y dejarlo apto para las obras de infraestructura.


Contaminación del suelo y/o agua.

ACTIVIDAD Nº 7






Facturas del transporte contratado para el desalojo y fotografías del sector antes y después del servicio.




[email protected]

125


Etapa de ejecución de la actividad

Construcción.

Responsable (s) de la ejecución


Costo total de la medida

$ 1.000


MEDIDA Nº 8

Correcta implantación de la planta de tratamiento.

OBJETIVO.

Minimizar el riesgo de contaminación de aguas servidas en la etapa de operación.


Contaminación del agua y/o suelo.

ACTIVIDAD Nº 8


Plan de manejo de planta de tratamiento.




Prueba de suelo en caso de observar fugas en las instalaciones respetando límites del Anexo 2.



[email protected]

126


Confinamiento absoluto de las aguas servidas en la planta de tratamiento.


Construcción.




$ 1.000


MEDIDA Nº 9

Implementación de la tecnología vetiver en la ribera del Estero Sabanilla.

OBJETIVO.

El objetivo es el de estabilizar el terreno y la deposición de sedimentos.


Inestabilidad del suelo.

ACTIVIDAD Nº 9


Plan de manejo de aéreas verdes y ribera del Estero Sabanilla.






[email protected]

127

Facturas de compra y contratos para la siembra del vetiver, fotografías de la ribera post-sembrado.


Estabilización de la ribera original sin afectación al paisaje y la flora.


Construcción.



Costo total de la medida

$ 3.000


MEDIDA Nº 10

Normas técnicas para el tendido de redes e instalaciones.

OBJETIVO.

El objetivo es el de prevenir accidentes y malfuncionamientos de las redes de agua y electricidad durante la ocupación de la

urbanización.


Cortes de luz, fugas de agua potable y servidas, accidentes.

ACTIVIDAD Nº 10


Plan de manejo.




[email protected]

128



Récord de días sin accidentes laborales.


Correcta instalación de las redes de agua y luz.


Construcción.




$ 400


MEDIDA Nº 11

Confinamiento de fluidos de la construcción.

OBJETIVO.

El objetivo es el de no contaminar el agua o suelo.


Contaminación de agua y/o suelo.

ACTIVIDAD Nº 11





[email protected]

129




Pruebas de agua y suelo en lugares donde exista sospecha de contaminación.




Construcción.




$ 500


MEDIDA Nº 12

Tratamiento de áreas que bordean la planta de tratamiento.

OBJETIVO.

El objetivo es el de eliminar olores y gases que desprenda la planta.


Contaminación a la atmósfera y efectos en la salud de los habitantes.

ACTIVIDAD Nº 12




[email protected]

130

Plan de manejo de áreas verdes.




Facturas de compra de las especies indicadas, estado de la vegetación después de la siembra, olores.


Barrera vegetal contra olores y gases despedidos por la planta de tratamiento.


Construcción.




$ 500

FICHA DESCRIPTIVA APLICABLE A CADA UNA DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES URBANIZACION SAMBOCITY FASE DE OPERACIÓN.

MEDIDA Nº 1

Monitoreo y limpieza de los tanques de la planta de tratamiento.

OBJETIVO.

El objetivo es el de mantener funcionando la planta de tratamiento.


Contaminación del Estero Sabanilla por concentración de materia orgánica en el efluente.



[email protected]

131

ACTIVIDAD Nº 13


Plan de manejo de la planta de tratamiento.




Facturas de contratación a hidrocleaners.


Materia orgánica bien disuelta en el efluente.


Operación.




$ 3.000


MEDIDA Nº 2

Control de accesos y señalización.

OBJETIVO.

El objetivo es el de reducir el riesgo de accidentes automovilísticos.




[email protected]

132

Accidentes de tránsito o peatonales.

ACTIVIDAD Nº 14


Plan de manejo de seguridad vial.




Facturas de compra de señalética y fotografías de las vías señalizadas.


Nulidad de accidentes.


Operación.




$ 500


MEDIDA Nº 3

Seguridad.

OBJETIVO.

El objetivo es el de mantener la seguridad en contra de la delincuencia dentro de la urbanización.



[email protected]

133


Delincuencia.

ACTIVIDAD Nº 15


Plan de manejo de seguridad de personal.




Factura de la compañía de seguridad contratada, récord de días sin robos.


Nulidad de delincuencia dentro de la urbanización


Operación.




$ 1.000


MEDIDA Nº 4

Mantenimiento de áreas paisajísticas.

OBJETIVO.



[email protected]

134

El objetivo es el de mantener un entorno armonioso con la naturaleza.


Destrucción del paisaje.

ACTIVIDAD Nº 16


Plan de manejo de áreas verdes y ribera del Estero Sabanilla.




Rubros de presupuesto dedicados a jardinería, facturas de contratación y compra de plantas y fotografías.


Mantenimiento del paisaje.


Operación.




$ 1.000


MEDIDA Nº 4

Mantenimiento y monitoreo de las orillas del estero Sabanilla.



[email protected]

135

OBJETIVO.

El objetivo es el de evitar la erosión hídrica y la desestabilización del terreno.


Erosión, inundaciones y desestabilización del terreno.

ACTIVIDAD Nº17


Plan de manejo de áreas verdes y ribera del Estero Sabanilla.




Sedimentación en nuevos sectores de las orillas.


Mantenimiento cauce del estero.


Operación.




$ 4.000



[email protected]

136


MEDIDA Nº 5

Arborización alrededor de la planta de tratamiento.

OBJETIVO.

El objetivo es el de mantener la barrera vegetal de la planta de tratamiento.


Escape de gases y olores hacia la urbanización.

ACTIVIDAD Nº18


Plan de manejo de áreas verdes.




Facturas de compra de plantas y fotografías del área antes y después de la siembra.


Limpieza del aire circundante a la planta de tratamiento.


Operación




$ 500



[email protected]

137

FICHA DESCRIPTIVA APLICABLE A CADA UNA DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES URBANIZACION SAMBOCITY FASE DE OPERACIÓN

MEDIDA Nº 6

Recipientes y containers de basura.

OBJETIVO.

El objetivo es el de mantener el ornato y la salubridad de la urbanización.


Aparición de plagas, contaminación del suelo.

ACTIVIDAD Nº19


Plan de manejo de desechos domésticos.




Facturas de compra de containers, plano con área de acopio y fotografías.


Mantenimiento del ornato de la urbanización.


Operación.


Empresa y/o Constructor y Recolector de Basura.


$ 800



[email protected]

138

FICHA DESCRIPTIVA APLICABLE A CADA UNA DE LAS MEDIDAS AMBIENTALES URBANIZACION SAMBOCITY FASE DE ABANDONO

MEDIDA Nº 6

Plan de abandono.

OBJETIVO.

El objetivo es el de recuperar la capa fértil del suelo y darle un nuevo uso al terreno.


Abandono de las instalaciones y contaminación por fallas estructurales.

ACTIVIDAD Nº 20


Plan de Abandono.


Manual de Abandono.


Pruebas de suelo y agua dentro de los límites permisibles, facturas de material para reforestación y fotografías.


Limpieza del terreno para un nuevo uso.


Abandono.


Empresa.


$ 50.000



[email protected]

139

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Entre los principales impactos se destacan las modificaciones del drenaje natural, contaminación del agua, desechos, deterioro

del suelo, y los impactos producidos por las obras de infraestructura como los riesgos de accidentes por la ubicación de la

entrada.

Lo impactos relevantes del proyecto en la fase de construcción se centran en la contaminación del aire producto de las

obras de relleno y compactación, posteriormente posibles riesgos de contaminación del agua por sedimentos en periodos de

lluvias, contaminación del subsuelo por pozo séptico, lechadas de hormigón al suelo y/o a drenajes naturales, riesgos de

accidentes de los trabajadores en el proceso de trabajo por no acotación de normas de seguridad, contaminación del suelo

por aceites de maquinarias, depósitos de basura de los desechos de construcción.

Mientras que los impactos durante los procesos de funcionamiento se centran en posible contaminación del agua por la

operación de la planta de tratamiento, contaminación del aire ocasionados por los gases de la planta y por los vehículos,

posibles riesgos de accidentes por la falta de control y señalética de accesos, impactos sobre el paisaje, desestabilización de

la ribera del estero, impactos sobre posibles inundaciones etc.

Los impactos positivos están orientados a mejorar y favorecer la inversión, revalorizar el suelo, mantener y proteger el área y

sus recursos paisajísticos, incentivar las inversiones en la vía la costa para evitar que los recursos se trasladen a otros

cantones, y satisfacer la demanda de vivienda de calidad ambiental para sectores de medios y medios bajos ingresos.

Por tal razón lo importante es el modelamiento y la distribución espacial del territorio, de ahí que sea posible controlar el

dimensionamiento de superficies y las cantidades y calidades de energía, y los flujos de agua y materiales que necesitan las

zonas urbanizables para funcionar sin deteriorar el medio ambiente con el propósito de caracterizar los diferentes espacios

susceptibles para este tipo de manejo, y determinar los tipos de medio ambientes o probables escenarios ecológicos, que

serán determinados según conocimientos de las ciencias naturales, físicas y sociales, básicamente referidos al

comportamiento de la naturaleza frente a los procesos de cambios, y a los rangos de tolerancia de ésta.

Para disminuir los impactos ambientales que generaría el proyecto especialmente en los componentes biofísicos (vegetación,

suelo, agua, aire) que representan el 55% del total de las variables ambientales, se procede a considerar las

fundamentaciones científicas y ciertas normas que configuren una adecuada inserción del proyecto en el entorno natural.

Las primeras medidas ambientales estarán orientadas en regulaciones de diseño y referidas al control de la densidad,

distribución del uso del suelo, manejo de los lotes, tamaño de los predios, tamaño de las construcciones, a fin de garantizar la

continuidad energética del área y la protección del ambiente.



[email protected]

140

Entre las medidas ambientales que se proponen es diseñar la implementación del sistema vetiver en la ribera este del Estero

Sabanilla para estabilizarla, confinar los residuos de construcción, control para evitar la contaminación del agua, control de

accesos, señalizaciones, construir bordes de protección alrededor de las plantas de tratamiento, implantar árboles

adecuados que ayuden a controlar estos olores, control de la calidad del agua en los efluentes de las plantas de tratamiento,

manejo adecuado de la parte oeste de la urbanización a través infraestructuras que eviten erosión e inundación, implantación

de varios parques pequeños que reduzcan la contaminación del aire ejercida por los vehículos, etc.

Los aspectos mencionados contribuyen enormemente a estimar que la propuesta de urbanización ecológica de SAMBOCITY no

aporta inmensos impactos y costos al sistema natural, los recursos consumidos como el agua y sus medios biótico y abiótico,

el aire y el suelo, no son dañados con el tratamiento de las descargas residuales o afectados por la conducta de los usuarios,

en la medida que se implemente las medidas ambientales mencionadas, por lo tanto se puede prever una adaptación del

proyecto al entorno.

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Plaza A., Humberto. (2010) Memoria urbanística de Sambocity.

Redeker, Cornelia. (2007)URBAN FLOOD PROTECTION: TWO STRATEGIES. Holanda.

Hernández Raúl, Propuesta de Organización del entorno de los andes del sur, Summa, n1 93 Buenos Aires, 1975.

Hernández Raúl Planificación del Entorno de Bariloche por Juego y aprendizaje, Summa n191, 92 , Buenos Aires, 1975.

Merritt Frederick, Manual del Ing.Civil, McGRAW-HILL, 1992.

ESPOL, Introducción a la Ingeniería Ambiental, 1993.

Halprin Lawrence, Procesos creativos para entornos humanos, fraccionamientos y entorno rurales. edit. Braziller, New York,

1969.

Morse Edward, Japanese Homes & Their Surroundings, Dover Publications, Inc. New York, 1961.

Rapoport Amos, House Form & Culture, Prentice-Hall Inc.New York, 1969.

Brunskill. R.W, Illustrated Handbook of Vernacular Architecture, Universe Books, New York, 1970.

Rodale Robert, The Basic Book of Organic Gardening, Ballantine Books Inc, New York, 1971.



[email protected]

141

FAO. NNUU. Manual de campo para la Ordenación de cuencas hidrográficas.

CAAM, Desarrollo y Problemática Ambiental del área del Golfo de Guayaquil, Crearimagen, 1996.

FUNDACION NATURA Proyecto de Plan de Manejo Ambiental del Area protegida del bosque protector CEDEGE-Canal Daule

Chongón del trasvase Santa Elena, 1996.

Páez Z. Juan Carlos, Introducción a la evaluación del Impacto Ambiental, Crear Imagen, 1996.

Hart. R.D, A natural ecosystem analog approach to the design of a sucessional crop system for tropical forest environment,

Biotropica1980, 122.73.82.

Montagnini Florencia y 18 Colaboradores, Sistema Agroforestales, Principios y Aplicaciones en los trópicos, San José de

Costa Rica 1992.

Golany Gideon, Planificación urbana en zonas áridas, Edit.Limusa, México, D.F, 1984,

Odum Thomas, Energy, Environment and public policy A guide to the analysis of systems, Unep Regional Seas Reports and

Studies No.95, Phelps Laboratory, University of Florida, Gainesville, Florida 32 611,USA, 1988 .

Odum Eugene P., Ecología: el vínculo entre las ciencias naturales y las sociales.

Cerón, C.E. 2003. Manual de Botánica: Sistemática, Etnobotánica y Métodos de Estudio en el Ecuador. Herbario “Alfredo

Paredes” QAP, Escuela de Biología de la Universidad Central del Ecuador.

Jones, M. Advanced Biology. Cambridge University Press. UK, 1997 Pg 430.

Jørgensen, P.M. & S. León-Yánez (eds.). 1999. Catalogue of the vascular plants of Ecuador. Monogr. Syst. Bot. Missouri Bot.

Gard. 75: i–viii, 1–1182.

List of Freshwater Fishes for Ecuador . Mongabay. Tomado de: http://fish.mongabay.com/data/Ecuador.htm 22/10/2010

12 :55:20.

Lista roja. UICN. Tomado de: http://www.iucnredlist.org 21/10/2010 6:53:17.

Plant Image Database. Smithsonian Tropical Research Institute. Tomado de:

http://striweb.si.edu/esp/tesp/plant_images_i.htm 22/10/2010 3:52:53.



[email protected]

142

Ridgely, R. S., and P. J. Greenfield. 2001. The birds of Ecuador vol. 1. Status, distribution and taxonomy. Cornell University

Press. New York.

Ridgely, R. S., and P. J. Greenfield. 2001. The birds of Ecuador vol. 2. Field guide. Cornell University Press. New York.

ANEXOS.

• CRITERIOS DE EVALUACIÓN PARA ELABORAR LA MATRIZ DE IMPACTOS DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN • MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS FASE DE CONSTRUCCIÓN • MATRIZ DE EVALUACIÓN DE SEVERIDAD DE LOS IMPACTOS SIGNIFICATIVOS - FASE DE CONSTRUCCIÓN • CRITERIOS DE EVALUACIÓN PARA ELABORAR LA MATRIZ DE IMPACTOS DE LA FASE DE OPERACIÓN • MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS FASE OPERACIÓN • MATRIZ DE EVALUACIÓN DE SEVERIDAD DE LOS IMPACTOS SIGNIFICATIVOS - FASE OPERACION • CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

• CALCULO DE MATERIALES

• FACTURA POR PAGO DE DESALOJO


ESIA BORRADOR SAMBOCITY

Documents

Transcript of ESIA BORRADOR SAMBOCITY