MEMORIA DESCRIPTIVA

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

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01.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS:

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Generalidades:

Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.

01.01.00 Tarrajeo primario, mortero 1:5

Descripcin:

La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe procederse previamente con el rascado y eliminacin de salientes pronunciadas, se humedecer convenientemente la mampostera a trabajar.

El trabajo esta constituido por una primera capa de mezcla con la que se conseguir una superficie vertical pero de aspecto rugoso y rayado, listo para aplicar el zcalo correspondiente.

Las proporciones de mezcla a usarse en el tarrajeo primario pueden ser de 1:4 1:5, de acuerdo a lo determinado por el Supervisor. Se someter a un curado continuo de agua por espacio mnimo de 02 das tan pronto como el revoque haya endurecido la superficie para no sufrir deterioros, aplicndose en agua en forma de pulverizacin fina, y no se proceder a poner el enchape, sin que haya transcurrido el periodo de curacin sealado por el intervalo de secamiento.

Unidad de medida:

La unidad de medida de la partida ser por (M2).

Condiciones de Pago:

Se pagara por M2, despus de ser terminada la partida.

Partidas:

01.02.00 Tarrajeo en Interiores.

01.03.00 Tarrajeo en Exteriores.

Descripcin:

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas.

En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda

Capa para obtener una superficie plana y acabada.

Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.

Materiales:

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.

Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20% pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.

Mtodo de Construccin:

Preparacin del Sitio:

Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque.

El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida unin.

Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.

Se coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y trabajos de decoracin. Previamente a la ejecucin del tarrajeo, debern instalarse las redes, cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las vlvulas, los insertos para sostener tuberas y equipos especiales, as como cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la albailera.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:4 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro.

Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque.

Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.

Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques:

No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.

Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.

Espesor mnimo de enlucido:

a) Sobre muros de ladrillo

: 0,01m. y mximo 0,015m.

b) Sobre concreto

: 0,01m. y mximo 0,015m.

En los ambientes en que vayan zcalos y contrazcalos, el revoque del paramento de la pared se har de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zcalo o contrazcalo. En ese nivel deber terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el que el revoque se correr hasta el nivel del piso.

La mezcla ser de composicin 1:4.

Unidad de medida:

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m).

Condiciones de Pago:

Se pagara por M2 despus de ser terminada la partida.

01.04.00 Tarrajeo de columnas.

Descripcin:

Las especificaciones Tcnicas de esta partida son similares a la partida 01.02.00.

01.05.00 Tarrajeo de vigas.

Descripcin:

Las especificaciones Tcnicas de esta partida son similares a la partida 01.02.00.

01.06.00. Tarrajeo con impermeabilizante.

Descripcin:

Esta partida se ejecutara en estructuras que van a estar en contacto permanente con el agua tales como la cisterna, tanque elevado cuando este sea de concreto, etc. La proporcin de cemento: arena ser de 1:3.

El aditivo impermeabilizante ser de una marca reconocida en el mercado lo cual deber contar con la debida aprobacin del ingeniero supervisor.

Unidad de medida:

La unidad de medida ser en metros cuadrados (M2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.01.07.00. Vestidura de Derrames 1:5Descripcin:Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos de la obra.

Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o ventana.

A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama derrame.

Materiales:

Los indicados para tarrajeo en interiores.

Mtodo de Construccin:

Lo indicado para tarrajeo en interiores.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro Lineal (m).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por ml, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.01.08.00. Bruas segn detalleDescripcin:Se refiere a los trabajos de acabados de brua de 1 cm. en los encuentros de columnas y muros, segn se detalla en los planos de arquitectura.

Materiales:

Los indicados para tarrajeo en interiores.

Mtodo de Construccin:

Lo indicado para tarrajeo en interiores.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro Lineal (m).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por ml, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo._____________________________________________________________________

02.00.00 CIELO RASO:

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02.01.00. Cielo Raso con Mezcla 1:5

Descripcin:El cielo rasos interiores y aleros en fachadas de concreto y fondo de escaleras, tendrn un acabado de mortero fino: cemento-arena en la proporcin 1:4. y/o 1:5 segn lo disponga el supervisor.

Se har empastado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales. El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel.

Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de tarrajeo en ngulo recto, con brua de 1cm. segn detalle. Sern aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros.

Materiales:

Los indicados para tarrajeo en interiores.

Mtodo de Construccin:

Lo indicado para tarrajeo en interiores.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

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03.00.00.- PISOS Y PAVIMENTOS.

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GENERALIDADESEste captulo comprende los tipos de pisos. Como norma general, todos los pisos se entregarn en perfectas condiciones, sin ningn defecto, limpios. Antes de iniciar la colocacin de los pisos se limpiarn cuidadosamente los contrapisos para facilitar la buena adherencia de los acabados.

De ninguna manera se permitir el asentamiento del piso, sobre superficie con grasa o suciedad.03.01.00 Contrapiso de e=35 mm.Descripcin:

Se construirn los contrapisos, en los lugares que se indica de acuerdo a los planos. Materiales.

Cemento:

Se usar Cemento Prtland, Tipo I normal, salvo en donde se especifique la adopcin de otro tipo debido a alguna consideracin especial determinada por el Supervisor, el Cemento a usar deber cumplir con la norma ASTM C-150 Tipo I.

Agua:

El agua empleada ser dulce, limpia, libre de sustancias perjudiciales como aceite, cidos, lcalis, sales, materiales orgnicos u otras sustancias que puedan perjudicar o alterar el comportamiento eficiente del concreto, acero y otros, tampoco deber tener partculas de carbn humus ni fibras vegetales. NTP: Cdigo 339.088-1982. Se podr usar agua de pozo, siempre y cuando cumpla con las condiciones anteriormente mencionadas y que no contenga sales o sulfatos.

Agregados:

Los agregados a usarse son: arena gruesa y piedra.

Cuyas especificaciones de los agregados sern igual a las indicadas, en las partidas de concreto armado.

Unidad de Medida:La unidad de medida para esta partida es el metro cuadrado (M2) de rea de piso trabajado.

Condiciones de Pago:Esta partida ser pagada de acuerdo a la unidad de medida y al precio unitario indicado en el presupuesto, entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin completa por toda mano de obra, equipo, herramientas y por imprevistos necesarios para completar este tem.03.02.00 Piso de Cermico de Alto Transito de 30x30 cm.

Descripcin:

Se realizarn despus de una vez terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deber eliminar toda materia extraa del mismo.

Los cermicos sern de color .30 x.30, de primera calidad, de alto transito, sin alabeamientos, quies imperfecciones, el terminado ser de tono uniforme en los paos completos. Para el fraguado se utilizar pasta de porcelana similar al color de la baldosa.

COLOCACIN DE LOS CERMICOS.

El asentado se realizar con mortero cemento- arena en proporcin 1:2; antes de verter esta mezcla se cubrir la superficie a trabajar con una lechada pasta de cemento puro, no se esperar que frage la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes que el mortero haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no ser menor de ".

Los cermicos sern colocados aplicndoles presin normal a fin de evitar vacos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Asimismo se colocarn mojados, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto alineamiento por medio de cordeles.

Para facilitar su ejecucin se colocarn puntos de cartabones que servirn de referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados. Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo posible de evitar a mayor cantidad de cartabones, las superficies sern terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas. Se deber lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

03.03.00.Piso de Cemento pulido y bruado S/Color.Descripcin:

El contrapiso es una capa conformada por mezcla de cemento- arena en una proporcin de 1:4 y de un espesor mnimo de 3 cm. Que se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos superiores donde se vaya a colocar pisos cermicos, o Terrazo.

MATERIALES.

Base

:Mortero con arena gruesa, mezcla 1:4.

Espesor del contrapiso menos de 1.5 cm.

Terminado:Mortero con mezcla 1:2

Espesor de 1.5 cm.

Preparacin de la superficie.

Se verificarn los niveles de la superficie. La superficie del falso piso se limpiar y regar con agua.

Proceso de construccin.

El espesor total de contrapiso ser de 5.00 cm. Se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso.

La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos.

La mezcla de la primera capa ser seca y al apisonarla no debe arrojar agua en la superficie; el terminado ser rugoso a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca.

El acabado de esta ltima capa ser frotachado fino, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin precisa.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

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04.00.00 ZCALOS Y CONTRAZCALOS.

_____________________________________________________________________04.01.00. Zcalo Enchapes de Cermica 20 x 30 cm. S/ColorDescripcin:

Se correr una nivelacin para que la altura del zcalo sea perfecta y constante.

El mortero empleado para el asentamiento del cermico ser en proporcin 1:5, C:A,La capa de asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana vertical y alineada.

Una vez mojada la cermica se colocar la carga de mortero en toda la parte posterior de cada una de estas, fijndolas en su posicin y teniendo cuidado de no dejar mortero tras la maylica enchapada en la pared.

Antes de fraguar el enchape de cermica, las juntas deben ser saturadas, en agua limpia, aplicada a presin una mezcla de porcelana hasta la superficie con la maylica

Las vueltas salientes del zcalo y esquinas, se harn empleando baldosas de cermicas terminales y/o rodoplast de PVC de 6 mm. Color blanco.

La unin del zcalo con el piso ser en ngulos rectos.

La seleccin del tipo de cermica ser en coordinacin con el supervisor, solo para definir un tipo de baldosa se ha considerado de color blanco de la Lnea Celima similar.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

04.02.00. Contrazcalo Cemento Frotachado H=10 cm. E=2 cm.04.03.00. Contrazcalo Cemento Frotachado H=20 cm. E=2 cm.04.04.00. Contrazcalo Cemento Frotachado H=60 cm. E=2 cm.Descripcin:

Este Contra zcalo se ejecutar en los ambientes que sealan los planos y cuadros de acabados de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos. En este caso de no especificar detalle especial, estos sern rectos de 10cm. de altura en interiores y de 20, 60 cm. de altura en exteriores, todos con 2 cm. de espesor con el recorte superior ligeramente ovalado para evitar rotura de filos.

Se aplicar con mortero C:A, Proporcin 1:3, aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustndose a los perfiles y dimensiones indicados en los planos, tendrn un recorte superior ligeramente boleado para evitar roturas en los filos.

Se enrasaran con el paramento separndolo con una brua de 1 cm.

Se emplea cemento T-I o similar Arena en proporcin de 1:3.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro lineal (M).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por M. entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo._____________________________________________________________________

05.00.00 CARPINTERA DE MADERA.

Partidas:

05.01.00.Puerta de Tablero de madera Cedro

05.02.00.Puertas de madera Contraplacada 45 mm. (Inc. Colocacin)

05.03.00.Ventana con marco de mad. Cedro para colocar Vidrio

Generalidades

Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea interior o exterior (ver terminado en cuadro de acabados y/o detalles de arquitectura)

Madera

Se utilizar cedro nacional, primera calidad, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.

Todo cambio deber ser aprobado por el supervisor.

Preservacin

Toda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol, pintura de plomo o similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va tener acabado natural, igualmente en el momento del corte y en la fabricacin de un elemento en el taller recibir una o dos manos de linasa, salvo la madera empleada como auxiliar.

Secado

Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida de sal y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.

Elaboracin

Todos lo elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y no ha madera en bruto.

Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra pero siempre por operario especializado.

Instalacin de Puertas y Ventanas

Las uniones en las ventanas y puertas deben ser espigadas y colados con goma para madera.

Las aristas de los marcos y bastidores de puertas y ventanas deben ser Biseladas.

Los paneles de las puertas sern de cedro de 1 y diamantadas.

El lijado de la madera se ejecutara en el sentido de la hebra.

Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado listo para recibir su acabado final.

La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevara acabo hasta que se haya concluido el trabajo de revoques y enlucidos del ambiente. Ningn elemento de madera ser colocado en obra sin la aprobacin previa del supervisor.

Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro cuadrado (M2), siendo la unidad (UND) solo para el ticero de madera.

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por Metro cuadrado (M2) y la unidad (UND), entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

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06.00.00 CARPINTERA METALICA.

Partidas:06.01.00.Porton c/perfiles 3/16" (1.50x2.80 m)- inc. Pintado, cerraj. Y colocacion06.02.00.Porton c/perfiles 3/16" (4.50x2.80 m)- inc. Pintado, cerraj. Y colocacion06.03.00.Rejilla Metlica en Canaleta de Drenaje

06.04.00.Escalera de Gato FG D= 1 Y 1 - Tanque elevado.

06.05.00.Escalera de Gato Empotrado cisterna.

CARPINTERIA METALICA

Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metlicos que no tengan funcin estructural resistente; bajo el contexto de carpintera metlica estn comprendidas las puertas, ventanas, rejas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, etc.

Deber tenerse especial cuidado en proteger la carpintera durante el traslado, almacenamiento, y colocacin en obra, de golpes que deformen su estructura, raspaduras, etc. Los elementos que acusen algn defecto debern ser cambiados.

Cuando no se indique especficamente el diseo de algn elemento, el ejecutor de la obra presentar los planos detallados de su ejecucin, as como la muestra de los perfiles y acabados para la aprobacin del Ingeniero Supervisor.

La carpintera metlica incluye la cerrajera necesaria para el buen funcionamiento, seguridad y acabado; debiendo el ejecutor de la obra recabar la correspondiente aprobacin del Ingeniero Supervisor.

CARPINTERIA DE FIERRO

Material

Los elementos a utilizarse sern perfiles, barras, tubos, platinas, y planchas cuyas y dimensiones estn especificadas en los planos respectivos.

Las barras, perfiles, tubos y planchas sern rectos, lisos, sin dobladuras, abolladuras ni oxidaciones, de formas geomtricas bien definidas.

Soldaduras

La soldadura a emplearse estar de acuerdo con las especificaciones dadas por el fabricante, tanto en profundidad, forma y longitud de aplicacin. Una vez ejecutada esta, debe ser esmerilada para que presente un acabado de superficie uniforme.

En el caso de trabajos con plancha delgada podr usarse soldadura elctrica del tipo de ''punto''.

Trabajos Comprendidos

El ejecutor de la obra deber ejecutar todos los trabajos de carpintera de fierro que se encuentran indicados y/o detallados en los planos, as como todos los trabajos que sean necesarios para completar el proyecto.

Fabricacin

La carpintera de fierro ser ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc. que aseguren un perfecto acabado de acuerdo a la mejor prctica industrial de actualidad con encuentros y ensambles exactos, todo con los detalles indicados en los planos.

La cerrajera ser colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible.

En caso contrario, deber hacerse en el taller los trabajos preparatorios, soldar las piezas auxiliares requeridas y ejecutar los huecos, recortes, rebajos y muescas que sean necesarios.

Los cortes Trmicos (Oxigeno) sern preferiblemente hechos por maquina. Los bordes cortados que vayan a soldarse posteriormente debern estar razonablemente libres de redadas que impidan la adecuada colocacin del cordn de soldadura.

Especificaciones de Montaje:

Alineamiento:

Ninguna soldadura o empernado permanente se realizara hasta que la estructura haya sido correctamente alineada.

Soldadura:

Cualquier pintura en superficies adyacentes a uniones que hayan a ser soldadas en el campo, ser rasqueteadas para reducir la pelcula de pintura a un mnimo.

Pintura y Acabados:

Se limpiaran las uniones soldadas efectuadas en obra con escobilla de alambre para eliminar las escorias, xidos, suciedad y salpicado de soldaduras. A continuacin estas zonas sern pintadas con una mano del mismo anticorrosivo usado durante la fabricacin.

Se aplicaran dos manos de esmalte sinttico a base de resinas alqudicas en aceite KEM LUSTRAL de Sherwiin Williams o similar. La segunda mano de pintura sera colocada 18 horas despus de la primera, los colores sern definidos por arquitectura.

Anclajes

Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos arquitectnicos, siendo de responsabilidad del ejecutor de la obra de proveer la colocacin de anclajes y platinas empotradas en la albailera, cuando no se indican en los planos destinadas a soldar los marcos, as como cualquier otro elemento de sujecin para garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se monten.

Esmerilado

Los encuentros hechos con soldadura sern cuidadosamente esmerilados para recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme.

Arenado

En los casos que sean requeridos por la inspeccin y antes de ser pintadas, las piezas terminadas ser sometida a un arenado con equipo especial, hasta obtener una superficie absolutamente libre de xido e impurezas, de apariencia blanco- griscea tipo "metal blanco".

Pintura

Inmediatamente despus del arenado se aplicar la pintura anticorrosiva, de la clase y en la forma indicada en la especificacin del fabricante.

Todos los trabajos en fierro se rasquetearan y lijaran cuidadosamente aplicando con brocha o pistola una mano de base con wash primer F-117 que otorga proteccin a las superficies metlicas. Sobre esta base se aplicara dos manos EPOXILUX 100 TOP COAT (ACABADO) de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

Transporte y almacenamiento

El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en que sern colocadas, deber hacerse con toda clase de precauciones.

El almacenamiento temporal dentro de la obra deber realizarse en un sitio seco, protegido del trnsito de personas y equipos, levantando las piezas sobre el piso por medio de cuartones de madera, para evitar las consecuencias de eventuales aniegos.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: unidad (Und.) y (Ml). De acuerdo a la indicacin del presupuesto.

Condiciones de Pago:

El pago por esta partida en cualquiera de las modalidades, se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por Unidad (Und) Y (ml). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

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7.00.00 CERRAJERA:_____________________________________________________________________

GENERALIDADES:

Comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera y herrera necesarias para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc. Adoptando la mejor calidad del material y seguridad de acuerdo ala funcin del elemento. En general y en donde no se indique lo contrario ser de de la siguiente manera, bisagras de fierro aluminizadas y cerraduras de bronce

Partidas:

07.01.00. Cerradura Forte de 2 golpes en puerta.

07.02.00. Cerradura para Puerta de Bao con perilla y manija.

07.03.00. Cerrojo 2 Aluminizado para puertas de bao.

07.04.00. Bisagra Aluminizada Capuchina de 3 x 3 .

07.05.00. Bisagra Aluminizada Capuchina de 3 x 3.

Descripcin:

Bisagras:

Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad.

Se colocar por cada hoja de puerta como mnimo, tres unidades de bisagras con las siguientes dimensiones:

Bisagras 3 " x 3 " para hojas de puertas de 0.80m-1.20m.

Bisagras de 3" x 3" para hojas de puerta menores de 0.80m y en la fijacin de ventanas

Cerraduras:En puertas exteriores de una sola hoja, se deber instalar las cerraduras de sobreponer, tipo Forte de 2 golpes similar; adems llevaran manija tirador exterior de 4 de bronce.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Pieza (Pza).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por Pieza (Pza). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

08.00.00. COBERTURA.

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08.01.00 Cobertura de Teja Andina de 0.75 X 1.14 m.08.02.00 Cumbrera de Teja Andina.En general, se utilizar como material de cobertura teja Andina de 0.75 m x 1.14 m. Que es una plancha decorativa que por su atractivo color brinda siempre un excelente acabado y se colocar listones de madera debidamente empernadas con tornillos de fijacin y con todos los cuidados necesarios para evitar la filtracin de agua de lluvias para soportar los agentes exteriores y obtener una cubierta durable y resistente.

Material:

Se utilizar planchas de teja Andina de las siguientes dimensiones: largo 1.14 m, y un ancho de 0.75 m.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: la cobertura se medir en Metro Cuadrado (M2). Para la cumbrera la medicin ser por metro lineal (M).Condiciones de Pago:

El pago por esta partida, se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2) en el caso de la cobertura mientras que para la cumbrera de teja andina se efectuar por metro lineal (M), Entendindose que dichos precio y pagos constituirn compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

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09.00.00. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES.

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09.01.00. Vidrios Transparente Incoloro Crudo y Colocacin en Ventana.

Descripcin:

Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados, escogidos por el ingeniero residente, el cual se responsabilizara por los daos o imperfecciones.

Los vidrios empleados sern semidobles en relacin con las dimensiones asumidas en el capitulo de carpintera.

Las caractersticas sern: Transparentes, impecables excento de burbujas, manchas y otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garantice la calidad del mismo.

El contratista garantizara la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.

En caso de que los planos no especifiquen junquillos, se utilizara masilla en forma tersa y definida.

Una vez colocado los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de algn impacto.

Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidos en los planos.

Unidad de medida:

La unidad de medida ser en pies cuadrados (P2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por pies cuadrados (P2). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

10.00.00. PINTURA_____________________________________________________________________

GENERALIDADES:

Este captulo comprende la pintura de todos los muros, columnas, cielos rasos y carpintera en general.

Partidas:

10.01.00.Pintura en Interiores.

10.02.00.Pintura en Exteriores.

10.03.00.Pintura Ltex en Cielo Raso y Vigas.

10.04.00.Pintura Ltex en Contrazcalos con Esmalte (h= 0.10, 0.20m)10.05.00.Pintura Ltex en Contrazcalos con Esmalte (h= 060m)10.06.00.Pintura Barniz en carpintera de madera.

10.07.00.Pintura esmalte 02 Manos en sardinel.

Proceso De Pintado:

Antes de comenzar la pintura ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies las cuales llevarn una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de marca conocida.

En superficies de paredes nuevas, se aplicar una mano de imprimante con brocha y una segunda mano de imprimante (puro) con esptula metlica el objeto es obtener una superficie tersa e impecable, posteriormente se lijar utilizndose lija muy fina (lija de agua); necesitando la aprobacin del Supervisor antes de la aplicacin de la primera capa de pintura.

Posteriormente se aplicar dos manos de pintura, sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptarn desmanches sino ms bien otra mano de pintura del pao completo.

Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y debern dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que sta seque convenientemente.

Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos de pintura especificados, debern llevar manos adicionales segn como se requiera para producir un resultado satisfactorio, sin costo adicional para la entidad contratante.

Paredes:

Se aplicar una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura, a base de ltex polivinlico.

Materiales:

Todos los materiales para ejecutar los trabajos de pintura sern de primera calidad y debern ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, los sern en la misma obra.

Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones que los fabricantes hagan al respecto.

Muestra De Colores:

La seleccin de colores y todas las indicaciones cromticas ser hecha por el Supervisor quien es el nico facultado para aprobar el color de la pintura y otros materiales que habrn de utilizarse.

Se presentarn muestras al pie de sitio de 1.00 x 1.00 m una porcada color u otro material que fuese elegido para obtener la aprobacin por parte del Supervisor.

Se harn muestras de todos y cada uno de los colores, as como todos y cada uno de los tipos de pintura u otro material

Pintura Ltex dos manos en Cielo Raso y Vigas:

Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura ltex sinttico.

Pintura Ltex dos manos en Contrazcalos de Cemento:

Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura esmalte.

Pintura Barniz en Carpintera de Madera:

La superficie de madera deber estar lijada y pulida prolijamente, libre de polvo, grasas o aceite o manchas de cualquier tipo. Las grietas se rellenaran con pasta de cola sinttica y polvo de madera, lijando nuevamente los elementos resanados.

La madera que se encuentre expuesta a intemperismo se aplicar un sellador de poros y barniz marino transparente para no alterar el color natural de la madera.

Mtodo de Trabajo:

La superficie de madera deber estar lijada y pulida prolijamente, libre de polvo, grasas o aceite o manchas de cualquier tipo. Las grietas se rellenaran con pasta de cola sinttica y polvo de madera, lijando nuevamente los elementos resanados.

La madera que se encuentre expuesta a intemperismo se aplicar un sellador de poros y barniz marino transparente para no alterar el color natural de la madera.Unidad de medida:

La unidad de medida ser en metros cuadrados (m2) a excepcin de pintura ltex en contrazcalos que ser en metro lineal (M).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2) o metro lineal (M) segn lo indique la partida. Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

11.00.00. AREAS VERDES.

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11.01.00 Nivelacin Trazo de Tratamiento de los Jardines DESCRIPCIN:

Previo a la conformacin de los terraplenes de las jardineras, se deber efectuar el trazo y nivelacin, esta partida se podr ejecutar con equipo topogrfico y/o cualquier otro mtodo autorizado por la supervisin.

Se deber tener especial cuidado, en el trazo de los terraplenes de jardineras de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos, y considerando el detalle en el tipo de plantas y tratamiento de reas verdes indicado en los planos del paisajismo.

Unidad de medida:

La unidad de medida ser en metros cuadrados (m2) Condiciones de Pago:

El pago por esta partida, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.11.02 Transporte de Plantas a Obra

DESCRIPCIN:

En esta partida se considera el transporte de plantas hasta la zona de obra, previa verificacin de la supervisin, verificando el buen estado de las mismas.

Unidad de medida:

La unidad de medida ser estimado (Est) Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato por Estimado (Est) segn lo indique la partida. Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.11.03 Conformacin de Terrapln de Jardines con T.C.

Descripcin:

Una vez efectuados los movimientos de tierra precisos y los dems trabajos de construccin del jardn, se proceder a la preparacin del terreno para su plantacin.

Laboreo:

La tierra vegetal deber estar mullida y oreada, limpia de broza y malas hierbas y debidamente explanada y rastrillada, para que quede apta para su plantacin. Por tanto, procederemos a labrarla a mano con azadn, etc., a veces citaremos ms de uno de los sistemas indicados, segn lo que precise la tierra.

Limpiaremos las hierbas, races, tocones, broza, etc., que salgan a la superficie y afinaremos la explanacin de la tierra para darle la forma exacta deseada para el ajardinamiento.

Posteriormente, se abrirn los hoyos de las plantas grandes y medianas. Una vez plantadas estas y antes de plantar las pequeas (flores de temporada, etc.), se terminarn los trabajos de preparacin del terreno a que nos referimos ahora rastrillando cuidadosamente la superficie del mismo. Esto en cuanto a los trabajos que hemos englobado bajo el nombre de laboreo, pero evidentemente, combinados con ellos habremos efectuar otros encaminados a mejorar la calidad del terreno: estercoladura, enarenado, adicin de turba, encalado, abonadoUnidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro Cuadrado (M2).

11.04 Mejoramiento de Suelo con Material Orgnico e=0.20 m

Descripcin:

Despus de labrar la tierra se repartir uniformemente por su superficie el humus, que ser preferiblemente de cuadra, viejo y descompuesto y que ser incorporado al terreno mediante la cava a mano con azadn.

Hallaremos el volumen de tierra agrcola y humus de lombriz que necesitaremos en cada isla as como en las jardineras, cada 1m de transporte de tierra agrcola y el humus de lombriz el saco de 50 Kg. rinde 10 m. X 15cm de altura:

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro Cuadrado (M2).

Condiciones de Pago:

El pago por esta partida , se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2), Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

11.05 Suministro y Sembrado de Grass Americano

Descripcin:

El gras ser de tipo americano y para su sembrado se tendr en cuenta la preparacin de la tierra en una capa superficial de 20 cm.

Esta capa deber prepararse y abonarse de acuerdo a lo indicado anteriormente, debindose distribuir el grass en matas o proporciones de manera que al desarrollarse forme una superficie de aspecto compacto.

Durante y despus de la etapa del sembrado de gras se deber regar con agua limpia y en forma permanente durante 30 das como mnimo, o hasta cuando sea necesario.

La metodologa a emplear en el sembrado ser la recomendada por el proveedor de grass.

Unidad de medida:

Unidad de Medicin: Metro Cuadrado (M2).

Condiciones de Pago:

El pago por esta partida , se efectuar de acuerdo al precio unitario del contrato por metro cuadrado (M2), Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

11.06 Conservacin y Riego de Jardines hasta entrega de obra.

Descripcin:

El agua de riego del jardn procede de la toma de la urbanizacin.

La instalacin de tuberas y bocas de riego se ha estudiado de forma que no se haga preciso el empleo de mangueras demasiado largas, que resultan incomodas de arrastrar y trasladar y que incluso pueden daar a las flores o plantas delicadas y bajas al irlas arrastrando de un lado a otro durante el riego.

El numero de bocas de riego previstas ser de 1 /2 pulgadas de dimetro, como puede verse en el plano de sanitarias, con respecto a la instalacin de riego entre boca a boca no hay mas de 42.16 m de distancia por lo cual podremos regar todos los puntos del jardn con una manguera no mayor de 50m.Unidad de medida:

La unidad de medida ser en forma global (Glb).

Condiciones de Pago:

El pago por esta partida en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato en forma global (GLB.). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.

12.00.00. VARIOS.

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12.01. Limpieza Final de Obra:

Esta partida corresponde a la limpieza general de los trabajos de obra que se realizara despus de haber terminado la construccin previa a la entrega de obra.

Unidad de medida:

La unidad de medida ser en forma global (Glb).

Condiciones de Pago:

El pago por esta partida en cualquiera de las modalidades, se efectuara de acuerdo al precio unitario del contrato en forma global (GLB.). Entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.