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E2

CALLE LOS MANANTIALES

CALLE LOS MANANTIALES

CALLE ALFONSO UGARTE

CALLE ALFONSO UGARTE

CALLE LOS MANANTIALES

CALLE HUANCAVELICA

CALLE ALFONSO UGARTE

CALLE HUANCAVELICA

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A1A1

527800.000 528000.000 528200.000 528400.000 528600.000 528800.000 529000.000

528000.000 528200.000 528400.000 528600.000 528800.000 529000.000 529200.000

8630600.000

8630800.000

8631000.000

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8630800.000

8631000.000

8631200.000

8631400.000

8631600.000

8631800.000

CENTRO POBLADOSANTA FE DE JABONILLOESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2020 - 2029

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

NOVIEMBRE - 2020

REGION : HUANCAVELICA

UBICACION:

PROVINCIA : TAYACAJA

ESCALA:

1/2500

PLANO:

FECHA:

OBSERVACIONES REVISIONES

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAYACAJA

CAP : 21005

JEFE DEL PROYECTO

APROBADO:

PLANIFICADOR:

LAMINA:

DISTRITO : COLCABAMBA

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:

- DATOS OBTENIDOS POR LOSCOMUNEROS ACTIVOS EN

REUNIONES Y SENSIBILIZACION.- GOOGLE EARTH 2016.

- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POR

EL EQUIPO TÉCNICO DELESQUEMA 2020-2030- REVELAMIENTO Y

VERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLCABAMBA

ING. VICTOR PARIONA BARRIOS

SR. CARLOS COMUN GAVILÁN

PLANIFICADORES ASISTENTES:

B/ARQ. CIRILO CCONOVILCA CAMASCA

TOPOGRAFO:

LUIS TUNQUE YAURI

B/ARQ. CINDY EVELYN SILVESTRE PIHUE

C. POBLADO : JABONILLO

SANTA FE DE JABONILLO 2020 - 2029

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

O

N

S

E

ZONIFICACION RESIDENCIAL

ZONIFICACION USOS

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

RESIDENCIAL DE BAJA

UNIFAMILIAR

300DENSIDAD R-2

RESIDENCIAL DE DENSIDAD160

2.1

MEDIA R-3

2003.0

UNIFAMILIAR

MULTIFAMILIAR

SIMBOLO

RDB

RDM

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(Hab/Ha)

200

300

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10

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2 + azotea

3 + azotea

(%)

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(ml)

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5 viviendas

3 viviendas

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%)

PARQUE ZONAL(%)

TOTAL

8 2 13

2

1

2

2

1

(1)

(3)

(2) (2) (2)

En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.

En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.

La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.

(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)

(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.

(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.

(2)

8 13

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION

200

ZONIFICACION COMERCIAL

ZONIFICACION

LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

COMERCIO LOCAL

0

C-1

COMERCIO VECINAL

C-2

SIMBOLO

PARQUE ZONAL

C1

C2

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(m2) (ml) (pisos) (%)

.

(%)

0

0

(ml)

1 vehículo cada 00 m2

de comercio

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%) (%)

TOTAL

1

(1)

(3)

(2) (2)

NIVEL DE

SERVICIO

Hasta 2, 00

De 2,500 a 7, 00

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)

SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, O POR LA NATURALEZA DE

SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACIÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO,

DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE

FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO

LAS ZONAS DE HABILITACIÓN DE RIVERAS EN RÍOS Y LADERAS LAS CUALES SE REGIRÁN POR LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES A LA NATURALEZA DE LA HABILITACIÓN

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

URBANA A REALIZARSE ESTABLECIDAS POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT.

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2

COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL

Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS

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S, A

SILO

S

PENA

LES

- CAR

CELE

SZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS

USOS DESUELOS

ZONAS

INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.

CENT

RO D

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MERCADO DISTRITAL

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IBRE

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.

O usos

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1

COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE

ZONA DE SERVICIO TURISTICO

RIBERAS

LADERAS 160

88 2 2 1 13

300

8 2 1 2 1310

110

90

%

160

82+az

300

2+az10

350

145

USODENSIDAD

NETA(hab/Ha)

AREA DELOTE(m²)

FRENTEDE LOTE

(m)

ALTURAEDIFIC.(Pisos)

COEF.DE

EDIFIC.

RETIROFRONTAL

(m)

ESTACIONAM.1 VEHICULO

CADA

No Exigible

AREALIBREZONF.

No Exigible

3

ZHL LADERAS

RIBERAS

35

40

1.2

1.2

3

ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION

ZONF.

ZHR

ZHL

ZHR

FRENTEDE LOTE

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)RECREACIONEDUCACIONOTROS FINES PARQUES TOTAL

%%

ZONIFICACIONDENSIDAD

BRUTAAREA DE

LOTE(hab/Ha) (m²) (m)

%(2) % ZONALES%(2)(2)

EQUIPAMIENTO URBANO Ha 11.32

* * * * *

ZONIFICACION RESIDENCIAL Ha 48.31

ZONIFICACION COMERCIAL

COMERCIO LOCAL

ZONA AGRICOLA INTANGIBLE

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

EDUCACION (E, E1, E2, E3,)

SALUD

RECREACION (RP - RA)

OTROS USOS

5.61

1.55

1.172.99

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS

ZONA DE RECUPERACION ECOLOGICA

FAJA FISCAL EN RIOS

C1

ZREC

FM

ZAI

LEYENDA

RESIDENCIAL BAJA DENSIDADR2

R3RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD

F.L.= 10 ml - MINIMO

F.L.= 8 ml - MINIMO

3 PISOS + AZ

R=3.00 ml

2 PISOS + AZ

R=2.00 ml

ZONA HABILITACIÓN EN LADERASZHL

Ha

1.03

6.36

19.82

22.13

Ha 1.03

12

PLANO ZONIFICACION

PROPUESTA

LEYENDA

BORDE URBANO

TERRENOS DE SIEMBRA

DELIMITACIÓN TERRITORIAL

EDUCACION SECUNDARIA

EDUCACION PRIMARIA

EDUCACION INICIAL

ED

UC

AC

IO

N

OT

RO

S

US

OS

OTROS USOS

SA

LU

D

POSTA MEDICA

RECREACION PASIVA

RECREACION ACTIVA

RE

CR

EA

CIO

N

EQUIPAMIENTO

DESCRIPCION

LEYENDA - EQUIPAMIENTO PROPUESTO

SIMBOLO

3,292.48 m2

49,559.33 m2

11,689.84 m2

15,515.53 m2

17,562.82 m2

11,243.59 m2

1,174.31 m2

AREA M2

E

E1

E2

OU

H

RP

RA

BARRIO MINA "LOURDES"

ESCALA:1/2000

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

ZHL

RDB

RDB

RDB

A

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L

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A

L

L

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N

°

0

1

C

A

L

L

E

N

°

0

2

RA