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Plan Parcial de Incorporación Territorial del PREDIO “SAN ISIDRO”,Tianguistenco de Galeana, Mexico. Plan Parcial de Incorporación Territorial del PREDIO “SAN ISIDRO”,Tianguistenco de Galeana, Mexico. A Capulhuac escultura PROPIEDAD PARTICULAR TERRENO BALDIO CONSTRUCCIÓN PROPIEDAD PARTICULAR H. AYUNTAMIENTO DE TIANGUISTENCO GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO E-1 ESQUEMA CONCEPTUAL SIMBOLOGÍA TEMÁTICA: SIMBOLOGÍA BÁSICA: Centro Urbano - Comercio y Servicios Habitacional de baja densidad Centro Urbano - Industria, Comercio y Servicios Área Urbanizable No Programada Vialidad Regional Vialidad Primaria Vialidad Secundaria Pavimentada Vialidad Secundaria Terraceria Zanjas /Drenes /Canales Área de Estudio Técnico Libramiento Cortina de Arboles Limite Municipal Limite Poligonal CONCEPTO: La propuesta de aprovechamiento del predio busca la integración del paisaje y el entorno con las actividades y usos establecidos, previendo el equilibrio entre el medio natural y el medio físico, creando enclaves urbanos autonomos pero interconectados a la red urbana. A la Marquesa A Tenango A Toluca Cabecera Municipal TIANGUISTENCO DE GALEANA A Toluca Centro Urbano I (comercio y servicios) AUNP AUNP AUNP AUNP Limite zona de Estudio Tecnico LIMITE DE ÁREA URBANIZABLE NO PROGRAMADA DEL ESQUEMA CONCEPTUAL DEL PROYECTO DEBERÁ ESTABLECER LA CONGRUENCIA ENTRE LOS USOS PRODUCTIVOS (COMERCIALES, DE SERVICIO E INDUSTRIALES) CON LAS ACTIVIDADES DE TIPO HABITACIONAL Y USOS COMPLEMENTARIOS APLICABLES CON LOS ELEMENTOS NATURALES DEL ENTORNO. MUNICIPIO DE XALATLACO LIMITE MUNICIPAL DE TIANGUISTENCO LIMITE MUNICIPAL DE TIANGUISTENCO RANCHO “DON CATARINO” HITCHINER RANCHO “LAS TABLAS” RANCHO “COLORADO” CARRETERA TENANGO-LA MARQUESA GASOLINERIA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO INDUSTRIA LA RESERVA INDUSTRIA EQUIPAMIENTO COMERCIO EL APROVECHAMIENTO TERRITORIAL PREVISTO SE DESARROLLARÁ BAJO EL CONCEPTO DE URBANIZACIÓN ECOLÓGICAMENTE SUSTENTABLE. EL PLANTEAMIENTO ES ESTABLECER UN SISTEMA INTEGRADO DE ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO COMPLEMENTARIOS A LOS EXISTENTES EN LA ZONA LA ZONIFICACION DENTRO DEL PREDIO SE DA EN 3 DISTRITOS URBANOS, LOS CUALES TENDRÁN VOCACIÓN DIFERENTE, EN EL QUE SE DEN ACTIVIDADES ESPECÍFICAS A TRAVÉS DEL USO GENÉRICO DE CENTRO URBANO Y HABITACIONAL (ENCLAVE URBANO DE MUY BAJA DENSIDAD). DISTRITO URBANO 1 DISTRITO URBANO 2 DISTRITO URBANO 3 Habitacional de muy baja densidad Centro Urbano II (industria,comercio y servicios) 1 2 3 FRANJAS DE AMORTIGUAMIENTO Y LIGA VIAL SECUNDARIA. AUNP DAIMLER CRYSLER EL POTRERO HOLIDAY INN RÍO ACALOTE CARRETERA A CHALMA BOULEVARD PROFR CARLOS HANK GONZALEZ
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Plan Parcial de Incorporación Territorial del PREDIO “SAN ISIDRO”,Tianguistenco de Galeana, Mexico.Plan Parcial de Incorporación Territorial del PREDIO “SAN ISIDRO”,Tianguistenco de Galeana, Mexico.
A Capulhuac
escultura
PROPIEDAD PARTICULARTERRENO BALDIO
CONSTRUCCIÓN
PROPIEDAD PARTICULAR
H. AYUNTAMIENTODE TIANGUISTENCO
GOBIERNO DELESTADO DE MEXICO
E-1
ESQUEMA CONCEPTUAL
SIMBOLOGÍA TEMÁTICA:
SIMBOLOGÍA BÁSICA:
Centro Urbano - Comercio yServicios
Habitacional de baja densidad
Centro Urbano - Industria,Comercio y Servicios
Área Urbanizable No Programada
Vialidad Regional
Vialidad Primaria
Vialidad Secundaria Pavimentada
Vialidad Secundaria Terraceria
Zanjas /Drenes /Canales
Área de Estudio Técnico
Libramiento
Cortina de Arboles
Limite Municipal
Limite Poligonal
CONCEPTO:
La propuesta de aprovechamiento delpredio busca la integración del paisaje yel entorno con las actividades y usosestablecidos, previendo el equilibrio entreel medio natural y el medio físico, creandoenclaves urbanos autonomos perointerconectados a la red urbana.
A la Marquesa
A Tenango
A Toluca
Cabecera MunicipalTIANGUISTENCODE GALEANA
A Toluca
Centro Urbano I(comercio y servicios)
AUNPAUNPAUNP
AUNP
Limite zona de Estudio Tecnico
LIMITE DE ÁREA URBANIZABLENO PROGRAMADA
DEL ESQUEMA CONCEPTUAL DEL PROYECTODEBERÁ ESTABLECER LA CONGRUENCIAENTRE LOS USOS PRODUCTIVOS(COMERCIALES, DE SERVICIO E INDUSTRIALES)CON LAS ACTIVIDADES DE TIPO HABITACIONALY USOS COMPLEMENTARIOS APLICABLESCON LOS ELEMENTOS NATURALES DEL ENTORNO.
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LIMITE MUNICIPALDE TIANGUISTENCO
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RANCHO “DON CATARINO”
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RANCHO “LAS TABLAS”
RANCHO “COLORADO”
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EQUIPAMIENTODEPORTIVO
INDUSTRIA
LA RESERVA
INDUSTRIA
EQUIPAMIENTOCOMERCIO
EL APROVECHAMIENTO TERRITORIALPREVISTO SE DESARROLLARÁ BAJO ELCONCEPTO DE URBANIZACIÓNECOLÓGICAMENTE SUSTENTABLE.
EL PLANTEAMIENTO ES ESTABLECERUN SISTEMA INTEGRADO DEACTIVIDADES Y USOS DEL SUELOCOMPLEMENTARIOS A LOS EXISTENTESEN LA ZONA
LA ZONIFICACION DENTRO DEL PREDIOSE DA EN 3 DISTRITOS URBANOS,LOS CUALES TENDRÁN VOCACIÓN DIFERENTE,EN EL QUE SE DEN ACTIVIDADES ESPECÍFICASA TRAVÉS DEL USO GENÉRICO DE CENTROURBANO Y HABITACIONAL (ENCLAVE URBANODE MUY BAJA DENSIDAD).
DISTRITO URBANO 1
DISTRITO URBANO 2
DISTRITO URBANO 3
Habitacional de muy baja densidad
Centro Urbano II(industria,comercioy servicios)
1
2
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FRANJAS DE AMORTIGUAMIENTOY LIGA VIAL SECUNDARIA.
AUNP
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