ESTUDIO TCNICO1. UBICACIN7a avenida entre 5ta y 6ta calle de la zona 1, Ciudad de Guatemala.

2. DEFINICIN DE EDIFICACIONESa) DETERMINACIN DEL TAMAO PTIMO rea de terreno: 25x30 m2= 750m2 rea optima a utilizar: 25x30m2 = 750m2

b) CROQUIS Y REAS EN METROS CUADRADOS DE LA EDIFICACINCroquis

Zona: G4 (CENTRAL)Estacionamiento de vehculos livianos como uso del suelo primario. Este concepto, como uso primario y no como uso accesorio de otros usos primarios, incluye todos aquellos sitios o reas de edificaciones en donde ordinariamente se estacionan, se almacenan o depositan vehculos livianos como una actividad econmica en s misma, ya se trate de estacionamientos de pago, predios para la venta o arrendamiento de vehculos o para otra actividad. No se incluyen dentro de esta categora los sitios o las reas de edificaciones correspondientes a la dotacin plazas de aparcamiento para vehculos de los habitantes, ocupantes, usuarios o visitantes de otros usos del suelo primarios requerida de conformidad con los reglamentos municipales, as como tampoco los sitios o las reas de edificaciones donde ordinariamente se dan servicios de reparacin, mantenimiento o limpieza de vehculos y otros objetos mayores.Verificacin del cumplimiento del POTOBRADESCRIPCINDCTUTILIZADO

ndice de edificabilidad4.04

Altura 32m14m

Porcentaje de permeabilidad0% 0%

Separacin a colindancias0m0m

USO DE SUELONo residenciales con actividades condicionadas I: Usos de suelo que tiene incidencia a nivel urbano. JOTUTILIZADO

1500 m2750m2

PARMETROS TCNICOS DE DISEO PARA ESTACIONAMIENTOS Nmero de niveles: 4 Altura de cada nivel: 3.5 m Plaza de aparcamiento: 2.50m x 5m Ubicacin plaza de aparcamientos: Por completo dentro de la superficie efectiva del predio. Forma de maniobrar: Vehculos entran de frente y salen de frente hacia la va de uso pblico. Ancho de entrada: 3.50m Ancho de salida: 3.50m Distancia de entrada y salida vehicular desde la esquina: 18m Anchos de pasillos de circulacin vehicular: 3m una va (aparcamientos paralelos) Radio de giro: 5m