Arq.Beberly Tineo Morn

Clase 2013-1

Es un documento tcnico-legal conformado por informacin organizada y

sistematizada como la Memoria Descriptiva, el Plano Base y los Planos

temticos; con el objeto de contar con una data que sustente el diagnsticos

del sector en estudio.

DEFINICIN:

El Expediente esta compuesto por

documentos grficos (planos) y una

memoria descriptiva.

El anlisis de los antecedentes constituyen un insumo

para las propuestas del PLAN URBANO.

Documentos Grficos (planos)

Memoria Descriptiva

El grado de anlisis o

detalle del Expediente

Urbano, depende del

nivel de estudio y del

grado de desarrollo o

crecimiento del sector,

ciudad o centro

poblado a intervenir.

La representacin

grfica del Expediente

Urbano se realiza

mediante planos

temticos.

DOCUMENTOS GRAFICOS QUE CONTIENE EL EXPEDIENTE URBANO:

1.1. Plano Bsico 1.2. Plano de Usos de Suelo 1.3. Plano de Tipo de Vivienda 1.4. Plano de Altura de Edificacin 1.5. Plano de Materiales de Construccin (muros y techos) 1.6. Plano de Densidad por manzana 1.7. Plano de Sistema Vial 1.8. Plano de Equipamientos 1.9. Plano de reas Ambientales Crticas 1.10. Plano de reas de Valor Histrico 1.11. Plano de Evolucin Urbana 1.12. Plano de ocupacin del espacio, etc.

Expresin grfica de planos temticos

Se realizar mediante el uso de formatos, tramas o texturas; colores en

general, simbologa especial para cada elemento que se requiera

presentar.

Uso de Trama, Color y Simbologa

Para los planos de Usos del Suelo y otros se utilizar COLOR, TRAMAS y SIMBOLOGIA, de ser el caso.

La aplicacin de las tramas depender de la escala del plano.

La condicin esencial es que los grficos diferencien suficientemente los elementos que se trata de identificar .

PLANO BASE

DETALLE:

PLANO BASE

Calculo de poblacin

Nmero promedio de habitantes por familia = 5 hab

Viviendas unifamiliares

Vivienda multifamiliar (5 pisos, 2 dptos. por piso)

20

1

100 habitantes

50 habitantes

150 habitantes

PLANO USOS DE SUELO

DETALLE:

USOS DE SUELO

D.S. 004-2011 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano del 17.06.2011

PLANO TIPO DE VIVIENDA

DETALLE:

TIPO DE VIVIENDA

PLANO ALTURA DE EDIFICACION

DETALLE:

ALTURA DE EDIFICACIN

PLANO MATERIALES DE CONSTRUCCIN

PLANO DENSIDAD

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL

DBR= Pob. Total Sector (Hab)

rea Total del Sector (Ha) rea de Aportes Metrop. (Ha)

DNR= Pob. Total Sector (Hab)

rea Total rea de -- rea aporte

del Sector (Ha) Aportes Metro. (Ha) local ( RNE)

7% Parques

8% Educacin

% Vas

APORTE CERO

EN CASO DE

PIURA

APORTE CERO

EN CASO DE

PIURA

DETALLE:

DENSIDAD

PLANO TIPO DE VIAS

DETALLE:

TIPO DE VIAS

PLANO EQUIPAMIENTOS

PLANO DE RIESGOS: SOCIAL

DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL

DENSIDAD NETA RESIDENCIAL

DBR= Pob. Total Sector (Hab)

rea Total del Sector (Ha) rea de Aportes Metrop. (Ha)

DNR= Pob. Total Sector (Hab)

rea Total rea de -- rea aporte

del Sector (Ha) Aportes Metro. (Ha) local ( RNE)

7% Parques

8% Educacin

% Vas

APORTE CERO

EN CASO DE

PIURA

APORTE CERO

EN CASO DE

PIURA

Actividad Practica 1: EN GRUPO

Calcular la densidades de

su sector

Entrega en clase