Presentacin de PowerPoint

RESTRUCTURACION URBANA EN EL SECTOR DE EL PEDREGAL-MAJES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA UCSMTaller de diseo VII ARQUITECTURA, ESPACIO PUBLICO Y CIUDAD

EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN

El Pedregal est ubicado aproximadamente a una 1.30 h de la ciudad de Arequipa, en la traza de ejes medioambientales que derivan del desierto de atacama y la lnea costera, por lo que posee factores climticos que han sido modificados mediante proyectos para el mximo aprovechamiento de los recursos hdricos, las horas de asoleamiento y la explanada sobre la cual se encuentraest dentro del rea de influencia territorial del ncleo dinmico econmico de Arequipa y el de Majes.

La zonificacin prevista para el Pedregal Norte: R3 zona residencial de media densidadPedregal Centro: Mayormente C2 comercio vecinalTambin teniendo IR1 vivienda tallerY menor R3 zona residencial de media densidadPedregal Sur: Mayormente R3- zona residencial de media densidadMenor R4- zona de media densidad y ZR- zona recreacionalPoco C2- comercio vecinalPoco Ce- comercio especializado.

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES USOS DE SUELOEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

El anlisis de los usos de suelo urbano y las caractersticas fsicas de las edificaciones, permiten complementar junto con los aspectos ambiental y social, la caracterizacin de la ciudad y con ello tener una idea global del estado actual de la villa El Pedregal en trminos de actividades y caractersticas de las edificaciones.

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES USOS DE SUELOEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Uso RESIDENCIAL PREDOMINA en la Zona Norte 54.8%Uso MIXTO ES ESCASO En la Zona Norte 8.10%Uso RESIDENCIAL distribuido en las periferias del centro 40.3%Uso MIXTO es 11.8%

Uso RESIDENCIAL en todo el sur es de 31.8%Uso MIXTO escaso 3%UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES El uso residencial Corresponde mayormente a Villa El Pedregal en sus diferentes reas: Norte, Centro y Sur.Aproximadamente un tercio del puebloVivienda de Uso Mixtovivienda- comercio o vivienda-taller factores econmicos o por la tendencia de destinar parte de la vivienda a un negocio, este tipo de ocupacin esta bien definido en Villa pedregal centro, en total representa Aproximadamente un quinto del puebloUSOS DE SUELOEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Uso MIXTO 6.10%Uso COMERCIO 6.40%Total de 12.5%Uso MIXTO 11.8%Uso COMERCIO 13.7%Total 25.5%Uso MIXTO 3%Uso COMERCIAL 0.5%TOTAL 3.5%UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EQUIPAMIENTOEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

El rea de El Pedregal est bastante bien dotado de centros de enseanza, por lo que se indican en el Plano de Zonificacin

Total de 108 instituciones educativas58 particulares40 nacionalesEl 34% de centros educativos estn en villa el pedregal centro UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EQUIPAMIENTOEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES RECREACION reas perifricas 0.53%

RECREACION eje lineal 1.05%

RECREACION aleatorio.31% 7EQUIPAMIENTO

EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES INFRAESTRUCTURA BASICAEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

El poblado cuenta con la mayoria de servicios basicos se da del a siguiente manera:

Pedregal Centro: Cuenta con todos los servicios, es decir, electricidad, agua y desague, estos ultimos con ciertas deficiencias en el tratamiento del agua.

Pedregal Norte: solo una zona cuenta con los servicios basicos y el resto con el fluido electrico.

Pedregal Sur: Los Servicios basicos a comparacion al 2001 crecieron, llegando a casi un total del 50 por ciento de su capacidad.UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Alturas de EdificacinEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Sector 01 El Pedregal Norte

Existe una baja densidad en los usos del suelo urbano, edificaciones de baja altura con calles secundarias amplias y muy amplias en calles principales.

RESIDENCIALEDUCACIONRESIDENCIALSector del Pedregal Norte:Predomina la poca pendiente, el uso del suelo es predominantemente residencial. El trazo urbano es regular y cuenta con una planificacin previa.UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES

PERFIL URBANO Alturas de EdificacinEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Sector 02 El Pedregal CentroExiste una densidad medias en los usos del suelo urbano, edificaciones de hasta 4 pisos con calles regulares.

VIVIENDA COMERCIOCOMERCIORESIDENCIALVIVIENDA COMERCIOEDUCACIONOTROS USOSsector pedregal 02 rea consolidadaesta zona es de bajo relieve y predomina el uso residencial, comercial, institucional y financiero en las edificaciones.UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES

PERFIL URBANO Alturas de EdificacinEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Sector 03 El Pedregal SurPredomina la altura baja en las edificaciones y el uso mixto de vivienda y comercio. Existen pocas presencias de reas verdes.

RESIDENCIALRESIDENCIALUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Alturas de EdificacinEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Conservacin y Estado de EdificacionesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Conservacin y Estado de EdificacionesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Conservacin y Estado de EdificacionesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO Conservacin y Estado de EdificacionesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO MaterialesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO MaterialesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES PERFIL URBANO MaterialesEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

ESTADISTICAS

Los que hemos podido concluir en la visita al pedregal, es que el sistema constructivo predominante es el ladrillo y concreto (material noble) pero tmbien notamos que las consutrcciones de acero y material prefabricado estan teniendo gran acojida por su rapidez en el tiempo de construccion y bajo costo que implican.Por ultimo encontramos consturcciones dea dove y madera en los lugares con menos recursos como son la zona pedregal sur.PERFIL URBANO MaterialesUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES AGROINDUSTRIAEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

MAPEO

EMPRESASPRODUCCIONPRODUCTOSMERCADOGloriaLeche 602 000 kg/diaEnlatado, queso, yogurt, mantequillaLima, ArequipaDamperAlcachofa 8 millones/aoMarinado, Corazon entero, cuartos crudosEuropa, Asia, Norteamerica, BrasilOWX . SAPaprikaEnlatado, conservaEuropa, EEUU

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES AGROINDUSTRIAEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

ACTIVIDADES AGROINDUSTRIAL Y AGROEXPORTACIONGloria s.a

La produccin lechera, en general, se distribuye en una gran empresa GLORIA y los CAL ( Centros de Copio Lechero). La empresa GLORIA SA tiene la planta de mayor tamao del sur del pas con una capacidad de 1 300 000 kg/ da, sin embargo solo utiliza un 80% de su capacidad.

Gloria S.A procesa un promedio de 602. 000 kg/ da de leche proveniente de su propio acopio .

ACTIVIDADES AGROINDUSTRIAL Y AGROEXPORTACIONOpen world export Productos de ExportacinOpen World Export es un negocio que se especializa en la produccin de alcachofas procesadas, pimientos asados y paprika.

ACTIVIDADES AGROINDUSTRIAL Y AGROEXPORTACIONDanper - Agroindustria Socialmente ResponsableEXPORTACION E ALCACHOFAS CONSERVASUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES

AGROINDUSTRIAEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

IRRIGACION MAJES

UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES VIALIDAD - JERARQUIZACINEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Jerarquizacin segn la funcionalidad de las vas

MAPA VIAL DE AREQUIPAUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

RED VIAL DE ARTICULACION NACIONAL

Son las principales vas de acceso que unen pueblos y ciudades.Estas vas llevan a Principales Centros de Servicio.VIALIDAD - JERARQUIZACINUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES

EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

INICIO UBICACIN PLAN DIRECTOR USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA VIALIDAD CONCLUSIONES VAS ARTERIALES

VAS colectorasSon carreteras que admiten nudos a nivel (intersecciones) y mantienen un control de accesos, canalizando el trfico local frente autopistas y autovas.Encontramos intersecciones en T e incorporaciones a la carretera; estas vas son carreteras y no calles. Gran parte de los nudos son intersecciones (su capacidad se mide por la capacidad de intersecciones); tiene un flujo menor al de las autopistas.Son aquellas carreteras urbanas que distribuyen los trficos urbanos e interurbanos hasta la red local. Sirven para unir los flujos vehiculares entre las vas arteriales con las calles locales , proporcionando acceso a las propiedades colindantes.VIALIDAD - JERARQUIZACINEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

VAS LOCALESVinculan las reas residenciales, comerciales e industriales con las vas secundarias. Una de estas vas en el Pedregal esa la Av. Diagonal que vincula calles y pasajes peatonalesVIALIDAD - JERARQUIZACIN

VAS peatonalesSon aquellos senderos peatonales ubicados en el rea central de El Pedregal y de Ciudad Majes para brindar seguridad a las personas que transitan a pie.UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

VAS ruralesSon aquellos que conectan los centros poblados y centros de servicios de las reas agrcolas con las vas arteriales secundarias hacia los centros urbanos de El Pedregal y Ciudad Majes. Los anillos viales se desarrollan al interior del mbito rural articulando los asentamientos poblaciones rurales del rea Plan conectndolos directamente con la va nacional y Eje Urbano, sus longitudes son de aproximadamente 8 Km con una seccin vial de 12 m.

Anillo VialVIALIDAD - JERARQUIZACINUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Funcin de Los anillos vialesVIALIDAD ANILLOS VIALESAnillos viales

La idea de tener equipamientos bsicos o de menor escala, es que cada anillo se abastezca de acuerdo a la cantidad de poblacin que abarca.

Al agruparse dos anillos viales los equipamientos de servicio tambin crecen, si a un inicio slo se necesitaba una escuela primaria, un puesto de salud, etc. Ahora se necesita una escuela secundaria y una posta, ya que abarca mayor cantidad de gente y las necesidades son mayores UBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES EXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

Anillos vialesAl agruparse ms de dos anillos viales los equipamientos de servicio tambin crecen, ahora se necesita una Institutos de Educacin Superior, un Hospital o Clnica, ya que abarca mayor cantidad de gente y las necesidades son mayores VIALIDAD ANILLOS VIALES

Toda la ciudad de Majes fue concebida bajo la modalidad de Anillos VialesUBICACIN USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA CARACTERSTICAS EDIFICATORIAS VIALIDAD CONCLUSIONES

INICIO UBICACIN PLAN DIRECTOR USOS DE SUELO EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA BASICA VIALIDAD CONCLUSIONES CONCLUSIONESEXPEDIENTE URBANO - EL PEDREGAL, MAJES

AGROPECUARIA

El impacto econmico y social del proyecto Majes Siguas avizora un panorama favorable para la regin Arequipa y el sur peruano.Lo que se busca es potenciar la reactivacin agropecuaria, lo que permitir que exportaciones agrcolas crezcan ocho veces. PBI anual ser de US$ 853 millones. Socialmente significar la creacin de una segunda metrpoli.La habilitacin de Majes II implicar la creacin de una nueva ciudad, similar a la metrpoli de Arequipa, pero en Siguas. esta albergar hasta 500 mil habitantes y significar la descongestin de la Ciudad Blanca.Si tuvieron mayor organizacin entre los ganaderos con la adquisicin de tecnologa para el procesamiento de leche sus ganancias se duplicaran ya que majes cuenta con la mayor cantidad de cabezas de ganado a nivel sur.

CONCLUSIONESVIALIDAD

Las vas de transporte conservan la funcionalidad con las que fueron diseadas y planteadas,La informalidad, hizo que se hagan equipamientos donde no debera haber, lo cual ha generado un desorden en la ciudad.Las vas pavimentadas de Villa El Pedregal coinciden con las vas principales y secundarias del sistema vial urbano, siendo deficitarias en las reas perifricas e internas en los asentamientos humanos y centros poblados.