Expo construcciones ii
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ARQ. OMAR TAVARA MARTÍNEZ CONSTRUCCIONES 2 VI CICLO INTEGRANTES: • ATO PANTA BRENDA • SUÁREZ CASTILLO MILAGROS • NEIRA OTOYA KENNY MARLON • GUERRERO QUISPE UNIVERSIDAD SAN PEDRO FACULTAD DE INGENIERÍA ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO «METRADOS, COSTOS Y PRESUPUESTO»
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ARQ. OMAR TAVARA
MARTÍNEZ
CONSTRUCCIONES 2
VI CICLO
INTEGRANTES:
• ATO PANTA BRENDA
• SUÁREZ CASTILLO
MILAGROS
• NEIRA OTOYA KENNY
MARLON
• GUERRERO QUISPE
JACKELINE
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE
ARQUITECTURA Y
URBANISMO
«METRADOS, COSTOS Y
PRESUPUESTO»
INTRODU
CCIÓNEl metrado es el cálculo cuantificado,
preciso detallado del presupuesto.
El prepuesto de obra es el análisis y su
realización requiere de tiempo y
dedicación e involucra el análisis
detallado de cada concepto que la
integra.
En el presente trabajo damos a conocer
de manera precisa y sintetizada los
conceptos de metrado y presupuesto de
obra.
Los cuales llevaremos a cavo para un
buen funcionamiento a la hora de metrar
OBJETIVOS
GENE
RAL
Conocer los conceptos de
metrado y presupuesto
para poder elaborar las
partidas de un proyecto.
Específic
os
• Poder elaborar un presupesto con el fin de
obtener una resultante apropiada para el final
del curso.
• Establecer criterios mínimos para cuantificar las
partidas que intervienen en un presupuesto
para obra de edificación y habilitaciones
urbanas.
• Al tener los conocimientos de metrado
queremos llegar a la práctica, con los saberes
mínimos para un mejor desenvolvimiento en el
campo.
OBRAS
HORIZONTALESAquellos que se construyen
partiendo desde un punto
fijo, sobre la superficie
terrestre y que se construye
a lo largo de la misma hacia
otro punto fijo.
ESTAS SE DIVIDEN SEGÚN
DIMENSIONAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
1.CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS CON
CARPETA DE RODAMIENTO
Adoquin
ado Asfalta
do
Empedrado
o
embolonad
o
2. CONSTRUCCIÓN DE
SISTEMAS PLUVIALES
Enchape de
causesCunetas y
canalesDrenaje
SecundarioAlcantarill
asPuentes (Peatonales y
Vehiculares)Rampas y
Vados
3. CONSTRUCCIÓN DE
PISTAS PEATONALES
Anden
es
Bulevar
es
4. CONSTRUCCIÓN DE
CAMINOS RURALES
Rehabilitación de
Caminos rurales
5. CONSTRUCCIÓN DE SISTEMA
SANITARIOS
Alcantarillado
Sanitario
Planta de
tratamientos de
aguas residuales
6. AGUA
POTABLE
Acueductos
Rurales
Acueductos
urbanos
OBRA
VERTICAL
Aquellas que se ejecutan
desde un punto del nivel
de la superficie hacia
arriba, rompiendo la ley
de gravedad.
CLASIFICACIÓ
N SEGÚN
SECTOR
Socia
l
Econó
mico
product
ivoPor
dimensione
s y
acabados
Viviendas, escuelas, centro de salud,
hogares de ancianos, comedores infantiles,
centros recreativos, bibliotecas, canchas
deportivas, estadios, parques, casas
comunales, mercados y otros.
PRESUPUESTO
DE OBRA
El control del presupuestario de la obra
presenta particularidades propias, variando
según las características de cada obra, ya que
involucra equipos, maquinarias, mano de obra
diferentes, etc., esto hace que los costos sean
variables y difíciles de controlar.
ANTE
PRESUPUESTOEs una suposición de valor
aproximado de un producto
para condiciones no del todo
definidas y requeridas para un
tiempo mediato.
ELEMENTO
DEL
PRESUPUE
STO
Está formado por partidas o
capítulos, que agrupan un
concepto de obra, en forma de
secuencia lógica.
Cada partida está conformada
por conceptos de obra, para
fines de medición y pago o
programación de la ejecución
FACTORES DETERMINANTES
EN LA ELABORACIÓN DEL
PRESUPUESTO • Ubicación Tipo de suelo
• Tipo de cimentación
• Tipo de estructura
• Materiales de acabados
• Métodos constructivos
• Tipo de instalaciones
• Clima. Altitud, latitud de
la región
• Especificaciones
técnicas de la obra
• Disponibilidad de mano
de obra especializada y
su rendimiento
• Fecha de inicio y
terminación de la
obra
• Programa general de
la obra por etapas
• Condiciones de
contratación de la
obra
• Disponibilidad de
maquinaria (propia,
renta o compra)
• Disponibilidad de
materiales en la
METRADO
SEs el cálculo o cuantificación por
partidas de la calidad de obra a
ejecutar. Es un proceso ordenado y
sistemático de cálculo en base a
partidas.
TIPO
S
Por conteo, por
acotamiento, por gráficos,
mediante software, por
fórmulas y empleando
coeficientes.
METRADOS
POR CONTEOConsiste en contar la cantidad
de unidades y/o piezas de la
partida considerados en los
planos
METRADOS POR
ACOTAMIENTO
Se metra en base a las
cuotas que definen a un
elemento y su partida
correspondiente.
METRADO POR
GRÁFICOSSe metra en base a
instrumentos como el
planimétrico.
METRADOS
MEDIANTE
SOFTWARESe metra en base ha
apoyo de softmare como
los PROGRAMAS CAD
para áreas de figuras
cerradas o volúmenes
para movimientos de
tierras.
METRADOS POR
FÓRMULAS
Se metra mediante
fórmulas definidas.
METRADOS
EMPLEANDO
COEFICIENTES
Se metra usando
coeficientes definidos o
aproximados, como
coeficiente de
esponjamiento.
PARTI
DA Son cada uno de los rubros o
partes en que se divide
convencionalmente una obra
para fines de medición,
evaluación y pago.COSTOS
DIRECTOS
Es la suma de los costos materiales,
mano de obra, equipos, herramientas
y todos los elementos requeridos para
la ejecución de una obra.
APORTE
UNITARIO DE
MATERIALES
El aporte corresponde a la
cantidad de recurso (mano
de obra, material de
equipo) que se necesita
para ejecutar una unidad
de medida determinada
(m3, m2, etc.).
COSTO DE MANO
DE OBRAConjunto de erogaciones que
se aplican al pago del salario
de los trabajadores, ya sean
de forma individual o grupos
por el trabajo ejecutado.
CLASIFICACIÓN DE
TRABAJADORES DE
CONSTRUCCIÓN
PEÓN
Realiza
labores como
demolición,
excavaciones
, rellenos,
etc, ayuda a
oficiales de
albañilería.
OFICIAL
DE:
MAESTR
O DE
OBRA
Albañilería,
carpintería,
electricidad,
etc., según
su rama de
especializaci
ón
Conoce de
las
actividades
de la
construcción,
puede leer
planos,
supervisar y
COSTOS DE
MATERIALESEn un presupuesto implica considerar su valor
dependiendo del tiempo y lugar de su
adquisición. Por ello se deben de analizar los
posibles elementos que lo integrarán ya puesto
en la obra.
FACTORES QUE
AFECTAN EL
COSTO DEL
MATERIAL
• Precio proveedor
• Fletes
• Seguros
• Almacenamiento
• Maniobra de carga y
descarga
• Desperdicios
COSTO DE EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN Y
HERRAMIENTAS
1.EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN Y SUS
COSTOS DE OPERACIÓN
Se puede
referir en
términos de
un año, día,
hora
Gastos
fijos
Gastos
variables
COSTO DE EQUIPO DE
CONSTRUCCIÓN Y
HERRAMIENTAS
COSTO DIECTO DE
HERRAMIENTAS
Consumo o
desgaste que estas
sufren al ser
utilizadas durante la
ejecución de las
diversas partidas de
una obra.
Hm=h.
M
Se calcula
así:
H
m
Es el costo directo de
herramientas en la
partida.
MCosto directo de mano de
obra de dicha partida,
considerando el jornal
básico y porcentajes sobre
el mismo.
H
Representa un coeficiente
(porcentaje expresado en
forma decimal) estimado en
función a la utilización de
herramientas en la partida,
este varia entre 3 a 5 %.
EL FLETE
TERRESTRECosto adicional por el
transporte que carga los
materiales hasta la obra,
que se compra en la ciudad
o fábricas.
Dependiendo de
la carretera se
considera los
siguientes
factores:
• Si es asfaltada.
afirmada o
trocha.
• Ubicación
geográfica
• Altitud
• Gradiente o
pendiente.
COSTOS
INDIRECTOS
Gastos que no pueden
aplicarse a una partida
determinada, sino al
conjunto de la obra.
CLASIFICA
CIÓN
• Gastos
Generales
• Utilidad
INTEGRACIÓN DE UN
PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN
ESQUEMA DE
PRESUPUESTO DE
OBRA
PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS
PARA DETERMINAR EL CÁLCULO DE
COSTOS UNITARIOS EN UNA OBRA
VERTICAL1. Calcular las cantidades de obras según
los planos y especificaciones descritas en
una obra determinada.
2. Determinar las cantidades de
materiales, equipos, herramientas,
mano de obra que se utilizarán en las
etapas de construcción.
3.Calcular el costo unitario por etapa y
sub-etapas de actividad de obras.
PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS
PARA DETERMINAR EL CÁLCULO DE
COSTOS UNITARIOS EN UNA OBRA
VERTICAL4. Nombrar siempre los ejes en
cada partida y enunciarlos
siempre para realizar el cálculo
de una determinada área.
5. Utilizar copias de los planos
originales para hacer las
partidas y tomar consideración
los detalles y especificaciones
técnicas descritas en el mismo.
PRELIMI
NARES
Limpieza
inicialPara calcular el volumen de obra
de limpieza inicial, sacamos el
área en planta aumentando 2
metros perimetral, se limpia el
área a construir. Unidad de
medida m2.
TRAZO Y
NIVELACIÓNActividad donde se realizan trazos
sobre los ejes de los cimientos, se
usan estacas niveladas. Distanciadas
como máximo 10 metros. Se utiliza el
triángulo de Pitágoras para sacar las
medidas exactas.
CONSTRUCCIONES
TEMPORALES
Se calcula un área determinada
para proceder a realizar la
construcción de almacenes,
oficinas o casetas de
seguridad.
CONCRETO ESTRUCTURAL: Calcular volumen
de concreto
especificando los
tipos de concretos
en el caso de vigas
corona cuantificar
Milímetros y la
altura que va
desde Nivel de
Terreno Natural
hasta nivel superior
de Viga
TECHOS Y FASCIAS:
Estructura de techo de madera: calcular área, en caso
de estructura metálica calcular área y peso total
del acero
CUBIERTAS:
• Calcular áreas tomando en cuenta el desarrollo de las pendientes
• Calcular cerramientos de techo en mohinetes en M2 y especificar tipo de estructura que llevan, foros si son de 1 ó 2 caras
• Todos lo que son cumbreras flashign terminales, canales, bajantes etc. esto se calcula en metros lineales.
• En el caso de las fascias especificar el tipo de material y el ancho de la fascia
ACABADOS:
Piqueteo.
• En vigas y columnas se calculará en Ml siempre que las caras no excedan de 40 centímetros de ancho en caso contrario se calculará en Metros cuadrados.
• Se calcula el piqueteo en superficies pequeñas de hasta 20 centímetros en Milìmetros, en cada cara
• En superficie medias entre 20 y 40 centímetros en vigas y cielos Milímetros, en cada cara
• En superficie grande de más de 40 centímetros. se calcula en Metros cuadrados.
ACABADOS:
REPELLO CORRIENTE:
• Calcular el área tomando en cuenta Metros cuadrados de
mampostería x 2 caras + Metros cuadrados de formaleta
de columnas y vigas
FINO DE CORRIENTE
• Se utiliza igual área que el
repello cte., en caso de
combinar con otros tipos de
finos restar esta área, del área
total de la fina cte.
• En el caso de paredes de
ladrillos aparentes calcular
repello y fino de vigas y colum-
nas en Milímetros X Cara. Es
valido también para vigas áreas
y columnas aisladas
• En caso de bordillos y jambas
calcular Milímetros X Cara.
• Siempre hacer sumatoria de
áreas según el tipo de repello
ENCHAPES O AZULEJOS:
Calcular área, su unidad de medida es M2.
CIELOS RASOS:
• Calcular el área de esqueletos especificando tipologías
• Calcular área de forro
• Calcular aparte área de cielo en aleros si es menor de 0.60 metros de ancho calcular en Milímetros
PISOS:• Calcular área de piso conforme tipos
• Calcular Ml de rodapié conforme tipos
• Calcular pulido y abrillantado conforme ambientes que requieran en los planos
• En caso de pisos de losa de concreto reforzado especificar el espesor, el tipo y dis-tribución del refuerzo
CARPINTERIA FINA:
• Muebles
• Closets
• Muebles especiales
• Herrajes
• Otros
En el caso de carpintería fina se puede
cotizar precios de muebles, closets, etc.
con personas especializadas en el ramo
o empresas, en el caso de que la
empresa a construir esté en capacidad
de suplir este material.
Generalmente se calcula en milímetros
de muebles especificando dimensiones,
al pedir cotizaciones se manda dibujo o
copia de planos donde aparezcan, y
requerir ofertas del producto puesto en
fábrica o instalado
PUERTAS: • Cuantificar puertas según tipo y
dimensiones
Ejemplo: de madera sólida cte. o
tablero de plywood o tambor,
machihembrado puertas metálicas,
vidrios y alambre, con visor, con
lucetas, etc.
• Cuantificar Ml de marco de puertas
• Cuantificar herrajes como:
- Cerraduras de pelotas con o sin llave
- Cerraduras de pase
- Cerraduras de porche
- Pasadores
- Picaporte de pie y cadena
Cuantificar Ml de Jambas de mad.
Especificando tipo y dimensiones
• Generalmente se manda a cotizar
cuando son puertas especiales
VENTANAS:
• Las ventanas de aluminio y vidrio tipo celosías
o vidrios fijos se calculan en metros cuadrados
separando los tipos.
• Las ventanas de maderas de batientes y
celosías se calculan por unidad especificando
dimensiones
• Para cotizar precios enviar copias de los
dibujos tipos y cantidad requerida
• Se cotizan con o sin herrajes,
instaladas o no
• Si la oferta es sin herrajes, se
calcula tomando en cuenta:
- Bisagras (2 x puertas) en caso
de batientes
- Cerraduras
- Pasadores. Etc.
OBRAS METALICAS
• Se calcula la estructura en peso total
PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS PARA
DETERMINAR EL CÁLCULO DE COSTOS UNITARIOS EN
UNA OBRA HORIZONTAL
En este caso tomaremos el catálogo para
un proyecto de construcción de adoqui-
nado de calles.
P
R
E
L
I
M
I
N
A
R
R
E
S
Limpieza Inicial
Se calcula el área, estableciendo el ancho y la longitud del tramo
a construir,, su unidad de medida es M2
Trazo y Nivelación:
Se calcula por área = largo x ancho, su unidad de medida es M2
Movilización:
El monto dependerá de las distancias en que se utilizarán los
equipos en el proyecto, su unidad de medida es global.
PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS PARA
DETERMINAR EL CÁLCULO DE COSTOS UNITARIOS EN
UNA OBRA HORIZONTAL
En este caso tomaremos el catálogo para
un proyecto de construcción de adoqui-
nado de calles.
P
R
E
L
I
M
I
N
A
R
R
E
S
Limpieza Inicial
Se calcula el área, estableciendo el ancho y la longitud del tramo
a construir,, su unidad de medida es M2
Trazo y Nivelación:
Se calcula por área = largo x ancho, su unidad de medida es M2
Movilización:
El monto dependerá de las distancias en que se utilizarán los
equipos en el proyecto, su unidad de medida es global.
PROCEDIMIENTOS METODOLÓGICOS PARA
DETERMINAR EL CÁLCULO DE COSTOS UNITARIOS EN
UNA OBRA HORIZONTAL
M
O
V
I
M
I
E
N
T
O
D
E
T
I
E
R
R
A
Acarreo de Material.
Volumen de Acarreo de Material= Longitud x Acho de Rodamiento x espesor de
la Sub-base x 1.20 factor de abundamiento. Su unidad de medida es M3
Corte de Material
Volumen de Corte Material = Longitud x espesor del corte x ancho de
rodamiento. Su unidad de medida es M3
Relleno
Volumen de Relleno = Longitud x ancho de rodamiento x espesor de capa
Su unidad de medida es M3
Conformación y compactación
Área = largo x ancho de rodamiento, su unidad de medida es M2
Botar Tierra Sobrante
Su volumen será el mismo volumen del corte que se requiere en el proyecto.
CARPETA DE
RODAMIENTO
Adoquinado
Cálculo de Área= longitud x ancho
de rodamiento. Su unidad de
medida es M2
Cunetas, Andenes y
Bordillo
Cunetas de Concreto
Se calcula los metros lineales de
cunetas su unidad de medida es
metros lineales
Se calcula los metros lineales de vigas según las
indicadas en los planos. Su unidad de medida es metro
lineal.
El volumen de concreto = longitud de la viga x ancho,
su unidad de medida M3
VIGAS TRANSVERSALES:
ANDENES DE CONCRETO
Se calcula el área
= largo x ancho,
su unidad de
medida es M2.
VIGAS LONGITUDINALESSe calcula los metros
lineales de vigas según las
indicadas en los planos. Su
unidad de medida es metro
Lineal.
El volumen de concreto =
longitud de la viga x ancho,
su unidad de medida M3
SEÑALIZACION VIAL:
Son rótulos de señal de aviso y
advertencia. Se calculan costo por unidad.
Su unidad de medida es cada uno.
En esta actividad se calcula en M2, por lo
general es la misma área de la limpieza
Inicial
LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA:
COSTO UNITARIO DIRECTO DE MAQUINARIAS.
CM: representa el costo unitario directo de la máquina.
CHM: representa el costo directo de la hora máquina tomado
de las tablas de alquiler vigente o, en su defecto, calculadas
a partir del costo de operación.
RM: representa el rendimiento horario de la máquina
expresado en la unidad de medida de la partida en estudio y
concordante con los ciclos de los equipos a utilizar.
GASTOS GENERALES.
El porcentaje total de gastos generales a aplicarse sobre el
costo directo total se calcula con la siguiente expresión
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
Este tributo equivale al 18% (D.S. No 055-99-EF) más 2% por
concepto de impuesto de Promoción Municipal. Se aplica de
acuerdo al detalle señalado en el punto 111.4
V
E
N
T
A
J
A
S
Permite determinar si la empresa dispone de los recursos
requeridos para el desarrollo de las actividades planeadas, y en
caso de no ser así, permite visionar posibles alternativas para la
consecución de los mismos
Facilita la actividad de control que se debe desarrollar en la
empresa.
Permite trabajar con costos promedios.
Permite tener claridad en cuanto a las metas sobre ingresos,
costos y gastos que debe cumplir cada departamento de la
empresa
D
E
S
V
E
N
T
A
J
A
S
Los presupuestos tienen un alto grado de subjetividad, debido a que siempre se preparan de acuerdo con la visión que los encargados de prepararlos tengan sobre las diferentes variables del entorno que intervienen o que tienen injerencia en el mismo.
Su implantación es costosa y requiere tiempo, por lo cual los resultados que se deriven del mismo no son inmediatos
Requiere del compromiso de todos los estamentos de la empresa para que pueda funcionar, lo cual no siempre es posible.Algunos administradores los ven como una camisa de fuerza y se empeñan en cumplir las metas presupuestadas con exactitud
