República Bolivariana de VenezuelaUniversidad Fermín Toro

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de DerechoBarquisimeto Edo.Lara

Derecho RegistralY Notarial

IntegranteBarbara Rodríguez

CI 22.267.204

Origen y Desarrollo HistóricoEn Cartago no era desconocida la institución notarial. Lo demuestra el texto transmitido por Polibio, del tratado celebrado con Roma en el año 509 antes de Cristo, con la clausulado quienes fueran a efectuar operaciones mercantiles en el territorio cartaginés, no podían concluir contrato alguno sin la intervención del escribano.La historia de Egipto –afirma Pondé- "atrae singularmente a los notarios en lo que concierne a los ancestrales orígenes que pudiere tener su profesión por la existencia de un personaje de muy marcados caracteres como de trascendente importancia dentro de la sociedad egipcia, al que, precisamente por valoración fonética, se le tiene como antepasado del notario: es el escriba".La organización social y religiosa de Egipto, hicieron de sus escribas personajes de verdadera importancia intelectual dentro de aquel engranaje administrativo. Por otra parte, estaba el escriba unido a la divinidad de Thot, la fuerza creadora del pensamiento. Ünido a la deidad "se explica que su menester en la Gerra compagine con el de su protector y que fuera un erudito en jeroglíficos, geografía cosmografía y corografía".En la historia antigua de Egipto se conocieron dos clases de documentos, el "casero" y el "del escriba y testigo", el primero entre 3100 y 177 A. de C y el segundo en 1573 y 712 A. de C.

El Derecho Registral es el conjunto de normas de un determinado país, que regulan la forma de la publicidad, los derechos reales, los bienes entre otros

Este sistema, permite la tranquilidad sobre el status legal de las propiedades e inmuebles.

Sistema RegistralSimple

Se limitan a la publicación de titularidades reales originadas fuera del registro, no indaga.No es obligatoria la inscripción

Sistema ConvalidantesEl acto se convalida con la inscripción

Además de hacer la oposición del acto frente a terceros, admite la prueba en contrario.

Sistema Constitutivo

El asiento registral es indispensable para el origen del derecho real

El acto se constituye con la inscripción

Sistema Registral AlemánFunciona con la utilización de dos registros simultáneos, el registro territorial y el catastral.

Inscripción constitutiva, toda negociación o traspaso de dominio o propiedad, debe constar como inscrita en los registros, en caso contrario es nula.

Sistema de Folio Real

La finca o inmueble tiene un numero inicial.

El registrador certifica la validez legal del acto

Sistema Registral Australiano

Esta ley, constituye una ficción jurídica por la cual los terrenos de las colonias inglesas revertían a la corona, la cual los adjudicaba mediante el procedimiento de la ley de propiedad real.

La inscripción es obligatoria

El registro es constitutivo

Elimina litigios sobre la propiedad

Esta asegurada por el estado

Sistema RegistralFrancés

Es de transmisión consensual La unidad básica es el titular del derecho, no del derecho real

Disponen de Ficheros de Fincas

Cuenta con el sistema de Folio personal

Obligatoriedad de inscripción por parte del vendedor para poder traspasar la propiedad

El registrador, no certifica la legalidad del acto, solo verifica la forma en que se efectuó

Sistema RegistralEspañol

Nace en España con la Ley hipotecaria de 1861

La técnica utilizada es el Folio Real

Por medio de la inscripción

El registro es declarativo

El sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la información deseada

Sistema RegistralVenezolano

Tiene sistema de transcripción

Registro centralizado

Servicio autónomo de registros y notarias, SAREN

El catastro lo define la ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional. Además la nueva ley de Registro y Notariado

Se han dictado 20 leyes en esta materia

GRACIAS