PROPIEDAD Y POSESIÓN PRIVADA

VS

PROPIEDAD Y POSESIÓN AGRARIA

República Bolivariana de Venezuela

Universidad del Zulia

Facultad de Agronomía

División de Extensión Agrícola

Grupo # 1

Alejandra Hernández

Miguel Gutiérrez

Víctor Medina

Jorge Medina

Eunice García

LOS ZAMORANOS

Producimos para la Vida

Es un derecho real, en virtud del cual una cosa se

encuentra sometida a la acción y a la voluntad de una persona.

La propiedad es el derecho de usar, gozar y

disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones

y obligaciones establecidas por la Ley (art. 545 del código civil).

PROPIEDAD

PROPIEDAD

CARACTERÍSTICAS

Exclusiva o Excluyente: se refiere a que el propietario se beneficia

solo de la totalidad de prerrogativas que irradian del mismo.

Absoluto: se refiere a que el titular puede, en principio, desplegar los

poderes más amplios sobre el bien: el dominio otorga un poder

ilimitado, soberano, sobre la cosa.

Perpetuo: lo que significa que la propiedad no porta en sí misma

una causa de extinción o de aniquilación (razón de caducidad).

Subsiste en tanto perdure la cosa sobre la que recae.

Elástico: las facultades contenidas en el derecho de propiedad

pueden reducirse o comprimirse para el titular, sin que ello deforme

su esencia.

PROPIEDAD

ELEMENTOS

Subjetivo

Es el sujeto activo (titular de la propiedad) puede ser cualquier

persona natural o jurídica, que ha adquirido el derecho.

Objetivo

Es general, todas las cosas que puedan constituirse objetos de

derecho quedarían subsumidas dentro del elemento objetivo. Por

consiguiente, se insertan en el las cosas del mundo exterior,

apropiables y específicamente determinadas, no así las cosas

genéricas, ni los bienes declarados inapropiables en el plano

legislativo.

PROPIEDAD

CONTENIDO

La Facultad de Disponer

Esta referido a que cualquier forma de disposición se encuentra

contenida en la propiedad sea esta material o jurídica.

El Uso y el Goce

La facultad de usar, consiste en aplicar directamente la cosa para la

satisfacción de las necesidades del titular. El goce se concentra en

la facultad de percibir los frutos y los productos que la cosa genera.

Es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que

detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre

(art. 771 del Código Civil).

La posesión ha de entenderse como un poder de hecho tutelado jurídicamente de tal manera que la posesión desde un punto de vista común significa un poder de hecho que puede definirse con relación

a los poderes fundados en el derecho.

POSESIÓN

POSESIÓN

ELEMENTOS

Corpus (Cuerpo)

Es el elemento físico o material, es decir, la tenencia de la cosa en

posesión, la ejecución de los actos materiales de detener el bien, de

usarlo, gozarlo, realizar los ejercicios posesorios sobre el bien. Lo

cual comprende necesariamente un acto de voluntad.

Animus (Ánimo, intención, voluntad)

Es el elemento subjetivo consiste en la intencionalidad o voluntad

de tener la cosa a disposición de la persona.

PROPIEDAD Y

POSESIÓN PRIVADA

El termino privado se refiere, en general, a lo relativo a un individuo en

contraposición a lo público o estatal.

No es más que el disfrute de un sujeto individualizado de todas las bondades y

particularidades de ambos derechos reales sobre bienes en especifico sin

mayores exigencias más que el respeto de los derechos de los terceros y sin

más limitaciones o restricciones que aquellas que impone la ley por causa

de utilidad pública o interés social.

PROPIEDAD Y

POSESIÓN AGRARIA

Vienen a ser una forma de protección y desarrollo del Estado sobre las tierras

con vocación agrícola para garantizar la seguridad alimentaria de la nación

estableciendo las bases del desarrollo rural integral y sustentable.

La propiedad agraria, se podría definir como el derecho que tienen los

campesinos de usar, gozar y percibir los frutos de las tierras que ocupan;

pudiendo transferir no la tierra, pero si lo que se ha fomentado sobre ella,

con previa autorización del ente competente.

La posesión agraria es considerada como un requisito sine qua non, para la

propiedad agraria, ya que no se podrá ser propietario sino no se posee la

tierra que se trabaja.

SEMEJANZAS

La posibilidad cierta de ejercer la actividad de usar y gozar del bien sobre el

cual se invoca el derecho.

Ambas gozan de protección por parte del Estado, por lo que el sujeto tiene a

su disposición una gama acciones legales para proteger el derecho que

reclama.

La propiedad y posesión agraria puede ser a su vez de carácter privado, en

este caso prevalecerá lo relativo a las condiciones especialísimas del

ámbito agrario, aplicándose en primer lugar las normas de la Ley de Tierras

y Desarrollo Agrario que las del Código Civil (art. 2 LTDA).

DIFERENCIAS

En el ámbito Agrario, la ausencia de la posesión del propietario somete a riesgo el derecho real, por cuanto se considera que no se desarrolla una actividad positiva en el campo, siendo que en propiedad privada la posesión no es exigida como un condicionante para que subsista el derecho.

Es un elemento indispensable de la Propiedad Agraria, la actividad agrícola, es decir, la utilización del bien poseído con el objeto de realizar las actividades propias del sector primario de la Economía, relacionado a la libertad económica, por cuanto en la propiedad y posesión privada el ejercicio de una actividad no tiene mayor limitación a que sea lícita, mientras que en cuanto a la propiedad y posesión agraria el sujeto debe ajustarse a los planes agroalimentarios de la Nación so pena de ser sancionado con impuestos, rescates o expropiaciones.

En cuanto a la cantidad o extensión del bien.

En cuanto a la disposición del bien.

La posibilidad del sujeto de enajenar o gravar libremente el bien que le es propio cuando este posee el carácter de agrario.

MARCO LEGAL

Constitución Nacional

Art. 115: Se garantiza el derecho de propiedad.

Art. 307: …Los campesinos o campesinas y demás productores agropecuarios y productoras

agropecuarias tienen derecho a la propiedad de la tierra, en los casos y formas especificados en

la ley respectiva.

Código Civil

Art. 545 y siguientes: La propiedad.

Art. 771 y siguientes: La posesión.

Ley de Tierras y Desarrollo Agrario

Art. 12: Se reconoce el derecho a la adjudicación de tierras a toda persona apta para el trabajo

agrario, en los casos y formas establecidos en este Decreto Ley.

Las tierras propiedad del Instituto Nacional de Tierras, con vocación agraria, pueden ser objeto

de adjudicación permanente, a través de la cual se otorga al campesino o campesina el derecho

de propiedad agraria. En ejercicio de ese derecho, el campesino o campesina podrá usar, gozar

y percibir los frutos de la tierra. El derecho de propiedad agraria se transfiere por herencia a los

sucesores legales, pero no puede ser objeto de enajenación alguna.

Muchas Gracias por su Atención

Atte.

LOS ZAMORANOS