EXPROPIAR PARA ALQUILAR: LA POLÉMICA ESTÁ SERVIDA PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 19 de diciembre de 2006 / Número 45

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

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En Madrid

y zonas de inf luencia

19 de diciembre de 2006

Martes 19 de diciembre de 20062.SV

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

Soy una grandefensora de

los pisos en alquiler”“SUSANA GRISO, PERIODISTA

La opinión de los ciudadanossobre la posible subida o node los precios de la viviendano es muy esperanzadora.Así, un 81,7% de los españo-les cree que el coste aumen-tará el próximo año, según laencuesta difundida por el ins-tituto demoscópico Gallup.

De este porcentaje, un46,3% opina que el precio delos pisos aumentará algo, el29,6% cree que subirá bas-tante y un 6% piensa quecrecerá mucho. En el sen-tido opuesto, un 15,2% delos encuestados mantieneque los precios se estabiliza-rán y el 2,3% cree que des-cenderán algo o bastante en2007. Apenas un 0,8% nosabe o no contesta.

Por regiones, en Levanteapuestan por la estabiliza-ción (25%), mientras que enla zona norte y centro esdonde más auguran la su-bida (más del 80%).

Contra el fraudeEl Ministerio de Viviendaestá trabajando en una he-rramienta informática quepermitirá conocer toda la in-formación relativa al parquede viviendas protegidas exis-tente en España, para «evi-tar el fraude y fomentar unmercado estable de VPO»,según Mercedes del Palacio,subsecretaria de este Minis-terio, informa Servimedia.

Jóvenes propietariosEl 26,6% de los jóvenes de 16a 34 años de Madrid son titu-lares de la vivienda en la queresiden. De éstos, el 63,9% latienen en propiedad y el33,5% de alquiler, según unaencuesta del Ayuntamientode Madrid que ha servido debase para el I Plan de Juven-tud, informa Servimedia.

R. RODRÍGUEZ

Sin pensar: ¿en qué sitio legustaría vivir? Soñar nocuesta y, si no se tuvieranen cuenta aspectos econó-micos, laborales,etcétera, proba-blemente todo elmundo elegiríaotro lugar paraestablecer su re-sidencia.

Sin embargo, siusted vive, o legustaría hacerlo,en el interior dela M-30 siéntaseafortunado. Larazón: es, juntocon el centro deParís y de Londres, una delas zonas de Europa conmás futuro para adquiriruna casa por la gran varie-

dad de oferta y de preciosque tiene.

A esta conclusión ha lle-gado un análisis de mer-cado realizado por un grupo

inmobiliario, que señalaque las razones del «éxitode Madrid en Europa» sonlas ayudas del Ayunta-

miento para la rehabilita-ción de viviendas históricasy la «enorme mejora queestá viviendo el casco his-tórico de la ciudad».

El estudio in-dica también queel precio por me-tro cuadrado delas viviendas ma-drileñas (4.840euros) es ligera-mente inferior alde Londres (6.000euros) y al de Pa-rís (7.530 euros).

En Madrid, eldistrito más reva-lorizado actual-mente es Mon-

cloa, seguido de Usera yHortaleza. Mientras que laszonas con mayor oferta sonCentro, Tetuán y Salamanca.

M-30: LA ZONA CON MÁS FUTURO DE EUROPA

¿SUBIRÁN LOS PRECIOS? SÍ

Casas en construcción.

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«En Barcelona tenía unacasa en las afueras que hevendido y he comprado unpiso en el centro paracuando voy los fines de se-mana. En Madrid sigo vi-viendo de alquiler. En con-tra de la mayoría, soyuna gran defen-sora del alqui-ler porqueme gusta lasensación deprovisionali-dad y, tam-bién de algunamanera, el no

EL RECIBIDOR

BREVES...

sentirme hipotecada.Creo que este régimenmodifica incluso las rela-ciones vecinales. Dondevivo actualmente todosestamos de alquiler, yaque no se permite la com-pra, y la verdad es que nos

llevamos muy bien.Soy una persona

muy minimalista. Heviajado mucho ycambiado con fre-cuencia de residen-

cia, cada vez más li-gera de equipaje, y en

vez de acumular soy másaustera en todo. Pre-

fiero pocos mue-bles pero bienescogidos –an-tiguos o de di-seño–. Lo únicoque recarga misalón son todoslos libros que

arrastro conmigoy, ahora, CD yDVD. En coloresme decanto porlos tierra y para

decorar, me gustael arte abstracto».

Susana Griso ha ini-ciado una nueva etapaal frente de ‘Espejo Pú-blico’, en Antena 3.

Viviendas en el distrito de Moncloa.

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SV.3Martes 19 de diciembre de 2006

SI LE TOCALA LOTERÍA,

AQUÍ ESTÁ SUFUTURA CASA

SV le ofrece algunas de las mejorespromociones en Madrid y sus zonas deinfluencia con un precio asequible por si

resulta agraciado en el sorteo del viernes

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

R. R. / J. M. L.«Me lo gastaré en taparunos agujerillos». Ésta es laconsigna más repetida porlos agraciados con uno delos premios gordos de la lo-tería de las loterías, la deNavidad. Claro, en el bulli-cioso éxtasis de la celebra-ción, ahogados en champa-ña mientrascorean el en-vidiado «¡meha tocado, meha tocado!»,es una mule-tilla elegante.Al fin y alcabo, quiénno tiene unosagujerillos que cubrir...

No en vano, no deja deser un limpio capotazopara restarle importanciaal asunto, pues 300.000euros –lo que reporta undécimo ganador– dan paramucho más. Por ejemplo,servirían para compraruna vivienda en la Comu-

nidad de Madrid o en suszonas de influencia.

Como decía el calvo delanuncio, «cada Navidad»los sueños de los españo-les «juegan a la lotería», yuno de los anhelos más re-currentes del país es la ad-quisición de una casa. Si,además, el soñador es de

M a d r i d ,donde los pi-sos son máscaros, ElGordo se con-vierte en elmejor de losdespertares.

Así, SV haseleccionado

23 viviendas en las que gas-tarse tan suculento premio.El precio, en algunos de loscasos, sobrepasa la cota delos 300.000 euros. Es decir,que si el bombo se alía conusted y le regala «el Gordomás grande del mundo»,tendría que añadir de subolsillo una parte del total.

Son viviendas de todaslas tipologías y con pre-cios asequibles si se tie-nen en cuenta las cifrasque se manejan actual-

mente. Así, un piso en lapromoción más barata dela muestra –UrbanizaciónSolagua Casas & Golf si-tuada en Illescas (To-

ledo)–, podría ser suyo porun precio a partir de114.880 euros. Y el restodel premio, ya sabe, paratapar esos agujerillos...

Un piso en lapromociónmásbarata le costaríamenos de lamitad

de ‘El Gordo’

EN PORTADA

Martes 19 de diciembre de 20064.SVVIVIENDA NUEVA

Variedad y cantidadde infraestructurasEste distrito, que cuenta con 120.000

habitantes, ha incrementado su poblaciónen 17.300 personas en los últimos 10 años

M O N C L O A - A R A V A C A

ROCÍO RODRÍGUEZ

El corazón del noreste de lacapital es el distrito de Mon-cloa-Aravaca. Esta parte dela ciudad cuenta con cuatrozonas totalmente diferen-ciadas: el núcleo antiguo deAravaca, la Casa de Cam-po-Ribera del Manzanares,Ciudad Universitaria-Argüe-lles y el eje residencial Ara-vaca-El Plantío.

El distrito cuenta, aproxi-madamente, con 120.000habitantes y una superficiede 4.492,75 hectáreas. Enlos últimos 10años, la pobla-ción ha aumen-tado en 17.300habitantes, loque supone unincremento del16,95%.

De todos losbarrios que con-forman Mon-c l o a - A r a v a c a–Casa deCampo, Argüelles, CiudadUniversitaria, Valdemarín,El Plantío, Aravaca y Val-dezarza–, sólo el último noha crecido en los últimosaños, aunque es el que máshabitantes tiene.

El distrito mezcla vivien-das unifamiliares de caráctersemi-rural que se desarrolla-ron en los años 40, como Val-deconejos, con colonias dechalés de alta calidad y otrotipo de inmuebles, como lasviviendas masivas que se hi-cieron en los 70 en Valde-zarza y Francos Rodríguez.

Moncloa-Aravaca cuentacon numerosas infraestructu-ras ya realizadas y otras enproyección. Así, se inaugurórecientemente el Depósito deAgua Reciclada del Parquedel Oeste y se están constru-yendo el estanque de tor-mentas de Valdemarín, juntoal Hipódromo de La Zarzuela,y el Anillo Verde Ciclista enla Ribera del Manzanares.

Los vecinos pueden disfru-tar de grandes espacios ver-des como la Casa de Campo,el Parque del Oeste o la

Dehesa de la Vi-lla, entre otros,sin descuidar es-pacios para elocio, como elParque de Atrac-ciones o el Tele-férico. Destacanlos numerososmuseos y el her-videro culturalde Ciudad Uni-versitaria, ade-

más de albergar diversos mi-nisterios y recintos públicos.

El distrito goza de buenascomunicaciones medianteestaciones de Metro y deCercanías, así como las au-topistas A-5 y A-6 que,junto a la M-30, recorren eldistrito. Además, el inter-cambiador de transportesmás grande de Madrid seencuentra también en estazona, el de Moncloa, y seestá desarrollando el dePríncipe Pío. Asimismo, elMetro Ligero Aravaca-Po-zuelo está en construcción.

El MetroLigero

Aravaca-Pozuelo seencuentraahora en

construcción

VIVIENDA NUEVA

Situación: c/ Pilar Cavero, 2, se-miesquina c/ Arturo Soria, Ma-drid. Promotora: Efesa (Empresade Firmes Estructuras y Edifi-caciones, S.A.). Tipología y distribu-ción: pisos de 2 y 3 dormitorios yático de dos con terraza y bajode 2 dormitorios con jardín.

Promoción: Residencial Mirador de Val-defuentes II. Situación: c/ Ana de Aus-tria, 25. Sanchinarro, Madrid. Promo-tora: Monthisa Residencial S.A. Núme-ro de viviendas: 101. Tipología y dotaciones: vi-viendas en altura de uno, dos y tresdormitorios, bajos con jardín y áticoscon terraza. Zonas comunes: piscina, pis-ta de pádel acristalada.

SANCHINARROM A D R I D

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CÓDIGO

El conjunto residencial Miradorde Valdefuentes II se sitúa dentrode Sanchinarro. La promoción,formada por 101 viviendas, estáen una urbanización cerrada.

En la calle Pilar Cavero semiesquinaArturo Soria se levanta una exclusivapromoción formada por seis únicas vi-viendas de lujo. Todas incluyen en elprecio plaza de garaje y trastero.

Martes 19 de diciembre de 20066.SVVIVIENDA NUEVA

BOADILLADEL MONTE

Dentro del municipio ma-drileño de Boadilla delMonte se levanta La Re-serva del Mayorazgo,una promoción formadapor 84 viviendas entre pi-sos y bajos con jardín dedos y tres dormitorios yáticos-dúplex de cuatrodormitorios.

La promoción cuentacon 170 garajes. En el pre-cio se incluyen dos unida-des, además de un cuartotrastero. Las casas dispo-nen de calefacción indivi-dual con bomba de calor ydistribución de aire porconductos y puerta de en-trada blindada.

Promoción: La Reserva del Mayo-razgo. Situación: Km. 1 de la ca-rretera de Majadahonda aBoadilla. Boadilla del Monte,Madrid. Promotora: Pirus Borga.Número de viviendas: 84. Tipología ydistribución: pisos y bajos con jar-dín de dos y tres dormitoriosy áticos-dúplex de cuatro dor-mitorios.

desde

465.000 €F I C H A T É C N I C A

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Al noreste de Madrid, enla zona de El Cantizal yrodeada de parques na-turales, se levanta Resi-dencial Monte Cantizal.La promoción, ubicadaen la localidad de Las Ro-zas, está formada por 54viviendas de dos y tresdormitorios.

El residencial cuentacon atractivas zonas co-

munes como piscina deadultos y de niños, pistade pádel y zonas ajardi-nadas.

La cocina está amue-blada y se entrega conelectrodomésticos. Lasviviendas cuentan conaire acondicionado, sis-tema de alarma con do-mótica y con puerta deentrada acorazada.

LAS ROZAS

desde

364.000 €

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Residencial Monte Cantizal.Situación: Avda. Lazarejo y c/ Salvia. Urb.El Cantizal. Las Rozas, Madrid. Promo-tora: Renfi 97, S.A. y Eproicosa. Número deviviendas: 54. Tipología y distribución: vivien-das en altura de dos y tres dormitorios.

F I C H A T É C N I C A

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SV.7Martes 19 de diciembre de 2006

MIRIAM HERNANZ

En el extremo sureste deldistrito de Salamanca se en-cuentra un oasis de paz lla-mado Fuente del Berro. Estebarrio, en el que abundan lasviviendas unifamiliares y losedificios de señoriales fa-chadas, tiene un valor aña-dido: las enormes zonas ajar-dinadas con las que limita.

De ellas destaca el parqueFuente del Berro, donde lospavos reales campan a susanchas durante los solea-dos días de primavera. Unode los últimos proyectosque se han puesto en mar-cha en esta zona verde hasido un centro de día parapersonas mayores.

Estrechas callejuelas com-parten escenario con masto-dónticas vías, como la callede Alcalá en su confluenciacon la Plaza de las Ventas.La plaza de Manuel Becerraarticula la vida de este ve-cindario, menos volcado enel comercio que el resto deeste distinguido distrito.

Un oasis de pazrodeado de enormeszonas ajardinadas

El barrio está menos volcado en el comercioque el resto del distrito de Salamanca

F U E N T E D E L B E R R O

Superficie: 86,09 hectáreas. Población:22.954 habitantes. Densidad: 267(habitantes/hectárea). Viviendas fa-miliares: 11.179. Precio vivienda nueva:4.857 €/m2. Precio vivienda usada:4.239 €/m2. Metro: Líneas 2, 5 y 6.Autobuses: 2,12,21,30,38,53,56, C1,C2, 71, 106, 110, 210, 143, 146.

F I C H A T É C N I C A

C/ Sainz de Baranda

410.000 €

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Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 100 m2 construidos. Plan-ta: quinta. Número de dormitorios: 4.Vende: Gilmar.

C/Sancho Dávila, 1

450.000 €

852

Piso. Casa muy lumino-sa. Destaca su espacio-sa cocina y el gran salóncon una terraza de ochometros de longitud.

C/ Hermosilla

413.300 €

Tipo de vivienda: piso interior. Ta-maño: 30 m2 construidos. Plan-ta: bajo. Número de dormitorios: 1.Vende: Punto inmobiliario.

Piso. Preciosa casa deuna habitación reciénreformada y con unpatio de estilo tradi-cional andaluz.

C/ Marqués de Zafra

206.000 €

848

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 75 m2 construidos. Planta: en-treplanta. Número de dormitorios: 3.Vende: ERA Inmobiliaria.

Piso. Vivienda con enor-mes posibilidades. Laluminosidad y ampli-tud son sus mayoresatractivos.

C/ Fuente del Berro

390.000 €

850

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Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 83 m2 construidos. Planta:tercera. Número de dormitorios: 2.Vende: Punto Inmobiliario.

Apartamento. Coqueto pisomuy luminoso y con una es-pectacular localización. Re-cientemente reformado.

VIVIENDA USADA

Piso. Vivienda luminosa consuelo de parqué y un pre-cioso baño con muy bue-nos acabados.

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 62 m2 construidos.Planta: séptima. Número de dormito-rios: 1. Vende: ERA Inmobiliaria.

La Plaza de Manuel Becerra, epicentro de la vida del barrio.

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Martes 19 de diciembre de 20068.SV

C/ Antonio Machado

295.000 €Dúplex. Vivienda seminueva conmenos de cinco años de anti-güedad. Es muy luminosa ytiene una terraza de 40 metroscuadrados.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 115 m2 construidos. Planta: dé-cima. Número de dormitorios: 4. Núme-ro de baños: 2. Estado: entrar a vivir.Plaza de garaje: sí. Trastero: no. Otros:cocina independiente, suelos deparqué, contraventanas de alu-minio, puerta blindada. Vende:Euronorte.

C/ Julio Palacios

468.789 €

Piso. Vivienda con unamplio salón-comedorde 18 metros cuadra-dos. Tiene una plaza degaraje incluida en elprecio.

Tipo de vivienda: chalé. Tamaño: 190m2 construidos. Número de dormito-rios: 3 dobles. Vende: Euronorte.

C/ Nardo

943.000 €

Chalé. Casa de tres plan-tas en Soto de la Mora-leja con chimenea, co-cina independiente ypiscina comunitaria.

Tipo de vivienda: dúplex. Tamaño: 137m2 construidos. Planta: tercera. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños:2. Vende: Zona Grupo Inmobiliario.

VIVIENDA USADA

El ofertón

Avenida de los Arces

715.200 €Piso. Preciosa vivienda semi-nueva en urbanización privadacon personal de seguridad. Lavivienda cuenta con dos plazasde garaje incluidas en el precio.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:126 m2 construidos. Planta: prime-ra. Número de dormitorios: 4. Número debaños: 2. Vende: Pacego.

C/ Bolivia

553.300 €Piso. Vivienda muy luminosa ybien comunicada por transportepúblico. La cocina es indepen-diente y está equipada con pla-ca de gas natural. Está reforma-da y lista para entrar a vivir.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 87 m2 construidos. Planta: oc-tava. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 1. Estado: reformado.Plaza de garaje: no. Trastero: no. Ven-de: Distrito Urbano.

Piso. Bonita casa situadaen una zona residencial.Cuenta con tres plazas degaraje y puerta blindada.

C/ Aeronave

354.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:80 m2 construidos. Planta: tercera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Estado: entrar a vivir. Plaza degaraje: sí. Trastero: no. Otros: calefac-ción y agua caliente individualesde gas natural, aire acondiciona-do, sauna, alarma. Vende: Pacego.

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Mejorada del Campo

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Alcobendas

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de15 de diciembre de 2006.

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Martes 19 de diciembre de 200610.SV

SUSANA MARTÍN

A18 kilómetros de lacapital madrileña seencuentra Mejora-da del Campo, unalocalidad con lasventajas de una ciu-

dad en cuanto a los serviciosque ofrece, pero con el tama-ño de un pueblo y en donde lagente todavía se conoce. Lapoblación –actualmente, casi22.000 habitantes– ha sufridoun incremento notable en losúltimos años. Hace una déca-da, Mejorada tenía algo me-nos de 15.000 habitantes.

El alcalde, Fernando Pe-ñaranda, señala que laspautas para construir enMejorada las marca el PlanGeneral, que está práctica-mente terminado. De he-cho, ya se ha comenzadocon la redacción de unnuevo PGOU. Las vivien-das que se están desarro-llando actualmente son ensu mayoría unifamiliares ycolectivas de baja altura.

Desde el Ayuntamientoafirman que no buscan hacer«grandes construcciones»,sino adecuar la tipología a lasnecesidades que se han ido

generando, «sin estropear elpueblo». Para el equipo deGobierno, lo mejor de vivir enMejorada es que «la gentetodavía se conoce».

En cuanto a infraestructu-ras, destacan el pabellón dedeportes, la escuela de mú-sica y danza, la Casa de Ju-ventud y la Casa de Cultura.

PUEBLO CON PRESTACIONES DE CIUDADLa población de la localidad se ha incrementado de forma notable en la última década, pasando de

alrededor de 15.000 a casi 21.000 habitantes censados. Se prevé un crecimiento similar en los próximos años

Imagen del núcleo urbanístico de Mejorada del Campo, en el que predominan las unifamiliares.

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SV POR ZONAS

M E J O R A D A D E L C A M P O

ADEMÁS......Mejorada del Campocuenta con diversosequipamientos quehacen de ella una lo-calidad confortablepara vivir. «La calidadde vida no tiene pre-cio», señala el alcalde,Fernando Peñaranda.

- Acaba de inaugurar-se el nuevo centro dedía de Mejorada, cu-yos servicios educati-vos, deportivos y cul-turales «están al al-cance de todos».

- Los vecinos tambiéndisponen de un granpabellón de deportesy un polideportivo congimnasio. Además,hay varias pistas detenis y polideportivasen diferentes zonasdel municipio, asícomo piscina de vera-no y piscina cubierta.

- Un proyecto a cortoplazo es la carreteraM-203, que unirá laR-3 con Alcalá de He-nares. Esto, unido aldesdoblamiento de lascarreteras locales quecomunican Mejoradacon Torrejón y SanFernando, supondráuna mejora considera-ble de sus comunica-ciones.

S. M.

Pregunta–. La población hacrecido mucho en la últimadécada, ¿espera que estatendencia continúe?Respuesta–. Sí, aunque el cre-cimiento de población ven-drá siempre marcado por el

de la vivienda disponible.

P–. ¿Qué proyectos urbanís-ticos llevarán a cabo?R–. El Plan General está prác-ticamente agotado y ya he-mos comenzado con la re-dacción de un nuevo PGOU.

P–. ¿Las parejas que se ins-talen en Mejorada encon-trarán suficientes servicioseducativos para sus hijos?R–. Tenemos dos escuelas in-fantiles de cero a tres años.La escolarización en el mu-nicipio se produce al 100%.

Fernando Peñaranda, alcalde de Mejorada del Campo

“El Plan General está casi agotado”

SV.11Martes 19 de diciembre de 2006

SV POR ZONAS

Crecimiento contendencia al alzaEl nuevo Plan General contempla la

construcción de 2.000 viviendas en el cascoantiguo y 11.000 en el sector Valdeguerra

C O L M E N A R D E O R E J A

S. M.

En el sur de la provincia deMadrid, a unos 50 kilómetrosde la capital, se encuentra si-tuada la localidad de Colme-nar de Oreja, cuya poblaciónse ha estabilizado en los últi-mos años en torno a los 8.000habitantes.

Si durante el primer terciodel siglo XX Colmenar deOreja se convirtió en el tercermunicipio más poblado deMadrid, tras Alcalá de Hena-res y Aranjuez, la localidadsufre ahora un estanca-miento poblacional quedesde el equipo de Gobiernoprevén solucionar con lapuesta en marcha de unnuevo Plan General.

La alcaldesa, Pilar Algovia,confía en que el lento creci-miento de población que ex-

perimenta el pueblo en losúltimos años –unos 300 ha-bitantes cada año– sea unatendencia al alza. «Confia-mos en que nuestra locali-dad salga de este estanca-miento y que el nuevo Planpermita que crezcamos»,asegura Algovia.

El Plan General contemplala construcción de 2.000 nue-vas viviendas en el casco an-tiguo, lo que permitirá su re-cuperación, además de otras11.000 en el sector de Valde-guerra, de las que 3.000 esta-rán incluidas dentro del PlanJoven que pretende ofrecerun fácil acceso a la viviendapara los más jóvenes. Entreestas 13.000 también habráotras viviendas de protecciónoficial, aunque el número aúnno se ha concretado.

Vista panóramica del casco antiguo de Colmenar de Oreja.

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El Ayuntamiento está interesado en promover desarrollosurbanísticos en la localidad ante la falta de iniciativa privada

S. M.

Valdaracete es una locali-dad madrileña de casi unmillar de habitantes. Lasprevisiones del Ayunta-miento sobre el incremen-to de la población son ha-lagüeñas, ya que el nú-mero de habitantes ha au-

mentado cerca de un 20%en los últimos tres años yse espera que esta ten-dencia continúe.

Ante la falta de iniciati-vas privadas, el Ayunta-miento está interesado enpromover desarrollos urba-nísticos en suelo propio, se-

gún explica Eduardo Gó-mez Trapero, alcalde de lalocalidad.

En cuanto al precio de lavivienda, el primer edil ase-gura que en Valdaracete esun 25% más barato adquirirun inmueble que en lospueblos de alrededor.

Un 25% más barato

Acceso principal a la localidad madrileña de Valdaracete.

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V A L D A R A C E T E

J. M. L.

Villamanrique de Tajo estásituado a 66 kilómetros deMadrid, cerca de las fronte-ras con Toledo y Cuenca, ytiene alrededor de 750 ha-bitantes. En los últimosaños no ha crecido apenas,ni urbanística ni demográfi-

camente. Esto se ha debidoa que las normas subsidia-rias, de 1986, «no contem-plaban mucho suelo para vi-vienda», según FernandoLanecho, arquitecto delAyuntamiento. Para rompercon esta tendencia se haelaborado un nuevo Plan

General –ya en fase de apro-bación– que plantea un cre-cimiento más amplio. «Seedificarán 500 viviendas; lapoblación se va a triplicar enunos años», señala Lane-cho. Estas nuevas casas seconstruirán en bloque, conun máximo de tres alturas.

500 nuevas viviendasV I L L A M A N R I Q U E D E T A J O

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Martes 19 de diciembre de 200612.SV

AlcobendasEl Ayuntamiento de Alcobendas invertirá 170 millones

de euros para rehabilitar 6.000 viviendas del centro dela localidad, en lo que supondrá la primera fase del pro-

grama de rehabilitación urbana que el Consistorio va a llevar a cabo en los barrios de Cen-tro y Ensanche. El alcalde de Alcobendas, José Caballero, y el delegado de Vivienda, GabrielMartínez, inauguraron la pasada semana la oficina municipal de Rehabilitación de Edi-ficios y Viviendas (REV) para informar y asesorar a los vecinos sobre las diferentes líneas desubvención que ofrece el Consistorio para obras de rehabilitación de edificios y la instala-ción de ascensores en sus comunidades. Uno de los principales objetivos de esta oficinaes informar a los interesados sobre el programa de rehabilitación urbana de los barrios deCentro y Ensanche. El alcalde destacó que «se trata de un plan a largo plazo, que puede du-rar hasta 2015 con remodelaciones y mejoras que van a cambiar la estructura que hoy tie-ne el barrio de Centro», según informa la agencia Europa Press.

San Fernando de HenaresEl Ayuntamiento de San Fernando de Henares destinará

cerca de 16 millones de euros –un 25% del presupuestototal, 62 millones de euros– a la Empresa Municipal del Sue-

lo para inversión en vivienda pública para 2007. Otras inversiones cuantiosas del Ayunta-miento serán la transformación de una vaquería en un parque de más de 60.000 metros cua-drados, la remodelación de la Plaza de España y la inauguración de un centro hidrotermal.La alcaldesa de San Fernando de Henares, Montserrat Muñoz, calificó el presupuesto de«ambicioso pero realista», destacando su incremento en un 4% con respecto al que se lle-vó a cabo en el año 2006. Este aumento se dedicará a «primar las concejalías de áreas so-ciales como bienestar social, educación, cultura, deportes, infancia y seguridad para me-jorar la calidad de vida de nuestros vecinos», aseguró Montserrat Muñoz, según informala agencia Efe.

LeganésEl gerente del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima),

José Antonio Martínez Páramo, se ha comprometido aacondicionar los locales de las promociones de viviendas que

tiene la entidad en el barrio de Leganés-Norte para que puedan ser utilizados óptimamen-te. Ésta fue una de las promesas que el gerente del Ivima adquirió frente a la portavoz del PP,Guadalupe Bragado, en una reunión que mantuvieron. Bragado, por su parte, se comprometióa realizar inspecciones rutinarias «para evitar posibles fraudes» en la venta de viviendaprotegida, así como a hacer un seguimiento del cumplimiento de los contratos. Por otrolado, el PP leganense reclamó una implicación real por parte del equipo de Gobierno por la in-tegración de las familias en viviendas del Ivima, sobre todo en materia de escolarizaciónde los niños. Otro de los compromisos a los que ha llegado el gerente del Ivima ha sido ade-lantar las cuotas comunitarias de los impagados para que no repercutan en el mantenimientode los servicios de las zonas comunes, según informa Europa Press.

AlcorcónEl barrio Parque Oeste de Alcorcón contará con una nue-

va escuela infantil y un nuevo centro cultural, que se cons-truirán dentro del Plan Municipal de Actuación y Mejora de

Parque Oeste. Éste incluye además nuevos accesos al barrio o el soterramiento de la líneade alta tensión. El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, puso la primera piedra de es-tas dos infraestructuras, que financiará con cuatro millones de euros la empresa privada Sa-cresa en virtud de un convenio firmado con el Ayuntamiento. Cascallana asegura que es-tas actuaciones responden a un nuevo modelo urbanístico que aúna la construcción de equi-pamientos públicos con la construcción de viviendas (en breve se iniciará en esta zona unplan urbanístico que incluye 1.200 viviendas de las que 450 pertenecerán al Plan de ViviendaJoven en Alquiler de la Comunidad de Madrid). El regidor destaca la apuesta del Gobier-no municipal por la cultura y la educación, que supondrá «triplicar el número de plazas in-fantiles y crear una red cultural de centros cívicos de barrio», según informa Efe.

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S. V.

La Comunidad de Madridiniciará en el segundo se-mestre de 2007 la cons-trucción de 1.084 vivien-das sociales en el muni-cipio de Majadahonda.De ellas, 910 serán delPlan Joven y 174 en régi-men de alquiler.

El Ivima inició el pro-ceso de edificación de es-tos pisos el pasado mesde julio al convocar unconcurso público para se-leccionar los mejores pro-yectos de arquitectura.

El consejero de MedioAmbiente y Ordenacióndel Territorio, MarianoZabía, indicó, en el actode presentación del plan,que el sector en el que seubicarán estas viviendaspúblicas está situadojunto a la parcela dondese está levantando el fu-turo hospital público dela localidad majariega.

Las viviendas del PlanJoven en Majadahondacontarán con una super-ficie de 70 metros cua-drados y tendrán plazade garaje. Están desti-nadas a jóvenes dehasta 35 años de edad,que estén empadrona-dos en la localidad y quetengan unos ingresossalariales inferiores a 5,5veces el indicador derenta Iprem.

Además de las vivien-das del Plan Joven, elIvima construirá en Ma-jadahonda un total de174 pisos en régimen dealquiler social destina-dos al sector de pobla-ción más desfavorecido.Accederán a ellos perso-nas con ingresos inferio-res a 3,5 veces el indica-dor de renta Iprem y per-sonas que se encuentranen una situación de es-pecial necesidad.

El Ivima construirá1.084 pisos sociales

Zabía, tercero por la izquierda, en la presentación del plan.

M A J A D A H O N D A

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SV POR ZONAS

Martes 19 de diciembre de 200614.SVACTUALIDAD / CONSUMO

S. V.

El Gobierno de la Generalitatha aprobado el proyecto deLey de Derecho a la Viviendaen Cataluña, en el que secontempla la posibilidad deque se expropien temporal-mente –hasta durante seisaños– pisos que se encuen-tran vacíos.

Los inmue-bles que se ex-propien se des-tinarán a alqui-ler social for-zoso. Antes dellegar a este ex-tremo, el Ejecu-tivo catalántendrá que ofrecer a los pro-pietarios ayudas para im-pulsar la incorporación desus viviendas al mercado,según el texto. Se garanti-zará el cobro de las cuotas yse proporcionarán ayudas

para la rehabilitación,cuando ésta sea necesaria.

«Función social de la vivienda»Si, aun así, el dueño del in-mueble insiste en mantener-lo vacío, «la Administracióncompetente podrá acordar elalquiler forzoso de la vivien-

da, previa decla-ración de incum-plimiento de lafunción social dela vivienda», se-gún reza la ley.

Este punto deltexto ha susci-tado opinionesantagónicas. Por

un lado, PP y CiU dicen quela ley roza la ilegalidad. Porotro, PSC y ERC, impulsoresde la norma, opinan quepuede solucionar parte delproblema de la vivienda.

Los populares llevarán el

texto al Consejo Consultivopara que analice su consti-tucionalidad. CiU, por suparte, tampoco descartaacudir a dicho organismo.Su jefe de filas, Artur Mas,vaticina además que la Ge-neralitat «no expropiará»,porque el derecho a la pro-piedad está «protegido porla Constitución».

El PSC, sin embargo, ase-gura que la Generalitat«empieza a poner manos a

la obra para resolver un pro-blema que los gobiernosconvergentes desatendie-ron por completo».

Pero esta polémica no esdel todo nueva. El proyectode ley se elaboró en la pa-sada legislatura, aunque nofue aprobado en el Parla-ment por la convocatoria deelecciones anticipadas.Ahora se ha sustituido la re-ferencia al Estatut de 1979por el de 2006.

La Generalitattorpedea el derecho

a la propiedadEl Gobierno de Montilla ha aprobado el proyecto

de Ley de Vivienda, que contempla expropiarlos pisos vacíos para ponerlos en alquiler

E X P R O P I A C I Ó N

Viviendas en alquiler en una calle del centro de Barcelona.

A FAVORRamón López, catedráti-co de Urbanismo de laUniversidad Politécnicade Madrid: «Expropiar nome parece mal. Se trata deacabar con la voluntad deespeculación.Estamedidarevitaliza el alquiler».

Joan García, secretariode la Federación de Aso-ciaciones de Vecinos deBarcelona: «Por las bue-nas o por las malas, habíaque hacerlo. Hay que obli-gar a esos propietarios aalquilar para que los jóve-nes accedan a una casa».

Miguel Ángel Muñoz,presidente del ConsejoGral. de Colegios de Ad-ministradores de Fincas:«La medida propuesta porla Generalitat es una bar-baridad. Se da por sentadoque invertir en viviendases una actividad ilegal».

Pedro Morón, dtor. deFormación Inmobiliariade la Universidad Autó-noma de Madrid: «No esrecomendable poner enpráctica esta iniciativa porrespeto a la propiedad».

EN CONTRA

Los inmueblesque se

expropien sedestinarán aalquiler social

A.M

OR

EN

O

Martes 19 de diciembre de 200616.SVLA RADIOGRAFÍA

La deuda familiar para adquirir hogar subió un 21,9% en septiembreEl valor de los préstamos hipotecarios de las familias españolas para la adquisición devivienda ascendía a 545.392 millones de euros a cierre de septiembre, lo que suponeque se ha incrementado un 21,9% (97.842 millones) respecto al mismo mes del año an-terior, según datos del Banco de España. Aunque es elevado, este incremento por-centual ha disminuido todos los meses desde diciembre de 2005, momento en que elBanco Central Europeo (BCE) subió el precio del dinero en la zona euro, informa Efe.

El precio de la vivienda residencial crecerá un 9% en 2007El precio de las viviendas residenciales en España crecerá un 9% en el año 2007, unpunto más que en el ejercicio 2006, y el de la vivienda vacacional un 6%, 3,5 puntos me-nos que este año (9,5%), según Raúl García, director de operaciones de la consultorainmobiliaria Grupo i. Esta firma prevé para el próximo año la construcción de unas110.000 viviendas, según informa Servimedia.

La nueva subida de los tipos de interés realizada por elBanco Central Europeo, del 3,25% al 3,50%, asfixiará a laseconomías más débiles según Izquierda Unida (IU), porlo que el grupo ha pedido al Gobierno que subsidie las hi-potecas de las rentas bajas. Para Félix Taberna, respon-sable de Política Institucional de IU, en Europa los tiposcrecerán hasta el nivel de Reino Unido (5%) o de EEUU(5,25%), lo que generará más morosidad y situaciones dequiebra de las economías familiares, informa Efe.

Subsidio para rentas bajas

S. V.¿Será 2007 el año de la desaceleración del negocio hi-potecario? Eso espera la Asociación Hipotecaria Espa-ñola (AHE), aunque no prevé un gran frenazo ya que au-gura todavía un crecimiento de entre el 14% y el 18%, queelevará el volumen de hipotecas por encima del billón deeuros por primera vez. El aumento de 2007 se produci-rá en un entorno positivo en la economía y el empleo, contipos de interés más elevados e incrementos más mo-derados del precio de la vivienda, por lo que la AHE creeque seguirá la tendencia expansiva para atender a lasnecesidades de financiación de la vivienda. Sin embar-go, la AHE apunta dos elementos de incertidumbre ensu previsión: la nueva Ley de Suelo y la entrada en vi-gor del Código Técnico de la Edificación, informa Efe.

Crecimiento de hipotecas

Galicia, más barataSoy de Vigo y allí estoy me-tida en una cooperativa, asíque estoy esperando a queterminen de construir micasa. Si se comparan conlos de la capital, los pre-

cios en Galicia no están tanmal: una casa más pequeñaque la mía cuesta en Ma-drid alrededor de 360.000euros, y yo estoy pagando114.000 euros. La verdad esque hay una diferencia másque notable según la ciu-dad en la que compras.Además, yo cuento con laventaja de que mi viviendaes protegida y por ese mo-tivo también pago menosdinero por ella.

SilviaVigo

A la primera¡No puedo estar más con-tenta! Vivo con mis padrespero estoy pagando unacasa de protección oficialque me ha tocado en Mós-toles. Ha sido algo total-mente inesperado porqueni siquiera llevaba muchotiempo apuntada en la lis-ta ni tampoco he tenidoque pasar por muchos sor-teos viendo cómo no con-seguía nada, como le pasaa la mayoría de la gente.Me apunté a una convoca-toria extra que salió y metocó a la primera.

LauraMadrid

Como no gane el Gordo...Soy de Fuerteventura, perovivo en Madrid de alquiler.Como no gane el Gordo de laNavidad no me podré com-prar un piso aquí nunca. Enel trabajo me pagan poquí-simo y con eso casi no me dani para el alquiler. En resu-men, que ahora prefiero nopensar en comprarme algo.

StefanFuerteventura

.“Mi casa

vale ahorael doble que

cuandola compré

haceseis años”.

Fácil encontrar alquilerVine hace cuatro meses aMadrid y vivo en un pisocompartido en Callao. Nun-ca había alquilado, y me-nos en España, pero no mefue muy difícil encontrarlo.En Estados Unidos, de don-de soy, los precios dependenmucho del lugar. Por ejem-plo, Nueva York es muy cara.

AndrewEEUU

La VPO, una loteríaVivo de alquiler en Madrid.Estoy mirando algo paracomprar pero se me estánquitando las ganas. No voy apedir una VPO porque seríacomo jugar a la lotería.

Antonio Abeledo,San Fernando (Cádiz)

EL 60% del salarioCompré una vivienda enMérida hace seis años. Poraquel entonces los preciosya eran bastante altos,aunque, afortunadamente,no tanto como hoy en día.De hecho, sé que mi casavale actualmente el doble.Aun así, tengo que desti-nar el 60% de mi salariopara pagarla.

Juan AntonioMérida

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.“Estoy pagando una casa

de protección que meha tocado en Móstoles”.

.“Nunca había alquilado,y menos en España, pero

no me fue muy difícil”.

.“Hay una diferencia notable según

la ciudad en la que compras”.

Martes 19 de diciembre de 200656.SV

.“Con el sueldoque cobro casino me da para

pagar el alquiler”.