Ext nº 02_ii_2015_orde_planta_de_valores
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Gaceta Oficial Municipal Extraordinaria Nº 02 Año II 2015 1 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MUNICIPIO LIBERTADOR ESTADO MÉRIDA GACETA OFICIAL MUNICIPAL Las Ordenanzas, Reglamentos, Decretos, Acuerdos, Resoluciones y otros Instrumentos que publique esta Gaceta, tiene carácter Oficial y su cumplimiento es obligatorio por parte de los particulares y de autoridades nacionales, estadales y locales. Mérida, 19 de enero de 2015. Años 204º de la Independencia y 155º de la Federación Depósito Legal Nro. ppo198506ME100 Extraordinaria Nro. 02 Año II SUMARIO ORDENANZA REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA SUMARIO ORDENANZA REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS La Constitución Nacional define al Municipio como la unidad política primaria y autónoma en la organización nacional, y establece las materias que conforman o determinan la autonomía. Entre ellas destaca la autonomía tributaria, mediante la facultad de crear, recaudar e invertir sus propios ingresos. La materia inmobiliaria forma parte del abanico de ingresos propios de los municipios cuya determinación se fundamenta en el resultado de la sumatoria del valor del terreno con el valor de la construcción mediante el método del avalúo masivo. En este sentido, la Planta de Valores de la Tierra constituye un instrumento que contribuye al ordenamiento de la expansión urbana y el mejoramiento de los ingresos propios, lo cual permite la apertura del proceso de modernización del municipio Libertador en conjunto con otras fuentes de ingresos, permitiendo de esta manera que los habitantes del municipio perciban una contraprestación por la contribución a los gastos públicos. Constituye además un elemento del avalúo masivo realizado por el Departamento de Catastro, indispensable para determinar el valor de cada parcela ubicada en el área urbana, a través de la determinación del valor del terreno por metro cuadrado, de acuerdo a una determinada posición dentro de la poligonal urbana, siendo incluso parte importante del componente económico del catastro. En este sentido, la Reforma Parcial de la Ordenanza sobre Planta de Valores de la Tierra del Municipio Libertador modifica el procedimiento para la determinación de los valores unitarios del suelo municipal así como el Valor Estadístico Sectorial (VES) representado
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Gaceta Oficial Municipal Extraordinaria Nº 02 Año II 2015
1
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MUNICIPIO LIBERTADOR
ESTADO MÉRIDA
GACETA OFICIAL MUNICIPAL Las Ordenanzas, Reglamentos, Decretos, Acuerdos, Resoluciones y otros Instrumentos que publique esta Gaceta, tiene carácter Oficial y su cumplimiento es obligatorio por parte de los
particulares y de autoridades nacionales, estadales y locales.
Mérida, 19 de enero de 2015. Años 204º de la Independencia y 155º de la Federación Depósito Legal Nro. ppo198506ME100 Extraordinaria Nro. 02 Año II
SUMARIO ORDENANZA
REFORMA PARCIAL DE LA
ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL
MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
SUMARIO
ORDENANZA
REFORMA PARCIAL DE LA
ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL
MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La Constitución Nacional define al
Municipio como la unidad política primaria y autónoma en la organización nacional, y establece las materias que conforman o determinan la autonomía. Entre ellas destaca la autonomía tributaria, mediante la facultad de crear, recaudar e invertir sus propios ingresos. La materia inmobiliaria forma parte del abanico de ingresos propios de los municipios cuya determinación se fundamenta en el resultado de la sumatoria del valor del
terreno con el valor de la construcción mediante el método del avalúo masivo.
En este sentido, la Planta de Valores de la Tierra constituye un instrumento que contribuye al ordenamiento de la expansión urbana y el mejoramiento de los ingresos propios, lo cual permite la apertura del proceso de modernización del municipio Libertador en conjunto con otras fuentes de ingresos, permitiendo de esta manera que los habitantes del municipio perciban una contraprestación por la contribución a los gastos públicos.
Constituye además un elemento del avalúo masivo realizado por el Departamento de Catastro, indispensable para determinar el valor de cada parcela ubicada en el área urbana, a través de la determinación del valor del terreno por metro cuadrado, de acuerdo a una determinada posición dentro de la poligonal urbana, siendo incluso parte importante del componente económico del catastro.
En este sentido, la Reforma Parcial de la Ordenanza sobre Planta de Valores de la Tierra del Municipio Libertador modifica el procedimiento para la determinación de los valores unitarios del suelo municipal así como el Valor Estadístico Sectorial (VES) representado
Gaceta Oficial Municipal Extraordinaria Nº 02 Año II 2015
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en Unidades Tributarias en concordancia con el número catastral que tipifica cada una de las parroquias del Municipio Libertador; además de algunos ajustes de forma a los fines de lograr una mejor comprensión del texto normativo.
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ESTADO MÉRIDA MUNICIPIO LIBERTADOR
El Concejo del Municipio Libertador del
Estado Mérida
En uso de las atribuciones legales que le confiere el artículo 95 numeral 1 de la Ley Orgánica del Poder Publico Municipal sanciona la ORDENANZA DE REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
ORDENANZA DE REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA
DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO
MÉRIDA Artículo 1º: Se modifica el artículo 4º de la Ordenanza, quedando numerado y redactado de la siguiente manera:
Artículo 4º: Toda determinación y fijación de los valores unitarios del suelo municipal sujetos en la presente Ordenanza, se efectuará conforme al siguiente procedimiento:
1. Se procederá a la mensura de la parcela de manera que pueda ser fielmente reproducida en un croquis a escala y con coordenadas susceptibles a la digitalización.
2. Se calculará el área de la parcela de manera que corresponda veraz y fielmente con la exacta superficie evidenciada en el terreno.
3. Los factores de ajustes por parcelas
contemplados en la presente Ordenanza, son los recomendados por el Instituto Geográfico Simón Bolívar: frente, forma e incremento por ubicación en esquina.
4. La aplicación metodológica de los factores de ajuste están contemplados en la Ordenanza de Catastro Municipal del Municipio Libertador.
Artículo 2º: Se modifica el artículo 5º de la Ordenanza, quedando numerado y redactado de la siguiente manera:
Artículo 5º: El Valor Estadístico Sectorial (VES) indicado en la presente Ordenanza, se presenta en el siguiente cuadro:
PLANTA DE VALOR ESTADÍSTICO SECTORIAL (VES)
Municipio Libertador - Mérida
PARROQUIA NÚMERO DE PARROQUIA
UNIDADES TRIBUTARIAS
(VIGENTE)
Antonio Spinetti Dini
01 11.10
Arias 02 13.76
Caracciolo Parra Pérez
03 13.76
Domingo Peña 04 12.14
El Llano 05 22.14
Gonzalo Picón Febres
06 7.66
Jacinto Plaza 07 7.66
Juan Rodríguez
Suarez 08 17.43
Lasso de La Vega
09 12.14
Mariano Picón Salas
10 12.56
Milla 11 22.14
J. J. Osuna Rodríguez
12 12.56
El Sagrario 13 22.14
El Morro 14 0.13
Los Nevados 15 0.13
Gaceta Oficial Municipal Extraordinaria Nº 02 Año II 2015
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Parágrafo Único: Es responsabilidad del Ejecutivo Municipal, a través del Departamento de Catastro Municipal, la elaboración y manejo del Plano Oficial sobre la Planta de Valor Estadístico Sectorial (VES) donde se plotearán por sectores todos los valores reflejados en el anterior cuadro.
Artículo 3º: Se adiciona un artículo a la Ordenanza, quedando numerado y redactado de la siguiente manera:
Artículo 7º: Corríjase, imprímase y publíquese en Gaceta Oficial Municipal la Ordenanza de Reforma Parcial de la Ordenanza sobre Planta de Valores de la Tierra del Municipio Libertador del estado Mérida, en un solo texto con las reformas aquí aprobadas, quedando derogada la Ordenanza Planta de Valores de la Tierra publicada en Gaceta Municipal Extraordinaria N° 29 Año IV de fecha 20 de diciembre de 2007.
Artículo 4º: Se modifica el artículo 7º de la Ordenanza, quedando numerado y redactado de la siguiente manera:
Artículo 8º: La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta del Municipio Libertador.
Dada, firmada, sellada y refrendada en el Salón donde celebra sus sesiones el Ilustre Concejo Municipal del Municipio Libertador del Estado Mérida, en la ciudad de Mérida a los doce (12) días del mes de enero de dos mil quince (2015) Años Ducentésimo Cuarto (204º) de la Independencia y Centésimo Quincuagésimo Quinto (155º) de la Federación. CONCEJAL FRANCISCO MELERO PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
REFRENDADO
LICENCIADO HÉCTOR AZUAJE MENDOZA
SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL
LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA – ESTADO MERIDA –ALCALDIA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR A LOS DOCE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE. AÑOS: 204° DE LA INDEPENDENCIA Y 155° DE LA FEDERACION.
Publíquese y Ejecútese
CARLOS ROBERTO GARCÍA ODÓN ALCALDE DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
DEL ESTADO MÉRIDA
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ESTADO MÉRIDA MUNICIPIO LIBERTADOR
El Concejo del Municipio Libertador del
Estado Mérida
En uso de las atribuciones legales que le confiere el artículo 95 numeral 1 de la Ley Orgánica del Poder Publico Municipal sanciona la ORDENANZA DE REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
ORDENANZA DE REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA SOBRE PLANTA
DE VALORES DE LA TIERRA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL ESTADO
MÉRIDA
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1°: La presente Ordenanza tiene por objeto, establecer de manera científica y adaptada a nuestra realidad geográfica local, los Valores de la Tierra, debidamente sectorizados y ubicados en el Municipio Libertador del estado Mérida. Parágrafo Primero: A los fines de la presente Ordenanza, se entenderá por parcela; tanto las parcelas propiamente dichas, resultantes de los parcelamientos o urbanizaciones emplazadas en el Municipio Libertador como los lotes de terrenos susceptibles de urbanizar que estén fuera de la poligonal urbana. ARTICULO 2°: La Planta de Valores de la Tierra prevista en la presente Ordenanza
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se fija en función de las características y cualidades del suelo municipal y sus diferentes usos, los cuales inciden de manera directa en la sectorización realizada por el Departamento de Catastro del Municipio Libertador. ARTICULO 3°: La Planta de Valores de la Tierra prevista en la presente Ordenanza recoge todos los procedimientos técnicos y jurídicos recomendados por el Instituto Geográfico Simón Bolívar; instancia gubernamental encargada de velar por el correcto funcionamiento de las Oficinas de Catastro Municipal en todo el territorio nacional, según la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional. Artículo 4º: Toda determinación y fijación de los valores unitarios del suelo municipal sujetos en la presente Ordenanza, se efectuará conforme al siguiente procedimiento: 1.- Se procederá a la mensura de la parcela de manera que pueda ser fielmente reproducida en un croquis a escala y con coordenadas susceptibles a la digitalización. 2.- Se calculará el área de la parcela de manera que corresponda veraz y fielmente con la exacta superficie evidenciada en el terreno. 3.- Los factores de ajustes por parcelas contemplados en la presente Ordenanza, son los recomendados por el Instituto Geográfico Simón Bolívar: frente, forma e incremento por ubicación en esquina. 4.- La aplicación metodológica de los factores de ajuste están contemplados en la Ordenanza de Catastro Municipal del Municipio Libertador.
CAPITULO II DE LA PLANTA DE VALOR
ESTADISTICO SECTORIAL (VES)
Artículo 5º: El Valor Estadístico Sectorial (VES) indicado en la presente Ordenanza, se presenta en el siguiente cuadro:
Parágrafo Único: Es responsabilidad del Ejecutivo Municipal, a través del Departamento de Catastro Municipal, la elaboración y manejo del Plano Oficial sobre la Planta de Valor Estadístico Sectorial (VES) donde se plotearán por sectores todos los valores reflejados en el anterior cuadro.
CAPITULO III DISPOSICIONES FINALES
ARTICULO 6°: Las disposiciones de la presente Ordenanza son de obligatoria aplicación en todo el territorio del Municipio Libertador del estado Mérida y, particularmente los datos avaluatorios obtenidos de su uso, servirán de base técnica para el manejo adecuado y científico de las Ordenanzas de Catastro Municipal, Impuestos sobre Inmuebles, Ejidos y Terrenos Propios del Municipio y, demás disposiciones legales municipales relacionadas con la materia catastral. Parágrafo Único: La aplicación del Valor Estadístico Sectorial (VES), no son necesariamente vinculantes a los procesos de compra – venta relacionados, bienes inmuebles, con el régimen de propiedad privada contemplados en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Artículo 7º: Corríjase, imprímase y publíquese en Gaceta Oficial Municipal la Ordenanza de Reforma Parcial de la Ordenanza sobre Planta de Valores de la Tierra del Municipio Libertador del estado Mérida, en un solo texto con las reformas
PARROQUIA NÚMERO DE PARROQUIA
UNIDADES TRIBUTARIAS
(VIGENTE)
Antonio Spinetti Dini
01 11.10
Arias 02 13.76
Caracciolo Parra Pérez
03 13.76
Domingo Peña 04 12.14
El Llano 05 22.14
Gonzalo Picón Febres
06 7.66
Jacinto Plaza 07 7.66
Juan Rodríguez
Suarez 08 17.43
Lasso de La Vega
09 12.14
Mariano Picón Salas
10 12.56
Milla 11 22.14
J. J. Osuna Rodríguez
12 12.56
El Sagrario 13 22.14
El Morro 14 0.13
Los Nevados 15 0.13
Gaceta Oficial Municipal Extraordinaria Nº 02 Año II 2015
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aquí aprobadas, quedando derogada la Ordenanza Planta de Valores de la Tierra publicada en Gaceta Municipal Extraordinaria N° 29 Año IV de fecha 20 de diciembre de 2007. Artículo 8º: La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta del Municipio Libertador. Dada, firmada, sellada y refrendada en el Salón donde celebra sus sesiones el Ilustre Concejo Municipal del Municipio Libertador del Estado Mérida, en la ciudad de Mérida a los doce (12) días del mes de enero de dos mil quince (2015) Años Ducentésimo Cuarto (204º) de la Independencia y Centésimo Quincuagésimo Quinto (155º) de la Federación. CONCEJAL FRANCISCO MELERO PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
REFRENDADO,
LCDO. HÉCTOR AZUAJE MENDOZA SECRETARIO DEL CONCEJO
MUNICIPAL LIBERTADOR DEL ESTADO MÉRIDA
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA – ESTADO MERIDA –ALCALDIA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR A LOS DOCE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL QUINCE. AÑOS: 204° DE LA INDEPENDENCIA Y 155° DE LA FEDERACION.
Publíquese y Ejecútese
CARLOS ROBERTO GARCÍA ODÓN ALCALDE DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
DEL ESTADO MÉRIDA
