FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA€¦ · Fin contrato alquiler 31/08/2015 Personal...
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FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA IDENTIFICACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA Centro Comercial LA DEHESA JUGUETES Población ALCALA JUGUETES Provincia MADRID Superficie 244 m2 Fin contrato alquiler 31/08/2015 Personal tienda i AJ1, AJ2, AJ3, AJ4 Importe alquiler anual (Código contrato 80086 € (AJ ii ) VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 4563 Valor de las existencias 58196 Total 62759 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código. VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros) 2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR CUENTA DE RESULTADOS PREVISIONAL Ventas 251 288 346 363 374 385 Coste de ventas 167 175 203 211 217 224 Margen bruto 84 113 143 152 157 161 Renta 80 82 84 87 89 92 Gastos de comunidad 22 22 23 23 24 25 Personal 78 87 104 109 112 116 Otros costes fijos 13 14 15 15 16 16 EBITDA -109 -90 -60 -59 -60 -63 CASH FLOW Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0 Variación NOF 9 42 1 3 2 4 Variación financiación 8 0 0 0 0 0 FREE CASH FLOW -93 -49 1 3 2 4 31 VALOR ACIÓN Tasa de descuento 13,84% VALOR ACTUAL NETO -120 ALCALA JUGUETES
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FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial LA DEHESA JUGUETES
Población ALCALA JUGUETES
Provincia MADRID
Superficie 244 m2
Fin contrato alquiler 31/08/2015
Personal tiendai AJ1, AJ2, AJ3, AJ4
Importe alquiler anual (Código contrato 80086 € (AJii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 4563 Valor de las existencias 58196 Total 62759 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 251 288 346 363 374 385
Coste de ventas 167 175 203 211 217 224
Margen bruto 84 113 143 152 157 161 Renta 80 82 84 87 89 92
Gastos de comunidad 22 22 23 23 24 25 Personal 78 87 104 109 112 116
Otros costes fijos 13 14 15 15 16 16
EBITDA -109 -90 -60 -59 -60 -63
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Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 9 42 1 3 2 4 Variación financiación 8 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -93 -49 1 3 2 4 31
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -120
ALCALA JUGUETES
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Centro Comercial ALCALA MAGNA
Población ALCALA MAGNA
Provincia MADRID
Superficie 1408 m2
Fin contrato alquiler 30/10/2022
Personal tiendai AM1, AM2, AM3, AM4, AM5, AM6, AM7
Importe alquiler anual (Código contrato 103214 € (AMii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 252156 Valor de las existencias 138955 Total 391111 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 1125 1294 1552 1631 1680 1730
Coste de ventas 747 784 910 949 976 1006
Margen bruto 378 510 643 682 704 724 Renta 103 105 108 112 115 118
Gastos de comunidad 73 74 76 78 81 83 Personal 124 127 152 160 165 170
Otros costes fijos 80 82 83 86 88 91
EBITDA -3 122 299 325 336 344
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Incremento Activo Fijo -5 0 0 0 0 0
Variación NOF 39 187 5 12 7 18 Variación financiación 34 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 65 309 304 337 343 362 2849
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 2120
ALCALA MAGNA
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Centro Comercial PARQUE OESTE
Población ALCORCON
Provincia MADRID
Superficie 570 m2
Fin contrato alquiler 14/09/2016
Personal tiendai AL1, AL2, AL3, AL4
Importe alquiler anual (Código contrato 82660 € (ALii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 1019 Valor de las existencias 76474 Total 77493 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 446 513 615 646 666 686
Coste de ventas 287 300 360 376 387 399
Margen bruto 159 213 255 270 279 287 Renta 83 84 87 89 92 95
Gastos de comunidad 29 29 30 31 32 33 Personal 79 80 96 101 104 107
Otros costes fijos 21 22 23 23 24 25
EBITDA -53 -2 49 57 59 60
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Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 16 74 2 5 3 7 Variación financiación 13 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -26 72 51 62 62 67 527
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 348
ALCORCON
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Centro Comercial PUERTA EUROPA
Población ALGECIRAS
Provincia CADIZ
Superficie 542 m2
Fin contrato alquiler 12/11/2022
Personal tiendai AG1, AG2, AG3, AG4
Importe alquiler anual (Código contrato 141117 € (AGii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 151746 Valor de las existencias 96771 Total 248517 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 507 584 700 736 758 780
Coste de ventas 323 337 410 428 440 454
Margen bruto 184 247 290 308 317 326 Renta 141 144 148 153 157 162
Gastos de comunidad 36 37 38 39 40 41 Personal 68 69 83 87 89 92
Otros costes fijos 38 40 41 42 44 45
EBITDA -100 -43 18 26 27 27
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Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 18 84 2 6 3 8 Variación financiación 15 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -68 41 20 31 30 35 278
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 113
ALGECIRAS
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Centro Comercial PLAZA MAR 2
Población ALICANTE
Provincia ALICANTE
Superficie 328 m2
Fin contrato alquiler 18/05/2016
Personal tiendai AC1, AC2, AC3, AC4
Importe alquiler anual (Código contrato 88531 € (ACii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 53145 Valor de las existencias 62359 Total 115504 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 457 526 630 663 682 703
Coste de ventas 293 306 369 385 396 409
Margen bruto 164 220 261 277 286 294 Renta 89 90 93 96 99 102
Gastos de comunidad 24 24 25 25 26 27 Personal 85 84 101 106 109 112
Otros costes fijos 41 43 44 45 47 48
EBITDA -75 -21 23 30 31 32
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Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 16 76 2 5 3 7 Variación financiación 14 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -46 54 25 35 34 39 306
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 167
ALICANTE
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Centro Comercial CARCAIXENT
Población CARCAIXENT
Provincia VALENCIA
Superficie 526 m2
Fin contrato alquiler 03/07/2019
Personal tiendai CC1, CC2, CC3
Importe alquiler anual (Código contrato 58115 € (CCii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 98559 Valor de las existencias 57191 Total 155750 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 418 481 577 606 624 643
Coste de ventas 276 290 338 353 363 374
Margen bruto 142 191 239 254 262 269 Renta 58 59 61 63 65 67
Gastos de comunidad 54 54 56 58 59 61 Personal 61 58 69 73 75 77
Otros costes fijos 45 46 47 49 50 52
EBITDA -76 -26 61 69 72 74
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Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 15 69 2 5 3 7 Variación financiación 13 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -50 43 63 74 75 80 631
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 377
CARCAIXENT
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Centro Comercial CARPETANIA
Población GETAFE
Provincia MADRID
Superficie 0 m2
Fin contrato alquiler PROPIEDAD
Personal tiendai CT1
Importe alquiler anual (Código contrato 0 € (CTii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 17939 Valor de las existencias 18461 Total 36400 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 160 184 221 232 239 246
Coste de ventas 83 83 130 135 139 143
Margen bruto 77 101 91 97 100 103 Renta 0 0 0 0 0 0
Gastos de comunidad 0 0 0 0 0 0 Personal 28 24 29 31 31 32
Otros costes fijos 2 2 3 3 3 3
EBITDA 48 75 60 64 66 68
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Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 6 27 1 2 1 3 Variación financiación 5 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 58 101 60 65 67 70 551
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 487
CARPETANIA
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Centro Comercial ESTACION DE CHAMARTIN
Población CHAMARTIN
Provincia MADRID
Superficie 140 m2
Fin contrato alquiler 31/12/2012
Personal tiendai CH1, CH2, CH3, CH4
Importe alquiler anual (Código contrato 45571 € (CHii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 17687 Valor de las existencias 66710 Total 84397 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 571 657 788 828 853 879
Coste de ventas 395 417 462 482 496 511
Margen bruto 176 240 326 347 357 368 Renta 46 46 48 49 51 52
Gastos de comunidad 1 1 1 1 1 1 Personal 84 85 102 107 111 114
Otros costes fijos 10 10 11 12 12 12
EBITDA 36 98 165 178 184 189
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Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 20 95 3 6 4 9 Variación financiación 17 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 72 192 168 184 188 198 1557
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1213
CHAMARTIN
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Centro Comercial EL VENTANAL DE LA SIERRA
Población COLMENAR
Provincia MADRID
Superficie 100 m2
Fin contrato alquiler 09/10/2017
Personal tiendai CO1, CO2
Importe alquiler anual (Código contrato 46892 € (COii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 68138 Valor de las existencias 23277 Total 91415 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 328 377 452 475 489 504
Coste de ventas 213 223 265 276 284 293
Margen bruto 115 154 187 199 205 211 Renta 47 48 49 51 52 54
Gastos de comunidad 11 11 12 12 12 13 Personal 52 52 62 65 67 69
Otros costes fijos 10 11 12 12 13 13
EBITDA -6 33 64 71 73 75
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Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 11 54 2 4 2 5 Variación financiación 10 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 15 87 66 74 75 80 631
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 478
COLMENAR
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Centro Comercial NUEVA CONDOMINA
Población MURCIA
Provincia MURCIA
Superficie 411 m2
Fin contrato alquiler 19/09/2016
Personal tiendai CM1, CM2, CM3, CM4
Importe alquiler anual (Código contrato 101200 € (CMii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 65746 Valor de las existencias 59573 Total 125319 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
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Ventas 391 450 540 567 584 602
Coste de ventas 254 266 316 330 339 350
Margen bruto 137 184 223 237 245 252 Renta 101 103 106 110 113 116
Gastos de comunidad 29 29 30 31 32 33 Personal 75 76 91 96 99 102
Otros costes fijos 29 30 32 32 33 34
EBITDA -97 -55 -6 -1 0 -1
CA
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Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 14 65 2 4 3 6 Variación financiación 12 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -73 10 2 4 3 6 48
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -56
CONDOMINA
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Centro Comercial DOLCE VITA
Población LA CORUÑA
Provincia LA CORUÑA
Superficie 500 m2
Fin contrato alquiler 28/02/2015
Personal tiendai DV1, DV2, DV3, DV4
Importe alquiler anual (Código contrato 55529 € (DVii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 98128 Valor de las existencias 74183 Total 172311 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 401 461 553 581 599 617
Coste de ventas 262 274 324 338 348 359
Margen bruto 139 187 229 243 251 258 Renta 56 57 58 60 62 64
Gastos de comunidad 34 35 36 37 38 39 Personal 74 72 86 91 93 96
Otros costes fijos 43 45 46 47 49 50
EBITDA -68 -21 39 45 47 48
CA
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Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 14 67 2 4 3 6 Variación financiación 12 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -43 46 41 50 50 54 427
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 250
DOLCE VITA
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Centro Comercial ESPACIO CORUÑA
Población LA CORUÑA
Provincia LA CORUÑA
Superficie 467 m2
Fin contrato alquiler 19/10/2019
Personal tiendai EC1, EC2, EC3, EC4
Importe alquiler anual (Código contrato 56181 € (ECii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 96171 Valor de las existencias 73275 Total 169446 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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AL
Ventas 389 448 537 564 581 599
Coste de ventas 255 267 315 328 338 348
Margen bruto 135 181 222 236 244 250 Renta 56 57 59 61 63 64
Gastos de comunidad 45 45 46 48 49 51 Personal 75 75 89 94 97 100
Otros costes fijos 23 24 25 26 27 28
EBITDA -64 -20 48 55 57 58
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 14 65 2 4 3 6 Variación financiación 12 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -40 44 50 59 60 65 508
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 307
ESPACIO CORUÑA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial PARQUE MIRAMAR
Población FUENGIROLA
Provincia MALAGA
Superficie 588 m2
Fin contrato alquiler 31/03/2017
Personal tiendai FG1, FG2, FG3, FG4, FG5, FG6
Importe alquiler anual (Código contrato 142216 € (FGii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 60342 Valor de las existencias 114566 Total 174908 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 996 1145 1373 1443 1486 1531
Coste de ventas 637 664 805 839 864 891
Margen bruto 359 481 569 604 623 640 Renta 142 145 149 154 159 163
Gastos de comunidad 42 42 43 45 46 47 Personal 98 99 118 124 128 132
Otros costes fijos 53 56 57 59 61 63
EBITDA 23 139 244 267 275 283
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 35 165 5 11 6 16 Variación financiación 30 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 86 304 248 278 282 298 2347
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1806
FUENGIROLA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial PLAZA ESTACION
Población FUENLABRADA
Provincia MADRID
Superficie 143 m2
Fin contrato alquiler 30/09/2014
Personal tiendai FL1, FL2, FL3
Importe alquiler anual (Código contrato 81460 € (FLii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 25308 Valor de las existencias 29524 Total 54832 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 303 348 418 439 452 466
Coste de ventas 197 206 245 255 263 271
Margen bruto 106 142 173 184 190 195 Renta 81 83 86 88 91 94
Gastos de comunidad 16 16 16 17 17 18 Personal 61 62 74 78 80 83
Otros costes fijos 21 22 23 23 24 25
EBITDA -73 -40 -9 -6 -6 -6
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 11 50 1 3 2 5 Variación financiación 9 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -54 10 1 3 2 5 38
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -39
FUENLABRADA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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CT
IVA
Centro Comercial BULEVAR
Población GETAFE
Provincia MADRID
Superficie 300 m2
Fin contrato alquiler 30/06/2016
Personal tiendai GE1, GE2, GE3, GE4
Importe alquiler anual (Código contrato 61357 € (GEii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 2630 Valor de las existencias 41449 Total 44079 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 236 271 325 342 352 362
Coste de ventas 154 161 190 199 204 211
Margen bruto 81 110 135 143 147 152 Renta 61 63 64 66 68 70
Gastos de comunidad 24 25 25 26 27 28 Personal 70 70 84 88 91 93
Otros costes fijos 26 27 28 29 29 30
EBITDA -101 -74 -41 -40 -41 -43
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 8 39 1 3 2 4 Variación financiación 7 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -86 -35 1 3 2 4 29
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -103
GETAFE
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial LOS FRESNOS
Población GIJON
Provincia ASTURIAS
Superficie 373 m2
Fin contrato alquiler 30/04/2015
Personal tiendai GI1, GI2, GI3, GI4
Importe alquiler anual (Código contrato 60853 € (GIii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 74165 Total 74165 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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AL
Ventas 552 635 761 800 824 849
Coste de ventas 357 373 446 465 479 494
Margen bruto 195 261 315 335 345 355 Renta 61 62 64 66 68 70
Gastos de comunidad 40 40 41 42 44 45 Personal 102 104 125 131 135 139
Otros costes fijos 28 30 31 32 33 34
EBITDA -37 25 95 105 109 112
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 19 92 3 6 4 9 Variación financiación 17 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -2 117 98 111 113 120 946
VA
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AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 678
GIJON
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IFIC
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CT
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Centro Comercial ISLA AZUL
Población CARABANCHEL ISLAZUL
Provincia MADRID
Superficie 495 m2
Fin contrato alquiler 23/04/2018
Personal tiendai IA1, IA2, IA3, IA4, IA5, IA6, IA7, IA8, IA9, IA10
Importe alquiler anual (Código contrato 144251 € (IAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 126876 Valor de las existencias 93122 Total 219998 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 1240 1426 1710 1797 1851 1907
Coste de ventas 815 853 1002 1045 1076 1109
Margen bruto 425 573 708 752 776 798 Renta 144 147 152 156 161 166
Gastos de comunidad 51 52 53 55 56 58 Personal 148 157 188 197 203 209
Otros costes fijos 45 46 47 48 50 51
EBITDA 38 172 322 350 362 371
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 43 206 6 14 8 20 Variación financiación 37 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 117 378 328 364 370 391 3074
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 2360
ISLAZUL
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial AREA SUR
Población JEREZ
Provincia CADIZ
Superficie 1250 m2
Fin contrato alquiler 08/11/2022
Personal tiendai JE1, JE2, JE3, JE4, JE5, JE6
Importe alquiler anual (Código contrato 77205 € (JEii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 102454 Valor de las existencias 147979 Total 250433 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 785 903 1083 1138 1172 1207
Coste de ventas 514 538 634 662 681 702
Margen bruto 271 364 448 476 491 505 Renta 77 79 81 84 86 89
Gastos de comunidad 69 70 72 74 76 79 Personal 116 114 136 143 148 152
Otros costes fijos 70 73 74 77 79 81
EBITDA -62 29 156 173 178 183
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -4 0 0 0 0 0
Variación NOF 28 130 4 9 5 12 Variación financiación 24 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -15 159 160 181 183 195 1535
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1077
JEREZ
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial LA GAVIA
Población VALLECAS
Provincia MADRID
Superficie 337 m2
Fin contrato alquiler 30/11/2018
Personal tiendai LG1, LG2, LG3, LG4, LG5, LG6, LG7, LG8, LG9, LG10
Importe alquiler anual (Código contrato 116878 € (LGii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 68722 Valor de las existencias 71553 Total 140275 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 1164 1339 1606 1687 1738 1790
Coste de ventas 747 779 941 981 1010 1041
Margen bruto 417 559 665 706 728 749 Renta 117 119 123 126 130 134
Gastos de comunidad 36 36 37 39 40 41 Personal 140 149 179 188 194 200
Otros costes fijos 35 36 37 39 40 41
EBITDA 89 218 325 353 364 374
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 41 193 6 13 8 18 Variación financiación 35 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 164 412 331 366 372 392 3086
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 2443
LA GAVIA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IFIC
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DU
CT
IVA
Centro Comercial LAS ROSAS
Población SAN BLAS
Provincia MADRID
Superficie 243 m2
Fin contrato alquiler 30/06/2020
Personal tiendai LR1, LR2, LR3, LR4
Importe alquiler anual (Código contrato 72718 € (LRii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 62148 Valor de las existencias 41242 Total 103390 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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Ventas 537 617 741 778 802 826
Coste de ventas 342 357 434 453 466 480
Margen bruto 194 260 307 326 336 345 Renta 73 74 76 79 81 83
Gastos de comunidad 25 25 26 27 27 28 Personal 78 79 95 100 103 106
Otros costes fijos 22 23 24 24 25 26
EBITDA -3 59 112 123 127 130
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 19 89 3 6 4 8 Variación financiación 16 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 31 149 114 129 131 139 1092
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 831
LAS ROSAS SANBLAS
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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CT
IVA
Centro Comercial ESPACIO LEON
Población LEON
Provincia LEON
Superficie 390 m2
Fin contrato alquiler 20/10/2017
Personal tiendai LE1, LE2, LE3, LE4
Importe alquiler anual (Código contrato 74374 € (LEii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 23408 Valor de las existencias 61204 Total 84612 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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Ventas 495 570 683 718 740 762
Coste de ventas 323 337 401 418 430 443
Margen bruto 173 232 283 301 310 319 Renta 74 76 78 80 83 85
Gastos de comunidad 47 47 49 50 52 53 Personal 70 67 80 84 87 89
Otros costes fijos 26 27 28 29 30 31
EBITDA -44 15 96 107 110 113
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 17 82 2 5 3 8 Variación financiación 15 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -13 97 99 112 114 121 951
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 662
LEON
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial PARQUE RIOJA
Población LOGROÑO
Provincia LA RIOJA
Superficie 431 m2
Fin contrato alquiler 30/10/2012
Personal tiendai LO1, LO2, LO3, LO4
Importe alquiler anual (Código contrato 95350 € (LOii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 63082 Total 63082 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
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Ventas 448 515 617 649 668 688
Coste de ventas 297 311 362 377 388 400
Margen bruto 151 204 256 271 280 288 Renta 95 97 100 103 106 109
Gastos de comunidad 20 21 21 22 23 23 Personal 91 91 110 115 119 122
Otros costes fijos 24 25 26 27 28 29
EBITDA -80 -31 20 26 27 28
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 16 74 2 5 3 7 Variación financiación 13 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -52 44 22 31 30 35 274
VA
LOR
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 132
LOGROÑO
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial MADRID SUR
Población MADRID
Provincia MADRID
Superficie 303 m2
Fin contrato alquiler 2020
Personal tiendai MS1, MS2, MS3, MS4
Importe alquiler anual (Código contrato 67811 € (MSii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 88299 Valor de las existencias 39074 Total 127373 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
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Ventas 408 469 563 592 609 628
Coste de ventas 265 277 330 344 354 365
Margen bruto 143 192 233 248 255 263 Renta 68 69 71 73 76 78
Gastos de comunidad 33 33 34 35 36 37 Personal 80 79 95 100 103 106
Otros costes fijos 30 30 31 32 33 34
EBITDA -67 -20 36 42 44 45
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 14 68 2 4 3 6 Variación financiación 12 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -41 48 38 47 46 51 402
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 236
MADRID SUR
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
AC
IÓN
DE
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RO
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CT
IVA
Centro Comercial VIALIA MALAGA
Población MALAGA
Provincia MALAGA
Superficie 503 m2
Fin contrato alquiler 14/11/2019
Personal tiendai MA1, MA2, MA3, MA4, MA5
Importe alquiler anual (Código contrato 110152 € (MAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 178129 Valor de las existencias 108688 Total 286817 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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AL
Ventas 756 869 1042 1096 1128 1162
Coste de ventas 480 500 611 637 655 676
Margen bruto 276 369 432 458 473 486 Renta 110 112 116 119 123 126
Gastos de comunidad 84 85 88 91 93 96 Personal 88 88 106 112 115 118
Otros costes fijos 99 103 104 107 110 113
EBITDA -106 -19 106 121 125 128
CA
SH
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OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 26 126 4 8 5 12 Variación financiación 23 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -58 106 110 129 130 140 1102
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 707
MALAGA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial MARINEDA CITY
Población LA CORUÑA
Provincia LA CORUÑA
Superficie 1140 m2
Fin contrato alquiler 05/04/2021
Personal tiendai MN1, MN2, MN3, MN4, MN5
Importe alquiler anual (Código contrato 163725 € (MNii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 155756 Valor de las existencias 73638 Total 229394 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 468 538 646 679 699 720
Coste de ventas 301 315 379 395 406 419
Margen bruto 167 224 267 284 293 301 Renta 164 167 172 177 182 188
Gastos de comunidad 54 54 56 57 59 61 Personal 94 97 117 123 126 130
Otros costes fijos 40 41 42 44 45 46
EBITDA -184 -136 -64 -59 -61 -63
CA
SH
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OW
Incremento Activo Fijo -4 0 0 0 0 0
Variación NOF 16 78 2 5 3 7 Variación financiación 14 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -157 -58 2 5 3 7 58
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -183
MARINEDA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial PORTAL DE LA MARINA
Población ONDARA
Provincia ALICANTE
Superficie 350 m2
Fin contrato alquiler 15/02/2018
Personal tiendai ON1, ON2, ON3, ON4, ON5, ON6
Importe alquiler anual (Código contrato 63743 € (ONii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 76279 Valor de las existencias 63521 Total 139800 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 477 548 658 691 712 733
Coste de ventas 308 322 385 402 414 427
Margen bruto 169 227 272 289 298 307 Renta 64 65 67 69 71 73
Gastos de comunidad 30 30 31 32 33 34 Personal 85 87 105 110 113 117
Otros costes fijos 31 32 33 34 35 36
EBITDA -41 12 67 76 78 80
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 17 79 2 5 3 8 Variación financiación 14 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -11 91 69 81 82 88 690
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 484
ONDARA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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IVA
Centro Comercial MODOO
Población OVIEDO
Provincia ASTURIAS
Superficie 465 m2
Fin contrato alquiler 03/03/2018
Personal tiendai OV1, OV2, OV3, OV4
Importe alquiler anual (Código contrato 67178 € (OVii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 76169 Valor de las existencias 63870 Total 140039 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 547 628 754 792 816 840
Coste de ventas 358 374 442 461 474 489
Margen bruto 189 254 312 331 342 352 Renta 67 69 71 73 75 77
Gastos de comunidad 59 60 62 64 66 68 Personal 88 90 108 114 117 121
Otros costes fijos 83 85 86 88 91 94
EBITDA -109 -50 47 57 59 60
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 19 91 3 6 4 9 Variación financiación 16 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -75 41 50 63 62 69 540
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 281
OVIEDO
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial EL FERIAL
Población PARLA
Provincia MADRID
Superficie 75 m2
Fin contrato alquiler 19/07/2012
Personal tiendai PA1, PA2
Importe alquiler anual (Código contrato 38134 € (PAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 10646 Valor de las existencias 21017 Total 31663 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 199 229 275 288 297 306
Coste de ventas 129 135 161 168 173 178
Margen bruto 70 94 114 121 124 128 Renta 38 39 40 41 43 44
Gastos de comunidad 6 6 6 6 7 7 Personal 40 38 46 48 50 51
Otros costes fijos 10 10 11 11 12 12
EBITDA -24 1 17 20 21 21
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 7 33 1 2 1 3 Variación financiación 6 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -11 34 18 22 22 24 190
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 126
PARLA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial PARQUE SUR
Población ZARZAQUEMADA
Provincia MADRID
Superficie 174 m2
Fin contrato alquiler 30/06/2017
Personal tiendai PQ1, PQ2, PQ3, PQ4, PQ5, PQ6, PQ7, PQ8
Importe alquiler anual (Código contrato 59011 € (PQii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 31120 Valor de las existencias 107332 Total 138452 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 568 653 783 823 847 873
Coste de ventas 362 377 459 479 492 508
Margen bruto 206 276 324 344 355 365 Renta 59 60 62 64 66 68
Gastos de comunidad 11 11 11 11 12 12 Personal 99 104 125 132 136 140
Otros costes fijos 13 13 14 15 15 16
EBITDA 24 87 122 134 138 142
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 20 94 3 6 4 9 Variación financiación 17 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 61 181 125 140 142 151 1187
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 945
PARQUE 2
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IVA
Centro Comercial PLAZA IMPERIAL
Población ZARAGOZA
Provincia ZARAGOZA
Superficie 500 m2
Fin contrato alquiler 02/09/2018
Personal tiendai PI1, PI2, PI3, PI4
Importe alquiler anual (Código contrato 66826 € (PIii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 71078 Total 71078 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 1339 1540 1937 2035 2096 2159
Coste de ventas 866 912 1135 1184 1218 1256
Margen bruto 472 627 802 852 878 903 Renta 67 51 53 54 56 58
Gastos de comunidad 24 24 25 25 26 27 Personal 84 83 104 110 113 116
Otros costes fijos 52 56 57 58 60 62
EBITDA 247 414 588 629 649 667
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 49 233 7 15 9 22 Variación financiación 42 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 336 647 595 645 659 689 5424
VA
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AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 4334
PLAZA IMPERIAL
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial PLAZA NORTE 2
Población SAN SEBASTIAN DE LOS REYES
Provincia MADRID
Superficie 510 m2
Fin contrato alquiler 07/10/2016
Personal tiendai PN1, PN2, PN3, PN4, PN5, PN6, PN7, PN8, PN9, PN10, PN11
Importe alquiler anual (Código contrato 226470 € (PNii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 27871 Valor de las existencias 141999 Total 169870 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 1596 1836 2202 2314 2383 2455
Coste de ventas 1032 1078 1290 1346 1385 1428
Margen bruto 564 757 912 968 999 1027 Renta 226 231 238 245 252 260
Gastos de comunidad 36 36 38 39 40 41 Personal 151 160 192 202 208 215
Otros costes fijos 53 55 56 58 59 61
EBITDA 97 274 425 463 478 491
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 56 265 8 17 10 25 Variación financiación 48 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 199 540 433 481 489 516 4061
VA
LOR
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 3192
PLAZA NORTE
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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CT
IVA
Centro Comercial PLENILUNIO
Población MADRID SUR
Provincia MADRID
Superficie 409 m2
Fin contrato alquiler 19/05/2015
Personal tiendai PU1, PU2, PU3, PU4, PU5, PU6, PU7, PU8, PU9, PU10, PU11
Importe alquiler anual (Código contrato 129249 € (PUii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 32169 Valor de las existencias 94880 Total 127049 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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Ventas 928 1067 1226 1288 1326 1366
Coste de ventas 597 631 718 749 771 795
Margen bruto 331 436 507 539 556 571 Renta 129 99 102 105 108 111
Gastos de comunidad 41 41 43 44 45 47 Personal 135 137 158 166 171 176
Otros costes fijos 46 48 49 50 52 53
EBITDA -21 111 199 218 225 231
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 31 148 4 10 6 14 Variación financiación 27 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 36 258 203 228 231 245 1929
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1454
PLENILUNIO
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IFIC
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IVA
Centro Comercial EL ROSAL
Población PONFERRADA
Provincia LEON
Superficie 591 m2
Fin contrato alquiler 23/10/2017
Personal tiendai PO1, PO2, PO3, PO4, PO5
Importe alquiler anual (Código contrato 110404 € (POii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 147318 Valor de las existencias 81054 Total 228372 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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Ventas 696 801 945 993 1023 1054
Coste de ventas 454 480 554 578 594 613
Margen bruto 242 321 391 416 429 441 Renta 110 84 87 90 92 95
Gastos de comunidad 36 36 37 39 40 41 Personal 102 103 122 128 132 136
Otros costes fijos 40 42 43 45 46 47
EBITDA -46 55 139 154 159 163
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 24 114 3 7 4 11 Variación financiación 21 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -3 168 143 161 163 174 1366
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 989
PONFERRADA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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CT
IVA
Centro Comercial PRINCIPE PIO
Población MADRID
Provincia MADRID
Superficie 110 m2
Fin contrato alquiler 01/10/2016
Personal tiendai PP1, PP2, PP3, PP4, PP5, PP6
Importe alquiler anual (Código contrato 119899 € (PPii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 13112 Valor de las existencias 37697 Total 50809 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
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AL
Ventas 483 555 646 679 700 721
Coste de ventas 311 329 379 395 406 419
Margen bruto 171 226 268 284 293 301 Renta 120 92 94 97 100 103
Gastos de comunidad 10 10 10 11 11 11 Personal 103 106 123 129 133 137
Otros costes fijos 17 17 18 19 19 20
EBITDA -78 2 32 39 41 41
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 16 78 2 5 3 7 Variación financiación 14 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -48 80 34 44 44 49 384
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 237
PRINCIPE PIO
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial RIVAS
Población RIVAS VACIA MADRID
Provincia MADRID
Superficie 196 m2
Fin contrato alquiler 31/08/2012
Personal tiendai RI1, RI2, RI3
Importe alquiler anual (Código contrato 28172 € (RIii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 34599 Total 34599 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
TA
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AL
Ventas 224 258 310 325 335 345
Coste de ventas 147 154 181 189 195 201
Margen bruto 77 104 128 136 140 144 Renta 28 29 30 30 31 32
Gastos de comunidad 6 7 7 7 7 7 Personal 64 67 81 85 87 90
Otros costes fijos 16 17 18 18 19 19
EBITDA -38 -15 0 3 3 3
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 8 37 1 2 1 4 Variación financiación 7 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -24 22 1 5 4 6 49
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 9
RIVAS
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
AC
IÓN
DE
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DU
CT
IVA
Centro Comercial H2 OCIO
Población RIVAS VACIA MADRID
Provincia MADRID
Superficie 372 m2
Fin contrato alquiler 31/05/2013
Personal tiendai RF1, RF2, RF3, RF4, RF5
Importe alquiler anual (Código contrato 62496 € (RFii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 57808 Valor de las existencias 50585 Total 108393 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
TA
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AL
Ventas 502 577 692 728 749 772
Coste de ventas 329 345 406 423 435 449
Margen bruto 173 232 287 304 314 323 Renta 62 64 66 68 70 72
Gastos de comunidad 35 36 37 38 39 40 Personal 74 74 89 93 96 99
Otros costes fijos 33 34 35 36 37 38
EBITDA -33 25 97 108 111 114
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 18 83 2 5 3 8 Variación financiación 15 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -1 108 100 113 115 122 961
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 687
RIVAS FUTURA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial SALAMANCA
Población SALAMANCA
Provincia SALAMANCA
Superficie 690 m2
Fin contrato alquiler 18/09/2017
Personal tiendai SA1, SA2, SA3, SA4, SA5
Importe alquiler anual (Código contrato 102623 € (SAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 135987 Valor de las existencias 113649 Total 249636 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 600 690 828 870 896 923
Coste de ventas 407 428 485 506 521 537
Margen bruto 193 262 343 364 376 386 Renta 103 105 108 111 114 118
Gastos de comunidad 0 0 0 0 0 0 Personal 91 96 115 121 124 128
Otros costes fijos 39 41 42 44 45 46
EBITDA -39 20 78 89 92 94
CA
SH
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OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 21 100 3 7 4 9 Variación financiación 18 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -3 120 81 95 96 103 813
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 586
SALAMANCA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial VIALIA SALAMANCA
Población SALAMANCA
Provincia SALAMANCA
Superficie 114 m2
Fin contrato alquiler 21/11/2014
Personal tiendai SM1, SM2, SM3
Importe alquiler anual (Código contrato 15069 € (SMii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 21700 Valor de las existencias 25379 Total 47079 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 180 207 249 262 269 277
Coste de ventas 117 122 146 152 157 161
Margen bruto 63 85 103 109 113 116 Renta 15 15 16 16 17 17
Gastos de comunidad 15 15 15 16 16 17 Personal 42 42 50 52 54 56
Otros costes fijos 10 11 12 12 12 13
EBITDA -18 3 26 29 30 30
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 6 30 1 2 1 3 Variación financiación 5 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -7 33 26 31 31 33 261
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 179
SALAMANCA 2
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial EL ALISAL
Población SANTANDER
Provincia SANTANDER
Superficie 372 m2
Fin contrato alquiler 14/06/2020
Personal tiendai SN1, SN2, SN3, SN4, SN5
Importe alquiler anual (Código contrato 74497 € (SNii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 75513 Valor de las existencias 74294 Total 149807 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 441 507 608 639 658 678
Coste de ventas 282 294 356 372 382 394
Margen bruto 159 213 252 267 276 283 Renta 74 76 78 81 83 86
Gastos de comunidad 12 13 13 13 14 14 Personal 100 97 117 123 126 130
Otros costes fijos 25 27 28 29 29 30
EBITDA -53 0 29 35 37 37
CA
SH
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OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 15 73 2 5 3 7 Variación financiación 13 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -26 73 31 40 40 44 350
VA
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Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 230
SANTANDER
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
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Centro Comercial SEXTA AVDA
Población MAHADAONDA
Provincia MADRID
Superficie 158 m2
Fin contrato alquiler 30/06/2015
Personal tiendai SV1, SV2
Importe alquiler anual (Código contrato 41701 € (SVii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 31623 Total 31623 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 165 190 228 239 247 254
Coste de ventas 107 112 133 139 143 148
Margen bruto 58 78 94 100 103 106 Renta 42 43 44 45 46 48
Gastos de comunidad 5 5 6 6 6 6 Personal 50 48 57 60 62 64
Otros costes fijos 9 10 11 11 11 12
EBITDA -49 -28 -18 -16 -17 -17
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 6 27 1 2 1 3 Variación financiación 5 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -39 0 1 2 1 3 20
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO -34
SEXTA AVENIDA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial THADER
Población MURCIA
Provincia MURCIA
Superficie 376 m2
Fin contrato alquiler 18/10/2016
Personal tiendai TH1, TH2, TH3, TH4, TH5
Importe alquiler anual (Código contrato 72529 € (THii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 67681 Valor de las existencias 52760 Total 120441 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 389 447 536 564 581 598
Coste de ventas 253 265 314 328 337 348
Margen bruto 135 182 222 236 243 250 Renta 73 74 76 78 81 83
Gastos de comunidad 35 35 36 37 38 40 Personal 77 76 91 95 98 101
Otros costes fijos 27 28 29 30 31 32
EBITDA -76 -31 26 32 33 34
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 14 65 2 4 3 6 Variación financiación 12 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -52 34 28 36 36 40 314
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 158
THADER
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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CT
IVA
Centro Comercial TOLEDO
Población TOLEDO
Provincia TOLEDO
Superficie 185 m2
Fin contrato alquiler 30/09/2014
Personal tiendai TO1, TO2, TO3
Importe alquiler anual (Código contrato 35362 € (TOii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 39404 Total 39404 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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AL
Ventas 293 337 404 425 438 451
Coste de ventas 190 199 237 247 254 262
Margen bruto 103 138 167 178 183 189 Renta 35 36 37 38 39 41
Gastos de comunidad 0 0 0 0 0 0 Personal 60 59 71 75 77 79
Otros costes fijos 17 17 18 19 19 20
EBITDA -9 26 41 46 48 49
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 10 49 1 3 2 5 Variación financiación 9 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 9 74 43 50 50 54 422
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 324
TOLEDO
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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Centro Comercial PARQUE CORREDOR
Población TORREJON
Provincia MADRID
Superficie 1000 m2
Fin contrato alquiler 17/07/2020
Personal tiendai TR1, TR2, TR3, TR4, TR5, TR6, TR7, TR8
Importe alquiler anual (Código contrato 138549 € (TRii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 147051 Valor de las existencias 118275 Total 265326 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 906 1042 1249 1313 1352 1393
Coste de ventas 579 604 732 764 786 810
Margen bruto 327 438 517 549 567 583 Renta 139 141 146 150 154 159
Gastos de comunidad 69 70 72 74 76 79 Personal 124 126 152 159 164 169
Otros costes fijos 41 42 43 44 45 47
EBITDA -46 58 177 196 203 208
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -3 0 0 0 0 0
Variación NOF 32 150 4 10 6 14 Variación financiación 27 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 10 209 182 206 209 222 1748
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1269
TORREJON
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IVA
Centro Comercial ESPACIO TORRELODONES
Población TORRELODONES
Provincia MADRID
Superficie 511 m2
Fin contrato alquiler 01/11/2021
Personal tiendai TL1, TL2, TL3, TL4, TL5, TL6
Importe alquiler anual (Código contrato 108321 € (TLii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 823 Valor de las existencias 100125 Total 100948 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
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Ventas 1102 1267 1520 1597 1645 1694
Coste de ventas 714 746 891 929 956 986
Margen bruto 388 521 629 668 689 709 Renta 108 110 114 117 121 124
Gastos de comunidad 27 27 28 28 29 30 Personal 111 109 131 138 142 146
Otros costes fijos 29 30 31 32 33 34
EBITDA 113 244 353 381 394 404
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 39 183 5 12 7 17 Variación financiación 33 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 183 427 359 393 401 422 3317
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 2633
TORRELODONES
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
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IVA
Centro Comercial TRES CANTOS
Población TRES CANTOS
Provincia MADRID
Superficie 320 m2
Fin contrato alquiler 31/07/2019
Personal tiendai TC1, TC2, TC3
Importe alquiler anual (Código contrato 57163 € (TCii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 67735 Valor de las existencias 34045 Total 101780 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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AL
Ventas 335 385 462 485 500 515
Coste de ventas 219 229 271 282 290 299
Margen bruto 116 156 191 203 209 215 Renta 57 58 60 62 64 66
Gastos de comunidad 25 25 26 27 27 28 Personal 53 51 61 64 66 68
Otros costes fijos 29 30 31 32 33 34
EBITDA -48 -8 39 45 47 48
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 12 56 2 4 2 5 Variación financiación 10 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -27 47 40 49 49 53 416
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 263
TRES CANTOS
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
AC
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RO
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CT
IVA
Centro Comercial VAGUADA
Población BARRIO DEL PILAR
Provincia MADRID
Superficie 332 m2
Fin contrato alquiler 31/07/2013
Personal tiendai VA1, VA2, VA3, VA4, VA5, VA6, VA7
Importe alquiler anual (Código contrato 140911 € (VAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 4500 Valor de las existencias 95214 Total 99714 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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AL
Ventas 956 1099 1319 1386 1427 1470
Coste de ventas 617 645 773 806 829 855
Margen bruto 339 455 546 580 598 615 Renta 141 144 148 152 157 162
Gastos de comunidad 30 30 31 32 33 34 Personal 116 114 137 144 148 152
Otros costes fijos 36 37 38 39 40 42
EBITDA 16 129 223 245 253 259
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 34 159 5 10 6 15 Variación financiación 29 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 77 288 228 255 259 274 2158
VA
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IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1662
VAGUADA
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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CT
IVA
Centro Comercial EQUINOCIO PARK
Población ZARATAN
Provincia VALLADOLID
Superficie 557 m2
Fin contrato alquiler 01/10/2022
Personal tiendai VL1, VL2, VL3, VL4, VL5
Importe alquiler anual (Código contrato 0 € (VLii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 0 Valor de las existencias 72477 Total 72477 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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Ventas 339 390 468 491 506 521
Coste de ventas 220 230 274 286 294 303
Margen bruto 119 160 194 206 212 218 Renta 0 0 0 0 0 0
Gastos de comunidad 27 27 28 29 29 30 Personal 93 93 112 117 121 124
Otros costes fijos 24 26 27 28 29 29
EBITDA -25 14 55 61 63 64
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 12 56 2 4 2 5 Variación financiación 10 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -5 70 57 64 65 70 547
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 390
VALLADOLID
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
AC
IÓN
DE
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RO
DU
CT
IVA
Centro Comercial VILLAVERDE
Población VILLAVERDE ALTO
Provincia MADRID
Superficie 150 m2
Fin contrato alquiler 06/01/2022
Personal tiendai VI1, VI2
Importe alquiler anual (Código contrato 7132 € (VIii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 80 Valor de las existencias 26476 Total 26556 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
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AL
Ventas 187 215 257 271 279 287
Coste de ventas 122 128 151 157 162 167
Margen bruto 64 86 107 113 117 120 Renta 7 7 7 8 8 8
Gastos de comunidad 0 0 0 0 0 0 Personal 48 48 57 60 62 64
Otros costes fijos 11 11 12 13 13 13
EBITDA -2 20 30 33 34 35
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo 0 0 0 0 0 0
Variación NOF 7 31 1 2 1 3 Variación financiación 6 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 10 51 31 35 35 38 298
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 234
VILLAVERDE
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
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DE
LA U
NID
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IVA
Centro Comercial XANADU
Población ARROYO MOLINOS
Provincia MADRID
Superficie 450 m2
Fin contrato alquiler 30/09/2018
Personal tiendai XA1, XA2, XA3, XA4, XA5, XA6, XA7
Importe alquiler anual (Código contrato 130729 € (XAii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 126187 Valor de las existencias 88264 Total 214451 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
TA
DE
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ULT
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RE
VIS
ION
AL
Ventas 1026 1180 1415 1487 1532 1578
Coste de ventas 662 691 829 865 890 918
Margen bruto 364 489 586 622 642 660 Renta 131 133 137 141 146 150
Gastos de comunidad 52 53 54 56 57 59 Personal 120 114 137 144 148 152
Otros costes fijos 38 39 40 42 43 44
EBITDA 23 150 272 296 305 313
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -1 0 0 0 0 0
Variación NOF 36 170 5 11 7 16 Variación financiación 31 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW 88 320 277 307 312 330 2593
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1985
XANADU
FICHA DE VALORACIÓN DE LA UNIDAD PRODUCTIVA
IDE
NT
IFIC
AC
IÓN
DE
LA U
NID
AD
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DU
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IVA
Centro Comercial GRAN PLAZA 2
Población MAHADAONDA
Provincia MADRID
Superficie 643 m2
Fin contrato alquiler 26/04/2017
Personal tiendai GP1, GP2, GP3, GP4, GP5, GP6, GP7
Importe alquiler anual (Código contrato 153025 € (GPii)
VALORACIÓN ESTÁTICA Valor del inmovilizado 165100 Valor de las existencias 104620 Total 269720 i Responde al código de los trabajadores de la Unidad Productiva. En anexo I al informe se relacionan los detalles de cada uno de ellos. ii Responde al código del contrato de alquiler. En anexo II al informe se incluyen la totalidad de contratos identificados por su código.
VALORACIÓN DINÁMICA (En miles de euros)
2012 2013 2014 2015 2016 2017 VR
CU
EN
TA
DE
R
ES
ULT
AD
OS
P
RE
VIS
ION
AL
Ventas 947 1089 1306 1373 1414 1456
Coste de ventas 584 606 765 798 821 847
Margen bruto 363 483 541 574 592 609 Renta 153 156 161 166 171 176
Gastos de comunidad 220 223 229 236 243 251 Personal 114 122 146 154 158 163
Otros costes fijos 58 61 62 63 65 67
EBITDA -183 -78 172 192 198 203
CA
SH
FL
OW
Incremento Activo Fijo -2 0 0 0 0 0
Variación NOF 33 157 5 10 6 15 Variación financiación 28 0 0 0 0 0
FREE CASH FLOW -123 79 177 202 204 218 1715
VA
LOR
AC
IÓN
Tasa de descuento 13,84%
VALOR ACTUAL NETO 1026
Gran Plaza 2
