FICHA PREDIAL MODELO

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FICHA PREDIAL MODELO.xlsxNo. No. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
m² N.A.
m² N.A.
m² N.A.
m² N.A.
m² SI
PR 119+226PR 119+115
M.P.:
BUCARAMANGA
M2 CASA DE UN PISO, ESTRUCTURA EN MADERA, TEJA DE ETERNIT , PISO EN TABLETA CON COCINA. ENRAMADA TRASERA PISO EN TABLETA, TEJA EN ETERNIT. LOZA DE 20 CENTIMETROS EN CONCRETO (PATIO) ENRAMADA EXTERIOR DELANTERA , PISO EN TABLETA , TEJA EN ETERNIT CHIMENEA EN COCINA CANALETA RECOGIDA AGUAS ALREDEDOR CASA TANQUE PLASTICO 500 Litros ENRAMADA EXTERIOR TEJA DE ZINC, ESTRUCTURA EN BAMBU ACCESO EN LOZA DETERIORADO CON PORTON REJA METALICO (PORTOR DE 1 X 1 METROS)
M2 M2 M2 M2 UN UN UN M2 M2
61,50 12,75 32,30 9,00
TOTAL PARA COMPRA:
PAGINA
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA
FICHA PREDIAL COMPONENTE JURIDICO CATASTRAL
PROYECTO
URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTRE EL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOS CUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
TÍTULO
COORDENADAS GEOGRÁFICAS 30-dic-2020 FECHA FINALFECHA INICIO
30-abr-2020 ZONA
No. FECHA ORIGEN
LOS CUROS 006DT2MC
PROPIETARIO ESCRITURA PUBLICA54,65 mPuntos 1 AL 2
Puntos 2 AL 25
314-36918 NÚMERO PREDIAL NACIONAL
¿Tiene el predio licencia urbanística, urbanización, parcelación, subdivisión, construcción, intervención, espacio público?: Si/No
¿Tiene el inmueble reglamento de propiedad horizontal - Ley 675 de 2001?: Si/No
OBSERVACIONES: 1. El area construida correponde a la zona habitacional incluida la cocina, las enramadas y la zona de patio no estan incluidas en el area construida. 2. La Franja de terreno tiene dos zonas indicadas con lineas de chaflan en donde se proyecta el respectivo retaluzado y reduccion de carga, se incluye la respectiva linea de seguridad unificando las areas afectadas y generalizando la ubicacion de la futura cerca para delimitar el area . 3. No se ejerce actividad economica dentro del predio lo que no requiere calculo de Lucro Cesante dentro del avaluo. 4. Como Daño emergente se debe incluir los gastos Notariales y de Registro respectivos a la enajenacion Voluntaria. 5. No es necesario incluir Unidad Minima de Vivienda ni Gastos de traslado de enceres ya que la vivienda se encuentra desocupada.
CONTRATISTA:
IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO
¿Tiene el inmueble aprobado plan parcial en el momento del levantamiento de la Ficha Predial: Si/No
De acuerdo al Artículo 33 de la Ley 1682 de 2013, el área remanente ¿es desarrollable? Si / No
De acuerdo con el estudio de títulos, ¿la zona de carretera se debe adquirir? Si / No:
ANÁLISIS JURÍDICO DE CONDICIONES PARTICULARES
CANTIDADDESCRIPCIÓN
DESCRIPCIÓN DE LOS CULTIVOS O ESPECIES REQUERIDAS DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES O MEJORAS REQUERIDAS ESPECIE UNIDADCANTIDAD
OFICINA DE REGISTRO
TELÉFONO: 3013932130
FORMA DEL PREDIO LOTE 20
NESTOR LUIS ARCINIEGAS BARRERA VICENTE MACIAS PEREZ
91070973 91072534
CIUDAD 268
LINDEROS DEL ÁREA PARA COMPRA INFORMACIÓN JURÍDICA DEL PREDIO A ADQUIRIR
VEREDA O BARRIO NOMBRE O DIRECCIÓN:
MUNICIPIO
10-08-2020
1516 171819 2021 22
11 19
90 0
LINDERO SUR NESTOR LUIS ARCINIEGAS 154,98 METROS
LINDERO OCCIDENTE NESTOR LUIS ARCINIEGAS 21,84 METROS
URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTRE EL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOS CUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
10-08-2020
COORDENADAS DEL PREDIO
URGENCIA MANIFIESTA PARA LA ATENCIÓN DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS ENTRE EL PR117+0700 AL PR122+0050 DE LA VÍA LOS CUROS- MÁLAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
10-08-2020
10-08-2020
AA
NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS
No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 30/09/2020 DD MM
DE 1
1. DATOS GENERALES
NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA ACAECIDAS EN LA VIA 55ST02 MALAGA-LOS CUROS, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19
GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VERSIÓN 1
REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1
AA
NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS
No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020 DD MM
DE 1
1. DATOS GENERALES
NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19
GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VERSIÓN 1
REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1
AA
NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS
No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020 DD MM
DE 1
1. DATOS GENERALES
NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19
GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VERSIÓN 1
REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1
AA
NOMBRE DEL CONTRATISTA INVIAS
No. CONTRATO FICHA PREDIAL ID: 006DT2MC FECHA ELABORACIÓN 15/09/2020 DD MM
DE 1
1. DATOS GENERALES
NOMBRE DEL PROYECTO ATENCION DE LAS SITUACIONES DE EMERGENCIA DE LA VIA CUROS-MALAGA, EN EL DEPARTAMENTO DE SANTANDER.
INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS CÓDIGO MSOAMB-FR-19
GESTIÓN SOCIAL Y AMBIENTAL EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VERSIÓN 1
REGISTRO FOTOGRAFICO PAGINA 1
SALIDA GEOPORTAL
PREDIO: 006DT2MC
Departamento 68 68 Departamento 68 Puntaje 0 Municipio 547 547 Municipio 547 AreaConstruida(m2) 0 NoPredial 160399000 160399000 NoPredio 000000160399000 Espacio TipoRegistro 1 1 TipoRegistro 2 Habitaciones 0 NoOrden 1 2 NoOrden 1 Baños 0 TotalRegistros 2 2 TotalRegistros 1 Locales 0
Nombre ARCINIEGAS BARRERA NESTOR-LUIS
EstadoCivil MatriculaInmobiliaria 314-36918 Estrato 0 TipoDocumento C C ZonaFisica 58 Destino 0 NoDocumento 91070973 91072534 ZonaEconomica 24 Puntaje 0
Direccion LOTE 20 VDA LOS CUROS LOTE 20 VDA LOS CUROS AreaTerreno(m2) 9.131 AreaConstruida(m2) 0
Comuna 0 0 ZonaFisica 77 Habitaciones 0 DestinoEconomicoD D ZonaEconomica 33 Baños 0 AreaTerreno(m2) 37.180 37.180 AreaTerreno(m2) 28.049 Locales 0 AreaConstruida(m2) 0 0 Habitaciones 0 Pisos 0 Avaluo $ 5.880.000 $ 5.880.000 Baños 0 Estrato 0 Espacio Locales 0 Destino 0 Vigencia 1012020 1012020 Pisos 0 Puntaje 0
Estrato 0 AreaConstruida(m2) 0 Destino 0 Vigencia 01012020
Observaciones:
https://antecedentes.policia.gov.co:7005/WebJudicial/formAntecedentes.xhtml 1/2
Consulta en línea de Antecedentes Penales y Requerimientos Judiciales
La Policía Nacional de Colombia informa: Que siendo las 20:38:47 horas del 07/10/2020, el ciudadano identificado con:
Cédula de Ciudadanía Nº 91072534 Apellidos y Nombres: MACIAS PEREZ VICENTE
NO TIENE ASUNTOS PENDIENTES CON LAS AUTORIDADES JUDICIALES de conformidad con lo establecido en el artículo 248 de la Constitución Política de Colombia.
En cumplimiento de la Sentencia SU-458 del 21 de junio de 2012, proferida por la Honorable Corte Constitucional, la leyenda “NO TIENE ASUNTOS PENDIENTES CON LAS AUTORIDADES JUDICIALES” aplica para todas aquellas personas que no registran antecedentes y para quienes la autoridad judicial competente haya decretado la extinción de la condena o la prescripción de la pena.
Esta consulta es válida siempre y cuando el número de identificación y nombres, correspondan con el documento de identidad registrado y solo aplica para el territorio colombiano de acuerdo a lo establecido en el ordenamiento constitucional.
Si tiene alguna duda con el resultado, consulte las preguntas frecuentes o acérquese a las instalaciones de la Policía Nacional más cercanas.

A Oficina Asesora de Planeación
Area: Código:
Señor: JAIRO FERNANDO ARGÜELLO URREGO Subdirector de Medio Ambiente Instituto Nacional de Vías INVIAS [email protected]
=920Corisetuti
Cordial Saludo,
En respuesta a la solicitud citada en la referencia, este despacho informa que una vez revisado el Acuerdo Municipal 028 de 2003 por medio del cual se adopta el Plan Básico de Ordenamiento Territorial del municipio de Piedecuesta Santander y los mapas temáticos R15 CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL y R16 ZONIFICACIÓN AMBIENTAL, parte integral del mismo, se puede determinar
la siguiente clasificación del suelo y zonificación ambiental rural para los predios catastrales objeto de la solicitud.
Clasificación del suelo y zonificación ambiental rural para los predios catastrales objeto de la solicitud:
Número predial Nacional Ciase de
suelo Zonificación
Protección Amenaza 0,66%
685470000000000150065000000000 Rural de
producción Agroforestal 5,75%
685470000000000150132000000000 Rural de
producción Agroforestal 6,20%
685470000000000150135000000000 Rural de
producción Agroforestal 100,00%
CENTRO COMERCIAL DELACUESTA Carrera 15 No. 3AN - 10 Sótano í,Piedecuesta - Santander
Conmutador. 665 0444 Ext: 1503 [email protected]
slONeti
Oficina Asesora
suelo Zonificación
685470000000000160254000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160399000000000 Protección Tendencia a la aridez 71,70%
685470000000000160401000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160402000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160404000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160410000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160411000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
685470000000000160412000000000 Rural de
producción Agroforestal 1,41%
685470000000000160413000000000 Protección Bosques 0,37%
685470000000000160419000000000 Protección Tendencia a la aridez 100,00%
A continuación, se relaciona el concepto de uso del suelo rural de conformidad con el Acuerdo Municipal 028 de 2003.
Artículo 71. Suelo Rural de producción. Esta categoría corresponde a terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad para su explotación y desarrollo de actividades análogas como también los dedicados a la protección para la conservación ó restauración de recursos naturales. Este suelo no afecta el perímetro urbano ni el área de expansión urbana, e incluye todos los elementos físicos, bióticos y socio - económicos permitiendo usos agrícolas y/o forestales garantizando su equilibrio y sostenibilidad.
Artículo 74. Suelo de Protección. Los suelos de protección son suelos que tienen restringida la posibilidad de urbanizarse y/o aprovecharse y pueden localizarse dentro de los suelos urbano, suburbano o rural.
Son suelos que por sus características geográficas, paisajistas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de servicios públicos domiciliarios o suelos sobre áreas de riesgo no mitigables para la localización de asentamientos humanos, tienen restringido su uso y ocupación.
CENTRO COMERCIAL DELACUESTA Carrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1. Piedecuesta - Santander
Conmutador; 665 0444 Ext: 1503 [email protected]
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ijfr a «© Oficina Asesora
íiV9- 020 3. Áreas Periféricas a nacimientos-abastecimientos de acueductos y rondas de cauce
Son franjas de suelo ubicadas paralelamente a los cauces de quebradas y ríos o en la periferia de los nacimientos o afloramientos. Las zonas de nacimiento y afloramiento de agua en el municipio, conforman áreas de "interés público" por su función ecosistémica respecto a la oferta de recursos hídricos esenciales para el abastecimiento de agua a las comunidades asentadas; las rondas de cauces, son franjas de aislamiento y protección de corrientes y potenciales corredores biológicos. Su estado actual de criticidad ambiental es heterogéneo. Las rondas y/o los retiros obligados de los cauces naturales de las corrientes hídricas poseen una zona de restricción ambiental en una distancia mínima de 30 mts a cada lado de los ríos- quebradas-arroyos sean permanentes o no, medida a partir de la cota máxima de inundación.
En los nacimientos de agua se deben mantener áreas forestales protectoras en una extensión de 100 metros a la redonda, medidos a partir de su periferia.
USO PRINCIPAL Restauración ecológica y Protección de los recursos naturales.
USOS COMPATIBLES
USOS CONDICIONADOS
Ecoturismo. Captación de aguas. Infraestructura de apoyo para el turismo ecológico y recreativo. Embarcaderos, puentes y obras de adecuación.
USOS PROHIBIDOS
Agropecuarios. Forestal productor. Industriales. Construcción de vivienda y loteo. Minería y extracción de material de arrastre. Disposición de residuos sólidos. Caza de fauna silvestre.
Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.
4. Áreas de amenaza por remoción e inundaciones
El área de amenazas aquella identificada en el territorio rural de Piedecuesta identificada como Amenaza en las cuales la acción humana ha degradado los suelos y el entorno natural, hasta el punto de presentar dificultades de renovar su funcionalidad ecológica y probablemente no mitigable o de poca opción de recuperación para la localización de asentamientos humanos; tienen prohibido la posibilidad de urbanizarse y el desarrollo productivo es limitado, son clasificados dependiendo del tipo de amenaza y su potencialidad.
Las veredas donde se localizan principalmente son: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín, El Volador, La Mata, San Francisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, Mesitas de Javier, Monterredondo, El Guamo, Ruitoque, Mensuly, Chucuri, La Vega, La Cuchilla, Zaragoza, Miraflores, Planadas, San Miguel, Cabrera, El Salado, San Pío, Cartagena, San Isidro, El Polo, El Canelo, Sevilla, La Loma, Granadillo, Las Amarillas, Los Colorados, Guatiguará, Barroblanco.
CENTRO COMERCIAL DELACUESTA Carrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1. Piedecuesta - Santander
Conmutador: 665 0444 Ext: 1503 [email protected]
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Oficina Asesora de Planeación
1 89- 020 Las veredas con mayor superficie con zonas de amenaza son: San Francisco con 280 has, Mesitas de San Javier con 640 has, y Guatiguará con 1,110 has.
Los sitios de mayor amenaza son en: sobre los grandes escarpes del sector del río Umpalá, sectores de la cuenca del río Manco, Escarpes del la Mesa de Jéridas, sobre la vía a San Gil, Entre Quince Letras y Pescadero, a lo largo de Caños de Abra y Pavas, colinas allegadas sobre el macizo montañoso de Santander, vía Las Amarillas a Sevilla, Vía Curos Santa Bárbara, Valles del Mensuly, Guatiguará y Quebrada Grande, Corregimiento de Sevilla y El Picacho (Ver mapa de Amenazas).
USO PRINCIPAL Adecuación de suelos con fines de rehabilitación para la protección.
USOS COMPATIBLES
USOS CONDICIONADOS
Vías. Forestal. Actividad minera (con licencia ambiental o en trámite).
USOS PROHIBIDOS
Fuente. Adoptado de las determinantes ambientales CDMB 1999.
5. Zonas con tendencia a la aridez
Localización: se ubica al sur del casco abarcando las veredas de Holanda, Los Cacaos, San Francisco, El Mangle, Rionegro, El Recreo, San Miguel, Pescadero, Umpalá, Colombiana, La Aguada, Cabrera, Lugencio, El Salado, Urgua, El Fical, San Pío, Manco, Alto de Vacas, Chorreras y Pavas.
Las veredas con mayor superficie con este tipo de suelo son: Alto de Vacas con 680 has, El Fical con 626 has, Pavas con 627 has y Pescadero con 638 has.
Descripción: Se encuentran asociadas al gran ecosistema natural del "Cañón del Chicamocha". Su estado actual se puede considerar de alto grado de criticidad ambiental con tendencia a empeorar, por el establecimiento de actividades pecuarias de pastoreo extensivo de grandes poblaciones caprinas que propician la eliminación de la escasa vegetación protectora de laderas.
USO PRINCIPAL Adecuación de suelos y restauración ecológica con fines de manejo integral
USOS COMPATIBLES
USOS CONDICIONADOS
Recreación activa. Agropecuarios y agroindustrias. Aprovechamiento productos maderables de bosques plantados. Vías. Minería y explotación de material de arrastre.
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Highlight
Industriales. Urbanos. Caza de fauna silvestre.
Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.
6. Zonas de Bosques
Son áreas ubicadas en la parte central y Occidental del casco urbano dispersas por el territorio en la veredas: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín, El Volador, La Mata, San Francisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, La Esperanza- El duende, La Navarra, Mesitas de San Javier, Monterredondo, El guamo, Mensuly, Chucuri, Miraflores, Planadas, Cartagena, San Isidro, El Polo, El Canelo, Sevilla, La Nevera, Granadillo y Las Amarillas. Las veredas con mayores extensiones son La Nevera con 102 has, San Francisco con 138 has, Mesitas de San Javier con 192 has, y La Mata con 195 has.
Son áreas pobladas por bosques secundarios y rastrojos altos donde su aptitud es de diversidad y forestal protectora.
USO PRINCIPAL Forestal protector
USOS CONDICIONADOS
USOS PROHIBIDOS
Agropecuarios Minería Industriales Caza de fauna silvestre Urbanos y loteo para parcelaciones
Fuente. Adoptado de las determinantes ambientales CDMB 1999.
Artículo 208. Suelos de Desarrollo Rural. Los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por ser potencialmente aptas para usos agrícolas, ganaderos, forestales de explotación de recursos naturales y actividades análogas, bajo regulaciones y restricciones que eviten la aparición de actividades degradantes del medio natural.
Artículo 209. Áreas de desarrollo agropecuario con restricciones ambientales: sistemas agroforestales (agroforestal).
Son áreas ubicadas en las veredas: Holanda, Los Cacaos, El Jazmín, El volador, La Mata, San Francisco, El Bore, Los Llanitos, Faltriquera, Pajonal, La Esperanza, El Duende, La Navarra, Mesitas de San Javier, Monterredondo, El Guamo, Ruitoque, Mensuly, Chucuri, La Vega, La Cuchilla, Zaragoza, Miraflores, Planadas, Cartagena, San Isidro, El Polo, Pinchóte, El Canelo, Sevilla, La Loma, La Nevera, Granadillo, Guatiguará y Barroblanco.
Las veredas con mayores extensiones son La Mata, Granadillo, Mensuly, Faltriquera, Ruitoque con superficies entre los 200 a 500 has, pero los Cacaos tiene un área con vocación agroforestal de 1,036 has.
CENTRO COMERCIAL DELACUESTA Carrera 15 No. 3AN - 10 Sótano 1, Piedecuesta - Santander
Conmutador. 665 0444 Ext: 1503 planeaeiG¡[email protected]
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Oficina Asesora de Planeación
89- (320 En el municipio estos suelos corresponden a zonas con pendientes moderadas donde existe de alta a media demanda social, pero los suelos y procesos productivos presentan restricciones para el desarrollo de actividades agrícolas y pecuarias que requieren mecanización y uso intensivo de las tierras.
Es un uso ambientalmente sostenible que se convierte en una alternativa para la economía campesina, para lograr la reconvención de usos agrícolas y ganaderos que presentan restricciones para uso permanente.
Reglamentación de uso:
USO PRINCIPAL Agroforestal
USOS CONDICIONADOS
USOS PROHIBIDOS
Fuente. Determinantes ambientales CDMB 1999.
Atentamente,
_Ib Ing. CESAR TOLOZA NUÑEZ Jefe Oficina Asesora de Planeación
Proyecto: Nicolas Patiño Narváez Profesional Universitario Código 219 Grado 01
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Conmutador: 665 0444 Ext: 1503 [email protected]¡edecuesta.gov.co
ISO 9001 IGNet m