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FIJA VALORES UNITARIOS DÉCONSTRUCCIÓN PARA APLICAREN CÁLCULO DE DERECHOS DEPERMISOS MUNICIPALES.

SANTIAGO,

RESOLUCIÓN

EXENTA Nc

127° del D.F.L, N° 458 (V, y U,]Constricciones; dicto la siguiente

VISTO!

Lo dispuesto en los artículos 126° y1975, Ley General de Urbanismo y

RESOLUCIÓN;

1°.- A contar del 1° de Enero de!año 20(14 los costos unitarios por metro cuadrada de construcción que seconsul arán para confeccionar ios presupuestos de abras solare los cualescorresonde aplicar los derechos n^unicipale& por cqncepto de Permisos deConstrucuQ n , serán los que resulte n de a p! íca r, por p a rte de íasDirecciones de Obras Mxiniapales, las tablas que -a continuación se Indican;

Las teblas y criterios que a contimJaciórt se indicar^, tanto para lasificación de sus construcciones como para IB determinación de sus

categcrías, podrán aplicarse a todo e-i edificio o parte de él queclararrente Identif loable. En estas casos (cuando la construcción íeaga

ura parte ídentificable), i'a edificación puede tener más de y na(casos bales camo: placa y torre, edificios respecto d£ sus

a subterráneos, etc.). Para estas efectos, el Director deObrascateg

Municipales deberá determinar tanto la clasificaciónrfa que se apltque a cada una de las partes de la construcción, .salvo

cons

m atería II

rúcelone$ destinadas a vivienda unifemíííar, las queynidad al momento cíe determinar $u categoría.

Para efíictos de est^ Resolución, la clasificación estará referidamaterialidad v estructura predominantes de la edificación, con fon„ , estructura predominantes de la edificación, conforme se

en eí punto i del párrafo I de esta Resolución, en tentó lase referirá a te cantidad de atributos positivos que posee la

construcltíán, conforme se establece éfi el punto 2 de párrafo I ds esta

El Director de Obras Municipales para efectos dei cálculo de derechosmunicipales, deberá exigir al momento del ingresp tte un expediente, quelos antecedentes acompañados contengan la Información necesaria, de talmanera que permitan la evaluación conforme a las tablas y criteriosabordados en este documento,

Previamente al otorgamiento de la recepción definitiva,, las Direcciones deObras Municipales deberán verificar que la clasificación y categoríaotorgadas originalmente al proyecto no hayan sufrido, modificaciones.

1.- CLASI

A.- Con

;ICACION DE LAS CONSTRUCCIONES:

ítruodones con estructura soportante de acero, Entrepisos deperfiles de acero o losas de Korir,:igón armado,

Construcciones con estructura soportante de normlgón armado, o conestructura mixta de acero can hormigón armado, Entrepisos d& losa-sde hormigón armado.

C.- Construcciorres crm muros soportantes cte slbañíler£a de ladrilloconfinado entre piteras y cadenas de hormigón ernnsdo. Entrepisos delosas de hormigón armado o entramados de madera..

,- Cor stnucctones de albafiüería aunada y construcciones con murossoportantes de atbafíflerfa de bloques o de piedraj confinados entre

y cadenas de hormigón armado, Entrepisos de Insas dearmado o entramados metálicos o de

Construcciones con estructura soportante de madera. Panelea cíernaüerar cíe fibra tomento, tíe yeso cartón a similares, incluidas isstac querías de adobe, Entrepisos de entramados de madera.

aq!onstrucciofies de adobe, tierrB cemento u otros vianos

con cemento, Entrepisos tíe entramados cíe madera,

tí»-Construcdon.es prefabricadas can estructura metálica. Paneles demadera, prefabricados tíe hormigón, yeso cartón o Similares.

H.- Construcciones prefabricadas de madera. Paneles d€ madera, yeso-camón^ fíbrocemento o similares.

I*- Constru cci ones de pl acas o pane I e s prefg becados, Pa neles d ehormigón livianor nbrocemento o paneles d:e poliestlr^no expandidoen';re malla de acero para recibir mortero proyectado,

Clasiflcaca la construcción, o parte de ella., se procederá a determinar la(s)categorfai» correspondienteta). Para éstos efectos, se considerarán S

ías, que en orden descendente se definen como;

JU*Sup*n&r> 2. -Media Superior, 3-,. -Hedía, 4.~McClÍBi inferior y 5-- Inferior.

Las cateéoria.5 1, 2f 3 y 4 de la construcción se déterminarán a través de ur'<3uía Técnica par^ Determinar !a Cettegoría {i.- a 4.-) d« te

iones" (pto, 2,2,-) que evalúa la existencia de características c-positivos que posee una construcción, Cada característica

correspohda a un punto,, excepto en aqueílos casos en que la tabla Indiqueponderación mayor, las que sumados, darán la calificación según la "TablaCategoííasM (pto. 2.1.-).

caso que exista parto de la •edificación qiK? pueda ser determinada en-ihs o clases distintas se deberá aplicar la "Tabíe, <je Categorías'" y la

Técnica para Determinar la Categoría de las Construcciones1'', en cadauna efe jas partes de !.<L construcción, con ía excepción de aquellas destinadas

unlfarniliar,

las derrvoHciones ¿e construcciones ü parta de ellas, el Director de ODrase& determinará el cáicjlo de derechos sobre la b^fifr del presupuesto

de tíembíícíóñ entregado por el propietario, Sin perjuicio ge lo anterior,, dichapresupuesto' no podrá ser inferior & determinado en la Tabla de CostosUnitarlnt por Metro Cuadrado de Construcción para fe categoría 5.-,, con laexcepción tle las ciases A y B el que no podrá ser Inferior a los valores de laedifícate ón C-S de díctia tabla.

categorías de las construcciones, se califican con las siguientesdenorninac¡0'nesf según sus características:

AB1A DE CATEGORÍAS

TABLA DE CATEGORÍAS

PUMTAJE SEGÚN SUS CARACTERÍSTICA

20 6 ma* puntos

13a 19

6 a 12 puntos

O a 5 puntos (*}

Ver dttfinifimn 0n 2,3--

pfitsentc car» ele sis* ¡cas evaluares pur s a , seenfee si corresponda » «a defluiclAn rft la catagprte .5,- (pto, z.x-). SI. t

con las csF9«t*rl*iica* rfe la «aiutrucBl6t( la categoría qy* se

2.2.- GUÍA TÉCNICA PARA DETERMINAD LA CATEGORÍA DE LASCONSTRUCCIONES (1 a 4):

PARTÍ

OCELUtoD

3A CARACTERÍSTICAS

Acogido a conjunte arrríó-nico o s IB Ley N'"" 19,537»(Ccpfop-.fidad Inmobilana) para viviendas en extensión,

Juegos volumétricos o ánputos ao perpendiculares e*i una c-más'fachaíías íen planta o elevación).

Distintos nlvetes interiores erí piarta y/o más ce un volumenconstruido,

Existencia ds otomontas t>rnatr.enta#£ en las fachadas telescono; arcadas, cornisas., ba^sustradas, frontones, pártales,caumnas ocn elementos omarnsnEalas, fachadas falsas, goíros elementos similares.

Tres o m&s pianos cíe fachada, suyos ees plaí amiantos seanIgualas D superiores a r m.

Alturas <te «liNcaclún;* Vivienda UnifámMiar con alturas d^ piso s cíete tupArtof&t

a 3,0 m. en & menos un r&cíntp, <?* Ecíiñdos resicí&ndales, c&n dspart^bTientos ran alturas dü

pisa a ciefe .superiores a 2,5 m., y/o Hall acceso deaiíurs a.üperíigí .a 7:OOrn,C'

* Edificios no residenciales, con alturas de pisp a cielosuperior s 3SS m, y/o Hall do acceso ce altura suporlor a7(OC-m,

Unidadas ha bita Cénale 3 de más da- 140 n\2,

l=« unidades hatoiíaciona^, la existencia cíe recintosdesainados a biblioteca, más de u.n csíar, estudio, gimnasio,cñpiíla u oratorio, quinchg, salas de €¡n&, televisión o música,setas de juogos, sauna, solarlum o baño con tina deKioraniHsajesT D similares,

Donstr^cciones CDH al mflnos una unidad o de perra mentó oo/iaccedo exclusivo desde un asransor.

Construcciones con g-ubtoríánao con «círttos habí tac tesí&egür ^rtfculol.l'. d^Jg OGUC).

En unidad habftacbnal, B$tacionamíw!0 integrado a laccnst/uoción.

.Al menos 2 recintos cte los bienes coniyrtes destinados a.bibliotMa, gimnpsio, solarium', capili£) u u^torío. quíncKo,salas da cine, tetevistón p música, sai^s de eventó& Qreuntones, P similares.

ipISS^ ^ I Ss f ^^^^^^^Wjí:£^¿2Eí ^

PUNTOS

I PIWS'íJ!1-/- (t^ í* !.FV. -"..!-H -'->;'"

^^^^R

PARTÍ 1

Z>

O'DQ£HS3Uü

PARTIC

INS

TA

LA

CIO

NE

S

)A

A

CARACTERÍSTICAS

Construcciones gue soportan en píaos Superiores: helipuertos,piscinas, estanques cía agua o 8!m;l&rés.

Losas reforzadas y/a nervadas.

Copsiruecioneír escalonadas G nlve) do fjntíaaiones y/t>volurná'ricame.iteescalpnadcis,

¡ 5 a 1C 2 puriEós

1 1 6 más 3 puntos

Subterráneos (**) niveles ^ lünlas

4cmós ¡ 3 puntos

Distanois entre spoyas '(luces en m.). >8.10 ím 3 puntos

PUNTOS

—— —

•r°í Cuandd só'íi ac tvnlúrí fil 5,,ihter ríiC' so cons-fcleraraii LanLü e! süniis.x: del Tiismp, C-OTIC> de 13.sllrirn ctel edihdo, cuando étios fárrrtiri pa:!s de uríi rrsinmíi cistruc&jta

CARACTERÍSTICAS

Viviendas u nife mucres con doiacián de ¡sscen-sores- y'onwníacargas.

Existencia de uríü G más .gsaenwr&s panorámicos

Existencia tífi una g rnág escalerss, rampas mocár^ieas üalavatíar pars ve-hir^jlqs

Climat-zaclón:Caíefacctón cenlralízatfa par lasa, muro, rsdiado.'&B omócalos; yj'o

Sistema centralizado de ai'e acondicjanad&.

Aspiración centraliasda, 5>¡$fé^a centralizado de inyección y/oextracción cte aira yío gasas {se -Exceptúan zonas vesicales, desecundad). ¡

Inst^acionesconcentrad-ase.i un p¡sü .^•acánlto.

Sistema decarTéo fi&umáíicü.

Frbra óptica incorporada a las insta saciónos.

D^tKtotes de mtivirriíetitó.

Circuito inteíno de «ümuni&acifrn por televisión.

Jt¿-•U¿ lill ^ l ^ ^ •E: J » .'-i¿. ^>..'...l.'-'Ml • " ' * i .'i— — .— .- i ' " iVv i r ~'r i M j r ¿.mi:iiiiWn.iii

PUNTOS'

—

c)¿^>.-í' ;;;> , : •

MJ

gÜ

o;

—...L^IVA ijKicartariBS, (\v& supang an unsup&rffci* comüíflaíte der

• MÁtmol nafuraf, pizarra, piedra, granito oíYicftspes en rusíteras nalrves,

• Muros cortinas, cristales o espejos; o

• Recubrimii?níciB metálicos; cófcra, siumlnto ai.n oxidable.

.-f-i*V*Vf]

ifimabBiariaj.4 IL í J

,.

/faJ_cteq_a^ ___ _______s ltiffirtora& sn aspados comunes, anacc^Áíes a la Ley W° T^rS37, í Copropiedad

rauíf.

natural, pizarra, piadra, grafito D porfines tetes c&rrx?: araucaria, Cfras, de características Siirnilara

no grogídas a Ja Ley W I.MárrncM1 natur'ffJ, plíar/a, piedra,A1arf«fae finas rales co-ma, araucaoba, u otras- de C3racterrsttóíi& síj_O^ ^aTtejw^deca

íla, cedazo,

..-^L^j-awiNiar^S.

p.v* ue ros »3paclc?s comunes en cons}nicc!'on£sacogidas a ía Ley N* í9,M7fCop/opietíad inmoblfrana'1-

* flrAsíencía da pavJm*nr&s tí& Mé^moJ jiaíurar,pfedrar aranlro o por-calanaío, o

Construcción &5ramade Ja

estosser

.^,-fcj-. L^jiicunpras flríüSi

* eífombras de mura a rmrro tte espesores iguaf asLjjüsrior 5 lOmr» u otros revestimientos de cafWads¡miíar,

PaVlniflntfi» en \n>^

ív-rki^-- a Ley,,, (^,^.jr íUOprgpfedatf ínínotn/iarfí

ífa payírnaníos da Márrnoi rwTuraJ.nrto o pchrcefaríato, o

ífrias.

. . _j cíe mure1 a muro Je espesores iguaf o5Uj>wícir a TOrtim u oíros revftSfimientos de —" ' '

Pu&rtíw y Vsntanáfi en untíad hairticlonaf y üuna&vccíino acc^Was a O Ley N* ? 9-537 fCoprop-íeílad inmctóJiawf

* exTaíencfa «Je puertas y/o ventanas, en más de un v.Cfl rtiarfarsa írna&.

(Tecnaiafes,areJfía. <?e cobre,

peí tipo 'Vivienda soc/af" o "casetas sanitarias",, ejecutatíasSfftVHJ o construcciones de características srmUares, según

JrdÉ^anza General de Urbanismo y Construcciones, Titufo *J&á construcciones corresponcfrentes al ^-•• r"en urra categoría distinta.

If'ilHi ÉiT^iMaiN

•-.'1-7 -A- . t-V-JT-'FüA-l

3,- TABLA D E COSTOS UNITARIOS POR METKO CUADRADO DE CQNSTRUCCIÓI*" TRIMESTRE 20 14.

(En pes*M moneda nacional, baíie Enero 2013}

CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓNCATEGORÍA

1

2

3

4

5

II. OTRAS

1.- TABLA C

A B

1T7.W ÍMS-7S3

2M.1ÍV3 2Ü.27S

•JS1.ÍUÜ 173.5432

H fl-fl d'Tj'V "l 'li lH ftI WU i TVV ' h V rlJ J Q

.

C D E I

! 7~7 . 6ít a 2 7 7. fl 89 i S 7 JS n 7

206,103 JDfi.1Q2 147.451 104

151.059 151.BS3 103,4ED 73.

105,450 1DMSO T8.a2S B4,

5H.5SS *B,3eS HB-.548 41,

• G H 1

-

13Í 147.4S1 134.60¡) 1-52-707

523 1(18.4150 ar.íMW i \o

133 7Í.&2B e&,4í3 64.571

194 &2.BSfl 6$,$W Í7.2í?7

CONSTRUCCIONES:

E CLASIFICACIÓN DE OTRAS CONSTRUCCIONES TALES COMO:

GALPONES, BQPEGAS, HANGARES Y EDIFICIOS SIMULARES-

Definición: Construcciones de un pisú diseñadas para cuürirdimensiones. Sus elementos estructurales son sus apoyas verticales y suestructura de techumbre. Frecuentemente consisten en ríales de plantas libres ocon fihis de apoyo, Su estructura no compromete Eas estructuras deconstrucciones Interiores,

Estas cevertical

CÓDIGO ESTRUCTURA VERTICAL

AA

AEBABBBEtftCEEEFEKMMAME

nstrucciones se dasifícan por el material preponderante de su estructuray de techumbre

ACEROACEROACEROHORMIGÓNHORMIGÓNHORMIGÓNALBAÑILERÍA CONFINADAALBAfilLERÍA CONFINADA

ADOSEPANELES AUTO50 PORTANTESPANELES AUTOSOPORTANTESPANELES AUTO50PQRTANTCS

ESTRUCTURA TECHUMBRE

ACEROHORMIGÓNMADERAACEROHORMIGÓNMADERAACEROMADERAMADERAMADERAPANELES AUTOSOPORTANTESACEROMADERA

2.- TABLA OE CATEGORÍAS DE ESTAS CONSTRUCCIONES:(GALPONES, BODE6ASr HANGARES Y EDIFICIOS SIMILARES).

Estas

a) Categoría Superior.- Corresponde a una construcción que cuenta concierros pe rl metra íes, divisiones, y cuyas oficinas estánIncluidas en el galpón, sus interiores son de albañileríade ladrillo estucado u otro material similar; pavimentosde hormigón aptos pare soportar -esfuerzos especiales.,baEdo5as o similares; instalaciones sanitariascompletas; aire acondicionadla; aire caliente, etc.Estructura reforzada para el empíazasnlento de grúasmovibles o tecles, etc*Esta clasifica-ción también se aplicará a aquellosedificios especia Imente diseñados parís desarrollaractividades específicas tales contó: Supermercados,Fábrica de textiles,, e be,

b) Categoría

construcciones, de acuerdo al mayor o menor grado de, se calificarán con un subíndice, en la forma que se señala:

CATEÜÚRÍASUBÍNDICE

Superior

Corriente

Inferior

Corriente,^ Se caracDerlia por contar, además de laestructura, sólo con cierros perfmetraJesf al menos portres fadoSj de a bañflerfa de ladrillo sin estucsr,madera, a-sbesto cemento^ fT&rro galvanizado o$ím¡l5resj pavímejito: radíer corriente;sanitarias mi míisr e~c.

c> Categoría Inferior.- Comprt¡nde aquellas construcciones quecuentan solamente con Ja estructura y la cubierta-,carecen de cierros pe n metra les o están incompletos.En esta categoría se consideren también tasconstrucciones de adobes utüízades como bodegas,

3,- TABLA

CATEGORÍA

a

bc

AA

B1.-W3

4JJ..S1Í

16.307

5 DE COSTOS UNITARIOS OTRAS CONSTRUCCIONES,ler TRIMESTRE 2014

(Era p©sosK moneda nacional, base Enero de 2013)

CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

AB

'0.371

12.226

H.QSS

AE

SE,Ü37

36.443

20,552

BA

1QZ.494

S1.TT8

2Í1.S&2

BB

108,278

es.Ka

ai .684

BE

*8rtS8

5i.oaa

17.33S

CA

HJÍ,384

SÍ ,773

2ft,M2

CE

58-798

52.D&a

1733S

EE

ee-05733.037

13,070

FE

3*.aw34.S35

3*,635

MM

85.ÍW7

39,037

1 .0-7(1

WIA

6^.037

39.Q37

•13.07Ü

ME

flG.D3?

39,037

•13.07D

IIL AMPLIACIONES:

5a Aplicará el vi lo r metra cuadrado del tipo de construcción que carresponda.

ZVTrirnestraimaníe oí Ministerio de VJvienda yUrbanismo remitiré s las DirecíÉones d^ Obras Wunícl|&ale* el írxte mediante el cual ES

los Costos Unitarios- que se e&tablecen sn la presente Resolución,

Habitación alSecretarías Míncon la actividad

3V La Diuisiór Técnií^a de Estjdio y Fomentola presente Resolución 3 las Direcciones ds Obras Mtinrcipalas, ¡a lasde Vivienda y Urbanismo y a ios Organi&rmo& Grernisf&s

Anótese y comuniques*

ÉENNADÉ VIVfENDA Y URBANISMO

TRANSCRIBIR

Sres, Secretario*Sim. G

a MIN'1»

& MINVU (15 ragiono»

íünülíw.!aa d& -a Cafisírucaón I.2,Co4egirj do .

r: da CórtsCo4egia

ce Parte

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