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SINFORMES:

MAURICIO COSTEmaur ic io .cos te@cushwake .com

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Pulso Inmobiliario ha desarrollado un edificio

icónico espectacular que se ubicará en lo que

originalmente fue el edificio Manacar.

Este proyecto de usos mixtos de 32 niveles ha

sido concebido por el destacado arquitecto

mexicano Teodoro González de León, quien

sin duda ha dejado huella en la Ciudad de

México a través de importantes obras.

Torre Manacar ofrece una opción 360° de

visibilidad con tecnología, flexibilidad y una gama

completa de servicios, todo en el mismo lugar.

El edificio cuenta con la pre certificación LEED®

Silver, lo que implica que el proyecto está compro-

metido para cumplir con las estrictas normas

que esta distinción representa.

La marca de certificación LEED es propiedad delU.S. Green Building Council y se utiliza con permiso.

LOBBY DE 30M DE ALTURA

CON UN ESPECTACULAR

MURAL DEL RECONOCIDO

ARTISTA CARLOS MÉRIDA.

COMPLEMENTA ESTE

ESPACIO UNA GRAN

CASCADA DE AGUA.

Ubicación

Al ocupar una manzana completa, Torre Manacar contará

con una presencia única en la zona, fácilmente visible

desde cualquier punto cercano.

360° de vistas y 360° de presencia...

Torre Manacar ocupará una esquina privilegiada

sobre el corredor Insurgentes, ofreciendo así

una envidiable ubicación y conectividad.

Los accesos y salidas han sido diseñados para

ofrecer un funcionamiento eficiente tanto para la

torre corporativa como para el centro comercial.

ACCESOS DEL ESTACIONAMIENTO

MOTOR LOBBY

MU

RCIA

ASTURIAS

INSU

RGEN

TES SUR

RIO MIXCOAC

INSU

RG

ENTE

S

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4 5

Acceso peatonal

Acceso vehicular

ESTACIONAMIENTO

CENTRO COMERCIAL

OFICINAS

NIVEL -1

NIVEL -2

NIVEL -3

NIVEL -4

NIVEL -5

NIVEL -6

NIVEL -7

NIVEL -8

NIVEL -9

NIVEL -10

NIVEL -11

NIVEL -12

NIVEL 32

NIVEL 31

NIVEL 30

NIVEL 29

NIVEL 28

NIVEL 27

NIVEL 26

NIVEL 25

NIVEL 24

NIVEL 23

NIVEL 22

NIVEL 21

NIVEL 20

NIVEL 19

NIVEL 18

NIVEL 17

NIVEL 16

NIVEL 15

NIVEL 14

NIVEL 12

NIVEL 11

NIVEL 10

NIVEL 9

NIVEL 8

NIVEL 7

NIVEL 5/6

NIVEL 4

NIVEL 3

NIVEL 2

NIVEL PB

Corte esquemático

El edificio cuenta con 22 niveles de oficinas

más seis adicionales que corresponden al centro

comercial y que se extienden en un basamento

sobre todo el terreno.

Existen también 12 pisos subterráneos: el

primero, de doble altura, para uso comercial

y once para estacionamiento y servicios.

• Gimasio con más de 3,500m2 con alberca y área de niños

• 13 salas de cine Premium

• Restaurantes full service como: Puntarena, Café Torino, Chilis

• Moda como: H&M, Forever 21, American Eagle, Tommy Hilfiger

• Food court con más de 11 marcas de comida

7 ELEVADORES HIGH-RISE

Capacidad 21 pasajeros

1 ELEVADOR HIGH-RISE VIP

Con apertura en estacionamiento VIP

y nivel restaurantes

7 ELEVADORES LOW-RISE

Capacidad 21 pasajeros

1 ELEVADOR LOW-RISE VIP

Con aperura en estacionamiento VIP

y nivel restaurantes

3 ELEVADORES C.C.

Capacidad para 21 pasajeros

Con apertura desde

sótano 8

6 7

UBICACIÓN

Plantas tipo

Nivel 19 (high-rise)ÁREA RENTABLE: 2,116.43 m

ÁREA ÚTIL: 1,869.04 m2

Eficiencia: 92%

Nivel 7 (low-rise)ÁREA RENTABLE: 2,775.07 m2

ÁREA ÚTIL: 2,445.67 m2

Eficiencia: 92%

INSU

RGEN

TES SUR

RÍO MIXCOAC

MU

RCIA

ASTURIAS

UBICACIÓN

INSU

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TES SUR

RÍO MIXCOAC

MU

RCIA

ASTURIAS

8 9

15.1

8 m

10.50 m

E

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EE

EE

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10.50 m

15.1

8 m

Distancia entrecolumnas:

Distancia entrecolumnas:

Espacios amplios y eficientes para una mejor distribución.

La mayoría de las columnas se ubican en el perímetro

para un mayor aprovechamiento del área.

Plantas tipo

Fit test (low-rise)10 11

E

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EE

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2P

6P

CASUALCOLLISION

CASUALCOLLISION

COPY-PRINT

2P

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IDF

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4P

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RECEPCCIÓN

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CASUALCOLLISION

2P

2P

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SEMIPRIV.CASUALCOLLISION

PHONEBOOTH

PHONEBOOTH

PHONEBOOTH

PICHONERA

SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)

SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)

SALACAPACITACIONCHICA(10-12p)

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COFFEESTATION

COPY-PRINT

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CASUALCOLLISION

6P

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PHONEBOOTH

PHONEBOOTH

CLUSTER DE SANITARIOS INDEPENDIENTES

Flexibilidad para los usuarios por género

Mobiliario con bajo consumo de agua

16 sanitarios por nivel en low-rise

14 sanitarios por nivel en high-rise

362 workstations

58 semiprivados

420 personas

7 m2 / persona

Eficiencia : 92%

(low-rise)DivididaM2 Útiles: 2,383.84

M2 Rentables: 2,678.75

Eficiencia: 92%

E

E

EE

EE

EE

Centro comercial

-

El centro comercial contará con una gran

cantidad de opciones para ofrecer servicios

y entretenimiento tanto a los empleados de la

misma torre, como a los vecinos de la zona: un

food court, restaurantes de alto nivel, cines,

gimnasio, tiendas, boutiques de prestigio, servicios

como bancos, entretenimiento y demás.12 13

Teodoro González de LeónARQUITECTURA

A) ARCOS BOSQUES,

MÉXICO

B) TORRE VIRREYES,

MÉXICO

C) CONJUNTO URBANO

REFORMA, MÉXICO

A

B C

Teodoro González de León, creador de la Torre

Manacar, no requiere de mayor preámbulo: uno

de los arquitectos mexicanos más reconocidos

y premiados a nivel mundial encabeza TGL

Arquitectos y ha diseñado algunos de los proyec-

tos más icónicos de nuestra ciudad de México,

como el Auditorio Nacional, el Museo Tamayo,

el Corporativo Arcos, Reforma 222 y más recien-

temente la Torre Virreyes. Algunos de éstos,

desarrollados en colaboración con los destacados

arquitectos Abraham Zabludovsky, Francisco

Serrano y Carlos Tejeda.

La obra de Teodoro González de León se carac-

teriza por expresar la fuerza y sobriedad de la

tradición mexicana donde el uso del concreto

aparente y el cristal, brindan un estilo singular y

muy propio, ampliamente identificable.

Adicionalmente a las obras antes señaladas,

Teodoro González de León ha dejado huella

internacionalmente con proyectos como las

embajadas de México en Brasil, Alemania,

Guatemala, Belice, así como la Sala Mexicana

del Museo Británico.

15

Pulso Inmobiliario

A) TORRE MAPFRE, MÉXICO

B) CITICENTER INSURGENTES,

MÉXICO

C) TORRE IMPERA, MÉXICO

(EN CONSTRUCCIÓN)

D) TORRE NY LIFE, MÉXICO

A

B

C

D

C

DESARROLLADOR

Pulso Inmobiliario se ha distinguido por sus

grandes desarrollos corporativos, hoteleros,

residenciales, industriales y centros comerciales.

Entre sus desarrollos más importantes en la

ciudad están la Torre NY Life, la Torre Mapfre,

el Corporativo Banorte, CitiCenter Insurgentes y

Torre Impera.

En el ámbito hotelero destacan desarrollos como

Dreams Rivera Cancún Resort & Spa, Now &

Secrets Vallarta Bay, Casa Dorada en Cabo San

Lucas y Hotel Secrets Puerto Los Cabos.

16

FTA Design StudioCENTRO COMERCIAL

C

D

ARUPDISEÑO ESTRUCTURAL

A) VÍA SANTA FE, MÉXICOB) PASEO INTERLOMAS, MÉXICOC) LALAPORT KASHIWANOHA, JAPÓND) ESTADIO OLÍMPICO, BEIJINGE) TWO INTERNATIONAL FINANCE CENTRE, HONG KONGF) SWISS RE HEADQUARTERS, LONDRES

E FB

A

FTA Design Studio fue fundado por Fernando

Teruya en el año 2006. Fernando tiene más de

25 años de experiencia en el diseño y planea-

miento de espacios comerciales, proyectos de

usos mixtos y diseño urbano.

En México, FTA Design Studio ha participado en

múltiples proyectos destacando la nueva fase de

Centro Santa Fe en la Ciudad de México y

Avanta en San Pedro Garza García.

FTA Design Studio aporta esta amplia experien-

cia y creatividad al diseño de la plaza comercial

de Torre Manacar.

ARUP es una de las firmas mundiales de diseño

y consultoría más importantes del mundo. Funda

da en 1946, la empresa cuenta actualmente con

más de 10,000 profesionales en 35 países y un

portafolio de proyectos en más de 160 países.

En años recientes, su trabajo para los Juegos

Olímpicos en Beijing 2008 sirvieron para reafirmar

esta bien ganada reputación.

Actualmente, ARUP está participando en el

diseño de cinco grandes rascacielos en México,

que tendrán un impacto positivo en la imagen

de nuestra ciudad capital.

Una gran ubicación

INSU

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Parque delos Venados

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