Requisitos para acceso a la vivienda

Primero debes estar inscrito en el Registro Público

de Demandantes de Vivienda Protegida de

Carboneras y para ello debes:

Estar dentro de unos límites de ingresos en

número de veces el IPREM3 que el titular

deberá acreditar, justificando ingresos

económicos suficientes para llevar una vida

independiente a la de su familia de

procedencia.

No ser ninguno de los miembros de la unidad

familiar propietario de otra vivienda de protección o libre ni estar en posesión de un

derecho real de goce o disfrute vitalicio de la

misma. No obstante existen excepciones.

Estar empadronado en la localidad o

vinculado laboralmente con la localidad.

Restricciones de la vivienda protegida

Debe ser residencia habitual y permanente

Debe ser ocupada desde la firma de contrato

antes de tres meses para las viviendas

protegidas en régimen de alquiler y de seis para

las viviendas protegidas en régimen de

propiedad

La vivienda Protegida en régimen de propiedad

está sometida a restricciones de traspaso y

subarriendo.

La vivienda Protegida en régimen de alquiler tiene

una cláusula de prohibición de subarriendo total o

parcial de la vivienda.

3 Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples

Para inscribirte en el Registro Público

de Demandantes de Vivienda

Protegida de Carboneras

Debes entregar el Formulario de solicitud de

inscripción en el Registro de Demandantes del

Ayuntamiento de Carboneras firmado por todos

los mayores de edad de la unidad familiar o de

convivencia y entregar copia de la documentación que se te pida para tu solicitud y

cotejar con la original.

Una vez inscrito en el Registro estás obligado a

mantener actualizados tus datos aunque el

Registro también podrá actualizarlos de oficio.

La inscripción en el Registro de Demandantes de

Vivienda Protegida de Carboneras es gratuita y

tendrá un periodo de vigencia de 3 años desde la

última modificación o actualización, prorrogables

previa solicitud del interesado.

Si estás interesado en inscribirte en el Registro o

necesitas recabar más información antes de

tomar una decisión, dirígete al Registro Municipal

de Demandantes de Vivienda Protegida de

Carboneras en el Ayuntamiento en horario de 9:15

a 13:15.

Ayuntamiento de Carboneras

Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida

REGISTRO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA DE CARBONERAS ¿Qué es y para qué sirve el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida? Viviendas Protegidas y acceso a ellas y Programas de ayuda para el acceso a la vivienda son aspectos que se tratarán en el interior de este tríptico.

Vivienda Protegida en Carboneras

Debes saber que para poder tener acceso a una

Vivienda Protegida debes estar inscrito en el

Registro Municipal de Demandantes de Vivienda

Protegida y cumplir una serie de requisitos.

La Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas

para la vivienda Protegida y el Suelo, en su

artículo 3 establece que las viviendas protegidas

se destinarán a familias con recursos económicos

limitados que reúnan los requisitos que se

establezcan en los diferentes programas que

integran los planes de vivienda y suelo.

La vivienda protegida además de ofrecerte una

serie de ventajas también está sometida a unas

limitaciones de traspaso y subarriendo.

Con este tríptico lo que se pretende es acercarte

un poco más a los aspectos relacionados con la

demanda de vivienda. Aspectos como Planes de

Vivienda, Programas de estos Planes, ayudas que

ofrecen, Registros Municipales de Demandantes

de Vivienda Protegida, régimen legal de las

viviendas protegidas o requisitos de acceso a la

vivienda protegida

La Política de Vivienda en España se rige por

Planes. Planes de Vivienda, tanto a nivel estatal:

Plan Estatal; como Autonómico: Plan Concertado;

como municipal: Plan General de Ordenación

Urbanística. Estos Planes se van sucediendo uno

tras otro y cada plan se elabora para un periodo

de tiempo estipulado.

Así pues, ahora nos regimos en materia de vivienda y suelo por el Plan Estatal 2009-2012, el

Plan Concertado 2008-2012 y Normas Subsidiarias.

Cada Plan contiene actuaciones protegidas y se

recogen en diferentes Programas, como por

ejemplo programas de ayudas a la promoción de

viviendas, programas de ayudas a la

rehabilitación y renovación urbana, programas

de ayuda a la urbanización de suelo, programas

de ayuda a demandantes de vivienda (que serán

en los que nos centraremos) y otros tantos,…

A continuación se enumeran los planes actuales

que inciden directamente sobre la demanda de

vivienda.

Plan Estatal de Vivienda y

Rehabilitación y Plan Concertado de

Vivienda y suelo (autonómico)

Existen diversos Programas en ambos planes,

pero los que afectan directamente a los

demandantes de vivienda tanto para alquilar,

para comprar o para alquilar con opción a

compra son los que a continuación se detallan.

Programa de ayudas a los inquilinos

Programa de ayuda a los adquirientes de viviendas protegidas de nueva construcción y

usada (libres o protegidas).

Prestamos convenidos a adquirientes de

viviendas protegidas de nueva construcción o

de viviendas usadas

Subsidiación (desde 5 hasta 10 años si se

mantienen los requisitos) de préstamos

convenidos a los adquirientes para el primer

acceso en propiedad, bien a viviendas

protegidas de nueva construcción de

régimen especial y general, bien a viviendas

usadas (cuyo precio por m2 de vivienda útil

no supere el establecido para ese momento y

ubicación)

Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE)1

consistente en 5 años más de Subsidiación

(cumpliendo los requisitos) pudiendo alcanzar

así un total de 15 años de subsidiación 1 La AEDE era una subvención y fue sustituida por 5 años más de

subsidiación a los préstamos convenidos si se siguen manteniendo las

condiciones por las que se concedieron (según Real Decreto 1713/2010 de

17 de diciembre por el que se modifica el Real Decreto 2066/2008 de 12 de

diciembre por el que se regula el Plan Estatal de vivienda y Rehabilitación).

¿Qué es el Registro Público de

Demandantes de Vivienda Protegida

de Carboneras?

Es un instrumento que proporciona información

actualizada sobre la demanda de vivienda en

Carboneras permitiendo al Consistorio adecuar

sus políticas de vivienda y suelo.

En otros términos, para que se puedan ofrecer las

viviendas que se solicitan (por ejemplo de 1 habitación 2, 3 o más, o de determinada

superficie, para familias numerosas o personas

con discapacidad, para jóvenes que quieren

tener su primera vivienda...) se debe conocer que

es lo que solicitáis y para ello debéis de aportar

esta información al Registro. ¿Cómo? Estando

inscritos en el Registro de Carboneras y formando

parte de esa base de datos para lo cual deberéis

cumplir unos requisitos de acceso y aportar la

documentación solicitada.

Así, cuando se produzca la coincidencia de

oferta de vivienda con la demanda de los

ciudadanos inscritos en el Registro de

Carboneras, éste se pondrá en contacto con

vosotros para ofreceros la información,

comunicaros que sois adjudicatarios de una

vivienda y deciros qué debéis hacer a partir de

ese momento.

También debes saber que para ser adjudicatario

de una vivienda Protegida y poder ser propietario

o inquilino de este tipo de vivienda debes estar

inscrito obligatoriamente2 en el Registro de

Demandantes de Vivienda Protegida de

Carboneras.

2 El Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, publicado en el BOE

número 309, de 24 de diciembre, en su artículo 3 recoge que los

demandantes de viviendas y financiación acogidos a este Real Decreto,

deberán estar inscritos en un registro público de demandantes, creado y

gestionado de conformidad con lo que disponga la normativa de las

Comunidades.

Además el artículo 24 del Decreto 266/2009, por el que se modifica el Plan

Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por el Decreto

395/2008, de 24 de junio, establece que la selección de las personas

destinatarias de los alojamientos y las viviendas protegidas, se realizará

mediante los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda

Protegida respetando los principios de igualdad, publicidad y

concurrencia.