tra36

INFORME DE TASACION

SOLICITANTE :Nº SOLICITUD: :

I. IDENTIFICACION DEL CLIENTE TASACION NUMERO :FECHA :

CLIENTE : RUT :

II. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD A TASAR

DIRECCION : Av. Vicuña Mackenna Poniente 6839COMUNA : La Florida CIUDAD : Santiago 131-60TIPO PROPIEDAD : Departamentos PISOS : 21 AVALÚO:

III VALOR DE TASACION

3.1 TERRENO SUPERFICIE M2 VALOR M2 UF VALOR M2 $ SUBTOTAL $

- 0

Subtotal - 0

3.2 CONSTRUCCIONES SUPERFICIE M2 VALOR M2 UF VALOR M2 $ SUBTOTAL $

Departamento 45.84 - 0Terraza 4.15 - 0

Subtotal 49.99 ### 03.3 OBRAS COMPLEMETARIAS

$

$

$

Subtotal $ 0

VALOR TOTAL DE TASACION : $ 0

EL TASADOR DECLARA LO SIGUIENTE : VALOR TOTAL DE TASACION : UF 1,950 Valor UF = $

###VALOR LIQUIDACION : $ -

: UF #DIV/0!AJUSTE CIRCULAR Nº 2377-774 : $ - DE SUPERINTENDENCIA DE BCOS.

E INST. FINANCIERAS 90 : UF #DIV/0!

VALOR REPOSICION 100 : UF 1,950

VALOR RIESGO CONTRA INCENDIO : UF #DIV/0!

ARRIENDO ESTIMADO : UF -

NOMBRE TASADOR :

PROFESION TASADOR :

SUPERVISOR AFB y Cia :

FIRMA

OBSERVACIONES ESPECIALES :

1.- Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro interés en la propiedad tasada, ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente.

2.- Que no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación, ni con las personas que participan en la operación.

3.- Que ha inspeccionado personalmente la vivienda, por dentro y por fuera. La información que esta ficha presenta es totalmente verdadera y no ha obviado nada de importancia.

%

%4.- Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener la vivienda y su vecindario están mencionados.

5.- Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requeridas en este informe, han sido preparados por el tasador firmante, el cual no se hará responsable por cambio alguno que pueda ser hecho en este informe por personas distintas

:

1

IV. INFORMACION DEL SECTOR

4.1 ANTECEDENTES DEMOGRAFICOS CIUDAD COMUNA

POBLACION Hab. Hab.

TASA DE CRECIMIENTO % %

4.2 CARACTERISTICAS DEL SECTOR

DESCRIPCION

OTROS ANTECEDENTES QUE CONTRIBUYAN AL INFORME

VALOR DE LAS PROPIEDADES DESARROLLO DEL SECTOR

AUMENTANDO EXPANSIÓN X REMODELACION

X ESTABLE ESTABLE CONSOLIDADO

DIMINUYENDO ESTACIONARIO AGRICOLA

4.3 USOS DE SUELO

CASAS : CONDOMINIOS : DEPARTAMENTOS : SITIOS :

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO : INDUSTRIAL : COMERCIAL :

PROYECCION DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOS TERRENOS PROBABLE NO PROBABLE

ESPECIFICAR RAZONES :

INDIQUE SI EXISTE ALGUNA RESTRICCION EN EL USO DEL TERRENO:

2

V. INFORMACION DEL BIEN RAIZ

5.1 ANTECEDENTES MUNICIPALES

PERMISO DE EDIFICACION : FECHA : SUPERFICIE ORIGINAL

RECEPCION FINAL : FECHA : AÑO DE EDIFICACION :

PERMISO DE AMPLIACION : FECHA : SUPERFICIE AMPLIACION :

RECEPCION FINAL : FECHA : SUPERFICIE TOTAL EDIF. :

OBSERVACIONES :

5.2 TERRENO

FORMA REGULAR X IRREGULAR TOPOGRAFIA X NORMAL ACCIDENTADA

DIMENSIONES FRENTE : FONDO :

SUPERFICIE TERRENO : OCUPACION DE SUELO :

URBANIZACION COMPLETA NIVEL SUPERIOR X NIVEL NORMAL NIVEL INFERIOR

URBANIZACION PARCIAL SIN PAVIMENTO SIN ALCANTARILLADO SIN ELECTRIFIC.

EXPROPIACION SI X NO

5.3 CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION

TIPO DE EDIFICACION

X AISLADA CONTINUA PAREADA ADOSADA

CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

X BUENA NORMAL CORRIENTE REGULAR

ESTADO DE CONSERVACION EXTERIOR

NUEVA X BUENO REGULAR MALO

ESTADO DE CONSERVACION INTERIOR

NUEVA X BUENO REGULAR MALO

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

3

PROGRAMA PISO 1 PISO 2 SUBTERRANEO Hall Estar comedor

Cocina

Dormitorios

Baños

Terrazas

Loggia

Servicios

Estar

Bodega

5.4 DESCRIPCION DE LOS MATERIALES Y TERMINACIONES

OBRA GRUESA :

ESTRUCTURA :

MUROS :

TABIQUERIA :

TECHUMBRE :

ENTREPISO :

CUBIERTA :

TERMINACIONES :

TERMINACIONES EXTERNAS :

TERMINACIONES INTERNAS :

PAVIMENTOS :

CIELOS :

PUERTAS / MARCOS :

VENTANAS / PROTECCIONES :

ARTEFACTOS SANITARIOS :

CLOSETS :

MUEBLES COCINA :

OTROS :

5.5 INSTALACIONES

ALCANTARILLADO : UNION COLECTOR FOSO Y POZA

AGUA POTABLE : UNION A MATRIZ POZO CAPTACION

GAS : RED CAÑERIA RED PARTICULAR

CALEFACCION : SI NO

RED ELECTRICA : CORRIENTE TABLERO AUTOMATICO

5. OBRAS COMPLEMENTARIAS

CIERROS EXTERIORES : :

CIERROS MEDIANEROS: :

TERRAZA: :

PAVIMENTOS EXTERIORES: :

OTROS: :

OBSERVACIONES

4

VI.- MERCADO

DIRECCION :

COMUNA : CIUDAD :

VALOR UF : TIPO PROPIEDAD :

6.1.- REFERENCIAS DE MERCADO

Nº Dirección referencial Comuna M2 Const. UF Total Tipo ref. Fuente Fecha

28/1 1

28/1 2

28/1 3

4

5

6

28/10/Shabbat

6.2.- ANALISIS DE VALORES

Identificación de Valores M2 Const. UF Total Observaciones

Ÿ Valor y superficie promedio tipo según referencias #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Obtenido de cuadro anterior.

Ÿ Valor tasación para la propiedad tasada Valor obtenido de valorización

s/a : Sin información estadística disponible

#REF!

6.3.- COMENTARIOS

5

M2 Terreno

M2 Terreno

ANALISIS DE VALORESFundamentación del valor

Dirección Sup. Depto. (m2) Sup. Terraza (m2) Estac. (UF)Ejemplo Cristobal Colón 5800, depto 115 120 10 280

Bodega (UF) Valor total (UF) Valor (UF/m2)60 5500 41.28

#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

FOTOS

FOTOS

FOTOS

FOTOS

PLANOS

PLANO UBICACIÓN

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

PLANOS

PLANO PLANTA Y ANTECEDENTES

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

OTROS

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh

28/10/Sh