FORO DE VIVIENDA Y DESARROLLO

INMOBILIARIO BC 2013

PANEL:“CONSTRUCCIÓN Y

DESARROLLOS EN MÉXICO; EL PANORAMA REAL”

ING. PABLO CHARVEL OROZCO

VICEPRESIDENTE NOROESTE DE AMPIP

INDICADORES BC• Habitantes: 3.15 millones

• Población económicamente activa: 1.4 millones ( 44.66% )

• Participación en el PIB Nacional: 2.88%

• Proporción de la población nacional: 2.8%

• PIB Per Cápita: $107,220 m.n.

• Más del 60% de la población de BC es menor de 34 años.

Fuente: Depto. Estadísticas SEDECO 2013

DATOS RELEVANTES BC

• La frontera más transitada del mundo.

• El estado con la menor desigualdad en distribución del ingreso.

• 1er lugar nacional en condiciones de ocupación.

• 1er lugar en crecimiento de la población económicamente activa en la frontera norte.

• 3er lugar en captación de inversión extranjera directa.

• 3er lugar nacional en competitividad.

• 4to lugar nacional en movimiento portuario de carga.

• 5to lugar nacional en movimiento aéreo de carga.

Fuente: Depto. Estadísticas SEDECO 2013

VOCACIONES INDUSTRIALES BC• Aeroespacial

• Automotriz

• Electrónica

• Productos médicos

• Procesos metalmecánicos

• Plástico

• Vitivinícola

• Energías Renovables

• Mueblero

• Textil

• Turismo

• Turismo Médico

• Pesca

• Agricultura

Fuente: PDE 2013 (Política de Desarrollo Empresarial)

INDUSTRIA ELECTRONICA

Este sector conglomera a más de 120 empresas que generan 92 mil empleos directos. Los principales capitales provienen de Japón, seguido de Corea y Taiwán. Este sector cuenta con una cadena de proveeduría bien desarrollada.

Fuente: SEDECO 2013

INDUSTRIA AEROESPACIAL

BC es líder en este sector a nivel nacional, con más de 54 empresas establecidas representando el 25% del total nacional. Al igual, esta industria genera más de 15 mil empleos directos, el 50% del empleo total nacional en este sector.

Fuente: SEDECO 2013

INDUSTRIA DE PRODUCTOS MEDICOS

BC es líder en este sector a nivel nacional igualmente, con 65 empresas establecidas generado un total 34 mil empleos directos y un base de proveeduría bien estructurada.

Fuente: SEDECO 2013

MERCADO INMOBILIARIO INDUSTRIAL

Ciudad Superficie Total (p2)

Inventario Disponible

(p2)

Absorción Julio 2013

Tijuana 56 millones 7 millones 15%

Mexicali 17.5 millones

2 millones 5.1%

Tecate 3 millones 600,000 5%• Baja California cuenta con aproximadamente 78 millones de pies cuadrados de techo industrial construido.

• La crisis económica registrada en el 2008 generó un alto porcentaje de desocupación de naves industriales, sin embargo se ha visto una recuperación paulatina en este sector.

Fuente: CDIM, DEITAC, IAMSA 2013

EMPLEO TOTAL NACIONAL (000)

INDUSTRIA MAQUILADORA

Series10

500

1000

1500

2000

2500

1957 19531697

1834 18932000

2200

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Fuente: Mexiconow, Editorial México 2013

Ciudad Empleos

Tijuana 160,727

Mexicali 53,054

Tecate / Rosarito / Ensenada

28,041

TOTAL BC 241,822

EMPLEOS GENERADOS POR LA INDUSTRIA MAQUILADORA

DE BC

“Derivado de las condiciones óptimas que ofrece el Estado, principalmente su mano de obra calificada y ubicación geográfica, se tiene una perspectiva

positiva en el corto y mediano plazo en materia de mejoramiento y crecimiento del empleo, lo cual se

traduce en un impacto positivo al sector de vivienda”.

Fuente: AMMAC, INEGI, SEDECO 2013

SUELDOS DIARIOS PROMEDIO EN BC

A JULIO 2013Industria

Maquiladora Moneda Nacional

Operador sin experiencia

$ 233.68

Operador con experiencia

$ 310.24

Técnico $ 447.44

Ingeniero $ 890.00

Fuente: CDIM 2013

CONCLUSIONES

• Hoy en día se registran más ampliaciones de empresas existentes vs. la llegada de nuevas inversiones, por lo que la “retención” turna a ser una estrategia clave para el Estado.

• La manufactura en BC está avanzando hacia el diseño, esto derivado de la calificada mano de obra.

• China se está encareciendo en términos de manufactura.

“Los expertos económicos ven que los siguientes cuatro años serán claves para el desarrollo industrial

y manufacturero en México”.

GRACIAS POR SU ATENCION