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Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento

Centro de Atención Municipal (CAM) Ave. Rivera del Río, Esq. Camino de Las Flores S/N, El Pueblito, Corregidora, Qro.

GacetaMunicipal

Año XIII No. 13 23 de Diciembre de 2013

Edición 100 ejemplares

Acuerdo de Autorización Provisional para Venta de Lotes del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “Paseos del Bosque”, 2ª Etapa, ubicado en la Fracción de terreno compuesta por dos Lotes de labor que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, con superfi cie de 212,056.293 m².

770

Acuerdo relativo a la autorización defi nitiva y entrega – recepción de las obras de urbanización del fraccionamiento de tipo habitacional popular denominado “Misión Regina”, ubicado en la fracción “a” proveniente de la subdivisión del inmueble identifi cado como la parcela 3 z-1 p1/2, Ejido La Negreta del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 35,806.710 m² y clave catastral 06 01 026 01 089 999.

776

Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “Misión Marbella”, ubicado en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que se dividió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m².

783

Acuerdo relativo a la autorización defi nitiva y entrega – recepción de las obras de urbanización del fraccionamiento de tipo habitacional popular denominado “Misión Mariana VI”, ubicado en la parcela 111-d z-8 p1/1, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 24,385.933 m² y clave catastral 06 01 001 15 471 999.

792

Aviso a los habitantes del Municipio de Corregidora, Querétaro. 797Acuerdo por el que se aprueban y autorizan descuentos por pronto pago en el Impuesto Predial del año 2014. 798Acuerdo por el que se autoriza el reconocimiento de las vialidades y su nomenclatura para el Programa Parcial de Crecimiento del Centro Urbano de Corregidora, Qro.

800

Fe de Erratas 804Acuerdo relativo a la Relotifi cación del Fraccionamiento Residencial Tejeda, en sus secciones Mirador y Panorama, ubicado en Carretera Libre a Celaya Km. 10, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro.

806

Acuerdo que autoriza la regularización del Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m².

812

Acuerdo por el que se aprueba el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal de 2014. 819Acuerdo que para el ejercicio fi scal 2014, la aplicación del supuesto previsto en el numeral 48 fracción I numeral 21 inciso 3., de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro.

827

Acuerdo que para el ejercicio fi scal que transcurre, se llevará a cabo de forma general las excepciones de la aplicación según lo dispuesto en el artículo Décimo Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014.

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23 Diciembre 2013Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento

Gaceta Municipal No. 13

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El que suscribe, Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 31 (treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayunta-miento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo de Au-torización Provisional para Venta de Lotes del Fracciona-miento de Tipo Habitacional Popular denominado “Paseos del Bosque”, 2ª Etapa, ubicado en la Fracción de terreno compuesta por dos Lotes de labor que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, con superfi cie de 212,056.293 m², mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“H. AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA:

Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 14 fracción III, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, XII, XIII y XIX, 17 fracciones I, II, III, XI, XVI, XVIII y XX, 82, 92, 99, 100 fracción I inciso A), 101, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 y 152 del Código Urbano para el Estado de Querétaro abrogado en correla-ción al Artículo Sexto Transitorio del mismo ordenamiento en vigor; 15 fracción XVII y 43, Punto 1 fracción VIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;

C O N S I D E R A N D O

1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Estado de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurídica y patrimonio pro-pios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, pro-cedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayunta-miento resolver lo referente a la Autorización Provisional para Venta de Lotes del Fraccio-

namiento de Tipo Habitacional Popular de-nominado “Paseos del Bosque”, 2ª Etapa, ubicado en la Fracción de terreno compues-ta por dos Lotes de labor que formaron par-te de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, con superfi cie de 212,056.293 m², radicado en la Secretaría del Ayuntamiento, bajo el Expediente DAC/CAI/095/2013.

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tie-nen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad específi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conforma-ción física, crecimiento de los centros poblaciona-les, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modifi ca-ción debido a estas u otras circunstancias.

4. Que mediante escrito de fecha 02 de agosto de 2013, dirigido al Lic. José Ernesto Bejarano Sán-chez, Secretario del Ayuntamiento, el Ing. Mario Basurto Islas, en su carácter de Represente Legal de “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, solicitó el Permiso Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “Paseos del Bosque” en su 2a Etapa, Municipio de Corregidora, Qro.

5. Se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica No. DDU/DACU/OT/105/2013, expedida por la Arq. Rusett Cantó Carmona, En-cargada del Despacho de la Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas, relativo a la Autorización para Venta de Lotes para la Segunda Etapa del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “Paseos del Bosque”, ubicado en la Frac-ción de terreno compuesta por dos Lotes de labor que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, con su-

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perfi cie de 212,056.293 m², desprendiéndose de su contenido lo siguiente:

5.1 Que mediante Escritura Pública No. 67,978 de fecha 13 de abril de 1994, pa-sada ante la fe del Lic. Eduardo A. Martínez Urquidi, Titular de la Notaria Publica No. 56 del Distrito Federal, D.F., se hizo constar la constitución de la sociedad mercantil denominada “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Fede-ral, bajo el Folio Mercantil No. 187307 con fecha del 29 de agosto de 1994.

5.2 Que mediante Escritura Pública No. 93,612 de fecha 22 de agosto de 2003, pasada ante la fe del Lic. Eduardo A. Mar-tínez Urquidi, Titular de la Notaria Pública No. 56 del Distrito Federal, se hizo constar la protocolización del Acta de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, pendien-te de Inscripción en el Registro Público de la Propiedad de la localidad.

5.3 Que mediante Escritura Pública No. 105,743 de fecha 23 de marzo de 2010, pasada ante la fe del Lic. Eduardo A. Martí-nez Urquidi, Notario Titular de la Notaria Pu-blica No. 56 del Distrito Federal, D.F., se hizo constar el Poder General Limitado, que otorgó “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, representada en este acto por el Contador Público Enrique Nahum Vainer Girs, a favor de los señores Germán Saucedo Fernández, Jesús Castillo Avalos, Oscar Edgardo Villa-grán Guevara, Eduardo Murillo Oronoz, Ma-rio Basurto Islas, David Cárdenas Vázquez, Luis Mario Benítez Plauchud y Jaime Moreno Soto; pendiente de inscripción en el Regis-tro Público de la Propiedad y del Comercio de la localidad.

5.4 Que mediante Escritura Pública No. 30,159 de fecha 23 de noviembre de 2010, pasada ante la fe del Lic. Roberto Lo-yola Vera, Titular de la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación, se hizo constar el contrato de compraventa Ad-Corpus, en abonos y con reserva de dominio

que celebraron de una parte las señoras Alejandra Soto Pesquera y María Teresa Soto Pesquera, a quienes se les denomi-no “la parte vendedora” y de una segunda parte, la sociedad mercantil denominada “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, a quien se le denomino “la parte compradora”, de la Fracción de terreno compuesta de dos lotes de labor que formaron parte de la Hacienda “El Cerrito”, la cual tiene una superfi cie de 23-14-10 has y una superfi cie de 3-71-37 has., pendiente de inscripción ante el Regis-tro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro.

5.5 Que mediante Escritura Pública No. 30,160 de fecha 23 de noviembre de 2010, pasada ante la fe del Lic. Roberto Loyola Vera, Titular de la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación, hizo constar el contrato de compraventa Ad-Corpus, en abonos y con reserva de dominio que cele-braron de una parte de los señores Rodrigo Soto Pesquera y Alfonso Soto Pesquera, a quienes se les denomino “la parte vende-dora” y de una segunda parte, la sociedad mercantil denominada “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, a quien se le denomino “la par-te compradora”, de la fracción de terreno de labor que formó parte de la Hacienda “El Cerrito”.

5.6 Que mediante Sesión Ordinaria de Cabil-do de fecha 29 de septiembre de 2010, se aprobó el cambio de uso de suelo de protección agrícola de riego a habitacional, con densidad de 300 habitantes por hectá-rea para el predio denominado “El Cerrito”.

5.7 Que mediante Escritura Pública No. 33,639 de fecha 3 de octubre de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación, se hizo constar la pro-tocolización del plano certifi cado con fecha 18 de abril del 2011, por la Dirección de Catastro del Estado de Querétaro, con No. DT 2011001 el cual contiene el Deslinde Ca-tastral del predio identifi cado como Fracción de terreno compuesta de dos Lotes de labor



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que formó parte de la Hacienda “El Cerrito” quedando la superfi cie real de 266,148.806 m².

5.8 Que mediante Escritura Pública No. 33,638 de fecha 3 de octubre de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación, se hizo constar la pro-tocolización del plano certifi cado con fecha 8 de septiembre de 2011, por la Dirección de Catastro del Estado de Querétaro, con No. DT 2011027 el cual contiene el Deslinde Catastral del predio identifi cado como Frac-ción de terreno de labor que formó parte de la Hacienda “El Cerrito” quedando la super-fi cie real de 320,571.696m².

5.9 Que mediante ofi cio DDU/DPDU/1101/2011, expediente FP-55/11, con fecha 5 de diciembre de 2011, la Dirección de Desarrollo Urbano, Autoriza la Fusión de Predios, ubica-dos en Fracciones de terreno que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, Qro., Qro., con superfi -cies de 266,148.806 m² y 320,571.696 m², formando una superfi cie total de 586,720.502 m².

5.10 Que mediante Escritura Pública No. 34,439 de fecha 22 de diciembre de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Publi-ca No. 35 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la Cancelación de Reserva de Dominio, que otorgaron las señoras Alejandra Soto Pesquera y María Teresa Soto Pesquera a favor de la sociedad mercantil denominado “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, respecto del predio identifi cado como Fracción de terreno compuesta de dos lo-tes de labor que formó parte de la Hacienda “El Cerrito” quedando la superfi cie real de 266,148.806 m²; pendiente de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro.

5.11 Que mediante Escritura Pública No. 34,443 de fecha 22 de diciembre de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro

Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Pu-blica No. 35 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la Cancelación de Reser-va de Dominio, que otorgaron los seño-res Rodrigo Soto Pesquera y Alfonso Soto Pesquera a favor de la sociedad mercantil denominado “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, respecto del predio identifi cado como Fracción de terreno de labor que formó par-te de la Hacienda “El Cerrito” quedando la superfi cie real de 320,571.696m²; pendien-te de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro.

5.12 Que mediante Escritura Pública No. 34,819 de fecha 3 de febrero de 2012, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación Notarial, se hizo cons-tar la Fusión de Predios que resulta de la Protocolización del Ofi cio y Plano identifi cados con el numero de Folio DDU/DPDU/1101/2011, autorizados con fecha 5 de diciembre de 2011, por la Secretaría de Desarrollo Sustentable [sic.] a través de la Dirección de Desarrollo Urbano del Munici-pio de Corregidora, Estado de Querétaro, que se otorgó a solicitud de la sociedad mer-cantil denominada “Promotora SADASI, S.A. de C.V.”, representada por su Apoderado Le-gal el Ing. Mario Basurto Islas; pendiente de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro.

5.13 Que mediante ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/801/2012 de fecha 08 de mar-zo de 2012, esta Dependencia emitió Dic-tamen de Uso de Suelo factible para un fraccionamiento consistente en un máximo de 3521 viviendas unifamiliares, ubicado en la fracción de terreno compuesta de dos lo-tes de labor que formaron parte de la Ha-cienda “El Cerrito”, con una superfi cie de 586,720.502 m².

5.14 Que mediante ofi cio SDUOP/DDU/DACU/1131/2012 de fecha 3 de abril de 2012, esta Dependencia emitió Visto



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Bueno de Proyecto de Lotifi cación para un fraccionamiento consistente en un máxi-mo de 3521 viviendas unifamiliares, ubica-do en la fracción de terreno compuesta de dos lotes de labor que formaron parte de la hacienda “El Cerrito”, con una superfi cie de 586,720.502 m², denominado “Paseos del Bosque”.

5.15 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de junio de 2012, el H. Ayun-tamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la Causahabiencia respecto del predio denominado “El Cerrito”, ubicado en este Municipio con una superfi -cie total de 586,720.502 m².

5.16 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 16 de agosto de 2012, el H. Ayun-tamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Primera Etapa y Autorización de Nomenclatura para el Fraccionamiento de tipo popular denomi-nado “Paseos del Bosque”, ubicado en la Fracción de terreno compuesta por dos Lo-tes que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 586,720.502 m².

5.17 Que mediante Escritura Pública No. 36,971 de fecha 29 de octubre de 2012, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Adscrito a la Notaria Publica No. 35 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la formalización de la Donación a Título Gratuito, que otorgó la sociedad mercantil denominada “Promotora SADA-SI, S.A. de C.V.”, a favor del Municipio de Corregidora, Qro., pendiente de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro.

5.18 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 de marzo de 2013, el H. Ayun-tamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Ur-banización para la 2a etapa del Frac-cionamiento “Paseos del Bosque”, ubi-

cado en una Fracción de terreno que formó parte de la Hacienda El Cerrito, con una su-perfi cie total de 586,720.502 m², Municipio de Corregidora, Qro.

5.19 Que mediante ofi cio número VE/0777/2013, de fecha 08 de abril de 2013, la Comisión Estatal de Aguas emitió la factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado y drenaje pluvial para la construcción de 1,300 viviendas, en un desarrollo habitacional que denominan “Pa-seos del Bosque”, ubicado en la Fracción de terreno compuesta por dos Lotes de labor que formaron parte de la Hacienda El Cerri-to, Municipio de Corregidora, Qro.

5.20 Que mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/DACU/2451/2013 de fecha 27 de agos-to de 2013, esta Secretaría le indicó al promovente que la 2a Etapa del Fraccio-namiento en cuestión, presenta un avan-ce de las Obras de Urbanización del 32.14%, en el que señalo la obligación del depósito de una fi anza que garantice la buena calidad, ejecución y conclu-sión al 100% de las obras de urbani-zación, misma que será por un monto de $13’720,630.95 (TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL SEISCIEN-TOS TREINTA PESOS 95/100 M.N.)., y tendrá que mantenerse vigente en tan-to las obras de urbanización de la 2a Etapa del Fraccionamiento “Paseos del Bosque” no sean concluidas, debiendo renovarse junto con la Licencia de Urbanización de la 2a Eta-pa del citado Fraccionamiento en el caso de que esta llegara a su vencimiento y no po-drá ser cancelada más que por autorización expresa y por escrito de esta Secretaría.

6. Derivado de lo mencionado en los Consi-derandos anteriores, la Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas emitió la siguiente:

OPINIÓN TÉCNICA:

“…Por lo anterior, la Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas, considera TÉCNICAMENTE FACTIBLE la Autoriza-



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ción Provisional para Venta de Lotes del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Po-pular denominado “Paseos del Bosque” en su 2a Etapa, con una superfi cie total de una superfi cie total de 586,720.502 m², ubicada en una Fracción de terreno que formó parte de la Hacienda El Cerri-to, Municipio de Corregidora, Qro.

7. El promotor y/o desarrollador queda condiciona-do a los siguientes cumplimientos:

a) Presentar ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Pú-blicas, la fi anza a favor del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., por la cantidad de $13’720,630.95 (TRECE MILLONES SETE-CIENTOS VEINTE MIL SEIS-CIENTOS TREINTA PESOS 95/100 M.N.), la cual garan-tizará la buena calidad, eje-cución y conclusión al 100% de las obras de urbanización y tendrá que mantenerse vigente en tanto las obras de urbaniza-ción de la 2a Etapa del Fraccio-namiento “Paseos del Bosque” no sean concluidas, debiendo renovarse junto con la Licencia de Urbanización de la 2a Etapa del citado Fraccionamiento en el caso de que esta llegara a su vencimiento y no podrá ser can-celada más que por autorización expresa y por escrito de esta Se-cretaría.

b) Deberá dar seguimiento y cum-plimiento al Resolutivo Segundo en sus considerandos 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.6, 6.8 del Acuerdo de Cabildo de fecha 11 de marzo de 2013, relativo a la Autoriza-ción de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para la 2a etapa del Fraccionamiento “Paseos del Bosque”, ubicado en una Fracción de terreno que for-mó parte de la Hacienda El Ce-rrito, con una superfi cie total de

586,720.502 m²,, Municipio de Corregidora, Qro.

c) Asimismo y de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos Municipal para el ejercicio fi scal 2013, en su artículo 15 deberá cubrir el pago respecto del Im-puesto por Superfi cie Vendi-ble la siguiente cantidad, en un plazo no mayor a 15 días siguien-tes a su autorización.

Impuestos por Superfi cie Vendible Habitacional

$ 661,983.01

25% por Impuesto Adicional $ 165,495.75

Total $ 827,478.76

(OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y

OCHO PESOS 76/100 M.N.)

Dicha obligación deberá cum-plirse de manera anterior a la publicación del citado acuer-do en la Gaceta Municipal y en un término no mayor a diez días hábiles a partir de la aprobación del presente instrumento legal.

d) Con relación a los derechos por Licencia para Fraccionar, y de conformidad a lo establecido en el artículo 23 fracción VI numeral 8 de la ley de Ingresos del Muni-cipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013 tendrá que cubrir la cantidad de:

Derecho para Licencia para Fraccionar $ 441,322.00


Total $551,652.50



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(QUINIENTOS CINCUEN-TA Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS PESOS 50/100 M.N.)

Dicha obligación deberá cum-plirse de manera anterior a la publicación del citado acuer-do en la Gaceta Municipal y en un término no mayor a diez días hábiles a partir de la aprobación del presente instrumento legal.

e) De conformidad al artículo 119 del Código Urbano para el Es-tado de Querétaro, el Promotor deberá incluir en los contratos de compraventa o de promesa de venta de lotes, las cláusulas restrictivas necesarias para ase-gurar, por parte de los compra-dores, que los lotes no se subdi-vidirán en otros de dimensiones menores que las autorizadas y que los mismos se destinarán a los fi nes y usos para los cuales hubieran sido aprobados, pu-diendo en cambio, fusionarse sin cambiar el uso de ellos.

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA LA VENTA DE LOTES PARA LA 2DA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE TIPO POPULAR DENOMINADO “PASEOS DEL BOS-QUE”, ubicado en una fracción de terreno compuesta por dos lotes de labor que formaron parte de la Hacienda El Cerrito, una superfi cie total de 586,720.502 m².

SEGUNDO. El promotor deberá dar cumplimiento a las obligaciones impuestas y establecidas en el Consideran-do 7 incisos a). b). c). d). y e). del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cumplimiento a la Secreta-rías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y del Ayunta-miento.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, para que en el ámbito de sus respectivas com-

petencias, den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan, para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.

CUARTO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO.- Publíquese el presente por dos ocasiones consecutivas en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi -cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con un intervalo de seis días naturales entre cada publicación, a costa del promotor, para lo cual tendrá un plazo de doce días hábiles, contados a partir del día siguiente a la noti-fi cación del presente Acuerdo.

SEGUNDO.- El presente instrumento legal, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en los medios de difusión precisados en el transitorio anterior.

TERCERO.- El presente deberá protocolizarse e inscribir-se en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de sesenta días hábiles contados a partir de la notifi cación del pre-sente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Esta-do, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Ing. Mario Basurto Islas, Apoderado Legal de “Pro-motora SADASI, S.A. de C.V.” y Representante Legal de la empresa denominada “Altta Homes Centro Sur”, S. de R.L. de C.V. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 (TREIN-TA Y UNO) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO: LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRE-RO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN, RÚBRICA; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR



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INTEGRANTE, RÚBRICA; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE, RÚBRICA; JOSÉ PORFI-RIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RÚBRICA, C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA. ---------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., AL 01 (PRIMER) DÍA DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE).--------------------------------------------------------------------------DOY FE-----------------------------

A T E N T A M E N T E“ACCIÓN DE TODOS”

LIC. JOSÉ ERNESTO BEJARANO SÁNCHEZSECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 9 (nueve) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Au-torización Defi nitiva y Entrega – Recepción de las obras de urbanización del Fraccionamiento de Tipo Habitacio-nal Popular denominado “Misión Regina”, ubicado en la fracción “A” proveniente de la subdivisión del inmueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 35,806.710 M² y clave catastral 06 01 026 01 089 999, mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento legal en los artículos 115 fracción V, in-cisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII y 9 fracciones I, III y X

de la Ley General de Asentamientos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 14 Fracción III, 17 Fracciones I, II, XXI, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 140, 142, 143, 148 al 153 y demás relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 115 fracción XVII y 43, Punto 1 fracción VIII del Regla-mento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, co-rresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el:

ACUERDO RELATIVO A LA AUTORIZACIÓN DEFI-NITIVA Y ENTREGA – RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL POPULAR DENOMINADO “MISIÓN REGINA”, UBICADO EN LA FRACCIÓN “A” PROVENIENTE DE LA SUBDIVISIÓN DEL IN-MUEBLE IDENTIFICADO COMO LA PARCELA 3 Z-1 P1/2, EJIDO LA NEGRETA DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QRO., CON UNA SUPERFICIE DE 35,806.710 M² Y CLAVE CATASTRAL 06 01 026 01 089 999, procedimiento administrativo que se encuentra radicado ante la Secretaría del Ayuntamiento de este mu-nicipio, bajo el expediente administrativo número DAC/CAI/087/2013 y;


1. Que conforme a lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 35 de la Constitución Polí-tica del Estado de Querétaro, los Municipios del Estado están investidos de personalidad jurídica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia.

2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 9 fracciones I, III y X de la Ley Gene-ral de Asentamientos Humanos; y el Código Urba-no para el Estado de Querétaro vigente hasta el 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sex-



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to transitorio del actual Código Urbano, facultan a los municipios para formular, aprobar y adminis-trar la zonifi cación y planes de desarrollo urbano municipal acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad; autorizar, controlar y vigilar la utiliza-ción del suelo; otorgar licencias y permisos para uso de suelo, construcción, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condo-minios; y para expedir disposiciones administra-tivas necesarias relativas a esta materia de con-formidad con las disposiciones jurídicas locales.

3. Que conforme al artículo 114 del Código Urba-no para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano, los propietarios de los fraccionamientos serán los responsables de la operación y mantenimiento de las obras de urbanización y servicios de los mis-mos, hasta en tanto se lleve a cabo su entrega al Ayuntamiento.

4. Que con fecha 15 de julio del 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, solicitud del Ing. Luis Miguel Rivas López, Representante Le-gal de “Cecsa de Querétaro del Centro, S.A. de C.V.”, para la autorización defi nitiva, recep-ción y entrega de las obras de urbanización del fraccionamiento denominado “Misión Regina”, por lo cual la Secretaría del Ayuntamiento través del ofi cio Número SAY/DAC/1030/2013 solicitó la Opinión Técnica correspondiente a la Secretaría de Desarrollo Urbano de este municipio.

5. Que el 25 de octubre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/3082/2013, mediante el cual la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas remite la Opinión Técnica No. DDU/DACU/OT/133/2013, relativo a la Au-torización Defi nitiva y Entrega Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular “Misión Regina”, opi-nión de la cual se desprende lo siguiente:

ANTECEDENTES:

5.1. Mediante escrito de fecha 15 de Julio de 2013, el Ing. Luis Miguel Rivas López en su carácter de representante legal de la empresa CECSA DE QUE-RÉTARO DEL CENTRO, S.A. DE C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la entrega – recepción de las obras de urbanización a este Municipio del Fraccionamiento “Misión Regina”.

5.2. Mediante Escritura Pública No. 7,012 de fecha 04 de Febrero de 2002, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Notario Público Titular de la Notaria Pública número 18 de esta Demar-cación, se hizo constar la protocolización de Acta de Asamblea General Ordinaria de la Sociedad de-nominada: “SERENA RECOSTA”, S.A. de C.V., cele-brada con fecha 15 de Enero de 2002, en la cual se acordó: la modifi cación de la denominación de la Sociedad, para quedar como “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. de C.V., la ratifi -cación del nombramiento de los miembros del Con-sejo de Administración de la Sociedad, quedando como Presidente: el Ing. Joaquín Zendejas Pérez; Secretario: Ing. Alejandro Zendejas Hernández; Tesorero: Sra. Consuelo Hernández de Zendejas; Director General: Ing. Alejandro Zendejas Hernán-dez, a quienes se les otorgan facultades generales. Asimismo se otorga a los señores: Ing. Luis Miguel Rivas López y C.P. Camerino Hernández Gamboa, Poder General amplísimo para Pleitos y Cobranzas, Poder General amplísimo para actos de administra-ción, poder para otorgar y suscribir títulos de cré-dito y Poder General amplísimo para ejercer actos de dominio; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio mercantil 2295/17 de fecha 26 de Fe-brero de 2002.

5.3. Mediante Titulo de Propiedad número 000000004849, de fecha 4 de Junio de 2009, expedido por el Ing. Miguel Ángel Palacios Gilliland, Delegado del Registro Agrario Nacional, se hizo constar a favor del Sr. José Guadalupe Garcia Jimé-nez, la propiedad del inmueble identifi cado como Parcela 3 Z-1 P1/2, que consta de una superfi cie de 6-64-32.84 hectáreas, ubicado en el Ejido La Ne-greta, Municipio de Corregidora, Qro.; inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del



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Estado de Querétaro, bajo el Folio Real 324847/1.

5.4. Mediante Ofi cio No. SSPYTM/285/2010, de fe-cha 16 de Junio de 2010, la Secretaría de Segu-ridad Publica y Transito Municipal, emitió el Visto Bueno de Estudio de Impacto Vial del Fracciona-miento habitacional Misión Regina, ubicado en el Libramiento sur-poniente parcela No. 3 Z-1 P1/2 Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Que-rétaro.

5.5. Mediante Escritura Pública No. 7,549 de fecha 23 de Junio de 2010, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la Nota-ria Publica No. 23 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la protocolización del Ofi cio No. DDU/690/2010, de fecha 21 de Mayo de 2010, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, Qro., mediante el cual se autorizó la Subdivisión del Predio identifi ca-do como la Parcela 3 Z-1 P1/2, que consta de una superfi cie de 6-64-32.84 hectáreas, ubicado en el Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., en 5 Fracciones condicionada a la donación de la Fracción D con una superfi cie de 2,973.139 m² a favor del Municipio de Corregidora, Qro.

5.6. Mediante ofi cio número SEDESU/SSMA/447/2010, de fecha 20 de Agosto de 2010, la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Querétaro, emitió la Au-torización en Materia de Impacto Ambiental para ubicar 210 viviendas y 2 lotes comercia-les correspondientes al desarrollo habitacional al que denominan “Misión Regina”, con superfi cie to-tal de 66,432.84 m², ubicado en la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro.

5.7. Mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/2953/2010 de fecha 28 de Septiembre de 2010, la Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas emitió el Dictamen de Uso de Suelo factible para de-sarrollar, UN DESARROLLO HABITACIONAL CON-SISTENTE EN 2 LOTES COMERCIALES, 83 LOTES UNIFAMILIARES, UN LOTE CONDOMINAL (CON-SISTENTE EN 28 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO) Y UN LOTE CON-DOMINAL (CONSISTENTE EN 99 VIVIENDAS EN

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO), para el predio ubicado en Camino a Lourdes Fracción A de la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, super-fi cie de 35,806.71 m² e identifi cado con la clave catastral 06 01 026 01 089 999.

5.8. Con fecha del 13 de Octubre de 2010, la Direc-ción de Catastro adscrita a la Secretaría de Planea-ción y Finanzas de Gobierno del Estado de Queré-taro, Qro., emitió el Deslinde Catastral con folio DT 2010130 para el predio urbano, ubicado en la Fracción “A” proveniente de la Subdivisión del in-mueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, Eji-do La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., con clave catastral 06 01 026 01 089 999, en el cual se desprende la superfi cie de 35,806.710 m².

5.9. Mediante Escritura Pública No. 8,197 de fecha 09 de Noviembre de 2010, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la No-taria Publica No. 23 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la protocolización del Ofi cio No. DDU/1989/2010 de fecha 25 de Octubre de 2010, emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, Qro., mediante el cual se autorizó la corrección de la Subdivisión del Predio identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, que consta de una superfi cie de 6-64-32.84 hec-táreas, ubicado en el Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., en 5 Fracciones; inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comer-cio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Rea-les 365936/1, 365937/1, 365938/1, 365939/1, 365940/1 y 324847/4 todos de fecha 10 de Diciem-bre de 2010.

5.10. Mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/3425/2010 de fecha 04 de Noviembre de 2010, esta Se-cretaría emitió el Visto Bueno de Proyecto de Lotifi cación para el Fraccionamiento “Misión Re-gina”, ubicado en la Parcela 3 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., con su-perfi cie total de 35,806.71 m².

5.11. Las superfi cies del Fraccionamiento de tipo popular denominado “Misión Regina” quedaron conforma-das de la siguiente manera:



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USO LOTES VIVIENDAS SUPERFICIE %

Área

Vendi-

ble

Habitacio-

nal Unifa-

miliar 83 83 8,071.23 22.54%

Habitacio-

nal Pluri-

familiar 2 127 14,153.55 39.53%

Comercial 2 0 1,685.25 4.71%

Subtotal 87 210 23,910.03 66.78%

Derecho de Paso

Pluvial CEA 1 0 75.29 0.21%

Donación (área verde) 3 0 5,019.78 14.02%

Vialidades 0 0 6,801.62 19.00%

TOTAL 91 210 35,806.71 100.00%

5.12. Mediante Escritura Pública No. 76,369 de fecha 31 de Diciembre de 2010, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscrito a la Notaria Publica No. 7 de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Cevallos Urueta, se hizo constar la protocolización de la Constancia de Deslinde Catastral, así como el plano del Deslinde Catastral con No. de Folio 2010130 de fecha 13 de Octubre de 2010, autorizado por la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de planeación y Finanzas de Gobierno del Estado, respecto de la Fracción A proveniente de la Subdi-visión del inmueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, Municipio de Corregi-dora, Qro., con superfi cie de 35,806.710 m² y cla-ve catastral 06 01 026 01 089 999, asimismo se realizó el Contrato de Compra Venta, respecto de la Fracción A proveniente de la Subdivisión del inmueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 35,806.710 m² a favor de la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V.; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Reales 365936/2 y 3 ambos de fecha 18 de Abril de 2011.

5.13. Mediante Escritura Pública No. 76,938 de fe-cha 08 de Marzo de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscrito a la Notaria Publica No. 7 de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Ceva-llos Urueta, se hizo constar la Donación que el Sr.

José Guadalupe García Jiménez, realizó a favor del Municipio de Corregidora, Qro., respecto de la Frac-ción “D” proveniente de la Subdivisión del inmue-ble identifi cado como Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 2,973.139 m² por concepto de Derecho de Vialidad y/o alineamiento vial; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Co-mercio del Estado de Querétaro, bajo el Folio Real 365939/2 de fecha 13 de Abril de 2011.

5.14. Mediante Escritura Pública No. 77,012 de fe-cha 16 de Marzo de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscrito a la Notaria Publica No. 7 de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Ceva-llos Urueta, se hizo constar la protocolización del Acuerdo resuelto en la Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 10 de Febrero de 2011, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Autorización de Nomenclatura del Fraccionamiento de tipo Popular denominado “Misión Regina”, ubicado en la Fracción “A” prove-niente de la Subdivisión del inmueble identifi cado como Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta, Muni-cipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 35,806.710 m²; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Que-rétaro, bajo los Folios Reales 365936/4, 5, 6 y 7 todos de fecha 20 de Abril de 2011.

5.15. Mediante Escritura Pública No. 77,419 de fe-cha 03 de Mayo de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscrito a la Notaria Publica numero 7, de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Ce-vallos Urueta, se hizo constar la protocolización de la Sesión Ordinaria de Cabildo del Honorable Ayuntamiento de Corregidora, Estado de Queréta-ro, de fecha 23 de Marzo de 2011, a través de la cual, entre otros se modifi can los considerandos 15 quince y 17 diecisiete y se adiciona un resolutivo, del Acuerdo de Cabildo de fecha 10 de Febrero de 2011, mediante el cual se autorizó la licencia de ejecución de obras de urbanización y nomenclatu-ra, para el Fraccionamiento de tipo popular deno-minado “Misión Regina”, ubicado en la Fracción A



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proveniente de la Subdivisión de la Parcela 3 Z-1 P 1/2, del Ejido La Negreta, Municipio de Corregido-ra, Estado de Querétaro, asimismo se protocolizó el reconocimiento de causahabiencia y titularidad que existe a favor de la sociedad mercantil denomi-nada “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., como actual propietario del Fraccionamien-to de tipo popular denominado “Misión Regina”; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Inmobiliarios: 00365936/0008 y 00365936/0009 todos de fecha 13 de Junio de 2011.

5.16. Mediante Escritura Pública No. 77,547 de fe-cha 17 de Mayo de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscrito a la Notaria Publica numero 7, de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Ce-vallos Urueta, se hizo constar la Donación que la sociedad mercantil denominada “CECSA DE QUE-RÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., realizó a favor del Municipio de Corregidora, Qro., respecto de las áreas identifi cadas como el área de vialidades, el Lote 26 de la Manzana 1 (área verde), Lote 18 de la Manzana 2 (área verde), Lote 1 de la Manzana 3 (área verde), cuyo destino lo es precisamente para la totalidad de áreas de vialidades y áreas verdes del Fraccionamiento de Tipo Popular deno-minado “Misión Regina”, ubicado en la Fracción A proveniente de la Subdivisión de la Parcela 3 Z-1 P 1/2 , del Ejido La Negreta, Municipio de Corregido-ra, Qro. inscrito en el Registro Público de la Propie-dad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Reales 365936/10, 388825/1, 388826/1, 388827/1 y 389085/1 todos de fecha 14 de Junio de 2011.

5.17. Mediante Escritura Pública No. 77,902 de fe-cha 21 de Junio de 2011, pasada ante la fe del Lic. Manuel Cevallos Urueta, Notario Titular de la Notaria Publica número 7, de este Partido Judicial, se hizo constar la Protocolización del Acuerdo resuelto en la Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de mayo de 2011, mediante el cual el H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro aprobó la causahabiencia a favor de la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., a tra-

vés de la cual se autoriza y reconoce a la empresa mencionada; inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el Folio Real 365936/11 de fecha 13 de Julio de 2011.

5.18. Mediante Escritura Pública No. 78,668 de fe-cha 13 de Septiembre de 2011, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Serrano Berry, Notario Adscri-to a la Notaria Publica numero 7, de este Partido Judicial y su Distrito, de la que es Titular el Lic. Manuel Cevallos Urueta, hizo constar la Protoco-lización del Acuerdo resuelto en la Sesión Or-dinaria de Cabildo de fecha 12 de Agosto de 2011, mediante el cual el H. Ayuntamiento de Co-rregidora, Qro., aprobó la Autorización Provisional para la Venta de lotes del Fraccionamiento de tipo popular denominado “Misión Regina”, ubicado en la Fracción “A” proveniente de la Subdivisión de la Parcela 3 Z-1 P 1/2, Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Queréta-ro, bajo los Folios Inmobiliarios 00388825/0002 al 00388827/0002, 00389085/0002, 00403880/0001 al 00403967, 00403970/0001 y 00403971/0001 to-dos de fecha 02 de Diciembre de 2011.

5.19. Mediante Acta de Entrega – Recepción de la In-fraestructura Hidráulica del Fraccionamiento Misión Regina, de fecha 15 de Mayo de 2012, la Comi-sión Estatal de Aguas recibió la infraestructura de las redes de agua potable, drenaje sanitario y drenaje pluvial.

5.20. Mediante Acta de Entrega – Recepción, la Co-misión Federal de Electricidad recibió la obra “con número de aprobación de proyecto 013380 titulada Fracc. Misión Regina, ubicada en Libra-miento Sur-Poniente Col. La Negreta, Municipio de Corregidora en el Estado de Querétaro.

5.21. Mediante Escritura Pública No. 18,034 de fecha 07 de Agosto de 2013, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la Nota-ria No. 30 de esta Demarcación Notarial, se hizo constar la Constitución de la “Asociación de Colonos del Fraccionamiento Misión Regina”, Asociación Civil, en la que se intervienen los se-



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ñores LUIS MIGUEL RIVAS LÓPEZ, ROSALBA ILIA-NA RODRÍGUEZ ZÁRATE Y ALEJANDRO ZENDEJAS HERNÁNDEZ; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el Folio Personas Morales: 00010865/0001 de fecha 06 de Septiembre de 2013.

5.22. Con fecha del 26 de Septiembre de 2013, se realizó la inspección general para la recepción y entrega de las obras de urbanización y de los servicios en Coordinación con la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., la Se-cretaría de Servicios Públicos Municipales y con la asociación civil denominada “Asociación de Co-lonos del Fraccionamiento Misión Regina”, de la que se anexa copia del Acta de Supervi-sión para el Fraccionamiento de tipo Habi-tacional Popular “Misión Regina”, en la cual quedó asentado que no existiendo oposición, ni existir obras pendientes de ejecución y trámites pendientes, se procede a la Entre-ga – Recepción del fraccionamiento que nos ocupa.

5.23. Mediante Ofi cio No. DDU/DACU/0873/2013 de fecha 07 de Octubre de 2013, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita la Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas, determinó que a la fecha se cuenta con registro de 130 viviendas edi-fi cadas y con Aviso de Terminación de Obra otor-gado por dicha dependencia, lo cual representa un 62% de un total de 210 viviendas autorizadas para el Fraccionamiento “Misión Regina”.

5.24. Mediante Ofi cio No. FC/04553/2013 No. Control CAT063-10 de fecha 10 de Octubre de 2013, la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado de Querétaro, Qro., señalo que de acuerdo a los an-tecedentes catastrales, el Fraccionamiento “Misión Regina”, tiene registrada una superfi cie enajena-ble restante de 3,734.55 m² que corresponde al 12.88% de la superfi cie enajenable inicial del Frac-cionamiento y superfi cie enajenada de 25,270.54 m² que corresponde al 87.12% de la superfi cie enajenable inicial del mismo, al día 10 de Octubre de 2013.

6. Derivado de lo mencionado en el Considerando anterior, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas emitió la siguiente:

OPINIÓN TÉCNICA:

“…Por lo anterior, la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas, PONE A CONSIDERACIÓN DEL H. CABILDO la Autorización Defi nitiva y En-trega – Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacional Popular denominado “MISIÓN REGINA”, ubicado en la Fracción “A” proveniente de la Subdivisión del in-mueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2 , Ejido La Negreta del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 35,806.710 m² y clave catastral 06 01 026 01 089 999.”

7. El promotor y/o desarrollador queda condiciona-do al siguiente cumplimiento:

a) El promotor deberá otorgar una fi anza a favor del Municipio de Corregidora por la cantidad de $465,866.03 (CUATROCIENTOS SESENTA Y CIN-CO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS 03/100 M.N.), equivalente al 10% del importe to-tal de las obras de urbanización, las cuales garan-tizaran el mantenimiento y construcción de dichas obras por el término de un año, contado a partir de la fecha de recepción y entrega del Fracciona-miento; dicha fi anza deberá ser presentada ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públi-cas y sólo será liberada bajo autorización expresa y por escrito de la Secretaría antes mencionada, de conformidad a lo establecido en el Artículo 118 del Código Urbano para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012 y en tér-minos del Artículo Sexto transitorio del actual Có-digo Urbano.

8. Que las exigencias previstas por los artículos 115 y 148 al 151 del Código Urbano aplicable al pre-sente asunto, relativas a la solicitud, trámite y requisitos para la autorización defi nitiva de frac-cionamientos y recepción de obras de urbaniza-ción se encuentran cubiertas de conformidad con el ofi cio de visto bueno de planos emitido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, así como por las actas administrativas de entrega re-



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cepción de obras emitidas por la Comisión Estatal de Aguas y por la Comisión Federal de Electrici-dad, que se mencionan dentro del dictamen téc-nico emitido por la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas de este Municipio.

Asimismo y con base en la Opinión Técnica en es-tudio, se establece que el 26 de Septiembre de 2013, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de este municipio en coordinación con la empresa promotora, la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y la asociación civil denomi-nada “Asociación de Colonos del Fracciona-miento Misión Regina”, realizaron la inspec-ción general para la recepción y entrega de las obras de urbanización y de los servicios, de lo que se desprende que no existe oposición, ni obras pendientes de ejecución y ni trámites pendientes.

9. Que conforme al artículo 118 del Código Urbano aplicable al presente asunto, una vez otorgada la autorización defi nitiva y recibidas las obras de ur-banización del fraccionamiento en comento, este H. Ayuntamiento en ejerció de sus funciones se hará cargo de la operación de las obras y servi-cios del fraccionamiento, así como de la presen-tación de los servicios de vigilancia y limpia, y por su parte, el organismo operador de los servicios de agua potable y la Comisión Federal de Elec-tricidad, se harán cargo de la operación de los servicios que a cada una de estas dependencias corresponden.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motiva-do se somete a la consideración de este H. Ayun-tamiento para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Se aprueba la Autorización Defi nitiva y la En-trega – Recepción de las obras de urbanización del frac-cionamiento de tipo habitacional popular denominado “Misión Regina”, ubicado en la fracción “A” proveniente de la subdivisión del inmueble identifi cado como la Parcela 3 Z-1 P1/2, Ejido La Negreta del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 35,806.710 m² y clave catas-tral 06 01 026 01 089 999.

SEGUNDO. El promovente deberá dar cumplimiento a lo

establecido en el Considerando 7, Inciso a) del pre-sente Acuerdo, debiendo remitir copia de dicho cumpli-miento a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría del Ayuntamiento, para lo cual contará con un plazo de 15 días.

TERCERO. A falta de cumplimiento de cualquiera de los puntos del presente, se someterá a la consideración del Ayuntamiento la revocación del mismo.

T R A N S I T Ó R I O S

PRIMERO. Con fundamento legal en el artículo 152 del Código Urbano aplicable al presente asunto, el acuerdo deberá publicarse a costa del fraccionador, por dos oca-siones en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, en la Gaceta Municipal, así como en dos diarios de mayor circulación, con un intervalo de cinco días entre cada publicación.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en los medios de difusión pre-cisados en el transitorio anterior.

TERCERO. El presente Acuerdo, deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Esta-do, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Ing. Luis Miguel Rivas López en su carácter de Re-presentante Legal de la empresa Cecsa de Querétaro del Centro, S.A. de C.V. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 9 (NUE-VE) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO UR-BANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRE-



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SIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBERTO CA-MACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, RE-GIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 09 (NUEVE) DÍAS DEL MES DE DI-CIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE).--------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ----------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 9 (nueve) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamien-to de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autori-za la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “Misión Marbella”, ubicado en el pre-dio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que se dividió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Mu-nicipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m², mismo que se transcribe textualmente a

continuación:


Con fundamento legal en los artículos 115 fracción V, in-cisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII, 6 y 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamientos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10 fracciones I y XI, 13 fracciones I, II, III, XVII, y XX, 15 fracción I, 130 al 151, 156, 160, 162, 163, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos del Código Urba-no; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 115 fracción XVII y 43, Punto 1 fracción VIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el:

“Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura del Fraccio-namiento de tipo Habitacional Medio denominado “Misión Marbella”, ubicado en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que se dividió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Muni-cipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m²”, procedimiento administrativo que se encuentra radicado ante la Secretaría del Ayuntamien-to de este municipio, bajo el expediente administrativo número DAC/CAI/ 102 /2013 y;



2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 9 fracciones I, III y X de la Ley General



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de Asentamientos Humanos; y el Código Urbano para el Estado de Querétaro, facultan a los muni-cipios para formular, aprobar y administrar la zo-nifi cación y planes de desarrollo urbano municipal acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad; autorizar, controlar y vigilar la utilización del sue-lo; otorgar licencias y permisos para uso de sue-lo, construcción, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condominios; y para expedir disposiciones administrativas necesarias relativas a esta materia de conformidad con las disposiciones jurídicas locales.

3. Que los artículos 136 y 139 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, señalan que los desarrollos inmobiliarios podrán ejecutarse cro-nológicamente por etapas, secciones y fases, las cuales deberán ser polígonos continuos y diferenciables entre sí, debiendo iniciarse en la zona contigua a la parte urbanizada de la ciudad o población que corresponda, señalándose que para fi nes administrativos la nomenclatura de las etapas será en números arábigos, las secciones en letras y las fases en números romanos, y los cuales se clasifi can en Habitacionales tipo Cam-pestre, Residencial, Medio, Popular, Comerciales, Industrial y Mixto.

4. Que con fecha 3 de septiembre del 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, solici-tud del Ing. Luis Miguel Rivas López, Represen-te Legal de “Cecsa de Querétaro del Centro, S.A. de C.V.”, para obtener Licencia para Eje-cución de Obras de Urbanización del Fracciona-miento denominado Misión Marbella, ubicado en la fracción del resto de la fracción segunda del rancho San Isidro de Los Olvera, Ejido Los Ol-vera, Municipio de Corregidora, Qro, por lo cual la Secretaría del Ayuntamiento través del ofi cio Número SAY/DAC/1189/2013 solicitó la Opi-nión Técnica correspondiente a la Secretaría de Desarrollo Urbano de este municipio.

5. Que el 24 de octubre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/3001/2013, mediante el cual la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas remite la Opinión Técnica No.

DDU/DACU/OT/126/2013, de la cual se des-prende lo siguiente:

DATOS DEL PREDIO:

UBICACIÓN:

Resultado de la Fusión de Predios 1,

2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción

del resto de la Fracción II en las que

se dividió el Rancho San Isidro.

EJIDO: Los Olvera

CLAVE CATASTRAL:06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15

102 009 y 06 01 001 15 102

SUPERFICIE M²: 50,038.712 m²

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PREDIO:

GENERAL:

PARTICULAR:



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ANTECEDENTES:

5.1. Mediante escrito de fecha 03 de Septiembre de 2013, el Ing. Luis Miguel Rivas López en su carác-ter de Representante Legal de la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio de-nominado “Misión Marbella”, Municipio de Corre-gidora.

5.2. Mediante Escritura Pública No. 7,012 de fecha 04 de Febrero de 2002, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Notario Público Titular de la Notaria Pública número 18 de esta Demarca-ción, se hizo constar la protocolización de Acta de Asamblea General Ordinaria de la Sociedad deno-minada: “SERENA RECOSTA”, S.A. de C.V., celebra-da con fecha 15 de Enero de 2002, en la cual se acordó: la modifi cación de la denominación de la Sociedad, para quedar como “CECSA DE QUERÉ-TARO DEL CENTRO”, S.A. de C.V., la ratifi cación del nombramiento de los miembros del Consejo de Ad-ministración de la Sociedad, quedando como Presi-dente: el Ing. Joaquín Zendejas Pérez; Secretario: Ing. Alejandro Zendejas Hernández; Tesorero: Sra. Consuelo Hernández de Zendejas; Director Gene-ral: Ing. Alejandro Zendejas Hernández, a quienes se les otorgan facultades generales. Asimismo se otorga a los señores: Ing. Luis Miguel Rivas López y C.P. Camerino Hernández Gamboa, Poder General amplísimo para Pleitos y Cobranzas, Poder Gene-ral amplísimo para actos de administración, poder para otorgar y suscribir títulos de crédito y Poder General amplísimo para ejercer actos de dominio; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio mercantil 2295/17 de fecha 26 de Febrero de 2002.

5.3. Mediante Escritura Pública No. 8,702 de fecha 26 de Diciembre de 2003, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Notario Público Titular Número 18 de esta Demarcación, se hizo constar el CONTRATO DE COMPRAVENTA ce-lebrado por las señoritas Apolonia e Inés ambas de apellidos Arreola Vega y por otra parte la Socie-dad Mercantil denominada “CECSA DE QUERÉTA-RO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., respecto del predio

ubicado en el Resto de la Fracción Segunda de las que se dividió el Rancho San Isidro de Los Olvera, en el Municipio de Corregidora, Estado de Queré-taro, con superfi cie de 50,022.28 m²; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Inmobiliarios 00210714/0002, 00210718/0002 y 00217709/0001 de fecha 07 de Septiembre de 2006.

5.4. Con fecha 08 de Marzo de 2007, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., emitió la Constancia de Ali-neamiento Numero 012/07, para el predio ubi-cado en el resto de la Fracción Segunda en las que se dividió el Rancho San Isidro de Los Olvera, en el Municipio de Corregidora, Qro.

5.5. Con fecha del 04 de Septiembre de 2007, la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado de Querétaro, Qro., emitió el Deslinde Catastral con folio DT 2007013 para el predio urbano, ubicado en el Resto de la Fracción Segunda del Rancho de San Isidro de Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., identifi cado con las claves catastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102, de las cuales se desprende la superfi cie de 50,038.712 m².

5.6. Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fe-cha 23 de Julio de 2008, el H. Ayuntamiento de Corregidora, aprobó el Acuerdo relativo al Incre-mento de Densidad de 200 Hab/Ha., a 250 Hab/Ha., para el predio ubicado en la Fracción II del Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de Corre-gidora, Qro., con una superfi cie de 50,022.28 m².

5.7. Mediante ofi cio No. SDUOP/DDU/DPDU/3216/2011 expediente USM-324/11 de fecha 03 de Octubre de 2011, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., emitió el Dictamen de Uso de Suelo, factible para ubicar un Desarrollo Ha-bitacional para un máximo de 250 viviendas uni-familiares, en la Fracción del Resto de la Fracción Segunda del Rancho San Isidro de Los Olvera.

5.8. Mediante Ofi cio No. SDUOP/3515/2011 de fe-cha 20 de Octubre de 2011, la Secretaría de



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Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., emitió la notifi cación del cumplimiento del Acuerdo de Cabildo de fe-cha 23 de Julio de 2008, relativo al Incremento de Densidad de 200 Hab/Ha., a 250 Hab/Ha., para el predio ubicado en la Fracción II del Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., para el fortalecimiento de la estructura vial de la zona y enlace del predio, realizando las vías pú-blicas de acceso, enlace y de integración del Frac-cionamiento con el área urbanizada en referencia específi ca a la urbanización de la vialidad en pro-yecto en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera, la cual conecta la Avenida Mirador del Cimatario o Antiguo Camino Real o Acceso a Candi-les con las especifi caciones que marcó la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Munici-pio de Corregidora, Qro.

5.9. Mediante Ofi cio No. BOO.E.56.4.- 03107 de fecha 13 de Diciembre de 2012, la Comisión Nacional del Agua, emitió las conclusiones de la revisión y validación del Estudio Hidrológico correspondiente al desarrollo habitacional denominado “Misión Mar-bella”.

5.10. Mediante Ofi cio número VE/0075/2013, de fe-cha 15 de Enero de 2013, la Comisión Estatal de Aguas emitió la factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado y drenaje pluvial para la construcción de 300 viviendas, en un desarro-llo habitacional que denominan “Misión San Isidro 1a. Etapa”, ubicado en el Resto de la Fracción Se-gunda de las que se dividió el Rancho de San Isidro de Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.

5.11. Mediante Ofi cio No. F.22.01.01.01/0946/13 de fecha 25 de Abril de 2013, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Delegación Fede-ral en el Estado de Querétaro, autorizó en Materia de Impacto Ambiental al promovente, para realizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales para la construcción de un desarrollo urbano en una superfi cie de 47,147 m² [sic.], para el proyecto

denominado Fraccionamiento Misión Marbella.

5.12. Mediante Ofi cio No. F.22.01.02/1287/13 de fe-cha 31 de Mayo de 2013, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Delegación Federal en el Estado de Querétaro, autorizó el cambio de uso de suelo en terrenos forestales por una super-fi cie de 4.717426 hectáreas para el desarrollo del proyecto denominado “FRACCIONAMIENTO MI-SIÓN MARBELLA”, respecto del predio constituido por una Fracción del resto de la fracción segunda de las que se dividió el Rancho de San Isidro de Los Olvera, en el Municipio de Corregidora, en el Estado de Querétaro.

5.13. Mediante ofi cio No. SDUOP/DDU/DPDU/1797/2013 expediente USM-324/11 de fecha 27 de Junio de 2013, esta Secretaría emi-tió la Modifi cación del Dictamen de Uso de Suelo, factible para ubicar un Desarrollo Habitacio-nal para un máximo de 250 viviendas unifamiliares, en la Fracción del Resto de la Fracción Segunda del Rancho San Isidro de Los Olvera, con una superfi -cie de 50,038.71 m².

5.14. Mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/DACU/2184/2013 de fecha 30 de Julio de 2013, esta Secretaría autorizó el Visto Bueno al Proyecto de Lotifi cación correspondiente al Fraccionamiento que pretende denominar “MISIÓN MARBELLA”, ubicado en el Resto de la Fracción Segunda del Rancho de San Isidro de Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m², conforme al Deslinde Catastral DT 2007013, autorizado por la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado de Querétaro, mismo que es identifi cado con las Cla-ves Catastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102 010, consistente en 250 viviendas, con una densidad de 250 hab/ha.

5.15. Las superfi cies que componen al Fraccionamiento que se pretende denominar “MISIÓN MARBE-LLA” se desglosan de la siguiente manera:



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TABLA DE SUPERFICIES

TABLA GENERAL DE SUPERFICIES

CONCEPTOLO-

TES

VIVIEN-

DAS

SUPERFICIE

M²%

SUPER-

FICIE

VENDI-

BLE

HAB UNIFA-

MILIAR250 250 24,173.213 48.309

COMERCIAL 2 0 1,417.652 2.833

SUPERFICIE VENDI-

BLE TOTAL252 250 25,590.865 51.142

DONA-

CIÓN

ÁREA VERDE 9 - 3,867.218 7.728

EQUIPA-

MIENTO3 - 4,060.595 8.115

EQUIPAMIENTO CEA 1 - 93.878 0.188

CANAL 3 - 917.483 1.834

VIALIDADES - - 15,508.673 30.993

TOTAL 268 250 50,038.712 100.000

5.16. Mediante Ofi cio No. SSPYTM/193/2013 de fecha 23 de Septiembre de 2013, la Secretaría de Seguridad Publica y Tránsito Municipal emitió el Dictamen de Factibilidad Vial.

5.17. Mediante Ofi cio No. DDU/DPDU/883/2013 de fecha 09 de Octubre de 2013, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., autorizó la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del Resto de la Fracción II en las que se dividió el rancho San Isidro de Ol-vera, Municipio de Corregidora, Qro., con claves ca-tastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102 010 y áreas de 218.368 m², 44,857.515 m², 2,864.446 m² y 2,098.383 m² respetivamente, formando una superfi cie total de 50,038.712 m², condicionada a respectar las res-tricciones por Alineamiento que en su momento se le indique, así como a la que señale la Comisión Na-cional del Agua (CONAGUA), por el paso del Dren Pluvial (predio 3).


OPINIÓN TÉCNICA:

“Una vez analizado lo anterior y con fun-damento en lo dispuesto en los artículos 109, 110, 111, 112, 114, 140, 142, 143, 147 y demás relativos del Código Urba-no para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012 y en tér-minos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., considera TÉCNICAMENTE FACTIBLE la Autoriza-ción de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “MI-SIÓN MARBELLA”, ubicado en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que se di-vidió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m².”

7. El promotor y/o desarrollador queda condiciona-do a lo siguiente:

A) De conformidad al artículo 146 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el Frac-cionador deberá concluir las obras de ur-banización dentro del plazo de dos años contados a partir de la fecha de expedición de la Licencia de Ejecución.

B) Las obras de urbanización deberán ape-garse conforme al plano autorizado, asi-mismo a lo señalado en las recomendacio-nes generales del estudio de mecánica de suelos presentado a esta Secretaría y avalado por el Ing. Ángel Trejo Moedano.

C) Las obras de electrifi cación y alumbrado público deberán apegarse a la factibilidad de servicio de fecha 14 de Marzo de 2012, así como a los proyectos aprobados por la Comisión Federal de Electricidad con No. 26913/2012 de fecha 18 de Septiem-bre de 2012, asimismo el promotor deberá



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tramitar y presentar el visto bueno de la Secretaría de Servicios Públicos Municipa-les en un plazo no mayor a 60 días.

D) Las obras de drenaje sanitario y red hi-dráulica deberán apegarse a lo señalado en los proyectos aprobados con el fo-lio 13-004, expediente QR-001-06-D de fecha del 23 de Enero de 2013, así como a la Factibilidad de Servicio con Ofi cio No. VE/0075/2013 de fecha 15 de Enero de 2013, para la construcción de 300 vivien-das; autorizados por la Comisión Estatal de Aguas; asimismo el promovente debe-rá presentar los proyectos aprobados por dicha Dependencia además de tramitar y presentar el visto bueno de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales en un plazo no mayor a 60 días.

E) Para dar cumplimiento al Artículo 163 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el Fraccionador deberá cubrir los derechos por concepto de supervisión de las obras de urbanización mismos que se desglosan a continuación:

Presupuesto de Urbanización $ 10’702,284.39

1.5% por derechos de supervisión x1.5%

Subtotal $ 160,534.27


Total $ 200,667.84

(DOSCIENTOS MIL SEISCIENTOS SE-SENTA Y SIETE PESOS 84/100 M.N.)

F) Con relación a los derechos por Licencia para Fraccionar, y de conformidad a lo establecido en el artículo 23 fracción VI nu-meral 8 de la ley de Ingresos del Municipio

de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fis-cal 2013 tendrá que cubrir la cantidad de:

Derecho para Licencia para Fraccionar

(Superfi cie Vendible Habitacional)

Subtotal $ 148,375.18

25% por Impuesto Adicional

$ 37,093.80

Total $ 185,468.98

(CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL CUATRO-CIENTOS SESENTA Y OCHO PESOS 98/100

M.N.)

Derecho para Licencia para Fraccionar

(Superfi cie Vendible Comercial)

Subtotal $ 13,992.48


Total $ 17,403.10

(DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS TRES PESOS 10/100 M.N.)

8. Para la solicitud de permiso provisional para ven-ta de lotes, el desarrollador deberá dar cabal cumplimiento a lo siguiente:

1. Deberá presentar la protocoliza-ción e inscripción ante el Regis-tro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, del Deslinde Catastral con Folio DT 2007013 para el predio urba-no, ubicado en el Resto de la Frac-



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ción Segunda del Rancho de San Isidro de Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., identifi cado con las claves catastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102, de las cua-les se desprende la superfi cie de 50,038.712 m².

2. Deberá presentar la protocoliza-ción e inscripción ante el Regis-tro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Queréta-ro, respecto del Ofi cio No. DDU/DPDU/883/2013 de fecha 09 de Octubre de 2013, en el cual la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a la Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro., autorizó la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertenecen a una Fracción del Resto de la Fracción II en las que se dividió el rancho San Isidro de Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con claves ca-tastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102 010 y áreas de 218.368 m², 44,857.515 m², 2,864.446 m² y 2,098.383 m² respetivamente, formando una superfi cie total de 50,038.712 m², condicionada a respectar las restricciones por Ali-neamiento que en su momento le indique, así como a la que seña-le la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), por el paso del Dren Pluvial (predio 3).

3. Deberá presentar la Autoriza-ción en Materia de Impacto Ambiental que emita la Secre-taría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Querétaro, respecto de las 250 viviendas que se desarrollaran en el Fracciona-miento “Misión Marbella”, ubicado

en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertene-cen a una Fracción del Resto de la Fracción II en las que se dividió el rancho San Isidro de Olvera, Muni-cipio de Corregidora, Qro., con cla-ves catastrales 06 01 001 15 102 999, 06 01 001 15 102 009 y 06 01 001 15 102 010, formando una superfi cie total de 50,038.712 m².

4. De conformidad al Artículo 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el desarrollador debe-rá transmitir a título gratuito a fa-vor del Municipio de Corregidora, Qro., a través de Escritura Pública las áreas de donación correspon-dientes al Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio deno-minado “MISIÓN MARBELLA” que de conformidad al plano de Lotifi cación se desglosan de la si-guiente manera:

Tabla de Superfi cies Generales

Concepto Superfi ciePorcen-

taje

No. de

Lotes

Área de Donación 7,927.813 15.843 12

Superfi cie de Vialidades 15,508.673 30.993 -

5. Presentar los proyectos autoriza-dos por la Secretaría de Seguridad Pública y Tránsito Municipal res-pecto de la señalética vial vertical y horizontal del Fraccionamiento en cuestión, respecto del Ofi cio No. SSPYTM/193/2013 de fecha 23 de Septiembre de 2013.

6. Obtener la autorización del pro-yecto de Áreas Verdes por parte de la Secretaría de Servicios Públi-cos Municipales, por lo que deberá coordinarse con dicha Dependen-cia para defi nir oportunamente la infraestructura, el equipamiento y el mobiliario urbano que será ne-



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cesario para dichas áreas y que deberá ejecutar a su costa.

7. Obtener la autorización del pro-yecto de Alumbrado Público por parte de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, en el que se implemente la instalación de lumi-narias con Tecnología (LED), de conformidad con las normas téc-nicas y especifi caciones que dicha Dependencia le señale.

9. La Nomenclatura, propuesta por el promotor para las vialidades que se generan en el Fracciona-miento, es la siguiente:

NOMBRE

FRESNO

COSTA DEL SOL

COSTA TROPICAL

COSTA DE LA LUZ

COSTA DE ALMERÍA

COSTA DE LA LUNA

COSTA DEL REY

COSTA DEL PRÍNCIPE

Verifi cando que en los archivos de la Dirección de Desarrollo Urbano, la vialidad Fresno es conti-nuación de la vialidad autorizada dentro de la Co-lonia Los Olvera, con fundamento en lo dispuesto en el Artículo 161 y demás relativos del Código Urbano del Estado de Querétaro, se considera FACTIBLE la autorización de la Nomenclatu-ra para el Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “MISIÓN MARBELLA”,

De conformidad a lo establecido en el Artículo 23 Fracción III Numeral 2 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013, tendrá que pagar los siguientes de-rechos por concepto de autorización de nomen-clatura del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “Misión Marbella”, como a continuación se describe:

CALLE ML COSTO

FRESNO 98.367 $ 425.51

COSTA DEL SOL 497.807 $ 4,593.51

COSTA TROPICAL 171.650 $ 1,190.19

COSTA DE LA LUZ 120.180 $ 653.12

COSTA DE ALMERÍA 112.554 $ 1,387.03

COSTA DE LA LUNA 109.141 $ 1,130.26

COSTA DEL REY 214.410 $ 9,050.01

COSTA DEL PRÍNCIPE 76.564 $ 1,320.62

SUB TOTAL $ 17,109.00

25% $ 4,277.25

TOTAL $ 21,386.26

(VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS PESOS 26/100 M.N.)

10. Que el artículo 192 del Código Urbano aplicable al presente asunto dispone que la autorización de la licencia para ejecución de obras de urbanización de un fraccionamiento, que se otorgue deberá es-tablecer con base al plano de lotifi cación autori-zado, la etapa, sección o fase, las superfi cies que lo integran, el desglose de las mismas, el pago de impuestos y derechos, obligaciones y plazos de vi-gencia, las donaciones a favor del Municipio y las que correspondan a los organismos operadores, las limitaciones y restricciones, así como aquellas condicionantes que se estimen necesarias para el adecuado funcionamiento de la etapa, sección o fase del fraccionamiento que corresponda; la que deberá ser inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, previa protocolización ante Notario Público.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y moti-vado esta Comisión, somete a la consideración de este H. Ayuntamiento para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA a la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V.” LA LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN PARA EL FRACCIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL MEDIO DE-NOMINADO “MISIÓN MARBELLA”, ubicado en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertene-cen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que



791

se dividió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m².

SEGUNDO. En términos de lo dispuesto por el artícu-lo 114 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, El propietario del fraccionamiento será responsable de la operación y mantenimiento de las obras de urbanización y servicios del fraccionamiento, hasta en tanto se lleve a cabo la entrega del mismo al H. Ayuntamiento de Corre-gidora, Qro.

TERCERO. El presente documento no autoriza al propie-tario del predio y/o sus representantes, a realizar obras de construcción alguna en los lotes, hasta no contar con las licencias, permisos y autorizaciones que señala el Có-digo Urbano del Estado de Querétaro.

CUARTO. En términos del artículo 181 Código Urbano para el Estado de Querétaro, la superfi cie total del Frac-cionamiento que mediante el presente Acuerdo se autori-za, se conforma de la siguiente manera:

TABLA DE SUPERFICIES

TABLA GENERAL DE SUPERFICIES

CONCEPTO LOTESVIVIEN-

DAS

SUPERFICIE

M²%

SUPERFI-

CIE VEN-

DIBLE

HAB UNI-

FAMILIAR250 250 24,173.213 48.309

COMER-

CIAL2 0 1,417.652 2.833

SUPERFICIE VENDI-

BLE TOTAL252 250 25,590.865 51.142

DONA-

CIÓN

ÁREA

VERDE9 - 3,867.218 7.728

EQUIPA-

MIENTO3 - 4,060.595 8.115

EQUIPAMIENTO CEA 1 - 93.878 0.188

CANAL 3 - 917.483 1.834

VIALIDADES - - 15,508.673 30.993

TOTAL 268 250 50,038.712 100.000

QUINTO. SE AUTORIZA A LA EMPRESA “cecsa de que-rétaro del centro”, s.a. de c.v.”, LA NOMENCLATURA PARA EL FRACCIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL MEDIO DENOMINADO “MISIÓN MARBELLA”, ubicado en el predio Resultado de la Fusión de Predios 1, 2, 3 y 4 que pertene-cen a una Fracción del resto de la Fracción II en las que se dividió el Rancho San Isidro, Los Olvera, Municipio de

Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 50,038.712 m², tal como lo refi ere el Considerando 9 del presente Acuerdo.

NOMBRE DE LAS CALLES

FRESNO

COSTA DEL SOL

COSTA TROPICAL

COSTA DE LA LUZ

COSTA DE ALMERÍA

COSTA DE LA LUNA

COSTA DEL REY

COSTA DEL PRÍNCIPE

SEXTO. El promotor deberá dar cumplimiento y respetar las obligaciones impuestas y establecidas en los Conside-randos 7 incisos A), B), C), D), E), y F);

SÉPTIMO. Al momento de solicitar el permiso provisio-nal para venta de lotes el promotor el promotor deberá dar cumplimiento a lo establecido en el Considerando 8 puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6, y 7 del presente acuerdo, debien-do remitir copia de su cumplimiento a la Secretarías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y del Ayuntamiento.

OCTAVO. Con fundamento legal en los artículos 5 frac-ciones I y IX, 34 y 36 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que dentro del ámbito de competencia administrativa que a cada una de estas corresponde, den puntual seguimiento y realicen los trámites que les co-rrespondan, para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.

NOVENO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal, y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Esta-do “La Sombra de Arteaga”, a costa del promotor, para lo cual tendrá un plazo de diez días hábiles, contados a par-tir del día siguiente a la notifi cación del presente Acuerdo.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día



792

siguiente de su publicación en los medios de difusión pre-cisados en el transitorio anterior.

TERCERO. El presente Acuerdo, deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autoriza-ción del presente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Esta-do, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y a la empresa “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V.” por conducto de su Representante Legal. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 9 (NUE-VE) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO UR-BANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRE-SIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBERTO CA-MACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, RE-GIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 09 (NUEVE) DÍAS DEL MES DE DICIEM-BRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ---------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 9 (nueve) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización Defi nitiva y Entrega – Re-cepción de las obras de urbanización del Fracciona-miento de Tipo Habitacional Popular denominado “Misión Mariana VI”, ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1, Ejido Los Olvera del Municipio de Corre-gidora, Qro., con una superfi cie de 24,385.933 M² y clave catastral 06 01 001 15 471 999, mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento legal en los artículos 115 fracción V, in-cisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII y 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamientos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 14 Fracción III, 17 Fracciones I, II, XXI, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 140, 142, 143, 148 al 153 y demás relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 115 fracción XVII y 43, Punto 1 fracción VIII del Regla-mento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, co-rresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el:

ACUERDO RELATIVO A LA AUTORIZACIÓN DEFI-NITIVA Y ENTREGA – RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL POPULAR DENOMINADO “MISIÓN MARIANA VI”, UBICADO EN LA PARCELA 111-D Z-8 P1/1, EJIDO LOS OLVERA DEL MUNICI-PIO DE CORREGIDORA, QRO., CON UNA SUPERFI-CIE DE 24,385.933 M² Y CLAVE CATASTRAL 06 01



793

001 15 471 999, procedimiento administrativo que se encuentra radicado ante la Secretaría del Ayuntamiento de este municipio, bajo el expediente administrativo nú-mero DAC/CAI/088/2013 y;



2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 9 fracciones I, III y X de la Ley Gene-ral de Asentamientos Humanos; y el Código Urba-no para el Estado de Querétaro vigente hasta el 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sex-to transitorio del actual Código Urbano, facultan a los municipios para formular, aprobar y adminis-trar la zonifi cación y planes de desarrollo urbano municipal acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad; autorizar, controlar y vigilar la utiliza-ción del suelo; otorgar licencias y permisos para uso de suelo, construcción, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condo-minios; y para expedir disposiciones administra-tivas necesarias relativas a esta materia de con-formidad con las disposiciones jurídicas locales.

3. Que conforme al artículo 114 del Código Urba-no para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012, en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano, los propietarios de los fraccionamientos serán los responsables de la operación y mantenimiento de las obras de urbanización y servicios de los mis-mos, hasta en tanto se lleve a cabo su entrega al Ayuntamiento.

4. Que con fecha 15 de julio del 2013, se recibió

en la Secretaría del Ayuntamiento, solicitud del Ing. Luis Miguel Rivas López, Representante Le-gal de “Cecsa de Querétaro del Centro, S.A. de C.V.”, para la autorización defi nitiva, recepción y entrega de las obras de urbanización del frac-cionamiento denominado “Misión Mariana VI”, por lo cual la Secretaría del Ayuntamiento través del ofi cio Número SAY/DAC/1028/2013 solici-tó la Opinión Técnica a la Secretaría de Desarrollo Urbano de este municipio.

5. Que el 25 de octubre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/3081/2013, mediante el cual la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas remite la Opinión Técnica No. DDU/DACU/OT/132/2013, relativo a la Au-torización Defi nitiva y Entrega Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular “Misión Mariana VI”, opinión de la cual se desprende lo siguiente:

ANTECEDENTES:

5.1. Mediante escrito de fecha 15 de Julio de 2013, el Ing. Luis Miguel Rivas Lopez en su carácter de representante legal de la empresa CECSA DE QUE-RÉTARO DEL CENTRO, S.A. DE C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la entrega – recepción de las obras de urbanización a este Municipio del Fraccionamiento “Misión Mariana VI”.

5.2. Mediante Escritura Pública No. 7,012 de fecha 04 de Febrero de 2002, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Notario Público Titular de la Notaria Pública número 18 de esta Demar-cación, hizo constar la protocolización de Acta de Asamblea General Ordinaria de la Sociedad deno-minada: “SERENA RECOSTA”, S.A. de C.V., celebra-da con fecha 15 de Enero de 2002, en la cual se acordó: la modifi cación de la denominación de la Sociedad, para quedar como “CECSA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. de C.V., la ratifi -cación del nombramiento de los miembros del Con-sejo de Administración de la Sociedad, quedando como Presidente: el Ing. Joaquín Zendejas Pérez; Secretario: Ing. Alejandro Zendejas Hernández; Tesorero: Sra. Consuelo Hernández de Zendejas; Director General: Ing. Alejandro Zendejas Hernán-



794

dez, a quienes se les otorgan facultades generales. Asimismo se otorga a los señores: Ing. Luis Miguel Rivas López y C.P. Camerino Hernández Gamboa, Poder General amplísimo para Pleitos y Cobranzas, Poder General amplísimo para actos de administra-ción, poder para otorgar y suscribir títulos de cré-dito y Poder General amplísimo para ejercer actos de dominio; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio mercantil 2295/17 de fecha 26 de Fe-brero de 2002.

5.3. Mediante Folio No. DU/LA/124 de fecha 17 de Noviembre de 2009, esta Secretaría emitió la Constancia de Alineamiento para un predio ubicado en la Pacerla 111D Z-8 P1/1, de calve catastral 06 01 001 15 471 999, Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.

5.4. Mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/1314/2010 de fecha 29 de Abril de 2010, esta Secretaría emitió la Ampliación de Dictamen de Uso de Suelo, factible para desarrollar un Fraccionamien-to Habitacional de 95 lotes, en el predio ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1 del Ejido Los Olvera, Mu-nicipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 24,385.95 m² e identifi cado con la clave catastral 06 01 001 15 471 999.

5.5. Mediante Ofi cio No. SSPYTM/320/2010 de fe-cha 14 de Julio de 2010, la Secretaría de Segu-ridad Publica y Transito Municipal, emitió el Visto Bueno de Estudio de Impacto Vial del Fracciona-miento habitacional Misión Mariana VI, ubicado en el Libramiento Sur-Poniente parcela No.111-D Z-8 P1/1 Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Querétaro, condicionado a que previo al otorga-miento del visto bueno defi nitivo, el promotor dé cabal cumplimiento a lo indicado en el mismo.

5.6. Mediante ofi cio número SEDESU/SSMA/448/2010, de fecha 20 de Agosto de 2010, la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Querétaro, emitió la Au-torización en Materia de Impacto Ambiental para ubicar 95 viviendas correspondientes al de-sarrollo habitacional al que denominan “Misión Ma-riana VI”, con superfi cie de 24,385.95 m², ubicado en la Parcela 111 D-1 Z-8 P1/1 [sic.], Ejido Los Ol-vera, Municipio de Corregidora, Qro.; debiendo dar

cumplimiento a las condicionantes en él señaladas.

5.7. Mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/3577/2010 de fecha 17 de Noviembre de 2010, esta Secre-taría emitió el Visto Bueno de Proyecto de Lotifi ca-ción del Fraccionamiento “Misión Mariana VI”.

5.8. Las superfi cies del Fraccionamiento de tipo popular denominado “Misión Mariana VI” quedaron confor-madas de la siguiente manera:

USO LOTES VIVIEN-DAS SUPERFICIE %

Área Vendible

Habita-cional

Unifami-liar

93 93 10,079.183 41.3%

Subtotal 93 93 10,079.183 41.3%

Área vendible total 93 93 10,079.183 41.3%

Donación (área verde) 3 0 7,134.724 29.3%

Vialidades 0 0 7,172.026 29.4%

TOTAL 93 24,385.933 100.00%

5.9. Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fe-cha 08 de Marzo de 2011, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura para el Fracciona-miento de tipo popular denominado “Misión Maria-na VI”, ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1, Ejido Los Olvera, Corregidora, Querétaro, con superfi cie de 24,385.95 metros cuadrados.

5.10. Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 17 de Junio de 2011, el H. Ayuntamiento de Co-rregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Au-torización Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento de tipo Popular denominado “Misión Mariana VI”, ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1, del Ejido Los Olvera, Corregidora, Que-rétaro, con una superfi cie de 24,385.933 metros cuadrados.

5.11. Mediante la Escritura Pública No. 9,030 de fe-cha 9 de Mayo de 2011, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la Notaria Publica número 30 de esta Demarcación, hizo constar la protocolización del Acuerdo de Cabildo de fecha 8 de Marzo de 2011, emiti-



795

do por el Ayuntamiento de Corregidora, Estado de Querétaro, relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomen-clatura para el Fraccionamiento de tipo popular de-nominado “Misión Mariana VI”, ubicado en la Parce-la “111-D Z-8 P1/1”, del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Estado de Querétaro, así como la Donación a favor del Municipio de Corregidora, Estado de Querétaro, la superfi cie de 7,172.026 m² por concepto de vialidades, asimismo la superfi cie de 7,134.724 la cual está conformada por los lotes identifi cados como lote 48 de la manzana 1, lote 1 de la manzana 5 y lote 1 de la manzana 6, del Frac-cionamiento de Tipo Popular denominado “Misión Mariana VI”; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Queréta-ro, bajo los Folios Inmobiliarios: 00393098/0001, 00393099/0001, 00393100/0001, 00393101/0001, 00237837/0005, 00237837/0004, 00237837/0006, 00237837/0007, todos de fecha 13 de Julio de 2011.

5.12. Mediante la Escritura Pública No. 9,527 de fe-cha 28 de Julio de 2011, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la Notaria Publica número 30 de esta Demarcación, hizo constar la protocolización del Acuerdo de Cabildo de fecha 17 de Junio de 2011, emi-tido por el Ayuntamiento de Corregidora, Estado de Querétaro, relativo a la Autorización Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento de tipo Popular denominado “Misión Mariana VI”, ubicado en la Parcela “111-D Z-8 P1/1”, del Ejido Los Olve-ra, Municipio de Corregidora, Estado de Querétaro; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo los Folios Inmobiliarios: 00393098/0002, 00393099/0002, 00393100/0002, 00393101/0002, 00398000/0001 al 00398092/0001 todos de fecha 19 de Septiem-bre de 2011.

5.13. Mediante Acta de Entrega – Recepción de la In-fraestructura Hidráulica del Fraccionamiento Misión Mariana VI, de fecha 15 de Febrero de 2012, la Comisión Estatal de Aguas recibió la infraes-tructura de las redes de agua potable, drenaje sa-nitario y drenaje pluvial.

5.14. Mediante Escritura Pública No. 18,035 de fe-

cha 07 de Agosto de 2013, pasada ante la fe del Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Titular de la Notaria No. 30 de esta Demarcación Notarial y del Patrimonio Inmueble Federal, hizo constar la Constitución de la “Asociación de Colonos del Fraccionamiento Mariana VI”, Asociación Ci-vil, en la que se intervienen los señores LUIS MI-GUEL RIVAS LÓPEZ, ROSALBA ILIANA RODRÍGUEZ ZÁRATE Y ALEJANDRO ZENDEJAS HERNÁNDEZ; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el Folio Personas Morales: 00010866/0001de fecha 06 de Septiembre de 2013.

5.15. Mediante Acta de Entrega – Recepción año 2013, la Comisión Federal de Electricidad re-cibió la obra “Alimentación en Media Tensión, Baja Tensión y Alumbrado Público de la Obra Misión Ma-riana VI”.

5.16. Con fecha del 26 de Septiembre de 2013, se realizó la inspección general para la recepción y entrega de las obras de urbanización y de los servicios en Coordinación con la empresa “CEC-SA DE QUERÉTARO DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., y con la asociación civil denominada “Asociación de Colonos del Fraccionamiento Mariana VI”, de la que se anexa copia del Acta de Supervisión para el Fraccionamiento de tipo Habitacio-nal Popular “Misión Mariana VI”, en la cual quedó asentado que no existiendo oposición, ni existir obras pendientes de ejecución y trámites pendientes, se procede a la Entre-ga – Recepción del fraccionamiento que nos ocupa.

5.17. Mediante Ofi cio No. DDU/DACU/0872/2013 de fecha 07 de Octubre de 2013, la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a esta Secretaría, de-terminó que a la fecha se cuenta con registro de 49 viviendas edifi cadas y con Aviso de Terminación de Obra otorgado por dicha dependencia, lo cual representa un 52.7% de un total de 93 viviendas autorizadas para el Fraccionamiento “Misión Maria-na VI”.

5.18. Mediante Ofi cio No. FC/04555/2013 No. Control CAT062-10 de fecha 10 de Octubre de 2013, la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado de



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Querétaro, Qro., señalo que, de acuerdo a los an-tecedentes catastrales, el Fraccionamiento “Misión Mariana VI”, tiene registrada una superfi cie enaje-nable restante de 3,322.47 m² que corresponde al 19.30% de la superfi cie enajenable inicial del Frac-cionamiento y superfi cie enajenada de 13,891.39 m² que corresponde al 80.70% de la superfi cie enajenable inicial del mismo, al día 10 de Octubre de 2013.


OPINIÓN TÉCNICA:

“…Por lo anterior, la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas, PONE A CONSIDERACIÓN DEL H. CABILDO la Autorización Defi nitiva y En-trega – Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacional Popular denominado “MISIÓN MARIANA VI”, ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 24,385.933 m² y clave catastral 06 01 001 15 471 999.”

7. El promotor y/o desarrollador queda condiciona-do al siguiente cumplimiento:

a) El promotor deberá presentar ante la Secreta-ría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, la fi anza a favor del Municipio de Corregidora por la cantidad de $495,072.14 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETENTA Y DOS PESOS 14/100 M.N.), equivalente al 10% del importe total de las obras de urbanización, la cual ga-rantizara el mantenimiento y construcción de dichas obras por el término de un año, contado a partir de la fecha de recepción y entrega del Fraccionamiento; dicha fi anza sólo será libera-da bajo autorización expresa y por escrito de la Secretaría antes mencionada, de conformidad a lo establecido en el Artículo 118 del Código Ur-bano para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012 y en términos del Artí-culo Sexto transitorio del actual Código Urbano.

8. Que las exigencias previstas por los artículos 115 y 148 al 151 del Código Urbano aplicable al pre-

sente asunto, relativas a la solicitud, trámite y requisitos para la autorización defi nitiva de frac-cionamientos y recepción de obras de urbaniza-ción se encuentran cubiertas de conformidad con el ofi cio de visto bueno de planos emitido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, así como por las actas administrativas de entrega re-cepción de obras emitidas por la Comisión Estatal de Aguas y por la Comisión Federal de Electrici-dad, que se mencionan dentro del dictamen téc-nico emitido por la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas de este Municipio.

Asimismo y con base en la Opinión Técnica en estudio, se establece que el 26 de Septiembre de 2013, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de este municipio en coordinación con la empresa promotora, la Secretaría de Servi-cios Públicos Municipales y la asociación civil de-nominada “Asociación de Colonos del Frac-cionamiento Misión Mariana VI”, realizaron la inspección general para la recepción y entrega de las obras de urbanización y de los servicios, de lo que se desprende que no existe oposición, ni obras pendientes de ejecución y ni trámites pen-dientes.

9. Que conforme al artículo 118 del Código Urbano aplicable al presente asunto, una vez otorgada la autorización defi nitiva y recibidas las obras de ur-banización del fraccionamiento en comento, este H. Ayuntamiento en ejerció de sus funciones se hará cargo de la operación de las obras y servi-cios del fraccionamiento, así como de la presen-tación de los servicios de vigilancia y limpia, y por su parte, el organismo operador de los servicios de agua potable y la Comisión Federal de Elec-tricidad, se harán cargo de la operación de los servicios que a cada una de estas dependencias corresponden.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motiva-do se somete a la consideración de este H. Ayun-tamiento para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Se aprueba la Autorización Defi nitiva y la En-trega – Recepción de las Obras de Urbanización del Frac-cionamiento de tipo Habitacional Popular denominado



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“MISIÓN MARIANA VI”, ubicado en la Parcela 111-D Z-8 P1/1, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 24,385.933 m² y clave catastral 06 01 001 15 471 999.

SEGUNDO. El promovente deberá dar cumplimiento a lo establecido en el Considerando 7 Inciso a) del presen-te Acuerdo, debiendo remitir copia de dicho cumplimien-to a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría del Ayuntamiento, para lo cual contará con un plazo de 15 días.

TERCERO. A falta de cumplimiento de cualquiera de los puntos del presente, se someterá a la consideración del Ayuntamiento la revocación del mismo.


PRIMERO. Con fundamento legal en el artículo 152 del Código Urbano aplicable al presente asunto, el acuerdo deberá publicarse a costa del fraccionador, por dos oca-siones en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, en la Gaceta Municipal, así como en dos diarios de mayor circulación, con un intervalo de cinco días entre cada publicación.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en los medios de difusión pre-cisados en el transitorio anterior.

TERCERO. El presente Acuerdo, deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Esta-do, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Ing. Luis Miguel Rivas López en su carácter de Re-presentante Legal de la empresa Cecsa de Querétaro del Centro, S.A. de C.V. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 9 (NUE-VE) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO UR-BANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRE-SIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBERTO CA-MACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, RE-GIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 09 (NUEVE) DÍAS DEL MES DE DICIEM-BRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ----------------------



RÚBRICA

El Pueblito Corregidora, Querétaro, a

13 de Diciembre de 2013.

A V I S O

A LOS HABITANTES DEL MUNICIPIO DE CORRE-GIDORA, QUERÉTARO

Y

A LA SOCIEDAD EN GENERAL

En virtud a que la plantilla laboral de este Municipio de Corregidora, Querétaro, gozara de su segundo periodo vacacional correspondiente al año 2013, que comprende los días 17, 18, 19, 20, 23, 24, 26, 27, 30, 31 de di-



798

ciembre del año 2013 y 02 y 03 de enero del año 2014, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 29 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 29 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Es-tado de Querétaro, informo lo siguiente:

Que durante el periodo mencionado, en los asuntos com-petencia del Municipio de Corregidora, Qro., se recibirá única y exclusivamente aquellos que por su naturaleza requiere notoria urgencia, quedando una guardia de per-sonal operativo y cuerpo de seguridad y tránsito, así como las áreas en que el servicio se preste ininterrumpidamen-te y demás personal administrativo que se requiere para tales efectos, reanudando labores el día 06 de enero del año 2014.


LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO

PRESIDENTE MUNICIPAL DE CORREGIDORA, QUERÉTARO.

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sán-chez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Que-rétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 (veintitrés) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó por

(Unanimidad) el, Acuerdo por el que se aprueban y autorizan descuentos por pronto pago en el Im-puesto Predial del año 2014, mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115, fracciones I y II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Es-tado de Querétaro; 1, 2, 12 y 40 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro; 30, fracción I, XI y XII, y 102 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 5, fracciones II y XI, 18 fracción I, II y III, y 37 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Querétaro; 2; 15 fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se aprueban y auto-rizan descuentos por pronto pago en el Impuesto Predial del año 2014, y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los ar-tículos 115, fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2 y 30, fracción I de la Ley Or-gánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera ex-clusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115, fracciones II y IV, párrafo primero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 30, fracción XII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15, fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., es facultad de este Municipio manejar, conforme a la ley, su patrimonio y administrar libremente su Hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, así como de las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan a su favor, correspondiendo así mismo vigilar, a través del Presidente Municipal y de los órganos de control que se establezcan por parte del pro-



799

pio Ayuntamiento, la correcta aplicación del Presupuesto de Egresos.

3. Que con fundamento en lo dispuesto por el ar-tículo 30, fracción XI de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, el Ayuntamiento de Corregidora, es competente para formular y aprobar su Presupuesto de Egresos para cada ejercicio fi scal, con base en sus ingre-sos disponibles sujetándose para ello a las normas conte-nidas en ésta y en las demás leyes aplicables.

4. Que mediante lo establecido en el artículo 12 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Que-rétaro, los presidentes municipales son solidariamente responsables con los titulares de las dependencias en-cargadas de las fi nanzas públicas municipales, respecto de la vigilancia y control que deben ejercer para lograr la mayor recaudación en sus jurisdicciones y también para conseguir que los ayuntamientos obtengan las percepcio-nes que legítimamente les correspondan.

5. Que el titular de la Dependencia encargada de las fi nanzas públicas, tiene la facultad legal de proponer al ayuntamiento las medidas o disposiciones tendientes a mejorar la hacienda municipal.

6. Que con fecha 14 de noviembre de 2013, se reci-bió el ofi cio STF/ST/3778/2013 signado por el C.P. Rubén Gerardo Álvarez Lacuma en su carácter de Secretario de Tesorería y Finanzas, mediante el cual remite la propuesta de descuento por pronto pago, en la captación del im-puesto predial para el ejercicio fi scal de 2014 del Munici-pio de Corregidora, Qro.

7. Que el artículo 40 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, mismo que a la letra indica:

“Artículo 40. El pago del impuesto podrá hacerse por anualidad, excepto los predios de fraccionamiento en pro-ceso de ejecución, hasta el término del primer bimestre de cada año.

El pago del impuesto al hacerse por anualidad anticipa-da, durante el primer bimestre de cada año, tendrá las siguientes reducciones:

a) Hasta el veinte por ciento sobre la cantidad total que le corresponda pagar, en caso de que el pago se efec-

túe en el mes de enero.

b) Hasta el ocho por ciento sobre la cantidad total que le corresponda pagar, en caso de que el pago se efec-túe en el mes de febrero.

Los ayuntamientos mediante acuerdo determinarán el porcentaje de reducción aplicable a cada ejercicio fi scal sin que excedan de los porcentajes señalados en el pre-sente artículo. …”

8. Y considerando que la Federación prevé una ex-pectativa infl acionaria del 4% al cierre del ejercicio fi scal 2013, por lo que sugiere en benefi cio de la ciudadanía, se autorice un descuento del 20% veinte por ciento, a quienes realicen el pago en enero, y de un 8% por ciento si se realiza el pago en el mes de febrero del año 2014.

El estimulo fi scal antes previsto será aplicable únicamente para aquellos predios considerados como urbanos edifi -cados mismos que se consideran aquellos que contengan construcciones permanentes o en proceso, cuyo valor ca-tastral de dichas construcciones represente por lo menos un diez por ciento del valor catastral del terreno. No se considerarán como construcción, las bardas perimetrales.

También formaría parte de dicho tipo de predio, indepen-dientemente de la superfi cie de construcción que tenga los que se destinen y así se acredite, para los siguientes fi nes:

a) Campos o instalaciones deportivas permanentes.

b) Actividades agrícolas, pecuarias o piscícolas perma-nentes.

c) Actividades industriales, comerciales o de prestación de servicios permanentes, que cuenten con licencia de funcionamiento municipal vigente para esta acti-vidad.

d) Casa habitación permanente.

e) Unidades sujetas al régimen de condominio.

9. Quedan comprendidos en el presente benefi cio, los predios tipifi cados como de Reserva Urbana de acuer-do a lo dispuesto en el artículo 19 fracción VII de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, mismo que a la letra dice:



800

“ VII. Predio de Reserva Urbana: el predio urbano que no cuente con frente a vialidades y sistemas de infraes-tructura urbana, que se encuentren fuera del límite de la mancha urbana y que, de conformidad a las disposiciones en materia de desarrollo urbano, le corresponda un uso de suelo urbano o que la autoridad municipal competente haya autorizado el uso de suelo urbano.

Se entiende por límite de la mancha urbana, el polígono que se forma por las áreas que en las localidades del Es-tado cuentan con algún sistema de infraestructura urba-na o con vialidades urbanas, de acuerdo a la cartografía existente en la Dirección de Catastro o en la Dirección Municipal de Catastro que corresponda…”

Por lo expuesto la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, elabora y somete a la consideración de este H. Ayuntamiento para su aprobación, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO.- Se aprueba y autoriza la aplicación del des-cuento por pronto pago en el Impuesto Predial del año 2014, del 20% (veinte por ciento) a quienes realicen el pago en enero, y de un 8% (ocho por ciento) si se realiza el pago en el mes de febrero ambos del año 2014, en términos de los considerandos 7, 8 y 9 del presente instrumento.

SEGUNDO.-. Se instruye al Secretario de Tesorería y Fi-nanzas a realizar las acciones necesarias para garantizar el cumplimiento del presente Acuerdo.


PRIMERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor a partir del miércoles primero de enero de 2014 y terminará el viernes 28 de febrero del mismo año.

SEGUNDO.- Publíquese por una sola ocasión en la Ga-ceta Municipal y en el Periódico Ofi cial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, para lo que se instruye al Secretario de Tesorería y Finanzas del Municipio de Corre-gidora, erogue las cantidades necesarias.

TERCERO.- Notifíquese a los titulares de las Secretarías de Tesorería y a la Entidad Superior de Fiscalización del Estado.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEINTI-TRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE)

ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRI-MONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZAPA-TA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGI-DORA INTEGRANTE; PROFE. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTE-GRANTE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RÚBRICAN. -------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEINTITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ----------------------



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 (veintitrés) de diciembre de 2013 (dos mil tre-ce), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el reconocimiento de las vialidades y su nomenclatura para el Pro-grama Parcial de Crecimiento del Centro Urbano de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textual-mente a continuación:




801

Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII, 6 y 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamien-tos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10 fracciones I y XI, 13 fracciones I, II, y XX, 15 fracción I, 28 fracción VI, 30 fracción V, 31, 40, 41, 42, 48, 49, 154, 155 del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción XVII 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro, corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA EL RECONOCIMIENTO DE LAS VIALIDADES Y SU NO-MENCLATURA PARA EL PROGRAMA PARCIAL DE CRECIMIENTO DEL CENTRO URBANO DE CORRE-GIDORA, QRO. Procedimiento administrativo que se en-cuentra radicado ante la Secretaría del Ayuntamiento de este municipio, bajo el expediente administrativo número DAC/CAI/084/2012 y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, los Municipios del Estado se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que or-ganicen la administración pública municipal, así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia, encontrándose dentro de esta esfera de competencia lo relativo al Desarrollo Urbano.

2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 6, 9 fracciones I, III y X, y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; 1, 10 fracciones I y XI, 13 fracciones I, II, y XX, 15 fracción I y 40 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, otorgan facul-tades a los municipios para formular, aprobar y ad-ministrar la zonifi cación y planes de desarrollo urbano municipal de acuerdo con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y re-servas territoriales debidamente aprobados, publica-dos e inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de igual forma se establece que dichas

facultades se ejercerán a través de los cabildos de los ayuntamientos o con el control y evaluación de éstos.

3. Con base en la normatividad invocada con antelación, el Municipio de Corregidora, Qro., cuenta con plena competencia para autorizar, controlar y vigilar la uti-lización del suelo; otorgar licencias y permisos para uso de suelo y construcción, autorizar y vigilar el desarrollo de los fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condominios.

4. Que el artículo 2 fracciones II, III y IV del Código Urbano del Estado de Querétaro, considera de utili-dad pública e interés social que las poblaciones re-únan las condiciones necesarias de salubridad, seguridad, estética y funcionalidad en las vías públicas, edifi cios y construcciones, protegiendo el patrimonio cultural edifi cado o tangible, en el apro-vechamiento del suelo, constitución de reservas y la ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos; la operación de los programas de desarrollo urbano; y la zonifi cación del territo-rio a partir de lo dispuesto en los programas de desa-rrollo urbano.

5. Asimismo se considera de utilidad pública e interés social la apertura, el aprovechamiento, ampliación, prolongación, integración, conservación y rectifi cación de las vías públicas, incluyendo las obras complemen-tarias para su efi caz funcionamiento, ya que así lo es-tablece el artículo 2 fracción VII del Código Urbano del Estado de Querétaro.

6. Que en términos del artículo 10 fracción V del Código Urbano para el Estado de Querétaro, entre las atribu-ciones con que cuenta este Municipio, se encuentran las de poder llevar a cabo la zonifi cación de su te-rritorio, a través de la elaboración y ejecución de los diversos programas en materia de desarrollo urbano.

7. Que en términos de vialidad y conforme de lo dispues-to por el artículo 154 del Código Urbano del Estado de Querétaro los municipios cuentan con las siguientes atribuciones:

I. Determinar los PROYECTOS DE REDES VIALES, los derechos de vía y el estable-cimiento de los equipamientos para los servicios e instalaciones correspondien-



802

tes, así como sus características;

II. Organizar y establecer características de INFRAESTRUCTURA necesaria para el sistema de transporte de personas, bie-nes o servicios;

III. Establecer LIMITACIONES DE USO DE LA VÍA pública; y

IV. Señalar las especifi caciones para modifi -car, defi nitiva o temporalmente la vía pública.

8. Las vialidades públicas son los elementos que con-forman la red de transporte por la cual se desplazan de manera libre y autónoma las personas permitiendo el acceso a la vivienda, instalaciones, equipamiento y otros espacios construidos, así como el enlace e inte-gración del desarrollo inmobiliario con la ciudad, tales elementos deben forman un espacio común para los usuarios de las mismas, siendo en este caso los peatones, ciclistas, transporte colectivo y vehículos particulares, por lo tanto es obligación de esta autori-dad, determinar los elementos y las características que corresponden a cada una, considerando así aspectos como la afl uencia vehicular motorizada y no motoriza-da; la colocación de árboles, señalamientos y mobilia-rio urbano, dimensiones mínimas, zonas de espera y de seguridad, privilegiando dentro de este concepto al transporte público y la movilidad no motorizada, en este sentido, el artículo 155 del Código Urbano del Estado de Querétaro, clasifi ca a las vialidades de la siguiente forma:

I. VIALIDADES PRIMARIAS. Son los ejes de mayor jerarquía donde se ubican los prin-cipales equipamientos y donde confl uyen las demás calles. Éstas condicionan la conectivi-dad del desarrollo inmobiliario con la ciudad existente;

II. VIALIDADES SECUNDARIAS. Son vías de comunicación colectoras de mediana jerar-quía que dan acceso a diversos usos y equi-pamientos que establecen la liga entre calles locales y vialidades primarias;

III. VIALIDADES LOCALES. Proporcionan el acceso directo a los lotes, a los espacios públicos vecinales y andadores o calles con

retorno; y

IV. ANDADORES O CALLES CON RETOR-NO. Son vías de acceso a la vivienda con muy bajo fl ujo vehicular donde la circulación peatonal y en bicicleta es prioritaria. Deberá contar con elementos de diseño que garan-ticen la circulación de vehículos a baja velo-cidad, permitiendo el acceso de los servicios de emergencia y el paso a otro vehículo al mismo tiempo.

9. Que con fecha 23 de Julio de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número DDU/DPDU/0651/2013, mediante el cual la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, remite Plano identifi cado como E-3, correspondiente a “Estrategia de Movilidad del Programa Parcial de Crecimiento del Programa Parcial del Centro Urbano de Corregidora”.

10. Que una vez analizado el plano enviado por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, se considera pertinente la implementación de dicho proyecto, ante la urgente necesidad de este Municipio por contar con vialidades que permitan llevar a cabo un ordenado crecimiento, control, y desarrollo de las vialidades, por lo cual y una vez analizado el plano que conformará el Centro Urbano de Corregidora, Qro., se tiene que la aprobación e implementación del mismo contribuirá al benefi cio no solo de los habitantes de la zona, sino a toda persona que para el desarrollo de sus actividades cotidianas tiene que hacer uso de las vías actuales y proyectadas en dicha zona.

11. Que es competencia del H. Ayuntamiento de Corre-gidora, Qro., resolver sobre el reconocimiento y no-menclatura de vialidades ubicadas en este Municipio, conforme a lo establecido en el artículo 95 de la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Querétaro, el cual a la letra dice:

a) Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro;

“…Artículo 95. Son bienes de uso común son:

I. Los caminos, calzadas y puentes y sus



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accesorios que no sean propiedad de la Federa-ción o del Estado…”

III. Las plazas, calles, avenidas, paseos, anda-dores y parques públicos existentes en cada Municipio…”

12. Que debe tomarse en consideración que para el caso de que alguna de las vialidades atraviese por un predio de propiedad privada, será necesario llevar a cabo los convenios y contratos que resulten necesarios para tal efecto, así como el pago de afectaciones, que resulten necesarios para el debido cumplimiento del presente acuerdo.

13. La nomenclatura para las vialidades que se propone conforme al plano anexo, es la siguiente:

Vialidades Primarias:

o Av. Ámsterdam Poniente.

o Av. San Francisco Galileo.

Vialidades Secundarias:

o Av. La Tenanche.

o Av. Plaza de las Danzas.

o Av. Shindó.

o Av. Los Huertos.

Vialidades Terciarias:

o Av. Prolongación Josefa Ortiz de Dominguez Sur.

o Av. Prolongación Josefa Ortiz de Dominguez Norte.

o Av. Tandero.

o Av. Torna.

o Av. Acequia.

o Av. Las Parandas.

o Av. El Tratol.

o Av. Mayordomía.

o Segundo Callejón de La Saca.

14. La aprobación de este proyecto, se encuentra plena-mente justifi cada, pues resulta indudable que contar con mayores superfi cies de vialidad permitirá:

o Un mejor desplazamiento a la población.

o Ahorro en el tiempo de traslados.

o Desahogo de la afl uencia vehicular.

o Mejoramiento en la imagen urbana.

o Efi cacia en la prestación de las funciones y ser-vicios públicos (seguridad pública, recolección de basura, seguridad, atención de emergencias).

o Detonador de desarrollo económico.

15. Es necesario destacar que precisamente uno de los ejes rectores del Plan Municipal de Desarrollo del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., lo es el relativo al mejora-miento en la calidad de vida de sus habitantes y esto se logra justamente a través de la implementación de este proyecto con la participación de la ciudadanía en los casos que corresponda.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado esta Comisión somete a la consideración del H. Ayun-tamiento para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Se autoriza el reconocimiento de las vialida-des del Programa Parcial de Crecimiento del Centro Ur-bano de Corregidora, Qro., conforme al Plano referido en el Considerando Noveno el cual forma parte integral del presente Acuerdo.

SEGUNDO. Se autoriza a las Secretarías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Tesorería y Finanzas, de Go-bierno, de Administración y del Ayuntamiento para que de acuerdo a sus facultades realicen la suscripción de los convenios, contratos y el correspondiente pago de afec-taciones, en su caso, que sean necesarios para el debido cumplimiento del presente acuerdo, informando al Ayun-tamiento por conducto del Presidente Municipal de las acciones realizadas.

TERCERO. Se autoriza la nomenclatura de las vialidades en los términos que han quedado descritos en el conside-



804

rando Décimo Tercero del presente acuerdo.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas, a la Secretaría de Administración y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que dentro del ámbito de competencia administrati-va que a cada una de estas corresponde, den puntual se-guimiento y realicen los trámites sufi cientes y necesarios, para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.


PRIMERO. El presente Acuerdo deberá publicarse por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del municipio.

SEGUNDO. El presente acuerdo deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Esta-do, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales, Secretaría de Administración y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEIN-TITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBER-TO CAMACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRAN-TE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDI-CO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEINTITRÉS) DÍAS DEL MES DE DICIEM-BRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). --------------------------------------- DOY FE -----------------------



RÚBRICA

El que suscribe Ciudadano Lic. José Ernesto Be-jarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro., y toda vez que es de interés general, emito la siguiente:

FE DE ERRATAS

En la Certifi cación del Acuerdo por el que se re-asignan, modifi can y amplían diversas obras res-pecto de su semejante mediante el que se aprueba el Programa Anual de Obra Pública en lo referente al Gasto Directo y el FISM para el ejercicio fi scal de 2013 del Municipio de Corregidora, Qro mismo que fuera aprobado en Sesión Extraordinaria de Cabil-do de fecha 31 (treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en especifi co en el Considerando 14:

CONSIDERANDO:

DICE:

“14. Que en atención a la consideración de la Se-cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, res-pecto de la posibilidad de aprovechar remanentes y saldos de las obras en el programa FISM, se solicita la reasignación y modifi cación a algunas de las obras a diversos programas dispuestos en el POA 2013, y para evitar futuras complicaciones, la dependencia citada con antelación presenta a la consideración de los miembros integrantes de la Comisión de Obras y Servicios Públicos las siguientes adecuaciones:…”.

DEBE DECIR:

14. Que en atención a la consideraciones del Co-mité de Planeación para el Desarrollo Muni-cipal (COPLADEM), respecto de la posibilidad de



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aprovechar remanentes y saldos de las obras en el programa FISM, se solicita la reasignación y modifi -cación a algunas de las obras a diversos programas dispuestos en el POA 2013, y para evitar futuras complicación es, la dependencia citada con antela-ción presenta a la consideración de los miembros integrantes de la Comisión de Obras y Servicios Pú-blicos las siguientes adecuaciones:

De igual forma falto agregar en el considerando 14.1 el movimiento número 3 (tres), para quedar como sigue:

3.- Otras adecuaciones y Adiciones al POA:

Existe una alta posibilidad de que este municipio sea be-nefi cio con recursos provenientes de la federación, para la ejecución de los proyectos de “CARRETERA PUEBLITO CORONEO” Y VIADUCTO EL PUEBLITO BALVANERA, con una inversión superior a los 400 millones de pesos. Para acceder a estos recursos es indispensable que el munici-pio presente a la brevedad posible el proyecto de estas obras; para estar en posibilidades de cumplir con este re-querimiento en el plazo señalado es necesario contar con el recurso sufi ciente para el pago de los trabajos, el cual se estima de $8,500,000.00 (ocho millones quinientos mil pesos 00/100 M. N.), considerando que el plazo que se requiere para la realización del proceso de adjudica-ción por invitación restringida es de 21 días aproximada-mente, por lo que se prevé que el proyecto no estará concluido para participar en la asignación de los recursos mencionados, es por ello que se propone a este Comité, que el contrato para la realización de los proyectos se adjudique de manera directa al amparo del artículo 32 fracc. I, en razón de las circunstancias extraordinarias en que se está presentando, pues la Ley de Obra Pública del Estado de Querétaro, prevé esta situación cuando señala en el artículo antes mencionado que:

“Articulo 32. Cuando existan circunstancias extraordinarias o casos fortuitos o de fuerza mayor, no será aplicable lo dispuesto por el artículo 30 de la presente ley y las dependen-cias, entidades o municipios, bajo su responsa-bilidad, podrán invitar a personas que cuenten con la capacidad de respuesta inmediata y los recursos técnicos, fi nancieros y demás requisi-tos necesarios para el caso, previa resolución fundada y motivada por escrito que califi que

las razones y circunstancias que concurran, en-tendiéndose como casos de fuerza mayor entre otros: cuando el contrato solo pueda celebrarse con una determinada persona por tratarse de obras de arte, titularidad de patentes, derechos de autor y otros derechos exclusivos y cuando se hubiere rescindido el contrato respectivo por causas imputables al proveedor o contratista. En estos casos, la dependencia o entidad podrá adjudicar el contrato al licitante que

haya presentado la siguiente proposición

solvente más baja, siempre que la diferencia en precio con respecto a la postura que inicial-mente hubiere resultado ganadora no sea su-perior al 10% y como caso fortuito, entre otros: cuando peligre o se altere el orden social, la economía, los

servicios públicos de salubridad, la seguridad o el ambiente de alguna zona o región del esta-do, como consecuencia de desastres produci-dos por fenómenos naturales o existan circuns-tancias que puedan provocar pérdidas o costos adicionales importantes”.

Las circunstancias extraordinarias a las que se refi ere el párrafo anterior serán cuando:

I.- A juicio de la dependencia o entidad ejecuto-ras y de común acuerdo con la coordinación de planeación y de los ayuntamientos, en su caso, la obra sea de tal urgencia que deba iniciarse de inmediato y terminarse en un plazo perento-rio y no se disponga del tiempo necesario para cumplir con los requisitos establecidos.”

En razón de lo anterior y ante la urgencia de con-tratar la obra, se propone que del padrón existente en el municipio, con la especialidad requerida, se seleccione a través del comité de obra la o las em-presas que por su capacidad de respuesta, técnica, y económica puedan ser invitadas a participar para realizar los trabajos de “PROYECTO EJECUTIVO PARA LA REALIZACIÓN DE “CARRETERA PUEBLITO CORO-NEO” Y VIADUCTO EL PUEBLITO BALVANERA”, es de mencionar que se cuenta con los términos de referen-cia para realizar el procedimiento de adjudicación a la brevedad posible.



806

Además se propone la inclusión de la esta obra en el Programa Anual de obra para quedar de la siguiente manera:

Concepto Asignación Asignación

inicial $

Aumenta $ Importe de

obra $

Obra nueva “ P R O Y E C T O

E J E C U T I V O

PARA LA REA-

LIZACIÓN DE

“ C A R R E T E -

RA PUEBLITO

CORONEO” Y

VIADUCTO EL

PUEBLITO BAL-

VANERA”

0.0 8,500,000.00

8,500,000.00

TOTAL 8,500,000.00

Por lo que se deberá atender de esta forma, para los efec-tos legales a que haya lugar.

El Pueblito Corregidora, Querétaro a 30 de noviembre de 2013.



RÚBRICA

El que suscribe Ciudadano Lic. José Ernesto Be-jarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, y toda vez que es de interés general, emito la siguiente:

FE DE ERRATAS

En la Publicación de la Gaceta Municipal No. 12 de fecha 30 de noviembre de 2013, de este Municipio de Corregidora, Querétaro, hay un error de impre-sión en la parte superior de cada hoja exceptuando la portada:

DICE:

“GACETA MUNICIPAL No. 09

30 de noviembre de 2013…”.

DEBE DECIR:

GACETA MUNICIPAL No. 12

30 de noviembre de 2013

Por lo que se deberá atender de esta forma, para los efec-tos legales a que haya lugar.

El Pueblito Corregidora, Querétaro a 30 de noviembre de 2013.



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 (veintitrés) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuer-do relativo a la Relotifi cación del Fraccionamiento Residencial Tejeda, en sus secciones Mirador y Pa-norama, ubicado en Carretera Libre a Celaya Km. 10, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textualmente a continua-ción:

“H. AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA, QRO.

Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-



807

ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 1º, 9, 13, 14 fracciones II y III, 16, fracciones I, XII, XIII y XIX, 17, 82, 83, 109, 111, 112, 113, 114, 119, 137, 138, 139, 143, 147, 154, frac-ción III 9° fracciones II y III de la Ley General de Asentamientos Humanos; 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 y 15 de la Ley para la Regularización de los Asentamientos Humanos Irregulares del Estado de Querétaro vigente; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 155 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII y 34, Punto 1 fracción VIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo relativo a la Relotifi cación del Fraccionamiento Residencial Tejeda, en sus secciones Mirador y Panorama, ubi-cado en Carretera Libre a Celaya Km. 10, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., radica-do en la Secretaría del Ayuntamiento, en el Expediente DAC/CAI/141/2013., y;


1. Que conforme a lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexi-canos y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, los Municipios del Estado están investidos de personalidad jurídica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia.

2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexi-canos, 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamientos Humanos; y el Código Urbano para el Estado de Querétaro, facultan a los municipios para formular, aprobar y administrar la zonifi cación y pla-nes de desarrollo urbano municipal acuerdo a los Pla-nes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Pú-blico de la Propiedad; autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo; otorgar licencias y permisos para uso de suelo, construcción, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condomi-nios; y para expedir disposiciones administrativas

necesarias relativas a esta materia de conformidad con las disposiciones jurídicas locales.

3. Que los artículos 136 y 139 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, señalan que los desarrollos in-mobiliarios podrán ejecutarse cronológicamente por etapas, secciones y fases, las cuales deberán ser po-lígonos continuos y diferenciables entre sí, debiendo iniciarse en la zona contigua a la parte urbanizada de la ciudad o población que corresponda, señalándose que para fi nes administrativos la nomenclatura de las etapas será en números arábigos, las secciones en letras y las fases en números romanos, y los cua-les se clasifi can en Habitacionales tipo Campestre, Residencial, Medio, Popular, Comerciales, Industrial y Mixto.

4. Que en lo relativo a las Relotifi caciones de los frac-cionamientos el artículo 149 del Código Urbano del Estado de Querétaro, establece:

“Artículo 149. El desarrollador podrá solicitar a la autoridad competente, la RELOTIFICACIÓN de los desarrollos inmobiliarios cuando éstos no rebasen la densidad autorizada en los programas de desarro-llo urbano donde se ubique el predio a desarrollar; acreditando al efecto los requisitos previstos en el presente Código.

En caso de haber MODIFICACIONES respecto de su-perfi cies vendibles, vialidades y equipamientos, se hará el AJUSTE TÉCNICO correspondiente, así como el cobro de los derechos y otorgamiento de garan-tías, a cuyo efecto deberá emitirse la autorización correspondiente.

La autorización una vez protocolizada, deberá INS-CRIBIRSE EN EL REGISTRO PÚBLICO de la Propie-dad y del Comercio.”

5. Que con fecha 29 de noviembre del 2013, se reci-bió en la Secretaría del Ayuntamiento, solicitud del M.N.U. y Lic. Gabriel Ballesteros Martínez, represen-tante Legal de “INMOBILIARIA PRO BAJIO, S.A. de C.V.”, para obtener Autorización de Relotifi cación del Fraccionamiento denominado Residencial Tejeda en sus secciones Mirador y Panorama, ubicado en Ca-rretera Libre a Celaya Km. 10, Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., por lo cual la Secre-



808

taría del Ayuntamiento través del ofi cio Número SAY/DAC/1448/2013 solicitó la Opinión Técnica corres-pondiente a la Secretaría de Desarrollo Urbano de este municipio.

6. Con fecha 11 de diciembre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica nú-mero DDU/DACU/OT/151/2013, expedido por la Arq. Russet Cantó Carmona, Encargada del Despa-cho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, relativa a la Autorización de Relotifi cación del Fraccionamiento denominado Residencial Tejeda en sus secciones Mirador y Panorama, desprendién-dose de su contenido lo siguiente:

6.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PREDIO:

GENERAL:

PARTICULAR:

ANTECEDENTES:

6.2 Mediante escrito de fecha 29 de Noviembre de 2013, el MNU. Lic. Gabriel Ballesteros Martínez quien se denomina como Representante Legal de la empresa “Inmobiliaria Pro Bajío”, S.A. DE C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la Autorización de Relotifi cación del Fraccio-namiento “Residencial Tejeda”, en sus Sec-ciones Mirador y Panorama.

6.3 Mediante Escritura Pública No. 2,437 de fe-cha 29 de Abril de 1972, pasada ante la fe del Lic. Francisco Ramírez Maldonado, Titular de la Notaria Pública No. 6, del Distrito Judicial de Ce-laya, Estado de Guanajuato, hizo constar la Cons-titución de la Sociedad denominada “Inmobiliaria Pro Bajío”, S.A.; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Celaya, Estado de Guanajuato, bajo la Partida Número 470 del Tomo LXXIII, de fecha 26 de Mayo de 1972.

6.4 Mediante Sesión de Cabildo de fecha 20 de Enero de 1977, el H. Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., autorizó la Relotifi cación de la sección Mirador, Panorama y Bellavista, del Fracciona-miento denominado Residencial Tejeda, ubicado en el Municipio de Corregidora, Qro.

6.5 Mediante Escritura Pública No. 2,095, de fe-cha 15 de diciembre de 1978, pasada ante la fe del Lic. José Arana Morán, Titular de la Notaría Pública No. 14, de esta Demarcación, se protoco-lizó el contrato de compraventa entre los señores Arturo Nieto Almeida, José Antonio Nieto Almeida, Héctor Nieto Almeida, Guillermo Nieto Almeida y Eduardo Nieto Almeida como vendedores y como comprador la Empresa “Inmobiliaria Pro Bajío”, S.A., respecto del predio Rustico llamado Tejeda, ubicado en el Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 1’353,066.70 m². inscri-ta en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro., bajo la partida número 246 Tomo IV, de fecha 21 de Fe-brero de 1979.

6.6 Mediante Escritura Pública No. 940, de fecha 22 de junio de 1979, pasada ante la fe del Lic. José Luis de Jesús Pérez Esquivel, adscrito a la Notaría Pública No. 19, de esta Demarcación,



809

se hizo constar la autorización para efectuar el Fraccionamiento Tejeda, otorgado por el Estado de Querétaro, a favor de “Inmobiliaria Pro Bajío”, S.A.; inscrita ante el Registro Público de la Propie-dad y del Comercio para el Estado de Querétaro, bajo la partida número 32 Tomo XIV del Libro 88, de fecha 23 de septiembre de 1979.

6.7 Mediante Escritura Pública No. 3,851 de fe-cha 31 de Mayo de 1983, pasada ante la fe del Lic. Manuel Ledesma España, Titular de la Nota-ria Pública No. 32, del Distrito Judicial de Celaya, Estado de Guanajuato, hizo constar la Escritura de Transformación de la Sociedad Anónima para “Inmobiliaria Pro Bajío” S.A., la cual se converti-rá en una Sociedad Anónima de Capital Variable, “Inmobiliaria Pro Bajío” S.A. de C.V.; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Guanajuato, bajo el Número 1,298 de fecha 2 de Septiembre de 1983.

6.8 Mediante ofi cio No. SDUOP/DDU/DACU/2387/2012 de fecha 20 de Julio de 2012, la Secretaría de Desarrollo Urbano del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., expidió la Modifi -cación de Visto Bueno de Proyecto de Loti-fi cación para las Secciones Panorama y Mirador del Fraccionamiento denominado “Residencial Tejeda”.

6.9 Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fe-cha 16 de Agosto de 2012, el H. Ayuntamien-to de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que Autorizó la Relotifi cación de las Secciones Mirador y Panorama del Fraccionamiento denominado “Residencial Tejeda”.

6.10 El promotor deberá dar cumplimiento a los Reso-lutivos como a continuación se detalla:

TERCERO: El Desarrollador deberá obte-ner el Visto Bueno por parte de la Secre-taría de Servicios Públicos Municipales res-pecto a los proyectos de Red de Drenaje Sanitario y Red de Alumbrado Público.

6.11 Mediante ofi cio No. SDUOP/DDU/DACU/3308/2013 de fecha 14 de Noviem-bre de 2013, la Secretaría de Desarrollo Urba-no del Municipio de Corregidora, Qro., expidió la

Autorización de Proyecto de Relotifi cación para el Fraccionamiento de tipo Habitacional Me-dio denominado “Residencial Tejeda” en sus Sec-ciones Mirador y Panorama.

6.12 Las superfi cies que componen a las Secciones Pa-norama y Mirador del Fraccionamiento Residen-cial Tejeda son las siguientes:

SECCIÓN MIRADOR

MANZA-

NA LOTE

VIVIEN-

DAS USO SUPERFICIE

M-53 DEL 1 AL 26 26 HABITACIONAL 6,986.291



M-55

1 Y DEL 18

AL 71 55 HABITACIONAL 14,365.547


M-54 36 1 MIXTO 1,483.265

SUBTOTAL 187 49,677.326

A-29 - CAMELLÓN 30.975

- - VIALIDADES 10,314.327

- -

VASO REGULA-

DOR 533.958

TOTAL SECCIÓN MIRADOR 60,556.586

SECCIÓN PANORAMA

MANZA-

NA LOTE

VIVIEN-

DAS USO SUPERFICIE

M-55 MACRO-2 17 HABITACIONAL 4,269.183


M-53

MA-

CRO-27 21 HABITACIONAL 5,241.130


M-57 MACRO-2 11 MIXTO 2,712.379





M-59

DEL 30

AL 60 32 HABITACIONAL 8,240.184

M-60

DEL 1 AL

73 73 HABITACIONAL 18,876.257

M-64 1 - MIXTO 6,646.157



810

M-64 2 - MIXTO 5,281.390

SUBTOTAL 296 87,358.921

M-53 A-03 -

EQUIPAMIENTO

INFRAESTRUCTURA

CEA

2,149.600

- - - VIALIDADES 18,666.510

- ANDADO-

RES-

DEL 1 AL 3 Y DEL

7 AL 95,050.330

TOTAL SECCIÓN PANORAMA 113,225.361

6.13 Derivado de la Relotifi cación señalada en el Con-siderando 5.11, la Superfi cie Vendible Habitacio-nal aumenta en 287.678 m2, la Superfi cie Vendi-ble de Uso Mixto aumenta en 2,795.850 m2, la Superfi cie de Vialidades disminuye en 617.486 m2 y la Superfi cie de Equipamiento de Infraestructu-ra C.E.A. aumenta en 533.958 m2.

7. OPINIÓN TÉCNICA

Por lo anterior, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, PONE A CONSIDE-RACIÓN la Autorización de la Relotifi cación del Fraccionamiento Residencial Tejeda en sus secciones Mirador y Panorama, con una superfi cie de 173,781.947 m², ubicado en Carre-tera Libre a Celaya Km. 10, Municipio de Corre-gidora, Qro.

En caso de resolver procedente la solici-tud, el promotor deberá dar cumplimiento a las siguientes condicionantes:

7.1 Dar seguimiento y cumplimiento al Acuerdo Ter-cero del Acuerdo de Cabildo de fecha 16 de Agosto de 2012, relativo a la Autorización de Relotifi cación de las Secciones Mirador y Panora-ma del Fraccionamiento denominado “Residencial Tejeda” ubicado en la Carretera Libre a Celaya Km.10, Municipio de Corregidora Qro., con una superfi cie total de 173,781.947 m².

7.2 Asimismo y de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos Municipal para el ejercicio fi scal 2013, en su artículo 15 deberá cubrir el pago res-pecto del Impuesto por Superfi cie Vendible la siguiente cantidad, en un plazo no mayor a 15 días siguientes a su autorización.

Impuestos por Superfi cie Vendible Habitacional $ 1,942.34

25% por Impuesto Adicional $ 485.59

Total $ 2,427.93

(DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTISIE-TE PESOS 93/100 M.N.)

Impuestos por Superfi cie Vendible Comercial $ 30,889.67


Total $ 38,612.09

(TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE PESOS 09/100 M.N.)

7.3 Con relación a los derechos por Licencia para Fraccionar, y de conformidad a lo establecido en el artículo 23 fracción VI numeral 8 de la ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013 tendrá que cubrir la cantidad de:

Derecho para Licencia para Fraccio-nar Habitacional

Subtotal $ 1,765.77

25% por Impuesto Adicional $ 441.44

Total $ 2,207.21

(DOS MIL DOSCIENTOS SIETE PESOS 21/100 M.N.)

Derecho para Licencia para Fraccio-nar Comercial

Subtotal $ 27,457.48


Total $ 34,321.85



811

(TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTIÚN PESOS 85/100 M.N.)

7.4 Presentar la protocolización de la modifi cación de la Escritura Pública mediante la cual se lle-vó a cabo la transmisión a Título Gratuito de las áreas de Donación y la Superfi cie de Vialidades del Fraccionamiento a Favor del Municipio de Co-rregidora, Qro.; lo anterior en cumplimiento a lo señalado en el Artículo 109 del Código Urbano para el Estado de Querétaro vigente hasta el día 1° de Julio de 2012 y en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano.

7.5 La presente se fundamenta en lo dispuesto por los Artículos 1,14 Fracción II, 13 Fracciones I, XII, XIII y XIX, 17,82, 83, 109, 111, 112, 113, 114, 119, 143, 147, 154 Fracción III, 155 y de-más relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro, vigente hasta el día 1° de Julio de 2012 y en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano.

8. Consecuentemente y una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, convocan para su estudio y análisis correspondiente, por lo que de confor-midad con los argumentos esgrimidos en las reuniones de trabajo y con fundamento en la legislación vertida en el párrafo inicial, se somete a consideración de este Cuerpo Colegiado, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO.- SE AUTORIZA A LA EMPRESA “INMOBILIA-RIA PRO BAJÍO”, S. A. DE C. V., LA RELOTIFICACIÓN DE LAS SECCIONES MIRADOR Y PANORAMA DEL FRACCIO-NAMIENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL TEJEDA”, ubi-cado en Carretera Libre a Celaya Km. 10, Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Querétaro.

SEGUNDO.- Que en virtud de la presente Relotifi cación el Fraccionamiento denominado “Residencial Tejeda”, de-berá sujetarse a las tablas descritas en el considerando 6.12 del presente Acuerdo.

TERCERO.- Se deberá dar cumplimiento a las obligacio-nes impuestas y establecidas en los Considerandos 7.1 y 7.4 del presente acuerdo de manera previa a la emi-sión de cualquier otro trámite correspondiente a la auto-

rización del fraccionamiento, debiendo remitir copia de su cumplimiento a la Secretarías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y del Ayuntamiento.

CUARTO.- El interesado deberá de cubrir el pago de los derechos descritos en los Considerandos 7.2 y 7.3 para lo cual se le concede un plazo de 15 días hábiles contados a partir de la notifi cación del presente acuerdo, de lo con-trario quedara sin efecto esta autorización.

QUINTO.- El presente Acuerdo no autoriza el realizar obras de urbanización ni de construcción alguna, hasta no contar con las licencias, permisos y autorizaciones que señala el Código Urbano para el Estado de Querétaro.

SEXTO.- Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, para que en el ámbito de sus respectivas competencias den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan, para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.

SEPTIMO.- En caso de incumplir con cualquiera de las disposiciones del presente acuerdo, se someterá a consi-deración del Ayuntamiento la revocación del mismo.


PRIMERO.- Publíquese por una sola ocasión en el Pe-riódico Ofi cial de Gobierno del Estado “La Sombra de Ar-teaga” y en la Gaceta Municipal a costa del promovente.

SEGUNDO.- El presente entrará en vigor el día de su publicación en la Gaceta Municipal.

TERCERO.- El presente Acuerdo, deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, con costo para el promotor, para lo cual tendrá un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente para dar inicio a dicho trámite. Una vez realizado lo anterior, deberá remitir una copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su co-nocimiento.

CUARTO.- Notifíquese al M.N.U. y Lic. Gabriel Balles-teros Martínez, representante Legal de “INMOBILIARIA PRO BAJIO, S.A. de C.V.”, y comuníquese a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Go-



812

bierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Secretaría de Tesorería y Finanzas. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEIN-TITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBER-TO CAMACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRAN-TE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDI-CO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEINTITRÉS) DÍAS DEL MES DE DI-CIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE).------------------------------ DOY FE -----------------------



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., en uso de las facultades que me con-fi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Regla-mento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 (veinti-trés) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayun-tamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que

autoriza la regularización del Asentamiento Humano de-nominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m², mismo que se transcri-be textualmente a continuación:


Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII, 6 y 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamien-tos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10 fracciones I y XI, 13 fracciones I, II, y XX, 15 fracción I, 40, 41, 42, 48, 61, 62, 130 al 151, 156, 160, 162, 163, 178, 181, 184 al 194 del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pú-blica del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción XVII 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el Acuerdo que autoriza la regu-larización del Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m², procedimiento administrativo que se encuentra radicado ante la Secreta-ría del Ayuntamiento de este municipio, bajo el expedien-te número DAC/CAI/132 /2013 y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, los Municipios del Estado se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que or-ganicen la administración pública municipal así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia, encontrándose dentro de esta esfera de competencia lo relativo al Desarrollo Urbano.



813

2. Que los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 6, 9 fracciones I, III y X, y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; 1, 10 fracciones I y XI, 13 fracciones I, II, y XX, 15 fracción I y 40 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, otorgan facul-tades a los municipios para formular, aprobar y ad-ministrar la zonifi cación y planes de desarrollo urbano municipal de acuerdo con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, declaratorias de uso, destino y re-servas territoriales debidamente aprobados, publica-dos e inscritos en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de igual forma se establece que dichas facultades se ejercerán a través de los cabildos de los ayuntamientos o con el control y evaluación de éstos.

3. Con base en la normatividad invocada con antelación, el Municipio de Corregidora, Qro., cuenta con plena competencia para autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo; otorgar licencias y permisos para uso de suelo y construcción, autorizar y vigilar el desa-rrollo de los fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotifi caciones y condominios.

4. Conforme a los artículos 61 y 62 del Código Urbano se establece que el ordenamiento de los asentamientos humanos es el proceso de distribución equilibrada y sustentable de la población y de las actividades eco-nómicas en el territorio estatal, el cual se llevará a cabo mediante acciones tendientes a la regulación de éstos, así como la fundación, conservación, mejora-miento, consolidación y crecimiento de los centros de población, conforme a lo previsto en los programas a que se refi ere este Código. Por lo que se declara de orden público e interés social, la regularización de asentamientos humanos irregulares.

5. Que los artículos 136 y 139 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, señalan que los desarrollos inmobiliarios podrán ejecutarse cronológicamente por etapas, secciones y fases, las cuales deberán ser po-lígonos continuos y diferenciables entre sí, debiendo iniciarse en la zona contigua a la parte urbanizada de

la ciudad o población que corresponda, señalándose que para fi nes administrativos la nomenclatura de las etapas será en números arábigos, las secciones en le-tras y las fases en números romanos, y los cuales se clasifi can en Habitacionales tipo Campestre, Residen-cial, Medio, Popular, Comerciales, Industrial y Mixto.

6. Que con fecha 12 de julio de 2010, el Municipio de Corregidora, Qro., y la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra suscribieron un Convenio de Coordinación para el Desarrollo Urbano y la Regu-larización Integral de Asentamientos Humanos en el Municipio de Corregidora.

7. Que mediante ofi cio 1.8.22.1/T/2886/2013, de fecha 11 de noviembre de 2013, el Lic. José Manuel Sal-vador Sánchez Gómez, Encargado de la Delegación Federal de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento, la Autorización de Regularización, Autorización de Nomenclatura, Licencia de Ejecución de Obra y Venta de Lotes del Asentamiento Humano denominado Lomas La Cruz, ubicado en la Parcela 27 Z-1 P 1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregi-dora, Qro, por lo cual la Secretaría del Ayuntamiento través del ofi cio Número SAY/DAC/1393/2013 soli-citó la Opinión Técnica correspondiente a la Secretaría de Desarrollo Urbano de este municipio.

8. Que el 28 de noviembre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/3379/2013, mediante el cual la Arq. Ruse-tt Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Se-cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas remite la Opinión Técnica No. DDU/DACU/OT/139/2013, de la cual se desprende lo siguiente:

DATOS DEL PREDIO:

UBICACIÓN: Parcela 27 Z-1 P1/2

EJIDO: La Negreta

CLAVE CATASTRAL: No Disponible

SUPERFICIE M²: 96,728.263 m²



814

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PREDIO:

GENERAL:

PARTICULAR:

ANTECEDENTES:

8.1 Mediante ofi cio No. 1.8.22.1/T/2886/2013, de fe-cha 11 de Noviembre de 2013 dirigido al Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayun-tamiento, el Lic. José Manuel Salvador Sánchez Gómez, Encargado de la Delegación Federal de la CORETT, solicita la regularización del Asenta-miento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una su-perfi cie de 96,728.263 m².

8.2 Lo anterior con el objeto de regularizar el Asen-tamiento Humano que ha surgido y crecido de

manera irregular, es decir fuera del marco legal aplicable y de conformidad con el Convenio de Coordinación para el Desarrollo Urbano y la Re-gularización Integral de Asentamientos Humanos en el Municipio de Corregidora, que crea el “Pro-grama de Regularización Integral de Asentamien-tos Humanos Irregulares”, instrumento jurídico que tiene como fi nalidad dar certeza jurídica de la propiedad de los lotes que ocupan los particu-lares, verifi cando que cuente con los elementos técnicos y económicos necesarios para dotar de infraestructura y servicios al Asentamiento.

8.3 Se acredita la propiedad a favor de la C. Ma. Lo-renza García García de la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta con superfi cie de 9-58-55.58 Ha, mediante copia de la Escritura Pública No. 22,433 de fecha 11 de Octubre de 2006, pasada ante la fe del Lic. Jorge García Ramírez, Notario Públi-co Titular de la Notaría Pública No. 22 de este Distrito Judicial, mediante el cual se formaliza la aplicación de bienes de la Sucesión Testamentaria a bienes del C. Cesáreo Zúñiga López, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Inmobiliario No. 0076929/0002 de fecha 16 de Julio de 2007.

8.4 De acuerdo con los datos de la Escritura Pública descrita en el considerando anterior inmediato, la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta con superfi cie de 9-58-55.58 Ha, cuenta con las si-guientes medidas y colindancias:

• Al Este: En 322.68 metros en línea quebrada con Tierras de Uso Común Zona 3;

• Al Sureste: En 293.85 metros con Tierras de Uso Común Zona 3;

• Al Suroeste: En 295.15 metros con Tierras de Uso Común Zona 3; y

• Al Noroeste: En 480.11 me-tros con Parcela 25 del mismo Ejido.

8.5 Con fecha del 24 de Abril de 2006, la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación



815

y Finanzas de Gobierno del Estado de Queréta-ro, Qro., emitió el Deslinde Catastral con folio DT 2005184 para la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., identifi -cado con la clave catastral 06 01 026 65 430 268, de la cual se desprende la superfi cie de 09-67-28.263 Ha.

8.6 Mediante la Escritura Pública No. 44,123 de fecha 29 de Agosto de 2013 pasada ante la fe del Lic. Ernesto Guevara Luarca, Notario Público Titular de la Notaría Pública Número 17, de este distrito judicial, pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Queré-taro, se hace constar el Poder General para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración y Dominio Limitado e Irrevocable, que otorga el C. Héctor Amezcua Ramírez, en su carácter de Apoderado de la C. Ma. Lorenza García García, a favor de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra, con relación a la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta.

8.7 Mediante Dictamen de Uso de Suelo con No. de ofi cio DDU-2310/2008, Expediente USM-252/05 de fecha 03 de Junio de 2008, emitido por la Di-rección de Desarrollo Urbano, se determina FAC-TIBLE ubicar un Fraccionamiento consistente en 421 Viviendas, en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta.

8.8 Mediante ofi cio con folio número SDUOP/DDU/DACU/3019/2013 de fecha 17 de Octubre de 2013, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, emitió el Visto Bueno de Proyecto de Lo-tifi cación del Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz”, que se desarrolla en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora.

8.9 De acuerdo con el proyecto de Lotifi cación, las superfi cies del Asentamiento Humano denomina-do Lomas La Cruz, se desglosan de la siguiente manera:

CUADRO DE DATOS

CONCEPTO SUPERFICIE M² PORCENTAJE

SUPERFICIE

VENDIBLE50,457.510 52.164 %

SUPERFICIE

VIALIDADES35,013.803 36.198 %

SUPERFICIE DE

DONACIÓN5,314.450 5.970 %

ÁREA VERDE 83.090 0.086 %

RESTRICCIÓN

POR LÍNEA

ELÉCTRICA

5,859.360 6.058 %

TOTAL 96,728.263 100.00 %

8.10 Mediante ofi cio NO. SG/UMPC/323/2013 de fecha 17 de julio de 2013, el Lic. Carlos Rodríguez Di Bella, Director de Protección Civil Municipal omi-tió la Opinión de Grado de Riesgo MEDIO para el Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz”, que se desarrolla en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora.

8.11 Derivado de la inspección realizada por el perso-nal técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano, se verifi có que el Asentamiento Humano “Lomas La Cruz” se encuentra en proceso de urbanización e introducción de los servicios básicos de infraes-tructura. Derivado de lo anterior, la C. Ma. Loren-za García García, deberá celebrar en un plazo no mayor a 90 días naturales, contados a partir de la notifi cación del presente Acuerdo, un Convenio de Participación con Secretaría del Ayuntamiento para garantizar la ejecución y conclusión de las obras de urbanización faltantes del Asentamiento Humano, con la dotación de servicios e infraes-tructura correspondientes; en tanto la Asociación será responsable de la operación y mantenimien-to de las obras de urbanización y servicios del Asentamiento Humano, hasta que se lleve a cabo la entrega del mismo al Ayuntamiento.

8.12 En cumplimiento a lo señalado en la Cláusula Sex-ta del Convenio de Coordinación para el Desarro-llo Urbano y la Regularización Integral de Asenta-mientos Humanos en el Municipio de Corregidora que establece textualmente lo siguiente:



816

“SEXTA: …

…Las vialidades y áreas de equipamien-to y donación, serán escrituradas por ‘LA CORETT’ a favor de ‘EL MUNICIPIO’ o de ‘EL ESTADO’, con gastos de escrituración a cargo de la Asociación de Colonos.”

8.13 Por lo anterior, se deberá de transmitir a Título Gratuito a favor del Municipio de Corregidora por concepto de Equipamiento Urbano las superfi -cies de 5,314.450 m2 y 83.090 m2 por concepto de Donación y Área Verde, respectivamente, así como la superfi cie de 35,013.803 m², por con-cepto de vialidades del Asentamiento Humano. Dicha transmisión deberá protocolizarse median-te Escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

8.14 Referente a la nomenclatura propuesta por la Co-misión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) para las calles que integran el Asentamiento, se indican en el plano anexo y es la siguiente:

• Circuito Santa Cruz• Avenida Cristo Rey• Cruz de Fuego• Las Cruces• Misión de Santa Cruz• Cruz de Olvido• Avenida Lomas La Cruz• Cruz de Espinas• Cruz Bendita• Cruz de Amor• Las Cruces• Las Crucitas

8.15 Se procedió a realizar el análisis correspondiente, verifi cando en los archivos de la Dirección de De-sarrollo Urbano Municipal que las calles Circuito Santa Cruz, Cruz Bendita y Cruz de Amor, son continuaciones de vialidades provenientes del Asentamiento Humano Espíritu Santo, asimismo el resto de la Nomenclatura propuesta no se repi-te en ninguna de las calles existentes en la zona, por lo que se considera FACTIBLE la Nomenclatu-ra, que se propone.

8.16 En las Escrituras de Propiedad individuales que se

emitan a favor de los Colonos poseedores de los inmuebles, se incluirán las cláusulas restrictivas para asegurar que los lotes no se subdividirán en otros de dimensiones menores que las autoriza-das y que los mismos se destinaran a los fi nes y usos para los cuales fueron aprobados, pudiendo en cambio fusionarse sin cambiar el uso ni la den-sidad de los mismos.

9. De lo mencionado en el Considerando anterior, la Se-cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., emitió la siguiente:

OPINIÓN TÉCNICA

9.1 “Una vez realizado el análisis técnico corres-pondiente, con base a los puntos anteriormen-te expuestos, de acuerdo con los lineamientos del Convenio de Coordinación para el Desarrollo Urbano y la Regularización Integral de Asenta-mientos Humanos en el Municipio de Corregido-ra, que crea el “Programa de Regularización In-tegral de Asentamientos Humanos Irregulares”, de fecha 28 de Noviembre de 2012, y conforme al plano de Lotifi cación autorizado por la Direc-ción de Desarrollo Urbano con Ofi cio No. /DDU/DACU/3019/2013 de fecha 17 de Octubre de 2013, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas PONE A CONSIDERACIÓN del Ayun-tamiento la autorización de la Regularización del Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz”, ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, Qro., así como la autorización de su nomenclatura, defi -niendo los términos para dicha autorización, de conformidad con lo establecido por el Código Ur-bano del Estado de Querétaro y demás Ordena-mientos Legales aplicables.”

9.2 En caso de ser autorizado, la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CO-RETT), deberá de transmitir a Título Gratuito a favor del Municipio de Corregidora por concepto de Equipamiento las superfi cies de 5,314.450 m2 y 83.090 m2 por concepto de Donación y Área Verde, respectivamente, así como la superfi cie de 35,013.803 m², por concepto de vialidades del Asentamiento Humano. Dicha transmisión deberá protocolizarse mediante Escritura Pública debida-mente inscrita en el Registro Público de la Propie-dad y del Comercio.



817

9.3 Respecto a la Nomenclatura propuesta, la Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas soli-cita sea sometido a consideración del H. Cabildo para su aprobación.

10. Con fundamento legal en lo dispuesto por el Artículo 21 del Código Fiscal para el Estado de Querétaro, el cual autoriza exentar el pago de impuestos, derechos y contribuciones especiales al Estado, la Federación y los Municipios, a menos que su actividad no correspon-da a funciones de derecho público, la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) queda exenta de la obligación de efectuar el pago por concepto de Impuestos por Superfi cie vendible, Dere-chos por Licencia para Fraccionar, Derecho por Super-visión y Derecho por Nomenclatura del Asentamiento Humano.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motiva-do la Comisión de Desarrollo Urbano, somete a la consideración de este H. Ayuntamiento la aproba-ción del siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO.- Se autoriza a la Comisión para la Regula-rización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) la regula-rización del Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m².

SEGUNDO.- Que la superfície total del Asentamiento Humano Irregular en estudio, queda conformada de la siguiente manera:

CUADRO DE DATOS

CONCEPTOSUPERFICIE

M²PORCENTAJE

SUPERFICIE

VENDIBLE50,457.510 52.164 %

SUPERFICIE

VIALIDADES35,013.803 36.198 %

SUPERFICIE

DE DONACIÓN5,314.450 5.970 %

ÁREA VERDE 83.090 0.086 %

RESTRICCIÓN

POR LÍNEA

ELÉCTRICA

5,859.360 6.058 %

TOTAL 96,728.263 100.00 %

TERCERO.- Se autoriza la Nomenclatura para el Asenta-miento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m², en los términos que han quedado establecidos el Considerando 8.14 del presente Acuerdo.

CUARTO.- Para efectos de lo precisado en el Resolutivo anterior, se autoriza a la Asociación de Colonos denomina-da “Colonia Las Cabañas”, A. C., instalar las placas de no-menclatura, de acuerdo a las especifi caciones y al diseño que en su momento le indique la Secretaría de Servicios Públicos Municipales

QUINTO.- Se autoriza la Licencia de Ejecución de Obras para el Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubicado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Ne-greta, Municipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m².

SEXTO.- Se autoriza la Venta Provisional de Lotes para el Asentamiento Humano denominado “Lomas La Cruz” ubi-cado en la Parcela 27 Z-1 P1/2 del Ejido La Negreta, Mu-nicipio de Corregidora, con una superfi cie de 96,728.263 m².

SÉPTIMO.- Se deberá dar cumplimiento a las obligacio-nes impuestas y establecidas en los Considerandos 8.11 y 9.2 en el término establecido en el presente Acuerdo, de-biendo remitirse copia de su cumplimiento a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Secretaría de Ad-ministración Municipal y a la Secretaría del Ayuntamiento.

OCTAVO.- Las obras de urbanización deberán cumplir con lo establecido en la Ley para la Integración al Desa-rrollo Social de las Personas con Discapacidad del Estado de Querétaro, a fi n de garantizar la accesibilidad de las personas con discapacidad.

NOVENO.- Se previene a la Comisión para la Regulari-zación de la Tenencia de la Tierra (CORETT), para que en las escrituras de propiedad individuales que se emitan a favor de los colonos poseedores de los inmuebles, se incluyan las cláusulas restrictivas para asegurar que los lotes no se subdividirán en otros de dimensiones menores que las autorizadas y que los mismos se destinarán a los fi nes y usos para los cuales fueron aprobados, pudiendo en cambio fusionarse sin cambiar el uso ni la densidad de los mismos.



818

DÉCIMO.- Los gastos que se generen en materia fi scal y normativa urbana, así como por concepto de impues-tos por superfi cie vendible, supervisión y derechos de nomenclatura, se determina procedente la exención del pago por conceptos ya mencionados, así como cualquier otro derecho originado del presente Acuerdo.

UNDÉCIMO.- Se instruye a las Secretarías de Desarro-llo Urbano y Obras Públicas, de Gobierno, de Tesorería y Finanzas y de Administración para que en el ámbito de sus respectivas competencias den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.

DUODÉCIMO.- En caso de incumplirse con cualquiera de las disposiciones del presente Acuerdo, se someterá a la consideración del ayuntamiento la revocación del pre-sente Acuerdo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión, en el Periódico Ofi cial de Gobierno del Estado, “La Som-bra de Arteaga” y en la Gaceta Municipal.

SEGUNDO. El presente entrará en vigor el día de su pu-blicación en la Gaceta Municipal.

TERCERO.- El presente Acuerdo, deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, con costo para la Aso-ciación “Colonia Las Cabañas, A.C.” para lo cual tendrá un plazo en un plazo no mayor de cuarenta y cinco días hábiles contados a partir de la autorización del presente para dar inicio a dicho trámite. Una vez realizado lo an-terior, deberá remitir una copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Notifíquese personalmente lo anterior a la Co-misión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), Secretaría de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Es-tado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Secretaría de Gobierno, Tesorería y Finanzas Públicas y Secretaría de Administración. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEIN-TITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; PROF. HUMBER-TO CAMACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRAN-TE; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDI-CO INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE. ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEINTITRÉS) DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ----------------------------------------------------------------------------------DOY FE -----------------------



RÚBRICA



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El que suscribe Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 (veintitrés) de diciembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó por (Unanimidad) el, Acuerdo por el que se aprueba el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregi-dora, Qro., para el ejercicio fi scal de 2014, mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115, fracciones I y II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Esta-do de Querétaro; 30, fracción XI y XII, 48 fracciones I y VI, 106, 110, 112, 113, 114 y 115 de la Ley Orgánica Mu-nicipal del Estado de Querétaro; 2, 3,21, 22, 23 segundo párrafo, 25, 29, 33, 34 y 73 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro; 15 frac-ción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Co-rregidora, Qro., corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se aprueba el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corre-gidora, Qro., para el ejercicio fi scal de 2014, y;


1. Que el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, reco-noce a los Municipios, como órgano de gobierno con personalidad Jurídica y Patrimonio Propio, denotando así una existencia formal inconfundi-ble al orden jurídico municipal.

2. Que de acuerdo a lo dispuesto en el numeral en cita, los ayuntamientos tienen facultades para aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal, entre otros, los reglamentos, circula-res y disposiciones administrativas de observan-cia general, dentro de sus respectivas jurisdic-ciones, que garanticen la administración pública

municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecina.

3. Que la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos, dispone en su artículo 126 que “No podrá hacerse pago alguno que no esté comprendido en el Presupuesto de Egresos o determinado por la ley posterior”.

4. Que la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos señala en su artículo 6º, fracción I, que: “Toda información en posesión de cual-quier autoridad, entidad, órgano y organismo federal, estatal y municipal es pública...”. Asimis-mo instituye el principio de máxima publicidad al cual se ceñirá en las partidas del Presupuesto de Egresos.

5. Que el 31 de diciembre del 2008 se publicó en el Diario Ofi cial de la Federación la Ley General de Contabilidad Gubernamental, que tiene por obje-to establecer los criterios generales que regirán la Contabilidad Gubernamental y la emisión de información fi nanciera de los entes públicos, con el fi n de lograr su adecuada armonización.

6. Que el 10 de junio de 2010 el Consejo Nacional de Armonización Contable, a través del Secre-tario Técnico, publicó en el Diario Ofi cial de la Federación la Clasifi cación por tipo de Gasto, en donde se obliga a clasifi car el Presupuesto de Egresos bajo dicha estructura.

7. Que el 10 de junio y 27 de diciembre de 2010 el Consejo Nacional de Armonización Contable, a través del Secretario Técnico, publicó en el Dia-rio Ofi cial de la Federación la Clasifi cación Fun-cional del Gasto, en donde se obliga a clasifi car el Presupuesto de Egresos en base a la Finali-dad, Función, Sub función.

8. Que el 7 de julio de 2011 el Consejo Nacional de Armonización Contable, a través del Secretario Técnico, publicó en el Diario Ofi cial de la Fede-ración la Clasifi cación Administrativa del Gasto, en donde se obliga a clasifi car el Presupuesto de Egresos en base a dicha estructura.

9. Que el 2 de Enero del 2013 el Consejo Nacional



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de Armonización Contable, a través del Secre-tario Técnico, publicó en el Diario Ofi cial de la Federación el Clasifi cador por Fuentes de Finan-ciamiento, en donde se obliga a clasifi car el Pre-supuesto de Egresos bajo dicha estructura.

10. Que el 3 de abril de 2013 el Consejo Nacional de Armonización Contable, a través del Secre-tario Técnico, publicó en el Diario Ofi cial de la Federación la Norma para armonizar la presen-tación de la información adicional del Proyecto del Presupuesto de Egresos, en donde se obliga a presentar la información bajo dicha estructura.

11. Que el 8 de Agosto de 2013 el Consejo Nacio-nal de Armonización Contable, a través del Se-cretario Técnico, publicó en el Diario Ofi cial de la Federación el Acuerdo por el que se emite la clasifi cación programática (tipología general) en donde se obliga a clasifi car el Presupuesto de Egresos bajo dicha estructura.

12. Que la Constitución Política del Estado de Queré-taro, en su artículo 35 preceptúa que el Munici-pio Libre, constituye la base de la división territo-rial y de la organización política y administrativa del Estado de Querétaro.

13. Que por su parte el numeral 14, en su párra-fo segundo de la legislación en cita, prevé que toda contribución se destinará al gasto público y estará prevista en la Ley correspondiente. Toda erogación deberá de sujetarse al Presupuesto de Egresos y demás disposiciones aplicables.

14. Que la Ley para el Manejo de los Recursos Públi-cos del Estado de Querétaro dispone en su artí-culo 22 que el Presupuesto de Egresos de cada municipio, constituye la expresión económica de la política gubernamental y será el aprobado por los ayuntamientos, conforme a lo establecido en la respectiva Ley.

15. Que su artículo 24, segundo párrafo, instituye que “Los sujetos de la presente Ley no podrán efectuar ningún egreso que no haya sido presu-puestado y aprobado”.

16. Que la Ley Estatal de Acceso a la Información Gubernamental del Estado de Querétaro, en su

artículo 7, establece que se debe tener un portal en internet, e indica en sus fracciones VI y VII que en dicho portal se debe contener el ejerci-cio del presupuesto de egresos desglosado, los estados de situación fi nanciera, documentación contable y estados de actividades que permitan refl ejar la situación fi nanciera del Municipio.

17. Que el Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, en su artículo 15 fracción XIX, es-tipula que el Ayuntamiento es competente para formular y aprobar el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Qro., para cada año fi scal, con base en los ingresos disponibles, conforme a las leyes aplicables en la materia.

18. Que en dicho cuerpo normativo, en su artículo 133, establece que el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Querétaro, con-tendrá una partida especial de contingencia para cubrir las erogaciones previstas por esta Ley en materia de enfermedad o deceso del Presidente Municipal o de algún Regidor.

19. Que la Secretaria de Tesorería y Finanzas, pre-senta ante este H. Ayuntamiento de Corregidora, el Presupuesto de Egresos que habrá de ejer-cerse durante el ejercicio fi scal 2014, que co-rresponde al segundo año de la Administración Pública 2012-2015.

20. Asimismo, para la elaboración del presente Pre-supuesto de Egresos, en términos de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro y de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, se tomó en consideración lo siguiente:

20. I. Plan de Desarrollo Municipal.

El Plan de Desarrollo Municipal 2012-2015 establece los objetivos, las estrategias y prioridades que regirán la acción de gobierno. De él se desprenden los ideales y compromisos que el Gobierno Municipal de Corregidora establece con los ciudadanos. El Plan es el documento base de los programas en donde se articulan cuatro ejes de política:

1. Blindemos Corregidora.

2. Corregidora progresa.



821

3. Disfruta Corregidora.

4. Corregidora Transparente.

20. II. Condiciones económicas, fi nancieras y ha-cendarias

Las expectativas económicas proyectadas para 2014 por parte del Gobierno Federal, estiman un crecimiento real del Producto Interno Bruto Nacional de 3.9 %, una meta infl acionaria de 3.62%.

20. III. Ingresos y Gastos del 1 de octubre de 2012 al 30 de septiembre de 2013

Los ingresos registrados por el municipio en este perio-do fueron $ 722, 107,885.26 (SETECIENTOS VEINTIDOS MILLONES CIENTO SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHEN-TA Y CINCO PESOS 26/100 M.N.) Los gastos del mismo período ascendieron a la cantidad de $ 567, 942,126.90 (QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MILLONES NOVECIEN-TOS CUARENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTISEIS PESOS 90/100 M.N.), que incluye el gasto administrativo y gasto de capital.

Es importante mencionar que al cierre del ejercicio 2012 los ingresos ascendieron a $554,269,927.00 (QUINIEN-TOS CINCUENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SE-SENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE PESOS 00/100 M.N. ) y los egresos a $521,905,059.00 (QUI-NIENTOS VEINTIUN MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL CINCUENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.M.).

20. IV. Estrategias y propósitos a lograr

El Presupuesto de Egresos para el ejercicio fi scal 2014, tiene como objetivo principal privilegiar el gasto social sobre el administrativo, para con ello, benefi ciar en for-ma directa a los habitantes del Municipio de Corregidora, Querétaro.

21. Que, con base en lo que establece el artículo 48 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, el titular de la Secretaría de Tesorería y Finanzas, es el encargado de las fi nanzas públi-cas, por lo que tiene a su cargo la recaudación de los ingresos municipales, así como su erogación de acuerdo con los planes y programas aproba-dos. Asimismo, de conformidad con el artículo 106 del ordenamiento jurídico antes señalado, le corresponde llevar a cabo las acciones y trabajos

que correspondan (en coordinación con las de-pendencias involucradas), para la elaboración de los proyectos de Iniciativa de Ley de Ingresos y Presupuesto de Egresos para el Ejercicio Fiscal 2014, a fi n de someterlos a la consideración y aprobación del Ayuntamiento.

22. Que en el Proyecto de Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Querétaro para el ejercicio fi scal 2014 y su ejercicio, se establecen los siguientes criterios generales:

22. I. Equilibrio presupuestal: Implica que todo gasto de-berá estar respaldado por el ingreso que hace posible su realización.

22. II. Racionalidad y austeridad: Implica la optimización de los recursos humanos, materiales y fi nancieros de los que disponen las dependencias y entidades del Municipio buscando incrementar la efi ciencia y efi cacia en la presta-ción de los servicios públicos.

22. III. Disciplina presupuestal: Directriz política del gas-to que obliga a las dependencias y entidades del Munici-pio a ejercer los recursos en los montos, estructuras de gasto y plazos previamente fi jados en la programación del presupuesto.

22. IV. Privilegiar el gasto social: Consiste en propiciar que las economías e ingresos marginales que se obten-gan, se canalicen preferentemente a programas o accio-nes que tengan como objetivo el bienestar de los habitan-tes del Municipio de Corregidora, Querétaro.

22. V. Transparencia y legalidad: Con el propósito de ge-nerar credibilidad y transparencia en la rendición de cuen-tas a la ciudadanía, se fortalecerán los mecanismos de transparencia y acceso a la información sobre el manejo de los recursos públicos.

23. Que para efectos del presente Proyecto de Pre-supuesto de Egresos, se entiende por:

a) Gasto Administrativo: Las erogaciones orientadas a la administración de recursos fi nancieros, de personal, y materiales, así como a la fi scalización y vigilancia di-recta de los recursos públicos, que realizan las unidades administrativas siguientes: Secretaría de Administración, Contraloría y la Secretaría de Tesorería y Finanzas, pa-gos y por concepto del servicio y amortización de la deuda pública.



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b) Gasto Social: Las erogaciones orientadas direc-tamente a los servicios de salud, educación, asistencia social, concertación, seguridad, cultura, recreación, de-porte, investigación, inversión pública que realizan las siguientes unidades administrativas: Regidores, Presiden-cia, Secretaría Particular, Secretaría del Ayuntamiento, Se-cretaría de Servicios Públicos Municipales, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Secretaría de Seguri-dad Pública y Tránsito Municipal, Secretaría de Gobierno, Secretaría de Desarrollo Social, Secretaría de Desarrollo Sustentable, Sistema de Desarrollo Integral de la Familia, Instituto Municipal de la Juventud, Instituto Municipal de la Mujer, Patronato del Rescate del Río El Pueblito, Insti-tuto Municipal de Planeación y Sustentabilidad.

24. Que se determinaron incrementos o decremen-tos en cada concepto de gasto, en función a las necesidades de cada una de las dependencias administrativas que comprenden la Administra-ción Pública Municipal.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y moti-vado, los miembros integrantes de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, somete-mos ante este H. Ayuntamiento, el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO.- Se aprueba el Presupuesto de Egresos del Muni-cipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal de 2014, para quedar de la siguiente manera:

PROYECTO DE PRESUPUESTO DE EGRESOS DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QUERÉTARO

PARA EL EJERCICIO FISCAL 2014

C APÍTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

A RTÍCULO 1. El ejercicio y control del presupuesto de egresos para el ejercicio fi scal 2014 se sujetará a lo dis-puesto en la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro y a la normatividad para el ejer-cicio de los recursos federales, estatales y municipales.

ARTÍCULO 2. El ejercicio del presupuesto de egresos desglosado, estados de situación, estados de actividades, y en general alguna otra información que refl eje el estado fi nanciero del Municipio, deberán de publicarse en el por-tal de Internet del Municipio en términos de lo dispuesto

en la Ley de Acceso a la Información Gubernamental del Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 3. La dependencia responsable de verifi car la correcta aplicación del presente, es la Contraloría Mu-nicipal de Corregidora, Querétaro, así como las instancias que se indican en el párrafo segundo del artículo 2 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro y los entes públicos de observancia federal que correspondan.

Las dependencias ejecutoras del gasto o inversión al ejer-cer los recursos previstos en el presente Presupuesto de Egresos deberán cuidar en todo momento el cumplimien-to de la normatividad aplicable, el destino de los recursos, y se atenderá a los principios la racionalidad, austeridad, legalidad, honradez, transparencia, efi cacia, efi ciencia y disciplina presupuestaria.

En la aplicación del presente Presupuesto de Egresos, le corresponde a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, en términos de lo dispuesto en el artículo 18 fracciones LX y LXI, del Reglamento Orgánico de la Administración Públi-ca del Municipio de Corregidora Qro., otorgar la sufi cien-cia presupuestaria y el pago de los compromisos fi nan-cieros previa autorización de las dependencias ejecutoras del gasto o inversión.

ARTÍCULO 4. El Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Querétaro, para el ejercicio fi scal 2014 asciende a la cantidad de$618, 196,260.00 (Seiscientos dieciocho millones ciento noventa y seis mil doscientos sesenta pesos 00/100 M.N.), de acuerdo a las clasifi cacio-nes siguientes:

De acuerdo a lo dispuesto en la fracción II del artículo 29 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro:

Por tipo de Gasto

GASTO IMPORTE %

GASTO ADMINISTRATIVO 116,532,764 19%

GASTO SOCIAL 501,663,496 81%

TOTAL PRESUPUESTO DE EGRESOS 618,196,260

De conformidad con lo dispuesto en la Ley General de Contabilidad Gubernamental, que establece la obligato-riedad a los entes públicos de adoptar los Acuerdos del Consejo Nacional de Armonización Contable, se presenta



823

el Presupuesto clasifi cado de la siguiente forma:

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado por Ob-jeto del Gasto

a) Por Capítulo:

b) Por Concepto:

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado por Fun-ción del Gasto

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado por Fuente de Financiamiento

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado por Tipo de Gasto



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Presupuesto de Egresos 2014, por clasifi cador Ad-ministrativo

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado por pro-grama

Presupuesto de Egresos 2014, clasifi cado en base al Plan Municipal de Desarrollo

ARTÍCULO 5. El Proyecto de Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Querétaro, unidad o dependen-cia administrativa centralizada y organismos públicos des-centralizados se integra por:

ARTÍCULO 6. El Municipio y los entes públicos paramu-nicipales del Municipio de Corregidora, Querétaro ejerce-rán adicionalmente a los recursos establecidos en el pre-sente, los recursos que obtengan por el rubro de ingresos propios y por aquellos que le sean asignados u obtenidos adicionalmente.

ARTÍCULO 7. De conformidad con lo establecido en el artículo 33 de la Ley de Coordinación Fiscal, los recursos del Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social Municipal, deberán aplicarse exclusivamente al fi nancia-miento de obras, acciones sociales básicas y a inversiones que benefi cien directamente a sectores de su población que se encuentre en condiciones de rezago social y po-breza extrema, quedando a cargo del Comité de Planea-ción para el Desarrollo del Municipio de Corregidora, Que-rétaro (COPLADEM),autorizar la ejecución de la inversión pública en dichas zonas, así como en los rubros que mar-ca el inciso a del mismo artículo.

ARTÍCULO 8. Las autoridades responsables del ejercicio del gasto, vigilarán que el presupuesto autorizado para el ejercicio fi scal 2014, se ejerza, administre y registre con apego a lo establecido en la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro, en la nor-matividad aplicable vigente y en el presente instrumento.



825

Puesto Dieta MáximaPRESIDENTE MUNICIPAL 107,000.00

SINDICO 65,000.00REGIDOR 65,000.00

Tabulador Personal Administrativo 2014

Grupo Puesto Mínimo Máximo

ADMINISTRATIVOGENERAL

ASISTENTE 11,922.33 18,224.13

AUDITOR 9,645.93 14,744.49

ANALISTA 9,157.20 14,661.68

SUPERVISOR 4,555.95 18,147.09

ADMINISTRATIVODE

OPERACIÓN

CONCERTADOR 10,388.07 15,878.91

SECRETARIA 7,049.07 15,716.16

PROYECTISTA 8,904.00 13,610.40

PROMOTOR 6,951.90 11,814.41

NOTIFICADOR 6,812.61 10,413.56

AUXILIAR 6,325.20 9,794.03

CAJERO 4,917.99 7,517.50

MAESTRO 4,694.34 7,176.17

BIBLIOTECARIO 4,663.05 7,127.81

AYUDANTE GENERAL

4,393.20 6,715.32

RECEPTOR 4,257.96 6,508.60

NOTIFICADOR EJECUTOR

4,023.00 6,150.36

ADMINISTRATIVOPROFESIONAL

INSPECTOR 6,360.00 26,034.17

JEFE DE DEPARTAMENTO

9,540.00 25,967.62

JEFE DE AREA 10,955.00 24,952.29

ASESOR 14,868.42 22,727.44

JUEZ 9,388.40 14,351.59

OFICIAL DE REGISTRO

8,519.49 13,022.65

TOPOGRAFO 8,233.05 12,584.81

VETERINARIO 6,874.56 10,508.26

SECRETARIO DE JUZGADO

6,427.05 9,824.21

PRIMER NIVEL

SECRETARIO 51,099.30 78,109.25

SECRETARIO TECNICO

43,778.07 66,917.91

DIRECTOR 23,744.07 50,971.91

COORDINADOR 9,540.00 39,378.68

Tabulador Seguridad Pública 2014

Puesto Máximo

COMISARIO $ 70,978.35SUBOFICIAL $ 38,109.23POLICIA PRIMERO $ 20,269.89POLICIA SEGUNDO $ 16,891.58POLICIA TERCERO $ 14,076.31POLICIA $ 11,730.26

Tabulador Personal Operativo 2014

Puesto Mínimo Máximo

ELECTRICISTA 5,662.20 $ 9,461.15

CHOFER 5,966.10 $ 9,119.61

OPERADOR 5,428.80 $ 9,119.61

VELADOR 5,375.16 $ 8,216.00

SOLDADOR 5,193.93 $ 7,939.29

CAPTURISTA 5,109.51 $ 7,810.25

TRACTORISTA 5,106.99 $ 7,806.40

CADENERO 4,866.38 $ 7,438.53

AUXILIAR OPERATIVO 4,856.67 $ 7,423.77

AFANADORA 4,307.94 $ 6,584.99

GUARDAPARQUES 4,307.20 $ 6,584.99

MATANCERO 4,307.94 $ 6,584.99

ALMACENISTA 4,055.30 $ 6,198.83

AYUDANTE GENERAL 3,963.54 $ 6,058.55



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PRIMERO.- El Presupuesto de Egresos entrará en vigor el primero de enero del año 2014.

SEGUNDO.- Publíquese por una sola ocasión en la Gace-ta Municipal; en el periódico ofi cial de Gobierno del Esta-do, “La Sombra de Arteaga”, y un resumen ejecutivo en un periódico de mayor circulación local en el Estado y en el Municipio de Corregidora, Qro., para lo que se instruye al Secretario de Tesorería y Finanzas del Municipio de Co-rregidora, erogue las cantidades necesarias a fi n de dar cumplimiento a las presentes publicaciones.

TERCERO.- Se autoriza a la Secretaría de Tesorería y Finanzas a realizar las modifi caciones necesarias al Presu-puesto de Egresos del ejercicio 2014 del Municipio de Co-rregidora, Querétaro, siempre y cuando no rebase el 10% del presupuesto autorizado entre el gasto administrativo y gasto social aprobado en el presente Decreto, informando al H. Ayuntamiento semestralmente por medio del Presi-dente Municipal en las cuentas públicas correspondientes, remitiendo copia de las entregadas a la Entidad Superior de Fiscalización del ejercicio 2014.

CUARTO.- Se autoriza a la Secretaría de Tesorería y Finanzas a realizar las modifi caciones necesarias al Pre-supuesto de Egresos del ejercicio 2014 del Municipio de Corregidora, Querétaro, del recurso fi nanciero existente, resultado de ejercicios anteriores en la hacienda pública municipal, informando al H. Ayuntamiento en las cuentas públicas correspondientes.

QUINTO.- Se autoriza a la Secretaría de Tesorería y Fi-nanzas a realizar la afectación a la cuenta de resultado de ejercicios anteriores, informando al H. Ayuntamiento en las cuentas públicas correspondientes.

SEXTO.- Se aprueban los proyectos y programas conte-nidos en el Presupuesto de Egresos y sus modifi caciones.

SÉPTIMO.- En caso de que los programas Federales o Estatales se cancelen, podrán reasignarse los recursos municipales para dichos programas, preferentemente para programas sociales.

OCTAVO.- Se autoriza a la Secretaría de Tesorería y

Finanzas a realizar las modifi caciones necesarias al Pre-supuesto de Egresos del ejercicio 2014 del Municipio de Corregidora, Querétaro, para efecto de asegurar la aplica-ción de los recursos, observando lo dispuesto por la Ley General de Contabilidad Gubernamental y demás dispo-siciones derivadas de los acuerdos del Consejo Nacional de Armonización Contable y del Consejo de Armonización Contable del Estado de Querétaro.

NOVENO.- Se instruye a la Secretaría de Tesorería y Fi-nanzas a etiquetar los recursos provenientes de ingresos por concepto de derechos derivados de trámites y servi-cios para establecimientos con venta de bebidas alcohóli-cas, a efecto de destinarlos, predominantemente, a Obra Social del Municipio de Corregidora, Querétaro.

DECIMO.- Se instruye a la Secretaría de Tesorería y Fi-nanzas a ajustar el Presupuesto de Egresos del Municipio de Corregidora, Querétaro para el ejercicio fi scal 2014, en caso de que existieran diferencias en la publicación en Sombra de Arteaga de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Querétaro del ejercicio 2014.

DECIMO PRIMERO.- Se autoriza, con cargo al Presu-puesto de Egresos del ejercicio 2014, del Municipio de Corregidora, Querétaro, el pago de fi anza global, para los servidores públicos municipales que manejen fondos.

DECIMO SEGUNDO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento notifi que mediante copia certifi cada a los titulares de las Secretarías de Tesorería y Finanzas, Se-cretaría Particular y a la Entidad Superior de Fiscalización del Estado.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEIN-TITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE) ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTO-NIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICI-PAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGIDORA INTEGRANTE; PROFE. HUM-BERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGI-DOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA



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ÁNGELES, REGIDOR INTEGRANTE; C. JOSÉ PORFI-RIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RÚBRICAN. ---------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 23 (VEIN-TITRÉS) DE DICIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ---------------------------DOY FE -----------------------



RÚBRICA

OFICIO No. STF/ST/4352/2014

C.P. RUBÉN GERARDO ÁLVAREZ LACUMA, SECRE-TARIO DE TESORERIA Y FINANZAS DEL MUNICI-PIO DE CORREGIDORA, QUERÉTARO, con las facul-tades que tengo conferidas por los numerales 31 fracción IV y 115 fracción IV de la Constitución Política de los Esta-dos Unidos Mexicanos, 48 fracciones II y IV, 102 fracción III y 105 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Que-rétaro; 8 fracción VII del Código Fiscal del Estado de Que-rétaro, 2, 12, 176 y 180 de la Ley de Hacienda de los Mu-nicipios del Estado de Querétaro; 1, 5 fracción II, 16, 17 y 18 fracciones II, III, XVI y XVII del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, el día 08 de julio del 2011; y considerando la situación económica que atraviesa el país, y como medida de apoyo y recau-dación, así como también considerando que constituye una obligación de los mexicanos de contribuir al gasto público; ACUERDO que para el ejercicio fi scal 2014, la aplicación del supuesto previsto en el numeral 48 fracción I numeral 21 inciso 3., de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para

el ejercicio fi scal 2014, se lleve a cabo de forma general para los casos de dicha excepción, bajo el esquema que a continuación se describe:

A C U E R D O

PRIMERO.- Que de conformidad con el artículo 31 frac-ción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, se establece que una de las obligación prin-cipales de los mexicanos, es contribuir para los gastos públicos, así de la Federación, como del Distrito Federal en el Estado y Municipio en que residan, de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes.

SEGUNDO.- Que el artículo 115 fracción IV de la Cons-titución Política de los Estados Unidos Mexicanos, prevé que los municipios administrarán libremente su hacienda la cual se formará de los rendimientos de los bienes que le pertenezcan, así como de las contribuciones y otros ingresos y que las Legislaturas establezcan a su favor, siendo entre ellas aquellas que deriven de la propiedad in-mobiliaria, de su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles.

De igual forma prevé que una de las facultades de los Ayuntamientos en materia fi scal es que pueden proponer ante la Legislatura Local, las tasas, cuotas y tarifas aplica-bles a las bases para la determinación de los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos y las demás que establezca la Legislatura; de ser aprobada las propuestas, éstas son publicadas en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro a través de la Ley de Ingresos respectiva a los municipios que enviaron su propuesta.

TERCERO.- Que de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 103 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, la hacienda pública se forma con los ingresos ordinarios y extraordinarios que determinen anualmente la Legisla-tura, con base en los ordenamientos legales aplicables.

Que en esta tesitura, el numeral 104 de la citada Ley, preceptúa que los ingresos ordinarios son impuestos, derechos, productos, aprovechamientos, contribuciones especiales y participaciones en ingresos que establezcan las leyes respectivas así como los sistemas y convenios de



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coordinación suscritos para tal efecto.

CUARTO.- Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, se señala que para erogar los gas-tos de administración y demás obligaciones a su cargo, percibirán en cada ejercicio fi scal, que principia el día pri-mero de enero y termina el 31 de diciembre de cada año, los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos e ingresos extraordinarios que procedan.

QUINTO.- Que bajo este orden de ideas, el artículo 18 de la referida Ley, señala que el impuesto predial será un tributo a cargo del Municipio generado por los predios que se encuentren ubicados dentro del mismo.

SEXTO.- Que el impuesto predial es uno de los conceptos que mayor incidencia tiene entre los componentes de los ingresos propios del municipio de Corregidora. Se puede entender al impuesto predial como el tributo que grava una propiedad o posesión inmobiliaria, en donde los su-jetos obligados o contribuyentes son los propietarios de los bienes inmuebles, que puede ser un terreno, vivienda, ofi cina, edifi cio o local comercial.

SÉPTIMO.- Que es así, que el presente tributo constitu-ye uno de los más importantes componentes de la recau-dación municipal, por lo que con la fi nalidad de atender a los principios constitucionales relativos a la equidad y pro-porcionalidad tributaria, es decir, que los contribuyentes de un mismo impuesto deben guardar una situación de igualdad ante la Ley; y teniendo como principal objetivo subsanar las defi ciencias y vicios de inconstitucionalidad estudiados por los máximos tribunales, se implementó la modalidad de tarifas progresivas como elemento esencial de la contribución en comento, la cual permitirá medir con precisión la capacidad contributiva del causante, guardan-do cierta subjetivización al considerar otros aspectos dis-tintos al valor del inmueble para su determinación.-------

Lo anterior, se robustece con el pronunciamiento que ha tenido nuestro máximo tribunal en dicha materia, lo que se acredita con la siguiente tesis jurisprudencial:

PRIMERA SALA

Tesis: 2a./J. 222/2009 Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Novena Época 165 462, Segunda Sala S.J.F. y su Gaceta Pág. 301 Jurispru-dencia (Administrativa), Registro No. 165 462 [J]; 9a. Época; 2a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXXI, Enero de 2010; Pág. 301

PREDIAL. LA CAPACIDAD CONTRIBUTIVA EN EL IMPUESTO RELATIVO, PUEDE GRAVARSE INDIS-TINTAMENTE A TRAVÉS DE TASAS FIJAS O DE TA-RIFAS PROGRESIVAS (LEGISLACIÓN VIGENTE EN 2008).

Conforme a lo resuelto por el Tribunal en Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación en la acción de inconstitucionalidad 29/2008, aun cuando el legislador cuenta con un amplio margen para confi gurar los elemen-tos esenciales del tributo, la tasa o tarifa impositiva debe ser coherente con su naturaleza a fi n de evitar que se ponga en riesgo un postulado constitucional o el acceso a valores mínimos humanos. Para verifi car esta circuns-tancia es importante considerar la diferencia medular en-tre un sistema y otro, de manera que en la tasa fi ja la cuota tributaria depende únicamente de la modifi cación de la base gravable, mientras que en la tarifa progresiva depende tanto de la variación de la base como del por-centaje aplicable. En el caso de los impuestos a la pro-piedad inmobiliaria como el predial, tanto una como otra permiten medir con precisión la capacidad contributiva del causante, pues aunque dicho tributo recae sobre una manifestación aislada de riqueza, lo cierto es que guarda cierta subjetivización al considerar otros aspectos distin-tos al valor del inmueble para su determinación, como es su uso o destino y, en algunos supuestos, además de los anteriores, la situación personal del contribuyen-te. Importa destacar que la aplicación de una tasa fi ja a cualquier nivel de patrimonio particular no supone que se contribuya de manera desigual, en virtud de que ante la variación de la base tributaria, la tasa, aunque es la mis-ma, conlleva a que el contribuyente pague más o menos conforme a esa modifi cación, reconociéndose así la ca-pacidad contributiva individual; igual acontece tratándose de la tarifa progresiva, la que al variar en función de la modifi cación de la base gravable, permite que pague más quien revela una mayor capacidad contributiva y menos



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el que la tiene en menor proporción. En consecuencia, tratándose del impuesto predial, tanto la tasa fi ja como la tarifa progresiva son idóneas para obtener la cuota tribu-taria respectiva y, por ende, en ejercicio de su potestad tributaria el legislador puede establecer una u otra.

OCTAVO.- Que en este contexto, con fecha 27 de Di-ciembre de 2013, fue publicada en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Artea-ga”, la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, disposición normativa en la que se determina anualmente el monto de los impuestos, contribuciones de mejora, derechos, productos, aprove-chamientos, participaciones, aportaciones e ingresos ex-traordinarios que tengan derecho a percibir los Munici-pios, en la que se considera un esquema de tributación constitucional en materia de Impuesto Predial.

NOVENO.- Que en esta tesitura, el Impuesto Predial se determina y causa de acuerdo a lo señalado por el artículo 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, misma que establece que a la base gravable de este impuesto se le aplica la tarifa progresiva que se indica a continuación:

Número de Rango

Rango de Valores CatastralesCuota Fija VSMGZ

Tarifa sobre el excedente del límite inferiorInferior Superior

1 $ - $ 38,946.00 1.00 0.00079

2 $ 38,946.01 $ 54,524.40 1.50 0.00296

3 $ 54,524.41 $ 76,334.16 2.25 0.00317

4 $ 76,334.17 $ 106,867.82 3.38 0.00339

5 $ 106,867.83 $ 149,614.95 5.06 0.00363

6 $ 149,614.96 $ 209,460.94 7.59 0.00389

7 $ 209,460.95 $ 293,245.31 11.39 0.00417

8 $ 293,245.32 $ 410,543.43 17.09 0.00447

9 $ 410,543.44 $ 574,760.81 25.63 0.00479

10 $ 574,760.82 $ 804,665.13 38.44 0.00513

11 $ 804,665.14 $ 1,126,531.18 57.67 0.00550

12 $ 1,126,531.19 $ 1,577,143.65 86.50 0.00589

13 $ 1,577,143.66 $ 2,208,001.11 129.75 0.00631

14 $ 2,208,001.12 $ 3,091,201.56 194.62 0.00676

15 $ 3,091,201.57 $ 4,327,682.18 291.93 0.00725

16 $ 4,327,682.19 $ 6,058,755.05 437.89 0.00776

17 $ 6,058,755.06 $ 8,482,257.07 656.84 0.00832

18 $ 8,482,257.08 $11,875,159.90 985.26 0.00891

19 $11,875,159.91 $16,625,223.86 1,477.89 0.00955

20 $16,625,223.87 $23,275,313.40 2,216.84 0.01023

21 $23,275,313.41 $32,585,438.76 3,325.26 0.01096

22 $32,585,438.77 $45,619,614.26 4,987.89 0.01174

23 $45,619,614.27 $63,867,459.97 7,481.83 0.01258

24 $63,867,459.98 $89,414,443.95 11,222.74 0.01348

25 $89,414,443.96 En adelante 16,834.11 0.01400

El procedimiento para determinar el tributo en cita con-siste en disminuir a la base gravable el límite inferior que corresponda y a la diferencia de excedente de límite inferior se le aplicará la tarifa sobre el excedente del lí-mite inferior, al resultado se le sumará la cuota fi ja que corresponda y el importe de dicha operación será el Im-puesto Predial a pagar.

DÉCIMO.- Que de acuerdo a lo previsto por el artículo Décimo Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, se es-tablece que el Impuesto Predial que resulte de aplicar los valores de suelo y de construcción, y las tarifas progresi-vas previstas en el artículo 13 del ordenamiento jurídico en cita, no podrá ser superior al 9.5%, ni inferior al 25% respecto de los impuestos causados en el ejercicio fi scal inmediato anterior, reconociendo y considerando una in-fl ación proyectada del ejercicio fi scal anterior del 4%. Se exceptúan de la presente disposición aquellos supuestos que contemplen las Disposiciones Generales y Estímulos fi scales contenidas en la Sección Décima en su numeral 48 fracción l numeral 21 inciso 3 de la multicitada ley.

DÉCIMO PRIMERO.- Que en la Sección Décima de Dis-posiciones Generales y Estímulos Fiscales, contempla du-rante el ejercicio fi scal 2014, las excepciones de la aplica-ción según lo dispuesto en el artículo Décimo Transitorio de la Ley citada en el párrafo que antecede, siendo que una de ellas lo es la relativa a los inmuebles cuyos propie-tarios hayan promovido en ejercicios fi scales anteriores y/o actual procesos judiciales de orden federal y local en



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materia fi scal municipal.

DÉCIMO SEGUNDO.- Que en el último párrafo del ar-tículo 48 fracción l numeral 21 de la multicitada ley, se prevé que las disposiciones antes descritas podrán ser susceptibles de modifi cación o eliminación, mediante Acuerdo Administrativo emitido por el Encargado de las Finanzas Públicas Municipales; surtiendo efectos a partir de la fecha de su aprobación y debiéndose publicar en la Gaceta Municipal.

DÉCIMO TERCERO.- En razón de los argumentos de derecho antes expuestos, y con fundamento en lo dis-puesto por los artículos 2, 14, 15, 16 y 18 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, 13 y 48 fracción l numeral 21 inciso 3 y último párrafo de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, y 18 fracciones l y XLlll del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, el día 08 de julio del 2011, se autoriza que de manera general al realizarse la determinación y cálculo en términos del artículo 13 de la Ley de Ingresos del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, para las predios que encuadran en la excepción prevista en el artículo 48 fracción I numeral 21 inciso 3 de la le-gislación en cita, el resultado del monto total a pagar no exceda del 75% respecto de los impuestos causados en el ejercicio fi scal inmediato anterior.

Ello, atendiendo a la situación económica por la que atra-viesa el país, y como medida de apoyo a que los mexica-nos contribuyan al gasto público del Municipio, conforme al nuevo esquema de tributación constitucional en mate-ria de Impuesto Predial.

DÉCIMO CUARTO.- La vigencia de dicha autorización será durante el ejercicio fi scal 2014, que principia el día primero de enero y termina el 31 de diciembre de este año.

Municipio de Corregidora, Querétaro, a los 02 días del mes de enero de 2014 dos mil catorce.- El Se-cretario de Tesorería y Finanzas del Municipio de Corregidora, Querétaro, C.P. Rubén Gerardo Álva-

rez Lacuma.- Rúbrica. ------------------------------------------------------------------------------------------

OFICIO No. STF/ST/4351/2014

C.P. RUBÉN GERARDO ÁLVAREZ LACUMA, SECRE-TARIO DE TESORERIA Y FINANZAS DEL MUNICI-PIO DE CORREGIDORA, QUERÉTARO, con las facul-tades que tengo conferidas por los numerales 31 fracción IV y 115 fracción IV de la Constitución Política de los Esta-dos Unidos Mexicanos, 48 fracciones II y IV, 102 fracción III y 105 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Que-rétaro; 8 fracción VII Código Fiscal del Estado de Queré-taro, 2, 12, 176 y 180 de la Ley de Hacienda de los Muni-cipios del Estado de Querétaro; 1, 5 fracción II, 16, 17 y 18 fracciones II, III, XVI y XVII del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, el día 08 de julio del 2011; y considerando la situación económi-ca que atraviesa el país y en benefi cio de la ciudadanía del Municipio de Corregidora, y como medida de apoyo y recaudación; ACUERDO que para el ejercicio fi scal que transcurre, se llevará a cabo de forma general las excepciones de la aplicación según lo dispues-to en el artículo Décimo Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, una de ellas consistente en que a los predios que sean objeto de uso de sue-lo industrial o que cuenten con autorización para cambio de uso de suelo, el incremento de pago del impuesto predial no excederá del 50% respecto de los impuestos causados en el ejercicio fi scal inme-diato anterior, de acuerdo a los siguientes antece-dentes y lineamientos:

A C U E R D O

PRIMERO.- Con fecha 27 de Diciembre de 2013, fue pu-blicada en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi s-



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cal 2014, disposición normativa en la que se determina anualmente el monto de los impuestos, contribuciones de mejora, derechos, productos, aprovechamientos, par-ticipaciones, aportaciones e ingresos extraordinarios que tengan derecho a percibir los Municipios.

SEGUNDO.- El impuesto Predial al ser uno de los más importantes componentes de los ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., y con la fi nalidad de atender a prin-cipios constitucionales relativos a la equidad y proporcio-nalidad tributaria, es decir, que los contribuyentes de un mismo impuesto deben guardar una situación de igualdad ante la Ley.

En este orden de ideas, y siguiendo a los principios antes mencionados, logrando señalar como principal objetivo subsanar las defi ciencias y vicios de inconstitucionalidad estudiados por los máximos tribunales, se implementó la modalidad de tarifas progresivas como elemento esencial de la contribución en comento, la cual permitirá medir con precisión la capacidad contributiva del causante, guar-dando cierta subjetivización al considerar otros aspectos distintos al valor del inmueble para su determinación.

TERCERO.- En esta tesitura el impuesto Predial se deter-minará y causará de acuerdo a lo señalado por el artículo 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, aplicándole a la base gravable de este impuesto la tarifa progresiva que se in-dica a continuación:

Número de

Rango

Rango de Valores CatastralesCuota Fija VSMGZ

Tarifa sobre el excedente del límite inferiorInferior Superior

1 $ - $ 38,946.00 1.00 0.00079

2 $ 38,946.01 $ 54,524.40 1.50 0.00296

3 $ 54,524.41 $ 76,334.16 2.25 0.00317

4 $ 76,334.17 $ 106,867.82 3.38 0.00339

5 $ 106,867.83 $ 149,614.95 5.06 0.00363

6 $ 149,614.96 $ 209,460.94 7.59 0.00389

7 $ 209,460.95 $ 293,245.31 11.39 0.00417

8 $ 293,245.32 $ 410,543.43 17.09 0.00447

9 $ 410,543.44 $ 574,760.81 25.63 0.00479

10 $ 574,760.82 $ 804,665.13 38.44 0.00513

11 $ 804,665.14 $ 1,126,531.18 57.67 0.00550

12 $ 1,126,531.19 $ 1,577,143.65 86.50 0.00589

13 $ 1,577,143.66 $ 2,208,001.11 129.75 0.00631

14 $ 2,208,001.12 $ 3,091,201.56 194.62 0.00676

15 $ 3,091,201.57 $ 4,327,682.18 291.93 0.00725

16 $ 4,327,682.19 $ 6,058,755.05 437.89 0.00776

17 $ 6,058,755.06 $ 8,482,257.07 656.84 0.00832

18 $ 8,482,257.08 $11,875,159.90 985.26 0.00891

19 $11,875,159.91 $16,625,223.86 1,477.89 0.00955

20 $16,625,223.87 $23,275,313.40 2,216.84 0.01023

21 $23,275,313.41 $32,585,438.76 3,325.26 0.01096

22 $32,585,438.77 $45,619,614.26 4,987.89 0.01174

23 $45,619,614.27 $63,867,459.97 7,481.83 0.01258

24 $63,867,459.98 $89,414,443.95 11,222.74 0.01348

25 $89,414,443.96 En adelante 16,834.11 0.01400

El procedimiento para determinar el tributo en cita con-siste en disminuir a la base gravable el límite inferior que corresponda y a la diferencia de excedente de límite inferior se le aplicará la tarifa sobre el excedente del lí-mite inferior, al resultado se le sumará la cuota fi ja que corresponda y el importe de dicha operación será el Im-puesto Predial a pagar.

CUARTO.- Que en lo previsto por el artículo Décimo Tran-sitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014, se establece que el Im-puesto Predial que resulte de aplicar los valores de suelo y de construcción, y las tarifas progresivas previstas en el artículo 13 del ordenamiento jurídico en cita, no podrá ser superior al 9.5%, ni inferior al 25% respecto de los im-puestos causados en el ejercicio fi scal inmediato anterior, reconociendo y considerando una infl ación proyectada del ejercicio fi scal anterior del 4%. Se exceptúan de la pre-sente disposición aquellos supuestos que contemplen las Disposiciones Generales y Estímulos fi scales contenidas



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en la Sección Décima en su numeral 48 fracción l numeral 21 inciso 2 de la multicitada ley.

QUINTO.- Que en la Sección Décima de las Disposicio-nes Generales y Estímulos Fiscales se contemplan durante el ejercicio fi scal 2014, las excepciones de la aplicación según lo dispuesto en el artículo Décimo Transitorio del párrafo que antecede, siendo que una de ellas lo es la relativa a los predios que sean objeto de uso de suelo industrial o que cuenten con autorización para cambio de uso de suelo.

SEXTA.- Que en el último párrafo del artículo 48 frac-ción l numeral 21 de la multicitada Ley se prevé que las disposiciones antes descritas podrán ser susceptibles de modifi cación o eliminación, mediante Acuerdo Adminis-trativo emitido por el Encargado de las Finanzas Públicas Municipales; surtiendo efectos a partir de la fecha de su aprobación y debiéndose publicar en la Gaceta Municipal.

SEPTIMA.- En razón de los argumentos de derecho an-tes expuestos, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2, 14, 15, 16 y 18 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, 13 y 48 fracción l numeral 21 inciso 4 y último párrafo de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014 y 18 fracciones l y XLlll del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, el día 08 de julio del 2011, y con la fi nalidad de apoyar a los con-tribuyentes propietarios de predios que sean objeto de uso de suelo industrial o que cuenten con autorización para cambio de uso de suelo, se autoriza que de manera general al realizarse la determinación y cálculo en térmi-nos del artículo 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, para el ejercicio fi scal 2014, los predios que encuadran en la excepción prevista en el artículo 48 fracción I numeral 21 inciso 2 de la legislación en cita, el resultado del monto total a pagar no exceda del 50% respecto de los impuestos causados en el ejercicio fi scal inmediato anterior.

Ello, atendiendo a la situación económica por la que atra-viesa el país, y como medida de apoyo a todos los contri-buyentes con el único y principal objetivo de coadyuvar a

la recaudación de los tributos municipales.

OCTAVA.- La vigencia de dicha autorización será durante el ejercicio fi scal 2014, que principia el día primero de enero y termina el 31 de diciembre de este año.

NOVENO.- La aplicación general de la disposición an-tes señalada, solo será aplicada a aquellos contribuyentes que no hayan incurrido en el supuesto previsto en el artí-culo 48 fracción l numeral 21 inciso 3 de la Ley de Ingre-sos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fi scal 2014.

Municipio de Corregidora, Querétaro, a los 02 días del mes de enero de 2014 dos mil catorce.- El Se-cretario de Tesorería y Finanzas del Municipio de Corregidora, Querétaro, C.P. Rubén Gerardo Álva-rez Lacuma.- Rúbrica. -------------------------------------------------------------------------------------------

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