GALDAKAO - BIZKAIA

La cimentación estará formada porzapatas de hormigón armado y murosde hormigón armado perimetrales queconforman el garaje.La estructura se ejecutará en hormigónarmado, cumpliendo en todo momentoel código técnico de la edificación y lanormativa EHE.

CIMENTACION Y ESTRUCTURA CUBIERTA

MEMORIA DE CALIDADES – VIVIENDAS GALDAKAO

Cubierta a cuatro aguas con teja yaislamiento térmico cumpliendo entodomomento con el Código Técnicode la Edificación.

FACHADA

La fachada será ventilada y acabada enmaterial cerámico combinandodiferentes tonalidades .Se ejecutará con un cierre de ladrillomacizo tipo termoarcilla o similarconformando la fachada principal,raseado por ambas caras con morterohidrófugo y un aislamiento en ambascaras.

Acabados nobles en portalesmediante revestimientos de piedranatural y madera.Detectores de presencia parailuminación en portales y hall deplanta.Ascensores de última tecnología yseguridad marca OTIS o similar, demuy reducida sonoridad.

ZONAS COMUNES TELECOMUNICACIONES

Instalación colectiva deradiodifusión y televisión víasatélite y terrestre.Instalación de tomas de teléfono ytelevisión e internet en salón ,cocina y dormitorios cumpliendoel Proyecto deTelecomunicaciones.

TABIQUERIALas divisiones interiores de viviendas serealizarán mediante tabiquería depladur colocado mediante perfileríainterior metálica y aislamiento interiory doble placa, siendo antihumedad encocinas y baños.La separación entre viviendas seejecutará con pared de ladrillotrasdosada de pladur y perfileríametálica con aislamiento intermediopor ambas caras cumpliendo lanormativa acústica.

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Instalación eléctrica conforme a losReglamentos vigentes de BajaTensión.Mecanismos eléctricos de primeracalidad.El acceso al portal contará con videoportero conectado a las unidadesinteriores de cada vivienda.

INSTALACION ELECTRICA FONTANERIA Y CALEFACCIONLa red de saneamiento y desagües serealizará en tubería de PVC, segúnnormativa vigente.Calefacción y ACS Mediante calderacomunitaria y gasto individual.Radiadores toalleros en los dosWCs

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Pintura plástica lisa en paramentoshorizontales y verticales.Revestimiento vertical en plaquetascerámicas de primera calidad.Falso techo de pladur o similar en,cocinas, baños y en todas aquellasestancias que lo requiera para paso deinstalaciones.

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Pavimento flotante en dormitorios,pasillo y salón AC5.Rodapié lacado en blanco a juegocon carpintería interior.En baños y cocina se colocarábaldosa cerámica.Revestimientos de suelos de portalesy escaleras con granito oequivalente.

SOLADOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativavigente.Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán depolietileno reticulado o similar, con sus correspondientes llaves de paso y corte.Griferíamono mando en todos los aparatos de los baños.En los baños se colocará.

- Ducha en color blanco de la casa Roca o similar.- Bañera de color blanco de la casa Roca o similar.- Lavabo con pedestal de porcelana, blanco de la casa Roca o similar.- Bidet de porcelana color blanco de la casa Roca o similar.

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CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradurade seguridad.Puertas DM acabadas en lacado blanco.Frentes de armarios acabados a juego con las puertas.

CARPINTERIA EXTERIOR

Ventanas de PVC practicables (abatibles / oscilobatientes), conrotura de puente térmico y con sistema compacto de persiana,con acabado bicolor.Persianas de lamas de aluminio con poliuretano inyectado entodas las ventanas.Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de airedeshidratada (anti-condensación) con perfil separador dealuminio en ventanas/ puertas.

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VARIOS

La Dirección Facultativa se reserva el derecho aintroducir modificaciones al Proyecto, atendiendo alas necesidades técnicas de la obra siempre ycuando se mantenga en todo moment0 la calidadde la obra.Las imágenes orientativas que aparecen en estedocumento no son vinculantes.

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