Gestión Del Conocimiento e Ingeniería Del Valor
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Gestin del Conocimiento e Ingeniera del ValorMs. Ing. Carlos Vargas [email protected]
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Las Olas del Cambio EconmicoDestrezasmanualesMquina y Economa escalaInformacinrecurso principalIntelectorecurso principal
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LA IMPORTANCIA DE LA GESTIN DEL CONOCIMIENTO Y SU CONTACTO CON LA ESTRATEGIA EMPRESARIALGESTIN DE CONOCIMIENTO
Es la obtencin del conocimiento necesario por las personas adecuadas, en el tiempo, forma y lugar adecuados.
Es un proceso de creacin, y aplicacin de conocimiento para el desarrollo de la estrategia de negocio, las decisiones u operaciones que conlleva.Nuevo y gran factor de la produccin
Fuente principal de la generacin del valor
Genera la gran valorizacin del capital intelectual
Quien lo posee tiene movilidad y plegabilidadCONOCIMIENTO
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Gestin del conocimientoConjunto de procesos que permiten que el capital intelectualaumente de forma significativala gestin de sus capacidadesde resolucin de problemasde forma eficiente
Generar ventajas competitivassostenibles en el tiempo.
mediantecon el objetivo
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Ingeniera del valorEl valor de las organizaciones sigue estando en losactivosCada vez son ms las empresasque se estn construyendo sobre la base de lo que saben hacer y no sobre lo que producenConocimiento e involucra el aprovechamiento de lascapacidades intelectuales, el desarrollo del aprendizaje, la potenciacin de la creatividad e innovacin y la creacin de nuevos conocimientos que permitan enfrentar los desafos del futuroperoa esto se le est llamandoimplica que
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El conocimientoNuevo gran factor de produccinNueva base de valor agregado y valor aadidoCrea valor para la sociedad,accionistas y clientestodo el tiempo
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Todos ligados con todos, todos estn dentro de nuestras casas y de nuestras oficinas todo el tiempoConexin global a alta velocidad, con alto realismo y a bajsimo costoEl espacio virtual va a representar las 2/3 partes de todo lo que se produzca en el mundo, se comercializar por medio del espacio virtual.Clave de la nueva economa: EL CONOCIMIENTOCambio del espacio fsico, tangible, por el espacio virtualTecnologa debe ser vista en su verdadera dimensin: tanto de amenaza como de oportunidad
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Datos de los proyectosCasa Club Juan Pablo II 1ra etapa:3 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.24 casasCasa Club Juan Pablo II 2da etapa:5 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.23 casas.Casa Club El Sol:4 edificios multifamiliares de 8 dptos c/u.22 casas.
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Edificio Multifamiliar
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Uni-Span Per brinda el servicio de ingeniera de encofrados metlicos que comprende las siguientes actividades: Diseo de los encofrados de acuerdo a las necesidades especificas de cada cliente.Propuesta de diversas alternativas tcnicas para el desarrollo de las obras.Asesora tcnica desde el estudio del proyecto hasta la culminacin del mismo.Elaboracin de los planos de encofrado en Autocad.Uni-Span
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Servicio del proveedorPlanificacin de las labores de encofrado de acuerdo al cronograma de ejecucin.Capacitacin y adiestramiento del personal. Supervisin tcnica en campo.Fabricacin de encofrados especialesMantenimiento y reparacin de encofrados.
Mas de un milln y medio de metros cuadrados construidos
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Sistema industrializado de encofrados metlicos para la construccin de viviendas unifamiliares o multifamiliares
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Encofrado para murosPaneles elementos y accesorios 100% metlicos. Fabricados en aleacin de acero muy durable y resistente que requieren de un mnimo y fcil mantenimiento.Excelente precisin y acabado.Es muy verstil. El sistema se adapta a las geometras mas variadas, lo que hace posible su aplicacin en distintas obras.Paneles disponibles en una amplia variedad de medidas (mas de 40 medidas). El ms utilizado mide 2400 x 600mm.
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Su utilizacin es completamente manual. Cuando se dispone de una gra en obra, los paneles se pueden ensamblar y trasladar en mdulos entre cada vaciado (mas de 15m2 de rea), sin desarmarlos en componentes individuales, y con mnima intervencin de mano de obra. Debe armarse con mano de obra especializada.La unin de todos los elementos se realiza mediante acoples rpidos, que permiten incrementar la eficiencia y productividad.
Encofrado para muros
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Menores tiempos de vaciado, puesto que soportan una presin de concreto de 7,500kg por metro cuadrado.Los tirantes separadores son 100% recuperables y de alta capacidad de soporte, hasta 4,000 kg.Se aploman por una sola de las caras utilizando las alzaprimas push-pull.Las mnsulas de muro y mnsulas de acceso ofrecen seguridad para el trabajo en fachadas y para el vaciado de concreto.
Encofrado para muros
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Esquineros interiores y exteriores para el encuentro de muros.El vaciado de los muros puede realizarse en una sola etapa o en varias etapas (trepados sucesivos).
Encofrado para muros
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El sistema de cimbras de muro es un conjunto de elementos metlicos que conforman un mecano. Su elemento principal lo conforma un panel metlico E/F (Economic Form).Se encuentra en varias medidas siendo la principal 2,400 x 600 mm. Lo cual se utiliza 0.69 unidades x m2.Lo paneles se utilizan en muros normales, contraterreno, laterales de viga rebalse de losa y eventualmente como panel de losa.
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El esquinero interior se usa en los encuentros de muro, encuentro de muro y losa y en los de vigas normales con la losa.El exterior es para unir los vrtices externos de los muros.Tambin es utilizado en la unin del panel lateral con el fondo de la viga.
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Tubo Alineador y GrampasEl tubo alineador se utiliza para alinear muros. Se usan 0.14 unidades x m2 de cimbra. El canal alineador es de 100 x 50 mm y se usan 0.14 unidades x m2 de cimbra. Se recomienda su uso para cuando se mueve un conjunto de paneles con gra.La grampa B conecta rpidamente el tubo alineador con el panel, se usan 1.53 unidades x m2 de cimbra.La grampa C conecta rpidamente el canal alineador con el panel, se usan 1.53 unidades x m2 de cimbra.
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Alzaprima Push-PullSu funcin es aplomar la cimbra, acta en ambos sentidos, es decir, tira y empuja. Por ello su uso es por una sola cara de la cimbra.Se usan 0.13 unidades x m2 de cimbra.
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Muro contraterrenoEmpleando los mismos componentes bsicos, se adiciona un Uni-Soldier o doble canal, el mismo que permite soportar la presin del hormign. Armado completamente manual. Transportable con gra. Rpido de armar. Permite hormigonear alturas de hasta 3 ml.
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Mnsula de muroLa mnsula de muro ofrece una plataforma segura cuando se usa paneles para muros exteriores. Se suspende de los soportes de mnsula, que a su vez se fijan al muro con anclajes recuperables.
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LosasLos encofrados al ser modulares, son fciles de armar y desarmar, pero requieren de mano de obra calificada.El desencofrado permite a los 3 das retirar los paneles sin tener que realzaprimar, ya que los puntales quedan siempre soportando la losa.
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Gata Base, Gata doble Cabeza y Puntal UniLa Gata Base es el elemento inferior donde descansa el Puntal Uni. Se usa aprox. 0.31 unidades x m2.El Puntal Uni es el elemento vertical que soporta el encofrado de losa, soporta una carga de hasta 4,000 Kg. Y puede disponerse a luces de 2.5 ml. en sentido longitudinal y a 1.3 ml en sentido transversal.Para alturas superiores a 3.0 ml se unen dos o ms puntales mediante un conector. Se usan aprox. 0.31 unidades x m2.
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Panel Losa y Viga UniEl Panel Losa tiene 2.5 mm de espesor con sus bordes perimetrales de 5 mm. ranurados cada 50 mm. La principal medida es de 1,200 x 600 mm. Que pesa 24 Kg. Se usan aprox. 1.37 unidades x m2 de panel.
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Elementos complementarios del sistema losa
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Desencofrado de losa
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Procedimiento Constructivo
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La Platea de Cimentacin
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VACIADO DE LA PLATEA DE CIMENTACINLa cimentacin se desarrolla limpiando el terreno y explanando la zona requerida.
Simultneamente a la colocacin del acero de la losa de cimentacin, se adelantan las instalaciones de tuberas sanitarias, elctricas e hidrulicas.
Se realiza el vaciado de la losa teniendo especial cuidado que quede bien nivelada.
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COLOCACION DE LA MALLA ELECTROSOLDADALas mallas electrosoldadas se amarran a los fierros de arranque (dowells) que han sido colocadas en la losa de cimentacin.
Las especificaciones de las mallas electrosoldadas a utilizar, dependen del diseo estructural.
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Especificaciones TcnicasLa conversin se har usando la siguiente frmula:
As malla = As varillaxfy varilla e fy malladonde: e:Separacin entre varillas de fierro tradicionalfy varilla:Lmite de fluencia de fierro tradicional = 4,200 Kg./cm2fy malla:Lmite de fluencia de la malla electrosoldada = 5,000 kg/cm2Las varillas que conforman la malla electrosoldada son de aceros trefilados en fro con una fluencia mnima de 5,000 Kg/cm2 y una resistencia mnima a la rotura de 5,600 Kg/cm2, y fabricados bajo especificaciones de las normas:Para alambre LisoASTM A82 - 94Para alambre CorrugadoASTM A496 - 94
Las mallas presentarn una coloracin rojiza , producto de la reaccin entre el acero recin trefilado o laminado con el oxigeno del ambiente, esto no ser causante de rechazo, siempre y cuando la superficie no presente escamas que hagan pensar que el dimetro de las barras ha disminuido considerablemente.
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INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIASLas tuberas para las instalaciones elctricas y sanitarias se fijan con alambre a las mallas electrosoldadas, segn la distribucin indicada en los planos.
Las cajas elctricas deben ser tapadas provisionalmente para evitar la penetracin del concreto en el momento del vaciado
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ENCOFRADO DE MUROS
Sobre la losa de cimentacin se procede a trazar la ubicacin de los muros respetando el espesor indicado en los planos de estructuras.
La operacin de encofrado se realiza manualmente. El nmero de personas que conforma la cuadrilla se establece segn el rea a encofrar.
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ENCOFRADO DE MUROSEl montaje del encofrado se inicia por la cara interior del muro. Los paneles y esquineros se unen mediante los juegos de cua.
Los paneles y esquineros, disponibles en diversas medidas, permiten encofrar muros de distintas longitudes y alturas.
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ENCOFRADO DE MUROSSe colocan tirantes 100% recuperables que definen el espesor de los muros.
Es necesario colocar separadores entre el encofrado y la malla electrosoldada a fin de garantizar el recubrimiento mnimo exigido en el diseo.
Se debe aplicar desmoldante a ambas caras de los paneles para evitar la adhesin del concreto en el momento del vaciado.
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Una vez instalados los paneles con sus respectivos accesorios, se procede a alinearlos y aplomarlos.Estas operaciones de realizan mediante elementos y accesorios que forman parte del sistema.ENCOFRADO DE MUROS
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ENCOFRADO DE MUROSLuego de realizar una inspeccin minuciosa al encofrado, se procede al vaciado del concreto. Es importante vibrar correctamente el concreto para obtener un muro de buena calidad. Las especificaciones del concreto sern las recomendadas por el clculo estructural y las exigidas arquitectnicamente.El desencofrado se lleva a cabo al da siguiente del vaciado. Para esta operacin solamente se necesita un martillo de goma y una llave.
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Concreto de 210 Kg/cm2Slump 3 4Platea y losasSlump 6 8Muros
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ENCOFRADO DE LOSAEl montaje de la losa se inicia armando el soporte. Luego se procede a colocar las Vigas Uni y los paneles de losa.
La Viga Uni se apoya en el cabezal deslizante de la gata doble cabeza para permitir el Desencofrado Rpido
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ENCOFRADO DE LOSACuando el sistema se encuentra completamente armado, se inicia la instalacin de las mallas de refuerzo de la losa, de acuerdo al diseo estructural.
Simultneamente se realizan las intalacines elctricas y sanitarias.
Es necesario colocar separadores entre el encofrado y la malla metlica para asegurar el recubrimiento mnimo.
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ENCOFRADO DE LOSASe realiza el vaciado de las losas siguiendo las mismas instrucciones que las empleadas en el vaciado de los muros.
Es recomendable utilizar aditivos a fin de agilizar el proceso de desencofrado.
El Sistema de Desencofrado Rpido permite recuperar la totalidad de paneles, vigas Uni y travesaos sin remover los puntales.
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COMPARACION SISTEMA DE CONCRETO ARMADO VS. ALBAILERIAAmbas viviendas fueron iniciadas simultneamente.
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Presupuestos
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Curva de Aprendizaje 1
Grfico1
185
175
170
166
162
158
155
153
151
151
151
151
Nmero de edificios
US$ x m2
Costo de 12 edificios
Resumen
Anlisis de m de construccin
Tc = 3.30Area Techada :634.32 mD9D10D11A24A25
Obra Civil
Concreto Premezclado62664.75262.35 m$ 29.94 / m100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94100.00%$ 29.94
Acero Prodac$18,078.7618.91 ton$ 28.50 / m100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50100.00%$ 28.50
Mano de Obra52814.66$ 25.23 / m100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23100.00%$ 25.23
Unispan$2,238.46$ 3.53 / m100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53100.00%$ 3.53
Aditivos$1,372.44$ 2.16 / m100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16100.00%$ 2.16
Accesorios Sanitarios7879.15$ 3.76 / m100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76100.00%$ 3.76
Accesorios Elctricos2487$ 1.19 / m100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19100.00%$ 1.19
Material de relleno6545$ 3.13 / m100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13100.00%$ 3.13
Costo Adicional Cisterna y Escaleras3267.25$ 1.56 / m100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56100.00%$ 1.56
Material Adicional (Alam N8 + Tecnopor)1676$ 0.80 / m100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80100.00%$ 0.80
Excavacin masiva de plateas de cimentacion$720.00$ 1.14 / m100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14100.00%$ 1.14
Eliminacion de material3478.125$ 1.66 / m100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66100.00%$ 1.66
Albailera Materiales3757.4$ 1.79 / m100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79100.00%$ 1.79
Madera para Andamios916.6666666667$ 0.44 / m100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44100.00%$ 0.44
Total Obra Civil US$$ 104.83 / m$66,496.32$ 104.83$ 104.83$ 104.83$ 104.83$ 104.83
Acabados
Vidrio (inc M.O.+mat)13964.8711111111$ 6.67 / m0.00%$ 0.0020.00%$ 1.3380.00%$ 5.340.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Pintra materiales5397$ 2.58 / m65.00%$ 1.6865.00%$ 1.6865.00%$ 1.6840.00%$ 1.0340.00%$ 1.03
M. O. Pintura8342.19$ 3.99 / m60.00%$ 2.3965.00%$ 2.5965.00%$ 2.5940.00%$ 1.5940.00%$ 1.59
M. O. Ceramica6157$ 2.94 / m40.00%$ 1.1850.00%$ 1.4780.00%$ 2.3510.00%$ 0.290.00%$ 0.00
Ceramica materiales9367.3410763023$ 4.47 / m40.00%$ 1.7950.00%$ 2.2480.00%$ 3.5810.00%$ 0.450.00%$ 0.00
Adicional Flores Pisos1913.8$ 0.91 / m100.00%$ 0.91100.00%$ 0.91100.00%$ 0.9190.00%$ 0.8290.00%$ 0.82
Mano de Obra Carpinteria Melanine14550$ 6.95 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Material Melanine9200$ 4.40 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Parquet (Edificios)11876$ 5.67 / m0.00%$ 0.0015.00%$ 0.8565.00%$ 3.690.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Puertas Ingreso Principal4880$ 2.33 / m20.00%$ 0.4720.00%$ 0.4735.00%$ 0.820.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Mano de Obra Cerrajeria1100$ 0.53 / m50.00%$ 0.2650.00%$ 0.2650.00%$ 0.260.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Material Cerrajera1900$ 0.91 / m50.00%$ 0.4550.00%$ 0.4550.00%$ 0.450.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Aparatos Sanitarios7896$ 3.77 / m0.00%$ 0.000.00%$ 0.0085.00%$ 3.210.00%$ 0.000.00%$ 0.00
Total acabados US$$ 46.12 / m$29,255.82$ 9.13$ 12.26$ 24.88$ 4.19$ 3.45
Total general US$$ 150.95 / m$95,752.14113.9609013828117.0870737876129.7074455016109.0201252996108.2784936358
Presupuestado$478,760.6975.4950%77.5660%85.9266%72.2219%71.7306%
76.59%Pagado$72,288.11$74,271.11$82,276.51$69,154.05$68,683.62
Faltante$23,464.03$21,481.03$13,475.62$26,598.08$27,068.52
Faltante Edificios$112,087.28
Area
NivelArea
1157.19m
2157.19m
3157.19m
4150.85m
511.90m
634.32m
Concreto
Tipo de Concreto
DescripcinMetradoSlump 3"-4"Slump 6"-8"Costo mCosto S/.
237241
Platea de Cimentacin54.00 m123712798
Muros Dpto 10114.31 m12413448.71
Muros Dpto 10211.73 m12412826.93
Losa Maciza 1 Piso21.50 m12375095.5
Muros Dpto 20114.95 m12413602.95
Muros Dpto 20211.73 m12412826.93
Losa Maciza 2 Piso21.50 m12375095.5
Muros Dpto 30114.95 m12413602.95
Muros Dpto 30211.73 m12412826.93
Losa Maciza 3 Piso21.50 m12375095.5
Muros Dpto 40114.95 m12413602.95
Muros Dpto 40211.73 m12412826.93
Losa Maciza 4 Piso20.30 m12374811.1
Muros Tanques 5 Piso1.99 m1241479.59
Muros Parapetos 5 Piso10.12 m12412438.92
Losa Tanques 5 Piso1.60 m1237379.2
Parapetos Edificio3.76 m1241906.16
262.35 m62664.75
Platea54.00 m23712798
Muros121.95 m241.00 m29389.95
Losa y escalera86.40 m23720476.8
262.35 m62664.75
Fierro
Acero Prodac
ItemMetrado (ton)P.U. (ton) $Parcial $
Malla Electrosoldada10.70298809418.552
Acero a la medida (6 mm) Dimensionado0.01858689.212.805336
Acero a la medida (3/8" mm) Dimensionado1.1567684.2791.41414
Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Dimensionado5.3711697.23744.73092
Acero a la medida (6 mm) Varilla0.1738624.2108.48596
Acero a la medida (3/8" mm) Varilla0.1436632.290.78392
Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Varilla0.6174640.2395.25948
Separadores0.35780273
Alambre cortado 1%-3%0.38940357.2
18.91408Subtotal15192.231756
Igv 19%2886.52403364
Total18078.75578964
ItemMetrado (ton)PlateaMurosLosa
Malla Electrosoldada10.7029
Acero a la medida (6 mm) Dimensionado0.01858
Acero a la medida (3/8" mm) Dimensionado1.1567
Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Dimensionado5.3711
Acero a la medida (6 mm) Varilla0.1738
Acero a la medida (3/8" mm) Varilla0.1436
Acero a la medida (8 mm, 1/2",5/8") Varilla0.6174
Separadores0.35
Alambre cortado 1%-3%0.38
Mano de Obra
Mano de Obra (Obra Civil)
Encofrador21000$21,000.00
Vaceador8500$5,500.00
Fierrero5500$4,843.33
Gasfitero4843.33$4,753.80
Electricista4753$8,500.00
Adicional Loayza3420$3,420.00
Adicional Flores3968.33$830.00
Cisterna Loayza830$5,882.13
52814.66
Acabados
Vidriero13964.8711111111
Pintor8342.19
Adicional Flores Pisos1913.8
Unispan
Unispan
Fecha inicioFecha TerminoDiasCosto
Alquiler7/1/047/7/047$1,577.77$225.40
Alquiler8/27/048/31/045$1,098.83$219.77
Alquiler9/1/049/15/0415$3,395.64$226.38
$223.85Costo promedio por da
2 Edificios9/27/0420/10/07420$4,476.92
1 Edificio9$2,238.46$6,715.38
Otros
Aditivos
DescripcinCostoRendimientoCantidadCostoPlateaMurosTecho
Z Curet$ 2.60 / gal20.00 m / gal3777.72 m$491.10$21.00$318.90$151.21188.886
Fibra Z$ 9.44 / bls4.00 m / bls208.35 m$491.71$388.49$275.2452.0875
Z cron$ 214.20 / cil70.00 m / gal3034.63 m$168.84$136.48$32.3643.3518571429
Millar R10$ 54.74 / millar2.00 unid / m1226.52 m$134.28$134.28$2.45
Millar Castillo 2"$ 59.50 / millar2.50 unid / m581.59 m$86.51$86.51$1.45
$1,372.44$21.00$978.14$545.32
$4,117.31
Instalaciones Sanitarias y Elctricas
DescripcinCosto
Accesorios sanitarios7879.153.8945454545
Accesorios elctricos2487
Rellenos con material de prestamo
El costo de 3 Edificos es de :16500
Igv 19%3135
Costo por relleno de 3 edificios19635
Costo por relleno de 1 edifico.6545
Material Adicional Cisterna y Escaleras
EscalerasUnidadCantiCostoParcial
Varilla 3/8"var63.0013.8869.4189
Varilla 1/2"var12.0024.529436
Varilla 5/8"var2.0041826
Varilla 8 mmvar18.009.95179.154
Clavos 4"kg15.004.26345
Alambre N 16kg20.003.8376.660
1564.1
Cisterna
Cemento Icobls50.0018.58929150
Hormignm1.0014143
Gravilla 3/4"m5.0016.582.515
Arena Gruesam5.0016.984.515
Arena Finam0.5016.58.251.5
Sikaunid1.0017173
Varilla 3/8"var31.0013.8427.893
Alambre N 16kg20.003.8376.660
Alambre N 08kg10.003.8338.330
Clavos 2"kg1.504.26.34.5
Clavos 2 1/2"kg1.504.26.34.5
Clavos 4"kg3.004.212.69
1703.15
Total3267.25
$2,970.23
Material Adicionales
DescripcinUnidadCantiCostoParcial
Tecnoporpln65.0014910
Alambre N 8 (Encofradores)kg200.003.83766
1676$1,523.64
Excavacin masiva de plateas de cimentacion + eliminacin
DescripcinUnidadCantiCostoParcial
Costo de Retroexcavadorahrs24$30.00$720.00
Eliminacion de materialm347.81103478.125
5854.125$5,321.93
Madera para andamios
DescripcinUnidadCantiCostoParcial
Maderatablon100909000
201002000
1100012edificios
916.6666666667
Vidrio
Vidrio
Contratista :Oswaldo Garcia
Edificio :I
PisoDptoDescripcionCant.Ancho (m)Alto (m)Costo
1101Ventana 01 - Fachada13.171.48469.16Otro contratista 6 mm305.225
Ventana 02 - Interior D111.201.50140Otro contratista 6 mm113.920
Ventana 03 - Interior DP11.201.50140Otro contratista 6 mm113.920
Ventana 04 - Interior D211.201.50140Otro contratista 6 mm113.920
Mampara 8mm Interior12.401.45490
Puerta Ventana 8 mm10.802.30
10.401.70350
Baos Catedral20.700.4036
Sobrepuesrtas80.900.3050
1801.16
PisoDptoDescripcionCant.Ancho (m)Alto (m)Costo
1102Dpto 102 = Dpto 1010001801.16
PisoDptoDescripcionCant.Ancho (m)Alto (m)Costo
2201Ventana 01 - Fachada13.202.12678.4
Ventana 02 - Interior11.212.14201.3977777778
Ventana 03 - Interior11.452.18245.8555555556
Ventana 04 - Interior11.182.13195.4866666667
Ventana 05 - Interior10.902.13149.1
Ventana 06 - Interior11.201.40130.6666666667
Baos Catedral20.700.4036
Sobrepuesrtas80.800.2750
1686.9066666667
PisoDptoDescripcionCant.Ancho (m)Alto (m)Costo
2202Dpto 201 = Dpto 2020001686.9066666667
3301Dpto 201 = Dpto 3010001686.9066666667
3302Dpto 201 = Dpto 3020001686.9066666667
4401Dpto 201 = Dpto 4010001807.4622222222
4402Dpto 201 = Dpto 4020001807.4622222222
ResumenCosto
1 Piso3602.32
2 Piso3373.8133333333
3 Piso3373.8133333333
4 Piso3614.9244444444
Total13964.8711111111
Pintura
Pintura
MaterialesUnidadCantidadCostoParcial
Yeso Finokg801.3104
Lija agua N180plg200.918
Lija agua N120plg200.918
Lija fierro N100plg101.313
Cinta Masking taperll339
Temple Sinolit x 50 kgbls40542160
Temple Changsac1123253
Sellador x 5 glnbal275150
Pintura Blanco Humo x 5 glnbal15921380
Ken tone (ductos y escaleras)gln2134714
Fachadasgln1734578
5397
50231150
801.3104
11818
11818
11313
130327800.468705036
Ceramica
Edificio Tpico
Bao PrincipalBao VisitaCocina
PisoParedTarrajeoPisoParedTarrajeoPisoPared
1012.6410.655.502.5010.255.509.952.00
1022.6410.655.502.5010.255.509.952.00
2012.6410.655.502.5010.255.509.952.00
2022.6410.655.502.5010.255.509.952.00
3012.6410.655.502.5010.255.509.952.00
3022.6410.655.502.5010.255.509.952.00
4012.6410.655.502.5010.255.509.952.00
4022.6410.655.502.5010.255.509.952.00
21.1285.2044.0020.0082.0044.0079.6016.00
UnidadMetradoP.U.Parcial
Cermico Pisom120.72101207.2
Cermico Paredm183.2011.52106.8
Tarrajeom88.005440
Enchape de contrazocalosml71.004284
Muretes de duchaunid1620320
Enchapado de gradasml6.61599
Revestimientos de escalerasglb114001400
Zocalos de escaleraml605300
6157
Materiales Cermica
MetradoCeramicaCementoFraguaArena FinaArena Gruesa
Cermico Piso120.720126.75628.16836.216
Cermico Pared183.200192.36042.74754.960
Tarrajeo88.00017.6001.994
Enchape de contrazocalos71.0006.9031.5341.972
Muretes de ducha16.00016.0003.5564.571
Enchapado de gradas6.6000.9900.220
Revestimientos de escaleras1.00030.0000.8501.699
Zocalos de escalera60.0005.8331.2961.667
348.842125.12099.3862.8431.699
Ceramica348.842196628.0001111111
Cemento125.12018.52314.7286790124
Fragua99.3863.5347.8521111111
Arena Fina2.84316.948.0468926234
Arena Gruesa1.69916.928.7132824443
9367.3410763023
Albailera
Muros laterales
MetradoUnidadCementoA. GruesaA. FinaGravilla 1/2"HormigonLadrillo N9Pastelero
Concreto Sobrecimiento0.23m0.830.16
Concreto Columnas0.36m3.240.230.23
Ladrillo N9 C:A 1:414.40m1.980.22180.00
Ladrillo kk medidor1.56m1.150.13
Tarrajeo Medidor5.40m0.860.10
Vestidura derrames8.00dpto8.00
Pandereta Azotea102.75m30.413.44
Tarrajeo Tendederos122.10m19.542.21
Cobertura Ladrillo Pastelero144.20m10.002307.20
Vestidura Ladrillo Pastelero73.00ml2.000.23146.00
Concreto Columnas0.16m1.440.100.10
Ochavos0.14m1.080.12
Muros Tabiques 1 Piso0.05m0.430.030.03
Asentado Pandereta Muretes13.80m4.080.46
Tarrajeo Muretes Azotea31.85m5.100.58
90.154.982.890.370.16180.002453.20
Cemento95.0018.501757.50
A. Gruesa5.0016.9084.50
A. Fina3.0016.9050.70
Gravilla 1/2"0.5026.4013.20
Hormigon0.5014.007.00
Ladrillo N9189.000.90170.10
Pastelero2576.000.651674.40
3757.40
Acabados
Descripcionunidad}MetradoCostoParcial
Mano de Obra Carpinteria Melanine
Melanine Closetsglb81501200
Melanine Cocinasglb82001600
Puertas(pintura+lijado,etc)unid5023511750
14550
Parquet en Edificos
Parquetm424239752
Contrazocalo Maderaml4724.52124
11876
Puertas Ingreso Principal
Marcos y puertas principalesunid163054880
Cerrajeria
Pasamanos + escaleras caracolglb111001100
Material Melamine
Reposterosunid86905520
Closetsunid84603680
9200
Material Cerrajera
Cerrajeraglb119001900
Material Acabados Sanitarios
Mezcladorasunid161101760
Monocomandosunid1653848
Piso de Ganzounid843344
Lavaplatosunid8110880
Inodoro+lavatorio+pedes+mini+tapaunid162544064
7896
-
Curva de Aprendizaje 2
Grfico3
35
33
33
30
26
23
23
22
22
22
22
22
Nmero de edificios
Nmero de das por edificio
Plazo de entrega casco
Hoja1
135
233
333
430
526
623
723
822
922
1022
1122
1222
26.0833333333
Hoja1
Nmero de edificios
Nmero de das por edificio
Plazo de entrega casco
-
Estudio econmico
-
VENTAJAS DEL SISTEMA DE CONSTRUCCION EN CONCRETO ARMADOMenor tiempo de ejecucin de las obras.Ahorro en los acabados. La superficie vaciada es uniforme y no requiere ser tarrajeada. Ahorro en los costos de mano de obra directa.Estructura monoltica sismoresistente. Puede vaciarse ms de una vivienda diaria. Puede ser aplicado en la construccin de viviendas unifamiliares y multifamiliares.Proceso constructivo relativamente sencillo.
-
Concreto TranslcidoArq. ron Losonczi LitracomNational Building Museum de Washington D.C.
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Frungenchurch, Estocolmo (Suecia)
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Stureplan en Estocolmo (Suecia)
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Fantasmas del FuturoIng. Susumu Tachi
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Ventanas del MaanaLas empresas han de encontrar nuevas maneras de crecer y construir ventajas ms que eliminar las desventajas.Ser competitivo no estriba en ser mejor, si no en ser diferente en lo que haces.
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Ms. Ing. Carlos Vargas [email protected] gracias..