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“Gestión y publicación de los datos del Registro de la Propiedad

utilizando software libre”

- Mora-Navarro, Gaspar- Femenia-Ribera, Carmen- Martinez-Llario, Jose- Coll, Eloina

Departamento de Ingeniería Cartográfica, Geodesia y Fotogrametría

Universidad Politécnica de Valencia

IV JORNADAS DE SIG LIBRE. Marzo 2010. Girona

Índice

1. Antecedentes2. Introducción3. Situación actual de la información

gráfica registral4. Propuestas de mejora5. Conclusiones


Índice

1. Antecedentes1. Los Registros de la Propiedad

Cartografía de las fincas registrales Objeto de estudio de este trabajo. Información del estado actual. Propuestas de mejora con software libre. Propuestas en la línea de trabajo actual.Propuestas en la línea de trabajo actual.


2. Introducción El Registro de la Propiedad:

El Registro de la Propiedad es un instrumento al servicio del principio de seguridad jurídica preventiva.

Tiene por objeto la inscripción y publicidad de los actos y contratos relativos a la creación, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre bienes inmuebles.

Es un medio de prueba de los derechos que publica, del cual puede servirse su titular y cualquier otro interesado Su información es pública.

Existen unos 1200 Registros de la Propiedad en España.

El elemento que vertebra la información registral es la FINCA.


3. Situación actual de la información gráfica registral

Hace ya 11 años que se están identificando de forma gráfica las fincas registrales.

Uno de los objetivos fundamentales Uno de los objetivos fundamentales es evitar la doble inmatriculación.es evitar la doble inmatriculación.

Para ello utiliza el programa GeoBase, que comprueba que dos fincas no se superpongan.



Interfaz del programa GeoBase



Informe obtenido con GeoBase



Modelo de datos actual: Datos gráficos:

Capa Fincas. Datos alfanuméricos:

Número de finca registral Divisiones horizontales y verticales Metadatos:

Datos cartografía base. Qué ha llevado a identificar la finca.


Publicación Fincas Registrales Visor de los Registradores de España:

http://basesgraficasregistrales.registradores.org Información del titular y cargas de la finca registral.


Actualmente en desarrollo. Usa gvSIG y PostGIS Adquiere cartografía por WMS Utiliza el mismo modelo de datos de

GeoBase.

Nuevo Programa GeoReg


4. Propuestas de mejora Pasos para el diseño del sistema:

A. Información a gestionar.B. Modelo de datos.C. Software.D. Arquitectura del sistema.


4. Propuestas de mejora

A. Información a gestionar.1. Información de las fincas registrales

Se propone aumentar el número de capas.

2. Información externa de interés Se propone informar al usuario de qué factores pueden afectar a la finca.


4.A.1 Información: Divisiones verticales


4.A.1 Información: Divisiones horizontales


4.A.1 Información: Parcelas catastrales


Las fincas registrales están afectadas por normativas y factores externos Planeamiento urbanístico. Zonas de afección de vías pecuarias, red

de transporte, zonas portuarias, humedales, aeropuertos, red de ferrocarril, costas, montes, riesgos de inundación, de deslizamiento, etc.

4.A.2 Información externa de interés


El SIG análisis automático: Se necesita información vectorial. Se propone usar WFS.

Información actualizada. Mantenida por el organismo responsable.

4.A.2 Información externa de interés


Capas, tablas, relaciones entre tablas, relaciones espaciales

ComplejoRegistrar documentar todos los cambios de todos los elementos del modelo.

Fase de pruebas: implementación en

PostGIS.

4.B. Modelo de datos


4.C. Propuestas software libre

SIG de escritorio gvSIG

Herramientas para la creación y edición de polígonos, importa DXF y SHP, conecta con PostGIS. Conectores WMS y WFS.



Base de datos geoespacial:

PostGIS

Es la más avanzada en software libre. Funciones para análisis espacial. Creación de nuevas funciones con lenguajes PL.



Servidor de mapas: UMN MapServer

UMN MapServer es uno de los servidores de mapas más utilizados. Cabe resaltar que permite ofrecer los servicios WMS y WFS.



Servidor de páginas web:

Apache

Es el servidor HTTP más utilizado, con el 66% de uso en 2009.


4.D. Arquitectura del sistema


5. Conclusiones Respecto de la solución actual en

desarrollo se propone: Usar una base de datos única centralizada. Aumentar el número de capas de

información de las parcelas registrales. Acceder a los datos catastrales mediante

WFS. Ofrecer el acceso a los datos a la DGC

mediante WFS. Utilizar WFS para el acceso a datos de otros

organismos.


5. Conclusiones Mejoras obtenidas:

Base de datos centralizada Ahorro costes mantenimiento. Cambios disponibles en tiempo real.

Ubicación gráfica de divisiones horizontales, verticales y zonas comunes de las fincas

Facilita la comunicacion Catastro – Registro Anteproyecto de Ley de Economía Sostenible.

WFS permite al SIG analizar si una finca está afectada por factores externos.

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utilizando software libre”

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Departamento de Ingeniería Cartográfica, Geodesia y Fotogrametría

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