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DISEÑO DE PROYECTOS GRUPO: 102058_354 Integrantes: CLAUDIA CRISTINA ARIZA CC 1.018’441.983 YESLY ESTHER GUERRERO CC 1.018’436.670 MARILYN ELIANA VELOSA FARÍAS CC 1.019’028.162 LIZETH MARCELA LOZADA RICO CC 1.018’442.974 Centro de Hospedaje Para Estudiantes

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Planteamiento del problema

El marco económico mundial actual del país exige profesionales competitivos, idóneos, inteligentes, emprendedores y capaces de llevar a cabo cualquier tarea que le sea encomendada es por esto que el centro de hospedaje pretende albergar a los estudiantes bachilleres para que logren alcanzar el titulo profesional. La intención es eliminar la cantidad de estudiantes que abandonan sus carreras por la falta de un centro que le brinde entre otras cosas los recursos necesarios para cubrir los gastos y el trasladarse desde su lugar de vivienda hasta su lugar de estudio.

Formulación del problema

Se identifica la falta de un lugar de hospedaje accesible para los estudiantes que quieren continuar con sus estudios universitarios, en la ciudad de Medellín en la zona occidente, donde se encuentran las Universidades de Antioquia, CES, EAFIT, Santo Tomás, Cooperativa de Colombia, Javeriana, Nacional y Bolivariana.

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Justificación

Basados en la necesidad de progreso, educación y oportunidades en un país tan exigente como el nuestro se crea un centro de hospedaje para estudiantes con deseos de explorar y de abrirse campo para demostrar todas y cada una de sus facultades, Para el logro de ello es indispensable que se le apoye con un espacio no solo familiar (donde vivir) si no que además tenga fácil acceso a los medios que requiera para no limitar sus estudios. La intensión principal es brindarles todas las herramientas para que obtengan el logro de sus ideales que son necesidades básicas del ser humano partiendo de un lugar donde vivir hasta donde sentirse útil para la sociedad.

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Objetivo General

y Suplir la importante necesidad de un lugar de hospedaje accesible para los estudiantes que desean obtener un título profesional.

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Objetivos Específicos

y Elaborar un diagnóstico que permita conocer el número de estudiantes que requieren de este servicio.

y Determinar los estudiantes que se ven afectados por esta carencia específica.y Desarrollar un estudio técnico para caracterizar las diferentes variables del proyecto.y Analizar el tipo de inversión que se necesita para el proyecto.y Establecer las características que debe tener un centro de hospedaje para estudiantes.y Realizar un estudio de mercadeo para estimar el valor del servicio a prestar, para que esté

acorde con la necesidad a suplir.

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Marco de referencia – Marco contextual

Nuestro proyecto será desarrollado en la ciudad de Medellín con el fin de brindar la oportunidad de cumplir las exigencias y demandas de la vida académica.

A continuación la ubicación geográfica de la ciudad de Medellín:y Ubicación: 1.475 S.N.My Localización: noroccidente del país, centro del valle de aburra.y Población: 2.417.235.y Temperatura: 24° promedio.

Ideal para el hospedaje, clima y condiciones propicias, lugar preferido por las personas por lo que es una ciudad emprendedora, llena de oportunidades, sobresaliendo sobre profesiones y trabajos que mejoran favorablemente la economía de la ciudad y del país. es una ciudad turística, privilegiada en cuanto a ubicación y las empresas de todo tipo permiten asegurar el empleo del futuro profesional.

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Referencias conceptuales

Realizando la debida investigación referente a la propuesta de proyecto realizada por el equipo de trabajo encontramos lo siguiente:

“la universidad nacional de Colombia sede Bogotá a través de la dirección de bienestar universitario y la división de promoción estudiantil ofrece alojamiento para los estudiantes que están actualmente cursando la carrera académica y los que han sido admitidos primeramente”.

Tomamos esto como paréntesis frente a nuestra propuesta, la idea principal es brindar hospedaje lógicamente a los que actualmente se encuentran estudiando y han sido matriculados en el presente año pero exclusivamente con estudiantes de la nacional nuestro centro ofrece a universitarios sin discriminar alguna universidad en especifico.

Existen modalidades interesantes para determinar la base del proyecto tomando como referencia las distintas opciones que ofrecen los centros de hospedaje en nuestro caso ofrecer un ambiente familiar con los servicios de alimentación, cafetería, sala de juego, biblioteca, arreglo de ropa y servicios públicos un centro a la altura de los que actualmente se encuentran posicionados y con la misión de ser mucho mejor.

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Identificación del servicio

Servicio de alojamiento para estudiantes con servicios básicos y espacios compartidos que brindan facilidades para las actividades diarias.

y Habitación sencilla o doble con baño privado amoblado y sin amoblar desayuno de lunes a sábado, preferencia servicio de limpieza y/o lavandería.

y Suministros incluidos: consumos de agua, electricidad e internet Wi-Fi incluidos en el alquiler.y Algunos de los servicios con los que cuentan las habitaciones del hospedaje son:y Sala - Comedor y Cocina (Microondas – Refrigerador). y Teléfono (extensión) y Lavadora - Secadora y T.V. y Recepción 24 horas y Sala de T.V. y Salas de estudio y de cómputo y Cafetería y Estacionamiento

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Descripción de los consumidores

Primeramente los bachilleres ellos son nuestros consumidores potenciales puesto que son los que están a puertas de graduarse del colegio y de ingresar en forma inmediata a la vida universitaria, adicionalmente los estudiantes de las afueras de la ciudad, del campo y de las zonas apartadas.por ultimo estudiantes de las Universidades ubicadas en el sector. Medellín – Antioquia - Zona Occidente de estratos 2 y 3.

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Resultados del estudio de mercado (análisis de la demanda)

De acuerdo a la información de Matriculados en las universidades descritas en el sector anteriormente se tiene que en el segundo semestre del 2012 el total de estudiantes nuevos matriculados fueron 83365 de los cuales 41969 hombres y 41396 mujeres. Teniendo en cuenta estos datos podemos decir que este es el mercado universal de nuestro de producto, ahora de estos estudiantes se debe determinar cuántos de ellos necesitan específicamente de nuestro servicio de alojamiento, los estudiantes provenientes de municipios como Andes, Caucasia, Carmen de Viboral, Puerto Berrio, Turbo y Santafé de Antioquia en total constituyen 2541 matriculados de los cuales 990 son hombres y 1551 son mujeres estos serían nuestro mercado objetivo.

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Resultados del estudio de mercado (análisis de la oferta)

El estudio de mercado demuestra que existe un número suficiente de personas que necesitan el servicio que vamos a ofrecer y que se encuentran en las condiciones y disposiciones de adquirirlo.

Se logra identificar claramente el servicio que se va a ofrecer, sus características especiales y el lugar en el que se desarrollará.

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Resultados del estudio de mercado (Análisis de precio)

Se reconocen los ciclos del servicio y se identifican empresas que ofrecen servicios similares que permitieron suministrar información importante sobre costos, y precios; para nuestro caso el valor promedio del servicio en el mercado es de $300.000 mensuales con bajas en los meses de junio, julio y diciembre que es la temporada en la que los estudiantes se encuentran en receso de actividades.

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Resultados del estudio técnico (cómo se va a llevar a cabo la producción del bien o servicio)

De acuerdo al estudio técnico se determina que el tamaño y capacidad del proyecto será de 40 habitaciones, ubicado en la zona Occidente de Medellín cerca de múltiples Universidades teniendo en cuenta las especificaciones del mercado antes estudiadas.

El proceso del servicio se ve reflejado en los siguientes pasos:

Llegada del estudianteVerificación de disponibilidad de habitaciónRegistro del EstudianteCancelación del servicio del mesEntrega de LlavesTiempo de estadía y entrega de condiciones de uso de los lugares públicosEntrega de Paz y Salvo y Salida del Estudiante

De acuerdo a este proceso se contará con el Recurso Humano necesario y capacitado para atender las necesidades y requerimientos de los alojados.

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Resultados del estudio técnico (Localización del Proyecto) El centro de hospedaje para estudiantes, se encontrará ubicado estratégicamente de acuerdo al perfil deseado con un entorno idóneo, el cual estará localizado en la ciudad de Medellín en la zona Occidente, donde se hallan diferentes universidades (Universidades de Antioquia, CES, EAFIT, Santo Tomás, Cooperativa de Colombia, Javeriana, Nacional y Bolivariana); para este proyecto se cuenta con un área necesaria según nuestras perspectivas.

Por consiguiente, se determinó este lugar, teniendo en cuenta diversos elementos que influyen positivamente (cercanía a las universidades, transporte, ubicación, factores ambientales, seguridad y vigilancia, etc.), permitiendo una comodidad y facilidad a los estudiantes. “La localización óptima de un proyecto es la quecontribuye en mayor medida a que se logre lamayor tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u obtener el costo unitario mínimo (criterio social)” (G. Baca Urbina).

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Resultados del estudio técnico (Necesidades de Recurso Humano)

 De acuerdo a los servicios ofrecidos por el centro de alojamiento tenemos que en cantidad de Recurso Humano necesitaremos: y Un Administrador Generaly Un coordinador de mantenimientoy Dos recepcionistasy Una Jefe de Cocinay Cuatro auxiliares de cocinay Un Vigilantey Una persona encargada de la sala de cómputoy Cuatro Mucamas

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Resultados del estudio técnico (Necesidades de Maquinaria y Equipo)

 Las encargadas de los servicios generales requieren:

y Aspiradorasy Implementos de aseoy Lavadora - secadora.

Las recepcionistas requieren:

y Computadores con software para el registro de los estudiantes y para dejar allí toda la información que nos suministran en el formulario

y Ventiladory Impresora escáner y fotocopiadora y Una cámara porque debemos tomarle

una foto a nuestro huésped por seguridad y Teléfonos.

Para la sala de estudio:

y Computadoresy Sillasy Mesasy Impresoray Aire acondicionado.y Para la cafetería y área de cocina

necesitamos neveras, congeladores, vitrinas, stands hornos, ventiladores, mesas y sillas, refrigeradores, estufas, ollas, y todos los implementos de cocina.

y Para colocar en cada habitación: Televisor, DVD, ventilador, teléfono, cama, mesas de noche y armario.

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Resultados del estudio técnico (Necesidades de adecuaciones y obras físicas)

Para la construcción del centro de hospedaje universitario abriremos una licitación en la cual tendremos en cuenta los siguientes aspectos para cumplir con los requisitos correspondientes en la construcción de edificaciones, la empresa favorecida con dicho proyecto debe presentar inicialmente el plano ya que nosotros le presentamos la necesidad y las especificaciones que deseamos.

Autor del proyectoTipo de proyectoProyecto BásicoProyecto de EjecuciónMemoriaDuración de las obrasPliegos de condiciones técnicas, económicas, legales, facultativas.Mediciones y presupuestos

Planos de estructura, fachada, plantaPlanos de distribución y usoEstudio GeotécnicoAlineación oficialEstudio de Seguridad

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Conclusiones

Se logra diseñar un proyecto que atiende a una necesidad social plenamente identificada en la ciudad de Medellín, bajo todos sus aspectos técnicos, de mercado y financieros que dan contexto a la realización de este proyecto.

Se logra estudiar a profundidad los diferentes aspectos de sostenibilidad dentro del territorio que compete para el desarrollo del centro de hospedaje, lo que le da una visión más completa y clara a la orientación y desarrollo del proyecto, que se ve reflejado en los resultados.

Se aprenden a determinar los indicadores con los cuales serán medidos los diferentes aspectos del proyecto y que arrojarán una luz sobre los resultados que se vayan obteniendo, a fin de conocer si se está cumpliendo con lo proyectado.

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Bibliografía

Cañón, Henry. Módulo Diseño de proyectos (2006).UNAD http://www.mineducacion.gov.co/sistemasdeinformacion/1735/w3-article-212400.html