Grupo Corporativo Visier Arquitectos Memoria de … · D. MANUEL FERNÁNDEZ-VALDÉS...

Grupo Corporativo Visier Arquitectos Memoria de Empresa

Avd. García Barbón, 22-8º tf: 986 447 585 fax: 986 449 547 [email protected] www.visierarquitectos.es 36201-VIGO

Pág. 2

CURRICULUN DEL GRUPO CORPORATIVO VISIER ARQUITECTOS Enfoque de actividad ------------------------------------------------------------------------------------ 4 Recursos humanos y equipo de trabajo -------------------------------------------------------------- 5 Medios técnicos ------------------------------------------------------------------------------------------- 7 1.- EDIFICACIÓN Departamento de Edificación ------------------------------------------------------------------------- 10 1.1 Proyectos de Edificación -------------------------------------------------------------------- 11 1.2 Dirección y Control de Obra --------------------------------------------------------------- 15 2.- URBANISMO Departamento de Urbanismo ------------------------------------------------------------------------- 16 2.1 Planeamiento Urbanístico ------------------------------------------------------------------ 17 2.2 Proyectos de Urbanización ----------------------------------------------------------------- 20 2.3 Gestión y Asesoría Jurídica ----------------------------------------------------------------- 21 3.- Relación de las Empresas más significativas del Grupo de Clientes ------------ 24 4.- EMPRESAS DEL GRUPO VISIER ARQUITECTOS --------------------------------------- 26

5.- ACTUACIONES MÁS REPRESENTATIVAS DE VISIER ARQUITECTOS------------ 33



Pág. 3

Portada de presentación de Empresa

Sede de Visier Arquitectos, Vigo



Pág. 4

Enfoque de actividad Visier arquitectos es un grupo corporativo con sede en Vigo que cuenta con una amplia experiencia profesional de más de 25 años en el campo de la arquitectura y el urbanismo especializada en todas las actividades que estos campos abarcan: 1. Planeamiento Urbanístico (General y de Desarrollo). 2. Asesoría Jurídica (Urbanística e Inmobiliaria). 3. Ingeniería de Desarrollos Urbanos. 4. Gestión Urbanística (Juntas de Compensación). 5. Expropiaciones y Valoraciones. 6. Asesoramiento Municipal. 7. Información Urbanística. 8. Gestión del suelo. 9. Proyectos de Arquitectura. 10. Dirección y control de obra. Lo compone un equipo multidisciplinar que se caracteriza por el conocimiento de todo el proceso de transformación del suelo, desde el planeamiento hasta la gestión urbanística, incluyendo todos los aspectos jurídicos y administrativos que se derivan del mismo, Uno de los principales objetivos de la empresa es la apuesta por el conocimiento exhaustivo de las herramientas de trabajo que permita a los profesionales del equipo el manejo inmediato de toda la información que genera el sector, actualizada al día, así como una respuesta rápida y eficaz en la prestación de servicios a los clientes.



Pág. 5

RECURSOS HUMANOS Y EQUIPO DE TRABAJO Arquitecto director D. JUAN ÁNGEL VISIER GIL

Arquitectos superiores Dna. ANA BELEN NOGUEIRAS CARNERO

Dna. ARACELI ESTEVEZ LAGO

D. ALVARO VISIER NAVARRO

Economista Dna. Mª JESUS VIANA PEREIRA Abogado Urbanista D: BALBINO IRISARRI CASTRO Arquitecto técnico D. JOSE VICENTE GALLEGO SALGADO Delineantes proyectistas D. JOSÉ AGUIAR CONDE

D. LUIS GONZALEZ LIMES



Pág. 6

COLABORADORES

Ingeniería

D. MANUEL FERNÁNDEZ-VALDÉS MARTÍNEZ-ESTELLEZ – Ingeniero de caminos, canales

y puertos.

D. FRANCISCO JAVIER CARBALLO NUÑEZ – Ingeniero de caminos, canales y puertos.

Técnicos en paisajismo y medio ambiente

AMBIOTEC, S.L. – Empresa especializada en Medio Ambiente.

D. ÓSCAR FERREIRA BOEDO – Ingeniera agrónoma.

Dña. RUTH GUNDÍN VILLAR – Ingeniero de montes.

Topografía

TOPOINSA, S.L.

TOPOMIÑOR, S.L.

Economistas

D. ANTON BEIRAS CAL – Economista y asesor fiscal.

D. JUAN PÉREZ RAMOS – Economista.

Delineantes proyectistas

D. JOSÉ RAMÓN GARCIA CERVIÑO

D. JOSÉ RAMÓN MIGUELEZ MIGUELEZ

D. JOSÉ BERNARDO DIEGUEZ DAPENA



Pág. 7

MEDIOS TÉCNICOS

MATERIAL TÉCNICO

• Ordenador iMAC de última generación

• Ordenadores de última generación con monitores de gran tamaño.

• Servidor INTEL XEON 4*2,66 RAID.

• Plótter color Din-A0 HP DESINGJET 800.

• Impresora láser Din-A4 HP LASEJET 4L.

• Impresora fotocopiadora escáner color Din-A3 KONICA MINOLTA BIZHUB C203.

• Impresora color Din-A4 EPSON STYLUS PHOTO R320.

• Escáner Din-A4 HP SCANJET 3570C.

• Ordenadores portátiles de última xeración.

• Equipos para fotografía e vídeos dixitais.

• Medios de maquetación.

• Medios de encuadernación.

SOFTWARE

• Programas de deseño asistido ó traballo ALLPLAN FT v. 2011. (Topografía, Deseño

asistido, Animación 3D, film, etc.) NEMETSCHEK.

• Programa de medicións, instalacións e urbanizacións CYPE.

• Programa de renderización e visualización virtual MAXWELL RENDER, CINEMA 4D.

• Paquetes de Microsoft Office Standard. e xestión de bases de datos.

• Sistemas operativos Windows XP.

• Sistemas de información geográfica

COMUNICACIONES

• Conexión a Internet con banda ancha en fibra óptica.

• Conexión FTP permanente.

• Diversos enderezos de correo electrónico a través da páxina web

www.visierarquitectos.es.

• Múltiples liñas telefónicas de fixos e móbiles.

CORREO ELECTRONICO

[email protected]

[email protected]

[email protected]

PÁGINA WEB

www.visierarquitectos.es



Pág. 8

OFICINAS.

Planta Octava, Avd. García Barbón, 22 36201 Vigo.



Pág. 9

Portada de Edificación



Pág. 10

1.- DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN El área de Edificación abarca distintas actividades encaminadas a la realización de proyectos de edificación, ejecución, control de obra, así como rehabilitación e Inspección Técnica de Edificios. Proyectos de Diseño Interior y Exterior Proyectos integrales de diseño y decoración de espacios interiores y exteriores en todo tipo de viviendas, locales y centros comerciales, despachos profesionales, oficinas .etc., elaboración de proyectos en 2d y presentaciones virtuales en 3d. Proyectos de Edificación Dedicado al desarrollo, tanto para la promoción privada como para la Administración, de proyectos residenciales, dotacionales, comerciales e industriales, así como otros trabajos de rehabilitación y reforma. Dirección y Control de Obra Dedicado tanto a la dirección facultativa de obras y al desarrollo de diversos procesos y sistemas constructivos, como a la coordinación de Seguridad y Salud en fase de elaboración de proyecto y de ejecución de obra. Inspección Técnica de Edificios Encargado de la elaboración y redacción de proyectos de rehabilitación, conservación y mejora de edificios. Desarrollo de procesos de rehabilitación y restauración de edificaciones, a partir de una diagnosis previa y una posterior redacción de proyectos básicos y de ejecución necesarios.

Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo



Pág. 11

1.1 Proyectos de Edificación

Dentro de este departamento se establecen los distintos equipos que permiten la realización de en su totalidad de los proyectos de edificación:

- Equipo de Diseño

- Equipo de Instalaciones

- Equipo de Cálculos

- Equipo de Imagen

Así Visier Arquitectos ha desarrollado proyectos de todo tipo y tamaño, tanto para la promoción privada como para la Administración, con localización principalmente en la provincia de Pontevedra:

- Viviendas (volumen aproximado de 1.500 viviendas en los últimos años).

- Centros sanitarios.

- Edificios de Oficinas y Centros Comerciales.

- Socio-culturales.

- Hoteleros.

- Aparcamientos, etc.

Dentro del grupo de clientes, que proceden tanto del ámbito privado como de la Administración destacan: • Ministerio de Justicia • Ayuntamiento de Vigo • Dragados, S.A. (grupo ACS) • Fomento de construcciones y contratas, S.A. • Agroman, S.A. (grupo FERROVIAL) • Huarte, S.L. (grupo OHL) • Metrovacesa, S.A.,…etc.




Pág. 12

Relación de los últimos trabajos

Residencial

- 304 viviendas en Polígono de Torneiros. Porriño, Pontevedra. DRAGADOS, S.A. - 238 viviendas, locales comerciales y garajes. Vigo, Pontevedra. FOMENTO DE CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A. - 73 viviendas, locales comerciales y garajes. Vigo, Pontevedra. METROVACESA, S.A. - 61 viviendas y garajes en Parcela 4 del SUR PPR-5. Porriño, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L. - 73 viviendas, locales comeciales y garajes en Parcelas A y B del PERI IV, U.E. Baiona, Pontevedra. PIRSA O GROVE, S.L. Edificio de Viviendas en el SUR PPR-5, Porriño, Pontevedra.

- 58 viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-1 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L. - 60 viviendas en macla y 21 unifamiliares en el S.A.U.3. Nigrán, Pontevedra. - 52 viviendas, locales comeciales y garajes. O Grove, Pontevedra. PIRSA O GROVE, S.L. Edificio de Viviendas en el P. P. de Cambeses, Vigo

- 31 viviendas unifamiliares en el P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. - 34 viviendas y garajes en Parcela B-6 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L. - 34 viviendas y garajes en Parcela B-9 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. PIRSA VIGUESA, S.L.




Pág. 13

- 33 viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-2a del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. ATALAYA HOGAR, S.L.

- 166 viviendas tipo macla P.P. SUP-5. Bayona, Pontevedra.

PORTOLYS, S.L

- 33 viviendas, locales comerciales y garajes en Parcela B-4B del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. GUIXABAR 2000, S.L. 166 viviendas tipo macla

- 49 viviendas y garajes en Parcelas B-10-11 del P.P. de Cambeses. Vigo, Pontevedra. RESIDENCIAL CAMBESES, S.L.

Administraciones públicas - Palacio de Justicia – La Coruña (en colaboración con otros arquitectos)

Hospitalaria y de salud - Residencia de mayores para 103 plazas en c/ Rúa do Conde Vigo, Pontevedra.

Residencia en Rúa do Conde, Vigo

- Reforma y reordenación De entrada del Hospital Xeral. Vigo, Pontevedra.

Entrada Hospital Xeral, Vigo



Pág. 14

- Residencia de mayores en Naia para 179 plazas. Vigo, Pontevedra.

Residencia de mayores en Naia, Vigo

- Residencia de mayores para 310 plazas residenciales, 66 plazas tuteladas y 70 plazas como zona de día. En Nigrán Pontevedra.

Residencia de mayores en Nigran, Pontevedra

PROYECTOS EN PORTUGAL

- Edificio residencial plurifamiliar. 13 viviendas y garajes en Playa do Corgo Matosinhos, Portugal. ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda.

10 viviendas en Playa de Lavra, Portugal



Pág. 15

- Edificio residencial plurifamiliar. 10 viviendas y garajes en Playa de Lavra, Rúa do Areal, Matosinhos, Portugal. ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda.

10 viviendas en Playa de Lavra, Portugal

ESTUDIO DE PROYECTOS EN BRASIL

- Estudio promoción inmobiliaria para viviendas en un terreno de 637,97 m2

y 4.192,07 m2 construidos en Barra, San Salvador de Bahía, Brasil.

Estudio de Promoción en Barra, Brasil

- Estudio promoción inmobiliaria para viviendas en un terreno de 2.050,00m2

y 7.718,00 m2 construidos en Imbui, San Salvador de Bahía, Brasil.

Estudio de Promoción en Imbui, Brasil

1.2 Dirección y Control de Obra

El equipo cuenta con una importante experiencia en el campo de la dirección facultativa de obras, dirigiendo innumerables obras desde 1979, lo que ha supuesto un conocimiento profundo de los procesos y sistemas constructivos, dirigiendo obras tanto de la promoción privada como de la Administración.

A su vez, se realizan Estudios Básicos de Seguridad y Salud, Estudios de Seguridad, Planes de Seguridad y Salud y Coordinaciones de los mismos tanto en fase de elaboración de proyecto como en fase de ejecución de obra.



Pág. 16

Portada de Urbanismo



Pág. 17

2.- DEPARTAMENTO DE URBANISMO. En el área de Urbanismo se ejerce la actividad en todos aquellos aspectos relacionados con la gestión urbanística del suelo, desde su clasificación y calificación urbanística, a través de la formulación de Planes Generales de Ordenación Urbana, pasando por la redacción y tramitación de los diferentes documentos de planeamiento de desarrollo; Planes Parciales, Proyectos de Urbanización, Estudios de Detalle, etc.

La actividad de esta área comprende también la redacción y tramitación de todos los estudios técnicos complementarios precisos para la aprobación de nuevos desarrollos, como son los Proyectos de Urbanización, junto con los trabajos correspondientes a las direcciones técnicas de ejecución de las Obras de Urbanización. Se desarrolla a su vez una labor de redacción y tramitación de los documentos correspondientes a los procesos jurídicos de gestión urbanística (Proyectos de Compensación y de Reparcelación) y la administración y gestión de las Comisiones y Juntas de Compensación.

2.1 Planeamiento Urbanístico

Desarrollo urbanístico tanto en gestiones públicas como privadas de áreas de actuación principalmente dedicadas a uso residencial con un volumen aproximado de 550.000 m² y un número aproximado de 4.000 viviendas.

Plan Parcial de Cambeses, Vigo.



Pág. 18


Administraciones públicas

Proyectos de Urbanismo, Planes parcial

Y Planes sectoriales.

Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto de La Estrada, supf 281 km2. Pontevedra. En fase para aprobación definitiva. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto. de Mos, supf 53 km2. Pontevedra. En fase para aprobación inicial. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Ayto. de O Porriño, supf 62 km2. Pontevedra. En fase para aprobación redacción. Propuesta para la redacción del Proyecto Sectorial y de Proyecto de urbanización de una parque empresarial en El Ayuntamiento de Carballeda de Avia. Redacción del Proyecto sectorial, informe de Sustentabilidad Ambiental y Proyecto de Urbanización Planes Generales de Ordenación Municipal del Parque Empresarial de Puenteareas de Mos, A Estrada y O Porriño. Pau, Plan Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie.. 61.000 m2 Nº de viviendas 442 - Concurso público para el desarrollo de las Unidades de Actuación SUR PPR-2 y SUR PPR-3 Porriño. Superficie.. 231.000 m2 Unidad de Actuación SUR PPR-5, Porriño. Nº de viviendas 2.300 Gestiones privadas

- Plan Parcial de la Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie.. 36.500 m2 Nº de viviendas 190 - Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Plan General en la Unidad de Actuación 23-3 “Pousadouro” Redondela. Superficie.. 63.500 m2 Nº de viviendas 380 Unidad de Actuación SUR PPR-5, Porriño



Pág. 19

- Plan Parcial de la Unidad de Actuación 23-3 “Pousadouro” Redondela. Superficie.. 63.500 m2 Nº de viviendas 380 - Anteproyecto para el desarrollo del Plan Parcial “Figueras” Vigo. Superficie.. 6.700m2 Nº de viviendas 90 Unidad de Actuación 23-3 Pousadouro, Redondela

Gestión privada en Colaboración

- Plan Parcial de la Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie.. 22.800 m2 Nº de viviendas 140 - Plan Parcial de la Unidad de Actuación SUP.5 “O Loureiral” Baiona. Superficie.. 61.500 m2 Nº de viviendas 184

- Plan Parcial de la Unidad de Actuación SAU.3 Nigrán. Superficie.. 55.500 m2 Nº de viviendas 166 P.P. de la Unidad de Actuación SUP.5 “O Loureiral”, Baiona

Unidades de Actuación SUR PPR-2 Y SUR PPR-3, Porriño



Pág. 20

2.2 Proyectos de Urbanización

Se desarrolla de forma integral trabajos que comprenden desde el levantamiento topográfico y estudios previos de infraestructuras existentes, hasta la recepción de las obras de Urbanización y conexiones exteriores de infraestructuras y accesos.

También se presta servicio de asistencia en la licitación técnica y contratación de las obras, dirección facultativa completa de las mismas, desarrollo de Estudios de Seguridad y Salud, asistencia-coordinación de seguridad durante el desarrollo de las mismas y liquidación-recepción de las obras para su entrega a la propiedad y Ayuntamiento u organismos receptores intervinientes.


Administraciones públicas

- Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie.. 61.000 m2 Nº de viviendas 442

Unidad de Actuación PERI IV, U.E.4, Baiona

Gestiones privadas

- Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie.. 36.500 m2 Nº de viviendas 190 - Unidad de Actuación 23-3 “Pousadouro” Redondela. Superficie.. 63.500 m2 Nº de viviendas 380

Unidad de Actuación PERI IV, U.E.4, Baiona



Pág. 21

Gestión privada en Colaboración

- Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie.. 22.800 m2 Nº de viviendas 140 - Unidad de Actuación SUP.5 “O Loureiral” Baiona. Superficie.. 61.500 m2 Nº de viviendas 184 - Unidad de Actuación SAU.3 Nigrán Superficie.. 55.500m2 P. P. de Cambeses, Vigo Nº de viviendas 166

2.3 Gestión y Asesoría Jurídica Especializados en el derecho Urbanístico e inmobiliario, presta la totalidad de los servicios jurídicos en dicho ámbito, tanto a las Administraciones Públicas como a los particulares. Las tareas de asesoramiento jurídico urbanístico integral se desarrollan desde la fase de planeamiento hasta la culminación del proceso urbanístico, desde la adquisición de los terrenos para su desarrollo urbanístico, hasta la comercialización del producto inmobiliario. Lleva a cabo trabajos de asesoramiento y gestión de Juntas de Compensación y Agrupaciones de Interés Urbanístico, interviniendo como Asesoría Jurídica de las entidades. El equipo cuenta también experiencia en la gestión Urbanística a través de la figura del Agente Urbanizador, elaborando la proposición jurídico-económica y la propuesta de convenio. El volumen de trabajos realizados hasta la fecha asciende a una superficie total aproximada de 250.000 m², 1.200 viviendas y un volumen de inversión aproximado de 11.000.000 €.


Proyectos de Compensación

- Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie.. 61.000 m2 Nº de viviendas 442 Inversión 3.500.000 € - Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie.. 36.500 m2 Nº de viviendas 190

Inversión 2.668.000 €



Pág. 22

- Unidad de Actuación 23-3 “Pousadouro” Redondela. Superficie.. 63.500 m2 Nº de viviendas 380

Inversión 3.535.000 € - Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie.. 22.800 m2 Nº de viviendas 140


Gestión de Juntas de Compensación

- Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie.. 61.000 m2 Nº de viviendas 442 Inversión 3.500.000 € - Unidad de Actuación SUR PPR-5 Porriño. Superficie.. 36.500 m2 Nº de viviendas 190

Inversión 2.668.000 € - Unidad de Actuación 23-3 “Pousadouro” Redondela. Superficie.. 63.500 m2 Nº de viviendas 380

Inversión 3.535.000 € - Unidad de Actuación PERI IV, U.E. 4 Baiona. Superficie.. 22.800 m2 Nº de viviendas 140


Gestión de Juntas de Conservación

- Parcial de Cambeses Vigo. Encargo: CONCELLO DE VIGO Superficie.. 61.000 m2 Nº de viviendas 442



Pág. 23

Portada grupo de clientes



Pág. 24

3.- RELACIÓN DE LAS EMPRESAS MÁS SIGNIFICATIVAS EN EL GRUPO DE CLIENTES - DRAGADOS, S.A. - FOMENTO DE CONTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A. - AGROMAN, S.A. - HUARTE, S.A. - METROVACESA, S.A. El volumen total realizado en los últimos años por las Empresas más significativas bajo nuestros Proyectos asciende a 50.000.000 €



Pág. 25

Portada de Empresas del Grupo



Pág. 26

4.-EMPRESAS DEL GRUPO VISIER ARQUITECTOS. Se puede establecer que el grupo Corporativo gestionó unas inversiones por valor de 48.000.000 € en los últimos ejercicios, desarrollando y gestionando 184.000 m² y estudiando el planeamiento de más de 3.000 Km² para su desarrollo así como el intento de expansión en el extranjero.

BARCOVI, S.L. Estudio de Arquitectura y Urbanismo La empresa BARCOVI, S.L. se creó en el año 1989 con un capital social de 179.638,90.-€uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22 - 8º. Su objeto social es la redacción de proyectos arquitectónicos, la dirección de obras según los proyectos de ejecución así como cualquier actividad profesional en el área técnica de Urbanismo. GESTIÓN DE TRABAJOS REALIZADOS EN LOS TRES ÚLTIMOS AÑOS

36.886.003,00 €

PROVIBAN, S.L. Gestión de suelo y de Juntas de Compensación La empresa PROVIBAN, S.L. se fundó en el año 1989 con un capital social de 60.112,70.-€uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22 – 8º. Su objeto social es la promoción de suelo edificable tanto por el sistema de cooperación como por el de compensación, mediante la constitución y gestión de asociaciones administrativas de cooperación y la gestión y constitución de Juntas de Compensación, así como cualquier prestación de servicios y asesoramiento a las mismas. GESTIÓN MEDIANTE JUNTAS DE COMPENSACIÓN Superficie aproximada ------------------------------------------------------------------- 184.000 m² Inversión ---------------------------------------------------------------------------------- 11.000.000 €



Pág. 27

URBAN GESTIÓN GALLEGA, S.L. Empresa especializada en el estudio de suelo La empresa URBAN GESTIÓN GALLEGA, S.L. se creó en Marzo de 2006 con un capital social de 300.000,00.-€uros, con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22 - 8º. Su objeto social es el de agente urbanizador, la construcción de urbanizaciones y desarrollo urbanístico, el comercio y la promoción inmobiliaria. Durante este último año, la empresa URBAN GESTIÓN GALLEGA ha estado estudiando el planeamiento de un total de 36 ayuntamientos. La mayoría de ellos se encuentran en la Comunidad de Galicia pero el ámbito de estudio en estos momentos también se ha extendido hasta la provincia de Valladolid. Esto supone un área de trabajo de más de 3000 km2 que aumenta de manera constante y supone la capacidad de coordinar planeamiento en distintas geografías del noroeste peninsular. De todos ellos, se encuentra trabajando activamente en 17 concellos, para los cuales ha elaborado o se encuentra elaborando propuestas urbanísticas y de gestión. Estas propuestas se refieren a diferentes tipos de suelo, urbano y urbanizable, residencial, empresarial e industrial; con distintas tipologías, vivienda unifamiliar y colectiva, vivienda libre y de protección, primera y segunda vivienda; grandes intervenciones y otras en suelos de menor escala; ejecutando edificación residencial, dotacional y equipamientos, espacios libres y zonas verdes, sistemas generales e infraestructuras...

AREA DE TRABAJO Superficie aproximada ---------------------------------------------------------------- 6.700.000 m² Nº de viviendas que sería posible absorber ----------------------------------- 27.000 viviendas Se presenta ahora la relación de concellos en los que la empresa se encuentra presente: PROVINCIA DE A CORUÑA

CONCELLO DE BOIRO

La empresa se encuentra en contacto con técnicos del concello para negociar el desarrollo de un

Suelo Urbanizable de unos 94.000 m2 cuyo planeamiento faculta la construcción de 750

viviendas de tipología residencial colectiva en altura.



Pág. 28

CONCELLO DE BRIÓN

En este concello se están estudiando las posibilidades de desarrollo de ocho áreas de ejecución en

suelo urbano no consolidado con una capacidad de entre 139 viviendas para la mayor de ellas y

61 viviendas para la más pequeña y que en total abarcan una superficie de 273000 m2 de

vivienda colectiva en altura, espacios libres, equipamientos y viario, según el Plan Xeral.

CONCELLO DE CARBALLO

En estos momentos la empresa se encuentra negociando la posibilidad de desenvolver por

concesión varios suelos en el concello de Carballo. El más importante de ellos es un suelo rústico

apto para urbanizar de 128000 m2 con una capacidad para alojar unas 740 viviendas con un alto

grado de VPO.

CONCELLO DE FENE

Fene es la segunda ciudad más importante del área metropolitana de Ferrol. En ella se centran los

estudios de una Unidad de Ejecución situada en Suelo Urbano no consolidado de 46000 m2 de

extensión en la que está previsto ejecutar unas 329 viviendas, además de los servicios

necesarios para abastecer a la futura población y una gran zona verde.

CONCELLO DE FERROL

En estos momentos los estudios se remiten a un suelo urbano no consolidado y un suelo

urbanizable delimitado. El primero está localizado en una de las áreas de expansión de la ciudad y

tiene la posibilidad de desarrollar en 26000 m2, 267 viviendas, 4000 m2 de zona verde y 5000

m2 de equipamiento. El suelo urbanizable es una complicada actuación en torno a una gran

infraestructura difícil de ejecutar si no es a través de concesión urbanística. Se extiende una

superficie de unos 185000 m2 y tiene capacidad para desarrollar unas 1000 viviendas de

protección además de importantes zonas verdes, equipamientos y viario.

CONCELLO DE NARÓN

Más al norte, en el concello de Narón se ha visto la posibilidad de desarrollar un área de suelo

urbano no consolidado de 20500 m2 de superficie, que supondría completar la trama urbana

albergando además unas 151 viviendas de tipología residencial colectiva y una zona verde de

7577 m2

CONCELLO DE ORDES

En Ordes se está tratando el desenvolvimiento de dos áreas de desarrollo del núcleo urbano con

dos Suelos Urbanizables Delimitados de 148000 m2, para la construcción de 518 viviendas de

tipología residencial colectiva y unifamiliar junto a otra área más de 38000 m2 para la construcción

de 114 viviendas de tipología residencial colectiva.



Pág. 29

CONCELLO DE OROSO

El interés se centra en tres áreas de reparto situadas en suelo urbano no consolidado con

ordenación detallada. Estas tres áreas suman 47000 m2 y la posibilidad de albergar 262

viviendas con un alto porcentaje de protección, los servicios necesarios para abastecer a estas

familias y equipamientos destinados a todo el pueblo.

PROVINCIA DE PONTEVEDRA CONCELLO DE ARBO

En el concello de Arbo se trabaja en el desarrollo de una Unidad de Ejecución en Suelo Urbano no

consolidado. Se trata de una superficie de unos 15000 m2 en la que está previsto construir 75

viviendas, además de las correspondientes infraestructuras, zonas verdes y un equipamiento para

la comunidad.



Pág. 30

CONCELLO DE BAIONA

El trabajo en el concello de Baiona se centra en el desarrollo de dos suelos contiguos, uno de ellos

clasificado como Suelo Urbano Consolidado de unos 5000 m2 y el otro, como Urbanizable no

delimitado de 80000 m2, para la construcción en ambos de vivienda unifamiliar de segunda

residencia.

CONCELLO DE LALÍN

La empresa se encuentra también en negociaciones para acometer una nueva ampliación del

parque empresarial Lalín 2000, de unos 230000 m2 que vendrá a complementar el actual

polígono de 570000 m2 en el cual se albergarían usos empresariales, servicios, dotaciones y zonas

verdes.

CONCELLO DE POIO

Se planea el desarrollo en Poio de 24000 m2 de Suelo Urbano no consolidado para la construcción

de 105 viviendas con amplias zonas verdes para regenerar una zona muy degradada mientras

que, en otro Suelo Urbano no consolidado de 22000 m2, se ha planteado construir 223

viviendas, ambos de tipología residencial colectiva.

CONCELLO DE PONTEVEDRA

Cerca de éste último, en Pontevedra, se tramita desenvolver una Unidad de Actuación en Suelo

Urbano no consolidado de 32000 m2 que posibilitaría la construcción de 474 viviendas en un

área contigua al núcleo urbano de Pontevedra.

CONCELLO DE PORRIÑO

El trabajo incluye dos grandes áreas de Suelo Urbanizable Delimitado, que suponen 113000 m2 por

una parte y 118000 m2 por la otra. En ellos se prevé construir 1850 viviendas en total, lo que

significa urbanizar una nueva área de crecimiento del pueblo dotándola a su vez de las

infraestructuras, equipamientos, zonas verdes y sistemas generales necesarios.

CONCELLO DE REDONDELA

Se están elaborando estudios para el desarrollo de tres Suelos Urbanizables Delimitados que

suman 286000 m2 de superficie y posibilitarían la creación de unas 2200 viviendas de tipologías

variadas localizadas en torno a los núcleos urbanos.



Pág. 31

CONCELLO DE VIGO

En Vigo, mientras se espera por la aprobación del nuevo Plan General se gestiona la ejecución de

tres grandes áreas que suman 2552000 m2 de superficie. La primera de ellas se encuentra

vinculada al nuevo hospital y alcanza los 474000 m2 con capacidad para desarrollar 1800

viviendas, constituyendo un nuevo polo urbanizador para la ciudad. La segunda está vinculada a

nuevos y actuales desarrollos urbanísticos, definiendo una superficie de 385000 m2 y la posibilidad

de albergar unas 2100 viviendas. La tercera zona supone una extensión de 1693000 m2 y la

posibilidad de construir unas 6000 viviendas de tipologías diferentes localizadas en una zona de

gran interés. Además de esta capacidad residencial, es de destacar la existencia de una gran

extensión de zonas verdes, espacios naturales y los importantes equipamientos proyectados en el

Plan General en esta área.



Pág. 32

PROVINCIA DE VALLADOLID

CONCELLO DE VALLADOLID

En Valladolid se han iniciado los contactos para desarrollar un Área Homogénea de 150 ha. sitúada

en Suelo Urbanizable no delimitado, para construir hasta un máximo de 10500 viviendas en una

zona de gran importancia urbanística por encontrarse contigua a suelo urbano.

NAVIVI IV, S.L. Inversión exterior y accionista de Urban Gestión

Gallega, S.L. La empresa NAVIVI IV, S.L. se creó en Marzo de 2006 con domicilio social en Vigo, Avenida García Barbón, 22 - 8º. Su objeto social es el comercio y la promoción inmobiliaria en especial la adquisición, compraventa, promoción, construcción y explotación de inmuebles, gestión y urbanización de todo tipo de suelo, incluso gerencia de urbanizaciones y agente urbanizador. Esta empresa está realizando la compra de acciones de empresas dirigidas a incrementar la inversión al exterior junto con capital riesgo. (Portugal, Rumania y Brasil). ESQUEMÁTICA E SINTÉTICA, Lda Inversión exterior en Portugal La empresa Esquemática e Sintética Lda. se creó en 2008 con domicilio social en Avenida Fontes Pereira de Melo, Nº 441, Oporto, Portugal. Su objeto social es el comercio y la promoción inmobiliaria con especial interés en la adquisición, compraventa, promoción, construcción y explotación de inmuebles, gestión y urbanización de todo tipo de suelo, incluso gerencia de urbanizaciones y agente urbanizador. Esta empresa tiene en proceso dos promociones inmobiliarias que alcanzan una inversión de 10.000.000 € en dos terrenos de la Playa de Lavra (1.600 m2 de superficie en primera línea) y la Playa do Corgo (5.000 m2 de superficie en primera línea) en Matosinhos, Portugal.



Pág. 33

5.-ACTUACIONES MÁS REPRESENTATIVAS DE VISIER ARQUITECTOS. SUP-5, BAYONA, ESPAÑA. Superficie 61.500 m2 y 184 viviendas. CAMBESES, VIGO, ESPAÑA. Superficie de 61.000 m2 y 442 viviendas.



Pág. 34

U.E. 4, BAYONA, ESPAÑA. Superficie 22.800 m2 y 140 viviendas.

SAU-3, NIGRÁN, ESPAÑA. 166 viviendas



Pág. 35

SUR PPR-5, O PORRIÑO, ESPAÑA. Superficie 35.600 m2 y 240 viviendas. PERI I-06, VIGO, ESPAÑA, 600 viviendas.



Pág. 36

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA, PONTEVEDRA , ESPAÑA

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE MOS, PONTEVEDRA, ESPAÑA

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DEL AYUNTAMIENTO DE O PORRIÑO, PONTEVEDRA, ESPAÑA

Grupo Corporativo Visier Arquitectos Memoria de … · D. MANUEL FERNÁNDEZ-VALDÉS...

Documents

Transcript of Grupo Corporativo Visier Arquitectos Memoria de … · D. MANUEL FERNÁNDEZ-VALDÉS...