GUÍA DE APLICACIÓN DEL ANEXO DE PUNTAJE DE LAS REGLAS … · Guía de aplicación del Anexo de...

GUÍADEAPLICACIÓNDELANEXODEPUNTAJEDELASREGLASDEOPERACIÓN2018

PARADESARROLLADORESYVERIFICADORES

Junio,2018

GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperación2018paraDesarrolladoresyVerificadores””

CONTENIDO

PRESENTACIÓN.........................................................................................................................................................................................3

MARCONACIONALDELAPOLÍTICANACIONALURBANAYDEVIVIENDA..................................................................................................4

ANTECEDENTES........................................................................................................................................................................................4

OBJETIVOSGENERALESDELASREGLASYSUANEXO2..............................................................................................................................6

OBJETIVODELAGUÍA...............................................................................................................................................................................8

¿AQUIÉNVADIRIGIDALAGUÍA?.............................................................................................................................................................8

¿CÓMOSEUSALAGUÍA?.........................................................................................................................................................................9

ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA........................................................................................................................................................12

CÁLCULODELPUNTAJEDEUBICACIÓNYSUSTENTABILIDADDELENTORNO....................................................................................................12

ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVAUBICADADENTRODELOSPERÍMETROSDECONTENCIÓNURBANA........................................................17

CALIFICACIÓNDERESERVASTERRITORIALES.....................................................................................................................................................18

REGLADECONTIGÜIDAD...................................................................................................................................................................................24

EQUIPAMIENTOYSERVICIOS.............................................................................................................................................................................27

DENSIFICACIÓN..................................................................................................................................................................................................39

ADQUISICIÓNDEVIVIENDAUSADA........................................................................................................................................................51

CÁLCULODEPUNTAJEDEUBICACIÓNYSUSTENTABILIDADDELENTORNO.....................................................................................................51

MEJORESPRÁCTICAS.Noaplica....................................................................................................................................................................52

CATEGORÍAI...........................................................................................................................................................................................54

GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperación2018paraDesarrolladoresyVerificadores””

PRESENTACIÓN

MéxicoestácomprometidoconlaAgenda2030propuestaenlaCumbredelasNacionesUnidas,el25deseptiembrede2015,yqueestablece17ObjetivosdeDesarrolloSostenible(ODS)adoptadosporlos193EstadosMiembros.Enconsecuencia,elgobiernomexicanoatravésdelaSEDATUydelaCONAVIhasidoungranimpulsordelaAgenda2030promovidaporONUHábitat.

Enelmarcodelobjetivo11:“Lograrquelasciudadesylosasentamientoshumanosseaninclusivos,seguros,resilientesysostenibles”Méxicohaemprendidounatransformaciónpaulatinaperocerterade lasciudadeshaciaelcumplimientodeestosobjetivos. Unode lospilaresdeestatransformación es la construcción de vivienda de interés social, motor económico nacional que representa el segundo sector laboral másimportantedelpaís.

Apartirde2013,lanuevapolíticaurbanayladeviviendasevinculanbuscandonosóloconstruircasassinoconsolidarentornosyciudadesdignas.Enestecontexto,secrealaSecretaríadeDesarrolloAgrario,TerritorialyUrbano,lacualatravésdelaComisiónNacionaldelaViviendapresentala“GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajede lasReglasdeOperación2018paraDesarrolladoresyVerificadores”delProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalesparaelEjercicio2018,conelpropósitodequelosdesarrolladoresdevivienda,entidadesejecutoras,ejecutoressocialesyverificadoresdeobraqueparticipanenlaindustriadelaviviendaypúblicoengeneral,conozcanlosdetallesdeevaluaciónyvalidacióndelpuntajeparalaasignacióndelsubsidiofederalparavivienda.

“LaPolíticaNacionaldeViviendaconsisteenunnuevomodeloenfocadoapromovereldesarrolloordenadoysustentabledelsector;amejoraryregularizarlaviviendaurbana;asícomoaconstruirymejorarlaviviendarural.”

PlanNacionaldeDesarrollo2013-2018

“GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperación2018,paraDesarrolladoresyVerificadores”

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MARCONACIONALDELAPOLÍTICANACIONALURBANAYDEVIVIENDA

ANTECEDENTES

ElPlanNacionaldeDesarrollo2013-2018,contemplaentresusejesunMéxicoIncluyenteparagarantizarelejercicioefectivodelosderechossociales de todos losmexicanos, que conecte el capital humano con las oportunidades que genera la economía en elmarco de una nuevaproductividadsocialyquedisminuyalasbrechasdedesigualdad.Enestesentido,laprioridadseráintegrarunasociedadconequidad,cohesiónsocialeigualdaddeoportunidadesydefinecomounodesusobjetivos,elproveerunentornoadecuadoparaeldesarrollodeunavidadigna.

Lasestrategiasdefinidasenesteobjetivocontemplan:

• Transitarhaciaunmodelodedesarrollourbanosustentableeinteligentequeprocureviviendadignaparalosmexicanos.

• Reducirdemaneraresponsableelrezagodeviviendaatravésdelmejoramientoyampliacióndelaviviendaexistenteyelfomentodelaadquisicióndeviviendanueva.

• Mejorar la coordinación interinstitucional con la concurrencia y corresponsabilidad de los tres órdenes de gobierno, para elordenamientosustentabledelterritorio,elimpulsoaldesarrolloregional,urbano,metropolitanoydevivienda.

Elenfoquetransversaldeesteobjetivoestablecedemocratizarlaproductividadycomolíneadeacción,elpromoverelusoeficientedelterritorionacionalatravésdecertidumbrejurídicadelatierra,menorfragmentacióndeprediosagrícolas,elordenamientoterritorialurbanoyeldesarrollodeciudadesmáscompetitivas.

ConestavisiónlaSEDATU,atravésdelaCONAVI,buscaatenderlosplanteamientosdeestemodelourbano,yenconsecuencialoslineamientosdelapolíticadesubsidiossehandiseñadoconformealosnuevosretos.

EnestesentidoelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalessealineaaesteobjetivo,cuyaslíneasdeacciónson,entreotras:


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• Fomentarciudadesmáscompactas,conmayordensidaddepoblaciónyactividadeconómica,orientandoeldesarrollomediantela

políticapública,elfinanciamientoylosapoyosalavivienda.

• Inhibirelcrecimientodelasmanchasurbanashaciazonasinadecuadas.

• Mejorarlascondicioneshabitacionalesysuentorno,encoordinaciónconlosgobiernoslocales.

• Impulsaraccionesdeampliaciónymejoramientodelaviviendadelparquehabitacionalexistente.

• Desarrollarypromoverviviendadignaquefavorezcaelbienestardelasfamilias.

• Fomentarlanuevaviviendasustentabledesdelasdimensioneseconómica,ecológicaysocial,procurandoenparticularlaadecuada

ubicacióndelosdesarrolloshabitacionales.

• Consolidar una política unificada y congruente de ordenamiento territorial, desarrollo regional urbano y vivienda, bajo la

coordinacióndelaSEDATUyquepresida,además,laComisiónIntersecretarialenlamateria.

Eldiseñode losobjetivos, tiposdesubsidiosyoperacióndelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionaleshansidoreorientadosaproyectosquefomentenelcrecimientourbanoordenado,altiempoquecontribuiránalareduccióndelrezagodeviviendadeunamaneraresponsable,disminuyendolabrecharegionaldedesarrollohumanoenáreastantourbanascomorurales.

AcordealoestipuladoporlaLeydeViviendayensintoníaconlaPolíticaUrbanaydeVivienda,lasReglasdeOperación(ROP)2018continúanofreciendoalapoblaciónmenosfavorecidaeconómicamenteunaalternativaparacomplementarsucapacidaddepago,afindeaccederaunasoluciónhabitacionaldignaysustentable,previootorgamientodeuncréditohipotecarioydelaacreditacióndeunadeterminadacantidaddeahorro.

Lassolucioneshabitacionalesqueseofrecenporvíadelsubsidioserándemejorcalidad,dadoquelasROPahoracuentanconestándaresmáselevadosquegarantizanunaviviendanosólomejorubicada,sinomássustentableyreconociendolascaracterísticasdelosprocesosconstructivoseficientes.

Enestecontexto, lasReglasdeOperacióndelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalesparaelejerciciofiscal2018,orientanlaedificacióndeviviendaparadarcumplimientoalmandatodelPlanNacionaldeDesarrollo,estableciendoreglasclarasque


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fomentanlaedificaciónyadquisicióndeviviendaalineadaconlanormatividadaplicable,propiciandoelreciclamientodelparquehabitacionalexistenteyrevalorándoloatravésdeaccionesdeampliaciónymejoramiento,aprovechandoelsueloexistenteenzonasconinfraestructura,equipamientoyserviciosurbanos.

OBJETIVOSGENERALESDELASREGLASYSUANEXO2

LasReglasdeOperacióndelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalesparaelejerciciofiscal2018(ROP2018),buscanconsolidarloscriteriosdeobjetividad,identificación,cuantificación,equidad,transparencia,focalización,publicidad,selectividad,oportunidad,temporalidadeinclusiónsocial,querespondanalasnecesidadeshabitacionalesdelaspersonas.

ElPrograma,contemplalossiguientesobjetivos:

• Otorgarelsubsidio,enapoyoalapoblacióndemásbajosingresos,contemplandounestímuloadicionalparaprovocarqueestesegmentodelapoblaciónaccedaaunasoluciónhabitacionalacordeasusnecesidades.

• PriorizarlassolucioneshabitacionalesqueseencuentrendentrodelosperímetrosdecontenciónurbanadeterminadosporlaCONAVI.Estaacciónpermitiráquelasbeneficiariasylosbeneficiariosencuentrenenelentorno,concentracióndefuentesdeempleo,asícomoinfraestructura,equipamientosyserviciosurbanosinstaladosquemejorenoincrementensucalidaddevida.

• Ofrecerlaposibilidaddequeatravésdelsubsidiosetengaaccesoasolucioneshabitacionalesdemejorcalidad.Elinstrumentoparamedirlacalidaddelavivienda(Anexo2delasROP2018),sehaperfeccionadoyahoracuentaconestándaresmáselevadosquegarantizanunaviviendanosólomejorubicada,sinomássustentableyconmejorescaracterísticasensuprocesoconstructivo.


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MODALIDADESDELPROGRAMADEACCESOALFINANCIAMIENTOPARASOLUCIONESHABITACIONALES2018

Lossubsidiosfederalesseaplicaránenformadirectaparalassiguientesmodalidadesdesoluciónhabitacional:


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Entodaslasmodalidadesseñaladas,laInstanciaNormativaregistraráenelPadróndeBeneficiarias(os)elvalorindividualizadodecadasubsidiofederalotorgadoenmateriadeviviendaqueadministra. ElAnexo2delasROP2018considera: • EstablecerlosparámetrosdecalidaddelasviviendasquerecibanapoyodelGobiernodelaRepúblicaatravésdelsubsidio.

• Alinearlasmedidasdesustentabilidadalanormatividadaplicableyalasmedidascorrespondientesenarasdelahomologacióndecriterios.• Establecerlalíneabaseparalamediciónycreacióndeestadísticaquepermitaestablecerparámetrosdecomparacióndelaeficienciade

lasviviendasysuentornoanivelnacional.

OBJETIVODELAGUÍA

ElobjetivodelapresenteGuíaesinformaryorientarenelprocesoderegistroycalificacióndelasaccionesdeviviendadescritasenelAnexo2delasReglasdeOperaciónparaelejerciciodelsubsidiofederal2018,conobjetodedartransparenciaalotorgamientodesubsidiosdelGobiernoFederal,presentandolosprocesosyconceptosparasufácilcomprensión.

¿AQUIÉNVADIRIGIDALAGUÍA?

EstaGuíaestádirigidaalosDesarrolladores,Verificadores,EntidadesEjecutoras,EjecutoresSocialesyOrganismosEjecutoresdeObradelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalesytieneporobjetivoexplicarlaaplicacióndelAnexo2“CriteriosparalaEvaluacióndelasSolucionesHabitacionalesylaDiferenciacióndelSubsidioFederal”delasROP2018.

EnelcasodelosDesarrolladoresqueofertenviviendasparaelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionales,puedenidentificarlosprerrequisitos,puntajes,procesosdecalificaciónyevaluacióndelasmodalidadesestablecidasenlasROP2018delPrograma,entreotros.


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Para lasEntidadesEjecutorasyOrganismosEjecutoresdeObra,esundocumentoque lesapoyaaconocer losprocesosdecalificaciónde lasviviendas,losrequisitosquedebencumplirlassolucioneshabitacionales,asícomodeverificacióndeobraquesonpartedelflujodeactividadesdelejerciciodeuncréditoconsubsidio. ParalosVerificadoresyOrganismosEjecutoresdeObra,esundocumentodeapoyoparalavalidacióndelasespecificacionesdelAnexo2delasROP2018dedichoPrograma.Enelcualsemuestranlosprocesosdecalificación,descripcióndelascaracterísticasdelosmismosylosrequisitosquedebencumplirlassolucioneshabitacionales,entreotros.

¿CÓMOSEUSALAGUÍA?

LaGuíaconsideraapartadosparalassiguientesModalidadesdeViviendadelPrograma:

1. ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA

2. ADQUISICIÓNDEVIVIENDAUSADA

ElRegistroÚnicodeVivienda(RUV)incorporaensusistemaloscriteriosyatributosestablecidostantoporCONAVIatravésdesuprogramadesubsidiofederalparaviviendacomoporFOVISSSTE,INFONAVITySHF,atravésdesusesquemasdefinanciamiento. Porloanterior,elpropósitodeestecapítuloesdirigiralusuarioalolargodelainterfasedelRUVparaelregistroadecuadoycompletodesuofertadevivienda,conformealanexo“CriteriosparalaEvaluacióndelasSolucionesHabitacionalesylaDiferenciacióndelSubsidioFederal”delasROP2018,paralaobtencióndelsubsidioquecorresponda.AdemásdepresentarelprocesodecalificaciónyotorgamientodesubsidioparacadaunadelassolucioneshabitacionalespropuestasenelPrograma. Deestemodo,enestasecciónseexplicayguíaalusuariodóndeubicarycómoseleccionarlosparámetrosylasecotecnologíasqueintegranlasdimensionesdelAnexo2delasROP2018.Asímismo,seindicanlasevidenciasqueparaalgunoscasosserequierenyenquélugardelsistemadebencargarse. ParalasmodalidadesdescritasenlapresenteGuía,seencontrarálosiguiente:


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• Descripcióngeneraldelamodalidaddevivienda.• Cálculodelpuntajedeubicación,densidad,equipamientoyservicios,sustentabilidadambientalymejoresprácticas.

- Prerrequisitos- Dimensión–Parámetros(Elquecorresponda)

o Ubicacióno Equipamientoyservicioso Densificacióno SustentabilidadAmbientalo MejoresPrácticas

• Reglasparticulares,evidenciasyverificación

“GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperación2018paraDesarrolladoresyVerificadores”

ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA

1


AdquisicióndeViviendaNueva

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ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA

Viviendanueva,es laViviendapor iniciar,enprocesooterminadaquenuncahasidohabitadayquecumpleconlos lineamientos,criteriosyparámetrosdesustentabilidadestablecidosporlaInstanciaNormativa. CÁLCULODELPUNTAJEDEUBICACIÓNYSUSTENTABILIDADDELENTORNO

ElPuntajedeUbicaciónySustentabilidaddelEntornosemedirádeacuerdoconelAnexo2.A,paraaccederalsubsidio,laviviendadeberácumplirlosprerrequisitosestablecidosendichoAnexoyobtener,porlomenos,350puntos. Las ROP 2018 señalan: “No se otorgará Subsidio Federal a personas que deseen adquirir vivienda nueva ubicada fuera de los Perímetros de Contención Urbana o de reservas territoriales que no califiquen conforme a los mismos perímetros”. LaFichadePuntajedelAnexo2.Adenominada“FichadePuntajedeUbicaciónySustentabilidaddelEntornoparaAdquisicióndeViviendaNueva”se compone por los “Prerrequisitos” que son obligatorios para el otorgamiento del subsidio y por cinco “Dimensiones” que son:Ubicación,Equipamiento y Servicios, Densificación, Sustentabilidad Ambiental yMejores Prácticas, con diversos parámetros sujetos a puntaje, que seexplicanposteriormente. PRERREQUISITOS

Losprerrequisitossonobligatoriosyexigenquelaviviendaysuentornocuentenconelementosbásicosdecalidad,asícomoelementosparafomentarelusoyaprovechamientoeficientedelaenergía,reducirelconsumodeaguapotableyfomentarelbuenmanejoderesiduossólidos.EstosPrerrequisitossegenerancomopartedelprocesodehomologaciónderivadodelostrabajosdelaMesaTransversaldeViviendaSustentable.

Acontinuación,seexplicacómodebeninterpretarselosprerrequisitos.



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A. FICHADEPUNTAJEDEUBICACIÓNYSUSTENTABILIDADDELENTORNOPARAADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA

PRERREQUISITOS(Obligatoriosparaelotorgamientodelsubsidio)La calidad de la vivienda está respaldada por los instrumentos de planeación, normativos y reglamentarios que autorizan laedificacióndelavivienda,mismosquesoncompetenciadelaautoridadmunicipalcorrespondiente,conformeloestableceelartículo11fraccionesI,II,IIIyartículo46delaLeyGeneraldeAsentamientosHumanos,OrdenamientoTerritorialyDesarrolloUrbano.Enestesentido,seconsideraquelaLicenciadeConstrucciónamparaquelavivienda:

§ Seubicadentrodelasáreasautorizadasconusohabitacionalenlosplanesdedesarrollourbano§ Noseubicaenzonasderiesgo

LamediciónylascaracterísticasdelalíneabaseydelasfichasdepuntajeserealizaráconformealanormatividadaplicableyestaránalineadasconlasmedidascorrespondientesaprogramasdelINFONAVITcomopuedenserHipotecaVerde,MejoraTuCasauHogarDigital;deprogramasdeSHFcomopuedenserEcocasa,Laif,NAMAFacility;ydeViviendaSustentabledeCONAVI,enarasdelahomologacióndecriterios,paralocual,encasoderequerirse,seactualizaránypublicaránenla“GuíadeaplicacióndelAnexo2.AdepuntajedelasReglasdeOperaciónparadesarrolladoresyverificadores”.EstosrequisitossondeaplicacióngeneralparaserelegibleparaelotorgamientodeSubsidioFederalenlamodalidaddeviviendanueva. Elmontode subsidiono financia la incorporaciónde estos elementos y no limita su financiamientopormediodeotrosmecanismosfinancierosdeOrganismosNacionalesdeVivienda.



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PRERREQUISITOS(Obligatoriosparaelotorgamientodelsubsidio)PRERREQUISITO EVIDENCIADESARROLLADOR ENTIDADSUPERVISORA

• Usoyaprovechamientoeficientedelaenergía(LíneaBase)Lámparas fluorescentes compactas autobalastradas(focos ahorradores) que cumpla con normatividadvigenteymínimode20wattseninterioresy13wattsen exteriores.Obligatorio para todos los bioclimas.Ficha1ysepuedecombinarconlaFicha32

• Certificado vigente de cumplimiento de laNOM-017-ENER/SCFI-2012.

• Productoinstaladooensucaso,sepuederevisarenbodegaconCartaresponsivadecolocaciónfirmadaporeldesarrollador.

Calentador de gas de paso de rápida recuperaciónquecumplaconlanormatividadvigente.Ficha2ysepuedecombinarconlaficha34

• Certificado vigente de cumplimiento de laNOM-011-SESH-2012yNOM-003-ENER-2011.

• Correctacolocación• Productoinstaladoconformealasnormas,oensucaso,revisarenbodegaconCartaresponsivadecolocaciónfirmadaporeldesarrollador.

Aislamiento térmico en el techo que cumpla convalor mínimo “R” de la NMX-C-460-ONNCCE-2009.Ficha3ysepuedecombinarconlaFicha35

• Certificado vigente de cumplimiento NOM-018-ENER-2011 y Certificado vigente decumplimiento con la NMX-C-460-ONNCCE-2009

• Instalación del material en muro (elprocedimiento de aplicación varíadependiendo del material, por lo que sesugiere seacomo recomiendaelproveedordelmaterialaislante).

• Enviviendaverticalaplicaenlaazotea

Reducciónenelconsumodeaguapotable

Inodorosinstaladosqueasegurenelfuncionamientocondescargamáximade5Litros.Ficha4,sepuedesustituirporlaficha33

• Certificado vigente de NOM-009-CNA-2001 yNOM-010-CONAGUA-2000.

• Factura con especificación del equiposanitario.

• Inodoro instalado con engomado dedescargamáxima.

Regaderagradoecológico.Ficha5 • Certificado vigente de cumplimiento con laNOM-008-CNA-1998

• Regaderainstalada.Ensucaso,existenciaenbodega conCarta responsivade colocaciónfirmadaporeldesarrollador.

Llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de aguaquecumplanconlaNMX-C-415en:cocinaylavabo(s)debaño.Ficha6

• CertificadoacordeconlaNMXseñalada. • Instalaciónenobra.Ensucaso,existenciaenbodega conCarta responsivade colocaciónfirmadaporeldesarrollador.

Válvulas de seccionamiento para alimentación enlavabos(2),inodoros(1),fregadero(2),calentadordeagua(1),tinaco(1)ycisterna(1).Ficha7

• Ficha técnica de válvulas presentada por elfabricante.

• Válvulas instaladas y funcionandocorrectamente.



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PRERREQUISITOS(Obligatoriosparaelotorgamientodelsubsidio)PRERREQUISITO EVIDENCIADESARROLLADOR ENTIDADSUPERVISORA

Manejoderesiduossólidos

Botes diferenciados para la separación de residuosorgánicoseinorgánicos.Lanormatividadaplicableserefierealaseparaciónprimaria.Serecomiendacomomínimounacapacidadde20litros,colocarlosenunárea ventilada y que no obstruyan la circulación.Ficha8

• Colocación en vivienda respecto al requisito.En su caso, existencia en bodega con Cartaresponsiva de colocación firmada por eldesarrollador.

Colocaciónenvivienda.Ensucaso,existenciaenbodegaconCartaresponsivadecolocaciónfirmadaporeldesarrollador.

En conjuntos habitacionales: depósitos para laseparación de residuos sólidos (orgánicos einorgánicos)contapayubicadosenunáreaventiladayaccesibleparalarecolección.Laubicaciónsedebeestablecer en el Proyecto apegándose a loestablecido en la reglamentación local. Capacidadsugerida calculando 5 litros por habitante por día,considerando3litrosdeinorgánicay2deorgánica,multiplicadopor3díasdealmacenamiento.Ficha9

• Colocación en el conjunto, respecto alrequisito.Ensucaso,existenciaenbodegaconCartaresponsivadecolocaciónfirmadaporeldesarrollador.

• Colocacióndeseñalamientodelaubicacióndelosbotesdebasura(orgánicaconcolorverde,einorgánicaconcolorgris)frentealavivienda,puede ser en piso, en muro o bardaidentificando el lugar de cada vivienda(señalar, en su caso el númerocorrespondiente)

• Evidenciamediantecartauoficioemitidoporel Municipio o área responsable del mismo,encargado de la recolección de basura, en elque se manifieste el impedimento de laautoridad, en la recolección de los residuosmediante el mobiliario propuesto por eldesarrollador(depósitos/contenedores)

Instalaciónenobra.Ensucaso,existenciaenbodega con Carta responsiva de colocaciónfirmadaporeldesarrollador.

Verificacióndelseñalamientocorrespondiente.

Integracióndelacartauoficioentregadoporel desarrollador, acorde con las evidenciassolicitadas.



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DIMENSIÓN-PARÁMETROS

Elmontodelsubsidioestádeterminandoconbaseenunsistemadepuntajeconunaescalade0a1200,quecalificalaviviendayelentorno,encuatrodimensiones:ubicación,densidad,equipamientoyservicios,sustentabilidadambientalymejoresprácticas.

Dimensión Parámetros Puntos2018

UbicaciónPerímetrosdeContenciónUrbanaU1(U1a,

U1b),U2(U2a,U2b),U3350

EquipamientoyServicios

Centroseducativos,desaludyrecreativos.Transportepúblicoynomotorizado

370

DensificaciónTipologíadevivienda(verticalidad)

DensidaddeViviendas/haenelproyecto230

SustentabilidadAmbiental

Sustentabilidaddelavivienda 150

MejoresprácticasDiferentesatributosparalaviviendayel

entorno100



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ADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVAUBICADADENTRODELOSPERÍMETROSDECONTENCIÓNURBANA


UBICACIÓN

DIMENSIÓN PARÁMETRO PUNTAJE

UBICACIÓN(máx.:350)

U1(U1ayU1b) 350U2(U2ayU2b) 300

U3 200

Lacalificacióndelaviviendaporubicación,serealizaapartirdelacalificacióndelasreservasterritorialesconbaseenunModeloGeoestadísticodefinido por la Conavi, para las 384 ciudades del Sistema Urbano Nacional (SUN). (Verhttps://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/311805/Modelo_geoestadi_stico_2017.pdf); este modelo define los Perímetros deContenciónUrbana, los cuales constituyen una herramienta del Gobierno Federal, que determina tres ámbitos territoriales para orientar lossubsidiosalaviviendamejorubicada,esdecirpróximaalempleoylosserviciosurbanos.Estosámbitosson:

U1• U1a:Sonzonasurbanasconsolidadasconaccesoaempleo,equipamientoyserviciosurbanos.Estaubicacióncontienefuentesdeempleo

comoelementobásicodeatraccióndelapoblación,construidoapartirdelarelaciónentrelapoblaciónquetrabajaylaqueresideenunaAGEB,asegurandomásde251empleos.Asímismo,cuentacon3equipamientosbásicosenradiosdeinfluenciadefinidosdeacuerdoalequipamiento: equipamiento educativo de primaria amáximo 1,000m, equipamiento educativo de secundaria amáximo 2,000m yequipamientodesaludamáximo1,500m.Silareservaterritorialselocalizadentrodeestecontornoseasignan350puntos.

• U1b:Estaubicacióntambiénestábasadaenlaexistenciadeempleo,nocuentaconalgunooningunodelostresequipamientosbásicos(primariaa1,000m,secundariaa2,000moServiciodesaluda1,500m).SeconsideranenestaclasificacióntodoslosU1productodeactualizacionesdelDENUEfueradeAGEBsurbanas.Silareservaterritorialselocalizadentrodeestecontornoseasignan350puntos.

U2

• U2a:Zonasconsolidadasconinfraestructurayserviciosurbanosdeaguaydrenajemayoral75%ydensidaddeviviendamayora20viv/haomásde500viviendas,asímismocuentaconequipamientoeducativoprimariaamáximo1,000m,equipamientoeducativosecundariaa



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máximo2,000myequipamientodesaludamáximo1,500m.Silareservaterritorialselocalizadentrodeestecontornoseasignan300puntos.

• U2b:Zonasenprocesodeconsolidaciónconinfraestructurayserviciosurbanosdeaguaydrenajemayoral75%ydensidaddeviviendamayora20viv/haomásde500viviendas;noobstante,nocuentaconalgunooningunodelostresequipamientosbásicos(primariaa1,000m,secundariaa2,000moServiciodesaluda1,500m.Silareservaterritorialselocalizadentrodeestecontornoseasignan300puntos.

• U3:Zonasinmediatasaláreaurbana,enunbuffer(cinturónperiféricoaláreaurbana)definidodeacuerdoaltamañodelaciudad.Silareservaterritorialselocalizadentrodeestecontornoseasignan200puntos.

LasviviendasquecumplanconelproductoECOCASAocualquierotroacordeconlosestándaresdeviviendanuevasustentable,seránconsideradasdentrodelosrequisitosdeladimensióndeSustentabilidadAmbiental,siempreycuandoseubiquendentrodeunareservaterritorialcalificadacomoU1(U1a,U1b),U2(U2a,U2b)yU3ycumplanconelprocesodeevaluación.

CALIFICACIÓNDERESERVASTERRITORIALES

Las“REGLASDEOPERACIÓN”,publicadasenelDiarioOficialdelaFederaciónel7demarzode2018,establecenenelnumeral5.1que“NoseotorgaráSubsidioFederalapersonasquedeseenadquirirviviendanuevaubicadafuerade losPerímetrosdeContenciónUrbanaodereservasterritorialesquenocalifiquenconformealosmismosperímetros”.

Loanteriorsignificaque:

§ LaViviendasujetaasubsidios,asumelacalificaciónporubicacióndefinidaporla“CONAVI”paralaReservaTerritorialenqueselocaliza;

§ LasreservasterritorialesqueseregistrenenelRENARETseráncalificadasporlaConavisinconsiderarlafechadeadquisicióndelareservaterritorialregistrada,nielgradodedesarrollodelpredio(R1,R2,R3yR4),conlossiguientescriterios:

§ LaConavicalificaráalasreservasterritorialesregistradasenRENARETcomoU1(U1a,U1b),U2(U2ayU2b)deconformidadconsulocalizacióndentrodelosrespectivosPerímetrosdeContenciónUrbana.

− Encasodequeunareservaterritorialsesobrepongaenun20porcientoomásdentrodeunPerímetrodeContenciónUrbanaU1(U1a,U1b)oU2(U2ayU2b),lareservaterritorialadquirirálacalificacióndelperímetromejorubicado.



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§ LaConavicalificarálasreservasterritorialesregistradasenRENARETcomoU3,cuando:

− LasreservasterritorialesselocalicentotalmentedentrodelPerímetrodeContenciónUrbanaU3.

− Las reservas territoriales se sobrepongan cuando menos en un 10 por ciento de su superficie total dentro del Perímetro deContenciónUrbanaU3.

U1a

U1b

U2b

U2a

(U1a,U1b)

(U2a,U2b)

(U1a,U1b) (U2a,U2b)



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§ Lasreservasterritorialesquesobrepasen los límitesdelPerímetrodeContenciónUrbanaU3,sesujetarána losLineamientospara laaplicacióndelaRegladeContigüidadenreservasterritorialesinscritasenRENARET1.

§ Lasolicituddeampliacióndepolígonoaplicarásoloenelcasoenelquelasuperficiedelpredioquesequiereincrementar,seadelmismopropietario al de la reserva registrada con anterioridad. En este caso se volverá a calcular el porcentaje de la superficie del prediosobrepuesto al perímetro de contención urbana U3, considerando la totalidad de la superficie del predio. Si como resultado de la

1https://www.gob.mx/conavi/acciones-y-programas/lineamientos-para-la-aplicacion-de-la-regla-de-contiguidad-en-reservas-territoriales-inscritas-en-renaret

LasumadelasuperficiedelasfraccionesdeunaReservaTerritorial,representael100%delasuperficie.ParaquetodalareservaterritorialcalifiqueconU3,elprediodebetraslaparalmenosenun10%deltotaldelasuperficie.



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ampliacióndepolígono,lasobrexposicióndeésteconelPCUU3esmenoral10porciento,noseotorgarálacalificaciónU3alafracciónampliada.



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REGLASPARTICULARES,EVIDENCIASYVERIFICACIÓNPARALAUBICACIÓNENADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVA

DIMENSIÓN:UBICACIÓN

LacalificaciónporubicacióndelasviviendascorrespondealacalificaciónasignadaalareservaterritorialporCONAVI.Lasviviendassolosonelegiblesaadquirirseporunbeneficiariodesubsidio,siseencuentrandentrodelosPerímetrosdeContenciónUrbana(PCU)U1(U1a,U1b),U2(U2a,U2b)oU3.

LasreservasterritorialescalificadascomoU1(U1a,U1b),U2(U2a,U2b)oU3queexcedanelPCUU3,deberánapegarsealaRegladeContigüidad.Reglasparticulares Evidenciadesarrollador Entidadsupervisora

Vivienda en Reserva TerritorialcalificadaporlaCONAVI.

EldesarrolladorcargaenRUV:• PlanodesembradodelasviviendasenSDF.VerAnexoCDescripcióndeplantillasparacargaautomatizadadeplanosRUVyenlasiguienteliga.http://portal.ruv.org.mx/productos-y-servicios/sig/planos2017a

Verificador

Corroboraenelvisorqueelplanodesembradodeviviendas,esténcorrectosycontenganlainformaciónrequerida,parasuposteriorverificaciónensitio.

Verificaciónensitio

• Corroboraexistenciafísicadelaviviendaenellugarindicado,enelplanodesembrado.

VerificaciónenSIGRUV• RUVverificaenSIGRUVlacorrectageorreferenciaciónygeoposicióndelplanodesembradodeviviendas

• CorroboraquelaviviendaseencuentreenlaReservaTerritorialcalificadaporCONAVI.

• Si se trata de una RT que excede el PCU U3 corrobora que la orden deverificación esté dentro del Perímetro U3 o dentro del primer sector (200metros)paralelosallímitedePCUU3paraconservarlacalificación.VerRegladeContigüidad.

• Si la vivienda se encuentra en la porción de la Reserva Territorial que seencuentrafueradelprimersectorde200metros,elRUVdeberáaplicar losLineamientos para la aplicación de la Regla de Contigüidad en reservasterritorialesinscritasenRENARET1/

1/https://www.gob.mx/conavi/acciones-y-programas/lineamientos-para-la-aplicacion-de-la-regla-de-contiguidad-en-reservas-territoriales-inscritas-en-renaret



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DIMENSIÓN:UBICACIÓN

Vivienda fuera de ReservaTerritorial, es decir no seencuentra en una reservaterritorial registrada en elRENARET.

La vivienda califica por ubicaciónsegún se encuentre en losPerímetrosdeContenciónUrbana(PCU) U1 (U1a, U1b), U2 (U2a,U2b)yU3.

SilaviviendaestáfueradelosPCU,o de una reserva territorialcalificadacomoU1(U1a,U1b),U2(U2a, U2b) o U3 la vivienda nocalificaasubsidio

EldesarrolladorcargaenRUV:• PlanodesembradodelasviviendasenSDF.

Verificador• Corrobora en pantalla que el plano de sembrado de viviendas, estén

correctos y contengan la información requerida, para su posteriorverificaciónensitio.

Verificaciónensitio• Corroboraexistenciafísicadelaviviendaenellugarindicadoenelplanode

sembrado,afindevalidarqueéstaseencuentradentrodelosPCU.

VerificaciónenSIGRUV

• RUV verifica en SIG RUV la correcta georreferenciación y geoposición delplanodesembrado.

• RUV posiciona la vivienda en relación a los mapas de Perímetros deContenciónUrbana,silaviviendaestáfueradeestosnocalificaasubsidio.

Planodesembradodelasviviendas.

La información requerida para validar la ubicación del sembrado de viviendas será mediante plano de sembrado integral en archivo SDFsegmentadoyorganizadoencapas(layers),lascualesincluyenlainformacióndelos4planosqueanteriormentesecargabanalSIGdeRUV.Lascapas(layers)propuestasysuscontenidosquesedescribenenlasiguienteliga:http://portal.ruv.org.mx/productos-y-servicios/sig/planos/



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REGLADECONTIGÜIDAD

Encumplimientoal acuerdoME-1-05042018-02de laPrimeraSesiónOrdinaria2018de laMesadeEvaluaciónyRecalificacióndeReservasTerritoriales, seemitieronloslineamientosparalaaplicacióndelaregladecontigüidadenlasreservasterritorialesinscritasenelRegistroNacionaldeReservasTerritorialesRENARET,mismosqueseencuentranpublicadosenlapáginadelaConavienlasiguienteliga:https://www.gob.mx/conavi/acciones-y-programas/lineamientos-para-la-aplicacion-de-la-regla-de-contiguidad-en-reservas-territoriales-inscritas-en-renaretyquesetranscribenacontinuación:

LasreservasterritorialesconcalificaciónU1(U1a,U1b),U2(U2a,U2b)yU3,cuyasuperficieexcedeelPCUU3,paraconservar lacalificaciónporubicación de la reserva territorial, se sujetarán a la Regla de Contigüidad; la cual establece que las reservas territoriales deberán desarrollarvivienda,ocupandoprimeramentelasuperficieubicadaenlosPCUyposteriormentelasuperficieubicadaensectoresde200metros(S1,S2,S3,etc.),paralelosalperímetroU3,demaneraconsecutivaentresí.

ParaserválidalacalificaciónasignadaporlaCONAVIenlossectoresdelareservaterritorialquerebasalosPerímetrosdeContenciónUrbana,setrazaránsectoresde200metrosparalelosalPCUU3(S1200m,S2400m,S3600m,etc.),loscualesdebenserocupadosenformaprogresivaporeldesarrollourbanoyhabitacional,conelcumplimientodelsiguientecriterio:

• 50%deviviendaconDTU

Una vez cumplida esta regla en el primer sector (S1) 200 metros, se aplicará la misma regla en el segundo sector (S2) (400 metros) y asísucesivamente.



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Procedimientodeaplicación

Paralaaplicacióndelcriterioantesdefinido,seseguiráelsiguienteprocedimiento:

a. Eldesarrollador y/opromotordevivienda, solicitaráalRegistroÚnicodeVivienda (RUV)medianteun incidenteal correoelectró[email protected]óndelaRegladeContigüidadenelsectorcorrespondiente,paraelloproporcionaráalRUVlaofertadeviviendaenelsectordondesolicitalaaplicacióndelaregladecontigüidad.

b. Enelcasodelprimersectordecrecimiento(S1)elRUVdeberáconcederlacalificacióndefinidaporCONAVI,enformaautomáticaatodaslasviviendasubicadasenelprimersectorde200metros(S1).

c. Enlossectoressiguientes(S2,S3,S4,…Sn),unavezcumplidoelcriteriodel50%deviviendaconDTUenelsectoranterioralsectordondeelpromotory/odesarrolladordeviviendasolicitalaaplicacióndelaregladecontigüidad,elRUVaplicaráautomáticamenteelpuntajedecalificacióndefinidoporConavienelAnexo2delasROPdelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionales,atodaslasviviendasexistentesenelsectorsolicitado.

§ Cuandoel80%delareservaterritorialseencuentredentrodelosPCU,esdecirúnicamenteel20%rebasaelPCUU3seexceptúalaReglade

ContigüidadytodoelprediocalificaconlacalificacióndefinidaporCONAVIdeacuerdoalModeloGeoestadístico.



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EjemplodedesarrollodeviviendaenReservasTerritorialesU3,conReglaparticularporcontigüidadenU3

Caso1 Caso2

Evidenciadesarrollador Verificación

EldesarrolladorcargaenRUV:• PlanodesembradodelasviviendasenSDF.


• RUVverificaenSIGRUVlacorrectageorreferenciaciónygeoposicióndelplanodesembradodeviviendasenlaReservaTerritorialcalificadaporCONAVI.

• SisetratadeunaRTqueexcedeelPCUU3,elRUVcorroboraquelaordendeverificaciónestédentrodelPerímetroU3oenelprimersectorS1(200Metros)contiguoaéste,paraquelaviviendaconservelacalificaciónotorgadaalareservaterritorialporCONAVI.



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EQUIPAMIENTOYSERVICIOS

Serefierealequipamientoqueesdeseableencontrarcercadelaviviendaqueseadquieraconuncréditoconsubsidio.Entrelasopcionesquesebuscaencontrarestáncentrodesalud,guardería,jardíndeniños,escuelaprimariayescuelasecundaria.ParaestoscasoselAnexo2.Aseñalaladistanciaquedeberácumplirseparaobtenerelpuntaje.Esimportanteseñalarqueparaelotorgamientodelpuntajeporestosequipamientos,serequierequealmenosunodeellosestéconstruidototalmente.

Otros equipamientos contenidos en esta dimensión son: tienda de abasto, infraestructura de acceso a banda ancha cableada o inalámbrica,transportepúblico, transportenomotorizadoe infraestructura incluyente, espacios abiertos y áreas libres comocanchaoespaciodeportivo,parqueinfantilconjuegos,centrocomunitariooáreaverdeconvegetaciónendémica.LoscriteriosparaevaluarestascategoríassonhomólogosalosdeINFONAVIT.

Planodeubicacióndeequipamiento

La informaciónrequeridaparavalidar laubicacióndelequipamientoserámedianteplanodesembrado integralenarchivoSDFsegmentadoyorganizadoencapas(layers),lascualesincluyenlainformacióndelos4planosqueanteriormentesecargabanalSIGdeRUV.Lascapas(layers)propuestasysuscontenidosquesedescribenenlasiguienteliga:http://portal.ruv.org.mx/productos-y-servicios/sig/planos/



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EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS 2

(máx.: 370)

Centrodesalud 0a1,500m 601,500a2,500m 150-(distancia/16.66)

Guardería 0a700m 40700a1,000m 133.33-(distancia/7.5)

Jardíndeniños 0a700m 60700a1,000m 200-(distancia/5)

Escuelaprimaria 0a1,000m 601,000a2,000m 120-(distancia/16.66)

Escuelasecundaria 0a2,000m 402,000a3,000m 120-(distancia/25)

Tiendadeabastoexistentehasta700momercadoconstruidoamenosde2km.(Ficha10) 10Infraestructuradeaccesoabandaanchacableadaoinalámbrica(indistinto).(Ficha11) 10Transportepúblico(Ficha12)• Paraderosdetransporteaunadistanciadehasta300msiempreycuandonoexistanobstáculos

queimpidanelaccesolibre,y• Másdeunarutaenunradiode300metros.

20

Transportenomotorizadoeinfraestructuraincluyente• Banquetamínima2.5mdeanchoconinfraestructuraparapersonascondiscapacidad,conárboles

cada20m,(Ficha13)o• Ciclovíaconconfinamientofísicoquecomuniqueaviviendaconelequipamientoy/oelserviciode

transportepúblico.(Ficha14)

20

Espaciosabiertosyáreaslibres:• Canchadeportivaconunasuperficiedeporlomenos15x30m,amenosde1,000metrosdela

vivienda.(Ficha15)• Espaciodeportivoyrecreativode200metros2amenosde500metrosdelavivienda.(Ficha16)• Parqueinfantilconjuegosamenosde300metrosdelavivienda.Lapoblación,nodebetenerque

cruzarvialidadprimariaparasuacceso.(Ficha17)• Centrocomunitarioconalmenosbañoyáreaadministrativaamenosde2,000metros(Ficha18)• Áreaverde:5%deláreavendibledestinadacomoáreaverdeconvegetaciónendémica(Ficha19)

50puntospor3acciones39puntospor2acciones18puntosporunaacción



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REGLASPARTICULARES,EVIDENCIASYVERIFICACIÓNPARAELEQUIPAMIENTOYLOSSERVICIOSENVIVIENDANUEVA

DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:CENTRODESALUD

CentrodeSalud

Seconsideracomoequipamientodesaludcualquierestablecimientopúblicooprivadoenoperación,registradoenlainstanciaFederaloEstatalcompetente,quebrindaatenciónmedicadediagnóstico,tratamientoyrehabilitaciónapacientes.

Elequipamientodesaludseclasificacomo:• ServiciodeSaludPrimerNivel.Consultorioyclínicasdeprimercontactoomedicinageneral

- Consultoriomédicodemedicinainternaygeneral.- Clínicasdeprimercontactoymedicinageneral.Inmueblequeproporcionaalapoblaciónabiertalosserviciosmédicosdeconsultaexterna,medicina

preventivaycurativa,medicinageneral,controldepreypostnatal,primerosauxilios,urgencias,entreotros.Cuentacon3a6consultorios• ServiciodeSaludSegundoNivel.HospitalesRegionalesyGenerales.• ServiciodeSaludTercerNivel.HospitalesdeEspecialidades.Elpuntajeasignadoalequipamientodesalud,eselmismoparacualquieralostresnivelesdeserviciosantesmencionados.

Reglasparticulares Evidenciadesarrollador Verificación

CentrodeSalud

Laobtencióndepuntosporequipamientodesalud, podrá responder a los siguientesescenarios:Equipamientodesaludenoperación• Consultoriomédicodemedicinainternaogeneral, siempre y cuando estén enoperación.Noseconsideranconsultoriosdentalesnideespecialidadesmédicas.

• Clínicas de primer contacto y medicinageneralenoperación.

• Servicios de salud de segundo nivelHospitales Regionales y Generales y de

CentrodeSalud

EldesarrolladorcargaenelRUVlosiguiente:Equipamientoenoperación• Plano de sembrado de las viviendas con elcentrodesaludoperando,enSDF.

• Foto georreferenciada del equipamiento enoperación.(cargaendocumentosadicionales)

Equipamientoconstruidosinoperar• Plano de sembrado de las viviendas con elcentrodesaludconstruido,enSDF.

• Foto georreferenciada del equipamientoconstruido.(cargaendocumentosadicionales)

• Licenciadeconstrucciónvigentedelcentrodesalud,condomicilio,PDF.


DistanciadelequipamientoalaviviendaEn todos los elementos del equipamiento de salud,educaciónyabasto,elRUVmideladistanciadelaviviendaal equipamiento mediante un Sistema de InformaciónGeográfica(SIG).

La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda alequipamiento, a mayor distancia de la vivienda alequipamientomenorpuntaje.

Lasdistanciasseobtienenenmetroslinealesconnúmerosenteros, redondeados; por ejemplo, si la distancia es de123.89mladistanciaregistradaesde124m.(seeliminanlos decimales). La referencia geográfica es el accesoprincipalalequipamiento.



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:CENTRODESALUD

tercer nivel Hospitales Regionales yGenerales,enoperación.

Equipamientoconstruidosinoperar• Podrán ser clínicas deprimer contactoomedicinageneral,ydeberácumplirconlossiguientesrequisitos:- Licencia de construcción del centro desaludvigentequeespecifiquedomicilio

- Aviso de terminación de obra oequivalente, vigente, que especifiquedomicilio.

No se aceptan consultorios de medicinageneralconstruidossinoperar.Equipamientosinconstruir• Podrán ser clínicas deprimer contactoomedicina general, y deberán cumplir conlossiguientesrequisitos:- Licencia de construcción del centro desaludvigentequeespecifiquedomicilio

No se aceptan consultorios de medicinageneralsinconstruirnioperar.Elequipamientopodráestardentroofueradel desarrollo habitacional y podrá serconstruidoporeldesarrolladorono,loquecalifica es la distancia de la vivienda alequipamiento.

• Aviso de terminación de obra o equivalentevigente,condomicilio,PDF.Equipamientosinconstruir• Plano de sembrado de las viviendas con laubicación del sitio en el que se construirá elcentrodesalud,enSDF.

• Foto georreferenciada del sitio donde seconstruirá el centro de salud. (carga endocumentosadicionales)

• Licenciadeconstrucciónvigentedelcentrodesalud,condomicilio.PDF.

QuésemideenelSIGRUV- PlanodesembradodelasviviendasenSDF.- Plano de equipamiento en SDF, con la ubicación del

equipamientoamedir,enoperación, construidooelsitioenelqueseconstruirásegúnseaelcaso.

VERIFICADORDEOBRA

Verificacióndeplanos- Corrobora en pantalla que el plano de sembrado de

viviendas y equipamiento interior y exterior, esténcorrectosycontenganla informaciónrequerida,parasuposteriorverificaciónensitio.

Verificaciónensitio- Verificador Corrobora existencia física del

equipamiento,enoperaciónoconstruido,oelsitioenqueseconstruiráelequipamientoenellugarindicado,en plano de sembrado y capas de equipamientointeriory/oexterior.

- Verificador Constata que la foto georreferenciadacorrespondaelequipamientoensitio.

Validacióndocumental- CorroborarquelosdocumentosenPDFcorrespondeal

originalpresentadoporeldesarrolladorypertenecenal equipamiento verificado en sitio, y al domicilioestablecidoenlosdocumentos.

Validalasiguientedocumentación:

- Licenciadeconstrucciónvigentedelequipamientodesalud

- Aviso de terminación de obra o equivalente delequipamientodesalud,



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:GUARDERÍA

Guardería

Lasguarderías,sonescuelasinfantiles,establecimientoseducativos,degestiónpública,privadaoconcertada(privadadegestiónpública),enlasqueseformaaniñosentre0y3años.Losencargadosdesupervisaralosmenoressonprofesionaleseneláreadelaeducacióntemprana,educaciónpreescolaroeducacióninfantil.

Reglasparticulares Evidenciadesarrollador Entidadsupervisora

Guardería

Debido a que la Guardería no forma parte delsistemaeducativodelaSEPyesunequipamientodealtavulnerabilidadparaocurrenciaderiesgosala población que albergan, es imprescindible quepara obtener puntos por este equipamiento,cumpla las especificaciones que se señalan acontinuación.Enoperación- Convenio de subrogación de servicios de

instituciónpública(SEP, IMSS, ISSSTE,PEMEX,SEDESOL, u otra estatal), que especifiquedomicilio

- Dictamende protección civil que garantice laseguridaddelfuncionamientodelaguardería,queespecifiquedomicilio.

- Licencia de funcionamiento, que especifiquedomicilio

Construidasinoperar- Licenciadeconstrucción,condomicilio- Aviso de terminación de obra o equivalente

condomicilio

Guardería

EldesarrolladorcargaenelRUVlosiguiente• Plano de sembrado de las viviendas con la

ubicación de la guardería construida o enoperaciónoelsitiodondeseconstruirá,segúnseaelcasoenSDF.

• Foto georreferenciada del equipamiento enoperación, construido o del sitio donde seconstruirá la guardería con elementos dereferencia fácilmente identificables (carga endocumentosadicionales)

• DocumentosdelequipamientocondomicilioenPDF,segúncorresponda,algradodedesarrollodelequipamiento:- Convenio de subrogación de servicios de

institución pública (SEP, IMSS, ISSSTE,PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), queespecifiquedomicilio

- Escritoporelquealgunainstituciónpública(SEP,IMSS,ISSSTE,PEMEX,SEDESOL,uotraestatal), manifiesta que celebrará contratodesubrogacióndeservicios,eneldomicilioespecificado,durante2018

Guardería

ElprocesodeverificaciónSIGRUVydeverificaciónensitioesigualalseñaladoenelequipamientodesalud.

VERIFICADORDEOBRA

Validacióndocumental• Corroborar que los documentos en PDF

corresponde al original presentado por eldesarrollador y pertenecen al equipamientoverificadoensitio,yeneldomicilioqueseñalaeldocumento.

• Valida la siguiente documentación, segúncorresponda al grado de desarrollo delequipamiento:- Convenio de subrogación de servicios de

institución pública (SEP, IMSS, ISSSTE,PEMEX, SEDESOL, u otra estatal), queespecifiquedomicilio

- Escritoporelquealgunainstituciónpública(SEP,IMSS,ISSSTE,PEMEX,SEDESOL,uotraestatal), manifiesta que celebrará contratodesubrogacióndeservicios,eneldomicilioespecificado,durante2018



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:GUARDERÍA

- Convenio de subrogación de servicios en sucaso (SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL,entreotros),queespecifiquedomicilio.

Dictamen de protección civil que garantice laseguridaddelfuncionamientodelaguarderíaSinconstruir- Licenciadeconstrucciónvigente,condomicilio- Escrito por el que alguna institución pública

(SEP, IMSS, ISSSTE, PEMEX, SEDESOL, u otraestatal),manifiestaquecelebrarácontratodesubrogación de servicios, en el domicilioespecificado,durante2017

- Dictamendeproteccióncivilquegaranticelaseguridad del funcionamiento de laguardería.

- Licenciadefuncionamiento.- Licenciadeconstrucciónvigente- Avisodeterminacióndeobra

- Dictamendeproteccióncivilquegaranticelaseguridad del funcionamiento de laguardería.

- Licenciadefuncionamiento.- Licenciadeconstrucciónvigente- Avisodeterminacióndeobra



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:JARDÍNDENIÑOS,ESCUELAPRIMARIAYESCUELASECUNDARIA

JardíndeniñosEquipamientoeducativopúblicooprivado,queatiendeaunapoblacióndealumnosdelaentidadqueseencuentraentrelos4y5añosdeedad.

EscuelaprimariaEquipamientoeducativopúblicooprivado,queatiendeaunapoblacióndealumnosdelaentidadqueseencuentraentrelos6y12añosdeedad.

Escuelasecundaria Equipamientoeducativopúblicooprivado,queatiendeaunapoblacióndealumnosdelaentidadqueseencuentraentrelos13y16añosdeedad.


Jardín de niños, Escuela primaria yEscuelasecundaria

La obtención de puntos porequipamiento educativo podráresponderalossiguientesescenarios:• Equipamientoenoperación• Equipamientoconstruidosinoperar• Equipamientosinconstruir

Jardíndeniños,escuelaprimariayescuelasecundaria

EldesarrolladorcargaenelRUVlosiguiente:

- Planodesembradoconlasviviendasylaubicacióndelequipamiento educativo construido o en operación ositioenelqueseconstruiráelequipamiento,segúnseaelcaso,enformatoSDF.

• Foto georreferenciada del equipamiento en operacióncon clave del centro de trabajo, o del equipamientoconstruido o del sitio en el que se construirá elequipamiento,conelementosdereferenciaquepermitansulocalización(cargaendocumentosadicionales)

Equipamientoenoperación

• Certificado en PDF de la inscripción en la Secretaría deEducaciónPúblicaFederaloenlaSecretariadeEducacióndelGobiernodelEstado:

Jardín de niños, escuela primaria y escuelasecundaria

VerificaciónenRUVMideenelSIGRUVdistancialinealdelaviviendaalpredio donde se encuentra o se construirá elequipamientoVERIFICADORDEOBRA

VerificaciónensitioEquipamientoenoperación

• El verificador compruebaqueel equipamientoseencuentreenoperaciónenel sitio indicadoen los planos de equipamiento y en la fotogeorreferenciada y que la clave del centro detrabajocorrespondealequipamiento.

Equipamientoconstruidoosinconstruir

• Constata que el sitio señalado en el plano deequipamiento, donde se encuentra el



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:JARDÍNDENIÑOS,ESCUELAPRIMARIAYESCUELASECUNDARIA

- PDFPantalladepáginaSEP:http://www.snie.sep.gob.mx/SNIESC

- http://cct.sep.gob.mx- otrapáginaoficialdelGobiernodelEstado- http://sig.ruv.org.mx

• ClavedelcentrodetrabajodocumentoPDFo

• Fotografíageorreferenciadadelaescueladondesevealaclavedelcentrodetrabajo,queporlogeneralselocalizaenlabardaoaccesodelaescuela(cargaendocumentosadicionales)

Equipamientoconstruidoysinconstruir

• Escritode laSecretaríadeEducaciónEstatal,porelquemanifiesta su acuerdo para que el equipamiento deljardíndeniñosoescuelaprimaria,entreenoperaciónenel siguiente ciclo escolar, señalando domicilio (estado,municipio, localidad, colonia,manzana, calle y número)donde se construirá o entrará en operación segúncorresponda.

• Planodefraccionamientoaprobadoconlaubicacióndelequipamiento,enformatoSDF

equipamientoconstruidoodondeseconstruirácorrespondeconlarealidad

• Constata fotografía georreferenciada del sitiodondeseencuentraelequipamientoconstruidoo se construirá el equipamiento correspondeconlarealidad

• Constata que el documento en PDF de lasecretaria de Educación del Gobierno delEstado, por el quemanifiesta su acuerdoparaque el equipamiento del jardín de niños oescuela primaria, entre en operación en elsiguientecicloescolar,correspondealdomiciliodondeseconstruiráyoperaráelequipamiento,ycorrespondeconelplanodefraccionamientoaprobado.



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:TIENDADEABASTOOMERCADO

Tiendadeabasto(Ficha10)Seaceptanlocalescomercialesdeabastooabarrotesenfuncionamientoparaelabastecimientodecanastabásica,demínimo20m2desuperficie,amáximo700metrosdelavivienda.

MercadootiendadeautoservicioPodráserpúblicooprivado.

Deberáestarenoperación,conunasuperficieparalaventademínimo250metroscuadrados,excluyendoestacionamientosybodegas;nocalificacomercioambulanteosemifijo.Ubicadounadistanciamenora2milmetroslinealesderecorridodesdelaviviendaBodegaAurrera,ComercialMexicana,Soriana.


Equipamientodeabasto

Alternativas para el puntaje deequipamientodeabasto:

• Tiendadeabastoenoperación.• Mercado o tienda de autoservicio en

operación.• Mercadopúblicoenoperación


TiendadeabastoenoperaciónMercadootiendadeautoservicioenoperaciónMercadopúblicoenoperación

- PlanodesembradoconlasviviendasylaubicacióndelequipamientoenSDF.

- Fotogeorreferenciadadelequipamientodeabastoenoperación(cargaendocumentosadicionales)


ElprocesodeverificaciónSIGRUVydeverificaciónensitioesigualalseñaladoenelequipamientodesalud.

VERIFICADORDEOBRA

Verificaciónensitio

• Verificaensitioqueelequipamientoseñaladoenelplano y en la foto georreferenciada correspondaconlarealidad



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSPARÁMETRO:TRANSPORTEPÚBLICO

Transportepúblico(Ficha12):

Cobertura:Másdeunarutaenunradiode300m.Paraatenderestacondiciónsetrazaunbufferde300metrosaambosladosdelejedelavialidadporlaquepasaeltransporte.

Paraderos.Cada300metros.


Transportepúblico

• Ubicacióngeorreferenciadadelavivienda.PlanodesembradoenSDF• CapadevialidadgeorreferenciadodelavialidadprimariaosecundariaporlaquepasalarutadetransportepúblicoenSDF.

Transportepúblico

El proceso de verificación SIG RUV mide ladistanciadelaviviendaalarutadetransportepúblico, en un radio de 300 metros de lavivienda, en la capa de transporte públicogeorreferenciadocargadoporeldesarrollador

• Corrobora existencia físicadelarutadetransporteporla vialidad señalada enplanos, así como laexistencia de paraderos acada300metros.



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSESPACIOSABIERTOSYÁREASLIBRES

Espaciosabiertosyáreaslibres:§ Canchadeportivaconunasuperficiedeporlomenos15x30m,amenosde1,000metrosdelavivienda.(Ficha15)§ Espaciodeportivoyrecreativode200metros2amenosde500metrosdelavivienda.(Ficha16)§ Parqueinfantilconjuegosamenosde300metrosdelavivienda.Paraaccederalapoblaciónnodebetenerquecruzarvialidadprimaria.(Ficha17)§ Centrocomunitarioconalmenosbañoyáreaadministrativaamenosde2,000metros(Ficha18)§ Áreaverde:5%deláreavendibledestinadacomoáreaverdeconvegetaciónendémica.(Ficha19)


• Canchadeportiva,espaciodeporlomenos15x30m,amenosde1,000metrosdelavivienda,equipada (2 cestas o canastas suspendidas,apoyadas en estructuras tubulares parabasquetbol,y/opostesyredparavoleibol,y/oporterías para futbolito, o cancha de fútbolestándar.(Ficha15)

• Puede estar equipado para otro tipo dedeportes de acuerdo con la región donde seencuentrelavivienda.

• Espacio deportivo y recreativo Espacio demínimo200m2,amenosde500metrosde lavivienda con: Instalación de al menos 5aparatosvariadosparahacerejerciciofísicoalaire libre tales como barras multifuncionales,bancasdeabdominales,bicicletasfijas,cintura,columpio,caminadora,etc.(Ficha16)

• Parque infantil con juegos, equipado consistema de iluminación, juegos infantiles,bancas, estructuras que provean almenos 30m2desombreadoy/oprotecciónparalalluvia,ybote(s)debasura.(Ficha17)

EldesarrolladorcargaenelRUVlosiguiente• Plano de sembrado con las

viviendas y ubicación de lasrutasdetransporteenSDF.

• Foto georreferenciada delequipamiento. (carga endocumentosadicionales)


Entodosloselementosdelequipamientodeespaciosabiertosyáreaslibres, el RUV mide la distancia de la vivienda al equipamientomedianteunSistemadeInformaciónGeográficaSIG.

Ladistanciageorreferenciadaeslinealdelaviviendaalequipamiento,amayordistanciadelaviviendaalequipamientomenorpuntaje.

Lasdistanciaseobtieneenmetroslinealesconnúmerosenteros;porejemplo,si ladistanciaesde123.89m, ladistanciaregistradaesde124 m. (se eliminan los decimales). La referencia geográfica es elaccesoprincipalalequipamiento.

QuésemideenelSIGRUV• Plano de sembrado de las viviendas con la ubicación del

equipamientoenSDF.

VERIFICADORDEOBRA

Verificacióndeplanos• Elverificadorcorroboraenpantallaqueelplanodesembradode

viviendas con la ubicación del equipamiento, estén correctos y



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DIMENSIÓN:EQUIPAMIENTOYSERVICIOSESPACIOSABIERTOSYÁREASLIBRES

• Centro comunitario, deberá contar conpor lomenos:unsalóndeusosmúltiples,baños,áreaadministrativaybodega.(Ficha18)

• Área verde: 5% del área vendible destinadacomo área verde con vegetación endémica.Guía CONAFOVI: Diseño de áreas verdes endesarrolloshabitacionales.(Ficha19)

contenganlainformaciónrequerida,parasuposteriorverificaciónensitio.

Verificaciónensitio• Corrobora existencia física del equipamiento con las condiciones

requeridas, en el lugar indicado, en los planos de sembrado yequipamientointeriory/oexterior.

• Constata que la foto georreferenciada corresponda elequipamientoensitio

• VerificadimensionesycaracterísticasdelequipamientosegúnROPyfichas



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DENSIFICACIÓN

Serefiereprincipalmentealadiversidaddetipologíasdeviviendaqueseofrecenenelproyecto,yalnúmerodeviviendasporhectáreaqueseconsideranenelmismo.


DENSIFICACIÓN(máx.:230)

Tipología*Viviendavertical3niveles 80Dúplex 60

Densidaddelproyecto

>90hasta120viv/ha (Densidad*2.3333)-130

>60hasta90viv/ha (Densidad*2.3333)-60

≥40hasta60viv/ha (Densidad*3.5)-60

*SólolasviviendasdentrodelosPerímetrosdeContenciónUrbanapuedenobtenerestospuntos.Ladimensióndedensidaddeldesarrolloseevaluarámedianteunodeestostresrangos.Paradeterminarcuálrangoesaplicablealdesarrollosedeberádemostrarlamáximadensidadpermitidaporlaautoridadlocalparaeldesarrolloencuestiónyutilizarelrangoenelqueseubiquedicholímiteestablecido.Estainformaciónserásujetadeverificación.

Cuandoel fraccionamientohabitacional registremásde120 viviendasporhectárea, autorizadaspor la autoridad competente, seotorgará lamáximacalificación,equivalentea150puntos.

DIMENSIÓN:DENSIFICACIÓNPARÁMETRO:TIPOLOGÍAYDENSIDADDELPROYECTO

DENSIFICACIÓN

ElobjetivodeladimensióndeDENSIFICACIÓNesimpulsarelusoeficientedelsueloyelreaprovechamientodelequipamiento,lainfraestructuraylosserviciosinstalados,asícomounabuenaaccesibilidad.Paralograresteobjetivosedeterminaronlassiguientestresvariablesparalaobtencióndelpuntaje:

Tipologíadevivienda

Serefierealnúmerodenivelesdelavivienda,privilegiandolaviviendaverticalydúplex.Cabeaclararquedebeserunaviviendapornivel.

Elpuntajeasignadoaestavariableseadquiereenrelacióndirectaalnúmerodenivelesdelavivienda,conlasiguienteEquivalenciadeTipologíadevivienda:



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Densidad

Eselnúmerodeviviendasdivididoentrelasuperficietotaldelpredioenhectáreas.

Paradeterminarlosparámetrosdedensidaddelproyecto,seatendiólapreocupacióndelaIndustriaporlasdiferenciasregionalesenlanormatividadlocal,porloqueseidentificarontresrangosdedensidad,paraevaluarlademaneraequitativa.

Seofrecen3escenariosdedensidad,quesonlosmásrecurrentesenlosinstrumentosnormativosyreglamentarioslocales,yabsolutamenteindependienteunodelotro,esdecirquecorrespondenatresInstrumentosreglamentariosdediferentesmunicipiosociudades.Encadagruposepuedenobtenerde80a150.Losescenariosestablecidosson:

>90-120viv/ha>60-90viv/ha>40a60viv/ha

Cuandolareglamentaciónlocalasignaunadensidadmáximainferiora40viviendasporhectárea,laviviendacalificarácon80puntosqueeselmínimodelrango.


Densidad

Serefierealadensidadaprobadaenelproyectodefraccionamiento según el Reglamento defraccionamientosodefinidaenelPlanoProgramade Desarrollo Urbano. Incluye superficie devialidad, equipamiento y otros usoscomplementarios a la vivienda. Cabe aclarar queNOeslasuperficievendible.La dimensión de densidad del desarrollo seevaluarámedianteunodeestostresrangos.Paradeterminarcuálrangoesaplicablealdesarrollosedeberá demostrar lamáxima densidad permitidaporlaautoridadlocalparaeldesarrolloencuestiónyutilizarelrangoenelqueseubiquedicholímiteestablecido. Esta información será sujeta deverificación.

• En la Carga de Oferta de Vivienda, como lo

realizacomúnmente,debe indicar ladensidadaprobadaenelproyectodefraccionamiento.

• Proyecto de fraccionamiento aprobado con laespecificacióndeladensidad.

• Reglamento de fraccionamiento o Plan oProgramadeDesarrolloUrbanoqueestableceelrangodedensidadpermitidoparaeltipodefraccionamientoencuestiónPDF.

RUV calcula el puntaje por densidad según ladensidaddeviviendasporhectáreacargadaporeldesarrollador.Elverificadorconstataqueladensidadautorizadaen la licenciade fraccionamientoousodel suelocorrespondan con el rango permitido en elinstrumentoreglamentariolocal,quepuedeserelReglamentodefraccionamientoolalicenciadeusodelsueloemitidaenfuncióndelPlanoProgramadeDesarrolloUrbano.



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Tipologíadevivienda

Las viviendas que pueden obtener puntos portipologíadeviviendaverticalodúplex,son:

• Viviendaverticalde3nivelesomásobtieneelpuntajemáximode80puntos.

• Viviendade2niveles,obtiene60puntos.• Viviendaunifamiliar,NOobtienepuntos.

EnlaCargadeOfertadeVivienda,comolorealizacomúnmente el desarrollador, debe indicar latipologíaynúmerodenivelesdecadavivienda.

El proceso verificador se realizará en el sistemaRUVviviendaporvivienda.Verificación:

• Constata en el proceso actual la tipología devivienda,conbaseenlacorrespondenciadelosdocumentosdel proyectoejecutivoautorizadoconlaverificaciónfísicadelavivienda.



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SUSTENTABILIDADAMBIENTAL

SerefierealaoptimizacióndeprototiposdeviviendaenlosdiferentesclimasquecumplanconunporcentajemínimodereduccióndeCO2yloscuáles sean evaluados con la herramienta DEEVi los cuales contemplan acciones de diseño sustentable, eligiendo cualquier combinación detecnologíasoaccionesLapuntuaciónmáximaquesepuedeobtenerporestadimensiónesde150puntos.ElAnexo2.A,semuestracondetallelaespecificacióndecadaacciónreferida.

REGLASPARTICULARES,EVIDENCIASYVERIFICACIÓNDESUSTENTABILIDADAMBIENTALENADQUISICIÓNDEVIVIENDANUEVADENTRODELOSPERÍMETROSDECONTENCIÓNURBANA.

DIMENSIÓN PARÁMETRO PUNTAJESUSTENTABILIDADAMBIENTAL(máx.:150) Opcionesdesustentabilidadenlaviviendaaelegir Hasta150

REQUISITOS(elpuntajemáximoeligiendoalgunodelosparámetrossegúnelclima,latipología,%dereduccióndeCO2ylaletradelIDG,es150)

OpcionesdesustentabilidadaelegirenlaVivienda: Puntaje§ Viviendasenclimascálidosysecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel20%deCO2conIDG

almenosenletra"E"§ Viviendas en climas templados y fríos, con IDG al menos en letra "E", con al menos una reducción de

emisionesdel15%deCO2§ Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel10%deCO2

100

§ Viviendasenclimascálidosconreduccióndeemisionesalmenosdel30%deCO2conIDGalmenosenletra"D"

§ Viviendasenclimassecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel20%deCO2conIDGalmenosenletra"D"

§ Viviendasenclimastempladosyfríos,conIDGalmenosenletra"D"yalmenosel20%dereducciónCO2§ Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel20%deCO2conIDGalmenosenletra"E"

125



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REQUISITOS(elpuntajemáximoeligiendoalgunodelosparámetrossegúnelclima,latipología,%dereduccióndeCO2ylaletradelIDG,es150)

OpcionesdesustentabilidadaelegirenlaVivienda: Puntaje§ Viviendasenclimascálidosconreduccióndeemisionesalmenosdel40%deCO2conIDGalmenosenletra

"C"§ Viviendasenclimassecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel30%deCO2conIDGalmenos

enletra"D"§ Viviendasenclimastempladosyfríos,conIDGalmenosenletra"D"yalmenosel25%dereducciónCO2§ Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel25%deCO2conIDGalmenosenletra

"E"

150

IDG: Índice de Desempeño Global

Conrelaciónalanota3.

“SereconocenlasviviendasconcalificacióndeÍndicedeDesempeñoGlobal(IDG)registradaenelRegistroÚnicodeVivienda(RUV)hastael31dediciembrede2017,apartirdelaentradaenvigordelaspresentesreglasseaplicalaevaluacióndelpuntajedeladimensióndeSustentabilidadAmbiental”.

DerivadodelainclusióndelosparámetrosdelalíneabaseenlaherramientadecálculoDEEVi,losdatosconlosquecuentanlasviviendasconIDGantesdelaentradaenvigordelasROP2018,noesposiblerealizarloscálculosparalaobtencióndelpuntaje;porloquedebenrealizarelprocesode“EvaluacióndelaViviendaSustentable”.



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Enlasiguientetablasedefinenlosparámetrosdecumplimientoenfuncióndelclimaylatipología.

%R.E. IDG %R.E. IDG %R.E. IDG

CálidohúmedoCálidosubhúmedoMuysecoSecoysemiseco SecosTempladohúmedoTempladosubhúmedo

FríosdealtamontañaFríos

CálidohúmedoCálidosubhúmedoMuysecoSecoysemiseco Secos 20% 20%TempladohúmedoTempladosubhúmedoFríosdealtamontaña FríosCálidohúmedoCálidosubhúmedoMuysecoSecoysemiseco Secos 30% 30%TempladohúmedoTempladosubhúmedoFríosdealtamontaña Fríos

DIMENSION PARAMETRO

Viviendasenclimascálidosysecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel20%deCO2conIDGalmenosenletra"E“.Viviendasenclimastempladosyfríos,conIDGalmenosenletra"E",conalmenosunareduccióndeemisionesdel15%deCO2.Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel10%deCO2.

SUSTENTABILIDADAMBIENTAL

(máx:150pts.)

Viviendasenclimascálidosconreduccióndeemisionesalmenosdel30%deCO2conIDGalmenosenletra"D“.Viviendasenclimassecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel20%deCO2conIDGalmenosenletra"D“.Viviendasenclimastempladosyfríos,conIDGalmenosenletra"D"yalmenosel20%dereducciónCO2.Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel20%deCO2conIDGalmenosenletra"E“.

Viviendasenclimascálidosconreduccióndeemisionesalmenosdel40%deCO2conIDGalmenosenletra"C".Viviendasenclimassecoysemisecoconreduccióndeemisionesalmenosdel30%deCO2conIDGalmenosenletra"D"Viviendasenclimastempladosyfríos,conIDGalmenosenletra"D"yalmenosel25%dereducciónCO2.Paraviviendaverticalconalmenosunareduccióndeemisionesdel25%deCO2conIDGalmenosenletra"E“.

PRIMERPRIORIDAD

PRIORIDAD

NOPRIORIZA

SEGUNDAPRIORIDAD

125

150

Templados25% 25%

C

D

Cálidos 40% 40%

25% E

100

Templados20% 20%

30% 30%Cálidos

D D 20% E

ClimaDEEVi

Cálidos

Templados

20%

15%

20%

15%

E 10%E

PUNTAJEVERTICALADOSADAAISLADA

---

C

D



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Para laevaluacióndel ÍndicedeDesempeñoGlobalalquese refiere laDimensióndeSustentabilidadAmbiental,esnecesario llevaracaboelprocesode“EvaluacióndelaViviendaSustentable”paralocualpuedenaccederalaGuíayformatosparalaaplicacióndelarevisióndeprototipos,ysolicitar lamarcade“ViviendaSustentable”;elprocesoaplicapara laobtencióndecualquieradelostrespuntajes(100,125o150puntos)https://www.gob.mx/conavi/documentos/documento-46323?idiom=es

DIMENSIÓN:MEJORESPRÁCTICAS

ElAnexo2.AdelasROP2018incorporaladimensióndeMejoresprácticasqueestableceincentivosparalasviviendasubicadasdentrodelosPerímetrosdeContenciónUrbana,yotorga25puntosadicionalesporacciónhastaunmáximode100.

§ Viviendasqueseubiquendentrodedesarrollosconunadensidadde150viv/haomás.§ Viviendaequipadaydiseñadaparapersonascondiscapacidad(DS)§ Sistemadecaptaciónyaprovechamientodeaguapluvialenelconjunto(ECO)§ Sistemadesuministrodeaguapotableconstanteporsistemapresurizado(DS).§ Fuentesrenovables(fotovoltaicooeólico)paraelconjuntointerconectadosared(ECO).§ AlumbradopúblicoLEDenlavialidaddelconjunto.(DS)§ Conexiónareddegasnatural(DS).§ Usodeconcretohidráulicoenlavialidaddelconjunto.(DS).§ Azoteasverdes(ECO)§ Mosquiterosenventanas(DS).§ Intervencionesartísticaspermanentesenespaciospúblicos



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• Viviendas que se ubiquen dentro dedesarrollosconunadensidadde150viv/haomás.Ficha20

• En la Carga de Oferta de Vivienda, como lorealizacomúnmente,debeindicarladensidadaprobadaenelproyectodefraccionamiento.

• Proyectodefraccionamientoaprobadocon laespecificacióndeladensidad.

• Reglamento de fraccionamiento o Plan oProgramadeDesarrolloUrbanoqueestableceelrangodedensidadpermitidoparaeltipodefraccionamientoencuestiónPDF.

• Licencia de uso del suelo expedida por laautoridad competente con la densidad deviviendaaprobada

• RUV calcula el puntaje por densidad según ladensidaddeviviendasporhectáreacargadaporeldesarrollador.

• Elverificadorconstataqueladensidadautorizadaenlalicenciadefraccionamientoousodelsuelocorrespondan con el rango permitido en elinstrumentoreglamentario local,quepuedeserelReglamentodefraccionamientoolalicenciadeuso del suelo emitida en función del Plan oProgramadeDesarrolloUrbano

• Viviendaequipadaydiseñadaparapersonascondiscapacidad(DS).Ficha21

• Proyecto Ejecutivo aprobado por autoridadescompetentes.

• Supervisión y chequeo de medidas mínimasparalaobrayconstrucciónconformeadiseño.

• Planosconespecificaciones.• Fichastécnicasdemateriales.

• Cumplimiento en obra concluida de lasconsideraciones1,2y3ademásdeunaopcióndelasnumeradas4,5o6.

• Sistemade captación y aprovechamientodeaguapluvialenelconjunto(ECO).Ficha22

• Planosymemoriadescriptivaaceptadosporelmunicipio,delproyectocompletodecaptaciónyaprovechamientodeaguapluvial.

• Revisarinstalaciónyfuncionamientoenobra

• Sistema de suministro de agua potableconstanteporsistemapresurizado(DS).Ficha23

• Planosymemoriadescriptivaaceptadosporelmunicipio, del proyecto completo dedistribucióndeaguapotable.

• Deberá constatarse en obra la existencia deltanque elevado tipo torre o arco. No deberánexistirtinacosindividualesporvivienda.

• Fuentes renovables (fotovoltaico o eólico)paraelconjuntointerconectadosared(ECO).Fichas24y25

• Certificados, o especificaciones de módulosfotovoltaicos e inversores de acuerdo connormas internacionales y característicaslistadas.

• Evidencia acorde con especificaciones yconsideraciones.

• Instalaciónenobra



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• Alumbrado público LED con celdasfotosensiblesy/ofotovoltaicas(DS).Ficha26

• Proyecto ejecutivo aprobado por lasautoridadescorrespondientes.

• En la instalación y lámparas, contar condictamen de cumplimiento con la NOM-013-ENER-2004(yapartirdel13deoctubrede2013con la NOM-013-ENER-2013) emitido por unaunidaddeverificacióndebidamenteacreditadoyaprobado,segúncorresponda.

• En caso de módulos fotovoltaicos, además:ProtocolodeespecificacionesypruebasANCE-ESP-02.CertificadoUL-LISTED.

• Fichas de especificaciones de luminarias yceldasfotosensibles.

• Revisarinstalaciónyfuncionamientoenobra.

• Conexiónareddegasnatural(DS).Ficha27 • Documento de factibilidad, autorización delproyecto y Vo. Bo. de la autoridadcorrespondiente.

• Instalaciónenobra.

• Usodeconcretohidráulicoen lavialidaddelconjunto.(DS).Ficha28

• Proyecto aprobado por la autoridadcompetente.

• Instalaciónenobra

• Azoteasverdes(ECO).Ficha29 • Diseño general conforme a Normatividadcorrespondiente.

• Memoriadescriptivaconcálculodecargas,quegarantice seguridad estructural de laedificación.

• Fotografías durante el proceso de instalación,colocacióndecapasyelexteriordelinmueble.

• Hipoteca con servicios con cuota deconservación.

• Fichas de especificaciones que demuestrecalidadyresistenciaenlosproductosainstalar(ej.:membranasimpermeabilizantes).

• Programa de mantenimiento de la azoteaverde.

• Existenciaenobra.



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• Mosquiterosenventanas(DS).Ficha30 • Planos arquitectónicos con señalamientos deexistenciadelosmosquiteros

• Existenciaenobra

• Intervenciones artísticas permanentes enespaciospúblicos.Ficha31

• Plano de ubicación y fotografías de lasintervenciones artísticas en los espaciospúblicos

• Existenciaenobra

DS: Diseño sustentable ECO: Ecotecnologías


ADQUISICIÓNDEVIVIENDAUSADA

2



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ADQUISICIÓNDEVIVIENDAUSADA

LaViviendausadaes la viviendaadquiridaen segundaoposterior transmisiónyquecumple con los lineamientos, criterios, yparámetrosdesustentabilidad,establecidosporlaInstanciaNormativa.

CÁLCULODEPUNTAJEDEUBICACIÓNYSUSTENTABILIDADDELENTORNO

NoseotorgarásubsidiofederalapersonasquedeseenadquirirviviendausadaenPerímetrosdeContenciónUrbanaU3ofueradelosPerímetrosdeContenciónUrbana

PRERREQUISITOS

Esterubronoleaplicaalaviviendausada,yaqueelsubsidiosecalculaconbaseenlaubicacióndelaviviendaynoatravésdepuntaje.


Esterubronoleaplicaalaviviendausada,yaqueelsubsidiosecalculaconbaseenlaubicacióndelaviviendaynoatravésdepuntaje.

UBICACIÓN

LasBeneficiariasolosBeneficiariospodránaccederaunmontomáximodeSubsidioFederalparalaAdquisicióndeViviendausadaubicadadentrodelosPerímetrosdeContenciónUrbanadeacuerdoalasiguientetabla:

REGLASPARTICULARES,EVIDENCIASYVERIFICACIÓNDEUBICACIÓNPARAVIVIENDAUSADA

Ubicación Monto Máximo de Subsidio Federal

(UMAS)

Valor Máximo de la Vivienda (UMAS)

U1 (U1a, U1b) 30 158

U2 (U2a, U2b) 24 158



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Viviendausada

LaViviendausadaeslaviviendaadquiridaensegundaoposteriortransmisiónyquecumpleconloslineamientos,criterios,yparámetrosdesustentabilidad,establecidosporlaInstanciaNormativa.

Oferente/Entidadejecutora Entidadsupervisora

LaEntidadEjecutoraserálaresponsablederegistrarlaviviendausadaenventa,enunaplataformahabilitadaporRUV.Cargadeubicacióngeorreferenciadadelavivienda• ElRUVproporcionaplataformadeubicacióngeorreferenciadadelavivienda,conlosatributossiguientes:

- Nombredelpropietariodelavivienda- Domiciliodelavivienda- CiudadoLocalidad- Estado- Municipio- Latitud(sindato)- Longitud(sindato)

• Laentidadejecutoracapturaenplataforma,eldomiciliodelaviviendaymarcaconunpinlaubicacióndeésta,paraobtenercoordenadasdelavivienda,enlosatributosdelatitudylongitud.- LatitudEjemplo(+22.961003°)- LongitudEjemplo(-104.729465°)

• RUVguardaubicaciónconlosdatoscapturadosyobtenidos

• ElRUVverificará enel SIG si la vivienda seubicadentrodelos:- PerímetrosdeContenciónUrbana,U1(U1ayU1b)yU2(U2ayU2b)

- PolígonosPROCURHAo- PolígonosUrbanoEstratégicos

• Si cumple con las condiciones de registroaprobadasporlaentidadejecutorayconlaubicaciónantesseñalada,RUVasignaClaveÚnicaalaVivienda.

EQUIPAMIENTOYSERVICIOS. NoaplicaDENSIFICACIÓN. NoaplicaSUSTENTABILIDADAMBIENTAL. NoaplicaMEJORESPRÁCTICAS.Noaplica.

“GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperaciónparaDesarrolladoresyVerificadores2017”

Adquisicióndeviviendausada

CATEGORÍAI

3

“GuíadeaplicacióndelAnexodePuntajedelasReglasdeOperación2018para

DesarrolladoresyVerificadores”

Adquisiciónviviendausada

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CATEGORÍAISerefierealosparámetrosdesuperficiemínimadeviviendaconstruidaestablecidosporlaCONAVIparapoderaccederalacategoríaI.

Lasuperficietotalconstruida(m2)porviviendadeberáserigualomayoralaestablecidaenelsiguientecuadroparacadaentidadfederativayencadaPerímetrodeContenciónUrbana(PCU);paraefectosdevalidaciónsetomarálasuperficietotalhabitablemenos3m2:

ClaveEntidad Entidad

Superficietotalconstruida ClaveEntidad Entidad

SuperficietotalconstruidaPCUU1(m2)

PCUU2(m2)

PCUU3(m2)

PCUU1(m2)

PCUU2(m2)

PCUU3(m2)

01 AGUASCALIENTES 42 43 44 17 MORELOS 42 43 44

02 BAJACALIFORNIA 42 43 44 18 NAYARIT 42 43 44

03 BAJACALIFORNIASUR 42 43 44 19 NUEVOLEON 42 43 44

04 CAMPECHE 42 43 44 20 OAXACA 42 43 44

05 COAHUILA 42 43 44 21 PUEBLA 42 43 44

06 COLIMA 42 43 44 22 QUERETARO 42 43 44

07 CHIAPAS 42 43 44 23 QUINTANAROO 42 43 44

08 CHIHUAHUA 42 43 44 24 SANLUISPOTOSI 42 43 44

09 CIUDADDEMEXICO 42 43 44 25 SINALOA 42 43 44

10 DURANGO 42 43 44 26 SONORA 42 43 44

11 GUANAJUATO 42 43 44 27 TABASCO 42 43 44

12 GUERRERO 42 43 44 28 TAMAULIPAS 42 43 44

13 HIDALGO 42 43 44 29 TLAXCALA 42 43 44

14 JALISCO 42 43 44 30 VERACRUZ 42 43 44

15 MEXICO 42 43 44 31 YUCATAN 42 43 44

16 MICHOACAN 42 43 44 32 ZACATECAS 42 43 44

U1(U1ayU1b),U2(U2ayU2b)

LasuperficieestablecidaporlaCONAVI,nointerfiere,sustituye,nitieneinjerencia,enloestablecidoporlosinstrumentosnormativosenelámbitolocalporloque,losparámetrosantesmencionadossólosonaplicablesparalaCategoríaIdelasReglasdeOperacióndelProgramadeAccesoalFinanciamientoparaSolucionesHabitacionalesparaelejerciciofiscal2018.

GUÍA DE APLICACIÓN DEL ANEXO DE PUNTAJE DE LAS REGLAS … · Guía de aplicación del Anexo de...

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