Guatemala, mayo 2012
29
GESTIÓN GESTIÓN OPERATIVA, FINANCIERA Y OPERATIVA, FINANCIERA Y DE PROYECTOS DEL DE PROYECTOS DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS HIPOTECAS ASEGURADAS (Datos al 31 de diciembre de 2011) (Datos al 31 de diciembre de 2011) Guatemala, mayo 2012
description
GESTIÓN OPERATIVA, FINANCIERA Y DE PROYECTOS DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS (Datos al 31 de diciembre de 2011). Guatemala, mayo 2012. - PowerPoint PPT Presentation
Transcript of Guatemala, mayo 2012
GESTIÓNGESTIÓN OPERATIVA, OPERATIVA, FINANCIERA Y DE PROYECTOS FINANCIERA Y DE PROYECTOS DEL INSTITUTO DE DEL INSTITUTO DE
FOMENTO DE HIPOTECAS FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADASASEGURADAS
(Datos al 31 de diciembre de 2011)(Datos al 31 de diciembre de 2011)
Guatemala, mayo 2012
20072008
20092010
2011
Seguros Vigentes
$ 519.40
$ 596.05 $ 622.52
$ 708.67
$ 784.61
$-
$100
$200
$300
$400
$500
$600
$700
$800
Saldo de Capital de la cartera de Seguros de Hipoteca Vigentes
2007 - 2011 (Millones de Dólares)
20072008
20092010
2011
Liquidaciones
$ 4.38 $ 4.80
$ 9.29
$ 13.36
$ 15.01
$-
$2
$4
$6
$8
$10
$12
$14
$16
Liquidaciones del Seguro de Hipoteca Pagadas2007 - 2011
(Millones de Dólares)
20072008
20092010
2011
Inmuebles Vendidos
$ 4.13$ 3.48
$ 7.00
$ 12.70
$ 14.52
$ -
$ 2.00
$ 4.00
$ 6.00
$ 8.00
$ 10.00
$ 12.00
$ 14.00
$ 16.00
Inmuebles vendidos2007 - 2011
(Millones de Dólares)
20072008
20092010
2011
Reclamos Aprobados por Pagar
$ 16.47$ 19.37 $ 20.54
$ 26.18
$ 34.39
$ -
$ 5.00
$ 10.00
$ 15.00
$ 20.00
$ 25.00
$ 30.00
$ 35.00
Reclamos Aprobados por Pagar2007 - 2011
(Millones de Dólares)
20072008
20092010
2011
Ganancia Neta
$ 5.17$ 5.65 $ 5.64
$ 3.79
$ 5.16
$-
$1
$2
$3
$4
$5
$6
Resultado de Ejercicios2007 - 2011
(Millones de Dólares)
OPERACIONES REALIZADAS01-01-201230-04-2012
01-01-201130-04-2011
VARIACIÓNABSOLUTA
VARIACIÓNPORCENTUAL
SOLICITUDES DE RESGUARDO DEASEGURABILIDAD 1547 1117 430 38%
EMISIÓN DE RESGUARDOS DEASEGURABILIDAD
* Incluye Reprocesos 1162 989 173 17%
EMISIÓN DE SEGUROS DE HIPOTECA 1285 900 385 43%
RESUMEN DE OPERACIONES
EN UNIDADES
1117
1547
9891162
900
1285
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
SOLICITUDES DE RESGUARDO DEASEGURABILIDAD
EMISIÓN DE RESGUARDOS DEASEGURABILIDAD
* Incluye Reprocesos
EMISIÓN DE SEGUROS DE HIPOTECA
ACUMULADO EN UNIDADES
01-01-201130-04-2011
01-01-201230-04-2012
OPERACIONES REALIZADAS01-01-201230-04-2012
01-01-201130-04-2011
VARIACIÓNABSOLUTA
VARIACIÓNPORCENTUAL
SOLCITUD DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD 648.1 408.4 239.7 59%
EMISION DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD
*Incluye Reprocesos 467.9 353.1 114.8 33%
EMISIÓN DE SEGUROS DE HIPOTECA 503.6 333.3 170.4 51%
- EN MILLONES DE QUETZALES -
CUADRO COMPARATIVO ACUMULADO RESUMEN DE OPERACIONES
ACUMULADO - EN MILLONES DE QUETZALES -
408.4
353.1 333.3
648.1
467.9
503.6
0
100
200
300
400
500
600
700
SOLCITUD DE RESGUARDOS DEASEGURABILIDAD
EMISION DE RESGUARDOS DEASEGURABILIDAD
*Incluye Reprocesos
EMISIÓN DE SEGUROS DE HIPOTECA
01-01-201130-04-2011
01-01-201230-04-2012
SEGUROS EMITIDOS POR ENTIDAD APROBADA ACUMULADO- En millones de Quetzales -
179.38
141.06
86.43
65.03
21.6810.07
117.85110.88
12.45
64.56
10.3817.15
Banco Desarrollo Rural Banco G&TContinental
Banco Agromercantil Banco Industrial Banco Reformador Otros
Del 1 de enero al 30 de abril 2012
Del 1 de enero al 30 de abril 2011
OPERACIONESREALIZADAS
01-01-201230-04-2012
01-01-201130-04-2011
VARIACIÓNABSOLUTA
VARIACIÓNPORCENTUAL
RECLAMOSAPROBADOS 164 186 -22 -12%
DESISTIMIENTOSDE RECLAMOS 11 4 7 175%
LIQUIDACIONESPAGADAS 154 126 28 22%
CUADRO COMPARATIVO ACUMULADORESUMEN DE RECLAMOS Y LIQUIDACIONES
186
164
4 11
126
154
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
RECLAMOSAPROBADOS
DESISTIMIENTOSDE RECLAMOS
LIQUIDACIONESPAGADAS
RECLAMOS Y LIQUIDACIONES ACUMULADO
01-01-201130-04-2011
01-01-201230-04-2012
Solicitudes de Reestructuración Abril 2012 - En Miles de Quetzales -
REESTRUCTURACIONES UNIDADES MONTONovaciones y Modificacionesen Trámite 296 73,890.1Q
Con Seguro Emitido yCertificado Modificado 378 76,886.2Q
TOTAL 674 150,776.3Q
SOLICITUD DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD 2008-2012 (Unidades)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Dicie
mbr
e
Mes
Núm
ero
2008 2009 2010 2011 2012 SOLICITUD DE RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD 2008-2012 (Millones de Q.)
0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
2008 2009 2010 2011 2012
RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD 2008-2012 (Unidades)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
Ener
o
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Sept
iembr
e
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
Núm
ero
2008 2009 2010 2011 2012 RESGUARDOS DE ASEGURABILIDAD 2008-2012 (Millones de Q.)
0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
Ener
o
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Sept
iembr
e
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
2008 2009 2010 2011 2012
SEGUROS DE HIPOTECA 2008-2012 (Unidades)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
Núm
ero
2008 2009 2010 2011 2012
SEGUROS DE HIPOTECA 2008-2012 (Millones de Q.)
0
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
2008 2009 2010 2011 2012 Lineal (2008)
RECLAMOS 2008-2012 (Unidades)
0
100
200
300
400
500
600
700
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Diciem
bre
Mes
Núm
ero
2008 2009 2010 2011 2012LIQUIDACIONES
2008-2012 (Unidades)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Enero
Febr
ero
Marzo
Ab
ril
Mayo
Junio
Ju
lio
Agos
to
Septiem
bre
Octubr
e
Novie
mbr
e
Dicie
mbr
e
Mes
Núm
ero
2008 2009 2010 2011 2012
27,796
710 - 2.55%
29,090
748 - 2.57%
29,818
861 - 2.89%
30,168
992 - 3.29%
30,589
990 - 3.24%
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
2008 2009 2010 2011 Abril 2012
SEGUROS DE HIPOTECA VIGENTES VRS RECLAMOS APROBADOS- EN UNIDADES -
Seguros de Hipoteca Reclamos Aprobados
PROMEDIO DE SEGUROS POR AÑOEN MILES DE Q.
Q276.35
Q348.74Q348.51
Q391.95
Q311.46
Q0.00
Q50.00
Q100.00
Q150.00
Q200.00
Q250.00
Q300.00
Q350.00
Q400.00
Q450.00
2008 2009 2010 2011 Abr-12
Proyectos en EjecuciónProyectos en Ejecución
VIVIENDAS VIVIENDAS
APROB. PLANIF.
UNID.
1 GUATEMALA 5174 390
2 MIXCO 2383 215
3 SAN MIGUEL PETAPA 128 80
4 SAN JUAN SACATEPEQUEZ 1862 40
5 VILLA CANALES 1963 20
6 SAN JOSE PINULA 1162 105
7 FRAIJANES 1383 225
8 VILLA NUEVA 7063 500
9 SANTA CATARINA PINULA 642 40
10 ESCUINTLA 2723 113
11 QUETZALTENAGO 607 45
12 SANTA ROSA 383 15
13 SACATEPEQUEZ 162 25
14 CHINAUTLA 1033 85
15 CHIMALTENANGO 528 15
16 PALENCIA 200 25
17 SANARATE 200 10
18 ALOTENANGO 332 35
19 SOLOLA 117 10
28045 1993
No. PROYECTO
GRAN TOTAL
PROYECTOS EN EJECUCIÓN Al mes de Marzo 2012
SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS INFORME DE ABRIL 2012INFORME DE ABRIL 2012
ACTIVIDAD
DURANTE EL MES DEABRIL
ACUMULADO AL
MES DE ABRIL
PROYECCIÓNACUMULADA AL MES DE
ABRIL
PORCENTAJE
INSPECCIONES REALIZADAS
1,170 4,479 4,500 -0.5%
VALUACION DE
CASOS REPETITIVOS
(INCLUYE NOVACIONES, CLP,
REESTRUCTURACIONES,
PROPIOS Y EXISTENTES)
200 1,046 1,184 -12%
SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS SUBGERENCIAS DE PROYECTOS Y VIVIENDAS INFORME DE ABRIL 2012INFORME DE ABRIL 2012
ACTIVIDAD DURANTE EL MES DEABRIL
ACUMULADO AL MES DEABRIL
PROYECTOS INGRESADOS
(PRESENTADOS A FHA)
1 proyectos ingresados* Prados de San José Sector Azahares, ubicado en Aldea Las
Anonas de San José Pinula 222 Viviendas
9 Proyectos con 1,573 viviendas
PROYECTOS EN REVISIONMES ABRIL
19 (con 4,445 viviendas) ------ PROYECCIÓN AÑO 2012
PROYECTOS CON INFORME DE
ELEGIBILIDAD
* Condominio Residenciales Colinas del NorteAldea El Fiscal, Palencia, sector Los Rubís. Con 245 viviendas, Precio de Venta Q.170,000.00* Condominio El Refugio de San Rafael 2 23 calle 30-06, Colonia John F. Kennedy zona 18 Con 200 apartamentos, Precio de Venta Q.242,000.00.
* Total: 02 Proyectos con 445 viviendas
9 Proyectos y 0 Anteproyectos
18PROYECTOS
PROYECTOS EN REVISIÓN PROYECTOS EN REVISIÓN A ABRIL 2012A ABRIL 2012Año 2012 19 Proyectos con un total de 4,445 viviendas.Año 2011 15 Proyectos con un total de 4,269 viviendas.
No. PROYECTO UBICACIÓNNo.
VIVIENDASPROMOTOR y
REPRESENTANTE
AREA CONSTRUCCION
m2
AREA TERRENO
m2
DOCUMENTOS PENDIENTES
1Santuaria (nombre
comercial Santuaria Muxbal)
Finca Los Cipreses, Los Cipreses, Aldea Puerta Parada, Sta. Catarina Pinula
380
Agropecuaria Los Cipresitos, S.A. Srta. Silvana P. Carolina
Aguilar Morales
229.17 117
Informe Jurídico, presupuesto y descripción de materiales de
viviendas
2Condominio
Residencial La Ceiba
m 54 Carretera CA-9, antigua carretera a Palin, Parcelamiento El Carmen, Escuintla
423
Desarrollos Ceiba y Ríos, S.A.
Ing. Juan José Barrios
68.67 90
Ampliación de licencia municipal por aumento de
lotes, información de la fuente de agua, Aclaraciones sobre el Estudio Hidrológico.
3Condominio Villa
Santorini
Km. 25.5 Carretera a El Salvador, cruce a Santa Elena Barillas, El Durazno, z. 6 Villa
Canales111
Obras Arquitectónicas, S.A. Ing. Pablo Roberto
Rodríguez Herrera68.25 76.5 Informe Jurídico
4 Terra Alta 2a calle 4-00 zona 1 de Mixco 120Inversiones y Servicios Mercantiles, S.A. Srta. María A. Sosa Fajardo
181.37 133.19
Información de la fuente de agua, constancia del
MARN
5 Lotificación AranjuezKm. 24.5 Ruta RD13, carretera a Santa Rosa de Lima, Lo de Dieguez, Fraijanes
136Desarrollos LSC, S.A. Sr. Rafael Lechuga
Girón119.54 128
Información del pozo mecánico (tablas de
aforo perfil, etc.)
6Villas del Refugio (Primera Fase)
23 calle 30-06 z. 18, Col. John F. Kennedy 129
Promotora y Desarrolladora Delnorte,
S.A. Sr. Jorge Mario Lima Contreras
79.61 82.5Licencia municipal,
manual de operación de la planta.
No. PROYECTO UBICACIÓNNo.
VIVIENDASPROMOTOR Y
REPRESENTANTE
AREA CONSTRUCCION
m2
AREA TERRENO
m2
DOCUMENTOS PENDIENTES
7Jardines del Edén
(Cluster 1)Ciudad Quetzal, San Juan Sacatepequez 297
Buildtech Desarrollos Industriales, S.A. Sr. Luis Alfonso Rosales Gonzalez
62.72 78
Información del pozo mecánico, aclarar No. de Libro del
terreno.
8Condominio Hacienda de
las Flores, Cluster A-4Km.14.5 CA-9,Carretera a Villa Nueva, V.N. 158
Desarrollos HDF, S.A. Lic. Armando Quan Alvarado
144.72 98
Complementar Estudio de
estabilidad de taludes.
9Jardines de Doña Zoila
(Condominio A)Finca El Chojin, Aldea El Platanar, San José
Pinula70
Proyectos y Procesos Constructivos, S.A. Arq.
Jorge Enrique Ortiz Alvarez
40.65 105
Licencia de urbanización,
certificación del registro, escritura de empresa de aguas
10Condominio Casa
FlorentinaDiagonal 3 (Av. del Ferrocarril) 8-51 zona 17 593
Desarrollos Florentina, S.A., Lic. Leonel
Fernández Gomar79.61 82.5
Lic. Municipal, Estudio de taludes,
información del pozo de agua.
11 Los Cerezos de ArrazolaKm. 1.6 de paso a desnivel a Carretera a Lo
de Dieguez, colinda con Colinas de Andalucía, San José Pinula
217
Proyectos Ambientales y Construcciones, S.A. Sr. German Alberto López
Mendoza
225 144
Lic. Municipal, documentos del
expediente jurídico y de prevención de
lavado, constancia del MARN,
información de pozo.
12 Celajes de San José 3 calle 8-13 zona 2, San José Villa Nueva 256Cobros Cabrils, S.A., Juan
José Tun Garrido60
Propiedad Horizontal
Lic. Municipal, constancia del
MARN, fuente de agua potable
13Cond. Altos de las Villas
(fase I)Aldea Sacojito, Municipio de Chinautla 146
Constructora Departamental, S.A. Sr. Henry Adoniran Campos
Zabala
34.54 75
Indicar tipo de Régimen de
Propiedad, informe jurídico, docs.
Técnicos.
Proyectos y Anteproyectos Declarados Elegibles Durante el mes de AbrilAños 2011-2012
Año 2011: Ninguno Año 2012: 2 Proyectos con 445 viviendas
No. PROYECTO UBICACIÓNNo.
VIVIENDASPROMOTOR Y
REPRESENTANTE
AREA CONSTRUCCION
m2
AREA TERRENO
m2
DOCUMENTOS PENDIENTES
14Residencial King Ranch
HaciendaLlanos de Urbina, Municipio de Cantel,
Quetzaltenango120
Dextra, S.A. Sr. Patrick Ferdinand García Henry
98.64 101.5Lic. Municipal, información del pozo, constancia del
MARN
15 Villas VictoriaCaserío el Tocino, Aldea la Majada,
Zacapa263
Garnica Diseña y Construye, s.A. Sra.
Silvia Alejandra Valdez Aldana de Garnica
51.32 120
Información del pozo de agua, reglamento de
copropiedad, documentos técnicos
16 Paseo Santa MartaCarretera CA-1 Oriente, Km. 56 rumbo a
cuilapa, Barberena, Santa rosa312
Inmobiliaria Triángulo, S.A. Ing. Federico
Enrique Rivera Reimers122.5 120
Reglamento de copropiedad, informe
jurídico, dictamen exp. p/prevención de lavado de
dinero.
17Condominio Villas del
CaribeColonia Buenos Aires, La Repegua, Sto. tomas de Castilla, Puerto Barrios Izabal
232
Cía Constructora de Desarrollo y Ambiente,
S.A. Srta. Dilma Consuelo Arevalo
Chinchilla
45.31 105
Documentos de expediente de lavado de dinero, Tipo de Régimen,
Estudio de suelo e Hidrológico, planos
técnicos
18Prados de San José
Sector AzaharesAldea las Anonas, San José Pinula 222
Desarrollos San José, S.A. Sr. Manuel María
Callen Hernández52.23 72 y 96
Certificación del Registro, solicitud de elegibilidad,
planos de EE y AP, Estudio de Suelos y
Taludes
19Condominio San Andrés
SasayKm. 1.5 Carretera a San Juan Chamelco,
Finca Sasay, Cobán Alta Verapaz.260
R y R Arquitectos e Ingenieros, S.A. Ing. Ernesto Rosales
Arenales
57.7 102Información del pozo de
agua, plano de alumbrado público, docs. Técnicos.
COMPARATIVO AÑOS 2011-2012INSPECCIONES ACUMULADAS AL MES DE ABRIL
INSPECCIONES AÑO 2011 AÑO 2012DIFERENCIA 2011 - 2012
DIFERENCIA EN %
Primeras 895 1,359 464 +52%
Segundas 1,579 2,068 489 +31%
Terceras 803 1,052 249 +31%
Total 3,277 4,479 1,202 +37%
Proyectos en EstudioProyectos en Estudio
• Estudio de factibilidad técnica y financiera del seguro de desempleo.
• Participación en la elaboración al Reglamento de la Ley de Vivienda, en el capítulo financiero.
• Mantener la calificación ISO 9001:2008 en lo que corresponde a los procesos del FHA así como la calificación de la empresa Fitch Ratings
Certificaciones Certificaciones ObtenidasObtenidas
