CONCEPTUALIZACIN1. Consultar y realizar un mapa conceptual sobre los siguientes conceptos de riesgos: gestin de riesgos, sistemas de administracin y control de riesgo: Sarlaft, Saro, Sarc, pagars, garantas.

2. Realizar una matriz de doble entrada con la siguiente informacin: Tipos de garantas, conceptos, caractersticas, normatividad vigente, constitucin y seguros. GARANTALa garanta es un compromiso formal de que alguien cumplir un acuerdo o convenio. Este compromiso se hace otorgando una prenda para tranquilizar a alguien que asume un riesgo. Unagarantaes aquella cosa que asegura y protege contra riesgos, as como tambin es un documento importante para el consumidor que sirve de compromiso temporal por parte del fabricante y/o vendedor de reparar o reemplazar de forma gratuita, en caso de avera, elproductoofrecido.

TIPO DE GRANTIACLASES DE GARANTIACARACTERSTICASCONSTITUCIN

Garanta personalEl significado vara ya que se trata de una responsabilidad que asume un garante de pagar una deuda en caso de que el individuo que se comprometi a pagar no lo haga.

LA FIANZA Es una obligacin accesoria en virtud de la cual una o ms personas responden de una obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple Los efectos se dan en tres direcciones: 1 Entre acreedor y fiador: Cuando puede pagar el fiador. El beneficio de divisin. 2 Entre fiador y deudor: Reembolso. Varios deudores principales. Condonacin de la deuda. 3 Entre cofiadores: Subrogacin. Excepciones personales.Quien se constituye fiador de una obligacin queda obligado para con el acreedor a cumplirla, si el deudor no la cumple. Conviene aclarar que, sin importar de qu clase sea la obligacin debida por el deudor principal, el fiador siempre se obliga al pago de una suma de dinero ante el incumplimiento de aqul.

SOLIDARIDAD Es un vnculo jurdico que expresamente contraen las partes, por medio del cual el acreedor pude exigir a uno cualquiera de los varios deudores de una obligacin que la cumpla en totalidad.El acreedor podr dirigir su demanda de pago contra todos los deudores solidarios conjuntamente, o contra cualquiera de ellos a su arbitrio, sin que este pueda poner su beneficio de divisin.Puede el deudor solidario pedir plazo para el cumplimiento de la obligacin Efectos de la solidaridad pasiva en las relaciones de los codeudores con el acreedor

EL AVAL Es una garanta por la cual se asegura en todo o en parte el pago de un titulo valor.Garanta tpicamente cambiaria que puede ser una letra de cambio, pagar y cheque.Es un contrato es consensual por lo que se pueden negociar las garantas que se cubren o avalan, la duracin del aval y las condiciones de econmicas y financieras del mismo.

GARANTA REAL Es un contrato accesorio que consiste en construir un gravamen a la propiedad que se tiene sobre un inmueble, nave o aeronave, en virtud del cual queda afectado al pago de una obligacin. Es decir, si no se cumple con la obligacin, se pagar al acreedor con el producto de la venta forzada del bien.

HIPOTECA: La entidad financiera con la que hayamos suscrito nuestro activo financiero podr hacerse con una propiedad personal como garanta en caso de que se produzca un impago.Estas varan con cada banco, pero, por lo general ofrecen financiamiento en hasta 10, 15, 20 o ms aos. Adems, muchos bancos de Colombia financian viviendas de inters social (VIS), que son aquellas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.

Se constituye por escritura pblicay deben inscribirse Registro de Propiedad Inmueble.

FIANZA O PIGNORACIN: es una garanta que se deposita de forma anterior a la suscripcin del contrato, haciendo una figura similar a la de un aval voluntario. Su uso est muy generalizado como seal de confianza para el alquiler de diversos tipos de inmovilizado.

Los efectos se dan en tres direcciones: 1 Entre acreedor y fiador: Cuando puede pagar el fiador. El beneficio de divisin. 2 Entre fiador y deudor: Reembolso. Varios deudores principales. Condonacin de la deuda. 3 Entre cofiadores: Subrogacin. Excepciones personales.Quien se constituye fiador de una obligacin queda obligado para con el acreedor a cumplirla, si el deudor no la cumple. Conviene aclarar que, sin importar de qu clase sea la obligacin debida por el deudor principal, el fiador siempre se obliga al pago de una suma de dinero ante el incumplimiento de aqul.

CERTIFICADO DE DEPSITO: es un titulo valor que representa los derechos del depositante sobre las mercancas depositadas.

es un ttulo de crditoPara que tenga validez de negociacin, las caractersticas del prstamo debern ser anota das en el certificado de depsito.

ANTICRESIS Es un contrato accesorio de garanta, que consiste en gravar el derecho de propiedad que se tiene cobre bienes muebles, afectndolos al pago de una obligacin. Solo puede ser constituida por alguien que tenga la calidad de dueo de los muebles que se gravan, para garantizar obligaciones propias o de terceros.El contrato debe otorgarse por escritura pblica, expresando la renta del inmueble y el inters que se pacte; la renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos y el saldo al capital.

BONOS DE PRENDA: Es un titulo valor de contenido crediticio, creado para responder por una obligacin en dinero y a favor de su tenedor legtimo. El dinero y los bienes de procedencia ilcita nunca sern legales, as se hagan muchas transacciones con ellos para ocultar o encubrir su origen.

Para que el contrato de prenda sea considerado como garanta real, es requisito indispensable que exista la limitacin de disposicin del objeto de la garanta ya que con ello se puede hacer efectivo los derechos de preferencia y persecucin.Comprobar que la ley haya dado la categora de titulo valor al documento que ser objeto de garanta

INFORMACIN JURDICA Y DE TITULACINIDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE LOS BIENESCARACTERSTICAS DE LA PROPIEDADQue esINDICADORES DE LA CLASE DE AVALOS3. Realizar un mapa conceptual con definicin de avalos, caractersticas, partes o componentes. Los datos urbansticos del sector. Descripcin de la zona y anlisis de aspectos incidentes (positiva o negativamente) sobre el valor de la propiedad. Consideraciones sobre usos. Se refiere a la destinacin que puede darse al bien en relacin con las normas urbansticas aplicables como por ejemplo, comercial, residencial, industrial, mixto.... Los valores de referencia o unitarios que se utilicen y sus fuentes. Las cantidades de que se compone el bien o derecho valorado, que se utilizaron para realizar los clculos. La vigencia del avalo. Metodologas aplicadas. Se deben incluir los datos y referencias de los modelos de clculo utilizados. Cuando la metodologa del avalo utilice un sistema de depreciacin, se debe indicar el mtodo de depreciacin utilizado y la razn por la cual se considera que resulta ms apropiado que los mtodos alternativos. Si la metodologa del avalo utiliza ndices, se debe sealar cules se utilizaron y la fuente de donde fueron tomados. Memorias de los clculos realizados. Hace referencia a las frmulas, valores y resultados obtenidos -en las diferentes metodologas- durante la estimacin del valor. Estimaciones sobre valorizacin. Qu posibilidades tiene el tiempo de crecer el valor de la propiedad de acuerdo con el comportamiento del mercado, las obras de infraestructura del sector, la fisonoma social y de seguridad de la zona y en general, teniendo en cuenta los dems elementos urbansticos y propios de la propiedad que puedan afectar su valor positiva o negativamente. La identificacin de la persona que realiza el avalo y la constancia de su inclusin en las listas que componen los Padrones de valuadores, emitido por la Autoridades competentes. Avalo comercial (valor del inmueble). El precio real estimado de acuerdo con los clculos y dems consideraciones tenidas en cuenta por el Valuador. Debe discriminar los valores de suelo, reas con diferentes usos y/o tratamientos, entre otros datos. Registro fotogrfico del inmueble. Imgenes de la propiedad con comentarios que permitan identificar cada una de las reas y su estado. Anexos de documentos consultados. Al documento final se le deben adjuntar las notas, fichas, documentos y/o mapas en que se relaciona la normatividad aplicable a la propiedad. Tambin los planos, levantamientos topogrficos (si se realiz), documentos de titulacin y otros que hayan podido utilizarse durante el avalo.4. Consultar normas de seguridad bancaria y realizar un dilogo a travs de caricaturas donde se evidencie.5. Indagar sobre los diferentes tipos de garantas, caractersticas, avalos, procesos de constitucin, plizas de seguros requeridas y hacer flujo grama, describiendo las actividades a realizar.

CONCIENCIACIN: 1. Visitar una entidad financiera, y averige: Cul es el procedimiento para el desembolso de un crdito de consumo para persona natural. Cul es el procedimiento para el desembolso de un microcrdito de para persona jurdica. Realizar un diagrama de flujo estableciendo tiempos de respuesta.

CONTEXTUALIZACIN 1. Realizar un flujo grama donde evidencie el procedimiento para la constitucin de garantas exigidas y aprobadas y remisin al rea designada, verificacin del registro de garantas en los aplicativos, verificacin de la remisin documental del crdito aprobado para su desembolso y verificar la cobertura y asegurabilidad de las garantas exigidas y aprobadas.