HOME STAGING

1. Entrada

Tanto la zona exterior como interior de la entrada al inmueble debe ser acogedora, limpia y estar en buen estado. Si la cerradura o la manilla de la puerta de entrada no están en muy buenas condiciones, te aconsejamos que las cambies. Además también debes tener en cuenta que el uso de color en la decoración crea un ambiente alegre y agradable. Si puedes, coloca plantas en macetas de colores en la entrada principal, así, destacas la entrada y animas a los potenciales compradores antes de entrar. Tonos claros y colores pastel para el resto. La primera impresión es la que cuenta.

2. Salón

Asegúrate de que la pintura, los muebles y sobre todo el suelo esté en buen estado e impecablemente limpios. El orden es la mejor carta de presentación ante los futuros compradores. Para dar una mayor sensación de amplitud, evita acumular objetos. El exceso de muebles en las diferentes estancias resta luminosidad y agobia visualmente. De esta forma, busca el término medio, porque los espacios vacíos parecen más pequeños, pero las habitaciones repletas de muebles resultan agobiantes. Redistribuye los muebles para lograr un equilibrio y crear un espacio funcional.

3. Cocina

La cocina tiene que estar totalmente despejada y limpia. Guarda la cafetera, licuadora, tostadora, etc., antes de recibir las visitas de los posibles compradores. Una de las claves de Home Staging es que los potenciales compradores se vean viviendo en la casa y tengan la sensación de que sus cosas caben en el espacio disponible. Nunca dejes platos sucios, toallas, o alimentos a la vista. Evita los malos olores con una buena ventilación y con velas o ambientadores ligeros.

4. Dormitorio principal

El dormitorio principal es una de las estancias más valoradas por los compradores, por lo tanto si el cuarto está lleno con demasiadas cosas, elimina algunas o casi todas. Las mesitas de noche solamente deben contener un despertador y una lámpara como mucho. A continuación, arregla el armario o el vestidor del dormitorio principal, y dona o guarda la ropa que no estás utilizando. Obtendrás un aspecto de pulcritud y una mayor sensación de amplitud.

5. Baño principal

¡Todo debe estar impoluto y brillar! Guarda los cosméticos, y todos los elementos que normalmente se utilizan. Si hace falta pinta el techo, las juntas del chapado o arregla las cosas que están gastadas o estropeadas. Incluso considera la posibilidad de retirar algunos muebles y parte de la decoración. IMPORTANTE: Para las visitas reemplaza las toallas que usas normalmente por unas nuevas, de buena calidad y a juego con el baño.

6. Sala de estar

Para la mayoría de las familias la sala de estar es un espacio multiusos donde cada miembro de la familia colabora con su aportación de utensilios. Con el paso del tiempo, el salón acaba teniendo una decoración excesiva; demasiados muebles y todo tipo de máquinas y equipos electrónicos fuera de lugar. En este sentido, ver una casa despejada, ordenada y con hueco para sus cosas pondrá al comprador en buena predisposición de compra. Nuestra recomendación: retira todas las cosas innecesarias y de valor sentimental. Si retiras algunos cuadros llamativos o fotos personales, los posibles compradores podrán visualizar más fácilmente su propia decoración en la vivienda y la experiencia será más agradable. Cuanto menos personal, mejor.

7. Garaje

El garaje suele ser la estancia más descuidada de la casa. Dale una mano de pintura, una reforma sencilla, tira o regala cualquier cosa que no utilices y guarda el resto en un trastero. Si ya has comenzado con el traslado y el embalaje evita tener acumuladas las cajas en el garaje durante las visitas.

Recuerda: ¡Ojo con los pequeños desperfectos! Repara la cisterna o los grifos que gotean, cambia las bombillas que no funcionen, sustituye elementos anticuados por unos de diseño más moderno, pon enchufes más actualizados y repara grietas o manchas de humedad, estos pequeños detalles revalorizarán tu vivienda. Con muy poco tiempo y dinero se puede conseguir resultados insospechados. Pero si no eres un entusiasma del bricolaje y la decoración, te aconsejamos que pidas ayuda a la Inmobiliaria Piquer para poner a punto el inmueble para su venta o alquiler.

CONSEJO: Si el inmueble necesita una pequeña reforma, hazla, ¡saldrás ganando!

home stagingPrepara tu casa para venderla

¿cómo preparar tu casa para venderla?

“El dormitorio es una de las estancias más valoradas por los

compradores”

1. !

la primera impresión es la que cuenta

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“La cocina tiene que estar totalmente despejada y

limpia. El orden es la mejor carta de presentación en

una vivienda”

!

2. !

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“La pintura, los muebles y sobre todo el suelo tiene

que estar en buen estado e impecablemente limpios. El exceso de muebles en las diferentes estancias

resta luminosidad y agobia visualmente. De esta

forma, hay que buscar el término medio”

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3. !

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“La terraza suele ser la estancia más descuidada

de la casa”

4. !

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Home staging no es un gasto

Home staging funciona de verdadse vende 4 veces más rápido

inversión y revalorización*

existe el Home staging low-cost

limpiar, reparar y combinar elementos con gusto

*si la casa está en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador tendrá menos opción de negociar el precio.

del HOME STAGING al marketing emocional

bandejas: casa con

vida

revista: denota actualidad

luz: espacio

acogedor

autora: custom casa home staging

plantas: sinónimo de vida

mesa: da gusto ver una

mesa lista y bonita

“Una de las claves más importantes del Home

Staging es que los potenciales compradores se vean viviendo en la casa y que tengan la

sensación de que sus cosas y su vida caben en el espacio disponible”

marketing emocional

ahora, más que nunca,

hay que diferenciarse

marketing emocional

HOME STAGING