Guía del Home Staging

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    29-Jul-2016
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Sencillos trucos para convertir tu vivienda en un producto inmobiliario más atractivo.

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  • HOME STAGING

  • 1. Entrada

    Tanto la zona exterior como interior de la entrada al inmueble debe ser acogedora, limpia y estar en buen estado. Si la cerradura o la manilla de la puerta de entrada no estn en muy buenas condiciones, te aconsejamos que las cambies. Adems tambin debes tener en cuenta que el uso de color en la decoracin crea un ambiente alegre y agradable. Si puedes, coloca plantas en macetas de colores en la entrada principal, as, destacas la entrada y animas a los potenciales compradores antes de entrar. Tonos claros y colores pastel para el resto. La primera impresin es la que cuenta.

    2. Saln

    Asegrate de que la pintura, los muebles y sobre todo el suelo est en buen estado e impecablemente limpios. El orden es la mejor carta de presentacin ante los futuros compradores. Para dar una mayor sensacin de amplitud, evita acumular objetos. El exceso de muebles en las diferentes estancias resta luminosidad y agobia visualmente. De esta forma, busca el trmino medio, porque los espacios vacos parecen ms pequeos, pero las habitaciones repletas de muebles resultan agobiantes. Redistribuye los muebles para lograr un equilibrio y crear un espacio funcional.

    3. Cocina

    La cocina tiene que estar totalmente despejada y limpia. Guarda la cafetera, licuadora, tostadora, etc., antes de recibir las visitas de los posibles compradores. Una de las claves de Home Staging es que los potenciales compradores se vean viviendo en la casa y tengan la sensacin de que sus cosas caben en el espacio disponible. Nunca dejes platos sucios, toallas, o alimentos a la vista. Evita los malos olores con una buena ventilacin y con velas o ambientadores ligeros.

    4. Dormitorio principal

    El dormitorio principal es una de las estancias ms valoradas por los compradores, por lo tanto si el cuarto est lleno con demasiadas cosas, elimina algunas o casi todas. Las mesitas de noche solamente deben contener un despertador y una lmpara como mucho. A continuacin, arregla el armario o el vestidor del dormitorio principal, y dona o guarda la ropa que no ests utilizando. Obtendrs un aspecto de pulcritud y una mayor sensacin de amplitud.

    5. Bao principal

    Todo debe estar impoluto y brillar! Guarda los cosmticos, y todos los elementos que normalmente se utilizan. Si hace falta pinta el techo, las juntas del chapado o arregla las cosas que estn gastadas o estropeadas. Incluso considera la posibilidad de retirar algunos muebles y parte de la decoracin. IMPORTANTE: Para las visitas reemplaza las toallas que usas normalmente por unas nuevas, de buena calidad y a juego con el bao.

    6. Sala de estar

    Para la mayora de las familias la sala de estar es un espacio multiusos donde cada miembro de la familia colabora con su aportacin de utensilios. Con el paso del tiempo, el saln acaba teniendo una decoracin excesiva; demasiados muebles y todo tipo de mquinas y equipos electrnicos fuera de lugar. En este sentido, ver una casa despejada, ordenada y con hueco para sus cosas pondr al comprador en buena predisposicin de compra. Nuestra recomendacin: retira todas las cosas innecesarias y de valor sentimental. Si retiras algunos cuadros llamativos o fotos personales, los posibles compradores podrn visualizar ms fcilmente su propia decoracin en la vivienda y la experiencia ser ms agradable. Cuanto menos personal, mejor.

    7. Garaje

    El garaje suele ser la estancia ms descuidada de la casa. Dale una mano de pintura, una reforma sencilla, tira o regala cualquier cosa que no utilices y guarda el resto en un trastero. Si ya has comenzado con el traslado y el embalaje evita tener acumuladas las cajas en el garaje durante las visitas.

    Recuerda: Ojo con los pequeos desperfectos! Repara la cisterna o los grifos que gotean, cambia las bombillas que no funcionen, sustituye elementos anticuados por unos de diseo ms moderno, pon enchufes ms actualizados y repara grietas o manchas de humedad, estos pequeos detalles revalorizarn tu vivienda. Con muy poco tiempo y dinero se puede conseguir resultados insospechados. Pero si no eres un entusiasma del bricolaje y la decoracin, te aconsejamos que pidas ayuda a la Inmobiliaria Piquer para poner a punto el inmueble para su venta o alquiler.

    CONSEJO: Si el inmueble necesita una pequea reforma, hazla, saldrs ganando!

    home stagingPrepara tu casa para venderla

    cmo preparar tu casa para venderla?

  • El dormitorio es una de las estancias ms valoradas por los

    compradores

    1. !

  • la primera impresin es la que cuenta

  • antes

  • despus

  • antes

  • despus

  • La cocina tiene que estar totalmente despejada y

    limpia. El orden es la mejor carta de presentacin en

    una vivienda

    !

    2. !

  • antes

  • despus

  • La pintura, los muebles y sobre todo el suelo tiene

    que estar en buen estado e impecablemente limpios. El exceso de muebles en las diferentes estancias

    resta luminosidad y agobia visualmente. De esta

    forma, hay que buscar el trmino medio

    !

    3. !

  • antes

  • despus

  • La terraza suele ser la estancia ms descuidada

    de la casa

    4. !

  • antes

  • despus

  • Home staging no es un gasto

    Home staging funciona de verdadse vende 4 veces ms rpido

    inversin y revalorizacin*

    existe el Home staging low-cost

    limpiar, reparar y combinar elementos con gusto

    *si la casa est en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador tendr menos opcin de

    negociar el precio.

  • del HOME STAGING al marketing emocional

  • bandejas: casa con

    vida

    revista: denota actualidad

    luz: espacio

    acogedor

    autora: custom casa home staging

  • plantas: sinnimo de vida

  • mesa: da gusto ver una

    mesa lista y bonita

  • Una de las claves ms importantes del Home

    Staging es que los potenciales compradores se vean viviendo en la casa y que tengan la

    sensacin de que sus cosas y su vida caben en el espacio disponible

    marketing emocional

  • ahora, ms que nunca,

    hay que diferenciarse

    marketing emocional

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