Herramienta 7 - RehabiMed. Rehabilitacio... · reflexión colectiva que va más allá de una...

Herramienta 7Sobre los criterios de una intervención

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervención

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Qué son los criterios de intervención

Cualquier tipo de estudio, por profundo y multidisciplinar que sea,o cualquier metodología de intervención, por seria y rigurosa queaparezca, no garantizan en absoluto una intervención correcta enel proceso de rehabilitación arquitectónica, tanto monumentalcomo vernácula tradicional. Estudios previos de un edificio con untremendo grado de detalle en ocasiones se corresponden conintervenciones posteriores que arruinan completamente la esenciao tergiversan el carácter del mismo. Ejemplos de esta actitudbienintencionada, pero a la postre culpable, abundan en ladisciplina de la restauración.Esta circunstancia se verifica porque la disciplina de larestauración no constituye una ciencia. Los estudios previos quese aplican sobre el edificio provienen de las ramas másavanzadas de la ciencia, que cada día nos permite acercarnosmás al conocimiento íntimo de la materia y de su historia. Perola ciencia termina en este punto. A partir de este momento, elproyecto de rehabilitación pertenece a otro ámbito disciplinarque no viene amparado por la credibilidad y la imparcialidad dela ciencia.El proyecto de rehabilitación constituye un salto en el vacío quemedia entre este conocimiento científico y la efectiva recuperacióndel edificio. Prueba de la ausencia de la causalidad científica en elproyecto es el hecho de que un mismo estudio previo, realizadocon toda la exhaustividad y los medios disponibles a nuestroalcance, puede alumbrar un variado abanico de proyectos deintervención diversos, sin mayor relación entre sí que la de actuarsobre un mismo edificio.Entonces, ¿qué esperanza queda para la consecución de unproyecto de restauración sensible con el objeto arquitectónico, sitodos los estudios previos y las metodologías de intervención deeste mundo no pueden garantizar la adopción de un rumbocorrecto para el proyecto de restauración? En este punto, aparecela noción de los criterios de intervención que, en cualquier caso,deben preceder al proyecto y guiar las acciones del proyectista.Estos criterios de intervención permiten salvar el vacío descritoentre el conocimiento y la recuperación concreta del edificio conunas ciertas garantías de éxito.

Los criterios preceden a los estudios previos. De hecho, no se debeefectuar un estudio previo o aplicar una metodología determinadacomo quien sigue mecánica o indolentemente una receta decocina para preparar un guiso. El proyectista emprende undeterminado estudio previo o sigue una metodología determinadaguiado siempre por estos criterios, que no son fruto del estadomental o emocional del proyectista, sino corresponden a unareflexión colectiva que va más allá de una voluntad personal. Loscriterios así entendidos no son arbitrarios, ni están sujetos al azar,el capricho, las circunstancias o el libre albedrío del proyectista.Los criterios de intervención no constituyen las opciones deproyecto, no corresponden a imágenes o tipologíaspredeterminadas, ni equivalen a las técnicas a emplear en el procesode intervención. Preceden al conocimiento del caso concreto del

En ocasiones, la naturaleza termina por apropiarse de la arquitectura vernácula quepasa a formar parte del entorno. Casa en la Pobleta de San Miguel (Castellón)

Criterios de intervención en la arquitectura tradicional

Fernando VegasDoctor arquitectoProfesor del Departamento de Composición Arquitectónica en laEscuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia(Universidad Politécnica de Valencia), España.

Camilla MiletoDoctor arquitectoProfesora del Departamento de Composición Arquitectónica enla Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia(Universidad Politécnica de Valencia), España.

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónCriterios de intervención en la arquitectura tradicional

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edificio a restaurar y concretan únicamente sus últimos términos apartir de las circunstancias particulares de cada caso.Existen unos parámetros dentro de la disciplina de la restauraciónque guían estos criterios como son las experiencias previas enotros edificios con sus errores y sus aciertos, los debates realizadosdurante la historia, las reflexiones teórico-prácticas de los maestrosde la disciplina... Esta reflexión sobre la necesidad de los criteriosde intervención como factor imprescindible y absolutamentenecesario en el proceso de restauración, incluso por encima de losestudios previos de cualquier índole y de las metodologías másrigurosas y avanzadas, sirve tanto para la arquitecturamonumental como para la vernácula.Más aún, precisamente en la rehabilitación de la arquitecturatradicional adquieren una mayor importancia estos criterios deintervención puesto que, en múltiples ocasiones, la ausencia demedios para la realización de estudios previos o la distanciageográfica y cultural respecto de las más agudas metodologíassancionadas por los teóricos de la disciplina, impide su aplicaciónliteral a los casos concretos más consuetudinarios. En este punto,la claridad en los criterios en la intervención se hace másimprescindible que una infraestructura de conocimiento y unmanual de fases de la acción.

Los criterios en la arquitectura tradicional

La arquitectura tradicional vernácula es aquella que nace ligadaíntimamente al paisaje, fruto de la sabia combinación inmediatade la materia disponible en ese entorno según sistemasconstructivos y técnicas artesanales creados por la mano de susresidentes en el transcurso de generaciones que responden a unaestricta funcionalidad. Similares condiciones ambientales generansoluciones de arquitectura tradicional con lógicas semejantes,pero aún así se podría afirmar que existen tantas familias dearquitectura tradicional como entornos climáticos, materiales ysociofuncionales.El advenimiento de la industrialización ha cambiadocompletamente las condiciones de producción de la arquitecturapopular que, con frecuencia creciente, no surge ligada a la materiaprima del entorno, sino a los materiales de construccióncomerciales. En muchos rincones del globo, la arquitecturatradicional ha dejado de existir como fenómeno activo. En el restodel mundo, la arquitectura tradicional sobrevive ligada alaislamiento y la escasez de medios, pero es previsible su abandonocomo alternativa a corto y medio plazo, por lo que convienecontemplar desde hoy mismo su conservación.

La simple limpieza de un enlucido histórico de fachada puede conservar todo el encanto de su materialidad, su textura y su pátina que desapareceríancompletamente en el caso de sustitución del enlucido. Antigua posada de carreteros en Torrebaja (Valencia)

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En general, dadas las dificultades para reproducir hoy en día laespontaneidad y la naturalidad de los constructores de laarquitectura tradicional, conviene su conservación, puesto queno está en nuestra mano la generación de nuevos ejemplos. Elparque de construcciones tradicionales ha llegado en muchoslugares a su cima y, de ahora en adelante, sólo puede perderpoblación, nunca ganar.Dentro del abanico de posibles criterios de restauración de estaarquitectura en vías de extinción, desde el momento en que enmuchos casos ha dejado de reproducirse como especie, existenunos sencillos parámetros a tener en cuenta que permitirían unagenerosa prolongación de su vida útil al tiempo quesalvaguardarían su integridad:

La materiaLa materia de la arquitectura tradicional debe conservarse en lamedida de lo posible. La materia debe ser doble objeto deprotección puesto que refleja dos factores de la arquitecturatradicional: su constitución o masa que la integra, y su carácter,expresado a través de su superficie externa. La piedra levementeerosionada o salpicada de líquenes, la madera de superficievenosa, los enlucidos interiores y exteriores, los cañizos trenzados,los muros de tapial, etc. constituyen el envoltorio externo einterno de la casa y su transformación arrastra consigo gran partedel carácter de la arquitectura tradicional.La arquitectura tradicional tiene tanta probabilidad de sobrevivir aun proceso de rehabilitación, cuanto cuidado y delicadeza sepuedan observar a la hora de sustituir su materia y ocultar sussuperficies. Evidentemente, la rehabilitación de la vivienda aestándares contemporáneos deberá encontrar un compromisoentre las necesidades de habitabilidad y conservación de lamateria.La materia fue manufacturada por sus constructores y, a falta deconocimiento de las técnicas vernáculas, es necesario conservarlapor la naturalidad, la espontaneidad y las trazas de la acciónconstructora de antaño. La existencia de cubiertas vegetales (paja,juncos, corteza...) obliga a una sustitución periódica del mismopor el carácter perecedero de este material, tal como ha venidosucediendo desde tiempos remotos. En estos casos, la inclusión deun protector impermeabilizante extra bajo la capa vegetalcoadyuva a su mantenimiento y dilata el periodo entre cadasustitución.Otra opción en este caso menos recomendable pero aceptableconsiste en reemplazar la cubierta vegetal por otro tipo decubierta tradicional de mayor durabilidad, generalmente tejas.Este tipo de transformaciones han tenido lugar desde siempre enla arquitectura tradicional y han proliferado especialmente en losúltimos tiempos de existencia de la arquitectura tradicional. Essiempre preferible un híbrido de arquitectura vernácula a ladesaparición completa de la misma.

Las superficies de la construcción tradicional se pueden verafectadas de múltiples formas, entre las cuales, la adición deaislamiento térmico al interior de los cerramientos, la realizaciónde rozas para paso de instalaciones con posteriores enlucidoscubrientes, el cambio de distribución del edificio... Se trata decambios sin duda necesarios, pero su aceptación indiscriminada ygeneralizada terminan por transformar globalmente el aspecto dela arquitectura tradicional. Se debería encontrar un compromisoentre la conservación de estas superficies que brindan el caráctera la construcción con la inclusión de las nuevas instalaciones, através de la búsqueda de soluciones lo más inocuas posibles parala materialidad de la arquitectura tradicional.Los nuevos materiales a introducir en la rehabilitación deben sercompatibles con la construcción existente, no sólo a nivel físico,sino también químico y, sobre todo, conceptual. Así, por ejemplo,en el caso de añadir una capa impermeabilizante o una capaaislante extra bajo el manto protector vegetal, cerámico, arcillosoo pétreo de una cubierta, éstos deben de ser transpirables paraevitar que se produzcan condensaciones en el interior o,eventualmente, permitir la evacuación del vapor de agua a travésde respiraderos de diversa índole.n el caso de tener que enlucir las superficies externas o internas dela casa por algún motivo imperioso que justifique la pérdida de lacalidad o la vibración de estas superficies tradicionales el morteroa emplear debe caracterizarse no sólo por su transpirabilidad, sinotambién por su deformabilidad. Un ejemplo claro puede ser elsiguiente: el mortero de cemento, por lo general, es la peormezcla que se puede emplear en el enlucido interno o externo deun cerramiento. Esta afirmación se debe a dos razones: su falta detranspirabilidad y su excesiva rigidez respecto a los muros

El carácter de la arquitectura se refleja a través de su superficie externa. Por estemotivo, conviene medir los efectos de nuestra intervención sobre la misma. Detallede una fachada en la Pobla de Benifassà (Castellón)

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tradicionales, cualesquiera sean sus componentes materiales, demanera que termina por arruinarlos.Al hilo de esta cuestión, se puede afirmar también como reglageneral que los enlucidos de reparación de cualquier tipo a aplicarsobre muros tradicionales (tapial, adobe, piedra, ladrillo,entramados...) deben tener menor rigidez que el material queestán cubriendo, como tradicionalmente ha sucedido en laarquitectura vernácula. De esta manera, se garantiza la integridadde la fábrica en un futuro, dado que antes cae el materialaplicado, que el muro que lo sostiene y al que cubre.Los materiales empleados en la rehabilitación de la arquitecturatradicional han de ser también compatibles con la salud de los

residentes en la misma. El carácter sostenible y ecológico queostenta la arquitectura tradicional por definición no debe seranulado o ensombrecido por la inclusión de nuevos materiales queentren en conflicto con la filosofía natural y la saludabilidad de losmateriales existentes.

La estructuraLa materia es a la carne de la misma manera que la estructura esa los huesos de la arquitectura. El armazón sustentante de laarquitectura tradicional nace de la optimización de los recursoslocales y normalmente responde a las características secularesderivadas su material constitutivo, el subsuelo donde se asienta ylos eventuales meteoros y movimientos telúricos si los hubiera.Según John Warren, existen tres opciones posibles en larehabilitación de la estructura de la arquitectura tradicional: lareparación, el refuerzo o la sustitución. Los elementosestructurales pueden ser vigas, viguetas o correas de madera,machones, una fábricas de mampostería, adobe, tapial... Veamosel significado de estas tres opciones a través del ejemplo de unaviga de madera.La reparación consistiría en el corte de una zona podrida de unaviga lígnea y su sustitución por una prótesis de madera nueva. Latrascendencia del concepto de reparación de la estructura radica

La reparación de vigas mediante prótesis realizadas a medida permite conservargran parte de la materialidad original del edificio. Iglesia de la Pobla de Benifassà(Castellón)

Aunque no sea recomendable, siempre es preferible la sustitución de la cubiertavegetal en un edificio por otro tipo de cubierta del mercado antes que demolercompletamente el edificio. Barraca Ricart-Navarro en Pinedo (Valencia)

Sustitución de la cubierta vegetal de una barraca tras un incendio vandálico.Barraca La Genuina en Pinedo (Valencia)

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en que no sólo se conserva la materialidad, sino también elsistema estructural original se mantiene en uso. En este caso, elmaterial de nueva aportación debe ser armónico con laspreexistencias y poder distinguirse en caso necesario.El refuerzo de una viga débil consistiría en la inserción deelementos de ayuda o sostén, como ha sido tradicionalmente elcaso del hierro. Aparece cuando es necesario incrementar laresistencia o las prestaciones de la arquitectura. La reparaciónmantiene la resistencia original del edificio, mientras que elrefuerzo la aumenta, por razones de cambio físico, nuevalegislación o destino del edificio. En este caso, se debería evitar elprotagonismo del refuerzo sobre la estructura original.

A diferencia de la reparación y el refuerzo, la sustitución de unaviga u otro elemento constructivo, aunque sea copia del anterior,no conservaría la materialidad de la fábrica original. Cuanto másreducida sea la proporción de los elementos sustituidos, másdelicada será la opción con la arquitectura tradicional. En estecaso, se debe procurar al menos la conservación del principioestructural del edificio que posee tanta importancia como sumaterialidad.A este respecto, se puede comprobar que las exigencias de lanormativa actual en materia de estructuras o de resistenciaantisísmica pueden ser afrontadas de dos manerasdiametralmente opuestas. Si se ignora la estructura existente y seconfía el cumplimiento de la normativa a un forjado de hormigónarmado colaborante o no, se está tergiversando gravemente elprincipio estructural tradicional. Las estructuras tradicionalessuelen ser de carácter claramente isostático, de modo que laintroducción de un material como el hormigón armado con sucarácter hiperestático rigidiza el conjunto y se convierte en unaamenaza latente para la pervivencia de la casa, por su pesoañadido, su falta de flexibilidad y su inaptitud sísmica en laarquitectura tradicional.Si simplemente se mejora la resistencia de la estructura existentecon refuerzos metálicos o lígneos adecuados que colaboren conella para superar esta normativa, se está manteniendo el principioestructural que caracteriza al edificio original, al tiempo que seestá coadyuvando a su resistencia estructural para alcanzar losobjetivos requeridos. Estos refuerzos realizados en seco poseenademás una perfecta compatibilidad con la estructura existente, alcontrario de los refuerzos líquidos como el hormigón, queprovocan daños irreparables en la madera de las vigas, viguetas yUn refuerzo postesado de una viga de madera flechada puede revitalizarla hasta tal

punto de poseer mayor resistencia que en el momento de su construcción original.

El museo enológico de la Puebla de San Miguel (Valencia) realizado en un antiguolagar de la localidad ha demostrado perfectamente su compatibilidad con lafunción previa.

La consolidación en seco de un forjado de madera y yeso permite evitar los dañosirreparables que provoca la conocida capa de compresión sobre el mismo. Edificio enel barrio marítimo de Valencia.

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entablados o en el yeso de los forjados, que se convierten en pastode los insectos, los hongos o la pudrición, además de menoscabarsu resistencia intrínseca.

La funciónEl criterio fundamental ya enunciado en los primeros tiempos dela disciplina de la restauración es el siguiente: la arquitecturatradicional como la monumental debe poseer una función paragarantizar su existencia futura. Para ello, será necesario adaptar eledificio a los estándares de la vida contemporánea.Previamente, se debe realizar la comprobación razonada de lacompatibilidad de la antigua y la nueva función y la constataciónprudente de que no se está sobreexplotando la superficie útil deledificio por encima de su capacidad natural. En ambos casos, larestauración tiene muy pocas probabilidades de llegar a buentérmino, incluso en el caso de actuar con todas las precauciones yla sensibilidad que se están describiendo.Si se trata de una vivienda, ésta debe reunir las mismascondiciones de habitabilidad que las exigidas a una vivienda denueva planta. Esto es, se requiere aislamiento acústico y térmico alos niveles requeridos por la normativa, ventilación y iluminacióntrámite el acristalamiento de las ventanas en el caso de que noexista, perfecta impermeabilización de cubierta, existencia decocina, baño y posiblemente de calefacción si ésta fuera necesaria.En todos estos requerimientos, es posible que sea necesario unacuerdo de compromiso que permita una cierta flexibilidad deinterpretación de la normativa, partiendo de las condicionespreexistentes de la casa. La ampliación de una ventana en aras de unamejor ventilación y/o iluminación puede arruinar la fachada exteriordel edificio y, por ello, conviene sopesar todas las posibilidadesexistentes de distribución y cumplimiento de la normativa, antes deviolentar la fachada exterior del edificio tradicional.La adecuación funcional de la vivienda tradicional a estándarescontemporáneos adquiere una especial trascendencia en elcapítulo de las telecomunicaciones, puesto que la difusión de lascomunicaciones electrónicas y la proliferación creciente delconcepto del teletrabajo reclaman la decidida incorporación deestos nuevos medios de información y comunicación dentro deledificio a restaurar.La musealización de un edificio tradicional sólo posee sentido si lafunción para la que fue creado ha muerto ya. Se trata de unaopción posible y plausible sino existen otras alternativas másactivas de utilización. Pero esta musealización no puedeextenderse al conjunto del asentamiento tradicional. No se debemusealizar todo un pueblo porque acabaría por convertirse en unasuerte de parque temático artificial o escenario teatral, por muchoque las construcciones fueran reales y no de cartón-yeso, como eshabitual en ambos casos. Se pueden musealizar algunos edificiostradicionales del pueblo, al tiempo que el resto del tejidoresidencial puede mantener su función habitativa consuetudinaria.

Relación con el entornoEl proyecto de restauración debe estar atento a respetar yconservar esta relación, que es biunívoca en el caso de laarquitectura tradicional. La imagen externa de la arquitecturatradicional posee una relación íntima con el paisaje que le rodea,puesto que su escala, su materia, su color y su textura se hanextraído directamente de él. La arquitectura tradicional requiere laconservación del entorno para justificar su constitución y supresencia y el entorno exige la conservación de la únicaarquitectura con garantías completas de compatibilidad con él,esto es, la arquitectura tradicional que ha alumbrado de susentrañas.El criterio que apunta a la conservación de la imagen no respondea un sentimiento bucólico o nostálgico del ambiente de laarquitectura tradicional, que pretendiera la congelación delmundo en el estado primigenio de un momento o épocadeterminada. La imagen de la arquitectura tradicional y, porextensión, de los asentamientos tradicionales posee unos valoresrelativos a su dimensión y escala humana, su integración con lanaturaleza y su aplicación inconsciente ante diem de principios dela arquitectura ecológica, que se deben reconocer y saber apreciar.Por esta razón, la restauración de esta arquitectura tradicionaldebe respetar el criterio de conservación de su imagen habitual,puesto que ésta ha sido el fruto de la decantación secular de unaprovechamiento óptimo de los materiales y las técnicasconstructivas de la localidad. En el caso de necesitar laincorporación de algún anexo o edificio de nueva planta en unentorno de estas características con fuerte presencia de laarquitectura tradicional se debe tender a una integración devolumetría, color y textura que permita pasar desapercibida a estanueva presencia en el conjunto del asentamiento.

De nada sirve restaurar los edificios individuales si el entorno se altera simultánea eirremisiblemente. Raro encuadre de Ademuz que muestra la integración de laarquitectura en la ladera de la montaña.

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El criterio que sugiere la conservación del entorno no secorresponde igualmente con una actitud reaccionaria, utópica oromántica frente al paisaje natural, sino a la voluntad de lapreservación del paisaje natural que vio nacer la arquitecturatradicional objeto de restauración. Esta conservación del entornoes seguramente compatible con una explotación razonada de losmedios y recursos naturales, que no sólo tenga en cuenta elbeneficio neto económico, sino también la economía entendidaen el sentido más amplio y global del término, considerando otrosfactores como la cultura, la historia, la sostenibilidad, la ecología ola identidad.La restauración de la arquitectura tradicional no puede plantearsede manera independiente al margen de su entorno o del paisajeque la vio nacer. La preservación primorosa de un objetoarquitectónico al margen de su contexto histórico y cultural porexcesiva transformación del mismo es siempre encomiable peroinsuficiente desde el punto de vista de la conservación integral dela arquitectura tradicional.

La puesta en obraLos criterios de actuación en el ámbito de la restauración de laarquitectura tradicional no sólo deben estar presentes antes decomenzar el estudio previo o durante la redacción del proyectocomo se ha señalado anteriormente, sino que deben acompañaral técnico en la ejecución de la obra de restauración. La puesta enobra de todos los estudios y las ideas recogidas en el proyectopuede verificar todos los esfuerzos vertidos en este proceso otambién puede desbaratarlos con facilidad. Por esta razón, convieneno bajar la guardia durante el proceso de ejecución de la obra.Tres son los frentes principales que debe atender un técnico en lapuesta en obra del proyecto: el edificio, el obrero y los procesos.

No se debe perder de vista en ningún momento el edificiotradicional durante el proceso de restauración, porque es posibleque durante el mismo aparezcan nuevos datos que el estudioprevio no había llegado a dilucidar, surjan novedades no previstasen el proyecto o correcciones y matices a contemplar en la obra.El mejor y más elaborado de los proyectos no puede prever todaslas incidencias que surgen en la obra de restauración pero cuantomás se ha profundizado en el desarrollo de un proyecto, mayoresgarantías de buen resultado se auguran y menos problemasaparecen. El criterio en la restauración de la arquitecturatradicional debe ser por tanto un atento seguimiento de obradespués de una reflexión o elaboración exhaustiva del proyectoque permita responder a los imprevistos de obra.El obrero, como actor de la puesta en obra de la restauración,debe ser cómplice del técnico en los objetivos de la intervenciónporque, de otra manera, difícilmente podrá involucrarse en unaóptima consecución de la obra. Es importante invertir el tiemponecesario en la explicación de los detalles y su razón de ser, asícomo de la meta global perseguida por la restauración. Enocasiones, se debe incluso explicar al obrero y convencerle de labondad de algunos procesos y técnicas de construcción nohabituales en su modo de proceder, pero necesarias para larestauración de la obra. Es fundamental por tanto la selección deun obrero para la obra que si no conoce los procesos a emplear enla obra, al menos, esté abierto a escuchar y se pueda adaptar conflexibilidad a las disposiciones dictadas por el técnico.Los procesos de construcción poseen una gran importancia en elaspecto final de la obra restaurada. La arquitectura tradicional secaracteriza precisamente por su carácter artesanal, espontáneo,natural, rico en texturas y matices humanos. La aplicaciónindiscriminada y directa de soluciones industriales al uso puedearruinar este carácter espontáneo. Por esta razón, es importantereelaborar todas estas soluciones y adaptar su composición,aplicación y uso a la arquitectura tradicional. Se trata de digerir estassoluciones comerciales o industriales a través de un proceso donde elcriterio del proyectista debe poder asimilarlas, mejorarlas, hibridarlasy transformarlas para que su irrupción en el frágil entorno y materiade la arquitectura tradicional sea silenciosa, discreta y respetuosa coneste delicado carácter intangible que posee.

El proyecto

Cuando la realización física de todos o algunos de estos estudiosno es posible por falta de medios a disposición, al menos sí sedeben considerar y aplicar visual y mentalmente en la observaciónprevia del edificio tradicional para evitar que el proyecto adopteun camino equivocado. Dejando aparte los estudioscomplementarios que requieren de profesionales especializados,por ejemplo, si no se realizan físicamente los planos a escala delcuadro fisurativo, el levantamiento material o sus patologías, sí

Los criterios planteados en el proyecto deben arrastrarse y aplicarse en la puesta enobra, que constituye la verdadera prueba de fuego de estas ideas de partida. Casatradicional en Sesga (Valencia)

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que se pueden observar, anotar o marcar en fotografías y, sobretodo, tener en cuenta dichos datos en el proyecto. Es decir, laausencia de medios de cualquier tipo para la ejecución reglada,oficial y escrupulosa de estos estudios no exime de su realizaciónsiquiera como recorrido mental y metodológico necesario previo alproyecto de restauración.No es lo más habitual, pero puede suceder, que la realización deun estudio previo muy exhaustivo del edificio o la extracción deconclusiones precipitadas sobre el funcionamiento estructural delmismo, sus problemas constructivos y patologías diversas, puededar alas al proyectista para creerse capacitado para perfeccionar lahistoria del edificio, añadirle puntos finales o corregir supuestosdefectos. Por ello, el camino hacia el conocimiento que representael estudio previo debe ir siempre acompañado de humildad,respeto y prudencia, las mismas virtudes que deben guiarposteriormente el desarrollo del proyecto.El proyecto de restauración de un edificio tradicional debe buscarel difícil equilibrio entre la conservación de la mayor parte demateria posible y la adecuación funcional del edificio a losestándares actuales de habitabilidad. El presupuesto deconservación de la materia afecta no sólo a la constitución deledificio que, dentro de lo posible, debe mantener la dignidad desu función estructural y constructiva, sino a sus superficiesexternas e internas que transmiten todo el carácter del edificiotradicional al observador y el habitante.

Tipos de proyectos. Existen fundamentalmente tres tipos deproyectos de rehabilitación de un edificio tradicional desde elpunto de vista de su uso: (1) aquellos que mantienen la funciónoriginal del edificio, (2) aquellos que la transforman en otrafunción activa y (3) aquellos que musealizan la construccióntradicional. Aun considerando como dato de partida un equilibrioadecuado entre las superficies del edificio tradicional y un nuevoprograma que no especule con un aprovechamiento abusivo deledificio, cada una de estas opciones puede evitar o provocarconflictos diversos en la rehabilitación del edificio tradicional.Los proyectos que mantienen la función original del edificio tienenmayores garantías de evitar conflictos. Si se está rehabilitando unavivienda tradicional para adaptarla a una vivienda contemporáneao una antigua venta de carreteros para posada rural, en esencia,se deberán incorporar de la manera más discreta posible lasinstalaciones características de los estándares actuales dehabitabilidad (electricidad, fontanería, sanitarios, cocina,calefacción...) y mejorar dentro de lo posible la impermeabilizacióny el aislamiento térmico, acústico de la construcción.Los proyectos que transforman la función original del edificio enuna completamente diversa deben estar atentos a no violentar eledificio tradicional en su complexión, distribución y filosofía. Porejemplo, la transformación de una almazara o una antiguadestilería en apartamentos puede amenazar los grandes espacios

internos y la fenestración de estos edificios tradicionales por lanecesidad de fragmentación de los mismos. En este caso, laafección que pueden generar las instalaciones, laimpermeabilización y el aislamiento no tiene parangón con eldaño que puede provocar el forzamiento de la concepción originalde estos edificios pensados para otros fines.Por último, los proyectos que musealizan una construccióntradicional poseen la ventaja de adaptarse fácilmente en sudistribución y necesidades funcionales a las preexistencias, sinnecesidad de forzarlas o violentarlas. Por ejemplo, muerta lafunción original, la rehabilitación de un molino o un lagar confines expositivos y etnológicos respeta la complexión del edificio y,al menos, evoca su antiguo destino. Los problemas en este casopueden venir de las exigencias de una normativa de uso deespacios públicos que no muestre una cierta flexibilidad frente a laconsideración del edificio existente y pretenda la aplicaciónmecánica y escrupulosa de todos sus apartados.

Cumplimiento de la normativa. Uno de los problemas másdifíciles de resolver en la adecuación funcional de un edificiotradicional para uso contemporáneo es, en efecto, elcumplimiento de la normativa vigente en materia dehabitabilidad, accesibilidad, incendios... En algunos países,estas normativas muestran una gran comprensión, respeto yflexibilidad frente a los edificios existentes, dando una ciertaprecedencia a su complexión histórica frente a las exigenciasde la normativa. En otros, se exige escrupulosamente dichocumplimiento, con independencia de que se trate de unedificio antiguo o uno de nueva planta.Todas estas exigencias de la normativa pueden tener soluciónpero el proyectista deberá aplicar todo su esfuerzo eimaginación en encontrar aquellas opciones que menosafecten al edificio en su complexión original. Cuando éstosno sean suficientes, deberá empeñar toda su capacidad derazonamiento en convencer a las autoridades de lanecesidad de conservación de algunas características deledificio, o en convenir un compromiso de conservación conligeras transformaciones que supla el incumplimiento totalde la normativa.Por ejemplo, la barandilla de un balcón demasiado bajapuede evitar su sustitución con un ligero suplementosuperior. La accesibilidad de una escalera doméstica sepuede mejorar con una redistribución racional o compensadade los peldaños existentes. En el caso de una escalera en unlocal con afluencia pública es posible que sea imposible deresolver con la escalera tradicional y se deba crear una nuevaescalera según la normativa, pero en este caso se puedeconservar la antigua como escalera añadida junto a la nueva.Al contrario de lo que pueda parecer, la madera empleada engran parte de las estructuras horizontales de las

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construcciones tradicionales es un material magnífico frentea un posible incendio, siempre que posea la suficientesección para permitir el desalojo seguro de los ocupantes deledificio en un tiempo determinado, aspecto que constituyela base de todas las normativas antiincendio. En el caso deque no posea dicha sección, bastaría con suplementarla paraque alcanzara la resistencia al fuego requerida por lanormativa.La falta de iluminación o ventilación de algunos espacios sepuede resolver con ventanas integradas en la pendiente de lacubierta, portones dobles con cristal interior incorporado,extractores mecánicos... La apertura de una puerta deevacuación hacia el exterior en el caso de un edificio públicopuede resolverse modificando los herrajes o cambiando elquicio de lugar. Y así, un largo etcétera de alternativasposibles que permiten la conservación de gran parte de lamateria y el espíritu de la casa.

Distribución de los espacios. La nueva distribución del proyectode restauración del edificio debe tener en cuenta, ante todo, laexistencia de la distribución previa del edificio y tratar de

adaptarse en lo posible a la lógica de su antiguo funcionamientopara evitar violentar su complexión.En ocasiones, se deberá reconocer, preferiblemente en la fase delestudio previo, la incompatibilidad del edificio para asumir lafunción que se había pensado inicialmente bien por falta deespacio o fenestración disponible, bien por abuso deaprovechamiento en la compartimentación de sus espaciosinternos.El mantenimiento dentro de lo posible de la distribución existentecoadyuva en todo caso a la economía de la intervención que evitala demolición superflua de paredes, escaleras y otros elementos yla nueva construcción de los mismos desplazados de lugar,además de permitir el mantenimiento del carácter de los espaciosinteriores del edificio.

Elección de materiales. La elección de los materiales nuevos aincorporar en el proyecto de restauración del edificio tradicionaldebe tener en cuenta con gran atención y delicadeza elcromatismo y la textura de los materiales existentes. El proyecto derestauración siempre implica la incorporación de un porcentaje demateriales nuevos a la construcción tradicional. Si el objetivo de la

Sección del proyecto de restauración de una antigua posada de carreteros en Torrebaja (Valencia), donde se ha procurado conservar el encanto espontáneovernáculo del edificio e introducir todas las funciones derivadas de un uso hostelero actual.

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restauración apunta por encima de todo a la recuperación deledificio, dicho porcentaje deberá ser pequeño dentro de lanecesidad y discreto en su presencia dentro de lo posible.Esta compatibilidad se consigue a través de la elección delicada delos materiales (la madera, el árido del mortero, el empasto de lacerámica...) y de la textura de sus superficies, puesto que lairrupción de acabados lisos y materiales mecanizados en el ámbitode un edificio tradicional puede provocar un impacto de difícilconvivencia con las preexistencias. Se trata de un ejercicio dereflexión y elección que no implica ningún coste añadido.

El paso de las instalaciones. El paso de las instalaciones, cadadía más voluminoso e invadente, puede provocar un gran impactoen la construcción tradicional si no se está atento a unaintegración discreta de las mismas. Las instalaciones deelectricidad, fontanería, telecomunicaciones, iluminación,calefacción, etc. se han convertido en los intestinos de un edificiocontemporáneo, con una longitud y una presencia que requierenuna gran cantidad de espacio. La elección entre las diversasalternativas que brinda el mercado para encontrar la másadecuada a las condiciones y el carácter del edificio existenteconstituye el primer paso a adoptar para aspirar a unacompatibilidad.Posteriormente, existen dos opciones claras de ubicación: dejar lasinstalaciones vistas parcial o totalmente, u ocultarlas dentro de loposible. En el primer caso, la elección de soluciones elegantes,materiales nobles, la integración cromática o su ubicación porencima del plano de iluminación puede contribuir a una convivenciaadecuada de las mismas en el interior del edificio tradicional. En elsegundo caso, el doblado de determinados muros o paredes a vecessimultáneo a la necesidad de incrementar el aislamiento térmico, lacreación de falsos suelos, el paso bajo anaqueles, estanterías obancadas de cocina, etc., permite la incorporación oculta de lasinstalaciones sin afectar al interior del edificio.En ambos casos, una buena dosis de esfuerzo, reflexión eimaginación en colaboración con los instaladores especializadospuede aportar las soluciones más adecuadas para respetar elcarácter del edificio, sin que necesariamente se incremente elpresupuesto de la restauración del mismo.

La economía de la intervención. Una reflexión inicial y laeventual elaboración de estudios previos evita futurasequivocaciones en el proyecto y en la obra, correcciones derumbo, rectificaciones, demoliciones y reconstruccionesinnecesarias. A la postre, este planteamiento inicial razonado o elestudio previo al proyecto están revirtiendo en la economía de laintervención. En la restauración de la arquitectura monumental y,con mayor razón, la arquitectura tradicional se requiere un mayoresfuerzo de análisis y pensamiento durante el proyecto quedespués suele evitar mayores gastos durante la obra.

La conservación de la arquitectura tradicional como se estáplanteando en estas páginas puede ser acusada de romanticismo,y es posible que esta afirmación contenga parte de verdad. Pero laconservación de la arquitectura tradicional posee sobre todo unavertiente netamente económica, puesto que el mantenimiento delas fábricas, forjados, cubierta y otros elementos de laconstrucción revierten en un aprovechamiento óptimo de losrecursos heredados que simplemente se conservan o se refuerzan,en detrimento de soluciones más caras como son la sustitucióngeneralizada de los elementos. Además, asociada a esta vertienteeconómica, existen otros aspectos como son el carácter sosteniblepor definición de esta arquitectura, sus virtudes ecológicas o suvoluntad bioconstructiva, todos ellos aspectos reclamados en laactualidad por un gran número de técnicos y futuros propietariosde casas.

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Rehabilitar no es tan sólo salir de un estado de decrepitud, no tansólo recuperar su estado, sino también mejorarlo. Los problemastécnicos son de diferentes tipos. La construcción tradicionalpresenta:

Patologías intrínsecas:

La humedad, problema recurrente de la rehabilitación: lasremontas por capilaridad. La humedad está también ligada ainfiltraciones clásicas a causa de la envolvente del edificio, porun confinamiento demasiado grande que puede estar ligado aaislamientos mal diseñados, por prácticas de mantenimiento noadecuadas (limpieza de las viviendas con agua demasiadoabundante). De forma general, la porosidad de los materialesde construcción antiguos, combinada con la ausencia dedispositivos de barreras de estanqueidad entre elementosconstructivos, crea un aporte constante de humedad que esagravado por una ventilación inadecuada. Las consecuenciasnegativas para el edificio son evidentes, las consecuencias paralos habitantes no son menos reales, más allá de la falta deconfort.Las carencias de materiales: la arquitectura tradicional estáconstruida a partir de los recursos locales, por tanto si éstos sonde mediocre calidad, las necesidades en reparación seránmúltiples (patología de la piedra, de los ladrillos mal cocidos,etc.).Los ataques tradicionales a la madera: termitas, hongos depudrición, carcomas, etc., antes de que se inventaran lostratamientos de la madera, y sabiendo que dichos tratamientosplantean problemas para el medio ambiente (por este motivolos tratamiento organoclorados han sido abandonados enFrancia).Especialmente, la presencia de pinturas al plomo conlleva unriesgo importante de saturnismo, particularmente para losniños, e impone unas condiciones de trabajo muy particulares.Las cañerías de plomo, también tienen incidencia en elproblema de saturnismo.Aun se podrían citar otros aspectos, como por ejemplo lasemanaciones de gas radón, peligroso para la salud de losocupantes (el radón es un gas natural radioactivo cancerígenoexpulsado por ciertas rocas –granito, basalto, etc. – que poneen peligro la salud de los habitantes cuando las precaucionesde ventilación y de aislamiento no se han tomado en cuenta).

Patologías debidas a intervenciones inadecuadas, a menudovinculadas al empleo sin precauciones de materiales o deprocedimientos técnicos modernos: por ejemplo, el empleo derevestimientos de cemento sobre fachadas humedecidas porcapilaridad sin tratar al mismo tiempo este problema. Tambiénpodríamos hablar del amianto, producto natural cuyo empleo seha revelado muy peligroso para la salud. Podemos también hablarde intervenciones más clásicas que han desorganizado lasestructuras: la más habitual es la supresión de piezas decarpintería (tirantes…) para ganar una verdadera habitabilidad delas buhardillas, apeo estructural que suprime la triangulaciónoriginal.

Necesidades de instalación de equipamientos de confortinicialmente no concebidos: cuartos de baño, calefacción racional,energía, etc. Incluso en aquellos países donde la rehabilitación eshoy en día un fenómeno antiguo, este tema sigue siendo unaprioridad para una gran parte del parque de viviendas.

Cuestiones técnicas ligadas a la salud de las personas.Algunas ya se han mencionado anteriormente. Los defectos decalidad del aire interior provocan enfermedades respiratorias,alergias, etc. La adaptación a personas ancianas o discapacitadases un gran desafío en la adaptación de viviendas debido a lasevoluciones demográficas y al aumento de la esperanza de vida.Un nuevo factor que actualiza el tema de la movilidad reducida delnúmero de ocupantes es por tanto el tema de la accesibilidad a lavivienda y dentro de la vivienda

Beirut, Líbano.

Los desafíos técnicos de la rehabilitación de viviendas

Michel PolgeArquitecto urbanista en jefe, del EstadoDirector Técnico de la Agencia Nacional de la Vivienda (ANAH),Francia.

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónLos desafíos técnicos de la rehabilitación de viviendas

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Cuestiones técnicas ligadas a la seguridad.En primer lugar podemos pensar en el conjunto de accidentes de

la vida doméstica vinculados a la vivienda, claramente menosconocidos por el público que los accidentes de tráfico, ya que sonmás “discretos”: accidentes debidos a la red eléctrica y a gasespeligrosos, accidentes debidos a bajadas de tensión (los niños sonlas víctimas más frecuentes por falta de una buena prevención delriesgo a nivel de seguridad), etc., que causan una media de 400muertes al año en Francia, etc.En el ámbito de la seguridad, el riesgo de incendio es también muyfuerte y percibido, demasiado a menudo, por la población comouna fatalidad. Sin embargo, llevar a cabo campañas deinformación y sensibilización sobre los “usos correctos” limita losriesgos, al igual que la puesta en marcha de equipos simples(detectores autónomos de humo), sin olvidar los sprinklers(sistemas de rociadores), trampillas de salida de humos, etc.Este extenso inventario no tiene la pretensión de ser exhaustivo.Podría llevar a pensar que las viviendas existentes son tanpatógenas que no se puede hacer nada al respecto… De formacontraria, también nos podemos dejar llevar por un optimismo demal gusto y tampoco no hacer nada. La cuestión no es ésta, sinomás bien la evidencia de que, por lo que se refiere al aspectotécnico, la voluntad pública de mejorar los temas de la vivienda,incluyendo la privada, no puede limitarse a favorecer la revisión. Si queremos concluir exponiendo lo que debería ser el futuro de lavivienda existente, recordaremos que debemos buscar:

Una vivienda sana y adaptada (en la que se hayan resuelto lostemas de higiene, confort, acceso)Una vivienda segura (en la que se hayan resuelto las cuestionesde estabilidad estructural y de seguridad y prevención de losriesgos principales)Una vivienda económica en energía y recursos (en la que sehayan resuelto las cuestiones de coste de explotación)Una vivienda pensada de manera sostenible (en la que se hayanresuelto las cuestiones de perennidad del producto vivienda)

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El momento de escoger el camino del proyecto

José Luis González Moreno-NavarroDoctor arquitectoCatedrático del Departamento de ConstruccionesArquitectónicas I en la Escuela Técnica Superior de Arquitecturade Barcelona (Universidad Politécnica de Cataluña), España

El proyecto de rehabilitación

El proyecto es el resultado de la suma sinérgica de decisionesindependientes, tomadas cada una de ellas aisladamente de lasdemás para resolver problemas parciales. Pero, como el edificio esúnico, esas soluciones parciales también deben constituir unasolución simultánea para todos los problemas. Esa es la grandezay la gran dificultad del proyecto arquitectónico: sólo podrá seradecuado cuando sea el resultado de un proceso basado en elanálisis detallado de problemas y soluciones que desemboca enuna única solución que resuelve todos los problemas.Si el proyecto consiste en transformar una arquitectura existente,las diferencias que se dan con un proyecto de arquitectura de obranueva son esenciales. Si se trata de un proyecto de intervenciónpara la rehabilitación de una arquitectura tradicional y domésticalas diferencias tienen un carácter muy particular.La primera diferencia radica en el hecho de que, si bien la obranueva requiere la comprensión del lugar y del contexto que larodean, la intervención en algo existente precisa la comprensiónde algo infinitamente más complejo: el conjunto de elementosconstructivos que cierran y delimitan unos espacios que a su vezson consecuencia de una evolución histórica compleja, muchasveces de difícil conocimiento (1), un conjunto que además formaparte de un signo de identidad de una colectividad y de un lugar.Esa comprensión implica abarcar aspectos intangibles, aspectossimbólicos que son difíciles de aprehender, a no ser que seaescuchando con paciencia a los habitantes del lugar, o hechoshistóricos que están ahí pero que son muy difíciles de ver,discriminar y explicar. Asimismo, es preciso comprender hechostangibles como los muros (2), los forjados, las bóvedas, lascarpinterías, los pavimentos, y especialmente debe entendersecómo ha transformado el siglo XX algo que quizás tuvo unaconstancia en su manera de hacer durante los siglos anteriores,pero que se ha visto forzado a cambiar radicalmente por lafulgurante evolución del último siglo.El hábitat tradicional es consecuencia de una optimización producidaa lo largo de periodos históricos de unos tipos asociados a unos usosque consiguen llegar a un diseño muy adecuado al lugar y a lamanera de vivir de sus ocupantes. Pero, cuando llega el siglo XX,cambian radicalmente las condiciones de uso, lo cual lleva a:

el incremento de las cargas actuantes como consecuencia deremontas o añadidos en las partes superiores que cargan losmuros de plantas bajas (3)

1. El edificio de la figura en su estado antes de la intervención (a) era el final de unacompleja evolución histórica (b).

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónEl momento de escoger el camino del proyecto

7el incremento de la población que utiliza el mismo parqueedificado,la pérdida de la tradición del mantenimiento de conservación deaquellos elementos que confieren una resistencia a los agentesatmosféricos, tales como revestimientos fundamentales a la horade mantener las capacidades portantes de los muros, porejemplo de tapia, muy sensibles a ese ataque de laintemperie (4).

Así pues, estamos analizando edificios que en el siglo XIX, porhablar de una cierta época, podrían estar en perfecto estado deconservación pero que, llegado el siglo XX avanzado, entran endegradación, no porque sea un mal diseño original sino por esepotentísimo cambio de condiciones de uso y mantenimiento.Comprender todo eso requiere un esfuerzo y en las anterioreslíneas se ha dado una guía para poder realizarlo. Pero es evidenteque, hasta que esa comprensión no se alcanza, es incluso inmoralintentar desarrollar el proyecto arquitectónico de intervención.

El camino a seguir

Supongamos que el arquitecto o el ingeniero ha llegado a esacomprensión: es conveniente recordar brevemente lo ya dichosobre los principios que deben cumplir los edificios. Cualquierelemento es consecuencia de la necesidad de:

un espacio delimitado por una forma material construida,estable desde el primer momento, la mejora del ambiente y la seguridad de los ocupantes,la satisfacción, por parte de formas y materiales, de los deseosde belleza que cualquier pueblo, por sencillo que pueda ser,tiene por su condición humana,

la máxima duración posible de lo construido con ayuda de unmantenimiento adecuado,un método de producción de todo ello lo más eficiente posible.

Un buen procedimiento para desarrollar un proyecto es seguir, enuna primera aproximación, un recorrido que incluya un estudio dela relación problema-solución desde cada uno de los principiosaisladamente. Una vez acabado, se deberá valorar posiblesacuerdos o desacuerdos entre soluciones parciales para encontrarlas que situándose a medio camino resuelven los problemasrazonablemente, aunque cada una de ellas aisladamente no lohaga de manera perfecta. La iteración del proceso llevaráfinalmente a la propuesta proyectual definitiva.

Espacio y estructuraEl proyecto arquitectónico de rehabilitación ha de contar con elhecho de que el espacio ya existe. El primer punto de cualquierproyecto de obra nueva, es decir, pensar en cómo se organiza undeterminado espacio a partir del programa, ya está hecho. Eneste caso, la tarea es otra: es preciso en primer lugar entender elespacio, su razón de ser, y las posibilidades de introducir cambiosen él mediante pequeñas modificaciones de los elementosexistentes. Hay que tener muy presente que lo que consigue que el espaciopueda existir es el conjunto de elementos que habitualmentedenominamos estructura, palabra inexistente en la terminologíade la edificación hasta el siglo XX. Cualquier cambio importanteen el espacio implica cambios estructurales.La característica clave que diferencia estos elementos de lospropios de la época actual es que, tanto los elementos que danla estabilidad como los que cierran el espacio coinciden entre sí,de manera que la estructura hace de cerramiento o éste deestructura. Es decir, al referirnos a los edificios tradicionales,

2. Cata realizada en el muro de fachada del edificio para conocer su configuraciónconstructiva.

3. Refuerzo con chapa metálica del apoyo de la bóveda de escalera sobre un arco.

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7hablar de estructura significa, casi en un 90 %, hablar tambiénde cerramientos.Esta manera de diseñar edificios es generalmente extraña a losprofesionales de edificación formados en el siglo XXI, en que laespecialización de los elementos constructivos lleva a que unosden estabilidad y unos cierren del exterior; por ello esconveniente en este inicio destacar esa diferencia. Y es imprescindible, antes de tomar ninguna decisión, seguir elproceso de conocimiento y comprensión ya expuestoanteriormente.Ahora bien, uno de los aspectos fundamentales que se debenabordar desde el proyecto es la necesidad planteada por muchasnormativas nacionales de adaptar el nuevo edificio resultante alas normas o códigos técnicos, orientados siempre a las obras denueva edificación. Ésta es una de las enormes dificultades quetiene que resolver todo el proyecto, ya que por definición loscódigos técnicos buscan mejorar las condiciones de los edificiosnuevos en relación con los antiguos, y por tanto, con casiabsoluta seguridad, los antiguos no cumplen lo que han decumplir los nuevos.El recorrido a seguir debe analizar todos los factores que afectana la estabilidad de todos aquellos elementos estructurales; habráque comprobar cuál es la intervención que consigue, al menos,reducir la distancia con el factor de seguridad establecido por elnuevo código.La situación es diferente si las normas se refieren sólo a lasacciones gravitatorias o si incluyen las sísmicas. En el primercaso, todo es función del grado de seguridad que imponen lasnormas actuales para obra nueva, que puede oscilar entre 2,5 y3. Si el cálculo sobre la seguridad de un edificio existente da 2,puede llevar a concluir que no es seguro. Pero no tiene ningúnsentido someterlo a un difícil y agresivo proceso de refuerzo,puesto que la constatación de un equilibrio existente durante

decenas de años —suponiendo que no se haya producidoninguna lesión— es una comprobación tan científica o más quela aplicación de una norma.Un caso particular es el que se da como consecuencia de larealización de estudios geotécnicos. Es frecuente que uno de éstosindique que el terreno sobre el que está asentado un edificiodesde hace 200 o 300 años no es competente para su estabilidad.El error no sólo puede ser consecuencia de aplicar ese coeficientede seguridad desproporcionado, sino que, además, es posible queel estudio se haya hecho fuera del edificio, en un terreno diferenteal que está bajo la cimentación (5).La cuestión cambia si las normas contemplan las accionessísmicas. En las regiones en las que los periodos de retorno deun terremoto grave son muy dilatados, sus efectos no quedangrabados en la memoria colectiva, por lo que los constructoresno dotan a los edificios de recursos antisísmicos. Una normativanueva basada en datos históricos y geológicos precisosdesconocidos hasta ese momento puede advertir de laprobabilidad de un nuevo evento sísmico para el que el edificioes claramente vulnerable. Es evidente que no estamos ante uncaso de patología, pero será necesario aprovechar el proceso derehabilitación para introducir los refuerzos necesarios.

Ambiente y cerramientosEn relación con el ambiente, el proyecto requiere una valoracióncuidadosísima de las prestaciones de la envolvente del edificio arehabilitar en relación con las variables básicas que determinan elambiente: en primer lugar, las derivadas del ambiente natural dellugar, es decir, el agua de lluvia o la humedad del terreno, el caloro el frío y la iluminación natural; y, en segundo lugar, las derivadasde nuestra propia existencia, el ruido y la contaminación.El proceso debe contemplar tres niveles de estudio, el geográfico,el del contexto inmediato del edificio y el propio edificio.

4. Muro de tapial que ha perdido el revestimiento que lo protege por falta de mantenimiento.

5. Cata realizada para analizar el terreno existente bajo la cimentación de la pared de ladrillo macizo.

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7Es preciso recordar que la transformación más importantegenerada en el siglo XX ha sido consecuencia del incremento dela oferta de la técnica en todo lo relacionado con la comodidad yel confort (6). Si bien la envolvente del edificio es un elementofundamental para crear un ambiente interior favorable a la vida,nuestra civilización actual, a la cual hay que incorporar laarquitectura tradicional, exige que esas condiciones ambientalessean mucho mejores, por lo cual no hay otra solución que utilizarinstalaciones de todo tipo: agua y electricidad en casi todos loscasos y calefacción en muchos de ellos.El estudio en relación con la limitación de la demanda energética—también estimulada desde la Administración pública connormativas inexistentes hace poco tiempo— es de una grantrascendencia, ya que las instalaciones que controlan el calor o elfrío son las que presentan mayor volumen de ocupación. No hayque olvidar que la tendencia más reciente es la incorporación desistemas de refrigeración en los lugares cálidos para las épocasestivales. Asimismo, la necesidad del ahorro energético estállevando a elementos nuevos, no solamente en el interior del edificiosino en el exterior. Es reciente la obligación para cualquieredificación de incorporar sistemas de captación de radiación solarpara el agua sanitaria. Es un reto importante ver cómo este factor,al que no podemos renunciar, influye en la arquitectura tradicional. No podemos olvidar la seguridad de los ocupantes, de la que unode los aspectos clave, nuevo e inexistente en las edificacionesanteriores, es todo lo derivado de la seguridad frente al incendio(7); por lo tanto, será necesario realizar esa adaptación. Tambiéndeberemos controlar otros aspectos de menor calado como laseguridad de uso.

Los valores estético-simbólicosPero todo lo anterior no es suficiente: el conjunto de todos loselementos también debe crear un mensaje visual del cual nos

sintamos orgullosos y que sirva para decir quiénes somos; es decir,además de resolver todos los problemas prácticos, deben estaracordes con nuestra cultura visual y simbólica. En definitiva, comoya se ha dicho, forma parte de la edificación dar satisfacción a losdeseos de belleza que cualquier pueblo, por sencillo que puedaser, tiene por su condición humana.Todas las variables que inciden en ello son perceptiblesprincipalmente a través de la vista, y habrá que referirlas, enconsecuencia, a las características visuales de las dos clavesconstantes del construir: la forma y el material.La forma queda definida por su contorno, por su perfil y por losvolúmenes que puedan percibirse en la tercera dimensiónperpendicular al observador, condicionado todo por la iluminaciónexistente.El material queda definido por las características visuales de susuperficie, compuesta fundamentalmente por dos variables: elcolor y la textura. Además, como consecuencia de la complejidadde cualquier material de construcción, hay que añadir el dibujoformado por líneas de separación entre diferentes colores ytexturas, propios de los diferentes materiales, y las huellasinevitables de la puesta en obra o por otras razones.Además, las decisiones tomadas a partir de estas consideracioneshan de armonizarse con todas las anteriores y sobre todo no hande entrar en contradicción con los sentimientos consolidados delos usuarios (8).

La máxima duración posibleEl paso del tiempo es inexorable con los edificios. Por mucho que sequiera evitar, los elementos constructivos experimentan variacionesen sus características básicas, de las formas y los materiales, de modoque, tarde o temprano, pierden sus prestaciones iniciales. Aun así,todo ello se puede prever y reducir en buena medida.Es preciso reflexionar sobre el hecho de que todo edificio es

6. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio con cámara de airepara alcanzar el confort y el ahorro energético exigible.

7. Forjado de madera laminada calculado para una estabilidad al fuego de 90minutos para garantizar la seguridad conservando la imagen tradicional.

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consecuencia de su historia y en ese devenir histórico han aparecidofactores que han producido alteraciones en su estado inicial quepueden haber llegado a ser lesiones, daños. Su estudio, además deser necesario para corregirlos, ha de servir para sacar consecuenciasy aplicarlas al diseño de los nuevos elementos asegurándoles unfuturo en el que esos factores de degradación queden neutralizados.Las patologías pueden afectar a sistemas estructurales con las gravesconsecuencias que ello pueda tener, pero también pueden afectar aelementos cuyo papel es crear un espacio interior agradable, inclusoal tacto, es decir, los acabados.El proyecto debe comprender a fondo la razón de esas patologías ydebe incluir de manera integrada su resolución.La experiencia demuestra que los elementos más castigados por lahistoria, esto es, por el paso del tiempo, son los que están a laintemperie en contacto con el espacio exterior, la lluvia, lastemperaturas extremas, el agua del subsuelo, etc., que, si no hantenido un mantenimiento correcto, se degradan de manerainevitable.Tampoco hay que olvidar que esos elementos del exterior tienen eldoble papel de proteger a los elementos estructurales, como muroso armaduras de cubierta o bóvedas, y, además, de actuar comosoporte visual de todas las propuestas estético-simbólicas y deidentidad del edificio.En consecuencia, es imprescindible que el proyecto analice losfactores de degradación a fin de controlarlos, corregirlos yproponer soluciones que incluso tengan mayor resistencia aellos, pero sobre todo debe hacerse de manera que no se

pierdan, sino que se potencien los valores estéticos, simbólicosy de identidad asociados a ellos (9).

Las técnicas de producciónPara alcanzar la máxima durabilidad, es de la mayor importanciaque las características de los materiales que se usen, en particularlos materiales nuevos, sean compatibles con los existentes, lo cualdebe determinarse de manera exhaustiva. Deben considerarsetodas las repercusiones a largo plazo, de modo que se evitenefectos secundarios indeseables. En general, la elección entretécnicas “innovadoras” y “tradicionales” debe estar muyargumentada y parece razonable que se dé preferencia a aquellasque resulten menos invasivas y más compatibles con los elementosexistentes, teniendo siempre presentes los requisitos de seguridady durabilidad (10).Todo ello, en principio, comporta el abandono de técnicashabituales en la segunda mitad del siglo XX, que no sólo no loscumplen, sino que se han demostrado claramente perniciosas alcabo de un corto lapso de tiempo desde su aplicación.Sin duda, las intervenciones que se pueden proyectar a partir deestos criterios requieren, por un lado, conocer muy a fondo eledificio a rehabilitar, es decir, desarrollar al máximo todo loexpuesto anteriormente sobre el diagnóstico, y, por otro, conocermuy a fondo no sólo las técnicas actuales menos agresivas sino,sobre todo, las técnicas tradicionales que dieron forma al edificioen su origen. Adquirir se conocimiento es todo menos fácil, ya queen muchos casos la pérdida de las técnicas ha comportado su totalolvido, lo cual puede llevar a una dificultad quizás insalvable: nocontar con operarios, albañiles, yeseros, estucadores, etc., quesepan actuar realmente como lo hicieron sus padres o abuelos.Es necesario tener muy en cuenta todas esas cuestiones en elproyecto. Si, por ejemplo, no existe la más mínima posibilidad deencontrar un albañil que sepa hacer una bóveda tabicada, será

8. Aplicación de estuco tradicional en la fachada del edificio.

9. Impermeabilización bajo las tejas con placa ondulada para garantizar laestanqueidad sin modificar el aspecto exterior.

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necesario pensar en una solución alternativa. En definitiva, elproyecto ha de estar al día de las posibilidades técnicas del lugaren el que se va a desarrollar. Si esto es así en la obra nueva, lo esmucho más en el caso de la rehabilitación de la arquitecturatradicional.

Unas últimas consideraciones

Una vez realizado todo este proceso, que permite, por un lado,comprender el objeto sobre el que actuamos y, por otro, sabercuál ha de ser el objeto final de nuestra actuación —ser unartefacto situado en el siglo XXI que, como tal, actúe para unoshabitantes también del siglo XXI—, podremos plantearnos elproyecto de arquitectura. Obviamente, todos tenemos laexperiencia de que los procesos mentales no son tan radicales,sino que durante ese proceso de comprensión van surgiendo yapropuestas de maneras de resolver el proyecto. No es negativo que sea así, a menos que esas ideas que surgenantes de la comprensión lleguen a tener tal solidez que semantengan aunque entren en contradicción con las conclusionesde ese proceso de comprensión. Es una trampa en la que todos losarquitectos podemos caer con facilidad. Las ideas previasarquitectónicas son válidas en tanto en cuanto son hipótesis cuyavalidez debe contrastarse precisamente durante el proceso decomprensión del edificio; a su vez serán factores que podránincentivar las investigaciones para desarrollar ese proceso decomprensión.En conclusión, el proyecto deberá resolver los objetivos deadecuación del espacio, adecuación del ambiente, integridadtanto del edificio como de sus ocupantes, partiendo de losrecursos económicos y técnicos disponibles, de manera que elresultado final sea satisfactorio para sus ocupantes y para toda lacolectividad desde el punto de vista de la satisfacción de losdeseos de belleza y de afirmación de la propia identidad (11).

10. Refuerzo de bóveda tabicada con el tradicional doblado de rasilla de maneraque se asegura la compatibilidad de materiales.

11. Estado final de la fachada.

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El valor de la innovación para fomentar la calidad en la rehabilitación de la arquitectura tradicional

Fabio FatigusoDr. IngenieroProfesor asistente en Rehabilitación de edificios (Politecnico di Bari), ItaliaColaboradores: Grupo de trabajo de investigación (Giambattista De Tommasi, Mariella De Fino y Albina Scioti)

Asegurar la “continuidad de la vida” del patrimonio históricoconstruido a través de un “uso apropiado” es el objetivo de basepara una conservación que puede ser considerada, más allá delconcepto de la simple preservación, como un acción dinámica deconstrucción futura, en términos de “conservación integrada”1

dentro del marco de realidades sociales, económicas y culturalesde un territorio.Esta cuestión es particularmente importante para la arquitecturatradicional de la región mediterránea, ya que la atribución denuevas funciones, o bien la simple preservación de las funcionesoriginales, puede conllevar la alteración de los valores formales,técnicos, materiales y funcionales. Los edificios concebidos parausos específicos pueden no responder necesariamente a lascondiciones modificadas en relación con los destinos funcionalesque los estándares han desarrollado inevitablemente a lo largo deltiempo. Incluso la, aparentemente simple, conservación del usoresidencial, que predomina en los centros históricos, puede llevara estas contradicciones. De hecho, la práctica ha demostrado, poruna parte, que los estados críticos para la eficiencia funcional noestán solamente presentes cuando el nuevo uso implicatransformaciones estructurales, funcionales o de equipos y, porotra parte, que la continuidad del destino residencial puedepermitir la conservación de las características originales deledificio, en la medida en que este uso está basado en actividadesque cambian poco o que implican un comportamiento muyflexible. Además, la calidad de vida requirió en un momento dadoespacios y funciones, absolutamente inapropiados para la calidadimpuesta por las necesidades modernas.Por otra parte, las intervenciones para la adecuación de lafuncionalidad del patrimonio construido, a menudo, hanproducido, especialmente en los centros históricos, una“adaptación” con alteraciones forzadas y la introducción deelementos y características que han cambiado la tipología originaly los aspectos morfológicos, con una remarcable diferencia si secompara con la perspectiva teórica.La definición de las herramientas teóricas, técnicas y tecnológicas,constituye un reto importante para tratar correctamente lascuestiones, tanto de reutilización como de la continuidad del usode la arquitectura tradicional. Debería evitarse la transferencia demétodos adaptados o la aplicación servil de soluciones funcionalesy/o tecnológicas que ya se han experimentado para edificios denueva construcción.Por ello, la innovación de propuestas y soluciones técnicas puedeser, lejos de la reivindicación de la modernidad en sí misma, un

instrumento esencial para hacer frente a la difícil conexión entre laconservación de los valores arquitectónicos y morfológicos de losedificios antiguos, y las necesidades de la vida moderna, y laconformidad con las reglamentaciones y estándares en vigor, asícomo también la demanda de niveles de prestaciones cada vezmás complejos

El “Sassi” de Matera (Italia).

El amplio hipogeo de Sassi (Italia).

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónEl valor de la innovación para fomentar la calidad en la rehabilitación de la arquitectura tradicional

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Calidad y reglas en la rehabilitación de la arquitecturatradicionalGeneralmente, en los países del área mediterránea, el nivelmínimo de calidad para un edificio se define a través de unsistema de parámetros/estándares, mediante algunasdisposiciones que a menudo se refieren a “nuevas”construcciones, sin hacer ninguna referencia específica a losedificios existentes, históricos o más recientes.Además, para la arquitectura tradicional e histórica, la “filosofía”común a las reglamentaciones prescriptivas de la construcciónapunta al control de calidad a través de la imposición deobligaciones y limitaciones para los procedimientos prácticos, porlo que no siempre se ha conseguido un buen resultado, enrelación con las cuestiones técnicas y formales.La insuficiencia general de las disposiciones ha quedadodemostrada por diferentes estudios2, así, las calidadesmedioambientales han estado determinadas por recomendacionesgenéricas e imposiciones limitativas de parámetros numéricos, aveces incluso en conflicto unas con otras, sin ninguna atención ala peculiaridad de la intervención o del territorio, sin ningunaexplicación de los motivos de la limitación impuesta y ningunasolución alternativa para responder a las necesidades requeridas3.Evidentemente, la peculiaridad de la arquitectura tradicionalmediterránea hace difícil, incluso a veces inapropiado, latraducción de la calidad de un edificio en parámetros y estándaresobjetivos: la confianza ciega en responder de forma automática alas condiciones a través de la observación de las disposiciones, esabsolutamente inadecuada. Estos modelos evitan la intervenciónde rehabilitación, en términos de “simple” mantenimiento yreparaciones, o bien resultan desconectados de las característicasestructurales, tipológicas, funcionales y tecnológicas de losedificios.

Incluso si en relación con los diferentes contextos territoriales y,como consecuencia, a las características espaciales, materiales,técnicas y tecnológicas específicas, la morfología de los edificiosconstruidos, las tipologías y las dimensiones particulares de lasunidades arquitectónicas primarias, tanto en planta como enfachada, y las características constructivas, son un obstáculo parala estricta observancia de los estándares contemporáneoscuantitativos y numéricos, impuestos por los modelos deprescripción. De hecho, los espacios irregulares con superficiessobre (o bajo) dimensionadas están presentes –desde las simplesestancias rurales norteafricanas de una o dos habitaciones y lascasas rudimentarias del centro histórico de Bodrum, en Turquía,hasta la vasta sala hipogea de los “Sassi” de Matera–. Se deberánestudiar las alturas internas extremadamente variables (desde laspequeñas estructuras de tierra en Argelia hasta los altos tejados enRashied en Egipto, desde las construcciones rurales bajas ycompactas de Portugal hasta los rellanos elevados de algunoscentros históricos italianos y provenzales. Así mismo deberíantenerse en cuenta la cantidad de bóvedas rebajadas, marcacaracterística de los espacios tradicionales en Matmata yMedenine en Túnez y las casas de terraza y casas “torre” enmuchos centros históricos del sur de Italia, así como tambiénsuelos de madera (extensamente difundidos en el áreamediterránea) que limitan una eficiente articulación espacial.Además, las conexiones verticales son a veces difíciles de realizarporque las alturas del rellano son demasiado altas para lasescaleras, que serían entonces demasiado largas. Paralelamente,la ventilación y las condiciones de iluminación son frecuentementeinadecuadas y no corresponden a las condiciones exigidas, por laausencia de ventanas adecuadas; como en muchos países del Estey Sur del Mediterráneo, donde la reducción de las aberturas haciael exterior fue tradicionalmente impuesta por la protección contra

Arquitectura tradicional en Matmata (Túnez).Estructuras tradicionales de tierra en Aurés (Argelia).

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la intemperie y por seguridad. Incluso cuando las ventanas sonsuficientemente grandes, no siempre permiten una buenailuminación por la proximidad con los edificios vecinos (pensemosen los centros históricos de la región de Apulia).Otra cuestión es la relacionada con la accesibilidad para laspersonas discapacitadas, en el marco del propio edificio y delcontexto urbano global. Un estudio sobre los centros históricos dealgunos municipios italianos con un conjunto importante deedificios tradicionales de la Edad Media4 ha mostrado que,conforme a las disposiciones en vigor, el 30% de las habitacionesno tienen las características geométricas y dimensionales para serconsideradas como habitables, el 40% de espacios no están bienventilados e iluminados y el 100% de las viviendas no tienen unaescalera adecuada. Probablemente se pueden conseguirresultados similares en otras áreas mediterráneas debido a lahomogeneidad de las características morfológicas.

Propuestas innovadoras para la recuperación de la calidadPara superar una propuesta prescriptiva es necesario comoobjetivo conseguir la calidad. En efecto, un nivel de calidad que noresponde a las condiciones modernas para una parte de la ciudadque tiene una importante extensión y un valor emblemático, no esaceptable, aun más si consideramos todas las implicacionessociales, económicas y culturales. En consecuencia, los métodos yprocesos deben estar definidos para rehabilitación de edificiohistórico tradicional (particularmente los de uso residencial) pararespetar las cualidades medioambientales y funcionales exigidaspor la vida contemporánea y las disposiciones en vigor. El objetivopodría ser la definición de los valores de las prestaciones que laarquitectura debería presentar para responder a las condicionesespecíficas así como la valoración de soluciones tecnológicas yfuncionales que tienen por objetivo su satisfacción.

Un modelo guía de prestaciones para garantizar la calidad en elmarco del proceso de rehabilitación del edificio parececonveniente, en la medida en que permite determinar losestándares de calidad que podemos comparar con aquellos que seaplican a las nuevas construcciones y que permite tambiénpreservar las características históricas, arquitectónicas ymorfológicas del patrimonio construido existente. Enconsecuencia, previene la aplicación de limitaciones prescriptivasque no deberían ser tenidas en cuenta, sino que habría queinterpretarlas caso a caso o derogarlas.En este sentido, a lo largo de los últimos años, se han desarrolladoalgunos estudios e investigaciones en Italia, para revisar lasherramientas de gestión para las transformaciones del territorio ylas ciudades en términos de prestaciones. Algunas experienciasimportantes en este ámbito están precisamente relacionadas conla conservación y la rehabilitación de centros históricos y/oespacios de arquitectura tradicional, donde las metodologías y losprocesos utilizados han hecho referencia a menudo a lasparticularidades del contexto de la construcción territorial, porinstrumentos de práctica innovadora, tales como los Laboratoriosde barrio5, los manuales de rehabilitación y los códigos de práctica6.

Por ejemplo, los Laboratorios de barrio han sido experienciassignificativas que apuntan a encontrar nuevas formas de hacermás fácil todas las elecciones sobre la recalificación física,económica y social de partes importantes de la ciudad. Todas lasexperiencias compartían la constitución de un centro donde todaslas decisiones son tomadas sobre los aspectos de gestión y losaspectos técnico-tecnológicos, con la participación de loshabitantes, de las administraciones y las empresas. La Guía derehabilitación permite gestionar la calidad urbana y arquitectónicagracias a las acciones de prescripción, de tres maneras diferentes:

Casas “Torre” en Molfetta (Italia).Arquitectura tradicional en Médenine (Túnez).

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primero, una acción vinculante mencionando los materiales asícomo los elementos de construcción que no pueden perdersedurante los trabajos de transformación, incluso si estánescondidos ante operam; en segundo lugar, una acciónprescriptiva que indica los materiales y técnicas que deben serutilizados durante el proyecto, de no haber contraindicaciones; yfinalmente, en tercer lugar, una acción indicativa ilustrando através de algunos ejemplos el criterio y los métodos que debenconsiderarse por los diseñadores del proyecto.

Un reciente estudio sobre esta cuestión7 señala un enfoquemetodológico particular, más concretamente sobre unaherramienta práctica de prescripción de las prestaciones quepermite, gracias a una mayor flexibilidad y a un menor número deimposiciones, aprovechar las potencialidades de los edificiosexistentes tradicionales y recuperar los valores medioambientales ygeométrico-tipológicos para una conservación global e integradade los edificios. Este modelo está compuesto por especificacionesde prestaciones8, es decir de elementos guía y de verificación parala obtención de las prestaciones. Éstas están correlacionadas consoluciones adecuadas9, que son soluciones espaciales ytecnológicas no basadas en los valores que describen algunosparámetros de demanda, sino respondiendo a los objetivos yrequisitos coherentes con el edificio.Más tarde, las propuestas de representación para la rehabilitaciónde la arquitectura histórica tradicional ofrecen un criterio enrelación con las características peculiares de los edificios sujetos ala reutilización y de libertad, sobre las aplicaciones de los valorespara la obtención de resultados esperados en términos de calidad.Están basados en un proceso de etapas progresivas, desde ladefinición de un “sistema de usos” (es decir, un conjunto deelecciones técnicas y tecnológicas que provienen de la demanda yde los objetivos de prestaciones) y un “sistema de valores”(conjunto de compromisos para la transformación impuesta por la

arquitectura, para poder preservar su propia identidad), hasta ladefinición de criterios y métodos adecuados, a través de uncontrol de congruencia que permita asegurar la calidad de uso deun edificio contemporáneo y la conservación de la naturalezahistórica del patrimonio tradicional arquitectónico.A continuación, podemos hacer referencia a las formas operativaspara alcanzar las condiciones mencionadas, a veces explicadas porlas soluciones adecuadas, así como en términos de “métodostradicionales” y de “uso moderno” de los elementos materiales,técnicas y estructuras históricas, además de enfoques tecnológicosinnovadores a través de la integración entre tradición e innovaciónde la construcción. La tabla muestra un posible esquema de unapropuesta de rehabilitación de la arquitectura tradicional histórica.

La innovación tecnológica para la calidadTeniendo en cuenta las experiencias de estas últimas décadas, elempleo de “métodos y materiales tradicionales” en larehabilitación de la arquitectura tradicional, puede considerarsecomo apropiado en conjunto, con una válida congruencia entre elsistema de usos debido a las condiciones de referencia y el sistemade valores históricos, arquitectónicos y técnicos.Además, la “calidad técnica” de la intervención, referida aaspectos tanto funcionales (desde el confort medioambientalhasta el equipamiento tecnológico) como aspectosarquitectónicos formales, materiales, estático-estructurales, lleva auna “correcta calidad” de todas las elecciones y las solucionesimplicadas (la proposición de materiales y tecnologíascaracterísticas de los edificios existentes es obviamenteconveniente). Además de comportar una “calidad de relación”, eledificio puede conservar el marco formal, técnico y estructural ypor ello una homogeneidad sustancial. Este valor va más allá decualquier evaluación filosófica-cultural sobre la eficacia de lapropuesta escogida para la conservación del sistema de valoreshistórico-arquitectónicos.

Refuerzos de bóvedas mediante PFR

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Las cuestiones antes mencionadas, provenientes de un debatecontemporáneo sobre la rehabilitación de la arquitectura histórica,explican el amplio uso de las técnicas tradicionales, en contrastecon el empleo de materiales y tecnologías modernas que han sidoextensamente adoptadas y no criticadas, durante los añosrecientes y los pasados, sin un control preliminar adecuado queprofundice sobre los efectos provocados.Por otra parte, esta evidencia no dificulta la innovación en larehabilitación de un edificio. Un nuevo equilibrio entre espacio,materiales conservados y nuevos elementos funcionales ytecnológicos deben conseguirse como herramienta deconservación, más que como necesidad inútil de modernidad, conobjeto de conectar la tradición –cuando no se pueda responder a

condiciones específicas– y el mundo contemporáneo. El objetivoprincipal no es la transformación del edificio, sino las condicionesde adaptación y la conservación de su autenticidad y de sulenguaje original estructural, a través del empleo de productos ysistemas evolucionados que sean capaces de afrontarapropiadamente la falta de prestaciones de los edificios que estánrealizados con técnicas tradicionales, pero no pueden serrehabilitadas con ellas.Este enfoque puede que no se refiera a una regla inútil ycontraproducente, sino a una oportunidad para aquellassituaciones donde el empleo de materiales y tecnologíasmodernas pueda ser más adecuado para respetar lascaracterísticas globales de la construcción: a veces y para

Esquema lógico de un posible enfoque eficaz para la rehabilitación de laarquitectura tradicional histórica.

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responder a problemas específicos la arquitectura histórica parece“aceptar” mejor la inserción de tecnologías “ligeras”, por ejemplolas más avanzadas (pretendiendo integrar más que reemplazar),más que las intervenciones “pesadas”, aplicadas tradicionalmenteen las prácticas constructivas durante las últimas décadas y enrelación con métodos y técnicas de sustitución y reconstrucción.Sin embargo, la innovación no sólo está relacionada conmateriales y sistemas, con alto contenido tecnológico ycompatibilidad morfológica-tecnológica, que sean capaces deobtener una buena durabilidad, resistencia mecánica, una buenaaptitud para el mantenimiento y a la integración de materiales,elementos y técnicas tradicionales. También se trata de laadaptación y mejora de las prestaciones y las características decalidad relacionadas con los productos tradicionales existentes,ampliamente experimentadas en sector de la construcción.Por ejemplo, los polímeros reforzados con fibra (PFR) se hanempleado para permitir a los edificios existentes responder a losnuevos estándares de seguridad y las tensiones no esperadas,como las producidas por un terremoto. Es cierto que es necesariotener un gran cuidado porque las experimentaciones son muylimitadas y los modelos de cálculo y análisis no estáncompletamente establecidos, especialmente para el refuerzo de laalbañilería, donde el empleo de materiales compuestos esreciente. Los PFR presentan muchas ventajas. Utilizan unapequeña cantidad de material en términos de grosor y peso, sepueden retirar y son fáciles de aplicar. Además, no modifican elcomportamiento original de las estructuras, ya que trabajandespués de exceder la resistencia de tracción del elemento.Más allá de modalidades operativas generales, se puedeconsiderar una amplia variedad de aplicaciones para larehabilitación de arcos y bóvedas (para permitir que estasestructuras soporten deformaciones por tracción a las que estánsometidas al combinar la tensiones de compresión y de flexión) opara ceñir la albañilería o los elementos de construcción separados(para evitar el daño producido por la falta de conexiones entre losmuros). Las cuestiones antes mencionadas subrayan que los PFRpueden ser muy efectivos para el refuerzo estructural y menosintrusivos para la conservación de las características materiales yarquitectónicas, más que otros materiales y tecnologías, que estánaparentemente relacionadas con la construcción tradicional.La resolución de problemas relacionados con la iluminacióninterna cuando se realiza la construcción obstruyendo el acceso dela luz natural, es otro ejemplo donde las propuestas y los procesosinnovadores son más efectivos que los métodos tradicionalesdentro de la conservación de la arquitectura histórica. De hecho,la solución más tradicional, es decir, la transformación de lasaperturas existentes y/o la realización de nuevas, también es lamenos adecuada debido a los aparatos históricos yarquitectónicos. Por el contrario, el empleo de sistemas deintegración de la luz, por ejemplo los basados en la captación dePanel de captación solar.

Esquema de sistema de iluminación basado en tecnología de fibra óptica.

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la luz natural y en su transporte, pueden ofrecer solucionesinteresantes: desde la luz de las chimeneas, solucionestradicionales que son arquitectónicamente congruentes, hasta lostransportadores de luz altamente innovadores10, que son capacesde captar y transportar la luz solar a las habitaciones con la ayudade tuberías de reflexión interna. Los sistemas de fibra ópticapueden permitir también soluciones interesantes e innovadoras yfuturos desarrollos para transportar la luz natural dentro deledificio11. El sistema de iluminación natural basado en latecnología de fibra óptica puede proporcionar luz al entorno conuna iluminación del mismo espectro que la luz natural. La luzproducida depende directamente de la luz externa y su intensidadcambia con el cambio de la luz externa. Por tanto, sigue el ciclonatural12.En referencia a los ejemplos anteriores, una selección entremétodos tradicionales y soluciones innovadoras es aún posible.Por contra, la misma posibilidad no existe en el caso del equipotecnológico de la arquitectura histórica, en términos deinstalaciones y accesorios no establecidos previamente. Por ello,dentro de este campo, la innovación está relacionada con lossistemas más avanzados y productos capaces de responder a unacompleja tecnología para proveer al edificio de una seguridadadecuada y un confort estándar, por medio de la integración entrelas redes tecnológicas y la conservación de la arquitectura y laestructura material. En este caso, la innovación puede apoyar a losenfoques conocidos que pretenden minimizar la “molestia”provocada por los dispositivos tecnológicos, particularmente en laarquitectura histórica difundida, donde la atención hacia a losartefactos originales es menor que en los edificios monumentales.La difusión de sistemas de automatización parece ofrecerinteresantes perspectivas. Por ejemplo, los nuevos sistemas detransmisión de información, de los datos y del control, quepueden reducir las canalizaciones así como los trabajos dealbañilería correspondientes.Los sistemas BUS son un ejemplo que cumple múltiples tareasrelacionadas con la gestión de la energía y el control de lasfunciones residenciales y terciarias contemporáneas. En vez dedispositivos tecnológicos independientes y diversificados, el nuevosistema utiliza una línea de señal (BUS), para intercambiar lainformación y para proporcionar la energía. Esta línea de señalestá compuesta por un cable al cual todos los dispositivos delsistema están conectados en paralelo. Los sistemas de ondasdirigidas son también métodos de transmisión de señal efectiva(transmisión a alta frecuencia por los cables existentespertenecientes a la instalación eléctrica), así como tambiénsistemas sin hilo (transmisión por ondas de radio o rayosinfrarrojos) que permiten una gestión “inteligente” del edificio, asícomo un acuerdo de redes de intercomunicación entre algunossistemas sin ningún tipo de cableado13.

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1 La conservación integrada puede ser definida como el resultado de la accióncombinada entre las técnicas de restauración y la búsqueda de las funcionesapropiadas (ICOMOS, Amsterdam Declaration, 1975).

2 Montagna R., “L’efficacia della normativa edilizia ai fini della tutela della qualitàformale del costruito”, en Edilizia Popolare n.250 4-5/97, Roma; De Tommasi G.,Fatiguso F., Napoli F., “Fulfilment of building standards in the refurbishment ofhistorical housing. General issues and conform examples”, en Proceedings of 10th

International Scientific Conference “Integrated Protection of the Built Heritage”,Tusnad 6-12/05/2001, Transylvanian Monument Restorers Society.

3 Por ejemplo, en Italia una habitación es habitable si se satisfacen 7 estándares queestán expresados por variables numéricas absolutas (Superficie, Ratio dimensionalsobre el plano, Altura, Volumen, Cuota interior desde la calle, Ventilación eIluminación).

4 El estudio ha sido llevado a cabo en algunos municipios en Bari, en Apulia,donde el tipo básico de edificio está compuesto de celdas rudimentarias,colocadas como “casas torre”, elevándose en diferentes plantas con accesosseparados y conectados en dos series opuestas para formar dos bloques”doble peine”.

5 Los laboratorios de barrio de Otranto, Bari, Roma y Consenza, desde 1981 hasta1995. Las experiencias piloto de los Laboratorios de Centros Históricos fueronigualmente interesantes, habían sido instituidos por la región de Cerdeña paraactivar las herramientas de gestión y preservación para los diferentesasentamientos históricos tradicionales extendidos a lo largo del territorio.

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6 Entre los diferentes manuales de rehabilitación, el primero es el “Libro deReferencia de la Restauración” de 1977 dentro del marco del Laboratorio de laAssociazione Intercomunale Pescarese; posteriormente, tenemos el “Manual deRehabilitación de Roma” publicado en 1989, “El Manual de Rehabilitación de laCità di Castello” en 1992, el “Manual de Rehabilitación de Técnicas deConstrucción Tradicionales Napolitanas “ en 1994, el “Manual de Rehabilitaciónde Palermo” en 1994; finalmente, los manuales referidos a Matera, Ortigia,Umbría, entre otros. Destacamos el “Catálogo de Tipologías de ElementosArquitectónicos” de la Región de Umbría que con el “Modelo de Reglamentaciónpara la Rehabilitación” constituyen la referencia básica para la recalificaciónurbana de áreas históricas de la Región de Umbría.

7 G. De Tommasi, Qualità prestazionali per il recupero dell’edilizia storica seriale. Unapproccio metodologico per un codice di pratica , Adda Editore, Bari, 2001

8 Las especificaciones de representación son los contenidos operativos del modeloy contienen los conceptos básicos para permitir responder a las condicionesconsideradas. Su estructura está compuesta por una proposición de descripción-representación y por un procedimiento: la primera expresa el objetivo de calidad,los valores límite de los parámetros numéricos comprendiendo la respuesta a lascondiciones, los criterios para verificar la calidad cuando sea imposible respetar losestándares mencionados; el segundo, organizado bajo la forma de diagrama debloque, permite, con el control de uno o varios parámetros de demanda, verificarel posible logro de una ejecución, mediante la satisfacción de la prescripciónmencionada y las alternativas escogidas por el diseñador.

9 Una solución adecuada es una solución no necesariamente copiada por el modelopropuesto, sino que responde a las características básicas y proporciona valores deuna representación equivalentes, incluso si existen algunas diferencias con elmodelo.

10 Más allá de soluciones comerciales (Solatube Systems), un estudio interesante,conocido como ARTHELIO (Sistema de iluminación inteligente y optimización deenergía basado en la combinación de la luz natural con la artificial de lámparas deazufre (JOR3-CT97-0177) Programa de Energía No-Nuclear Joule II_RES) centradoen un sistema de captación, de transporte y de difusión de la luz naturalcombinado con la artificial. Mingozzi A., Bottiglioni S., Illuminamento di ambientiinterni mediante condotti di luce naturale; Lucchini A., Le coperture innovative,ed. Il Sole 24 ore, Milán 2000; Bottiglioni S., [Innovative systems for the naturallight picking up and carriage: the European Project “Arthelio”]; AAVV, SustainableConstruction the Europe, ed. Alinea, Florencia 2002.

11 El sistema de iluminación natural basado en la tecnología de fibra óptica ha sidoestudiado y experimentado dentro de los proyectos SPECTRUM y “Girasoles”.SPECTRUM Solar Power Exploitation by Collecting end Transportation by fibreoptic to Remote Utilisation Modules - Joule European Project (J0R3 CT97 – 0188C) es un programa de investigación de CEO en Florencia; “Girasoles” es unprograma italiano de CEO. F. Francini et altri, “Solar system for the exploitation ofthe whole collected energy”, en Press on Optics and Laser en Engineering 39/2233-246 (2003).

12 La luz captada es transportada por la fibra y puede ser difundida por el entorno,por ejemplo, mediante una “ventana artificial” (una superficie de cristal traslúcidoque difunda y esté situado cerca de una ventana real como una extensión natural)o algunos elementos terminales en el techo; ambos sistemas pueden serempleados de forma adicional, para optimizar la iluminación natural del espacio.

13 Una aplicación real de integración tecnológica y principios de automatización hasido realizada dentro de la rehabilitación del pueblo abandonado de Colletta diCastelbianco (Italia), transformado por el arquitecto Giancarlo De Carlo en“pueblo telemático”.

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Notas sobre la rehabilitación y la reutilización del patrimonioarquitectónico tradicional e histórico

Carlo AtzeniIngeniero Civil de la EdificaciónProfesor en el Departamento de Arquitectura de la Universidadde los Estudios de Cagliari, Italia

La reutilización en arquitectura constituye una prácticahistóricamente difundida y se dirige a esos objetos edificados que,aún habiendo perdido la capacidad de responder a las exigenciasimpuestas por su destino original, todavía admiten(subordinadamente a eventuales procesos modificativos) laadaptación a nuevas funciones.Por lo general, el concepto de reutilización se asocia a unainterpretación de la arquitectura de larga duración.De hecho, en la vida de los edificios suelen aparecenperiódicamente episodios de modificación (sencillas reparaciones,ampliaciones o demoliciones parciales, cambios de uso,refuncionalizaciones, etc.) que reflejan el cambio de la sociedad yde sus exigencias. Estas modificaciones contribuyen a definir elcamino histórico de los edificios, pero se pueden ver tambiéncomo “momentos críticos” que permiten poner a prueba la vidade una fábrica, es decir, comprobar su capacidad de adaptación y,de manera implícita, de duración. No podrán superar la prueba deltiempo los edificios con un planteamiento cerrado que no permitaresponder a nuevas expectativas, es decir, los edificios que quedenestáticos o inertes delante de los cambios en las condiciones de suuso. Por otra parte, no se puede no estar de acuerdo con el hechode que, “cuanto más antiguo sea un edificio, más probabilidadeshabrá de que su estructura original no se mantenga intacta y deque su primera función desaparezca favoreciendo la aparición deotras funciones”1 y esto es válido refiriéndonos a edificios tantoanónimos o comunes como histórico-artísticos. Estos últimos devalor histórico y artístico indiscutible se caracterizan por unsignificado y una reconocibilidad vinculados a una específicafunción dentro de la memoria colectiva (un ejemplo, pero no elúnico, es el caso de los edificios de culto).De hecho, cuántos anfiteatros romanos en Italia, en España, enFrancia, fueron absorbidos en época medieval en el tejido urbanode las ciudades amuralladas y transformados en organismoshabitables; o cómo Michelangelo transformó las termas deDiocleciano en Roma en la basílica de Santa María de los Ángeles;o, finalmente, de qué manera se realizó la serie infinita deampliaciones de la Mezquita de Córdoba, hasta culminar en lareconversión de la mezquita islámica en iglesia católica, por obradel arquitecto castellano Hernán Ruiz el Viejo, a principios del sigloXVI. Y éstos son sólo los casos más conocidos en la historia de laarquitectura.La continuidad que se establece entre la secuencia de los cambiosy el acto de construcción original o, dicho de otra forma, laconservación de la identidad propia del edificio, según Moneo, es

posible por la permanencia “de los principios disciplinariosestablecidos por el arquitecto en el momento de construir la obra”y consigue prescindir de las modificaciones que afectaron elmismo edificio, siempre que esos principios sean “losuficientemente sólidos”2 y válidos. Es interesante remarcar queesta consideración se mantiene válida también en el caso que sesubstituya la palabra arquitecto, que históricamente conlleva unaidea de arquitectura culta, por la palabra constructor,refiriéndonos a la arquitectura histórico-tradicional construida,más que proyectada.Permanencia y modificación, en este sentido, son conceptoscomplementarios y no se contraponen. La modificación sigueinevitablemente la construcción originaria y también conlleva, enalgunos casos, consecuencias traumáticas, pero la identidad deuna obra con personalidad y carácter, a largo plazo, no serádebatida, sino más bien reforzada.Por consiguiente, la práctica transformadora acompaña el procesoevolutivo de toda arquitectura y es posible sólo por medio delreconocimiento y el respeto de los caracteres que fundan lafábrica, porque “la arquitectura será abierta a nuevas

Serrenti, rehabilitación y reutilización de la casa Corda como centro cultural ybiblioteca municipal (proyecto: Antonello Sanan e Alessio Bellu)

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónNotas sobre la rehabilitación y la reutilización del patrimonio arquitectónicotradicional e histórico

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intervenciones, que extienden indefinidamente la vida de unedificio, si, previamente, fue definida de manera firme”3. Lamodificación será, pues, el instrumento más válido para asegurarsu permanencia.Sin embargo, la reutilización presupone que se haya producidoalguna vez en la vida del edificio una falta de continuidad en eluso4, una interrupción de las actividades en desarrollo, esperandoun nuevo y posible destino. Lejos de poder reducirlo “[...] a unsimple cambio de uso”5, se puede interpretar la reutilización comoaquel puente que restablece la continuidad entre pasado ypresente del edificio existente.Conceptualmente la modificación constituye la esencia de lareutilización, de hecho “conlleva una transformación, unaverdadera metamorfosis de lo existente. La presencia y la ausenciade continuidad no simplemente forman pareja, sino que secomponen en una relación indivisible”6. En la vida de un edificio,su reutilización coincide con una crisis asociada a la pérdida de losvalores que hasta aquel momento habían dado sustancia a susignificado y a su existencia. Es propio de la reutilización asignar alo existente un nuevo sistema de valores y de significados,diferentes de los anteriores, y es por esta misma naturaleza que nosiempre es posible7. De manera que se debe entender lareutilización como un instrumento dinámico por cuyo medio lapluralidad de usos que se sucedieron y que, muy probablementeseguirán sucediéndose, se estratifica, se intersecciona y secompenetra8, y no simplemente como una alternancia defunciones.El boom edificatorio que hubo en Italia a partir de los últimos años’50 del siglo XX, en concomitancia con la necesidad de lareconstrucción post-bélica, del incremento demográfico, deldesarrollo industrial de las ciudades y de los consiguientesfenómenos de migración hacia ellas, decretó la desvalorización delpatrimonio construido existente. La idea que había gobernado–hasta aquel entonces y por aproximadamente treinta años– laslógicas continuas de mantenimiento, reparación y reutilización dela arquitectura pre-moderna, fue suplantada por la convenienciaeconómica de las nuevas edificaciones, vinculada esencialmente ala tecnología industrializada y a la producción seriada demateriales y elementos de construcción. Además, construir obrade nueva planta para aquel período fue sin duda más convenienteque conservar y reutilizar lo antiguo, también debido a la rápidadesaparición de los oficios que conservaban el saber tecnológico-constructivo de la práctica tradicional.El pasaje del segundo al tercer milenio ha visto cambiar muchas delas condiciones que más directamente influencian la relación entreespacio y sociedad: son años en los que el crecimientodemográfico marca una inversión de tendencia y se establece enniveles de natalidad-cero. El parque inmobiliario, relativamentereciente, construido en los últimos cuarenta años ha sufrido unenvejecimiento repentino, inesperado y seguramente más

importante de aquel que manifestó la construcción histórico-tradicional; hoy en día, los centros habitados de mediana y grandimensión chocan con una carencia desdichadamente crónica deáreas edificables, y, por consiguiente, el desplazamiento de loshabitantes hacia el centro –que ha causado una nueva distribucióndesde los centros históricos hacia las nuevas periferias– parecebloqueado sin remedio o quizás destinado a invertirse. En síntesis,la fase de expansión sin control que las ciudades vivieron en lasegunda mitad del siglo XX parece hoy dirigirse hacia una radicalinflexión: la ciudad, en una sociedad rica que tiende a envejecer,busca dentro de sí misma nuevos –¿o viejos?– lugares en loscuales poder vivir y la cuestión cualitativa relacionada a lainstalación prevalece decisivamente sobre aquella cuantitativa.Todo esto, junto a la manifiesta necesidad de las comunidades dedescubrir y de apropiarse de nuevo de sus raíces culturales,renueva el interés hacia el tejido construido histórico.Desde esta óptica, el binomio recuperación-reutilización vuelve aser instrumento operativo de un modelo cultural que,parafraseando Magnano Lampugnani, puede ser definido comomodelo del mantenimiento y de la continuidad, contraponiéndosea un modelo más efímero y de breve duración como puede ser elcaso de la sustitución9.Ahora bien, el proyecto de rehabilitación constituye el acto deprevisión que, leyendo e interpretando los caracteres fuertes de loexistente, se plantea proyectar sus potencialidades en el futuromás próximo por medio de la reutilización.Las motivaciones de la rehabilitación de lo construido son, enprimer lugar, razones de naturaleza económica, que puedensintetizarse así: “[...] no pudiendo construir edificios nuevos, setrabaja con las estructuras existentes”10, sin embargo, siguiendo ladefinición riegeliana de monumento no intencional, “[...] no sepuede olvidar que la historia, desde hace por lo menos cincuenta

Gonnosnò, rehabilitación y reutilización de una casa tradicional como Casa Museo(proyecto: Maurizio Manias y Franceschino Serra)

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años, valora como fuentes los testimonios materiales,especialmente si son extensos y difundidos.”, por tanto “Suprimirun edificio o una parte equivale a borrar una página de la vivenciade la sociedad transmitida por medio de la materia misma”11. Yesto es aún más valido en el caso de la arquitectura popular; éstano suele disponer de documentos proyectuales y puede contar suhistoria, según la doble perspectiva de continuidad y mutación,sólo por medio de las obras realizadas. De hecho “[...] se necesitaver los espacios y sus siguientes transformaciones como unprecioso e insubstituible libro que cuenta, por medio de la mismamateria y de la configuración de los hombres que en ella hanvivido, el mudar de los usos y de los equilibrios sociales, aún mejorque un dibujo, y que justifica la elección de seguir viviendo en esosespacios y la decisión de conservarlos”12.El período histórico en el que vivimos atraviesa una época dereflexión sobre las elecciones tomadas y sobre posibles nuevoscaminos, y se caracteriza por un creciente agotamiento de losrecursos. Esto exige poner el tema del ahorro, en su sentido másamplio, en el centro de un debate y de una investigación, teniendoen cuenta que “[...] producir para consumir y luego tirar quieredecir desperdiciar. Y un desperdicio es justo lo que no nospodemos permitir en un mundo afectado por montañas deresiduos y angustiado por la limitación de sus recursos”13.Estas son sólo algunas de las razones substanciales que nosempujan a tomar conciencia de forma definitiva del hecho que elpatrimonio edificado existente constituye un bien de alto valorcultural. Pero también representa sin la menor duda un recursoeconómico, un importante valor añadido, de momento destinadoa deteriorarse, pero que tendrá que ser revalorizado cuanto antes.Por otro lado, los términos de la cuestión relacionada a la urgenciade la reutilización del construido pueden ser invertidos, tal comodefiende con provocación Corboz, y entonces “[...] se debería

manifestar la necesidad de destruir, en lugar de aquella deconservar [...] “14

El proyecto de rehabilitación, que puede ser parte del filón másamplio del proyecto de lo construido, deberá tener en cuenta unsistema plural de vínculos, ya que se dirige a un organismoedificado que existe para ser reutilizado. Por un lado, el edificioconstituye para el proyecto un lugar físico-material, por medio desu articulación propiamente arquitectónica y constructiva, asícomo un lugar virtual, por medio de su dimensión histórica yevocativa. Por otro lado, el nuevo uso conlleva exigencias que sevinculan a la reconversión del edificio.De manera que un buen proyecto de rehabilitación deberá sercapaz de elegir nuevas y oportunas funciones para viejos edificios,que sean compatibles con su esencia original. En este sentido, laecuación que deriva la reutilización del simple emparejamiento delviejo edificio con la nueva función no tiene sentido y puedeexpresar algo imposible. “Delante de la continua destrucción derecursos y memorias, que día tras día, borran nuestras ciudades, elprimer parámetro de evaluación de un proyecto debe ser suhabilidad en respetar y usar, sin arrebatar, los recursosexistentes”15.La modificación que sigue a la actividad de reutilización de loexistente, y aun más del proyecto en áreas consolidadas, aunqueno necesariamente de reutilización en un sentido estricto,propone de nuevo el dualismo entre viejo y nuevo, sobretodo porel progreso tecnológico que hoy en día está cambiando de formaradical los lenguajes de la arquitectura.En estos casos, el acto crítico del proyecto debe poseernecesariamente contenidos dialécticos: lo nuevo debería afirmarsu propia identidad proyectual sin perjudicar lo preexistente. Elmandato del proyecto es establecer un posible nexo entre viejo ynuevo; la relación no debe ser de antagonismo porque “[...] elproyecto se construye de partes diferentes, las que son pornecesidad nuevas y las que ya existen. Juntarlas no será un dibujounitario, más bien será el intento de alcanzar una calidad análogaa lo existente”16. Aquello que es ya presente guiará los recorridosde la modificación en el momento de definir lo que se deberáalcanzar, para luego extraer de ello linfa vital. Dicho de otra forma,el proyectista debe comprender la complejidad del edificioantiguo, difícil tarea, y definir las elecciones modificativassiguiendo su lección.Ignasi de Solà-Morales, en su interesante ensayo Del contraste a laanalogía, clarifica más la conexión entre viejo y nuevo en elproyecto de recuperación, indicando que “[...] una nuevaarquitectura se acerca físicamente y se relaciona visivamente yespacialmente a la existente, pero además establece unaverdadera interpretación del material histórico. Este material, porcuyo medio la arquitectura se mide, se vuelve objeto de unaverdadera lectura que acompaña de forma explícita o implícita lanueva intervención en su significado global”17.

Albagiara, casa histórico-tradicional inserta en un programa de revitalización urbanaantes de su rehabilitación.

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Analogía y contraste o “semejanza y diferencia”18, queriendo usarbinomios conocidos, llegan a ser las cifras del proyecto derecuperación donde tradición e innovación se confrontan y seestratifican. La aproximación cognoscitiva –el proyecto de ladiagnosis– a la cual previamente se hizo referencia varias veces,constituye un instrumento preliminar indispensable para estacomparación. Así, reduce pero no llega a eliminar la componentealeatoria19 y tampoco le será posible codificar de formadeterminista las acciones que emprenderá la fase proyectual. Vistoque cada caso reivindica su propia dignidad individual y que lamisma pluralidad de los casos genera la complejidad de lossistemas urbanos; esta complejidad no puede reconducirse ageneralizaciones y simplificaciones metodológicas que derivanexclusivamente de la tipología. Sin embargo debemos indicar quela taxonomía tipológica, si se utiliza correctamente –y estodepende de la elección de los parámetros de evaluación–, puedeser un importante instrumento de soporte al proyecto para definirlos criterios de interpretación y comprensión de su propiacomplejidad.Somos conscientes de la actual dificultad de referirnos a una teoríade la rehabilitación o a una teoría de la más generalcontraposición entre existente y nuevo que sea aceptadaunívocamente. No obstante, se debe asumir que la culturacontemporánea del proyecto se dirige a lo existente, ya desdehace bastante tiempo, por medio de una aproximación desde laconservación y la modificación al mismo tiempo, permitiendo queprincipios propios de la disciplina de la restauración convivan conla necesidad de autonomía deseada por el proyecto dearquitectura20. Sin renunciar al encanto de la ambigüedad delcontraste entre lo viejo y lo nuevo, se substituye “al habitualterceto restauración, reutilización, conservación, un más actual yjuicioso acercamiento: restauración, reutilización,transformación”21.Faltan instrumentos metodológicos homogéneos, pero aún asíalgunos criterios operativos parecen ser compartidos.En primer lugar sobresale el “principio de la mínimaintervención”22, que representa el vínculo principal por cuyomedio auto-regular el proyecto de rehabilitación y reutilización delo existente, con un planteamiento que se inspira en las posicionesculturales de la conservación del documento histórico. Según esteprincipio, la pre-existencia debe modificarse sólo si impide surefuncionalización, y esto significa, desde el punto de vistatécnico-matérico, enfrentarse a los problemas de degradaciónescogiendo, como primera opción, una aproximación desde laconservación más que desde la gratuita substitución.Además, en defensa del carácter único e irrepetible de cadaedificio existente, en su propia dimensión histórico-material, seeleva el “principio de la reversibilidad de las intervenciones”23.Según este principio, el proyecto de rehabilitación-reutilización nodebería interpretarse como un gesto definitivo; se debería más

bien asumir una perspectiva que deje los caminos abiertos a unareflexión sobre las elecciones y permita la remoción de lo que seañadió sin que el edificio original sea desnaturalizado oirremediablemente dañado. Bajo esta perspectiva, adquieren unrol decisivo las cuestiones relacionadas con la compatibilidad. Éstadebe concebirse por lo menos según dos escalas distintas: laprimera, como se dijo anteriormente, interesa la cuestiónrelacionada a los vínculos que el edificio antiguo impone a laelección de la nueva función o, invirtiendo los términos de lacuestión, el grado de modificación que el cambio realizadoimpone al edificio existente, lo que significa, en un último análisis,

Albagiara, planta, secciones y alzados del proyecto de rehabilitación y reutilizaciónde una casa histórico-tradicional como Centro de documentación de la cultura ruraldel territorio de la Marmilla (proyecto: Carlo Atzeni, Maurizio Manias y Silvia Mocci)

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considerar el nivel de analogía que las exigencias de la función queantecede y de aquella que prosigue muestran poseer. La segunda,más directamente vinculada a la práctica ejecutiva, pero no menosimportante, se refiere a los aspectos matéricos-constructivosrelativamente a la posibilidad de utilizar materiales y técnicasactuales para la fábrica histórica. La exigencia de reversibilidad y ladificultad de hacer que técnicas y materiales de épocas diferentesvivan juntos sin traumas van emparejadas y sugieren “sistematizaren un edificio sólo elementos ligeros y amovibles, cuyos anclajessean independientes de la estructura en las que se insertan [...].No es oportuno esconder los medios de readaptación; estosintroducirán una tensión vivificante, profusamente preferible a lahabitual picardía, que consiste en el hacer creer que la actividadno sea contemporánea”. De esta forma se preserva lareconocibilidad de la intervención muy querida por parte de losrestauradores, aún con presupuestos y finalidades diferentes, yllega a ser uno de los requisitos fundamentales para el buen éxitode aquel proyecto dialéctico al cual hasta ahora se ha hechoreferencia25.El equilibrio que se establece entre conservación y modificaciónrepresenta el hilo conductor del proyecto de rehabilitación; éstemismo tiene el mandato de establecer la medida en que el uno oel otro deban, en cada ocasión, prevalecer. Esto permite a larehabilitación liberarse de los históricos prejuicios disciplinariosque no le reconocen contenidos propositivos, y asumir también latecnología como uno de sus principales instrumentosconceptuales y operativos.

1 André Corboz, “Vecchi edifici per nuove funzioni”, en Lotus International, n.13,p. 76.

2 Rafael Moneo, “La vita degli edifici e la moschea di Cordoba”, en La solitudinedegli edifici e altri scritti - Questioni intorno all’architettura. Allemandi. Torino-London, 1999, p. 132.

3 Rafael Moneo, Op. cit., p. 155.

4 “[...] la reutilización [...] implica de por sí la existencia de una ruptura en lacontinuidad –la fractura del uso. De hecho, cuando se acude a una intervenciónde reutilización, es la continuidad de uso que se pierde, que se revela sin remediointerrumpida. Si esta contuinidad perdurara, no habría nada por reutilizar, por elhecho que la reutilización, en la continuidad, equivaldría al uso tout court [...]”,Marco Biraghi, “La via del riuso”, en Casabella, n.672, p. 15.

5 Marco Biraghi, Op. cit., p. 15.

6 Marco Biragi, Op. cit., p. 15.

7 “La relación entre una intervención de nueva arquitectura y la arquitectuta yaexistente es un fenómeno que cambia dependiendo de los valores culturalesatribuidos sea al significado de la arquitectura histórica o a las intenciones de lanueva intervención”, Ignasi de Solà-Morales, “Dal contrasto all’analogia.Trasformazioni nella concezione dell’intervento architettonico”, en LotusInternational, n. 46, p. 37.

8 Alberto Ferlenga en referencia a este tema; “en los edificios del pasado sometidosa constantes variaciones de uso, viejo y nuevo se compenetran. Construccionesoriginales casi intactas, preservadas por economía o por respeto, aparecenengastadas en edificios más recientes; expuestas u ocultas bajo sus enlucidos; otal vez aparezcan sólo fragmentos de formas arquitectónicas modeladas por lasuperposición de las funciones e implicados en nuevos usos. Cuando se rompa elsistema de relaciones que generó la forma arquitectónica, ésta misma,testimoniando así la naturaleza autónoma e imprevisible de su vida, podráconservar fragmentos de su sentido original o más bien generar nuevos.”, AlbertoFerlenga, “Separazioni”, en Casabella, n. 717-718.

9 “Exigir la dimensión de la durabilidad desde el proyecto significa poner una seriede condiciones a sus presupuestos, a sus métodos y a sus resultados. Significasobretodo elegir entre dos modelos de producción antitéticos: el modelo delrecambio y el modelo del mantenimiento [...] está claro que postular un proyectoduradero significa escoger el segundo [...], Vittorio Magnago Lampugnani,“Ricambio o manutenzione?”, en Lotus International, n. 46.

10 André Corboz, Op. cit., p. 68.

11 Alberto Grimoldi, “Architettura come riparazione, Note sul restauro inarchitettura”, en Lotus International, n. 46, p. 118.

12 Alberto Grimoldi, Op. cit., p. 118.

13 Vittorio Magnano Lampugnani, Op. cit.

14 André Corboz, Op. cit., p. 72.

15 Alberto Grimoldi, Op. cit., p. 118.

16 Alberto Grimoldi, Op. cit., p.120.

17 Ignasi de Solà-Morales, Op. cit., p. 37

18 Ignasi de Solà-Morales, Op. cit., p. 44. Notar que “Somiglianza e differenza. Latrasformazione dei mulini di Murcia di Juan Navarro Baldeweg”, es el título de unensayo de Luca Ortelli publicado en Lotus International, n. 59.

19 En la opinión de Ignasi de Solà-Morales, de hecho, “el conocimiento instrumentaldel objeto no permite eludir el riesgo del proyecto […]”, Op. cit., p. 42.

20 En la opinión de Grimaldi, lo existente sigue siendo el material que sostiene elproyecto. Él afirma; “De manera que comprobar la necesidad de una substitución,a partir de la consistencia de los materiales de construcción, de su actitud a resistira los agentes atmosféricos o a soportar una carga, significa para el arquitecto laposibilidad de incidir en las relaciones sociales, de no reducirse a diseñador de

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ideologías. Esta materia, que comprueba la consistencia y la dimensión de losrecursos, llega a convertirse en el cuadro de referencia, el contexto fijo en el queel proyecto encuentra un espacio”, en Op. cit., p. 118.

21 Marco Casamonti, “Trasformazioni”, Editorial de Área, n. 45, monográfico sobreRestauro, riuso, trasformazioni.

22 André Corboz, Op. cit., p. 72



25 En relación con este tema, parecen realmente interesantes las consideraciones queexpresa el arquitecto alemán refiriéndose a su trabajo, en una entrevista deGiovanni Leoni y publicada en Área n. 45: “yo procedo siguiendo estratossucesivos, se trata de una intervención de naturaleza interpretativa. Intentoinsertar mi arquitectura asumiendo las dimensiones y las reglas dictadas por eloriginal y creando la sensación de una intervención reversible. Pero los cambiosmodifican todo el edificio. No existen recetas, no hay ciencia. Prescindiendo de loslenguajes utilizados, lo que es importante es que el edificio vuelva a ser unaunidad y no una suma de partes [...] Pero, como yo no procedo imitandoformalmente, se trata por necesidad de una unidad dialéctica, fruto de lapresencia conjunta de lenguajes diferentes. El mío no es un lenguaje figurativo,sino más bien abstracto; la recuperación de una esencia de la tradición siguiendoun plano de abstracción”.

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Rehabilitar y construir con materiales tradicionales(Experiencia egipcia)

Bernard MauryDoctor en arquitecturaInstituto Francés de Arqueología Oriental del Cairo, Egipto

Principalmente en El Cairo, pero también en Siria o en Yemen, laMisión francesa para la salvaguarda del Patrimonio arquitectónico,muy a menudo ha llevado a cabo importantes trabajos derehabilitación o de restauración, dado el deplorable estado deconservación de determinados edificios: suelos hundidos, paredesdestripadas, techos apuntalados o a cielo abierto… hacíanimposible una reutilización de estos emplazamientos. A todo ello,habría también que añadir, para algunos edificios, modificacionesmás o menos importantes sobrevenidas a lo largo de los siglos.Ante el estado de este patrimonio surgían las cuestiones: ¿quéhacer?, ¿qué hay que guardar?, ¿qué elemento puede sersuprimido?, ¿qué tipos de trabajo hay que efectuar?La primera intervención en la rehabilitación de un monumento esde orden arqueológico: restituir, en el mejor de los casos, al estadode origen del monumento, bajo todos sus aspectos: tantoarquitectónicos, estructurales, como decorativos… La segundaintervención será determinar el género y el tipo de trabajos quehay que llevar a cabo para rehabilitar el monumento en cuestión.

I – Nuestra política de salvaguarda:

1. Respeto del lugarLos trabajos de restauración se han llevado siempre a cabo con lapreocupación constante de respetar el lugar y de reencontrar elestado original.Consideremos que el estudio “arqueológico” se ha terminado. Enese momento hay que decidir la naturaleza de los trabajos y sobretodo de los diferentes tipos de materiales a emplear. Hay quedestacar que la lista de los materiales utilizados en el momento dela construcción del edificio ya ha sido establecida conjuntamenteen el estudio arqueológico. Ahora queda ponerla en práctica.Con el abanico de diferentes materiales modernos que seencuentran actualmente en el mercado, el problema de larestauración puede parecer simple, y la tentación de emplearlosindiscriminadamente en la restauración de edificios antiguos esfuerte.Hay que poner mucha atención, ya que hemos podido juzgar elcambio radical que comportó la aparición del cemento hace unsiglo y medio, y consiguientemente la aparición del hormigón, yconstatar el entusiasmo consiguiente y el aprecio de las proezastécnicas que permitió.Pero también hemos podido juzgar las catástrofes que ellocomportó en todas partes a nivel de la edificación más antigua:

fisuras como consecuencia de reparación de paredes de piedracon perpiaños, salinización y estallido de la piedra comoconsecuencia de un rejuntado con mortero de cemento,hinchazón de los revestimientos como consecuencia de unrevoque de cemento sobre una pared de ladrillo, etc. Muchagente, por desconocimiento, ha encontrado una respuestademasiado rápida y ha pensado que el cemento era la soluciónmilagrosa a los problemas de las construcciones.

2. Búsqueda de las técnicas y los materiales antiguosPara ser totalmente satisfactoria, una buena restauración suponeque se puedan recobrar las técnicas antiguas y sobre todo losmateriales utilizados en el momento de la construcción original,todo ello con el objetivo de asegurar una homogeneidad de lanaturaleza de los materiales.En cada etapa de nuestros trabajos, se plantean cuestionesfundamentales relativas a la restauración, que atañen a tresámbitos: la utilización de materiales de calidad, la competenciade los obreros y la financiación… Pero en muchos casos, hemos

Fachada norte del patio restaurado, con piedras antiguas, en la casa HARAWI

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónRehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)

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tenido que constatar, desgraciadamente, que es el tercer punto,el aspecto financiero, el que condiciona siempre a los dos primeros.

II. Los materiales

1. La piedraUn estudio técnico sobre diferentes muestras extraídas en edificiosconcretos, mostró que la piedra original, utilizada en El Cairo entrelos siglos XVII a XVIII para la edificación, era una piedra deexcelente calidad. De aspecto ligeramente rosado, esta piedracalcárea llamada gebel ahmar (piedra roja) tenía un excelentecoeficiente de compresión así como una buena resistencia a lahumedad. Pero las canteras habían sido abandonadas desde hacíatiempo, probablemente debido al agotamiento de los filones.Ahora bien, en Egipto, en los años 80 la única piedra utilizada enla restauración era una piedra blanca de mala calidad, provenientede las canteras de Hélouan, próximas a El Cairo. Desde el puntode vista estético así como desde el punto de vista técnico, estapiedra era inaceptable.Insistimos ante los organismos responsables para obtener unapiedra idéntica –o en su defecto, parecida– a aquella que habíapresidido la construcción de El Cairo en la época otomana. Envano… Y la apertura de una nueva cantera era prohibitiva conrespecto a nuestras propias necesidades.Pero la idea había sido lanzada y nuestra obstinación a quererutilizar la piedra llamada gebel ahmar en las restauracionesprodujo sus frutos, posteriormente, ya que diez años después,cuando la Misión francesa puso en marcha una nuevarestauración en El Cairo, la demanda de gebel ahmar fue tal quelas canteras se abrieron e iniciaron la venta de esta piedra.Así, la solución que se adoptó, en nuestra primera restauración,fue la de comprar piedras provenientes de edificios nocatalogados del siglo XIX, en demolición. Esta solución fue,evidentemente, más barata…Recortadas a la medida de nuestros bloques, estas piedras teníanel mismo color que nuestra piedra y sobre todo las mismascaracterísticas mecánicas, lo cual permitió incluirlas en las paredesantiguas sin crear tensiones o cizallamientos diferenciales en casode sobrecarga.

2. El ladrilloPara el ladrillo, el problema fue ligeramente diferente, dado quelos ladrillos antiguos, compuestos por una mezcla de arcilla y deceniza mal cocida, estaban cargados de sales minerales comoconsecuencia de las capilaridades de la humedad. Este materialfue difícilmente recuperable especialmente en la medida en que latextura del ladrillo era desmenuzable. Fue necesario, por tanto,buscar un material de recambio.Estudiamos entonces la posibilidad de utilizar una producción

local de ladrillos cocidos, sensiblemente de las misma medida quelos nuestros y presentando características técnicas parecidas. Sellevó a cabo una prueba. Se consideró concluyente ya que estetipo de ladrillo permitía realizar todos los recalces o recosidos enlas paredes antiguas sin crear, como en la pared de piedra,tensiones o cizallamientos diferenciales.Se generalizó al conjunto de la obra.

3. La maderaEl problema de la madera fue tratado también cuidadosamente:un estudio general puso de manifiesto que la mayoría de lascarpinterías del edificio se habían realizado con pino de América,llamado en Egipto azzizi. Largamente importada de Turquía, estetipo de madera, en los años 80, provenía de Europa del Norte.Pero la calidad, sin duda parecida, no era satisfactoria.

Empleo de nuevos materiales (vigas metálicas) para el refuerzo de estructurasantiguas

Trabajos de carpintería: restauración del gran moucharabieh de la casa SENNARI.

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónRehabilitar y construir con materiales tradicionales (Experiencia egipcia)

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Como en el caso de la piedra, utilizamos vigas de recuperaciónprovenientes de inmuebles del siglo XIX, en demolición. Estasvigas una vez trabajadas, dieron una excelente madera, muy sanay disponiendo de más de un siglo de secado… de esta manera larestauración de carpinterías se pudo hacer sin problema, lasmaderas antiguas y las nuevas trabajando en perfecta armonía.

4. Los morteros y los revocosEl examen de los morteros mostró que estaban todos compuestosa base de cal. De igual modo para los revocos, se constató endeterminados casos, una mezcla de cal y yeso llegando hasta un80% de yeso.Pero el problema esencial relativo a la fabricación de los morterosy los revocos, fue el de combatir el uso del cemento.Se conocen todos los inconvenientes de utilizar un mortero deeste tipo en la edificación de una pared de piedra.Desgraciadamente esta práctica estaba aun extremadamenteextendida en los años 80, en Egipto como en otros paísescircundantes, y fue difícil hacer comprender a los obrerosartesanos el peligro de utilizar un mortero de ese tipo. Como consecuencia de la escasa demanda, la cal era casiinexistente en el mercado egipcio.Después de buscar en la capital fue posible encontrar la cal vivaque se tenía que ir a buscar a granel directamente del horno decochura

Optamos por esta solución. Pero si los trabajos para extender la calson largos y penosos, por contra, la calidad de la cal es excelente,y los resultados obtenidos, tanto en la renovación dedeterminadas estructuras de paredes de piedra, como en losrevoques de la fachada, fueron remarcables.En nuestra segunda restauración en el Cairo, en 1995, la cal habíaencontrado su carta de nobleza, ya que sin poder disponer dediferentes variedades, se había comercializado un tipo de cal, enforma de polvo.

5. Nuevos materiales: acero, acero inoxidable, hormigón,alquitrán…El estado de los edificios, y sobre todo la reutilización que sequiera hacer de los monumentos, puede imponer la utilización demateriales complementarios. ¡Pero bajo algunas condiciones!Tomemos como ejemplo un suelo hundido en una gran mansión.Este suelo está compuesto de viguetas de madera que soportanun pesado enlosado calcáreo. Ahora bien, la parte inferior de estesuelo está decorado y debe ser imperativamente conservado. Porel contrario, las vigas de madera de la estructura son demasiadodébiles para poder soportar cargas importantes: como resultadose obtiene una gran dificultad para reutilizar el lugar.Por tanto, se tiene que intentar reforzar el suelo sin tocar su parteinferior. En este caso, la utilización de materiales complementariospuede ser una solución, ya que bajo un volumen más pequeño,tienen una resistencia mayor.Después de un minucioso estudio de este tipo de casos, lasolución adoptada fue deslizar una estructura metálica en elgrueso del suelo para aliviar la antigua estructura en madera. Estaoperación ha sido posible gracias a un gran espesor de rellenoentre las viguetas y el enlosado.En otro caso, ¿habría sido preferible la solución de un refuerzo enhormigón?

III. Importante

No hay nunca soluciones tipo en restauración, cada caso debe serconsiderado y estudiado individualmente.Por otra parte, la utilización de nuevos materiales interviene sólocon objeto de reforzar un elemento o una estructura. Actúa “pordetrás” y no debe ser perceptible una vez acabados los trabajos.En este caso, se trata esencialmente de disociar las dosestructuras, la antigua y la nueva, al efecto de que trabajenseparadamente (problema de flexión, de dilatación…), siendoimportante que al final de la operación, la solución adoptada seatotalmente invisible.

Recuperación de una pared de ladrillo en la casa SENNARI

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El dilema de los criterios: el punto de vista del patrimonial

Irene Hadjisavva-AdamArquitectaDepartment of Town Planning and Housing, Chipre

Los edificios forman parte de la base necesaria para el desarrollode las actividades de la gente. Fueron construidos para cubrirnecesidades, tanto utilitarias como estéticas y simbólicas. Latipología y morfología de un edificio refleja la sabiduría,mentalidad, medios y forma de vida de las generaciones de loshabitantes, pero también la evolución histórica del asentamiento,sus posibilidades socio-económicas, sus interconexiones yrelaciones con otras zonas, etc. Por lo tanto, el valor patrimonialque un edificio histórico abarca no está restringido a merascaracterísticas físicas o incluso del paisaje, sino que también serefiere a valores, identidades y testimonios más profundos.Pero además de los monumentos histórico-artísticos como puedenser palacios, catedrales u otros edificios religiosos, castillos,fortalezas u otros edificios públicos, existe también la arquitecturaanónima que forma una parte significativa del paisaje urbano deun asentamiento, de su identidad o su “espíritu del lugar”.La conservación de la arquitectura tradicional no es tan evidentecomo para un monumento importante. Su valor patrimonial no esjuzgado por la comunidad como un valor de importancia nacional.Por lo tanto, un edificio de esta calidad no puede ser restaurado“por sí mismo”, sino que necesita formar parte de la vida activadel asentamiento. Sin embargo, su existencia física y su mejoramaterial es importante por diferentes motivos. Estos pueden serteóricos, simbólicos o abstractos como los testimonios históricosque pueden ofrecer, así como también pragmáticos. Un entornoarquitectónico bien conservado es una ventaja comparativa en unmundo competitivo globalizado. De la misma forma, un edificiocon valores históricos, arquitectónicos, así como con otros valorespatrimoniales, lleva ventajas adicionales en términos de calidad deespacio y valor añadido para su uso contemporáneo tanto parapropósitos residenciales como comerciales.Al contrario que la restauración de monumentos, los edificios dearquitectura tradicional necesitan tener un uso continuo ysostenible. Y sólo con el uso estos pueden mantenerse “vivos”.Pero no todos los usos son apropiados para todos los edificioshistóricos. Por una parte, las necesidades modernas requieren laadición de nueva tecnología, instalaciones sanitarias u otrascomodidades, la reorganización del interior o la adición de unespacio. Por otra parte, los materiales y las técnicas modernashacen que el proceso de restauración sea más fácil y menoscostoso. Pero estas alteraciones, necesarias para la continuacióndel uso o para un nuevo uso, una vez el original ha dejado deexistir o no puede corresponder a las nuevas exigencias, a menudoperjudica al valor patrimonial del edificio.

Esta amenaza nos lleva frente a un dilema: ¿conservar elpatrimonio cultural materializado en la estructura de un edificiohistórico a cualquier precio, o para permitir el predominio del nuevouso? ¿Existe equilibrio entre el patrimonio y el valor económico yvalor utilitario? ¿Y dónde lleva exactamente esta línea?No existen recetas o soluciones estándar. Cada edificio tiene unvalor patrimonial, problemas y oportunidades distintos. Por lotanto, cada edificio individual debe ser valorado en sí mismo. Lomismo se aplica al entorno de un edificio. Los valorespatrimoniales son distintos de un país a otro, pero incluso de unacalle a otra de un mismo vecindario. De forma similar, como uncriterio es un proceso subjetivo, el criterio de evaluación para elvalor patrimonial difiere de un individuo a otro. El profesional,sensible a temas relacionados con la historia de la arquitectura yla geografía, ve una información y un valor infinitos donde otrotipo de gente puede que tan sólo vea “piedra y mortero”. Deforma similar, las instituciones públicas (por ejemplo OrganismosPatrimoniales) atribuyen un gran valor patrimonial donde lospropietarios solamente atribuyen un valor “vacacional”. En otros

Nicosia (Chipre).

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónEl dilema de los criterios: el punto de vista del patrimonial

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casos, la Autoridad Local puede desear denegar la existencia delvalor patrimonial de un edificio para dar paso a nuevas carreteraso plazas.Aunque el criterio de valor patrimonial de la arquitecturatradicional es subjetivo y varía según la educación, sensibilidad,intereses financieros u otros, la responsabilidad en su conservaciónes un objetivo y un requisito para todas las sociedades. Laresponsabilidad está materializada en la legislación de cada país yrefleja no sólo las sensibilidades individuales de la sociedad, sinotambién sus obligaciones según las convenciones internacionalesque el país haya firmado.Sobre la restauración de la arquitectura tradicional, el sectorpúblico es el principal regulador y de forma menos frecuente elque tiene un papel pro-activo. La iniciativa para su rehabilitaciónnormalmente viene del sector privado que emprende unainversión considerable y necesita obtener más “por su dinero” quela mera conservación del valor patrimonial. En otras palabras, elobjetivo de cualquier inversión privada es beneficiarse, tanto si esmediante ingresos en efectivo, o bien para la satisfacción de unanecesidad de una vivienda. En este sentido, el valor patrimonialatribuido es visto como un obstáculo para el aumento delbeneficio a corto plazo que la propiedad debe ofrecer. Por ello, losvalores patrimoniales no pueden depender solamente de uncriterio individual. En Chipre, como en muchos otros países, lasAutoridades Públicas regulan los procesos de rehabilitación deedificios tradicionales incluyendo restricciones, guías para eldiseño y otras obligaciones en los permisos (o consentimientos) deplanificación para edificios que están caracterizados por sercatalogados como Monumentos Antiguos.El objetivo de estas regulaciones es ayudar a encontrar el correctoequilibrio entre valores patrimoniales y valores utilitarios para cadaedificio individual de acuerdo con sus cualidades específicas. Lasguías para el diseño están centradas en la expresión material deestos valores y también en la autenticidad del edificio.

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Desafíos en la introducción de sistemas e instalaciones

Athina PapadopoulouArquitectaArquitecta de conservación, trabaja para UNDP-UNOPS en el marco del plan general de ordenación de Nicosia, Chipre

Los modelos de las condiciones de vida contemporánea hanañadido un parámetro suplementario a los retos propios de losprofesionales en la restauración de edificios históricos: es laintroducción de instalaciones mecánicas, eléctricas y otrossistemas.

Las instalaciones mecánicas y eléctricas presentan ciertaslimitaciones técnicas en cuanto a su instalación tanto en edificiosnuevos como en los históricos. En los edificios nuevos, sinembargo, la concepción de la construcción está a menudoadaptada a las necesidades de instalación de estos sistemas,mientras que en la concepción de las intervenciones para larestauración, la instalación de los sistemas debería ser mucho másadaptada en función de las prioridades de restauración.Entre las limitaciones técnicas de las instalaciones mecánicas yeléctricas cabe destacar el diámetro, la longitud y el caminoseguido por las tuberías hasta el emplazamiento de un ruidososistema de refrigeración en el entorno exterior de un edificohistórico, por ejemplo. Habitualmente, los suelos, paredes ytechos de un edificio son las áreas más vulnerables a lasintervenciones de instalación de estos sistemas. Los recorridoshorizontales y verticales para estas instalaciones pueden afectardrásticamente a la capacidad estructural del edificio histórico, perotambién al carácter y al uso del espacio.

Las instalaciones de los equipos para las cocinas y lavabospueden deformar también, sin necesidad, la estructura, el caráctery la autenticidad así como el uso de un edificio tradicional. Enprimer lugar, estos usos deben estar situados, preferentemente,en las extensiones del edificio histórico, particularmente si eledificio original no ha sido antes objeto de estos usos. En segundolugar, es preferible que el mobiliario como las encimeras de lacocina estén también separadas de la propia estructura del edificioo bien incorporadas en unidades móviles.Muy a menudo, se puede constatar una falta de sensibilidad porparte de los consultores en ingeniería mecánica y eléctrica durantela restauración de edificios históricos. En consecuencia, elarquitecto, como coordinador, debe asumir el papel de lapromoción de un trabajo multidisciplinario para salvaguardar laaplicación de los principios de restauración, internacionalmenteaceptados, a favor de la estructura histórica. Se pueden encontrarsoluciones creativas independientemente de las restricciones quepresente el propio edificio, así como las limitaciones técnicas,programáticas y económicas.

Los baños otomanos Omeriye, en las murallas de Nicosia

El museo Shadow Theatre, en las murallas de Nicosia

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II. La reflexión y el proyectoHerramienta 7Sobre los criterios de una intervenciónLe point de vue de la valeur patrimoniale

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En un intento de abordar este tema, proponemos el siguientecriterio general estratégico:

1. Intervención mínima en la estructura de un edificio2. Intervención mínima en el entorno del edificio histórico3. Reversibilidad de las instalaciones4. No perturbación de la capacidad estructural de un edificio

histórico5. Conservación del carácter de los espacios interiores y exteriores6. Elementos fácilmente identificables pero estéticamente no-

intrusivos7. Instalaciones fácilmente accesibles para asegurar la inspección

y evitar daños en caso de fugas (especialmente para lafontanería y los sistemas de evacuación de aguas)

8. Respeto de los sistemas preexistentes que puedan tener unvalor histórico o arqueológico

9. Introducción de nuevos usos compatibles en ciertos espaciosdel edificio.

Podemos encontrar algunos ejemplos de proyectos derestauración en Chipre, que han integrado con éxito los sistemas,así como las instalaciones de equipos, en la restauración de: (a) losbaños otomanos Omeriye, (b) el proyecto de jardín de infanciaChrysaliniotissa y (c) el museo Shadow Theatre:

(a) Los baños otomanos Omeriye, en las murallas de Nicosia

Las nuevas tuberías de alimentación de agua en las “cámarascalientes” fueron instaladas a una distancia de alrededor de 5 cmde la superficie exterior de los muros a la misma altura que lastuberías de terracota. Las cañerías originales se han conservado enel interior de la masa de los muros de piedra como testimonio dela historia del edificio, ya que por su condición física y lasnecesidades de agua contemporáneas no fue posible sureutilización.

(b) El proyecto de jardín de infancia Chrysaliniotissa, en lasmurallas de Nicosia

Los nuevos lavabos y cocinas se situaban en la nueva extensión deledificio catalogado para conservar el carácter y la relación deespacios en el edificio histórico.

(c) El museo Shadow Theatre, en las murallas de Nicosia

Las canalizaciones así como las cañerías son ocultadas por unaplaca de metal perforada y situadas en un emplazamientofácilmente accesible sin ruptura del muro del edificio tradicional.

El proyecto de jardín de infancia Chrysaliniotissa, en las murallas de Nicosia

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