*Recuerde que esta es una herramienta de ayuda, debe ajustarlo a sus necesidadesMinuta deCONTRATO DE PERMUTAA los ___ das de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________ identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ y de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n. ______ y con domicilio en la ciudad de ______, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Permuta sobre los siguientes bienes y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. Objeto. El seor ___________ por medio de este instrumento enajena en favor del seor _________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Por su parte el seor ___________ enajena en favor del seor ____________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Segunda. Permuta. Esta enajenacin mutua que hacen los suscritos es a ttulo de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del seor __________ se valora en $_________; al bien del seor __________ se valora en $ __________, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por los suscritos.Pargrafo: La diferencia de valores entre los bienes, es a favor del seor ___________, quien (acepta dar como saldada o en su defecto recibe tal diferencia en dinero en el acto o determinar en qu plazo).Tercera. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras pblicas de ser el caso. Asimismo, los aqu suscritos declaran que los bienes descritos en la Clusula Primera de este contrato de Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectacin a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objetos de esta permuta. Cuarta. Clusula penal. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una clusula penal de $ _________ a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna ndole para constituir la mora.Quinto. Gastos. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., sern pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retencin en la fuente que ser a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta. Sexta. Clusula compromisoria. Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______________________ __________________c.c. c.c. *Recuerde que esta es una herramienta de ayuda, debe ajustarlo a sus necesidadesMinuta deCONTRATO DE PERMUTAA los ___ das de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________ identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ y de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n. ______ y con domicilio en la ciudad de ______, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Permuta sobre los siguientes bienes y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. Objeto. El seor ___________ por medio de este instrumento enajena en favor del seor _________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Por su parte el seor ___________ enajena en favor del seor ____________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Segunda. Permuta. Esta enajenacin mutua que hacen los suscritos es a ttulo de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del seor __________ se valora en $_________; al bien del seor __________ se valora en $ __________, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por los suscritos.Pargrafo: La diferencia de valores entre los bienes, es a favor del seor ___________, quien (acepta dar como saldada o en su defecto recibe tal diferencia en dinero en el acto o determinar en qu plazo).Tercera. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras pblicas de ser el caso. Asimismo, los aqu suscritos declaran que los bienes descritos en la Clusula Primera de este contrato de Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectacin a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objetos de esta permuta. Cuarta. Clusula penal. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una clusula penal de $ _________ a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna ndole para constituir la mora.Quinto. Gastos. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., sern pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retencin en la fuente que ser a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta. Sexta. Clusula compromisoria. Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______________________ __________________c.c. c.c. *Recuerde que esta es una herramienta de ayuda, debe ajustarlo a sus necesidadesMinuta deCONTRATO DE PERMUTAA los ___ das de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________ identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ y de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n. ______ y con domicilio en la ciudad de ______, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Permuta sobre los siguientes bienes y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. Objeto. El seor ___________ por medio de este instrumento enajena en favor del seor _________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Por su parte el seor ___________ enajena en favor del seor ____________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Segunda. Permuta. Esta enajenacin mutua que hacen los suscritos es a ttulo de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del seor __________ se valora en $_________; al bien del seor __________ se valora en $ __________, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por los suscritos.Pargrafo: La diferencia de valores entre los bienes, es a favor del seor ___________, quien (acepta dar como saldada o en su defecto recibe tal diferencia en dinero en el acto o determinar en qu plazo).Tercera. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras pblicas de ser el caso. Asimismo, los aqu suscritos declaran que los bienes descritos en la Clusula Primera de este contrato de Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectacin a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objetos de esta permuta. Cuarta. Clusula penal. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una clusula penal de $ _________ a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna ndole para constituir la mora.Quinto. Gastos. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., sern pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retencin en la fuente que ser a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta. Sexta. Clusula compromisoria. Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______________________ __________________c.c. c.c. *Recuerde que esta es una herramienta de ayuda, debe ajustarlo a sus necesidadesMinuta deCONTRATO DE PERMUTAA los ___ das de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________ identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ y de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n. ______ y con domicilio en la ciudad de ______, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Permuta sobre los siguientes bienes y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. Objeto. El seor ___________ por medio de este instrumento enajena en favor del seor _________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Por su parte el seor ___________ enajena en favor del seor ____________ el siguiente bien: ____________ (Detallar el bien, mueble o inmueble, matrcula, placas, etc.). Segunda. Permuta. Esta enajenacin mutua que hacen los suscritos es a ttulo de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del seor __________ se valora en $_________; al bien del seor __________ se valora en $ __________, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por los suscritos.Pargrafo: La diferencia de valores entre los bienes, es a favor del seor ___________, quien (acepta dar como saldada o en su defecto recibe tal diferencia en dinero en el acto o determinar en qu plazo).Tercera. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras pblicas de ser el caso. Asimismo, los aqu suscritos declaran que los bienes descritos en la Clusula Primera de este contrato de Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectacin a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objetos de esta permuta. Cuarta. Clusula penal. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una clusula penal de $ _________ a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna ndole para constituir la mora.Quinto. Gastos. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., sern pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retencin en la fuente que ser a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta. Sexta. Clusula compromisoria. Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______________________ __________________c.c. c.c. CONTRATO DE PERMUTA Editar 0 9CONTRATO DE PERMUTAANTECEDENTES: la permuta antecede, cronologicamente, a la compraventa, ya que antes de la apricin de la moeda como instrumento de valoracin dineraria, el acto de adquisicin y disposicin de cosas se hacia mediante el cambio reciproco, luego cuando la moneda fue surgiendo a la vida comercial, la permuta fue perdiendo trascendencia contractual, para abrir camino a la compraventa.external image permuta.jpgLA PERMUTA EN MATERIA CIVILel articulo 1955 del codigo civil define la permutacin o cambio como el contrato "en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definicin lo que hace es limitar los alcances del negocio a la obligacin de cambiar un cuerpo cierto o especie por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los generos cuando son susceptibles a permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa "no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con esta figura"La permuta" la definicin que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa, especies o cuerpos ciertos. en conclusin la permuta es un contrato en que las partes se obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se logra por medio de la tradicin, cuando el permutante es dueo de la cosa , o de la prescipcin por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa cambiada.CARACTERISITICAS1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena bienes raices o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley, sera necesaria la escritura publica", es decir, que como principio general la permta es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por escepcin es solemne.2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar una cosa o derecho por otro.3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que apreja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por excepcin, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una prestacin incierta de ganacia o perdida.4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convencin. el hecho que al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su naturaleza, no altera la caracterisitca principal.5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificacin y un desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa6) ES DE LIBRE DISCUSIN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o trueque, sin mediar actos de adhesinREQUISITOSson los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoracin dineraria no se manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutacin.PERMUTA EN COMERCIALel codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso dsegundo del articulo 905 recoja toda la informacin precisa, por el hecho de indicar que cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero es permuta, no esta fijando una nocin exacta del contrato, ya que solamente contempla un aspecto de la permutacin: el que surge de la negociacin alrededor del precio representado parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo es el cambio de una cosa o derecho por otro.por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959 del codigo civil, para entender con relativa precisin, los alcances del contrato de permutacin mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATALEL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho pblico pueden adquirir a titulo de permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. Tambin pueden darse bienes inmuebles en pago de los que se adquiere.La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se celebrar en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artculo 2 de dicha ley, cambien cosas muebles e inmuebles.JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION1. Obligacin de transferir el dominio de la permutacin.( sentencia de casacin civil de 2 de septiembre de 1970)2. La lesin enorme en la permutacin.(sentencia de casacin civil de 29 de septiembre de 1970)3. Alcances de la resolucin voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 31 de julio de 1969)4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casacin civil del 9 de marzo de 1973)5. Resolucin de la promesa de permuta por incumplimiento recproco de las partes, sin indemnizacin.( sentencia de casacin civil de 7 de diciembre de 1982)6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casacin civil de21 de julio de 2003)7. Aplicacin del artculo 1932 del cdigo civil en el contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 15 de enero de 2004)QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLOArtculo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y as dice esa disposicin no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y 1851).Por las mismas razones al hablar de carcter consensual del contrato de permuta las disposiciones del articulo 1957, se entender como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trtese de especies o cuerpo cierto o de gneros.El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las nicas cosas que no pueden permutarse son las que no puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otraPERMUTA DE BIENES INMUEBLES Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin otro bien mueble. PERMUTA DE BIENES MUEBLES En principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula.SOLEMNIDAD DE LA PERMUTAEn principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados2. Entregar la cosa (posesin). 3. Responder por los vicios ocultos.4. Garantizar una posesin pacfica.5. Responder de la eviccin.6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley. ENLACES PARA VER JURISPRUDENCIAS: http://www.bosch-online.net/Search/Jurisprudencia/sentencias.php?id=010010040050010005http://www.codigo-civil.info/nulidad/documentos/STS2-4-2003.pdfEJEMPLO CONTRATO DE PERMUTA:CONTRATO DE PERMUTA Entre , mayor de edad y vecino de , quien se identifica con la cdula de ciudadana nmero expedida en y tambin mayor de edad y avecindado en , quien porta la cdula de ciudadana nmero , se ha convenido en celebrar un contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata esta convencin:Primera. Objeto.- enajena en favor de el siguiente bien: Por su parte enajena en favor de el bien que se describe a continuacin:Segunda. Permuta. La enajenacin mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados en la clusula anterior es a ttulo de permuta.En razn a ello, las partes asignan los siguientes valores a los bienes que se intercambian:a) al descrito en la clusula primera como de propiedad de la suma de ($_) pesos;b) al citado en la clusula primera, se estima econmicamente en la suma de ($ _) pesos.En consecuencia, como surge una diferencia en favor de , le entregar el monto de dicho mayor valor en dinero para lograr as la equivalencia de prestaciones buscada .Tercera. Forma de pago. La obligacin en dinero que se crea a cargo de ser satisfecha de la forma que se entra a indicar:Cuarto. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran, adems, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravmenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos -incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la clusula primera de este documento.Quinta. Clusula penal.- Las partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones dimanadas de este contrato el pago de una cantidad igual a ($_) pesos, suma de la cual ser acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento de ninguna ndole para constituir la mora.Sexta. Gastos. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurdico sern cubiertos por ambas partes por mitades.Sptima. Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser _ (lugar de ejecucin del contrato), integrado por _ rbitros designados conforme a la ley.En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, siendo los (_) das del mes de de dos mil , ante testigos hbiles.Firmas: _ C.C.: _ Testigo: C.C.: __Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. 8 Edicin 2009,Pgs.355,356,357,358LAURA CAMPUZANO BOTEROCAROLINA FLOREZLIZETH PAOLA DAVIDCONTRATO DE PERMUTA Editar 0 9CONTRATO DE PERMUTAANTECEDENTES: la permuta antecede, cronologicamente, a la compraventa, ya que antes de la apricin de la moeda como instrumento de valoracin dineraria, el acto de adquisicin y disposicin de cosas se hacia mediante el cambio reciproco, luego cuando la moneda fue surgiendo a la vida comercial, la permuta fue perdiendo trascendencia contractual, para abrir camino a la compraventa.external image permuta.jpgLA PERMUTA EN MATERIA CIVILel articulo 1955 del codigo civil define la permutacin o cambio como el contrato "en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definicin lo que hace es limitar los alcances del negocio a la obligacin de cambiar un cuerpo cierto o especie por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los generos cuando son susceptibles a permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa "no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con esta figura"La permuta" la definicin que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa, especies o cuerpos ciertos. en conclusin la permuta es un contrato en que las partes se obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se logra por medio de la tradicin, cuando el permutante es dueo de la cosa , o de la prescipcin por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa cambiada.CARACTERISITICAS1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena bienes raices o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley, sera necesaria la escritura publica", es decir, que como principio general la permta es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por escepcin es solemne.2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar una cosa o derecho por otro.3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que apreja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por excepcin, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una prestacin incierta de ganacia o perdida.4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convencin. el hecho que al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su naturaleza, no altera la caracterisitca principal.5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificacin y un desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa6) ES DE LIBRE DISCUSIN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o trueque, sin mediar actos de adhesinREQUISITOSson los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoracin dineraria no se manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutacin.PERMUTA EN COMERCIALel codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso dsegundo del articulo 905 recoja toda la informacin precisa, por el hecho de indicar que cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero es permuta, no esta fijando una nocin exacta del contrato, ya que solamente contempla un aspecto de la permutacin: el que surge de la negociacin alrededor del precio representado parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo es el cambio de una cosa o derecho por otro.por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959 del codigo civil, para entender con relativa precisin, los alcances del contrato de permutacin mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATALEL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho pblico pueden adquirir a titulo de permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. Tambin pueden darse bienes inmuebles en pago de los que se adquiere.La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se celebrar en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artculo 2 de dicha ley, cambien cosas muebles e inmuebles.JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION1. Obligacin de transferir el dominio de la permutacin.( sentencia de casacin civil de 2 de septiembre de 1970)2. La lesin enorme en la permutacin.(sentencia de casacin civil de 29 de septiembre de 1970)3. Alcances de la resolucin voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 31 de julio de 1969)4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casacin civil del 9 de marzo de 1973)5. Resolucin de la promesa de permuta por incumplimiento recproco de las partes, sin indemnizacin.( sentencia de casacin civil de 7 de diciembre de 1982)6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casacin civil de21 de julio de 2003)7. Aplicacin del artculo 1932 del cdigo civil en el contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 15 de enero de 2004)QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLOArtculo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y as dice esa disposicin no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y 1851).Por las mismas razones al hablar de carcter consensual del contrato de permuta las disposiciones del articulo 1957, se entender como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trtese de especies o cuerpo cierto o de gneros.El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las nicas cosas que no pueden permutarse son las que no puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otraPERMUTA DE BIENES INMUEBLES Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin otro bien mueble. PERMUTA DE BIENES MUEBLES En principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula.SOLEMNIDAD DE LA PERMUTAEn principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados2. Entregar la cosa (posesin). 3. Responder por los vicios ocultos.4. Garantizar una posesin pacfica.5. Responder de la eviccin.6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley. ENLACES PARA VER JURISPRUDENCIAS: http://www.bosch-online.net/Search/Jurisprudencia/sentencias.php?id=010010040050010005http://www.codigo-civil.info/nulidad/documentos/STS2-4-2003.pdfEJEMPLO CONTRATO DE PERMUTA:CONTRATO DE PERMUTA Entre , mayor de edad y vecino de , quien se identifica con la cdula de ciudadana nmero expedida en y tambin mayor de edad y avecindado en , quien porta la cdula de ciudadana nmero , se ha convenido en celebrar un contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata esta convencin:Primera. Objeto.- enajena en favor de el siguiente bien: Por su parte enajena en favor de el bien que se describe a continuacin:Segunda. Permuta. La enajenacin mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados en la clusula anterior es a ttulo de permuta.En razn a ello, las partes asignan los siguientes valores a los bienes que se intercambian:a) al descrito en la clusula primera como de propiedad de la suma de ($_) pesos;b) al citado en la clusula primera, se estima econmicamente en la suma de ($ _) pesos.En consecuencia, como surge una diferencia en favor de , le entregar el monto de dicho mayor valor en dinero para lograr as la equivalencia de prestaciones buscada .Tercera. Forma de pago. La obligacin en dinero que se crea a cargo de ser satisfecha de la forma que se entra a indicar:Cuarto. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran, adems, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravmenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos -incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la clusula primera de este documento.Quinta. Clusula penal.- Las partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones dimanadas de este contrato el pago de una cantidad igual a ($_) pesos, suma de la cual ser acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento de ninguna ndole para constituir la mora.Sexta. Gastos. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurdico sern cubiertos por ambas partes por mitades.Sptima. Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser _ (lugar de ejecucin del contrato), integrado por _ rbitros designados conforme a la ley.En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, siendo los (_) das del mes de de dos mil , ante testigos hbiles.Firmas: _ C.C.: _ Testigo: C.C.: __Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. 8 Edicin 2009,Pgs.355,356,357,358LAURA CAMPUZANO BOTEROCAROLINA FLOREZLIZETH PAOLA DAVIDCONTRATO DE PERMUTA Editar 0 9CONTRATO DE PERMUTAANTECEDENTES: la permuta antecede, cronologicamente, a la compraventa, ya que antes de la apricin de la moeda como instrumento de valoracin dineraria, el acto de adquisicin y disposicin de cosas se hacia mediante el cambio reciproco, luego cuando la moneda fue surgiendo a la vida comercial, la permuta fue perdiendo trascendencia contractual, para abrir camino a la compraventa.external image permuta.jpgLA PERMUTA EN MATERIA CIVILel articulo 1955 del codigo civil define la permutacin o cambio como el contrato "en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definicin lo que hace es limitar los alcances del negocio a la obligacin de cambiar un cuerpo cierto o especie por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los generos cuando son susceptibles a permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa "no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con esta figura"La permuta" la definicin que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa, especies o cuerpos ciertos. en conclusin la permuta es un contrato en que las partes se obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se logra por medio de la tradicin, cuando el permutante es dueo de la cosa , o de la prescipcin por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa cambiada.CARACTERISITICAS1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena bienes raices o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley, sera necesaria la escritura publica", es decir, que como principio general la permta es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por escepcin es solemne.2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar una cosa o derecho por otro.3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que apreja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por excepcin, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una prestacin incierta de ganacia o perdida.4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convencin. el hecho que al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su naturaleza, no altera la caracterisitca principal.5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificacin y un desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa6) ES DE LIBRE DISCUSIN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o trueque, sin mediar actos de adhesinREQUISITOSson los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoracin dineraria no se manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutacin.PERMUTA EN COMERCIALel codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso dsegundo del articulo 905 recoja toda la informacin precisa, por el hecho de indicar que cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero es permuta, no esta fijando una nocin exacta del contrato, ya que solamente contempla un aspecto de la permutacin: el que surge de la negociacin alrededor del precio representado parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo es el cambio de una cosa o derecho por otro.por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959 del codigo civil, para entender con relativa precisin, los alcances del contrato de permutacin mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATALEL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho pblico pueden adquirir a titulo de permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. Tambin pueden darse bienes inmuebles en pago de los que se adquiere.La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se celebrar en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artculo 2 de dicha ley, cambien cosas muebles e inmuebles.JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION1. Obligacin de transferir el dominio de la permutacin.( sentencia de casacin civil de 2 de septiembre de 1970)2. La lesin enorme en la permutacin.(sentencia de casacin civil de 29 de septiembre de 1970)3. Alcances de la resolucin voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 31 de julio de 1969)4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casacin civil del 9 de marzo de 1973)5. Resolucin de la promesa de permuta por incumplimiento recproco de las partes, sin indemnizacin.( sentencia de casacin civil de 7 de diciembre de 1982)6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casacin civil de21 de julio de 2003)7. Aplicacin del artculo 1932 del cdigo civil en el contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 15 de enero de 2004)QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLOArtculo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y as dice esa disposicin no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y 1851).Por las mismas razones al hablar de carcter consensual del contrato de permuta las disposiciones del articulo 1957, se entender como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trtese de especies o cuerpo cierto o de gneros.El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las nicas cosas que no pueden permutarse son las que no puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otraPERMUTA DE BIENES INMUEBLES Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin otro bien mueble. PERMUTA DE BIENES MUEBLES En principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula.SOLEMNIDAD DE LA PERMUTAEn principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados2. Entregar la cosa (posesin). 3. Responder por los vicios ocultos.4. Garantizar una posesin pacfica.5. Responder de la eviccin.6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley. ENLACES PARA VER JURISPRUDENCIAS: http://www.bosch-online.net/Search/Jurisprudencia/sentencias.php?id=010010040050010005http://www.codigo-civil.info/nulidad/documentos/STS2-4-2003.pdfEJEMPLO CONTRATO DE PERMUTA:CONTRATO DE PERMUTA Entre , mayor de edad y vecino de , quien se identifica con la cdula de ciudadana nmero expedida en y tambin mayor de edad y avecindado en , quien porta la cdula de ciudadana nmero , se ha convenido en celebrar un contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata esta convencin:Primera. Objeto.- enajena en favor de el siguiente bien: Por su parte enajena en favor de el bien que se describe a continuacin:Segunda. Permuta. La enajenacin mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados en la clusula anterior es a ttulo de permuta.En razn a ello, las partes asignan los siguientes valores a los bienes que se intercambian:a) al descrito en la clusula primera como de propiedad de la suma de ($_) pesos;b) al citado en la clusula primera, se estima econmicamente en la suma de ($ _) pesos.En consecuencia, como surge una diferencia en favor de , le entregar el monto de dicho mayor valor en dinero para lograr as la equivalencia de prestaciones buscada .Tercera. Forma de pago. La obligacin en dinero que se crea a cargo de ser satisfecha de la forma que se entra a indicar:Cuarto. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran, adems, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravmenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos -incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la clusula primera de este documento.Quinta. Clusula penal.- Las partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones dimanadas de este contrato el pago de una cantidad igual a ($_) pesos, suma de la cual ser acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento de ninguna ndole para constituir la mora.Sexta. Gastos. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurdico sern cubiertos por ambas partes por mitades.Sptima. Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser _ (lugar de ejecucin del contrato), integrado por _ rbitros designados conforme a la ley.En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, siendo los (_) das del mes de de dos mil , ante testigos hbiles.Firmas: _ C.C.: _ Testigo: C.C.: __Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. 8 Edicin 2009,Pgs.355,356,357,358LAURA CAMPUZANO BOTEROCAROLINA FLOREZLIZETH PAOLA DAVIDCONTRATO DE PERMUTA Editar 0 9CONTRATO DE PERMUTAANTECEDENTES: la permuta antecede, cronologicamente, a la compraventa, ya que antes de la apricin de la moeda como instrumento de valoracin dineraria, el acto de adquisicin y disposicin de cosas se hacia mediante el cambio reciproco, luego cuando la moneda fue surgiendo a la vida comercial, la permuta fue perdiendo trascendencia contractual, para abrir camino a la compraventa.external image permuta.jpgLA PERMUTA EN MATERIA CIVILel articulo 1955 del codigo civil define la permutacin o cambio como el contrato "en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definicin lo que hace es limitar los alcances del negocio a la obligacin de cambiar un cuerpo cierto o especie por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los generos cuando son susceptibles a permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa "no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con esta figura"La permuta" la definicin que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa, especies o cuerpos ciertos. en conclusin la permuta es un contrato en que las partes se obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se logra por medio de la tradicin, cuando el permutante es dueo de la cosa , o de la prescipcin por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa cambiada.CARACTERISITICAS1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena bienes raices o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley, sera necesaria la escritura publica", es decir, que como principio general la permta es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por escepcin es solemne.2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar una cosa o derecho por otro.3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que apreja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por excepcin, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una prestacin incierta de ganacia o perdida.4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convencin. el hecho que al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su naturaleza, no altera la caracterisitca principal.5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificacin y un desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa6) ES DE LIBRE DISCUSIN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o trueque, sin mediar actos de adhesinREQUISITOSson los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoracin dineraria no se manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutacin.PERMUTA EN COMERCIALel codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso dsegundo del articulo 905 recoja toda la informacin precisa, por el hecho de indicar que cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero es permuta, no esta fijando una nocin exacta del contrato, ya que solamente contempla un aspecto de la permutacin: el que surge de la negociacin alrededor del precio representado parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo es el cambio de una cosa o derecho por otro.por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959 del codigo civil, para entender con relativa precisin, los alcances del contrato de permutacin mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATALEL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho pblico pueden adquirir a titulo de permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. Tambin pueden darse bienes inmuebles en pago de los que se adquiere.La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se celebrar en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artculo 2 de dicha ley, cambien cosas muebles e inmuebles.JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION1. Obligacin de transferir el dominio de la permutacin.( sentencia de casacin civil de 2 de septiembre de 1970)2. La lesin enorme en la permutacin.(sentencia de casacin civil de 29 de septiembre de 1970)3. Alcances de la resolucin voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 31 de julio de 1969)4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casacin civil del 9 de marzo de 1973)5. Resolucin de la promesa de permuta por incumplimiento recproco de las partes, sin indemnizacin.( sentencia de casacin civil de 7 de diciembre de 1982)6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casacin civil de21 de julio de 2003)7. Aplicacin del artculo 1932 del cdigo civil en el contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 15 de enero de 2004)QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLOArtculo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y as dice esa disposicin no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y 1851).Por las mismas razones al hablar de carcter consensual del contrato de permuta las disposiciones del articulo 1957, se entender como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trtese de especies o cuerpo cierto o de gneros.El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las nicas cosas que no pueden permutarse son las que no puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otraPERMUTA DE BIENES INMUEBLES Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin otro bien mueble. PERMUTA DE BIENES MUEBLES En principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula.SOLEMNIDAD DE LA PERMUTAEn principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados2. Entregar la cosa (posesin). 3. Responder por los vicios ocultos.4. Garantizar una posesin pacfica.5. Responder de la eviccin.6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley. ENLACES PARA VER JURISPRUDENCIAS: http://www.bosch-online.net/Search/Jurisprudencia/sentencias.php?id=010010040050010005http://www.codigo-civil.info/nulidad/documentos/STS2-4-2003.pdfEJEMPLO CONTRATO DE PERMUTA:CONTRATO DE PERMUTA Entre , mayor de edad y vecino de , quien se identifica con la cdula de ciudadana nmero expedida en y tambin mayor de edad y avecindado en , quien porta la cdula de ciudadana nmero , se ha convenido en celebrar un contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata esta convencin:Primera. Objeto.- enajena en favor de el siguiente bien: Por su parte enajena en favor de el bien que se describe a continuacin:Segunda. Permuta. La enajenacin mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados en la clusula anterior es a ttulo de permuta.En razn a ello, las partes asignan los siguientes valores a los bienes que se intercambian:a) al descrito en la clusula primera como de propiedad de la suma de ($_) pesos;b) al citado en la clusula primera, se estima econmicamente en la suma de ($ _) pesos.En consecuencia, como surge una diferencia en favor de , le entregar el monto de dicho mayor valor en dinero para lograr as la equivalencia de prestaciones buscada .Tercera. Forma de pago. La obligacin en dinero que se crea a cargo de ser satisfecha de la forma que se entra a indicar:Cuarto. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran, adems, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravmenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos -incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la clusula primera de este documento.Quinta. Clusula penal.- Las partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones dimanadas de este contrato el pago de una cantidad igual a ($_) pesos, suma de la cual ser acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento de ninguna ndole para constituir la mora.Sexta. Gastos. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurdico sern cubiertos por ambas partes por mitades.Sptima. Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser _ (lugar de ejecucin del contrato), integrado por _ rbitros designados conforme a la ley.En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, siendo los (_) das del mes de de dos mil , ante testigos hbiles.Firmas: _ C.C.: _ Testigo: C.C.: __Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. 8 Edicin 2009,Pgs.355,356,357,358LAURA CAMPUZANO BOTEROCAROLINA FLOREZLIZETH PAOLA DAVIDCONTRATO DE PERMUTA Editar 0 9CONTRATO DE PERMUTAANTECEDENTES: la permuta antecede, cronologicamente, a la compraventa, ya que antes de la apricin de la moeda como instrumento de valoracin dineraria, el acto de adquisicin y disposicin de cosas se hacia mediante el cambio reciproco, luego cuando la moneda fue surgiendo a la vida comercial, la permuta fue perdiendo trascendencia contractual, para abrir camino a la compraventa.external image permuta.jpgLA PERMUTA EN MATERIA CIVILel articulo 1955 del codigo civil define la permutacin o cambio como el contrato "en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definicin lo que hace es limitar los alcances del negocio a la obligacin de cambiar un cuerpo cierto o especie por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los generos cuando son susceptibles a permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa "no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con esta figura"La permuta" la definicin que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa, especies o cuerpos ciertos. en conclusin la permuta es un contrato en que las partes se obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se logra por medio de la tradicin, cuando el permutante es dueo de la cosa , o de la prescipcin por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa cambiada.CARACTERISITICAS1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena bienes raices o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley, sera necesaria la escritura publica", es decir, que como principio general la permta es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por escepcin es solemne.2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar una cosa o derecho por otro.3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que apreja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por excepcin, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una prestacin incierta de ganacia o perdida.4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convencin. el hecho que al contrato de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su naturaleza, no altera la caracterisitca principal.5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificacin y un desarrollo propios, aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa6) ES DE LIBRE DISCUSIN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o trueque, sin mediar actos de adhesinREQUISITOSson los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoracin dineraria no se manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutacin.PERMUTA EN COMERCIALel codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si la cosa vale ms que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutacin en todo lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso dsegundo del articulo 905 recoja toda la informacin precisa, por el hecho de indicar que cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero es permuta, no esta fijando una nocin exacta del contrato, ya que solamente contempla un aspecto de la permutacin: el que surge de la negociacin alrededor del precio representado parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo es el cambio de una cosa o derecho por otro.por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959 del codigo civil, para entender con relativa precisin, los alcances del contrato de permutacin mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATALEL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho pblico pueden adquirir a titulo de permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. Tambin pueden darse bienes inmuebles en pago de los que se adquiere.La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se celebrar en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artculo 2 de dicha ley, cambien cosas muebles e inmuebles.JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION1. Obligacin de transferir el dominio de la permutacin.( sentencia de casacin civil de 2 de septiembre de 1970)2. La lesin enorme en la permutacin.(sentencia de casacin civil de 29 de septiembre de 1970)3. Alcances de la resolucin voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 31 de julio de 1969)4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casacin civil del 9 de marzo de 1973)5. Resolucin de la promesa de permuta por incumplimiento recproco de las partes, sin indemnizacin.( sentencia de casacin civil de 7 de diciembre de 1982)6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casacin civil de21 de julio de 2003)7. Aplicacin del artculo 1932 del cdigo civil en el contrato de permuta.(sentencia de casacin civil de 15 de enero de 2004)QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLOArtculo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y as dice esa disposicin no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y 1851).Por las mismas razones al hablar de carcter consensual del contrato de permuta las disposiciones del articulo 1957, se entender como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trtese de especies o cuerpo cierto o de gneros.El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las nicas cosas que no pueden permutarse son las que no puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otraPERMUTA DE BIENES INMUEBLES Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir como contraprestacin otro bien mueble. PERMUTA DE BIENES MUEBLES En principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula.SOLEMNIDAD DE LA PERMUTAEn principio, es consensual, pero adquiere la categora de solemne cuando una de la cosas que se cambian o ambas son bienes races o derechos de sucesin hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de la escritura pblica, ser una promesa de permuta. Si se omite la escritura pblica la permuta es nula. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados2. Entregar la cosa (posesin). 3. Responder por los vicios ocultos.4. Garantizar una posesin pacfica.5. Responder de la eviccin.6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley. ENLACES PARA VER JURISPRUDENCIAS: http://www.bosch-online.net/Search/Jurisprudencia/sentencias.php?id=010010040050010005http://www.codigo-civil.info/nulidad/documentos/STS2-4-2003.pdfEJEMPLO CONTRATO DE PERMUTA:CONTRATO DE PERMUTA Entre , mayor de edad y vecino de , quien se identifica con la cdula de ciudadana nmero expedida en y tambin mayor de edad y avecindado en , quien porta la cdula de ciudadana nmero , se ha convenido en celebrar un contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuacin se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata esta convencin:Primera. Objeto.- enajena en favor de el siguiente bien: Por su parte enajena en favor de el bien que se describe a continuacin:Segunda. Permuta. La enajenacin mutua que las partes hacen de los bienes debidamente identificados en la clusula anterior es a ttulo de permuta.En razn a ello, las partes asignan los siguientes valores a los bienes que se intercambian:a) al descrito en la clusula primera como de propiedad de la suma de ($_) pesos;b) al citado en la clusula primera, se estima econmicamente en la suma de ($ _) pesos.En consecuencia, como surge una diferencia en favor de , le entregar el monto de dicho mayor valor en dinero para lograr as la equivalencia de prestaciones buscada .Tercera. Forma de pago. La obligacin en dinero que se crea a cargo de ser satisfecha de la forma que se entra a indicar:Cuarto. Obligaciones de los contratantes. Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige. Declaran, adems, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravmenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos -incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la clusula primera de este documento.Quinta. Clusula penal.- Las partes establecen como sancin pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones dimanadas de este contrato el pago de una cantidad igual a ($_) pesos, suma de la cual ser acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento de ninguna ndole para constituir la mora.Sexta. Gastos. Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurdico sern cubiertos por ambas partes por mitades.Sptima. Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser _ (lugar de ejecucin del contrato), integrado por _ rbitros designados conforme a la ley.En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor y valor, siendo los (_) das del mes de de dos mil , ante testigos hbiles.Firmas: _ C.C.: _ Testigo: C.C.: __Bonivento Fernndez, Jos Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. 8 Edicin 2009,Pgs.355,356,357,358LAURA CAMPUZANO BOTEROCAROLINA FLOREZLIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/LIZETH PAOLA DAVID/-*/*-/*-/-*/-*/-*/-*/