Honorarios Prof

Preparado por: Ing. Alfredo Faitini ([email protected])

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Jornadas Regionales de Ingeniería Jornadas Regionales de Ingeniería 20072007

Aspectos legales de la Ingeniería

Generación de Honorarios profesionales – Referencias comunes


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Fuentes: Diario Clarín – Suplemento Junio 2004. Arquitectura Legal según Butlow – Daniel Enrique

Butlow Manual de Ingeniería Legal – Raúl Oscar Médica. Manual de Consultoría – Tom Lambert

Los aranceles representan las buenas costumbres aceptadas por la comunidad.

HONORARIOS PROFESIONALES

Contratos de obra Intelectual o material Código Civil

Honorario Profesional Precio del contrato (Locación)

Locacion de Obra o de Servicio Contrato

Consensual

No Formal

DesregulaciónLas partes tienen derecho a ajustar

libremente el precio de los servicios, sin ajustarse a normas arancelarias.

Los aranceles mantienen su plena validez, por cuanto jamás han sido derogados.

para poder explicar al cliente la índole de estos aspectos

COMO PACTAR HONORARIOS PROFESIONALES?

honorarios deben contemplaraspectos intelectuales y materiales

obra

estudio detallado

todos los aspectos de los trabajostodos los aspectos de los trabajos

gastos directosgastos directos

gastos generalesgastos generales

para el cumplimento de la tarea

del profesional (estudio)

Características del servicioIdiosincrasia de su cliente Intereses propios.Detalle tareas y prestaciones

incluidas.Mención de los gastos especiales

(a cargo del comitente)Base de honorarios => aranceles

mínimos indicativos

Aspectos de los trabajosAspectos de los trabajos

Que los honorarios son para ejecución normal y que en caso de que el proyecto se prolongue o discontinúe por causa del comitente, o por causa ajena al profesional, los honorarios deben ser adecuados para compensar los mayores gastos y gastos improductivos que se hayan originado para el profesional.

ACLARE A SU CLIENTE - I

Si el encargo incluyen planos y tramites municipales En el caso de encomiendas

parciales de proyecto y dirección de obra se debe aclarar si el encargo comprende el llamado a licitación y el estudio de propuestas económicas.

ACLARE A SU CLIENTE - II

Cuando no se sabe que tipo de contratación de obra resulta

conveniente, acordar honorarios alternativos para cada caso. Las posibles formas de contratación

pueden ser: Dirección de obra con un contratista único por ajuste

alzado.

Tipos de contratación - I

Dirección de obra a construir por contratos separados y sus variantes.

Con coordinación de contratistas y proveedores por el contratista principal un profesional ejecutor de obra. Con dicha coordinación a cargo del mismo profesional que ejerce la dirección de obra

Tipos de contratación - II

Dirección de obra a construir por coste y costas.

Dirección de obra a construir por administración

Tipos de contratación - III

Según las etapas que implique el encargo:

Para obra de arquitectura De acuerdo con el arancel, del total de honorarios por proyecto y dirección de obra corresponde:

Croquis preliminares: 5% Croquis preliminares y anteproyecto: 20% Croquis preliminares, anteproyecto y Proyecto: 60% Dirección de obra: 40%

Discriminación de honorarios - I

Para obras de ingeniería Del total de proyecto y dirección de obra, corresponde:

Croquis preliminares: 10% Croquis preliminares y anteproyecto: 40% Croquis preliminares, anteproyecto y proyecto: 70% Dirección de obra: 30%.

Discriminación de honorarios - II

Calculo de honorarios para obras Calculo de honorarios para obras de ampliación y refacciónde ampliación y refacción

Para las obras de arquitectura o de ingeniería, pueden darse dos casos:

Cuando la refacción es mayor o igual a la ampliación, considerar el 50% de incremento sobre los honorarios normales.

Cuando la ampliación es mayor, en superficie a la refacción, calcular por separado los honorarios por refacción y por ampliación.

Adicional de 15% del total de honorarios por proyecto y dirección.

El adicional no debe ser pagado, si el cliente no acepta ni utiliza total o parcialmente el objeto del encargo.

En el caso de haberse pagado este adicional, el cliente puede ejecutar la obra por única vez, respetando la propiedad intelectual del autor.

Para el caso que el cliente ha rescindido del encargo, el profesional tiene derecho a cobrar honorarios por los totales de tareas efectivamente realizadas, mas un 20% del monto de honorarios normales por las tareas encomendadas y no ejecutadas por decisión del cliente.

SI EL CLIENTE VA A HACER USO DE SU TRABAJO SI EL CLIENTE VA A HACER USO DE SU TRABAJO CON OTRO PROFESIONAL, SE DEBEN ESTABLECER CON OTRO PROFESIONAL, SE DEBEN ESTABLECER

HONORARIOS PARA EL PROFESIONAL AUTOR HONORARIOS PARA EL PROFESIONAL AUTOR INTELECTUAL.INTELECTUAL.

Comunicar al cliente los tipos de gastos especiales que requieren los trabajos encomendados y cuales

estarán a su cargo.

Los gastos especiales pueden ser:

Costos de viajes y estadías. Comunicaciones telefónicas o postales a larga distancia Cálculos de estructuras o instalaciones especiales. Asesoramientos relacionados con la acústica Mensuras y nivelaciones del terreno. Modelos y maquetas Animaciones 3D Fotografías Perspectivas especiales o fotomontajes Seguridad, señalización y equipamientos específicos.

GASTOS ESPECIALESGASTOS ESPECIALES

Aclare a su cliente que servicios y tareas profesionales no incluyen el

proyecto y dirección de obra.

Estos servicios debes ser retribuidos independientemente, y sumarlos a los honorarios

de proyecto y dirección de obra.

Servicios y tareas profesionales con honorarios establecidos por el arancel.

Dirección de obras que se realizan por administración. Medición de construcción, estructuras o instalaciones Documentación por tramitaciones Medición, planos y liquidación de medianerías Estudios técnicos: estudio y redacción del programa de necesidades, localización, evaluación de terrenos alternativos, factibilidad, impacto ambiental, estudios técnicos y técnicos legales. Estudios económico-financieros. Documentaciones preparadas por contratistas o proveedores, proponiendo variantes o alternativas a la documentación del proyecto, inventarios y avalúos, redacción de normas para la ejecución de proyectos y redacción de manuales de operación y mantenimiento.

ESTUDIOS Y TAREAS PROFESIONALES CON HONORARIOS A ESTUDIOS Y TAREAS PROFESIONALES CON HONORARIOS A ESTABLECER A PARTIR DEL ARANCEL, DE ACUERDO A LOS ESTABLECER A PARTIR DEL ARANCEL, DE ACUERDO A LOS

TIEMPOS EMPLEADOS.TIEMPOS EMPLEADOS.

Desempeño del rol de Ejecutor de Obra Servicios de gerencia de construcciones Coordinación de contratistas y proveedores. Supervisión de obra. Introducción de modificaciones por pedido del comitente a croquis preliminares, anteproyecto, o documentación de proyecto. Terminados o en ejecución, en su totalidad o en algunas de sus partes. Obtención de información complementaria al programa de necesidades proporcionado por el comitente. Cómputo métrico desagregado por ítems. Computo métrico y presupuesto, desagregado por ítems Cómputos de materiales, salvo en obras por administración. Habilitación de locales. Efectuar pagos por cuenta del comitente de facturas de materiales, liquidaciones de mano de obra, salarios, cargas sociales, aportes provisionales, seguros o cualquier otro concepto.

Según el costo de obraEs el sistema que se establece para

tareas de proyecto y dirección, por la tabla de aranceles

Por metro cuadrado de superficie cubierta

Método relacionado con la magnitud de la obra, pero no de su complejidad, además no contempla el costo de

producción del servicio profesional.

OTRAS FORMAS DE PACTAR HONORARIOS - I


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según monto fijo Resulta de la negociación entre el profesional y el comitente en la

que se acuerda una retribución por el ejercicio profesional. se debe conocer la envergadura y complejidad de la obra No se recomienda aplicarlo para el proyecto y dirección de obra. Método aplicable solo para encargos cuya envergadura,

complejidad y tiempo de ejecución serán suficientemente conocidos.

Se puede aplicar para retribuir servicios profesionales, evacuar consultas y efectuar estudios técnicos y obras de equipamientos.

Según un monto fijo por mes. Retribución del profesional en base a un honorario fijo por lapsos

periódicos, sin previa fijación de un plazo (plazo incierto) Puede ser aplicada a dirección de obra, representaciones técnicas y supervisión de obra.

OTRAS FORMAS DE PACTAR HONORARIOS - II


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Por unidad funcional Método poco difundido. Puede resultar útil en aquellas obras que

presentan elementos o módulos que se repiten y que encuadran al proyecto en una tipología definida. Suelen usarse en los hoteles donde se adopta la habitación como unidad funcional; salas de cine, con la butaca como unidad funcional; en escuelas o colegios, con el aula como unidad.

Por tiempo empleado Profesional y comitente acuerdan tarifas por unidad de tiempo

en función de las categorías del personal profesional asignado en forma directa a la ejecución del trabajo encargado.

Aplicable a encargos que no presentan mayores incógnitas para su ejecución salvo la cantidad o duración del trabajo. Por ejemplos: trabajos de asesoramiento y consultoría

OTRAS FORMAS DE PACTAR HONORARIOS - III


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Reintegro de costos y gastos mas costas. El comitente reintegra la mayor parte de los costos y

gastos en que efectivamente incurre el profesional más las costas por concepto de gastos generales y beneficios resultantes de la aplicación de un multiplicador sobre los primeros.

Este tipo de honorarios conviene aplicarlos a proyectos cuya ejecución presenta incógnitas de importancia y cuyos alcances y dificultades resultan difíciles de prever en un primer momento. Pueden usarse en proyectos que recurren a procedimientos o técnicas constructivas novedosas o sobre los cuales no existe suficiente información o experiencia.

OTRAS FORMAS DE PACTAR HONORARIOS - IV


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Jornadas Regionales de Ingeniería 2007Jornadas Regionales de Ingeniería 2007

Generación de Honorarios Generación de Honorarios profesionalesprofesionales

Basado en las Reglamentaciones de las profesiones de

Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros del Chaco

Ejercicio Profesional – 1993Ejercicio Profesional – 1993

Tablas para Calculo de honorarios - indicativosTablas para Calculo de honorarios - indicativos


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CÁLCULO DE HONORARIOS - I

PROYECTO, DIRECCION Y PLANOS MUNICIPALES

OBRA NUEVA / VIVIENDA INDIVIDUAL- COSTO TOTAL DE OBRA: $ 100.000 ESTRUCTURAS: …………………….$ 18.000 INST. SANITARIA: ………………….. $ 9.000 INST. GAS: ………………………….. $ 2.000 INST. ELÉCTRICA: …………………. $ 5.000INST. CALEFACCION: ………………$ 6.000

EJECUCION DE LA OBRA POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA


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CÁLCULO DE HONORARIOS - IIHonorarios: Planos y Dirección obra (Arq. 1ª cat.) 9% de $ 100.000 (Art. 59º)…………………………………..$ 9.000 Proyecto: 60% de $ 9.000 = $ 5.400Dirección de obra: 40% de $ 9.000 = $ 3.600 Honorarios: estructura (Ing. 1ª cat.): 8% de $18.000 (Art. 59º)....……….………………………….$ 1.440 Proyecto: 70% de $ 1.440 = $ 1.008 Dirección de obra: 30% de $ 1.440 = $ 432 Honorarios: instalación sanitaria (Ing. 1ª cat.) 8% de.$ 9.000 (Art. 59º).....…..…………………………………$ 720 Proyecto:70% de $ 720 = $ 504 Dirección de obra: 30 % de $ 720 = $ 216


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CÁLCULO DE HONORARIOS - IIIHonorarios Instalación de gas (1ª cat.)8 % de $ 2.000 (Art. 59º)...………………………...................$ 160 Proyecto: 70% de $ 160 = $ 112Dirección de obra: 30 % de $ 160 = $ 48 Honorarios: instalación eléctrica (Ing. 1ª cat.):8 % de $ 5.000 (Art. 59º)...…………………………………..…$ 400 Proyecto; 70 % de $ 400 = $ 280 Dirección de obra: 30 % $ 400 = $ 120 Honorados instalación de calefacción (Ing.1ª Cat.):8 % de $6.000 (Art. 59º)………………………………………...$ 480 Proyecto: 70 % de $ 480 = $ 336 Dirección de obra: 30 % de $ 480= $ 144

TOTALES POR PROYECTO Y DIRECCIÓN:…..……… $ 12.200


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CÁLCULO DE HONORARIOS - IV

HONORARIOS POR:Proyecto obra de arquitectura e ingenierías:……………$ 7.640 Dirección de obra de arquitectura e ingenierías:……… $ 4.560

HONORARIOS PROMEDIOPor Proyecto …………………………………………….…7,64 % Por Dirección de obra:……………………………….……4,56 %

Por Documentación tramitaciones: 0,3 % de $ 100.000 = $ 300(Art. 67º)


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CÁLCULO DE HONORARIOS - V

PROYECTO, DIRECCION ADMINISTRACION Y PLANOS

OBRA NUEVA / VIVIENDA INDIVIDUAL- COSTO DE OBRA: $ 100.000 ESTRUCTURAS: …………………$ 18.000 INST. SANITARIA: ………………..$ 9.000 INST. GAS: ……………………….. $ 2.000 INST. ELÉCTRICA: ……………….$ 5.000INST. CALEFACCION: …………...$ 6.000

OBRA QUE SE REALIZA POR ADMINISTRACION


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CÁLCULO DE HONORARIOS - VIHonorarios: Planos y Dirección obra (Arq. 1ª cat.) 9% de $ 100.000 (Art. 59º).………………………………$ 9.000 Proyecto: 60% de $ 9.000 = $ 5.400Dirección de obra: 40% de $ 9.000 = $ 3.600 Honorarios: estructura (Ing. 1ª cat.): 8% de $18.000 (Art. 59º)…….……………………………$ 1.440 Proyecto: 70% de $ 1.440 = $ 1.008 Dirección de obra: 30% de $ 1.440 = $ 432 Honorarios: instalación sanitaria (Ing. 1ª cat.) 8% de.$ 9.000 (Art. 59º).……………………………….…$ 720 Proyecto:70% de $ 720 = $ 504 Dirección de obra: 30 % de $ 720 = $ 216


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CÁLCULO DE HONORARIOS - VII

Honorarios Instalación de gas (1ª cat.)8 % de $ 2.000 (Art. 59º)…………………....................$ 160 Proyecto: 70% de $ 160 = $ 112Dirección de obra: 30 % de $ 160 = $48 Honorarios: instalación eléctrica (Ing. 1ª cat.):8 % de $ 5.000 (Art. 59º)……………………………..…$ 400 Proyecto; 70 % de $ 400 = $ 280 Dirección de obra: 30 % $ 400 = $ 120 Honorados instalación de calefacción (Ing.1ª Cat.):8 % de $6.000 (Art. 59º)………………………………...$ 480 Proyecto: 70 % de $ 480 = $ 336 Dirección de obra: 30 % de $ 480= $ 144TOTALES POR PROYECTO Y DIRECCIÓN:……… $ 12.200


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CÁLCULO DE HONORARIOS - VIII

HONORARIOS POR:Proyecto obra de arquitectura e ingenierías:.……….. $ 7.640 Dirección de obra de arquitectura e ingenierías: …… $ 4.560 Por administración de obra (10 % de $ 100.000)…… $ 10.000

HONORARIOS PROMEDIOPor Proyecto …………………………………………….…7,64 % Por Dirección de obra:……………………………….……4,56 % Por administración de Obra: …………………………… 10,00 %



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CÁLCULO DE HONORARIOS - IX

PROYECTO, DIRECCION, PLANOS Y EQUIPAMIENTOS

OBRA DE REFACCION / SUC. BANCARIA- COSTO DE OBRA: $ 250.000COSTO DE EQUIPAMIENTO Y DECORACION: …. $ 35.000 INST. SANITARIA: ……………………........................$ 10.000 INST. ELÉCTRICA: ...…...…...…...…………………....$ 35.000INST. TERMOMECANICA: …………………………….$ 35.000

EJECUCION DE LA OBRA POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA


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CÁLCULO DE HONORARIOS - X

Honorarios: Planos y Dirección obra de arquitecturaProyecto: 9% de $ 250.000 =.$ 22.500 Adicional s/ art. 63º: 50% de $ 22.500 = $ 11.250

Honorarios: Planos y dirección por refacción: Obra de arquitectura.$ 22.500 + $ 11.250 (art. 63º)...$ 33.750 Proyecto: 60% de $ 33.750 = $ 20.250 Dirección de obra: 40% de $ 33.750 = $ 13.500 Honorarios: instalación sanitaria (Ing. 1ª cat.) 8% de.$ 10.000 (Art. 59º)..…......………………………$ 800 Proyecto:70% de $ 800 = $ 560 Dirección de obra: 30 % de $ 800 = $ 240


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CÁLCULO DE HONORARIOS - XI

Honorarios Instalación eléctrica (Ing. 1ª cat.)8 % de $ 35.000 (Art. 59º)…………………...................$ 2.800 Proyecto: 70% de $ 2.800 = $ 1.960Dirección de obra: 30 % de $ 2.800 = $ 840

Honorarios: instalación aire acondicionado (Ing. 2ª cat.):10 % de $ 35.000 (Art. 59º)……………………….....…$ 3.500 Proyecto; 70 % de $ 3.500 = $ 2.450 Dirección de obra: 30 % $ 3.500 = $ 1.050

TOTALES POR PROYECTO Y DIRECCIÓN:….… $ 40.850


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CÁLCULO DE HONORARIOS - XII

HONORARIOS POR:Proyecto obra de refacción de arq. e ing.:………..…$ 25.220 Dirección de obra de refacción de arq. e ing.:….…..$ 15.630

HONORARIOS PROMEDIOPor Proyecto ……………………………………….…10.09 % Por Dirección de obra:………….……………….…..…6.25 %

HONORARIOS POR EQUIPAMIENTO Y DECORACION:(art 57º - 59ª Obra de Arquitectura: 2º Categoría)

15 % de $ 35.000 ...........................................................$ 5.250



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Generación de Honorarios profesionales – Referencias comunes

FIN DE LA PRESENTACIONFIN DE LA PRESENTACION

¡MUCHAS GRACIAS¡MUCHAS GRACIAS!!

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